פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 26-0011 ליום 24.6.26
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שם משולם | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט .4.8 | אדא לוינסקי בע"מ | זבולון 9 | 0180-009 | 26-0497 | 2619 | 1 | |
| לובה דבוייריס | ייצור ארובות לאוורור | איוב אבו שחאדה | היסוד 10 | 3427-010 | 26-0450 | 64706 | 2 | |
| לובה דבוייריס | מכירת משקאות שלא לצריכה במקום | אלי שקד | דרך השלום 9 | 0730-009 | 26-0492 | 25949 | 3 | |
| מאור ורניק | מקום לעריכת מופעים וירידים מזנון, בית אוכל | אסא ביגר | התחיה 14 | 3319-014 | 1000036 1945 | 71488 | 4 | |
| שם משולם | מזנון, בית אוכל אחר לרבות משלוחי מזון ,ללא הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום | דיזתי 179 בע"מ רחלנקו זויה | דיזינגוף 179 | 1000045 1867 | 14272 | 5 | ||
| לובה דבוייריס | מוסך למכונאות רכב | סנטר ג'יפ בע"מ דלק יוסף | תל גיבורים 15 ג' | 1000047 6019 | 15849 | 6 |
29/06/2026
ט' תמוז תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0011 תאריך: 24/06/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:25
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד, אמיר בדראן, עו"ד
מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מכירת חלקים משומשים כלי רכב וציוד מכני הנדסי | ||||||||
| רעיה גוטלויבר | הכנת מזון למכירתו לצריכה מחוץ למקום הכנתו אפיית דברי מאפה מבצק מוכן ומוקפא מסעדה | נעים כחיל מסעדת חג' כחיל בע"מ | יפת 10 | 1000032 3340-1 | 53999 | 7 | ||
| מאור ורניק | מקום לעריכת מופעים וירידים במבנה קבע, ללא מזון דיסקוטק בית מלון מסעדה פאב | גל מור ירון בורגין מעוז ינון דרור טישלר ניצן קימחי רן גרודצקי אברהם הוסטל ת"א בע"מ | הרכבת 8 | 66004 | 8 |
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| המשנה לראש העירייה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| חבר מועצה | אמיר בדראן, עו"ד | ||
| משקיף מטעם ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז | אביגדור פרויד | נציגים בעלי דעה מייעצת |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| סגנית ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | חן אריאלי | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| סגן ראש העירייה | חיים מאיר גורן |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| מנהלת אגף רישוי עסקים | איילת וסרמן | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| ממ בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | מאור ורניק | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי |
29/06/2026
ט' תמוז תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0011 תאריך: 24/06/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:25
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד, אמיר בדראן, עו"ד
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
| 07/06/2026 | תאריך הגשה | 37060 | מספר בקשה מקוונת | 2619 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט .4.8 | מהות העסק | ||
| 93.00 | שטח העסק | אדא לוינסקי | שם העסק |
| פלורנטין | שכונה | זבולון 9 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0180-009 | תיק בניין | 8984/10 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו | אדא לוינסקי בע"מ | מבקש |
| ת.ד. ,22260 פתח תקווה 22260 | ורדה לרר | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 6122201 | עומר עקריש | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 רמת גן 22260 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
זבולון 9
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג לתכנית ומחצר פתוחה לאזור ישיבה (עבור מסעדה) בשטח של 74 מ"ר וחצר משק בשטח
של 19 מ"ר. סה"כ שטח של 93 מ"ר.
תיאור המבנה:
במגרש קיים מבנה וחצר פתוחה שלא נמצא לגביהם היתר בנייה בתיק בניין.
הערות המהנדס:
משנת 2020 מתנהלת במקום מסעדה הכוללת אזור ישיבה בחצר עם רישיון והיתר לשימוש חורג בתוקף
עד .31.12.25 כעת מבקשים היתר לשימוש חורג.
