פרוטוקול החלטות וועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2026-0013
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | רעיה גוטליבר | בית אוכל אחר ללא הכנת מזון במקום | אמה בייקרי בע"מ | ירמיהו הנביא 43 | 0199-043 | 26-0064 | 63602-01 | 1 |
| 3 | שם משולם | אחסנה - מקום המיועד לאחסנה, שאינו טעון רישוי לפי פריט אחר בתוספת זו, ששטחו 50 מ"ר ומעלה, בין מקורה ובין שאינו מקורה, למעט מחסן הצמוד לחנות למכירה קמעונאית, שעיקר תכליתו לשרת אותה | רפאל ב.ד. יבוא ושווק בע"מ | בני ברק 28 | 0384-020 | 26-0565 | 72157 | 2 |
| 5 | שם משולם | מקום לעריכת מופעים וירידים במבנה קבע, ללא מזון. מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות הגשת משקאות משכרים | לילי מטבח שף בע"מ | דרך בן צבי 84 | 3000-088 | 26-0578 | 69258 | 3 |
26/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0013 תאריך: 22/07/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:15
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מיטל להבי, אמיר בדראן, עו"ד מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0010 מתאריך 10/06/2026
פרוטוקול 17-26-0012 מתאריך 08/07/2026
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | ||||||||
| 7 | מאור ורניק | עץ ומוצריו - ייצור רהיטים | אלון שחל | דה מודינה אריה 3 | 3535-045 | 26-0107 | 3405 | 4 |
| 9 | לובה דבוייריס | ייצור, עיבוד , אריזה של מזון ומרכיביו, כולל משקאות וחומרי גלם - מחומרי גלם מן החי ביכולת ייצור שאינה עולה על 5 טון ליום : מחומרי גלם שאינם מן החי ביכולת ייצור העולה על 5 טון ליום ושאינה עולה על 50 טון ליום | אליהו כהן | שדרות ירושלים 45 | 3001-045 | 26-0564 | 55076 | 5 |
| 11 | לובה דבוייריס | בית אוכל להכנת מרקים מירקות הגשת מלוואח וג'חנון מבצק מוכן וקפוא | ליאור צוברי | אצ"ל 2 | 4001-002 | 26-0573 | 66558 | 6 |
| 13 | שם משולם | ייצור ועיבוד מזון וחומרי גלם - טיפול בדגים, פירוק, אריזה ואחסנה | רז שירות | בית אלפא 4 | 05330230 | 1000031 8819 | 67464 | 7 |
| 15 | שם משולם | תיאטרון הגשת משקאות משכרים | רועי לוי | אלנבי 128 א' | 1000033 8815 | 67851 | 8 |
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | חן אריאלי | ||
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| סגן ראש העיריה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| סגן ראש העיריה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| חבר מועצה | חיים מאיר גורן |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| ממ בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | מאור ורניק | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | שם משולם | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| סגנית ליועמש-סגנית מנהל תחום תכנון ובנייה | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי | ||
| מנהלת קשרי קהילה | שרית סוזין בר-עז |
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון |
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0013 תאריך: 22/07/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:15
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מיטל להבי, אמיר בדראן, עו"ד
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
| 25/01/2026 | תאריך הגשה | 36101 | מספר בקשה מקוונת | 63602-01 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | בית אוכל אחר ללא הכנת מזון במקום | מהות העסק | ||
| 34.90 | שטח העסק | אמה בייקרי | שם העסק |
| הצפון הישן - החלק הצפוני | שכונה | ירמיהו הנביא 43 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0199-043 | תיק בניין | 6963/27 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ירמיהו הנביא ,43 תל אביב - יפו 6259433 | אמה בייקרי בע"מ | מבקש |
| ירמיהו הנביא ,43 תל אביב - יפו 6259433 | זאב פלפל | בעל זכות בנכס |
| ירמיהו הנביא ,43 תל אביב - יפו 6259433 | דניאל אברבוך | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| ארלוזורוב ,2 לוד 7134116 | נחמן כהן | עורך ראשי |
| ביאליק ,49 רמת גן 7134117 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
עמ' 1
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
ירמיהו הנביא 43
מהות הבקשה: (רעיה גוטליבר)
בקשה להקלה מתכנית 2052 א' לבית אוכל אחר ללא הכנת מזון במקום (ללא מטבח) בקומת קרקע
בשטח של 35 מ"ר.
