פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0152

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	סגן מהנדס העיר ומנהל אגף רו"פ	אדר' תמיר קהילה
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	הראל חברה לביטוח בע"מ	שדרות רוטשילד 37	0011-046	26-0411	1
4	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	הראל חברה לביטוח בע"מ	שדרות רוטשילד 47	0008-047	26-0453	2
7	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אזורים תל דן יזמות	רמז דוד 8	1161-008	26-0124	3
7 9	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אזורים תל דן יזמות רונן מוסן	רמז דוד 8 כפר גלעדי 17	1161-008 0174-017	26-0124 25-1433	3 4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

29/07/2026

ט"ו אב תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0152 תאריך: 27/07/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7454/2	גוש/חלקה	26-0411	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	17/05/2026	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0011-046	תיק בניין
9,770.00	שטח	24-01440	בקשת מידע

																			תא/4017 ם ומסחר.			תכנית ת למגורים	901 לפי ת קיימים ל		שטח 1 מבנים				א 2	תא ת 2	תחום ת הריסת		בת .	ב .1
ה(	החפירה		פני	)	)	-	.-3	כ-.55	תון של כ	תחת	ת	אבסולוטי	ד לעומק	עד	ע	,	השטח,		ת א	ל ת	של	ם מערבי	הדרום	בצד		ודיפון					חפירה		.	.2
														שטח, עד הסמוכים				הש ם	של תא המגרשים			ם מערבי ם לכיוון ה	הדרום זמניים	ון בצד קרקע			פו י ק	ודיפ עוגני			פירה עם ע	.2 חפ מטר ע

.4017		א/	תא	ם לתכנית	בהתאם	הביטוח			חברות						במתחם			המבוקשת ב		לבנייה ה		מקדים			כשלב		הינו		המבוקש				ה:	הערה
.4 ם(	תא/4017 מחוברים			ם לתכנית ם וחדשים	בהתאם ם קיימים	הביטוח חניונים	ה ך ח	ברות ה )מערך				ב )	חב ם	במתחם ח ת מרתפים				בוקשת ב לבניית	המב 901	בנייה ה שטח 1	לב א ש	דים בתא	קד	כשלב מק המתוכנן		כ א	הינו המלא		ש ט ה	ה: המבוקש הפרויקט				הערה עבור
					ם קיימים מגורים.	ערך חניונים תעסוקה ומ				מע , ת	פים )מ מסחר,					תפ י	ת מרת שטחי	לבניית היתר ש	901 ם בין	א שטח 1 הכוללים		וכנן בתא מבנים, ה			לא המתו ושימור מ			יקט המל מגדלים			רוי 3 מ	עבור הפר ולהקמת 3

הגשה מקוונת: 34416 בקשת רישוי: 26-0411 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2026

ט"ו אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות רוטשילד ,37 שדרות רוטשילד ,39 אחד העם ,46 יבנה ,23 יבנה 25

מבקש הבקשה

הראל חברה לביטוח בע"מ

דרך אבא הלל ,3 רמת גן 5252202מגדל חברה לביטוח בע"מ אפעל ,4 פתח תקווה 4951104

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

מהות הבקשה

בתחום תא שטח 901 לפי תכנית תא/,4017 חלקות 2,3 בגוש ,7454 רחוב רוטשילד :37-39

תחום החפ"ד בבקשה הנדונה הינה כשלב מקדים להקמת מגדל מס' 3 בפרויקט.

פירוט הבקשות המקבילות לפרויקט בתחום תא השטח- ראה בהמשך בפרק בקשות קודמות.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0152 מתאריך 27/07/2026

לאשר את הבקשה ל:

בתחום תא שטח 901 לפי תכנית תא/,4017 חלקות 2,3 בגוש ,7454 רחוב רוטשילד :37-39

1. הריסת 2 מבנים קיימים למגורים ומסחר.

