פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0175
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכירת ועדת בניין עיר | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | בניה חדשה חפירה ו/או דיפון | בניני רובינשטיין בע"מ | חכמי דוד 17 | 0382-022 | 26-0090 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
17/08/2026
ד' אלול תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0175 תאריך: 12/08/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6950/16 | גוש/חלקה | 26-0090 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| מונטיפיורי | שכונה | 01/02/2026 | תאריך הבקשה |
| בניה חדשה חפירה ו/או דיפון | סיווג | 0382-022 | תיק בניין |
| 6,894.00 | שטח | 25-00967 | בקשת מידע |
| שטח 01A | תא | בתחום | ב | חנייה | ש | ומגרש | המגרש | ל | על | הקיימים | ארעיים | ם א | מבנים | הריסת | . ה | .1 | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| לכיוון | ל | ז מניים | ע ז | קרקע | י ק | ם עוגני | מטר עם | -0.40 מ | כ-0 | כ | ן של | תחתון | י ת | אבסולוטי | לעומק | ל | עד | 1 ע | 101A | ח A | שטח | תא | ם ת | בתחום | ודיפון | חפירה | . ח | .2 | ||||||||||
| ודיפון בתח ם הסמוכים. | .2 חפירה המגרשים |
| הגשה | )מספר | ) | 3 | 34632 | מספרה 2 | מקבילה שמ | ה מ | הגשה | ת ה | במסגרת | ב | המבוקשת | ה ה | בנייה | לצורך | מקדים | כשלב | ו | הינו | המבוקש ה | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ספר הג ציבורי | ס צ | 3 )מס שטח | 34 , ש | ה 4632 מסחר, | מספרה עבור | קבילה שמ שימושים ע | גשה מק בעירוב | הג ל | גרת ה מגדל | ג | ת במסג הקמת | בוקשת עבור | מב ה, | נייה המ בוועדה | בנ ב | צורך ב נדונה | צ | דים לצ וטרם | קד ( ו | ק ( | שלב מק קליטה( | הינו כש טרם | המבוקש ה הנמצאת | ||||||||||||||||||||
| ה בוועד מרתף. | רם נדונה קומות | וטר ל 7 | טה( ו מעל | טרם קליט / תעסוקה, | הנמצאת ומשרדים/ |
הגשה מקוונת: 32286 בקשת רישוי: 26-0090 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
17/08/2026
ד' אלול תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
חכמי דוד ,17 יגיע כפיים 11
מבקש הבקשה
בניני רובינשטיין בע"מ
דרך בגין מנחם ,37 תל אביב - יפו 6522042
עורך הבקשה
רחל פללר
בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149
מהות הבקשה
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0175 מתאריך 12/08/2026
לאשר את הבקשה ל:
1. הריסת מבנים ארעיים הקיימים על המגרש ומגרש חנייה בתחום תא שטח .101A
2. חפירה ודיפון בתחום תא שטח 101A עד לעומק אבסולוטי תחתון של כ--0.40 מטר עם עוגני קרקע זמניים
לכיוון המגרשים הסמוכים.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| )מספר | ) | 34632 | ה | שמספרה | מקבילה ש | מ | הגשה | במסגרת | ת | המבוקשת | ה ה | בנייה | ם לצורך | מקדים | ב מ | כשלב | הינו | ש | המבוקש | ||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פר שטח | ספ , ש | 34 )מס מסחר, | 4 ר | ה 4632 עבור | ה ם ע | שמספרה שימושים | מקבילה ש בעירוב ש | הגשה מ מגדל | סגרת ה הקמת | ס ר | ת במס עבור | ת , ע | המבוקשת בוועדה, | ה | בנייה ה נדונה | ב נ | צורך ב ו טרם | צ ( ו | לצ ה( | מקדים ל קליטה | מ ם | שלב מ טרם | קש הינו כש הנמצאת | המבוק הגשה | |||||||||||||||||||||||
| בוועדה מרתף. | ה ת | ם נדונה קומות | רם 7 | טר 7 | ה( וט מעל | טרם קליטה ת עסוקה, | ט / ת | הנמצאת ומשרדים/ | הגשה ציבורי |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| אישור בוועדה של הבקשה הראשית של הפרויקט וכי לא התקבלו עררים בהתאם לזמנים הקבועים בחוק. | 5 |