תיאור המבנה:
בניין בן 5 קומות מעל קומת מרתף המכיל: במרתף 6 מחסנים דירתיים ו-13 מקומות חניה , בקומת קרקע
מסחר ומגורים וביתר הקומות מגורים עפ"י היתר בניה מספר 06-0258 מתאריך 14/06/2006 .
הערות המהנדס:
עסק מתנהל במקום משנת .2021
יש לציין כי לעסק קיים פריט רישוי נוסף של מרכול, שאינו מהווה שימוש חורג. עסק נמצא בקטע 1
בתכנית 2052א' שאינו מתיר פתיחת בתי אוכל חדשים. אולם יותר שנוי בעלות בבית אוכל קיים בהיתר.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
עמ' 2
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
נוכח העובדות שהוצגו בפני הוועדה לפיהן מדובר בבית אוכל שנפתח בשנת 2021 , שהיה פעיל לסירוגין
עקב הקורונה והמלחמות, אשר החליף קיוסק קיים משנת .2009 בהינתן ולהקלה שפורסמה לא התקבלו
התנגדויות, הועדה מחליטה לאשר את ההקלה מתכנית 2052 א המבוקשת בקטע א' בתכנית, עד ליום
.31.12.2031
| 30/06/2026 | תאריך הגשה | 36874 | מספר בקשה מקוונת | 72157 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | אחסנה - מקום המיועד לאחסנה, שאינו טעון רישוי לפי פריט אחר בתוספת זו, ששטחו 50 מ"ר ומעלה, בין מקורה ובין שאינו מקורה, למעט מחסן הצמוד לחנות למכירה קמעונאית, שעיקר תכליתו לשרת אותה | מהות העסק | ||
| 396.00 | שטח העסק | רפאל ב.ד. יבוא ושיווק | שם העסק |
| נוה שאנן | שכונה | בני ברק ,28 בני ברק ,30 הגר"א ,18 הגר"א 20 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0384-020 | תיק בניין | ,6977/30 6977/31 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 7709102 | רפאל ב.ד. יבוא ושווק בע"מ | מבקש |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 7709102 | רונית מרסה(פיק) | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 7709102 | חנוך פיק | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 7709102 | מיכל פיק | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,45789 רמת השרון 45789 | בנימין כהנים | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 רמת גן 22260 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
עמ' 3
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
בני ברק ,28 בני ברק ,30 הגר"א ,18 הגר"א 20
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג לתכנית ומסככות שחלקם ביעוד גראז' בהיתר ולחלקם לא נמצא היתר בנייה לעסק של
אחסנה בקומת קרקע בשטח של 396 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים גראז' בסככה (חד קומתית) עפ"י מערכת GIS ועפ"י היתר בנייה מס' 266 מ-14.8.59 והיתר (עבור
גדר) מס' 124 מ-.6.6.58
יש לציין כי לחלק מהסככה לא נמצא היתר בנייה בתיק הבניין.
עמ' 4
הערות המהנדס:
עסק חדש מ-.2025 מבקשים היתר לשימוש חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתוכנית ומגראז' בהיתר וסככה שלא נמצא לגביה היתר בנייה לאחסנה
בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2029
| 05/07/2026 | תאריך הגשה | 36496 | מספר בקשה מקוונת | 69258 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | קומה | מקום לעריכת מופעים וירידים במבנה קבע, ללא מזון. מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | מהות העסק | ||
| 170.00 | שטח העסק | לילי מטבח שף | שם העסק |
| אזור תעסוקה-צומת חולון | שכונה | דרך בן צבי ,84 דרך בן צבי ,86 דרך בן צבי ,88 דרך בן צבי ,90 צלאן פאול 3 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3000-088 | תיק בניין | 6988/32 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,1 תל אביב - יפו 6100001 | לילי מטבח שף בע"מ | מבקש |
| דרך בן צבי ,84 תל אביב - יפו 6810431 | אייל נאור | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| שד סיני ,21 חיפה 3433208 | לוי יפעה | עורך ראשי |
| דרך בן צבי ,84 תל אביב - יפו 6810431 | סתו רצון | מתכנן שלד |
עמ' 5
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
דרך בן צבי ,84 דרך בן צבי ,86 דרך בן צבי ,88 דרך בן צבי ,90 צלאן פאול 3
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג לתכנית וממלאכה בהיתר למסעדה והופעות אומן בקומה שישית בשטח של 115 מ"ר,
ובמרפסת לעישון (לא מקורה) בשטח של 55 מ"ר. סה"כ שטח של 170 מ"ר.
