פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0131

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכירת ועדת בניין עיר	עו"ד רויטל אטיאס
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	דניאל אהרונוביץ	פתחיה מרגנשבורג 23	0829-023	26-0488	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	עומר אלפא )(1993 בע"מ	פרנקפורט 3	0256-003	25-1458	2
6	תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	אורלי צוקרמן	לסל 22	0291-022	25-0595	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/07/2026

א' אב תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0131 תאריך: 14/07/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6623/422	גוש/חלקה	26-0488	בקשה מספר
רביבים	שכונה	04/06/2026	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0829-023	תיק בניין
749.00	שטח	24-01010	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו	1

הגשה מקוונת: 37242 בקשת רישוי: 26-0488 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/07/2026

א' אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

פתחיה מרגנשבורג 23

מבקש הבקשה

דניאל אהרונוביץ

עולי הגרדום 13א, תל אביב - יפו 6971517

עורך הבקשה

ארנון ברעם

התחיה ,14 תל אביב - יפו 6816914

מהות הבקשה

שינויים כלפי ההיתר המקורי של הבניין שמספרו ,23-0372 והיתר שינויים מס' 25-0688 שהוצאו להקמת

בניין חדש למגורים בן 3 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף, סה"כ 4 יח"ד.

השינויים כוללים ביטול גדר הפרדה בין דירת הגן לחצר המשותפת, וסגירת דלת יציאה אל החצר הפרטית

מהלובי המשותף.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0131 מתאריך 14/07/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי ההיתר המקורי של הבניין שמספרו ,23-0372 והיתר שינויים מספר -25

0688 שניתנו להקמת בניין חדש למגורים בן 3 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף, סה"כ 4 יח"ד,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
כרכוש משותף לכל דיירי הבניין
אישור מחלקת פיקוח על הבניה עבור המבוקש	2

תנאי	#
ההיתר ניתן בכפוף לכל התנאים המפורטים בהיתרים הקודמים שמספרם 23-0372 והיתר מס' -25 0688 לרבות תוקפו.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	2

הגשה מקוונת: 37242 בקשת רישוי: 26-0488 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6901/112	גוש/חלקה	25-1458	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	18/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0256-003	תיק בניין
404.00	שטח	23-01837	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35564 בקשת רישוי: 25-1458 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/07/2026

א' אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

פרנקפורט 3

מבקש הבקשה

עומר אלפא )(1993 בע"מ

יאיר ,31 רמת גן 5224309

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מספר 23-0506 מתאריך ,20.07.2023 הנמצא בבניה, לבנין מגורים בן 6 קומות וקומת גג

חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור סה"כ 10 יח"ד, כוללים:

מרתף -3 הפיכת חלק מהמרתף לחלל כלוא לטובת מעבר מערכות.

מרתף -2 : צמצום המרתף ע"י הזזת קיר מערבי, עדכון מפלסי רצפת המרתף, שינויים פנימיים במחסנים.

מרתף -1 : שינויים פנימיים במחסן וחדר מונים, הרחבת חדר מונים על חשבון שטח מילוי אדמה.

קומת קרקע: הגבהת מפלס הכניסה והתאמת מפלסי הפיתוח והגדרות בהתאם.

קומה :1 שינוי גודל דירות ע"י הזזת קיר מפריד, שינויים פנימיים בדירות.

קומה :2 איחוד דירות 2 דירות לדירה אחת בקומה ושינויים פנימיים הכוללים שינויים בדלתות ממד.

קומה :3 תוספת חדר בדירה ושינויים פנימיים.

קומה :4 ביטול מסתור כביסה.

קומה :5 ביטול מסתור כביסה והוספת מתלה במרפסת גג קומה 6 המשויכת לאותה דירה. תוספת פרגולות

מעל הגזוזטראות קדמית ואחורית.

קומה 6 )גג(: עדכון תוואי חדר מדרגות מקומה 5 ושינויים בגודל פירים.

גג עליון: שינויים במיקום מערכות.

בחזיתות צפון ודרום שינויים בגודל פתחים, ועדכון חומרי בגמר חזיתות בכל החזיתות.

לאחר איחוד הדירות יהיו סה"כ 9 יח"ד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0131 מתאריך 14/07/2026

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1

הגשה מקוונת: 35564 בקשת רישוי: 25-1458 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מספר 23-0506 מתאריך ,20.07.2023 הנמצא בבניה, לבנין מגורים

בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור סה"כ 10 יח"ד, כוללים:

מרתף -3 הפיכת חלק מהמרתף לחלל כלוא לטובת מעבר מערכות.

מרתף -2 : צמצום המרתף ע"י הזזת קיר מערבי, עדכון מפלסי רצפת המרתף, שינויים פנימיים במחסנים.

מרתף -1 : שינויים פנימיים במחסן וחדר מונים, הרחבת חדר מונים על חשבון שטח מילוי אדמה.

קומת קרקע: הגבהת מפלס הכניסה והתאמת מפלסי הפיתוח והגדרות בהתאם.

קומה :1 שינוי גודל דירות ע"י הזזת קיר מפריד, שינויים פנימיים בדירות.

קומה :2 איחוד דירות 2 דירות לדירה אחת בקומה ושינויים פנימיים הכוללים שינויים בדלתות ממד.

קומה :3 תוספת חדר בדירה ושינויים פנימיים.

קומה :4 ביטול מסתור כביסה.

קומה :5 ביטול מסתור כביסה והוספת מתלה במרפסת גג קומה 6 המשויכת לאותה דירה. תוספת פרגולות

מעל הגזוזטראות קדמית ואחורית.

קומה 6 )גג(: עדכון תוואי חדר מדרגות מקומה 5 ושינויים בגודל פירים.

גג עליון: שינויים במיקום מערכות.

בחזיתות צפון ודרום שינויים בגודל פתחים, ועדכון חומרי בגמר חזיתות בכל החזיתות.

לאחר איחוד הדירות יהיו סה"כ 9 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר מספר 23-0506 מתאריך (20.07.2023	2

הגשה מקוונת: 35564 בקשת רישוי: 25-1458 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6902/234	גוש/חלקה	25-0595	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	18/03/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	סיווג	0291-022	תיק בניין
438.00	שטח	24-00823	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה בנושא מרחבים מוגנים וכיבוי אש.	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 34235 בקשת רישוי: 25-0595 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/07/2026

א' אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

לסל 22

מבקש הבקשה

אורלי צוקרמן

לסל ,22 תל אביב - יפו 6340921

עורך הבקשה

קרן לנדאו פינקלפרב

קלוזנר ,14 הרצליה 4668314

מהות הבקשה

שינויים בבניין מגורים קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת, וחדרי יציאה לגג, לרבות :

- שינויים בדירה עליונה, שינוי בגרם מדרגות פנימי המחבר בין שני המפלסים,

- הגדלת חדר היציאה לגג וריצוף מרפסת הגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0131 מתאריך 14/07/2026

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת, וחדרי יציאה

לגג, לרבות :

- שינויים בדירה עליונה, שינוי בגרם מדרגות פנימי המחבר בין שני המפלסים,

- הגדלת חדר היציאה לגג וריצוף מרפסת הגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34235 בקשת רישוי: 25-0595 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il