יש לציין כי שטח העסק הכולל הינו 167 מ"ר, מתוכם מסעדה בשטח של 74 מ"ר שאינה מהווה שימוש
חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ומחצר פתוחה לאזור ישיבה (עבור מסעדה) וחצר משק, עד ליום
.31.12.2036
| 28/05/2026 | תאריך הגשה | 36280 | מספר בקשה מקוונת | 64706 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | ייצור ארובות לאוורור | מהות העסק | ||
| 164.00 | שטח העסק | ארובות | שם העסק |
| גבעת הרצל, אזור המלאכה- יפו | שכונה | היסוד 10 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3427-010 | תיק בניין | ,7053/9 7053/40 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| היסוד ,10 תל אביב - יפו 6816726 | איוב אבו שחאדה | מבקש |
| ת.ד. ,45850 ג'לג'וליה 4585000 | גלילה סיירפי | בעל זכות בנכס |
| סהרון ,28 תל אביב - יפו 6804814 | איברהים אבו שחאדה | עורך ראשי |
| הרבי מלילוב ,9 תל אביב - יפו 6808609 | אחמד ואקד | מתכנן שלד |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
היסוד 10
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג מתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה למסגרייה ( ייצור ארובות לאיוורור)
בקומת הקרקע בשטח של 164 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש ,7053 חלקה ,40 .9
המבנה בן קומה אחת על פי תמונות במערכת .GIS
לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה, לא ידוע ייעודו.
הערות המהנדס:
משנת-2018 העסק מתנהל במקום הנ"ל עם רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-.31/12/2021
לא טופל חידוש שימוש חורג.
כעת מבוקש שימוש חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה למסגרייה (ייצור ארובות
לאוורור) בקומת הקרקע, עד ליום ,31.12.2027 בסוף התקופה הבקשה תובא לדיון בוועדת המשנה ללא
צורך בהגשת בקשה חדשה לשימוש חורג לבחינת אישור הבקשה עד ליום 31.12.2028 ובכפוף להתחייבות
המבקש לפנות עם דרישת העירייה.
| 04/06/2026 | תאריך הגשה | 36054 | מספר בקשה מקוונת | 25949 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מכירת משקאות שלא לצריכה במקום | מהות העסק | ||
| 819.00 | שטח העסק | דרך היין | שם העסק |
| נחלת יצחק | שכונה | דרך השלום 9 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0730-009 | תיק בניין | 7094/24 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| גשר דרך השלום ,9 | אלי שקד | מבקש |
| סחרוב אנדרה ,9 חיפה 3508409 | גב ים לקרקעות בע"מ | בעל זכות בנכס |
| ז'בוטינסקי ,2 רמת גן 5250501 | אמות השקעות בע"מ | בעל זכות בנכס |
| לוי משה ,11 ראשון לציון 75658 | אירמה כראל | עורך ראשי |
| החי"ל ,24 חיפה 3501433 | לאוניד גוזביץ | מתכנן שלד |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
דרך השלום 9
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג ממבנה מסגריה עם גלריה לאחסנה ומוסך טיפולי במבנה השני על פי היתרי בניה, למכירת
משקאות שלא לצריכה במקום, מכירת שוקולדים ארוזים בסה"כ שטח 819 מ"ר.
השטח כולל: חנות במסגרייה בהיתר בקומת קרקע בשטח של 273 מ"ר, משרדים ופינת עובדים במחסן
בגלריה בהיתר בשטח של 53 מ"ר , מחסן במוסך טיפולים בהיתר-בשטח של 152 מ"ר, סככה בחצר
צמודה למוסך בשטח של 65 מ"ר ו -19 חניות לשימוש לקוחות העסק בחצר בשטח של 275.9 מ"ר .
תיאור המבנה:
גוש 7094 חלקה 24 .
על המגרש קיימים 2 בנינים:
.1מבנה חד קומתי מיועד למסגרייה עם מחסן בגלריה ע"פ היתרי בניה מס' 702 מיום 18.2.47 ו-1170
מיום .11.3.62
2. מבנה חד קומתי מיועד למוסך לטיפולים עם מקומות חניה בחצר על פי היתר בניה לתוספת בניה
בקומת קרקע מס' 6-930841 מ-.31/10/1993
הערות המהנדס:
משנת-2014 העסק מתנהל במקום הנ"ל עם רישיון לשימוש חורג בתוק עד-.31/12/2024
כעת מבקשים שימוש חורג.