ת.ר 69258
תיאור המבנה:
בניין פנורמה. מבנה בן 6 קומות מעל קומת קרקע ו-2 מרתפים המכיל: במרתפים-חניה. בקומת קרקע
וקומות עליונות-תעשייה ומלאכה עפ"י היתר בנייה מס' 940207 מ-.8.3.94
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2019 עם היתר לשימוש חורג בתוקף עד .31.12.25 כעת מבקשים היתר לשימוש חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
עמ' 6
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית וממלאכה בהיתר למסעדה והופעות אומן בקומה שישית, ובמרפסת
לעישון (לא מקורה), עד ליום .31.12.2031
| 04/02/2026 | תאריך הגשה | 35762 | מספר בקשה מקוונת | 3405 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | עץ ומוצריו - ייצור רהיטים | מהות העסק | ||
| 346.00 | שטח העסק | נגריית שחל | שם העסק |
| שפירא | שכונה | דה מודינה אריה ,3 ישראל מסלנט 45 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3535-045 | תיק בניין | ,6973/3 6973/9 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| דה מודינה אריה ,3 תל אביב - יפו 6617603 | אלון שחל | מבקש |
| דה מודינה אריה ,3 תל אביב - יפו 6617603 | אלון שחל | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,62300 תל אביב - יפו 6162102 | אלרואי כהן | עורך ראשי |
| מרבד הקסמים ,17 אליכין 3890800 | אבשלום הררי | מתכנן שלד |
עמ' 7
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
דה מודינה אריה ,3 ישראל מסלנט 45
מהות הבקשה: (מאור ורניק)
שימוש חורג מתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לנגריה בקומת קרקע בשטח של 260
מ"ר ובגלריות לטובת חדרי עבודה ולאחסון בשטח של 86 מ"ר סה"כ שטח העסק 346 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש: 6973 חלקה: 9 וחלקה 3
מבנה חד קומתי לפי מערכת .GIS
הערות המהנדס:
במקום התנהלה נגריה משנת ,1975 ללא שימוש חורג, עם רישיון לצמיתות.
עסק חדש משנת .2025
בבחינת חוו"ד היועמ"ש, בדבר מבנים שלא נמצא לגביהם היתר בניה, נמצא כי עפ"י צילומי תצ"א
המבנה נבנה בן השנים 1986 לבין .1997
המבנה תואם למספר הקומות של הסביבה מבנה חד קומתי.
התב"ע שחלה על המגרש כיום הינה ,2707 שקיבלה תוקף בשנת ,1997 מגדירה את האזור כ "מגורים ב
מיוחד".
התב"ע הקודמת שחלה במקום הינה ,2472 שקיבלה תוקף בשנת ,1991 מגדירה את האזור כ "אזור
מגורים ב1 (מצב קיים)" .
המבנה לא תואם את אופי הסביבה ולא את המבנים הסמוכים לו.
לא ניתן לקבוע בוודאות אם המבנה נבנה כדין.
