פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0145

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכירת ועדת בניין עיר	עו"ד רויטל אטיאס
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ספי לפין	נחלת בנימין 122	0003-122	25-0493	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

22/07/2026

ח' אב תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0145 תאריך: 21/07/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7084/218	גוש/חלקה	25-0493	בקשה מספר
פלורנטין	שכונה	04/03/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0003-122	תיק בניין
336.00	שטח	23-01137	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32732 בקשת רישוי: 25-0493 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

22/07/2026

ח' אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

נחלת בנימין 122

מבקש הבקשה

ספי לפין

החורש ,10 סביון 5652510עובד ששון

גרינברג אורי צבי ,8 רעננה 4320108נחלת הוד בע"מ גרינברג אורי צבי ,8 רעננה 4320108ספי לפין נכסים בע"מ החורש ,10 סביון 5652510

עורך הבקשה

עופר סגל

שדרות רוטשילד ,53 תל אביב - יפו 65784

מהות הבקשה

• שינויים להיתר משנת ,2022 שתוקפו הוארך עד שנת ,2028 מכוח היתר 21-0910 וכולל הריסת

הבנייה הקיימת והקמת בניין חדש למגורים ומסחר בן 5 קומות וקומה חלקית על הגג, מעל קומת

מרתף, עבור 18 יחידות דיור ו-3 יחידות מסחריות בקומת הקרקע בחזית לרחוב.

• השינויים כוללים: שינויים פנימיים ובחזיתות, שינויים במבואת הכניסה ובחדר המדרגות, שינויים

בפתחים ובכניסות בקיר חזית, שינוי בארגון שטחי קומת המרתף לטובת שטחים טכניים ומחסנים,

שינוי בעובי קירות חיצוניים וברוחב חצרות אנגליות, שינוי מידות ממ"דים וסוג חלונות, התאמות

פנימיות הכוללות הזזת קירות, שינוי מדרגות, תוספת והקטנת פתחים, הוספת חדר רחצה וביטול

הצמדת מחסן מס' .10 בקומת הקרקע הוספת 4 מעבים בחצר משותפת ושינויים בפתחים ובפנים

הדירות; בקומות הטיפוסיות שינוי מידות וסוגי חלונות ממ"דים, יישור קירות צדדיים וסגירת חלון

בחדר מדרגות; ובקומת הגג החלקית ביטול העלייה לגג העליון.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0145 מתאריך 21/07/2026

לאשר את הבקשה לשינויים להיתר משנת ,2022 שתוקפו הוארך עד שנת ,2028 מכוח היתר 21-0910 וכולל

הריסת הבנייה הקיימת והקמת בניין חדש למגורים ומסחר בן 5 קומות וקומה חלקית על הגג, מעל קומת

מרתף, עבור 18 יחידות דיור ו-3 יחידות מסחריות בקומת הקרקע בחזית לרחוב.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
פיר המינדוף עבור שטחי המסחר יעלה עד מעל לגג הדירה העליונה ביותר ויהיה במידות הנדרשות ע"פ הנחיות הרשות לאיכה"ס.	1

הגשה מקוונת: 32732 בקשת רישוי: 25-0493 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il