אין שינוי בתכנית הבקשה משנת-.2014
הערות המהנדס:
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג ממבנה מסגריה עם גלריה לאחסנה ומוסך טיפולי במבנה השני על פי היתרי
בניה למכירת משקאות שלא לצריכה במקום, מכירת שוקולדים ארוזים, עד ליום ,31.12.2031 בסוף
התקופה הבקשה תובא לדיון בוועדת המשנה לצורך בחינת אישור הבקשה עד ליום ,31.12.2036 ללא צורך
בהגשת בקשה חדשה לשימוש חורג.
| 21/12/2025 | תאריך הגשה | 10000361945 | מספר בקשה מקוונת | 71488 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| ב | קומה | מקום לעריכת מופעים וירידים מזנון, בית אוכל | מהות העסק | ||
| 160 | שטח העסק | אסא ביגר | שם העסק |
| צפון יפו | שכונה | התחיה 14 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3319-014 | תיק בניין | 7087/60 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| קלישר 12 הרצליה | אסא ביגר | מבקש |
| ולנברג ראול 18 תל אביב ולנברג ראול 24 תל אביב | ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן 3 דן מנחם קבוצת מנרב בע"מ אורי אריסון | בעל זכות בנכס |
| בלפור 84 בת ים | מקס טומנסקי | עורך ראשי |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
התחיה 14
מהות הבקשה: (מאור ורניק)
שימוש חורג לתכנית ומתעשייה בהיתר לבית אוכל לרבות הגשת משקאות משכרים והופעות אומן
(המקום מיועד לסדנאות בישול ומשמש לבית אוכל והופעות 3 פעמים בשבוע בלבד עבור משתתפי
הסדנא) בקומה ב' בשטח של 160 מ"ר.
תיאור המבנה:
מבנה תעשיה בן 3 קומות מעל קומת מרתף לפי היתר בניה מספר 1082 מתאריך .7.3.1977
הערות המהנדס:
עסק חדש משנת .2022
סכום אגרת שימוש חורג בסך 5,977 ש"ח.
דרישות תקן - 1.3 מקומות חניה ( בהשוואת דרישות התקן בן השימוש הקיים והמבוקש).
חניון מתוכנן בקו אווירי במרחק של 442 מטר (ברחוב אלפסי יצחק).
ההחלטה: החלטה מספר: 4
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
הועדה מתקנת את סעיף 2 להחלטה מיום ,14.1.26 לא נדרשת השתתפות בקרן חניה עבור 1.3 מקומות
חניה הנדרשים לפי התקן משום שדרישת התקן מתמלאת בהתאם להמלצת הצוות המקצועי לאור הסכם
שכירות עבור מקומות חניה מתאריך .6.7.25
| 16/01/2025 | תאריך הגשה | 10000451867 | מספר בקשה מקוונת | 14272 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מזנון, בית אוכל אחר לרבות משלוחי מזון ,ללא הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום | מהות העסק | ||
| 35 | שטח העסק | Beitea | שם העסק |
| הצפון הישן- החלק הצפוני | שכונה | דיזינגוף 179 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 01871790 | תיק בניין | 6902/162 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| דיזנגוף 179 בע"מ הכנסת 35 גבעתיים | דיזתי 179 בע"מ רחלנקו זויה | מבקש |
| דיזנגוף 179 תל אביב | אנגלה מריאן קשי | בעל זכות בנכס |
| בלפור 84 בת ים | מקס טומנסקי | עורך ראשי |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
דיזינגוף 179
מהות הבקשה: (שם משולם)
הקלה מתב"ע 2052 א' למזנון בשטח של 35 מ"ר במקום 40 מ"ר כקבוע בתכנית.
תיאור המבנה:
מבנה בן 6 קומות המכיל: בקומת קרקע- חנויות בחזית ומגורים בעורף; בקומות עליונות-מגורים עפ"י
היתרי בנייה מס' 471 מ-,18.5.34 מס' 738 מ-30.6.36 ומס' 3-970971 מ-.11.11.97
הערות המהנדס:
משנת 1988 פעלו במקום תכשיטים ועסקי מזון בבעלויות שונות.
