פרוטוקול החלטות וועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2026-0014
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שם משולם | בית אוכל, צריכת משקאות משכרים, מרכול | אירית גולדברג | שדרות הר ציון 106 | 0400-106 | 26-0517 | 71302-00 | 1 |
| 3 | מאור ורניק | פאב-משקאות משכרים- הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה. בית אוכל אחר | חן זמיר | הרבי מבכרך 1 | 3361-003 | 26-0609 | 65093 | 2 |
| 5 | פאדי דאוד | חניון בתשלום או חניון המשמש באי מרכז מסחרי הסמוך לו, ששטחם מעל 500 מ"ר, למעט חניון כמפורט בסעיף 8.6ז | סנטרל פארק בע"מ | הפטיש 10 | 3540-010 | 26-0621 | 3159 | 3 |
| 7 | לובה דבורייס | מסעדה משקאות משכרים | דוד-עזרא סולומון | הנציב 18 | 514-014/0 | 1000046 4836 | 15019 | 4 |
05/08/2026
כ"ב אב תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0014 תאריך: 05/08/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:18
בנוכחות החברים: חן אריאלי, אלחנן זבולון, דייבי דישטניק, עו"ד, מיטל להבי מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0013 מתאריך 22/07/2026
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| חברת מועצה | חן אריאלי | חברי הועדה | |
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| משקיף מטעם ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז | אביגדור פרויד | נציגים בעלי דעה מייעצת |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| סגן ראש העיריה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| חבר מועצה | חיים מאיר גורן | ||
| סגן ראש העיריה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| ממ בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | מאור ורניק | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | שם משולם | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | פאדי דאוד | ||
| סגנית ליועמש-סגנית מנהל תחום תכנון ובנייה | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי |
05/08/2026
כ"ב אב תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0014 תאריך: 05/08/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:18
בנוכחות החברים: חן אריאלי, אלחנן זבולון, דייבי דישטניק, עו"ד, מיטל להבי
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון | ||
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
| 17/06/2026 | תאריך הגשה | 36894 | מספר בקשה מקוונת | 71302-00 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | בית אוכל, צריכת משקאות משכרים, מרכול | מהות העסק | ||
| 162.29 | שטח העסק | קופילאב | שם העסק |
| גבעת הרצל, אזור המלאכה- יפו | שכונה | שדרות הר ציון ,106 שדרות הר ציון ,108 שביל התנופה ,3 שביל התנופה 5 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0400-106 | תיק בניין | 6971/49 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| טבנקין יצחק ,19 הרצליה 4642514 | אירית גולדברג | מבקש |
| שביל התנופה ,6 תל אביב - יפו 6653506 | גרודמן ושות' שיווק מוצרי ספורט בע"מ | בעל זכות בנכס |
| הירשנברג ,12 תל אביב - יפו 64393 | ולנטינה סטולבון | עורך ראשי |
| שרת משה ,39 חולון 5849248 | יוסף קרני | מתכנן שלד |
עמ' 1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות הר ציון ,106 שדרות הר ציון ,108 שביל התנופה ,3 שביל התנופה 5
מהות הבקשה: (שם משולם)
הסכמה מיוחדת עפ"י הוראות תב"ע 446 ושימוש חורג מאולם מלאכה בהיתר לבית אוכל עם הגשת
משקאות משכרים, קליית קפה ומרכול בקומת קרקע בשטח של 162 מ"ר.
תיאור המבנה:
ברח' הר ציון 108 קיים מבנה מלאכה בן 4 קומות עפ"י היתרי בנייה מס' 1139 מ-30.3.62 ומס' 802 מ-
.27.2.68
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת .2024 מבקשים היתר לשימוש חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 1.31 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש). חניון מתוכנן במרחק אווירי של 280 מטר.
עמ' 2
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0014 מתאריך 05/08/2026
1. בהתאם להוראת סעיף 11 בתכנית 446 לאשר בהסכמה מיוחדת שימוש עבור בית אוכל, ולאשר שימוש
חורג מהיתר מאולם מלאכה לבית אוכל עם הגשת משקאות משכרים, קליית קפה ומרכול בקומת קרקע, עד
ליום ,31.12.2036 בכפוף לאישור מחלקת השימור.
