פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0171
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב
מינהל הנדסה
10/09/2026
ו"תשפ אלול ח"כ
החלטות פרוטוקול
12:30 :שעה 09/09/2026 :תאריך 1-26-0171 :ישיבה העיר מהנדס לשכת
רישוי רשות
הערה תיאור שם השתתפו
: ה"ה
ר"יו, העיריה ראש וסגן מ"מ
ועדת ר"ויו המקומית הועדה
ובניה לתכנון המשנה
ד"עו, שפירא ליאור
לעירייה המשפטי ליועץ המשנה אוזן-אברהם הראלה ד"עו
אגף מנהל סגן, העיר מהנדס מ"מ
בנייה לרישוי
אלואיל מאיר' אדר
עיר בניין ועדת מזכירת אטיאס רויטל ד"עו
הועדה מרכזת אלזסר שרון ד"עו
הועדה וקלדנית הועדה מרכזת. ע קריספל רחלי
עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 גבוה מגורים בניין חדשה בניה
'( מ 13 מעל)
יזמות איתן קבוצת
מ"בע והשקעות
19 בצלאל 0679-019 23-0430 1
5 גבוה מגורים בניין חדשה בניה
'( מ 13 מעל)
בעיר דמרי. ח.י
מ"בע
19 'דר ציון-בן מוסנזון 0486-019 25-1237 2
9 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה יזמות ניר ברוש מ"בע
38 דוד בלוך 0544-038 25-1166 3
23-0430 :רישוי בקשת 16598 :מקוונת הגשה
1 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
10/09/2026
ו"תשפ אלול ח"כ
רישוי רשות פרוטוקול
19 בצלאל
6217/546 חלקה/גוש 23-0430 מספר בקשה
הדרומי החלק-החדש הצפון שכונה 14/03/2023 הבקשה תאריך '(מ 13 מעל )גבוה מגורים בניין חדשה בניה סיווג 0679-019 בניין תיק 538.00 שטח 21-02276 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע והשקעות יזמות איתן קבוצת
4673308 הרצליה, 8 משכית
הבקשה עורך
פינצוק ברד
64392 יפו - אביב תל, 11 גוטליב
הבקשה מהות
והקמת, אדמה רעידות מפני נדרש שחיזוקו, ד"יח 11 עבור מרתף מעל קומות 4 בן קיים מגורים בניין הריסת הבניין ד"יח 20 כ"סה עבור מרתף קומות 3 מעל חלקיות עליונות קומות 2 ו קומות 6 בן חדש מגורים בניין :מכיל
כולל, טכניים חדרים , דירתיים מחסנים 8 , (נכים לרכב 1 כולל )חניה מקומות 22 :המרתף בקומות •
.מים ומאגר משאבות חדר
, ד"ממ עם ד"יח כל. בקומה גן דירות 2 ו אופנים חדר, אשפה חדר, כניסה לובי: הקרקע בקומת •
;צמודה וחצר בחצר כביסה מסתור
ומרפסת כביסה מסתור , ד"ממ המכילות( , הכל סך ד"יח 12) בקומה דיור יחידות 3 : 1-4 בקומות •
;ופתוחה מקורה גזוזטרה
כל מקורה גזוזטרה ומרפסת כביסה מסתור , ד"ממ המכילות , בקומה דיור יחידות 3 : 1-5 בקומות •
;ופתוחה פרגולה ידי
מסתור , ד"ממ מכילה אחת דיור יחידת , בקומה דיור יחידות 2:(התחתונה חלקית קומה )6 בקומה •
מסתור , ד"ממ מכילה שניה דיור יחידות ,פרגולה ידי על מקורה פתוחה גזוזטרה מרפסת עם כביסה ;בפרגולה מקורה גג ומרפסת כביסה
לא גג ומרפסת כביסה מסתור , ד"ממ המכילה אחת דיור יחידות :עליונה חלקית קומה )7 בקומה •
;מקורה
באמצעות גישה עם משותף גג בתחום מזגנים מעבי , משותפת סולארית מערכת: העליון הגג על •
;בחלקו המקורה הבניין של הכללי המדרגות גרם
, הקומות בכל עצירה ותחנות אחת מעלית עם פיר? 2 מה- 2 ו מדרגות חדר: הבניין קומות בכל •
.תשתיות עבור ופירים מעברים, מבואות
, פנימיות הפרדה גדרות כולל האחורי והמרווח צד במרווחי פרטיות חצרות, ונטיעות גינון, ריצוף: המגרש על חנית , מזרחי צדדי מגרש בגבול מים וגמל מערבי צידי במרווח חניה למרתף לירידה סיטרית חד רמפה .אחורי במרווח גז וצובר אופנועים וחניית אופניים
23-0430 :רישוי בקשת 16598 :מקוונת הגשה
2 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
1 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0171 מספר רישוי רשות
לתעודת לתנאים ולהוסיף 18/09/2023 מתאריך 1-23-0247 'מס הרישוי רשות החלטת את לתקן משותף כרכוש שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 בתקנה הנאה זיקת רישום גמר לתפעול למערב הנאה זיקת. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל . האחורי המרווח בשטח משותף גז צובר
היתר למתן תנאים
תנאי #
להגנת המשרד, העורף פיקוד, והצלה לכבאות הארצית הרשות )הגורמים תיאום/התייעצות/אישור דין לפי נדרש אם( הבריאות משרד, הסביבה
1
הצהרה או ל"הנ הגורמים אישור קבלת לצורך בבקשה שנערכו מרחביים שינויים על הבקשה עורך דוח מרחביים שינויים נערכו שלא כך על