ב-2023 הוחלפו הבעלים ומבקשים מזנון והקלה מתב"ע 2052 א'.
מקטע 3 בתב"ע 2052 א' בו נדרשים עבור מזנונים מינימום 40 מ"ר.
דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים והמבוקש).
סכום חיוב אגרת היתר 1,317 ש"ח.
ההחלטה: החלטה מספר: 5
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לקבל המלצת צוות ההתנגדויות לדחות את ההתנגדויות ולאשר הקלה מתב"ע 2052 א' למזנון, עד ליום
.31.12.2040
| 16/12/2025 | תאריך הגשה | 10000476019 | מספר בקשה מקוונת | 15849 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מוסך למכונאות רכב מכירת חלקים משומשים כלי רכב וציוד מכני הנדסי | מהות העסק | ||
| 1000 | שטח העסק | סנטר ג'יפ | שם העסק |
| אזור תעסוקה-צומת חולון | שכונה | תל גיבורים 15 ג' | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3384-015 | תיק בניין | (חלק)6989/20,17 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| תל גיבורים 15 תל אביב תל גיבורים 15 תל אביב | סנטר ג'יפ בע"מ דלק יוסף | מבקש |
| תל גיבורים 15 תל אביב | דלק יוסף דלק דרוויש מנהל מקרקעי ישראל | בעל זכות בנכס |
| אבן סינא 72 תל אביב | ג'אק סחליה | עורך ראשי |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
תל גיבורים 15 ג'
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג לתכנית ביחס למבנים וסככות שלא נמצא לגביהם היתר בניה למוסך כלי רכב ומכ' חלקי
חילוף בשטח של 1000 מ"ר.
386 מ"ר- שטח מקורה (עמדות עבודה, משרד, מטבחון, מחסן, שירותים, מעברים) ו-614 מ"ר שטח לא
מקורה (חניות, מעברים).
תיאור המבנה:
מבנים וסככות בתוך שטח מגודר. לא נמצאו בתיק בנין היתרי בניה ותכניות מאושרות.
לא ידוע יעוד המקום.
הערות המהנדס:
על פי מערכת רישוי עסקים משנת-1981 במקום התנהל מוסך לתיקון כלי רכב עם רישיון לשימוש חורג
בתוקף עד-.31/12/1994 (לא נמצא תכנית סניטרית מאושרת לעסק הקודם, לא ידוע שטחו).
משנת-1999 הוגשו לרישוי עסקים מספר בקשות לרישיון עסק אך כל הבקשות סורבו בעקבות חריגות
בניה. חו"ד פיקוח על הבניה: בעבר היה צו הריסה במקום שהוסר.
בשנת-2021 יצא רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-.31/12/25
בבחינת חוו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהן היתר בניה ניתן לראות תצלומי תצ"א משנת
1986 ואילך. ניתן להבחין כי המבנה תואם בסביבתו.
הערות המהנדס:
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 6
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ביחס למבנים וסככות שלא נמצא לגביהם היתר בניה למוסך כלי רכב
ומכ' חלקי חילוף, שטח מקורה (עמדות עבודה, משרד, מטבחון, מחסן, שירותים, מעברים) ובשטח לא מקורה
(חניות, מעברים), עד ליום .31.12.2030
| 09/10/2023 | תאריך הגשה | -10000323340 1 | מספר בקשה מקוונת | 53999 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | הכנת מזון למכירתו לצריכה מחוץ למקום הכנתו אפיית דברי מאפה מבצק מוכן ומוקפא מסעדה | מהות העסק | ||
| 273 | שטח העסק | חג' כחיל | שם העסק |
| יפו העתיקה, נמל יפו | שכונה | יפת 10 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3004-010 | תיק בניין | 7018/31 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| עבודת ישראל 2 תל אביב יפו שבטי ישראל 91 תל אביב יפו | נעים כחיל מסעדת חג' כחיל בע"מ | מבקש |
| צור יעקב 27/3 ירושלים | הקדש מימון בן שמעון עמיאל | בעל זכות בנכס |
| דיזנגוף 205 תל אביב | נבון גבריאל | עורך ראשי |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
יפת 10
מובא לדיון חוזר לצורך קיצור תקופת השימוש החורג לבקשת המבקש.