| מתן התחייבות להנחת דעת היועמ"ש החתום על ידי בעל ההיתר, כי אם עבודות הבנייה במגרש יופסקו לתקופה העולה על 12 חודשים, בין אם כתוצאה מהשלמת העבודות לפי היתר לחפירה ודיפון ובין אם כתוצאה מהפסקת עבודות החפירה והדיפון, הוא מתחייב למלא את הבור, שנחפר במגרש על חשבונו, או לאפשר לעירייה, אם היא תחפוץ בכך, לבצע את מילוי הבור על חשבונו. | 6 |
| מתן התחייבות לכך שהאחריות לביצוע שינויים אשר ינבעו מהבניה העל קרקעית ו/או מאישורה של תכנית אחרת, לרבות תיקון לתכנית העיצוב, תהיה על אחריותו של מבקש ההיתר ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה כלפי העירייה בנושא זה | 7 |
| מתן התחייבות מבקש ההיתר לעמוד בדרישות הרשות והמשרד לאיכות הסביבה להפחתת מטרדים בעת עבודות החפירה והדיפון, לפי תכנית ע'.1 | 8 |
| אישור רשות העתיקות כתנאי למתן היתר | 9 |
| חתימה על הסכם ההקמה להקמת המבנה הציבורי וקבלת אישור אגף הנכסים | 10 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| בהמשך להתייחסות נת:ע מ-8.6.2025 לא יותר כל בינוי ו/או שימוש )זמני או קבוע( בתחום תוואי קווי הרק"ל , לאתותר הקמת כל תשתיות, גידור, דיפון וכיוצ"ב בתחום תמ"מ ,5 כמו כן לא תתאפשר כל עבודה על קרקעית/תת קרקעית זמנית או קבועה עבודה בשטח התמ"מ. | 2 |
| על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר העירוני( | 3 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 4 |
| העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים. | 5 |
| מפרט העתקה עצים בוגרים מ 2/4/25 של "אדיר" יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר. | 6 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 29236 ₪. | 7 |
הגשה מקוונת: 32286 בקשת רישוי: 26-0090 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו | 1 |
| לא יותר כל בינוי ו/או שימוש )זמני או קבוע( בתחום תוואי קווי הרק"ל ולא תותר הקמת כל1 ותת"ל 71 / ג' אלא בתיאום ואישור נת"ע. / תשתיות, גידור, דיפון וכיוצ"ב בתחום תמ"מ 5 כמו כן, לא תתאפשר כל עבודה על קרקעית/תת קרקעית זמנית או קבועה עבודה בשטח התמ"מ ו/או התת" ל . | 2 |
| תאום הנדסי מאושר ורישיון לביצוע העבודות מהאגף לתיאום הנדסי במנהל בינוי ותשתית | 3 |
| לפני תחילת עבודות, יש לתאם מול מחלקת מאור העתקת תשתיות/ עמודי תאורה משטח המגרש. איש הקשר : אסף נחשון mail.tel-aviv.gov.il@a_,nachshon טל: .03-7240662 | 4 |
| שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום. | 5 |
| קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה. | 6 |
| הצגה בתכנית להתארגנות אתר שמירה על עצים קיימים ברחובות ומעבר פנוי להולכי רגל שלא יקטן מ 2 מ' בכל היקף המגרש | 7 |
| הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים וקבלת הסכמת אגף הנכסים לכך. | 8 |
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 9 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 10 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 11 |
| הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 7 שיועד להעתקה לשטח ציבורי | 12 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 13 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הרשות לאיכות הסביבה.)תכנית ,4679סעיף 6.11ו( | 1 |
| רישום סופי של התצ"ר בטאבו | 2 |
| אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 3 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו. | 4 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש | 1 |
הגשה מקוונת: 32286 בקשת רישוי: 26-0090 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 32286 בקשת רישוי: 26-0090 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il