פרוטקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה 17-26-0015
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש )בעל העסק( | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | רעיה גוטליבר | מכירת פירות וירקות טריים. סופרמרקט )מכלת + מכירת מצרכי מזון קפואים(. מכירת מוצרי מזון קפואים - סנפרוסט , בשרים, דגים ובצקים ארוזים + כלים חד פעמיים | חן וקנין | נטעים 32 | 3843-085 | 26-0662 | 3008 | 1 |
| 3 | פאדי דאוד | מספרה | זיו אגמון | דרך השלום 20 | 0730-020 | 26-0661 | 70221 | 2 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
26/08/2026
י"ג אלול תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0015 תאריך: 26/08/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 00:00
בנוכחות החברים:
מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0014 מתאריך 05/08/2026
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| סגן ראש העיריה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| חברת מועצה | חן אריאלי | חברי הועדה | |
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| סגן ראש העיריה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| חבר מועצה | חיים מאיר גורן | ||
| מ"מ וסגן ראש העירייה | אסף זמיר | ||
| המשנה לראש העירייה | גל שרעבי דמאיו | ||
| סגנית ראש העירייה | חן קראוס שמחוני | ||
| חבר מועצה | רועי אלקבץ, ד"ר | ||
| חבר מועצה | אברהם פורז | ||
| סגן ראש העיריה | נח עפרון | ||
| חבר מועצה | שחר לוי | ||
| משקיף מטעם ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז | אביגדור פרויד | נציגים בעלי דעה מייעצת |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | שם משולם | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
26/08/2026
י"ג אלול תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0015 תאריך: 26/08/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 00:00
בנוכחות החברים:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | פאדי דאוד | ||
| סגנית ליועמש-סגנית מנהל תחום תכנון ובנייה | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| ממ עוזרת ליור המועצה | נעה מורד | ||
| עוזר לסגנית ראש העירייה | גיא דוקש | ||
| מנהלת אגף רישוי עסקים | איילת וסרמן | ||
| מנהלת תחום בכירה לנגישות | אילנה בורבן | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום תכנון ורישוי בניה | אושרת שפי, עו"ד | ||
| בוחנת תוכניות בכירה לרישוי עסקים | לובה דבוייריס | ||
| ממ בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | מאור ורניק | ||
| ממונה רישוי עסקים פסולת מוצקה ומחזור | עופר ארנון | ||
| בוחנת תוכניות בכירה לרישוי עסקים | ירדן אדר | ||
| ממ בוחנת תוכניות בכירה לרישוי עסקים | דניאלה סולה | ||
| ממ עוזרת ליור המועצה | אמה גוטמן קורן | ||
| מנהלת קשרי קהילה | שרית סוזין בר-עז |
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 27/07/2026 | תאריך הגשה | 36594 | מספר בקשה מקוונת | 3008 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מכירת פירות וירקות טריים. סופרמרקט )מכלת + מכירת מצרכי מזון קפואים(. מכירת מוצרי מזון קפואים - סנפרוסט , בשרים, דגים ובצקים ארוזים + כלים חד פעמיים | מהות העסק | ||
| 182.00 | שטח העסק | מינימרקט טל השדה | שם העסק |
| התקוה | שכונה ה | נטעים ,32 לח"י 85 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3843-085 | תיק בניין 5 | 6135/17 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שולמית אלוני ,1 ראשון לציון 7591545 | חן וקנין | מבקש |
| כצנלסון ,21 גבעתיים 5321311 | שמואל משה | בעל זכות בנכס |
| כצנלסון ,21 גבעתיים 5321311 | רפאל משה | בעל זכות בנכס |
| הירשנברג ,12 תל אביב - יפו 64393 | ולנטינה סטולבון | עורך ראשי |
| יורה ,9 תל אביב - יפו 6764069 | אליאס הרצל | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36594 בקשת רישוי: 26-0662 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 מינהל הנדסה
26/08/2026
י"ג אלול תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
נטעים ,32 לח"י 85
מהות הבקשה: )רעיה גוטליבר(
שימוש חורג לתכנית וביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לסופרמרקט בקומת קרקע בשטח של
182 מ"ר.