עמ' 8
הערות המהנדס:
חישוב מקומות חניה: דרישות תקן -0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישות התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 4
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
לאחר שצוות ההתנגדויות שמע את הצדדים, ולאור העובדה שהעסק קיים משנת ,1975 עוד לפני שיצאה
התב"ע לאזור, בהתחשב במטרדיות הנמוכה וצפיית פני העתיד בשילוב עם ההתפתחות המבנית לטובת
מגורים, הועדה מחליטה לאשר הבקשה לשימוש חורג מתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה
לנגריה בקומת קרקע ובגלריות לטובת חדרי עבודה ולאחסון עד ליום .31.12.2033
| 29/06/2026 | תאריך הגשה | 36618 | מספר בקשה מקוונת | 55076 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | ייצור, עיבוד , אריזה של מזון ומרכיביו, כולל משקאות וחומרי גלם - מחומרי גלם מן החי ביכולת ייצור שאינה עולה על 5 טון ליום : מחומרי גלם שאינם מן החי ביכולת ייצור העולה על 5 טון ליום ושאינה עולה על 50 טון ליום | מהות העסק | ||
| 63.00 | שטח העסק | מאפה ליאון | שם העסק |
| צפון יפו | שכונה | שדרות ירושלים ,45 התקומה 46 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3001-045 | תיק בניין | 7088/6 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| התקומה ,46 תל אביב - יפו 6811232 | אליהו כהן | מבקש |
| התקומה ,46 תל אביב - יפו 6811232 | אברהם כהן | מבקש |
| התקומה ,46 תל אביב - יפו 6811232 | אליהו כהן | בעל זכות בנכס |
| התקומה ,46 תל אביב - יפו 6811232 | אברהם כהן | בעל זכות בנכס |
| רמב"ם 9א, בת ים 5930513 | מקסים טומנסקי | עורך ראשי |
| התקומה ,46 תל אביב - יפו 6811232 | ערן סויקה | מתכנן שלד |
עמ' 9
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות ירושלים ,45 התקומה 46
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג מבתי מלאכה על פי היתר בניה לקונדיטוריה בקומת קרקע בשטח של 63 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש 7088 חלקה 6 .
הבנין בן 5 קומות המכיל בקומת קרקע- בתי מלאכה ובקומות העליונות מגורים ומשרדים על פי היתרי
בניה מס' 171 מ-07/06/1967 ומס' 5-930803 מ-.24/10/1993
הערות המהנדס:
העסק מתנהל במקום משנת-.2025
משנת-2007 התנהל במקום עסק למיחזור בקבוקים עם רישיון לצמיתות.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
עמ' 10
ההחלטה: החלטה מספר: 5
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מבתי מלאכה על פי היתר בניה לקונדיטוריה בקומת קרקע, עד ליום .31.12.36
| 02/07/2026 | תאריך הגשה | 36776 | מספר בקשה מקוונת | 66558 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | בית אוכל להכנת מרקים מירקות הגשת מלוואח וג'חנון מבצק מוכן וקפוא | מהות העסק | ||
| 66.08 | שטח העסק | הסאלוף | שם העסק |
| התקוה | שכונה | אצ"ל ,2 התקוה 1 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 4001-002 | תיק בניין | ,6135/85 6135/92 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| , | ליאור צוברי | מבקש |
| , | משה חלפון | בעל זכות בנכס |
| דב ,30 רמת גן 5250315 | גיל צוברי | עורך ראשי |
| , | יוסי אורן | מתכנן שלד |
עמ' 11
22/07/2026
ח' אב תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
אצ"ל ,2 התקוה 1
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג לתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לבית אוכל בקומת קרקע וגלריה
המשמשת למחסן ומטבח. סך כל שטח העסק 66.08 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש 6135 חלקה .85
על המגרש קיימים שני מבנים.
1. בניין בן קומה אחת עם גלריה על פי היתרי בניה מס' 979 מ-11/02/1964 , מס' 35 מ-19/04/66 ומס'
702 מ-.20/11/66
2. מבנה חד קומתי שלא נמצא לגביו היתר בניה.
הערות המהנדס:
המבוקש נמצא במבנה החד קומתי שלא נמצא לגביו היתר בניה, בצמוד למבנה הנוסף.
העסק מתנהל במקום הנ"ל משנת-.2015
משנת-2019 עם רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-.31/12/2024
כעת מבקשים שימוש חורג.
עמ' 12
הערות המהנדס:
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 6
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
לשוב ולדון לאחר בחינה אם נדרש שימוש חורג לתכנית.
| 11/09/2023 | תאריך הגשה | 10000318819 | מספר בקשה מקוונת | 67464 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| מרתף | קומה | ייצור ועיבוד מזון וחומרי גלם - טיפול בדגים, פירוק, אריזה ואחסנה | מהות העסק | ||
| 109 | שטח העסק | שוק הדגים | שם העסק |
| מונטיפיורי | שכונה | בית אלפא 4 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 05330230 | תיק בניין | 7107/171 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| בית אלפא 4 תל אביב | רז שירות | מבקש |
| בית אלפא 4 תל אביב | מתחם בית אלפא (ק.ק.) בע"מ | בעל זכות בנכס |
| ירמיהו הנביא ,43 תל אביב - יפו 6259433 | דניאל אברבוך | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| העלייה 62 תל אביב | יפתח ריטוב | עורך ראשי |
עמ' 13
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
בית אלפא 4
מובא לדיון חוזר לצורך תיקון סעיף 2 להחלטה מיום 14.2.24 לאור הצגת הסכם שכירות עבור 2 חניות.