2. חפירה ודיפון בצד הדרום מערבי של תא השטח, עד לעומק אבסולוטי תחתון של כ--3.55 מ' )פני

החפירה( עם עוגני קרקע זמניים לכיוון המגרשים הסמוכים.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
תנאי להוצאת היתר חפירה ודיפון יהיה אישור רשות הרישוי לבקשות הרישוי )3 בקשות( להקמת המגדלים וכי לא התקבלו עררים בהתאם לזמנים הקבועים בחוק.	5
מתן התחייבות להנחת דעת היועמ"ש החתום על ידי בעל ההיתר, כי אם עבודות הבנייה במגרש יופסקו לתקופה העולה על 12 חודשים, בין אם כתוצאה מהשלמת העבודות לפי היתר לחפירה ודיפון ובין אם כתוצאה מהפסקת עבודות החפירה והדיפון, הוא מתחייב למלא את הבור, שנחפר במגרש על חשבונו, או לאפשר לעירייה, אם היא תחפוץ בכך, לבצע את מילוי הבור על חשבונו.	6
מתן התחייבות לכך שהאחריות לביצוע שינויים אשר ינבעו מהבניה העל קרקעית ו/או מאישורה של תכנית אחרת, לרבות תיקון לתכנית העיצוב, תהיה על אחריותו של מבקש ההיתר ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה כלפי העירייה בנושא זה	7
מתן התחייבות מבקש ההיתר לעמוד בדרישות הרשות והמשרד לאיכות הסביבה להפחתת מטרדים בעת עבודות החפירה והדיפון, לפי תכנית ע'.1	8
(1 חוזה הקמה חתום (2 קבלת אישור אגף הנכסים	9

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות של המבנים והנכסים הגובלים.	2
על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר העירוני(	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	5

הגשה מקוונת: 34416 בקשת רישוי: 26-0411 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: המבוקש הינו כשלב מקדים לבנייה המבוקשת במתחם חברות הביטוח בהתאם לתכנית תא/.4017

עבור הפרויקט המלא המתוכנן בתא שטח 901 לבניית מרתפים )מערך חניונים קיימים וחדשים מחוברים(

ולהקמת 3 מגדלים ושימור מבנים, הכוללים בין היתר שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים.

תחום החפ"ד בבקשה הנדונה הינה כשלב מקדים להקמת מגדל מס' 3 בפרויקט.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו	1
קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה.	2
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים וקבלת הסכמת אגף הנכסים לכך.	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 17 עצים במגרש ובסביבתו.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 135 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש	1

הגשה מקוונת: 34416 בקשת רישוי: 26-0411 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7454/8	גוש/חלקה	26-0453	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	31/05/2026	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0008-047	תיק בניין
9,770.00	שטח	24-01440	בקשת מידע

:47	ד	רוטשילד				, רחוב			ש ,7454	בגוש	1	-18	-	-19	-,14	-15	,	,8	8-12	,4 חלקות 2		/4017	א/	תא	תכנית ת	9 לפי ת	ח 901		א שטח
									ש ,7454 קה .19	1 בגוש בחלק		18-19 העילי			, ,14-15 הטראפו			,8 ר ה	8-12 חדר	,4 חלקות 2 והריסת ח		תא/4017 ם ומסחר			תכנית ת למגורים	90 לפי ת קיימים ל		א שטח 01 6 מבנים				תחום תא הריסת		ת . ה	בת .1
החפירה			י	פני	)	-	.-0	-.45	ן של כ-	תחתון		אבסולוטי				ד לעומק א				עד	השטח,	תא ה	של		ן מזרחי ש	הצפון	בצד ה		ודיפון ב			חפירה		. ח	.2
																			ד לע ם.	השטח, עד ם הסמוכים		של תא ה המגרשים			ן מזרחי ש ם לכיוון	הצפון זמניים	ון בצד ה קרקע			פו י ק	ודיפ עוגני	פירה עם ע	.2 חפ מטר ע

4017	א/7	תא	לתכנית	אם ל	בהתא	הביטוח			ם חברות				במתחם			המבוקשת		ם לבנייה ה		ב מקדים			כשלב	הינו		מבוקש		ה: המ	הערה
תא/4017 מחוברים(			לתכנית וחדשים	אם ל ים	בהתא ם קיימי	ביטוח חניונים	הב ך ח	רות ה מערך			חבר ם )מ	במתחם ח ת מרתפים				בוקשת לבניית	המב 901	בנייה ה שטח 1	ם לב תא ש	דים בת	קד	כשלב מק א המתוכנן		הינו המלא		ש ט ה	ה: המבוקש הפרויקט		הערה עבור
					ם קיימי מגורים	ערך חניונים תעסוקה ומ				מע ר, ת	פים )מ מסחר			תפ י	ת מרת שטחי	לבניית היתר	901 ם בין	תא שטח 1 הכוללים		תוכנן בת מבנים,			לא המת ושימור מ		רויקט המל 3 מגדלים			עבור הפר ולהקמת 3

הגשה מקוונת: 34478 בקשת רישוי: 26-0453 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2026

ט"ו אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות רוטשילד 47

מבקש הבקשה

הראל חברה לביטוח בע"מ

דרך אבא הלל ,3 רמת גן 5252202מגדל חברה לביטוח בע"מ אפעל ,4 פתח תקווה 4951104

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

מהות הבקשה

תחום החפ"ד בבקשה הנדונה הינה כשלב מקדים להקמת מגדלים מס' 1-2 בפרויקט.