תיאור המבנה:
תיאור המבנה: גוש: 6135 חלקה: 17
על המגרש קיים המבנה בן 3 קומות המיועד למגורים ע"פ תצלומי GIS ומבנה חד קומתי לשימוש לעסק
הנ"ל. לא נמצא בתיק בניין היתר בניה או תכניות אחרות למבנים הנ"ל.
הערות המהנדס:
העסק במקום משנת 2018 ללא רישיון עסק.
משנת 1983 התנהלו במקום עסקים שונים תחת בעלויות שונות, ללא רישיון.
כעת מבקשים שימוש חורג.
מבחינת חו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהם היתר בניה נמצא כי עפ"י צילומי תצ"א משנות
1967 המבנה החד קומתי בו מבוקש העסק תואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבניה.
התב"ע החלה על המגרש הינה 2215 התב"ע שקדמה לה היא .6R
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36594 בקשת רישוי: 26-0662 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 מינהל הנדסה
הערות המהנדס:
תקן חנייה- 0 מקומות חנייה )בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים והמבוקש(.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0015 מתאריך 26/08/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לסופרמרקט בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 27/07/2026 | תאריך הגשה | 36281 | מספר בקשה מקוונת | 70221 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מספרה | מהות העסק | ||
| 14.60 | שטח העסק | 27 BARBERSHOP | שם העסק |
| ביצרון ורמת ישראל | שכונה ב | דרך השלום 20 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0730-020 | תיק בניין 0 | ,6150/406 6150/412 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| הארבעה ,28 תל אביב - יפו 6473925 | זיו אגמון | מבקש |
| השלום ,11 כפר נטר 4059300 | שביל לי בע"מ | בעל זכות בנכס |
| הירשנברג ,12 תל אביב - יפו 64393 | ולנטינה סטולבון | עורך ראשי |
| ביאליק ,49 רמת גן 5246116 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36281 בקשת רישוי: 26-0661 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 מינהל הנדסה
26/08/2026
י"ג אלול תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
דרך השלום 20
מהות הבקשה: )פאדי דאוד(
שימוש חורג מתכנית וביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה למספרה בקומת הקרקע בשטח של
14.6 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש 6150 ,חלקה 406
בנין טורי המיועד למגורים בן 2 קומות וחדר יציאה לגג לפי היתר בניה לשימוש חורג מספר 18-0318
מתאריך 14/5/2018 ולפי תצלום .GIS
לא נמצא היתר בניה מקורי למבנה.
הערות המהנדס:
עסק חדש משנת ,2025 במקום התנהל משרד בהיתר לשימוש חורג משנת 2017 עד .2022
בבחינת חו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהם היתר בניה נמצא כי עפ"י צילומי תצ"א משנת
1967 המבנה תואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבנייה.
התב"ע החלה על המגרש הינה .2104 התב"ע שקדמה לה היא תב"ע .K
עפ"י תצלומי רחוב, המבנה הינו דו קומתי ובעל חזית רציפה ואחידה עם המבנים הסמוכים לו ותואם
חזותית לרצף הקיים.
כמו כן נראה כי עפ"י הוראות התב"עות הנ"ל, הותר שטח וגובה המבנה ותואמות את גבולות קו הבניין.
מבחינת הדברים ניתן להסיק שהמבנה נבנה כדין.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36281 בקשת רישוי: 26-0661 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 מינהל הנדסה
הערות המהנדס:
ע"פ תשריט התב"ע המקום לא מוגדר כחזית מסחרית.
חישוב מקומות חניה : דרישת תקן - 0 מקומות חניה )בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0015 מתאריך 26/08/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מתכנית וביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה, למספרה בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il