2
.לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3 מוצג-)תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת (. 4400
4
מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת (. 4402
5
עורך דוח בצירוף תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור הבקשה
6
תהיה שלא כך, לשימור העצים בקרבת הגדר ביסוס של ופרטים חתך הראשית בתכנית לשלב יש . ובשורשיהם המגרש בגבולות הקיימים בעצים פגיעה 7
בהיתר תנאים
תנאי #
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
1
.לביטולו ותוביל ההיתר של הפרה תהווה ומקורות פתוחות בולטות מרפסות סגירת 2 היא 09.04.25 מתאריך 102025-4 סימוכין אקוסטית הנדסה לבני. ע חברת של אקוסטית דעת חוות . הבנייה מהיתר נפרד בלתי חלק הם בה הקבועות וההוראות והיא, הבנייה להיתר נספח 3
נספח יהיו מ"בע מהנדסים לוסקי מאיר של הטכני המפרט וטופס קרקע התת החניון אוורור תכניות הרחק ימוקמו החניונים אוויר של הפליטה שפתחי להבטיח האוויר מיזוג יועץ באחריות. הבנייה להיתר ' מ 2 של בגובה תהיה החירום גנרטור פליטת. והשבים והעוברים השכנים, המבוקש המבנה מחלונות . הגג מפלס מעל
4
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 1
רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
2
.להריסה למבנה מוסמך אסבסט סוקר י"ע אסבסט לסקר הסביבה לאיכות הרשות אישור הצגת 3 .תהום מי להשפלת המים רשות י"ע שאושרו הגורמים אחד של אישור להציג יש 4
23-0430 :רישוי בקשת 16598 :מקוונת הגשה
3 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 5
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
זיקת. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש . האחורי המרווח בשטח משותף גז צובר לתפעול למערב הנאה 1
מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
2
אישור והגשת האקוסטית הדעת בחוות הקבועות ההנחיות של בפועל ביצוע הוא גמר לתעודת תנאי התקנת השלמת לאחר וכי האקוסטיות וההוראות ההנחיות כל בפועל בוצעו כי האקוסטיקה מהנדס מדידות בפועל בוצעו, בפרויקט המתוכננות האויר מיזוג מעבי יחידות של כולל, הרעש מקורות כל . ובתקנות בחוק הקבועות הרעש ברמות עומדת הרעש רמת כי מוכיחות אשר אקוסטיות 3
הרשות ידי על מאושרים CO גלאי שהותקנו לכך האוויר מיזוג מהנדס של אישורו את להגיש יש . תכנונו לפי בוצעה האוורור ושמערכת הסביבה לאיכות 4
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
3 :מספר החלטה: ההחלטה
18/09/2023 מתאריך 1-23-0247 מספר רישוי רשות
מפני נדרש שחיזוקו, ד"יח 11 עבור מרתף מעל קומות 4 בן קיים מגורים בניין להריסת הבקשה את לאשר עבור מרתף קומות 3 מעל חלקיות עליונות קומות 2 ו קומות 6 בן חדש מגורים בניין והקמת, אדמה רעידות . ד"יח 20 כ"סה
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים
תנאי #
.לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 1 מוצג-)תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת (. 4400
2
תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת (. 4402 מוצג)52
3
בהיתר תנאים
תנאי #
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
1
.לביטולו ותוביל ההיתר של הפרה תהווה ומקורות פתוחות בולטות מרפסות סגירת 2
23-0430 :רישוי בקשת 16598 :מקוונת הגשה
4 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 1
.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 2 רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
3
.תהום מי להשפלת המים רשות י"ע שאושרו הגורמים אחד של אישור להציג יש 4 ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 5
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
.משותפים שטחים לנושא 27 תקנה רישום 1
מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
2
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
25-1237 :רישוי בקשת 31342 :מקוונת הגשה
5 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
10/09/2026
ו"תשפ אלול ח"כ
רישוי רשות פרוטוקול
19 'דר ציון-בן מוסנזון