פירוט הבקשות המקבילות לפרויקט בתחום תא השטח- ראה בהמשך בפרק בקשות קודמות.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0152 מתאריך 27/07/2026

לאשר את הבקשה ל:

בתחום תא שטח 901 לפי תכנית תא/,4017 חלקות ,8-12 ,14-15 18-19 בגוש ,7454 רחוב רוטשילד :47

1. הריסת 6 מבנים קיימים למגורים ומסחר והריסת חדר הטראפו העילי בחלקה .19

2. חפירה ודיפון בצד הצפון מזרחי של תא השטח, עד לעומק אבסולוטי תחתון של כ--0.45 מ')פני החפירה(

עם עוגני קרקע זמניים לכיוון המגרשים הסמוכים.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
חברת החשמל הינה בעלת זכות בחלקה 19 ואינה חתומה ע"ג מפרט הבקשה- נדרש אישור חברת החשמל כתנאי למתן היתר	5
תנאי להוצאת היתר חפירה ודיפון יהיה אישור רשות הרישוי לבקשות הרישוי )3 בקשות( להקמת המגדלים וכי לא התקבלו עררים בהתאם לזמנים הקבועים בחוק.	6
מתן התחייבות להנחת דעת היועמ"ש החתום על ידי בעל ההיתר, כי אם עבודות הבנייה במגרש יופסקו לתקופה העולה על 12 חודשים, בין אם כתוצאה מהשלמת העבודות לפי היתר לחפירה ודיפון ובין אם כתוצאה מהפסקת עבודות החפירה והדיפון, הוא מתחייב למלא את הבור, שנחפר במגרש על חשבונו, או לאפשר לעירייה, אם היא תחפוץ בכך, לבצע את מילוי הבור על חשבונו.	7
מתן התחייבות לכך שהאחריות לביצוע שינויים אשר ינבעו מהבניה העל קרקעית ו/או מאישורה של תכנית אחרת, לרבות תיקון לתכנית העיצוב, תהיה על אחריותו של מבקש ההיתר ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה כלפי העירייה בנושא זה	8
מתן התחייבות מבקש ההיתר לעמוד בדרישות הרשות והמשרד לאיכות הסביבה להפחתת מטרדים בעת עבודות החפירה והדיפון, לפי תכנית ע'.1	9
(1 חתימה על חוזה הקמה. (2 רישום הערת אזהרה לטובת העירייה בגין חוזה ההקמה	10

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות של המבנים והנכסים הגובלים.	2
על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר העירוני(	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה	5

הגשה מקוונת: 34478 בקשת רישוי: 26-0453 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: המבוקש הינו כשלב מקדים לבנייה המבוקשת במתחם חברות הביטוח בהתאם לתכנית תא/.4017

עבור הפרויקט המלא המתוכנן בתא שטח 901 לבניית מרתפים )מערך חניונים קיימים וחדשים מחוברים(

ולהקמת 3 מגדלים ושימור מבנים, הכוללים בין היתר שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים.

תחום החפ"ד בבקשה הנדונה הינה כשלב מקדים להקמת מגדלים מס' 1-2 בפרויקט.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
של העצים.

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו	1
קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה.	2
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים וקבלת הסכמת אגף הנכסים לכך	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 17 עצים במגרש ובסביבתו.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 135 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש	1

הגשה מקוונת: 34478 בקשת רישוי: 26-0453 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/160	גוש/חלקה	26-0124	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	09/02/2026	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	1161-008	תיק בניין
763.00	שטח	25-00856	בקשת מידע

מחסן.	ל	.ביטול	מפלס		מ	גובה		ג	ושינוי		ו	פנימיים		ם	שינויים		ש	:-2	ף 2	במרתף
			ס .	מפלס מפלס		ה מ	גובה גובה		י	ושינוי ושינוי		ם ם	ם פנימיים פנימיים		ם ם	שינויים שינויים		:-2 -: ש	ף 2 ף -1	במרתף במרתף

