פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-26-0036

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	ארקדי אברהם יעקובוב	רינגלבלום 5	3650-005	25-1790	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

10/08/2026

כ"ז אב תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-26-0036 תאריך: 09/08/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6986/239	גוש/חלקה	25-1790	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	24/12/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3650-005	תיק בניין
625.00	שטח	25-00076	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34887 בקשת רישוי: 25-1790 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/08/2026

כ"ז אב תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רינגלבלום ,5 לבנדובסקי אליעזר 10

מבקש הבקשה

ברכה יעקובוב

השרביט ,4 תל אביב - יפו 6676722ארקדי אברהם יעקובוב השרביט ,4 תל אביב - יפו 6676722

עורך הבקשה

יוסי חרות

שד בגין מנחם 13א, מזכרת בתיה 7683913

מהות הבקשה

שינויים והרחבת הדירה הדרומית בקומה השנייה )העליונה( עם סידור ממ"ד מעל המשך קירותיו לקרקע

והקמת חדר יציאה לגג עם מדרגות פנימיות מהדירה ופרגולה מעל מרפסת הגג הסמוכה לו בבניין קיים

למגורים, בן 2 קומות עם 4 יח"ד.

*שאר הבנייה הקיימת על המגרש סומנה במפרט כ"לא שייך לבקשה".

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-26-0036 מתאריך 09/08/2026

1. לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת הדירה הדרומית בקומה השנייה )העליונה( הכולל סידור ממ"ד מעל

המשך קירותיו לקרקע ומעטפת חלקית עבור דירת השכן לצורך יצירת חזית אחידה והקמת חדר יציאה

לגג עם מדרגות פנימיות מהדירה הנדונה ופרגולה מעל מרפסת הגג הסמוכה לו בבניין קיים למגורים, בן 2

קומות עם 4 יח"ד.

2. לדחות את ההתנגדות, שכן התכנון אינו מהווה פגיעה במתנגד ומגדיר תחום עתידי להרחבת דירת

המתנגד במטרה ליצור חזית רציפה ואחידה בהתאם להוראות התוכנית ולא גורם לחסימת החלונות

הקיימים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
השתתפות בשיפוץ הבניין עם השלמת ההרחבות באגף כולו לפי הנחיות יחידת שיפוצי חזיתות.	1
יש לבצע את כל הקשור במתקני האשפה בהתאם לאמור בחוות הדעת בנושא זה, שניתנה לפני מתן ההיתר ובהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 2 עצים במגרש ובסביבתו.	1
פתרון האשפה יעמוד בכל הוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 ויהיה בהתאם להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 1 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 'פיצוי ברוטו' ₪.	4

הגשה מקוונת: 34887 בקשת רישוי: 25-1790 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il