פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0148
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| סגן מהנדס העיר ומנהל אגף רו"פ | אדר' תמיר קהילה | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | ש.פפיר גרופ בע"מ בע"מ | פינלס 11 | 0492-011 | 25-1041 | 1 |
| 3 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | אביטל בסיליאן | לילינבלום 17 | 0007-017 | 25-1799 | 2 |
| 5 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | שמעון חלפון | אילת 34 | 3570-034 | 25-1604 | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
29/07/2026
ט"ו אב תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0148 תאריך: 19/07/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/143 | גוש/חלקה | 25-1041 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש - החלק הצפוני | שכונה | 04/06/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0492-011 | תיק בניין |
| 754.00 | שטח | 24-00286 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 32862 בקשת רישוי: 25-1041 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/07/2026
ט"ו אב תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
פינלס ,11 פינלס 11א
מבקש הבקשה
ש.פפיר גרופ בע"מ בע"מ
תובל ,21 רמת גן 5252236
עורך הבקשה
עומר רבין
חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124
מהות הבקשה
.
שינויים כלפי היתר ,22-0081 הניתן בתאריך ,25.10.2022 הכוללים :
- בקומות המרתף : שינויים בקונטור קומות המרתף, שינויים פנימיים, ע"י הוספת מחסנים דירתיים חדשים ושינויים במתקן החנייה האוטומטי
- בקומת הקרקע : שינויים בחדר אשפה, ובנישת גז, - בקומות הטיפוסיות : הגדלת מסתור כביסה והסדרת מתקני מיזוג אויר בחזית הצדדית.
- בקומה הרביעית : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית, איחוד 4 דירות ל - 2 דירות, וביטול 2 ממ"דים והסדרת ממ"ד אחד עבור כל דירה מאוחדת, הגדלת המרפסות על חשבון שטחים עיקריים.
- בקומת הגג : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית בדירות לרבות, איחוד 2 דירות, לדירה 1 וביטול אחד מהממ"דים והסדרת מרפסת אחת.
- במפלס הגג העליון : שינויים בחלוקת הגג הטכני )שינוי במספר הקולטים ל- 18 קולטים( , הסדרת מרפסות גג צמודות ל 2 הדירות העליונות שבקומת הגג והסדרת גרם מדרגות פנימי מהדירה הדרומית לגג העליון והקמת בריכות שחייה בגג.
סך הכל לאחר השינויים מס' הדירות בבניין יהיה 19 ) 15 דירות קיימות + 4 דירות חדשות(.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0148 מתאריך 19/07/2026
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר ,22-0081 הניתן בתאריך ,25.10.2022 הכוללים :
- בקומות המרתף : שינויים בקונטור קומות המרתף, שינויים פנימיים, ע"י הוספת מחסנים דירתיים חדשים.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר הקודמים שמספרו 22-0081 ואינו מהווה הארכת תוקפו. | 1 |
| יש לבצע את כל הקשור במתקני האשפה בהתאם לאמור בחוות הדעת בנושא זה, שניתנה לפני מתן ההיתר ובהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה. | 2 |
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בנייה אחרת במבנה ו\או בשטח המגרש | 3 |
| באם יתבקש פיצולה של הדירה המאוחדת מחדש, יחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד הדירות בהתאם ובכפוף לדין כפי שיהיה באותו המועד. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| פתרון האשפה יעמוד בכל הוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 ויהיה בהתאם להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה. | 1 |
| הצגת רישום תקנה 27 וסימון השטחים המשותפים על גבי נספח. | 2 |
הגשה מקוונת: 32862 בקשת רישוי: 25-1041 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
- בקומת הקרקע : שינויים באצירת אשפה, ובנישת גז,
- בקומות הטיפוסיות : הגדלת מסתור כביסה והסדרת מתקני מיזוג אויר בחזית הצדדית.