			שינויים פנ פנימיים.	ש פ	קרקע : ש : שינויים	הק 1 :	ת 1	בקומת בקומה
בחזיתות.	ם	. ושינויים	פנימיים. פנימיים	פ ם פ	: שינויים : שינויים	1 : 2 :	1 ה 2	בקומה בקומה

הגשה מקוונת: 35815 בקשת רישוי: 26-0124 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2026

ט"ו אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

רמז דוד 8

מבקש הבקשה

אזורים תל דן יזמות

ארניה אוסוולדו ,32 תל אביב - יפו 6107034

עורך הבקשה

עדו דאובר

שלבים ,6 תל אביב - יפו 6816806

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתרי בנייה מס' 22-1240 מתאריך 25.04.23 שניתן עבור קמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-

2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 24 יח"ד הכוללים:

במרתף :-3 שינוי קונטור, שינוי גובה מפלס, הוספת מחסן ושינויים פנימיים.

בקומת הקרקע : שינויים פנימיים.

בקומות 3-6 : שינויים פנימיים.

בקומה 7 : איחוד 2 יח"ד ליחידת דיור אחת. ביטול ממ"ד, ביטול מסתור כביסה, שינויים פנימיים ושינוי

בחזיתות.שינוי קונטור הקומה והגדלת מרפסת הגג על חשבון שטחים עיקריים.שינוי כיון גרם מדרגות עלייה

למרפסת גג עליון מתוך הדירה.

בקומת גג עליון -שינוי קונטור הקומה והקטנת מרפסת הגג.

סה"כ יח"ד לאחר איחוד הדירות הוא 23 יח"ד

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0152 מתאריך 27/07/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתרי בנייה מס' 22-1240 מתאריך 25.04.23 שניתן עבור קמת בניין

מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 24 יח"ד

הכוללים:

במרתף :-3 שינוי קונטור, שינוי גובה מפלס, הוספת מחסן ושינויים פנימיים.

במרתף :-2 שינויים פנימיים ושינוי גובה מפלס .ביטול מחסן.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1
קבלת אישור מכון הרישוי לביצוע המיגון.	2
אישור רשות הכבאות	3

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר בנייה מס' 22-1240 מתאריך 25.04.23 לרבות תוקפו.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	2

הגשה מקוונת: 35815 בקשת רישוי: 26-0124 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

במרתף :-1 שינויים פנימיים ושינוי גובה מפלס .

בקומת הקרקע : שינויים פנימיים.

בקומה 1 : שינויים פנימיים.

בקומה 2 : שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.

בקומות 3-6 : שינויים פנימיים.

בקומה 7 : איחוד 2 יח"ד ליחידת דיור אחת. ביטול ממ"ד, ביטול מסתור כביסה, שינויים פנימיים ושינוי

בחזיתות.שינוי קונטור הקומה והגדלת מרפסת הגג על חשבון שטחים עיקריים.שינוי כיון גרם מדרגות עלייה

למרפסת גג עליון מתוך הדירה.

בקומת גג עליון -שינוי קונטור הקומה והקטנת מרפסת הגג.

סה"כ יח"ד לאחר איחוד הדירות הוא 23 יח"ד

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6930/58	גוש/חלקה	25-1433	בקשה מספר
פלורנטין	שכונה	14/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0174-017	תיק בניין
184.00	שטח	24-01948	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 34508 בקשת רישוי: 25-1433 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2026

ט"ו אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

כפר גלעדי 17

מבקש הבקשה

שרון מוסן

גנות ,15 גנות 5029300רונן מוסן

גנות ,15 גנות 5029300

עורך הבקשה

מיטל נחמיאס

קהילת לודג' ,52 תל אביב - יפו 6970683

מהות הבקשה

הקמת שתי פרגולות מעל מרפסת הגג בקומה ד' בחזית הקדמית של מבנה לשימור בן חמש וחצי קומות עם חזית מסחרית, וכן התקנת סוכך מתקפל )מרקיזה( בקומת הקרקע מסחרית.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-26-0152 מתאריך 27/07/2026

לאשר את הבקשה להקמת שתי פרגולות מעל מרפסת הגג בקומה ד', וכן התקנת סוכך מתקפל )מרקיזה(

בקומת הקרקע מסחרית בחזית הקדמית של מבנה לשימור בן חמש וחצי קומות מעל קומת מרתף, בכפוף

לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידה בכל הנחיות מחלקת השימור.	1

תנאי	#
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 34508 בקשת רישוי: 25-1433 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il