פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0134
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכירת ועדת בניין עיר | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | אלן פורת | דרזנר יחיאל 8 | 2192-008 | 26-0257 | 1 |
| 4 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | שרה קרסו בוטון | נחמני 49 | 0056-049 | 25-1561 | 2 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
15/07/2026
א' אב תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0134 תאריך: 14/07/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6628/641 | גוש/חלקה | 26-0257 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| 'רמת אביב ג | שכונה | 23/03/2026 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | סיווג | 2192-008 | תיק בניין |
| 6,447.00 | שטח | 25-00912 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35935 בקשת רישוי: 26-0257 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
15/07/2026
א' אב תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
דרזנר יחיאל 8
מבקש הבקשה
נגה בכר
דרזנר יחיאל ,8 תל אביב - יפו 6949760אלן פורת
דרזנר יחיאל ,8 תל אביב - יפו 6949760רונית אזולאי מרדכי דרזנר יחיאל ,8 תל אביב - יפו 6949760אורלי אליצור דרזנר יחיאל ,8 תל אביב - יפו 6949760
עורך הבקשה
אליסה אטלסוב
הקונגרס ,25 תל אביב - יפו 66044
מהות הבקשה
הריסת אדנית קיימת והקמת 32 מרפסות מפלדה מקורות ופתוחות, עם עמודי פלדה קונסטרוקטיביים בקומת הקרקע, בקומות 1-8 ב-32 יח"ד בשטח 12 מ"ר כ"א )מהן 2 מרפסות ללא גישה בקומה 2 דירה מס' 5 ובקומה 7 דירה מס' ,(26 בחזית הצפונית הקדמית לרח' דרזנר ובחזית האחורית הדרומית, מעל המרפסות בקומה 8 מוצעת קורה היקפית מפלדה, בבניין קיים בן 8 קומות מעל קומת עמודים מפולשת ומעל מרתף, מורכב מ-2 אגפים בקירות משותף חלקי , 64 יח"ד .
כעת מדובר בבניין המזרחי שבמגרש ובאגף המערבי של הבניין, לפי כתובת דרזנר 8 בנוי בקיר משותף חלקי עם אגף המזרחי לפי כתובת דרזנר .10
הערה: מדובר בשורה של 6 בניינים זהים ברח' דרזנר בין מס' 4 עד מספר 14 שעבורם אושר תב"ע 3902 להקמת מרפסות.
פרט לבניין הנדון בשאר הבניינים אושרו במשך השנים הקמת מרפסות כמפורט:
לבניין מס' 4 לפי היתר 13-0305 משנת ,2013
לבניין מס' 6 לפי היתר מס' 17-1050 משנת 2017 ושינוי חומר בניה לפלדה לפי היתר 24-0729 משנת ,2024 לבניין מס' 10 לפי היתר 12-0423 משנת ,2012
לבניין מס' 12 לפי היתר 13-0335 משנת ,2013
לבניין מס' 14 לפי היתר מס' 12-0242 משנת .2012 פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ביצוע שיפוץ המבנה בהתאם ל- 21 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות. | 1 |
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 2 |
| כפוף להתחייבות בעלי ההיתר מתאריך 28/12/2025 לביצוע שיפוץ המבנה לפי הנחיות היחידה לשיפוץ חזיתות | 3 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור של יחידה לשיפוץ חזיתות לגבי סיום עבודות שיפוץ המבנה . | 1 |
| רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין שהמרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. | 2 |
| הגשת הצהרה לפי תקנה 18א' חתומה על ידי עורך הבקשה/ עורך משנה ליחידה איכות הבניה | 3 |
הגשה מקוונת: 35935 בקשת רישוי: 26-0257 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0134 מתאריך 14/07/2026
לאשר את הבקשה להריסת אדנית קיימת והקמת 32 מרפסות מפלדה מקורות ופתוחות, עם עמודי פלדה
קונסטרוקטיביים בקומת הקרקע, בקומות 1-8 ב-32 יח"ד בשטח 12 מ"ר כ"א )מהן 2 מרפסות ללא גישה
בקומה 2 דירה מס' 5 ובקומה 7 דירה מס' ,(26 בחזית הצפונית הקדמית לרח' דרזנר ובחזית האחורית
הדרומית, וקורה היקפית מפלדה מעל המרפסות בקומה ,8 באגף המערבי של בבניין קיים עם 2 אגפים בן 8
קומות מעל קומת עמודים מפולשת ומעל מרתף, 64 יח"ד ,
