פרוטוקול ועדת נכסים מס 18 - לא מונגש

לכבו

אלל לוי, מנחל אגף נכט? העירליה

0-4 "1019 עיריית תל-אביב -יפו

לשכת מנכי"ל הצידייה

לייט באלול, התשפייו

1 בספטמבר, 2026

סימוכין : 18545126

הנדון: החלטת מועצת העירייה בישיבתה מס' 39 מתאריך 31.8.2026 - פרוטוקול ועדת נכטים מס

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מטי 299, ההליטה ברב קול (18 קול), לאשר את פרוטוקול ועדת נכסים

מס' 18/26 מתאריך 28.7.2026

העתקים:

מנחם לייבה, מנכ"ל העירייה

אביתי ארגמן, מנחל עסקה ומרכו ועדות

רחוב אבן גבירול 69, תל-אביב-יפו 54182

כבוד רב,

= משנה למנכיי

ומנחל"הטבת התפעול

עיר ללא הפפקה

טלפון: 0 | פקס: 03-7280038

אגף נכפי העיריה

שרדו תל ש4י4 וצ

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

חברי הועדה נכחו :

ליאור שפירא- חבר מועצה - מיימ יו"ר ועדה

חגי אברחס -- נציג ציבור

רונית פוריאן - נציגת ציבור

יהושע גוטמן - נציג ציבור

נעדרו :

אסף זמיר - ממ וסגן ראש העירייח - יו"ר הוועדה

איציק סניור - נציג ציבור

גל שרעבי דמאיו - המשנה לראש העירייה

מיטל להבי- חברת מועצה

שחר לוי - חבר מועצה

נוי אלראי שניצר - חברת מועצה

השתתפו :

אביתי ארגמן - מנחל עסקה ומרכז ועדות

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה

יהודה הרינגמן - ס.מנהל אגף ומנהל מחלקת תכנון ב

לימור דוד כהן - מנחלת מחלקת עסקאות מקרקעין

דורית עובדיה - עוזרת לממ וסגן ראש העירייה

נעם ליובין - ס.ליועמש סגן מנהל תחום מקרקעיו

אמח גוטמן קורן - ממ עוזרת ליור המועצה

תמי כורס - רכזת תכנון בכירה

רויטל אטיאס - סגנית ליועמש-סגנית מנהל תחוט תכנון ובנייה

עמוד 1 מתוך 16

ו

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכשי השלרייה

אגף נכסי העיריה

אפדיות הל אציב ימד

3% 1 ₪9

5 ו

. 5% 5 -- ימוס?צ+ ציריית תלאביב-יפר

.ה

אגף נכסש? העיריה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

הנושאים שגדונו בוועדה :

1. התקשרות העירייה עס חברת קרסו נדלן בעיר ח.פ. 515026508 לביצוע פרוייקט תמייא 38 (2) הריסה ובניה בבניין שברחוב

עזה 2-8 תל אביב-יפו, במקרקעיו הידועים כחלקה 99 בגוש 7076. מסי נכס 4881

2 העברת זּכויות העירייה בחלקת ההשלמה הידועה כחלקה 636 בגוש 6630 בשטח של 226 מ"ר ברח' יהודח הנשיא 43 תל אביב,

ללא תמורה, לבעלי הזכויות הרשומים בנטת הטאבו של החלקה הנשלמת בגוש 6630 חלקה 588 ברח' יהודה הנשיא 43 תל אביב תל אביב. נכס מסי 17723

3 התכרה לחברת החשמל לישראל בע"מ - מס' חברה 520000472 של מגרש 801 בתבייע 4140 יירוקח אבן גבירוליי בשטח של 6 מ"ר הידוע כחלק מחלקות 90, 98, 99, 100, 108, 109, 110, 220 ו - 291 בגוש 6635, המצוי בצומת הרחובות שדי רוקת ואבן גבירול בתל אביב, לצורך הקמת תחנת משנה של חברת החשמל - נכס מספר 17734