2. לאשר השתתפות בקרן חניה עבור 1.31 מקומות חניה הנדרשים לפי התקן.
| 12/07/2026 | תאריך הגשה | 36601 | מספר בקשה מקוונת | 65093 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | פאב-משקאות משכרים-הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה. בית אוכל אחר | מהות העסק | ||
| 96.21 | שטח העסק | הברבנאל | שם העסק |
| פלורנטין | שכונה | הרבי מבכרך ,1 3361 ,1 3361 ,3 3361 ,5 3361 ,7 המחוגה ,15 אברבנאל ,12 אברבנאל ,14 אברבנאל ,16 אברבנאל ,18 אברבנאל ,20 אברבנאל ,22 אברבנאל ,24 אברבנאל ,26 אברבנאל ,28 אברבנאל ,30 אברבנאל ,32 אברבנאל ,34 אברבנאל ,36 אברבנאל ,38 אברבנאל ,40 אברבנאל ,42 אברבנאל ,44 אברבנאל ,46 אברבנאל ,48 אברבנאל ,50 אברבנאל 52 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3361-003 | תיק בניין | 7083/32 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| עמק ברכה ,21 תל אביב - יפו 6745609 | חן זמיר | מבקש |
| חורשה גרינברג אורי צבי ,5 | אלון מנדלוביץ | בעל זכות בנכס |
| אברבנאל ,34 תל אביב - יפו 6608233 | נעמי מנדלוביץ | בעל זכות בנכס |
| הירשנברג ,12 תל אביב - יפו 64393 | ולנטינה סטולבון | עורך ראשי |
| ביאליק ,49 רמת גן 5246116 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
עמ' 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
הרבי מבכרך ,1 3361 ,1 3361 ,3 3361 ,5 3361 ,7 המחוגה ,15 אברבנאל ,12
אברבנאל ,14 אברבנאל ,16 אברבנאל ,18 אברבנאל ,20 אברבנאל ,22 אברבנאל
,24 אברבנאל ,26 אברבנאל ,28 אברבנאל ,30 אברבנאל ,32 אברבנאל ,34
אברבנאל ,36 אברבנאל ,38 אברבנאל ,40 אברבנאל ,42 אברבנאל ,44 אברבנאל
,46 אברבנאל ,48 אברבנאל ,50 אברבנאל 52
מהות הבקשה: (מאור ורניק)
שימוש חורג מתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של בית אוכל אחר לאפיית
והגשת פיצה מבצק מוכן ומוקפא ולפאב בקומת הקרקע בשטח של 56 מ"ר ובקומת הגלריה 40 מ"ר
המיועדת למחסן ולמקומות ישיבה. סה"כ שטח העסק 96 מ"ר.
עמ' 4
תיאור המבנה:
גוש: 7083 חלקה: 32
מבנה חד קומתי לפי מערכת GIS שלא נמצא לגביו היתר בניה ולא ידוע ייעודו.
הערות המהנדס:
עסק משנת 2012 ברישיון שימוש חורג בתוקף עד ,31.12.2025 כעת מבקשים שימוש חורג.
מדיניות לילה באזור עד השעה .1:00
סקר מבנה:
בבחינת חוו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהן היתר בניה נמצא כי עפ"י צילומי תצ"א
משנת 1967 המבנה תואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבנייה.
התב"ע החלה על המגרש הינה 2223 התוכנית אושרה בתאריך .07/03/2010
לאחר בחינה נמצא כי ככל הנראה המבנה הוקם עפ"י הוראות התב"ע הנ"ל שהתירה בנייהקומה
אחת במקום והינו תואם את גבולות קו הבניין.
המבנה תואם את אופי הסביבה ולמבנים הסמוכים לו.
מבחינת הדברים ניתן להסיק שהמבנה נבנה כדין.