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישו של כל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש. | 1 |
| בהיתר זה לא משתתפות 2 יח"ד דירה מס' 5 בקומה 2 ודירה מס' 26 בקומה 7 . | 2 |
הגשה מקוונת: 35935 בקשת רישוי: 26-0257 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6941/55 | גוש/חלקה | 25-1561 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| לב תל-אביב | שכונה | 22/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0056-049 | תיק בניין |
| שטח | 24-02224 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 34471 בקשת רישוי: 25-1561 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
15/07/2026
א' אב תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
נחמני 49
מבקש הבקשה
שרה קרסו בוטון
ברנר ,65 הרצליה 4642786עדנה עוז קרסו
שדרות ח"ן ,38 תל אביב - יפו 6416618
עורך הבקשה
גידי בר אורין
בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604
מהות הבקשה
שינויים כלפי היתר מספר 22-1390 מתאריך 22.02.2023 במבנה לשימור, שבנייתו הסתיימה, בן 4 קומות ו2 קומות גג חלקיות מעל קומת מרתף חלקית עבור סה"כ 29 יח"ד, הכוללים:
מרתף: ללא שינוי
קומה מתחת לקומת הקרקע: תוספת מחסן באגף מערבי, שינויים פנימיים בדירות, שינויים פנימיים בסידור
מחסנים באגף מזרחי, עמודי חיזוק, שחזור מדרגות כניסה חיצוניות לקומת קרקע עליונה ותוספת מעקה הגנה.
קומת קרקע: שינויים פנימיים בדירות ותוספת עמוד לחיזוק ומדרגה
קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים בדירות, תוספת עמוד לחיזוק, עדכון מפלס הדירה בקומה ג' תחתונה, והגבהת
מפלס מרפסת גג קדמית בקומה ג' עליונה.
קומת גג: שינויים פנימיים בדירות ושינויים בחזיתות, תוספת פרגולה בנויה מעל מרפסת קדמית
בחדרי המדרגות לשימור, ותוספת מעקה הגנה מרשת נירוסטה.
חזית: שינויים בגודל וחלוקת הפתחים בצד ועורף האגף האחורי החדש.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-26-0134 מתאריך 14/07/2026
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מספר 22-1390 מתאריך 22.02.2023 במבנה לשימור, שבנייתו
הסתיימה, בן 4 קומות ו2 קומות גג חלקיות מעל קומת מרתף חלקית עבור סה"כ 29 יח"ד, הכוללים:
מרתף: ללא שינוי
קומה מתחת לקומת הקרקע: תוספת מחסן באגף מערבי, שינויים פנימיים בדירות, שינויים פנימיים בסידור
מחסנים באגף מזרחי, עמודי חיזוק, שחזור מדרגות כניסה חיצוניות לקומת קרקע עליונה ותוספת מעקה
הגנה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 1 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ביצוע כל הנחיות מחלקת השימור באישורם מיום 12/02/2025 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה. | 1 |
| אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 2 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 5 עצים במגרש ובסביבתו. | 3 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 6 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו )היתר 22-1390 מתאריך | 1 |
הגשה מקוונת: 34471 בקשת רישוי: 25-1561 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
קומת קרקע: שינויים פנימיים בדירות ותוספת עמוד לחיזוק.
קומות טיפוסיות: שינויים פנימיים בדירות, תוספת עמוד לחיזוק, עדכון מפלס הדירה בקומה ג'
תחתונה, והגבהת מפלס מרפסת גג קדמית בקומה ג' עליונה.
קומת גג: שינויים פנימיים בדירות ושינויים בחזיתות, תוספת פרגולה בנויה מעל מרפסת קדמית
בחדרי המדרגות לשימור, ותוספת מעקה הגנה מרשת נירוסטה.
חזית: שינויים בגודל וחלוקת הפתחים בצד ועורף האגף האחורי החדש.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| 22.02.2023 (. | |
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | 2 |
הגשה מקוונת: 34471 בקשת רישוי: 25-1561 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il