עמוד 2 מתוך 16

אגף נכטי העיריה 0%

8 7 5 +אביבטושא

< 7909 *7019 | עיריית תלאביב-יפו

+ אגף נכסי השירייה

ורנ היורא /

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

1. התקשרות העירייה עס חברת קרסו נדלן בעיר ח.פ. 515026508 לביצוע פרוייקט תמייא 38 (2) הריסה ובניה בבניין שברחוב

עזה 2-8 תל אביב-יפו, במקרקעין הידועים כחלקה 99 בגוש 7076. מס' נכס 4881

סוג תקציר: התחדשות עירונית

נכסים :

, 0 תיאור כתובת ראשית ות שם תיק 6%

1 ו ריידה | | עוה סג 9 | ר-1130\ \ \

בעלי עניין:

שםס מזהה כתובת

קרסו התחדשות עירונית בע"מ חברה 513855650

אלי לוי - מנהל אגף נכס? העירייה :

בבניין שברח' עזה 8 הידוע בגוש 7076 חלקה 99 (להלן: "הבניין") מקודם באמצעות בעלי הדירות בבניין

תהליך של פרוייקט תמ"א 38 (2) הריסה ובניה (להלן: "הפרוייקט") באמצעות חברת קרסו נדלן בעיר ח.פ.

8 (להלן: "החברה היזמית").

עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה בעלת הזכויות הבעלות בתת חלקה 1 בבניין בקומת המרתף של הבניין המהווה מקלט בשטח של 425 מ"ר (להלן: "יחידת העירייה").

המדובר בבניין ישן, שחיזוקו ושיפוצו כנגד רעידות אדמה וכיו"ב במסגרת הפרוייקט הינה הכרחית ובטיחותית לבעלי הדירות.

העירייה נדרשת להצטרף להסכם ההתקשרות מול החברה היזמית לאור זכויותיה ביחידת העירייה.

כמו כן, העירייה הינה מבין האחרונים בבניין שטרם חתמו על הסכם ההתקשרות מול החברה היזמית, ועל כן חשופה העירייה להיתבע ע"י בעלי הדירות כ"דייר סרבן".

|

סוכם כי, במסגרת הפרוייקט, תמכור העירייה לחברה היזמית את זכויות הבניה ביחידת העירייה, ובתמורה יוקם ע"י החברה היזמית עבור העירייה מקלט חדש בשטח שלא יפחת משטח יחידת העירייה (להלן:

באו במועצת העירייה

\

עמוד 3 מתוך.16 תאריך/... שיב ה לו

החלטה מסי....9..\.דוב של קול

אגף נכסי העירייה ,0

/ :4 תל ופד >

/ + 3 + אביבצועה

- 5 4 ו יפוס?גצ+ ציריית תלאביב-יפר

+ =

אגף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026 "המקלט החדש") ואשר ירשם על שמה של העירייה בלשכת רישום המקרקעין.

החברה היזמית תישא בכל עלויות והוצאות הפרוייקט, לרבות הקמת המקלט החדש ורישומו על שם העירייה, ולרבות כלל המיסים וההיטלים שיחולו על העירייה במסגרת הפרוייקט.

סעיף 3 (2) (ה) לתקנות העיריות (מכרזים), תשמ"ח - 1987 (להלן: "סעיף 3 (2) (ה) לתקנות"), מורה

כדלקמן:

"העירייה רשאית להתקשר בחוזה ללא מכרז אם החוזה הוא מסוגי חוזים אלה:

העברת המקרקעין דרושה לביצוע השלמה, חלוקה, איחוד, הפרדה או חלוקה מחדש של מקרקעין הכרוכים בביצוע תכנית ו

שנתאשרה לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 "

לאור האמור לעיל, נמליץ לועדה לאשר את התקשרות העירייה עם החברה היזמית לביצוע הפרוייקט בפטור ממכרז, עפ"י המתווה המוצע לעיל.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3

