פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-26-0041
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים שנויים בפיתוח או מרפסת גג/גדר/ריצוף/דק | קופיביז בע"מ | פינסקר 11 | 0088-011 | 26-0699 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
03/09/2026
כ"א אלול תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-26-0041 תאריך: 02/09/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6910/45 | גוש/חלקה | 26-0699 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| לב תל-אביב | שכונה | 04/08/2026 | תאריך הבקשה |
| שינויים שנויים בפיתוח או מרפסת גג/גדר/ריצוף/דק | סיווג | 0088-011 | תיק בניין |
| 485.00 | שטח | 25-00554 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35424 בקשת רישוי: 26-0699 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
03/09/2026
כ"א אלול תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות
פינסקר ,11 אידלסון ,19 אידלסון 21
מבקש הבקשה
קופיביז בע"מ
פינסקר ,11 תל אביב - יפו 6342101
עורך הבקשה
לוי יפעה
שד סיני ,21 חיפה 3433208
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לשינויים בבניין מגורים קיים, בן 4 קומות הכוללים :
- בחצר : שינויים בפיתוח שטח לרבות ; חיפוי דק בחצר במרווח הצדדי מערבי,
הריסת גדר קיימת והקמת גדר היקפית מחומר קל בחלקו המערבי של מגרש ומדרגות המחברות בין
המפלסים,
הצבת שער כניסה בגובה של כ - 150 מטר בחזית הקדמית, תוספת מצללה בחזית הקדמית/צידית
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי - התנגדות מספר 6-26-0041 מתאריך 02/09/2026
מבלי להתייחס להתנגדות, לדחות את הבקשה, שכן,
- הבקשה הוגשה באופן לקוי ואינה מאפשרת בחינה תכנונית מלאה.
- במסמכי הבקשה לא הוצגו תכנית קומות המרתף )שתי הקומות התחתונות( וקומת הקרקע הוצגה באופן
חלקי בלבד, ללא תכנית העמדה, תכנית פיתוח מפלסים ומידות, ו/או הצגת הכניסה הראשית לבניין.
- כמו כן, לא ניתנה כל התייחסות לגובה ולמפלסי הגדרות המבוקשות ביחס למגרשים הגובלים, ועל כן לא
ניתן לבחון את התאמתן התכנונית ביחס למגרשים הסמוכים.
- גובה השער המבוקש נוגד את ההנחיות המרחביות של עיריית ת"א יפו פרק פיתוח מגרש, לפיהן גובה
השער יהיה כגובה הכולל של הגדר, וברובעים ,3 ,4 5 ו-6 יותר שער בגובה של עד 1.0 מ' בלבד.
- כמו כן קיימת מצללה בבנייה קלה בחזית הצדדית/הקדמית עד לקו מגרש "0". המבוקש נוגד את הוראות
התקנות, המאפשרות הבלטת מצללה בשיעור של עד %40 בלבד, ועל כן אינו תואם את הוראות התכנון
החלות.
יצוין כי, הבקשה הוגשה במסלול רישוי בדרך מקוצרת.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35424 בקשת רישוי: 26-0699 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
לאור היקף הליקויים והחוסרים שנמצאו במסמכי הבקשה, ומאחר שנדרשים תיקונים והשלמות מהותיים
ורבים, לא ניתן במסגרת לוחות הזמנים הקבועים למסלול זה לאפשר את השלמת החוסרים ותיקון הבקשה.
לפיכך, לא ניתן לבחון את הבקשה במתכונתה הנוכחית, ויש להגיש בקשה מלאה, מתוקנת ומעודכנת,
הכוללת את כל תנוחת קומות המרתף וקומת הקרקע, מידות ומפלסים, פרישת גדרות, חתכים רלוונטיים
והתאמת המבוקש להנחיות המרחביות.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il