חישוב מקומות חניה: דרישות תקן -0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0014 מתאריך 05/08/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של בית אוכל אחר
לאפיית והגשת פיצה מבצק מוכן ומוקפא ולפאב בקומת הקרקע ובקומת הגלריה המיועדת למחסן
ולמקומות ישיבה, עד ליום .31.12.2036
| 14/07/2026 | תאריך הגשה | 35796 | מספר בקשה מקוונת | 3159 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | חניון בתשלום או חניון המשמש באי מרכז מסחרי הסמוך לו, ששטחם מעל 500 מ"ר, למעט חניון כמפורט בסעיף 8.6ז | מהות העסק | ||
| 1,634.00 | שטח העסק | חניון הפטיש סנטרל פארק | שם העסק |
| גבעת הרצל, אזור המלאכה- יפו | שכונה | הפטיש 10 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3540-010 | תיק בניין | 7061/137 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| מזא"ה ,39 תל אביב - יפו 6521422 | סנטרל פארק בע"מ | מבקש |
| הירקון ,96 תל אביב - יפו 6343259 | קראוס אלדן בע"מ | בעל זכות בנכס |
| מזא"ה ,39 תל אביב - יפו 6521422 | עמית קדם | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| הרב שאולזון ,60 ירושלים 9540065 | מיכל בן אפרים | עורך ראשי |
| קארו יוסף ,19 תל אביב - יפו 6701423 | איתי חכים | מתכנן שלד |
עמ' 5
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
הפטיש 10
מהות הבקשה: (פאדי דאוד)
שימוש חורג מתכנית ביחס לשטח פתוח לחניון ציבורי בתשלום ל -56כלי רכב 3 מתוכם לרכב נכה ו 12
חניות לדו גלגלי בשטח של 1634 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש 7061 חלקה .137
חניון בשטח פתוח.
הערות המהנדס:
עסק חדש משנת .2024
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן- 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקים
והמבוקש).
עמ' 6
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0014 מתאריך 05/08/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מתכנית ביחס לשטח פתוח לחניון ציבורי בתשלום ל -56כלי רכב 3 מתוכם
לרכב נכה ו 12 חניות לדו גלגלי, עד ליום ,31.12.2027 בסוף התקופה הבקשה תובא לדיון בוועדת המשנה
ללא צורך בהגשת בקשה חדשה לשימוש חורג לצורך בחינת אישור הבקשה עד ליום .31.12.2028
| 05/05/2025 | תאריך הגשה | 10000464836 | מספר בקשה מקוונת | 15019 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה, משקאות משכרים | מהות העסק | ||
| 70.34 | שטח העסק | פולקלה | שם העסק |
| מונטפיורי | שכונה | הנציב 18 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 514-014/0 | תיק בניין | 7109/310 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| דרך דיין משה ,3 ת"א יפו | דוד-עזרא סולומון | מבקש |
| זעירא מרדכי ,44 ת"א יפו | דורי ספקטור | בעל זכות בנכס |
| כ כ שלם ,6 ת"א יפו | אלרואי כהן | עורך ראשי |
עמ' 7
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
הנציב 18
מובא לדיון חוזר לצורך תיקון סעיף 2 להחלטה מיום 4.6.25 לאור הצגת הסכם שכירות עבור 0.48 מקומות
חניה.
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג מתוכנית ומאולם מלאכה בהיתר לבית אוכל - מסעדה בקומת קרקע בשטח של 70.34 מ"ר.
תיאור המבנה:
הבניין בן 5 קומות מעל מרתף המכיל: במרתף- מקלט, בקומת קרקע- אולמי מלאכה ובקומות העליונות -
משרדים על פי היתרי בניה מס' 4/75 מ-18/08/82 ומס' 4/59 מ-.18/12/85
הערות המהנדס:
משנת-1991 התנהל במקום מסעדה עם רישיון לשימוש חורג בתוקף עד - .31/12/2023
בשנת-2024 הוגשה בקשה להחלפת בעלים וכעת מבקשים שימוש חורג.
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 2648 ש"ח.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0.48 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
מרחק עד לחניון מתוכנן הקרוב 300 מ'.
עמ' 8
ההחלטה: החלטה מספר: 4
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0014 מתאריך 05/08/2026
הועדה מתקנת את סעיף 2 להחלטה מיום .4.6.25 לא נדרשת השתתפות בקרן חניה עבור 0.48 מקומות
חניה הנדרשים לפי התקן משום שדרישת התקן מתמלאת בהתאם להמלצת הצוות המקצועי לאור הסכם
שכירות עבור מקום חניה מתאריך 1.6.26 שתוקפו עד ליום .31.12.30