[ [

(2)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 37 מיום 05/07/2026. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

עמוד 4 מתוך 16

101019'7 | עירית תלאביביפו

+ שת אגף נפסי העיריה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 16

1 5 7 ל תלד ּ

3% 3 ג אביבעושה

ל ₪ -'10"019 = צריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העירייה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

מחליטים :

1. מאשרים את התקשרות העירייה עס חברת קרסו נדלן בעיר ח.פ. 515026508 לביצוע פרוייקט תמייא 38 (2) הריסה ובניה

בבניין שברחוב עוה 2-8 תל אביב-יפו, במקרקעין הידועים כחלקה 99 בגוש 7076. מס' נכס 4881

2. במסגרת ההתקשרות עם החברה היזמית, תמכור העירייה לחברה היזמית את זכויות הבניה שלה

ביחידת העירייה בתת חלקה 1 חלקה 99 בגוש 7076, ובתמורה יוקם עבור העירייה מקלט חדש בתוך הבניין החדש בשטח שלא יפחת משטח יחידת העירייה הקיימת אשר ירשם על שמה של העירייה בלשכת רישום המקרקעין.

3. החברה היזמית תישא בכל עלויות והוצאות הפרוייקט, לרבות הקמת יחידת העירייה החדשה ורישומה על

שם העירייה, ולרבות כלל המיסים וההיטלים שיחולו על העירייה במסגרת הפרוייקט.

4. העסקה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 6 מתוך 16

אגף ובסי העיריה מו +

ור 7

7 5 4% לתל 8

0 = > אביבשושה

. ו - היפוס ציריית תלאביב-יפר

+ בש אגף נפסי העיריייה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

2 העברת זכויות חעירייה בחלקת ההשלמה הידועה כחלקה 636 בגוש 6630 בשטח של 224 מ"ר ברח' יהודה הנשיא 43 תל אביב, ללא תמורה, לבעלי הזכויות הרשומים בנסת הטאבו של החלקה הנשלמת בגוש 6630 חלקה 588 ברח' יהודה הנשיא 43 תל אביב תל אביב. נכס מסי 17723

סוג תקציר: העברה ללא תמורה

נכסים:

= | שטת | שטח

| במ | רשום

חלקת השלמה בגוש 6630 חלקה 636

3 | בשטח של 224 מ"ר - חלקה משלימה יהודה הנשיא 43 | | 6630/636 4 | 224.00

לגוש 6630 חלקה 588

בעלי עניי\:

יהודה הנשיא 43 תל אביב -

ענת סגל ת.ו. ******** יפו 6939107

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה בעלת זכויות הבעלות במקרקעין הידועים כחלקה 636 בגוש 6630 בשטח כולל של 224 מ"ר ברח' יהודה הנשיא 43 תל אביב (להלן: "חלקת העירייה").

תב"ע מס' 138 1א' אשר פורסמה למתן תוקף מיום 15.08.1986 (להלן: "התב"ע") סימנה את חלקת העירייה כחלקת השלמה למקרקעי

[ |

הפרטיים (הצמודים לחלקת העירייה) הידועים כחלקה 588 בגוש 6630 עליהם קיים בניין מגורים ברח' יהודה הנשיא 43 תל אביב (להלן:

"חלקת ההשלמה" \ "החלקה הנשלמת" בהתאמה) וקבעה שהעברת חלקת ההשלמה תהינה ללא תמורה,

בעלי הזכויות בחלקה הנשלמת מקדמים פרוייקט הרחבה ולצורך קידום הפרוייקט נדרשים פנו בעלי הזכויות לעירייה להעביר אליהם את חלקת ההשלמה מהעירייה ללא תמורה עפ"י התב"ע, המהווה חלק מהשטח הרגולרי של המגרש ונדרש לצורך ביצוע הפרוייקט.