מהות הבקשה: (רעיה גוטלויבר)
שימוש חורג מתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למסעדה ואפייה מבצק מוכן מוקפא
בקומת קרקע בשטח של 273 מ"ר.
תיאור המבנה:
הבניין ערבי ישן פינתי לרח' יפת פינת החלפנים. לחזית רח' יפת בן קומה אחת ולרח' החלפנים בן 3
קומות.
אין בתיק בנין היתר בניה למבנה, אך קיימת תוכנית סניטרית משנת 1937 כי לרח' יפת התנהל במקום
מזנון.
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2002 עם היתר לשימוש חורג עד לשנת .2020
כעת מבקשים שימוש חורג.
דרישת תקן: 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין שימוש הקיים למבוקש).
הסכום לתשלום אגרת שימוש חורג בסך 9,601.4 ש"ח.
ההחלטה: החלטה מספר: 7
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לאשר הבקשה לקיצור תקופת השימוש החורג לתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה
למסעדה ואפייה מבצק מוכן מוקפא בקומת קרקע, עד ליום .24.6.26
| 04/05/2014 | תאריך הגשה | מספר בקשה מקוונת | 66004 | מספר תיק רישוי | |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע תחתונה, קרקע עליונה, א',ב',ג',ד' | קומה | מקום לעריכת מופעים וירידים במבנה קבע, ללא מזון דיסקוטק בית מלון מסעדה פאב | מהות העסק | ||
| 5,500 | שטח העסק | אברהם הוסטל תל אביב | שם העסק |
| לב תל אביב | שכונה | הרכבת 8 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 45-021 | תיק בניין | 7444/3 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| מעלה החמישה הברוש 999 בית זית השיש 5 בנימינה-גבעת עדה הכלנית 69 מברשת ציון ניות 40 ירושלים העפרוני 3 רמת השרון הנביאים 67 ירושלים | גל מור ירון בורגין מעוז ינון דרור טישלר ניצן קימחי רן גרודצקי אברהם הוסטל ת"א בע"מ | מבקש |
| מנחם בגין 132 ת"א-יפו | בזק תקשורת לישראל בע"מ | בעל זכות בנכס |
| שטרייכמן יחזקאל 15 | רות גבע-סופר | עורך ראשי |
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
הרכבת 8
מובא לדיון חוזר לצורך תיקון טעות סופר.
מהות הבקשה: (מאור ורניק)
שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לבית מלון מספר החדרים .84
תיאור המבנה:
בנין בן 6 קומות המכיל : קומת מרתף , קומת קרקע תחתונה, קומת קרקע עליונה, שלוש קומות מעל
אשר לא ידוע ייעודם וקומה ד' שע"פ היתר בניה מס' 09-0672 מיום 30.8.09 (היתר לאנטנה) שימשה
למלאכה, לשאר הקומות לא נמצא היתר בניה בתיק בניין ולא ידוע ייעוד.
השימוש המבוקש
בית מלון מספר החדרים 84 המתפרש באופן חלקי בקומות המבנה, בקומת הקרקע התחתונה - מבואת
כניסה בשטח של 98.5 מ"ר. קומת קרקע עליונה - אולם קבלה - בשטח של 338.5 מ"ר, קומה א' - אולם
אירוח, מטבחים, חדרי לינה - בשטח של 836.5 מ"ר, קומה ב', ג' ו-ד' - חדרי לינה בשטח של 1741 מ"ר
אשר לא ידוע ייעודם, סה"כ שטח העסק 3014 מ"ר.
הערות המהנדס:
יש לציין כי ההיתר בניה שנמצא הינו היתר לאנטנה ומציין את השימוש בקומה ד' בלבד,
מדיניות לילה באזור זה עד 2:00
סכום אגרת שימוש חורג 98634 ש"ח.
ההחלטה: החלטה מספר: 8
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0011 מתאריך 24/06/2026
לאשר את תיקון טעות הסופר שנפלה בהיתר לשימוש חורג, ולאשר הבקשה לשימוש חורג ממבנה שלא
נמצא לגביו היתר בניה לבית מלון לשטח 5,662 מ"ר לצמיתות.