- בקומה הרביעית : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית, איחוד 4 דירות ל - 2 דירות, וביטול 2 ממ"דים
והסדרת ממ"ד אחד עבור כל דירה מאוחדת, הגדלת המרפסות על חשבון שטחים עיקריים.
- בקומת הגג : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית בדירות לרבות, איחוד 2 דירות, לדירה 1 וביטול אחד
מהממ"דים והסדרת מרפסת אחת.
- במפלס הגג העליון : שינויים בחלוקת הגג הטכני )שינוי במספר הקולטים ל- 18 קולטים( , הסדרת
מרפסות גג צמודות ל 2 הדירות העליונות שבקומת הגג והסדרת גרם מדרגות פנימי מהדירה הדרומית לגג
העליון והקמת בריכות שחייה בגג.
סך הכל לאחר השינויים מס' הדירות בבניין יהיה 19 דירות ) 15 דירות קיימות + 4 דירות חדשות(.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7422/67 | גוש/חלקה | 25-1799 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| לב תל-אביב | שכונה | 28/12/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0007-017 | תיק בניין |
| 567.00 | שטח | 24-01138 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 1 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 2 |
| הצגת נספח תקנה 27 : סימון השטח המבוקש כשטח משותף | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר כפוף לתנאי מחלקת השימור. | 1 |
הגשה מקוונת: 33656 בקשת רישוי: 25-1799 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/07/2026
ט"ו אב תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
לילינבלום 17
מבקש הבקשה
אביטל בסיליאן
ביל"ו ,14 תל אביב - יפו 6522223
עורך הבקשה
דב אלון
הירקון ,319 תל אביב - יפו 63504
מהות הבקשה
שינויים בבניין לשימור, בן 3 קומות הכוללים :
בקומת הקרקע ביטול חדר גז והפיכתו לחדר שירות משותף, )מחסן(, בהתאם להמלצת מחלקת השימור.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-26-0148 מתאריך 19/07/2026
לאשר את הבקשה לשינויים בבניין לשימור, בן 3 קומות הכוללים : בקומת הקרקע ביטול חדר גז והפיכתו
לחדר שירות משותף, )מחסן(.
בכפוף לכל דין, ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
הערות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 33656 בקשת רישוי: 25-1799 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7083/2 | גוש/חלקה | 25-1604 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| פלורנטין | שכונה | 02/11/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 3570-034 | תיק בניין |
| 316.00 | שטח | 25-00125 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35853 בקשת רישוי: 25-1604 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/07/2026
ט"ו אב תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
אילת 34
מבקש הבקשה
שמעון חלפון
השלוה ,2 סביון 5654802תומר אהרון
הסדן ,15 הוד השרון 4531817
עורך הבקשה
ענת מסורי
צייטלין ,1 תל אביב - יפו 6495601
מהות הבקשה
אישור בדיעבד להחלפת גג חלקית מגג אסכורית לגג פאנל מבודד במבנה חד קומתי עבור מסחר.
העבודה כוללת הגבהת קירות בלוקים בגבולות המגרש.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-26-0148 מתאריך 19/07/2026
לא לאשר את הבקשה להחלפת גג חלקית, בדיעבד, מגג איסכורית לגג פאנל מבודד במבנה חד קומתי עבור
מסחר שכן:
- הבקשה אינה עומדת בדרישות לנוהל החלפת גגות בשטח על פיו יש דרישה להכנת תוכנית מפורטת כחוק
לשטח מוקף רחובות.
- הגג הקיים הוא חדש, הוחלף ללא היתר וקיים צו הריסה מנהלי על המבוקש.
- הגג המבוקש גדול מהגג הקיים ובגובה רב מהקיים.
- מפרט הבקשה, לאישור בדיעבד, אינו תואם את המצב הקיים בפועל.
- הבקשה כוללת הגבהת קירות על גבול המגרש )קו בניין אפס( בניגוד לקווי בניין, בניגוד לפסיקת וועדת
ערר ומהווה סטיה ניכרת.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il