סעיף 3 (2) (ה) לתקנות העיריות (מכרזים), תשמ"ח -- 1987 (להלן: "סעיף 3 (2) (ה) לתקנות"), מורה כדלקמן:

"העירייה רשאית להתקשר בחוזה ללא מכרז אם החוזה הוא מסוגי חוזים אלה:

"העברת המקרקעין דרושה לביצוע השלמה, חלוקה, איחוד, הפרדה או חלוקה מחדש של מקרקעין הכרוכים בביצוע תכנת שנתאשרה לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965"

לאור האמור, נמליץ לאשר את העברת חלקת ההשלמה לבעלי זכויות החלקה הנשלמת ללא תמורה בהתאם לאמור לעיל.

% "ו במועצת העירייה

19

החלטה מס'י

-=רשימה.

עמוד 7 מתוך 16

:2 : לתלמז ל

1 > אביבעועת

* שא יפוס ץצ ציריית תלאביב-יפו

+ א אוף גפס" העיריה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 7 מיום 05/07/2026. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר [רקעין 1

את הנושא.

עמוד 8 מתוך 16

אגף נבטי העיריה

₪ 6

ל ל תלד 3

ב ו

* 5 0% יפ

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירליה

תשריט הנכט

עמוד 9 מתוך 16

7 1 + 9

0% 0"019'7? | עיריית תלאביב-יפו

אגף נכס? הצירליה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

מחליטים :

1. מאשרים את העברת זכויות העירייה בחלקת ההשלמה הידועה כחלקה 636 בגוש 6630 בשטח של 224 מ"ר ברח'י יחודה

הנשיא 43 תל אביב, ללא תמורה, לבעלי הזכויות הרשומים בנסח הטאבו של החלקה הנשלמת בגוש 6630 חלקה 588 ברתי יהודה הנשיא 43 תל אביב תל אביב. נכס מסי 17723

2. העירייה רשאית להתקשר בחוזה ללא מכרז מתוקף סעיף 3 (2) (ה) לתקנות העיריות (מכרזים), תשמ"ח - 1987

3. בין העירייה לבעלי הזכויות הרשומים בנסח הטאבו של החלקה הנשלמת יחתם הסכם העברה ללא תמורה בהתאם

להחלטה הנייל.

4. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה

עמוד 10 מתוך 16

3

2 3 הלוד / פּ

02

: 5 ל ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

התכרה לחברת החשמל לישראל בע"מ - מטי חברה 520000472 של מגרש 801 בתבייע 4140 יירוקח אבן גבירוליי בשטת של 6 מ"ר הידוע כחלק מחלקות 90, 98, 99, 100, 108, 109, 110, 220 ו - 291 בגוש 6635, המצוי בצומת הרחובות שדי רוקת ואבן גבירול בתל אביב, לצורך הקמת תחנת משנה של חברת החשמל - נכס מספר 17734

סוג תקציר: התחכרה

פרטי הנכטיס בנספת אי

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

חברת החשמל לישראל בעמ חברה 520000472 נתיב האור 1

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של מגרש 801 בתכנית תא/4140 "רוקח אבן גבירול" ((תכנית מספר 507-0126417)

(להלן: "התב"ע") בשטח של 4,646 מ"ר הידוע כחלק מחלקות 90, 98, 99, 100, 108, 109, 110, 220 ו - 291 בגוש 6635, המצוי בצומת הרחובות שד' רוקח ואבן גבירול בתל אביב (להלן: "המגרש").

עפ"י התב"ע מיועד המגרש למתקנים הנדסיים לשימוש של תחמ"ש (תחנת משנה).

חברת החשמל לישראל בע"מ (להלן: "חברת החשמל") פנתה לעירייה בבקשה להחכיר לה את המגרש לצורך הקמת תחנת משנה בהתאם לתב"ע בשטח בנייה כולל של כ - 7,203 מ"ר, מתוכם שטח עיקרי של כ - 5,640 מ"ר ושטחי שירות של כ - 1,563 מ"ר

העירייה נאותה להחכיר לחברת החשמל את המגרש לתקופה של 49 שנים מיום חתימת חוזה חכירה בין הצדדים, לצורך הקמה, הפעלה ותחזוקה של תחנת משנה ומתקנים נלווים לה בלבד.