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג ממחסנים (של בית מלאכה) במרתף בהיתר לייצור ועיבוד מזון וחומרי גלם - טיפול בדגים,
פירוק, אריזה ואחסנה בשטח של 109 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים מבנה חד קומתי מעל מרתף לאחסנה עפ"י היתרי בניה מס' 696 מ-,29.11.50 מס' 630 מ-30.11.48
ומס' 19 מ-.29.04.47
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2017 ופעל בשימוש חורג בתוקף עד .31.12.23
מבקשים הארכת תוקף שימוש חורג.
יש לציין כי הגישה לעסק הינה דרך רחבה פנימית משותפת המשמשת את יתר העסקים שבמפלס זה.
דרישת תקן: 0.37 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין שימוש הקיים למבוקש).
המלצה: פתרון חלופי להסדר 0.37 מקומות חניה למילוי דרישת התקן – השתתפות בקרן חניה.
חניון מתוכנן בקו אווירי במרחק של 190 מ'.
סכום חיוב אגרת היתר לשימוש חורג 2,684 ש"ח.
עמ' 14
ההחלטה: החלטה מספר: 7
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
הועדה מתקנת את סעיף 2 להחלטה מיום .14.2.24 לא נדרשת השתתפות בקרן חניה עבור 0.371 מקומות
חניה הנדרשים לפי התקן משום שדרישת התקן מתמלאת בהתאם להמלצת הצוות המקצועי לאור הסכם
שכירות עבור מקום חניה 1 מתאריך 1.7.26 שתוקפו עד ליום .31.12.28
| 03/01/2024 | תאריך הגשה | 10000338815 | מספר בקשה מקוונת | 67851 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| מרתף | קומה | תיאטרון הגשת משקאות משכרים | מהות העסק | ||
| 202 | שטח העסק | קאמל קומדי קלאב | שם העסק |
| לב תל אביב | שכונה | אלנבי 128 א' | כתובת |
|---|---|---|---|
| 00041281 | תיק בניין | 7462/23 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שד' אברהם 16 רמת גן | רועי לוי | מבקש |
| הלימון 7 רעננה | ליאת ואייל מרחב | בעל זכות בנכס |
| הירשנברג 12 תל אביב | ולנטינה סטולבון | עורך ראשי |
עמ' 15
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
אלנבי 128 א'
מובא לדיון חוזר לצורך הסרת דרישת תקן חנייה המבוקש בעבור 2 מקומות חניה.
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג ממחסן במרתף בהיתר לתיאטרון ופאב בשטח של 202 מ"ר.
תיאור המבנה:
מבנה מסחרי בן 5 קומות מעל מפלסי מרתף ומקלט עפ"י היתר בניה 228 מיום .25.6.64
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2018 בסטטוס סירוב לאור אי קידום הליך שימוש חורג.
דרישת תקן: 2 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין שימוש הקיים למבוקש).
המלצה: פתרון חלופי להסדר 2 מקומות חניה למילוי דרישת התקן – השתתפות בקרן חניה.
חניון מתוכנן בקו אווירי במרחק של 120 מ'.
מדיניות היתר לילה באזור עד לשעה .02:00
סכום חיוב אגרת היתר לשימוש חורג 7,111 ש"ח.
עמ' 16
ההחלטה: החלטה מספר: 8
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
הועדה מתקנת את סעיף 2 להחלטה מיום .15.1.25 לא נדרשת השתתפות בקרן חניה עבור 2 מקומות חניה
הנדרשים לפי התקן משום שדרישת התקן מתמלאת בהתאם להמלצת הצוות המקצועי לאור הסכם שכירות
עבור 2 חניות מתאריך 7.7.26 שתוקפו עד ליום .31.12.29