6213/80 חלקה/גוש 25-1237 מספר בקשה
המדינה ככר סביבת-החדש הצפון שכונה 23/07/2025 הבקשה תאריך '(מ 13 מעל )גבוה מגורים בניין חדשה בניה סיווג 0486-019 בניין תיק 563.00 שטח 23-01179 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע בעיר דמרי. ח.י
5120149 ברק בני, 1 דוד גוריון בן
הבקשה עורך
רימוק דרור
6701714 יפו - אביב תל, 14 הלל בית
הבקשה מהות
רעידות כנגד נדרש שחיזוקו, ד"יח 8 עבור, מקלט מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן קיים מגורים בניין הריסת 2 מעל( חלקית קרקע קומת כולל )חלקיות גג קומות 2-ו קומות 6 בן למגורים חדש בניין והקמת, אדמה :הכולל, ד"יח 13 עבור, מרתף קומות
. אופנועים חניות 2 ,נכים לרכב חניה מקום 1 כולל, פרטי לרכב חניה מקומות 15 :המרתף קומות 2-ב •
4 :-1 מרתף בקומת. דירתיים מחסנים 6-ו משאבות חדר, מים מאגר-: 2 מרתף בקומת, ובנוסף .המרתף בקומות דירתיים מחסנים 10 כ"סה. דירתיים מחסנים חצר ושטח כביסה מסתור, ד"ממ עם ד"יח 1 ,אופניים חדר, אשפה חדר, כניסה מבואת: קרקע בקומת •
.הצד מרווחי/ עורפי במרווח מוצמדת פרטית
. ומקורה פתוחה גזוזטרה ומרפסת כביסה מסתור, ד"ממ עם אחת כל, ד"יח 2 קומה בכל: 1-5 בקומות •
.בנויה בפרגולה הקדמית בחזית המרפסת מקורה 5 בקומה ד"יח 2 ,עורפית גזוזטרה מרפסת, כביסה מסתור, ד"ממ עם ד"יח 1 :תחתונה חלקית גג 6 בקומה •
.בנויה בפרגולה חלקית מקורה קדמית גג ומרפסת ד"ממ הכוללות הצד בחזית שירות מרפסת בשטח כביסה תליית, ד"ממ עם ד"יח 1 :עליונה חלקית גג 7 בקומה •
.בנויה בפרגולה חלקית המקורה האחורית בחזית גג ומרפסת הדרומית , מזגנים מעבי 11 ,סולאריים פאנלים 11 ,העליונה בקומה לדירה מוצמד פרטי גג: העליון הגג על •
.הבניין של הכללי המדרגות בגרעין זה למפלס גישה. משותף גג בשטח תשתית מתקני, מעלית, הבניין של הכללי מדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל •
.משותפים
גדרות, המגרש בגבולות גדרות, ונטיעות גינון, מרוצפים משטחים, שטח פיתוח, משותפת חצר: בחצר •
לגמל נישה, הקדמי במרווח בגינון גז צובר, הצפוני הצד במרווח חניה למרתף ירידה רמפת, פרטיות . דרומי צדדי מגרש לגבול בצמוד מרתפים אויר לכניסת ונישה מים
25-1237 :רישוי בקשת 31342 :מקוונת הגשה
6 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
2 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0171 מספר רישוי רשות
, ד"יח 8 עבור, מקלט מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן קיים מגורים בניין להריסת הבקשה את לאשר קומת כולל )חלקיות גג קומות 2-ו קומות 6 בן למגורים חדש בניין והקמת, אדמה רעידות כנגד נדרש שחיזוקו ד"יח 13 עבור, מרתף קומות 2 מעל( חלקית קרקע
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400
1
מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402
2
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3
בהיתר תנאים
תנאי #
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
1
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
2
הסביבה איכות תחנת להנחיות בהתאם יבוצע אסבסט גג פירוק 3 ,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש ציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
4
.₪ 5,257.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 5 ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 6
מתן לפני שניתנה, זה בנושא הדעת בחוות לאמור בהתאם האשפה במתקני הקשור כל את לבצע יש המרחביות להנחיות, 2019 ף"תש( אשפה אצירת ) והבניה התכנון חוק להוראות ובהתאם ההיתר . אשפה בנושא לתכנון יפו אביב- תל עירית מדיניות ולקובץ 7
משרד ידי על שיאושר אחר חלופי אנרגיה מקור כל או )חשמלי לרכב טעינה עמדת לספק יש לכניסה ביותר הקרובים יהיו החניה מקומות. החניה מקומות כל מסך לפחות 15% - ל( התחבורה . משולטים או מסומנים ויהיו( לנכים מקומות למעט )לבניין 8
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 9
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 10
25-1237 :רישוי בקשת 31342 :מקוונת הגשה
7 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת . ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות על