בתמורה להחכרת המגרש והמחוברים שייבנו עליו (להלן: "המוחכר"), ועפ"י הערכת השמאי המוסכם מאיר צור שהעריך את שווי המוחכר בסכום של 22,231,000 ש"ח, תשלם חברת החשמל לעירייה בגין תקופת החכירה, תוך 60 יום ממועד חתימת חוזה החכירה, דמי חכירה מהוונים בסך של 20,195,443 ש"ח בתוספת מע"מ כחוק.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום 26/07/2026. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

מהלך הדיון בועדת נכסים ;

חברי הועדה יהושע גוטמן ורונית פוריאן הציגו את התנגדותם לאישור המלצת ועדת הנכסים למועצה לאישור הנושא. להלן עיקר דבריהם כפי שהועלו בועדה.

ושר במועצת העירייה

ף

עמוד 11 מתוך 16 רוי .ישיבה /ָ[/|| |

אגף נכטי העירייה

צורפיה חל חביביחף

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי הצירייה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

יהושוע גוטמן: סבור שמיקום והיקפו של התחמ"ש אינו משתלב בסביבתו ויהווה מפגע סביבתי לדורות. מבקש לוודא לפני אישור ההסכם

שחברת החשמל עומדת בכל תנאיו כולל עיצוב המבנה . עד להצגת מבנה התואם לערכי המקום והסביבה ובכך לעמידה בחוזה, אני מתנגד לאישור הנושא .

רונית פוריאן: מבינה את הצורך הברור באספקת חשמל ישירה לקו הירוק. יחד עם זאת, עיצוב המבנה והמרחב הציבורי שסביבו לא לקחו

בחשבון היבטים קריטיים של הקריטריונים הסביבתיים, והתנאים ההכרחיים להבטחם קיומם. מציעה לפצל את התחנה לחלקים קטנים יותר, מה שיאפשר עמידה בקריטריונים לאורך זמן. עיצוב חזותי ואקלימי: מניעת חסימה חזותית של המרחב הציבורי במבנה אטום, באזור אורבני שוקק. המבנה נדרש להשתלב אדריכלית בנוף העירוני ולשמור על רצף השטחים הפתוחים של הפארק (שצ"פ). איכות אקלימית, מניעת היווצרות "אי חום עירוני" (התחממות המרחב) תוך שילוב של אלמנטים כדוגמת קירות ירוקים (צמחייה אנכית), חיפויים ארכיטקטוניים מפרקים ומסכים אקוסטיים מעוצבים המפחיתים את פליטת החזם.

יש לצמצם את תכולת התחנה ופיצולה ליחידות קטנות תוך התחשבות בצמצום המפגע , מניעת זיהום קרקע ונחלים (וכן תשתיות ביוב).

אלי לוי ; למען בהירות הנושא , מבנה התחמ"ש ייבנה בין רמפת הקו הירוק למסוף התחבורה העתידי שייבנה ולכן המבנה לא כלול בשטח פארק הירקון . ועדת נכסים מאשרת התקשרות חוזית בהתאם לתוכנית מאושרת ותוכנית העיצוב . כל הנושא של תכנית העיצוב , מיקום המבנה תואם תב"ע שאושרו כבר בועדה המקומית והמחוזית . מדובר בפרויקט חשוב ומשמעותי לאספקה והעברת חשמל .

[ [ [

הנושא הנדון מובא לאישור והמלצת הוועדה , הינו להחכרת השטח לחברת חשמל , בהתאם לתכנית מאושרת .

