פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0144
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכירת ועדת בניין עיר | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים חידוש היתר | רבוע כחול נדל"ן בע"מ | יהודה המכבי 46 | 0502-050 | 26-0569 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
13/07/2026
כ"ח תמוז תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0144 תאריך: 13/07/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/1358 | גוש/חלקה | 26-0569 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש - החלק הצפוני | שכונה | 01/07/2026 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0502-050 | תיק בניין |
| 976.00 | שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 37281 בקשת רישוי: 26-0569 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
13/07/2026
כ"ח תמוז תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
יהודה המכבי ,46 יהודה המכבי ,48 יהודה המכבי ,50 הילדסהיימר 24
מבקש הבקשה
רבוע כחול נדל"ן בע"מ
דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 6701101
עורך הבקשה
גידי בר אורין
בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604
מהות הבקשה
-1 חידוש היתר מספר 20-0089 שניתן בתאריך 07/07/2020 להריסת כל הבניה הקיימת ב- 4 חלקות סמוכות העוברות הליך של איחוד והקמת בניין חדש למגורים, בן 6 קומות וקומת גג חלקית כולל קומת קרקע מסחרית ו- 3 קומות מרתף, סה"כ: 27 יח"ד.
-2 שינוי שם מורשה חתימה מ- טייב שלומית ת.ז ,********* זאב שטיין ת.ז ********* ל- יוסף בן שלמה ת.ז ********* וארתור לשינסקי ת.ז ********* בהיתר מספר 20-0089 שניתן בתאריך .07/07/2020 ההיתר הנדון ניתן בתאריך 07/07/2020 ותוקפו ל- 3 שנים עד לתאריך .07/07/2023 תוקפו של ההיתר הנ"ל הוארך בהיתר שמספרו 23-1023 מתאריך 07/07/2023 עד לתאריך .07/07/2026 התקבל מכתב מטעם מבקש ההיתר, ממנו עולה כי במהלך תקופת הבנייה התמודד הפרויקט עם קשיים ועיכובים אשר אינם בשליטתו, ובכלל זה התארכות הליכי קבלת רישיונות עבודה, מגבלות תפעוליות באתר הבנייה, וכן השפעות המצב הביטחוני, אשר הובילו למחסור בכוח אדם ולעיכובים משמעותיים בקצב ביצוע העבודות.
הבניין כעת ממשיך בבנייה, והקבלן עובד במרץ ומקדם את הבניה לצורך סיום הפרויקט ולשם כך זקוק להארכת תוקף.
נימוקי הבקשה:
כפי שמפורט בפניה, מדובר במצב חריג לאור מורכבות הפרויקט, והימשכות מלחמת חרבות ברזל, הבניה לא הסתיימה במהלך תקופת תוקף ההיתר.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 37281 בקשת רישוי: 26-0569 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
מאחר והבקשה להיתר המקורית הוגשה מכוח תיק מידע שניתן ביום ,09/02/2017 חלות עליה תקנות התכנון והבניה )רישוי בניה( תשע"ו-,2016 בהתאם לנוסחן במועד הגשת הבקשה התירו לוועדה המקומית לקבוע מלכתחילה את ההיתר לתקופה שלא תעלה על שש שנים, זאת בהתאם לתקנה )59א( כלהלן:
"תוקפו של היתר הוא לשלוש שנים מיום הוצאתו, ואולם מוסד התכנון המוציא את ההיתר רשאי מטעמים מיוחדים שיירשמו, לתת היתר לתקופה של עד שש שנים, אם שוכנע כי היקפו ומורכבותו של נושא ההיתר מצדיקים זאת.
מוצע במקרה זה כי לאור הנסיבות המיוחדות של מורכבות הפרויקט ובנסיבות מלחמת חרבות ברזל על השפעותיה בביצוע עבודות בניה, יקבע תוקף ההיתר המקורי ל- 6 שנים בדיעבד.
לאחר אישור תוקף ההיתר המקורי בדיעבד ל- 6 שנים עד לתאריך ,07/07/2026 ההיתר מוארך לתקופה של 3 שנים נוספות לפי תקנה 60 )א(, כך שתוקפו של ההיתר יעמוד עד ליום 07/07/2029 כל זאת במקום ההיתר להארכת תוקף שנמסרו.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0144 מתאריך 13/07/2026
-1 לאשר את תוקף ההיתר המקורי ל- 6 שנים בדיעבד בהתאם לתקנה )59א( לתקנות התכנון והבניה, זאת
כתוצאה ממורכבות הפרויקט שהסתברה תוך כדי בנייה ובנסיבות מלחמת חרבות ברזל כך שההיתר המקורי
יהיה בתוקף עד 07/07/2026 לתקופה הנ"ל תתווסף הארכת תוקף של 3 שנים בהתאם לתקנה )60א(
לתקנות התכנון והבניה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 אשר חלה על ההיתר לאור מועד הוצאתו, כך שהיתר
הבניה יהיה בתוקף עד 07/07/2029 במקום היתרים להארכת תוקף שנמסרו.
ככל שלא ניתן לסיים את עבודות הבניה בפרק זמן זה, יש להיערך ללא דיחוי להגשת בקשה להשלמת
עבודות הבניה.
-2 שינוי שם מורשה חתימה מ- טייב שלומית ת.ז ********* וזאב שטיין ת.ז ********* ל- יוסף בן שלמה
ת.ז ********* וארתור לשינסקי ת.ז ********* בהיתר מספר 20-0089 שניתן בתאריך .07/07/2020
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il