ליאור שפירא: הדיון הנוכחי בועדת נכסים הינו סביב סוגיית החכירה הסוגיות הנוגעות להתנגדויות שלכם כבר נדונו ואושרו בועדה המקומית

והמחוזית .

סיכום הדיון בועדת נכסים : יהושוע גוטמן ורונית פוריאן מתנגדים לאישור הנושא . שאר חברי הועדה הנוכחים מאשרים את הנושא .

עמוד 12 מתוך 16

אגף נכטי העיריה .+ 2% - +

טורפית תל ע4'צפיטב

2 0 0

1 + ארביבטווה

%. *05019+ = שריית תלאביב-יפו

> ל

אוף נסס? השיית

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

תשריט הנכס

עמוד 13 מתוך 16

אגף (כסי העיריה

שורפי הל אביל ימל

זניריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העיריית

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

מחליטים :

1. מאשרים החכרה לחברת החשמל לישראל בע"מ - מסי חברה 520000472 של מגרש 801 בתבייע 4140 יירוקח אבן גבירוליי

בשטח של 4,646 מ"ר הידוע כחלק מחלקות 90, 98, 99, 100, 108, 109, 110, 220 ר - 291 בגוש 6635, המצוי בצומת הרחובות שדי רוקת ואבן גבירול בל אביב, לצורך הקמת תחנת משנה של חברת החשמל - נכס מספר 17734

2. העירייה תחכיר לחברת התשמל את המגרש לתקופה של 49 שנים מיום חתימת חוזה חכירה בין הצדדים, לצורך חקמה, הפעלה ותחווקה של

תחנת משנה ומתקנים נלווים לה בלבד, בשטח בנייח כולל של כ - 7,203 מ"ר, מתוכם שטח עיקרי של כ - 5,640 מ"ר ושטחי שירות של כ - 1,563 מ"ר.

3. בתמורה להתכרת המוחכר ועפייי הערכת השמאי המוסכם מאיר צור שהעריך את שווי המוחכר בסכום של 22,231,000 ש"ח, תשלם חברת

התשמל לעירייה בגין תקופת החכלרה, תוך 60 יום ממועד חתימת חוזח התכירה, דמי חכירה מהווניס בסך של 20,195,443 ש"ח בתוספת מעיימ כחוק.

4 החכירה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 .

5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 14 מתוך 16

. שג 0 .

3% תל ופד פּ

+אביבעוצה

עלא" '5015? = ציייה תלאכיביעו

אגף נכסי השירייה

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 18 מתאריך 28/07/2026

נספח אי

נכסים :

גושים שטח | שטת

0 , 2

% נכטי תיאור כתובת ראשית וחלקות שס תיק בנ | רשום

9

6635/90 ,

6635/98 ,

6635/99 ,

מגרש 801 בתבייע 4140 יירוקח אבן : 8

4 | גבירוליי המיועד להקמת תחנת משנה של | רוקת ישראל 13 |

, 6635/108

חברת החשמל , 6635/109

6635/110 ,

6635/111 ,

6635/220 ,

6635/291 ,

על החתום

\

ל *זנה 0 0 2 ₪

ליאור שפירא- חער מועצה אביחי אפ ב ועדות

מלכזשטָה לחוה

מ'מ יו'יר הו[נדה מנהל אנף הנכ 0 לשה

עמוד 15 מתוך 16

אגף נכטי העירייה

אפריה חל תבוב וטא

. , , 2 + .

:23% תל ופד מ

.> +אביבצועת

ד ₪59 2- 019%" = ציריית תלאביב-יפו

1

:= אוף נכסי העורייה

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת נכסים מס' 18 מיום 28/7/2026

עפ"י סעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי) התשלייה - 1975, הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בנדון - נבדקו על ידי ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

וו

אורנה אחחק פללוק, עחי

"יר 8%ו23

שגן בכיר ליועמייש ונערלת תחוט מקרקעי

ת"א-יפו, אבן גביררל 69

64%

עמוד 16 מתוך 16