1
הגשת. -הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת: -אסבסט סקר מתאים רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע
2
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 3
להוריד יש ההצהרה את". עצים שימור לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר 4
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 5
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור
6
.תהום מי להשפלת פתרון בחירת לאחר המים רשות של אישור להציג יש( - הצורך במידת' )ב לשלב 7 ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 8
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור הצגת השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו . גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
1
ובהתאם 5821 לתקן בהתאם ירוקה לבנייה הדרישות כל הושלמו כי, מורשה ממכון, אישור הצגת זה לנושא המרחביות להנחיות
2
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש ד"ליח יוצמדו ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדים נגיש חניה כמקום שאושרו הנכים חניות/החניה . דיור ליחידת יוצמד דירתי מחסן כל. ד. בעתיד בבניין 3
לכך אישור יגיש עצים העתקת נושא או/ו עצים שימור לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום . העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו העצים שימור שעבודות 4
.במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 5 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 5 .ובסביבתו במגרש עצים 3 לשימור ע"שפ אגף אישור 6 בהתאם ויהיה, 2019 ף"תש( אשפה אצירת ) והבניה התכנון חוק הוראות בכל יעמוד האשפה פתרון . אשפה בנושא לתכנון יפו אביב- תל עירית מדיניות ולקובץ המרחביות להנחיות 7
ירוקה לבניה' ב בשלב עמידה בדבר מאושרת מעבדה אישור 8 מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
9
27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות
10
25-1237 :רישוי בקשת 31342 :מקוונת הגשה
8 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
25-1166 :רישוי בקשת 33014 :מקוונת הגשה
9 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
10/09/2026
ו"תשפ אלול ח"כ
רישוי רשות פרוטוקול
38 דוד בלוך
6217/412 חלקה/גוש 25-1166 מספר בקשה
הדרומי החלק-החדש הצפון שכונה 07/07/2025 הבקשה תאריך 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 0544-038 בניין תיק 561.00 שטח 24-00335 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע יזמות ניר ברוש
4464316 סבא כפר, 21 ידע עתירי
הבקשה עורך
פומגרין חנן
,11 גוטליב גינת
הבקשה מהות
.אדמה רעידות כנגד נדרש שחיזוקו ומרתף חלקית קרקע קומת מעל קומות 3 בן קיים מגורים בניין הריסת. 1
בחלקה לבניין משותפות מרתף קומות 3 מעל חלקיות גג קומות 3-ו קומות 6 בן חדש מגורים בניין הקמת. 2 :המכיל, הקרקע בקןצץ ןצשרד ד"יח 20 עבור(, 40 דוד בלוך )הסמוכה
.מים ומאגר משאבות חדר, דירתיים מחסנים 2 ,ואופנועים למכוניות חניה מקומות-: 3 מרתף בקומת•
חדר, כבילה חדר, טרפו חדר, דירתיים מחסנים 8 ,ואופנועים למכוניות חניה מקומות-: 2 מרתף בקומת•
.מונים
.גישה ללא כלואים חללים, מונים חדר,ואופניים אופנועים, למכוניות חניה מקומות-: 1 מרתף בקומת•
, אשפה חדר, כניסה לובי ,וצדי אחורי במרווח פרטית וחצר ד"ממ עם ד"יח 1 ,מ"ממ עם משרד: הקרקע בקומת•
. בתחומה אופניים חניית עם מפולשת רצועה, אופניים חדר, גז בלוני נישת .דירה לכל גזוזטרה ומרפסת ד"ממ עם ד"יח 3 קומה בכל: 1-5 בקומות•
.העורפית לדירה גזוזטרה ומרפסת הקדמית לדירה גג מרפסת, דירה לכל ד"ממ עם ד"יח 2 :6 חלקית גג בקומת•
מרפסת, ד"ממ עם הקדמית בחזית ודופלקס גג ומרפסת ד"ממ עם עורפית דירה ובהן ד"יח 2 :7 חלקית גג בקומת•
8. לקומה פנימיות ומדרגות גג
.קדמית לחזית גג מרפסת הכולל 7 מקומה הדופלקס דירת של עליון מפלס: 8 עליונה חלקית גג בקומת•
מהגג חלק. הבניין של הכללי המדרגות גרם והמשך טכניים מתקנים, מעבים, סולאריות מערכות: העליון הגג על•
. גישה ללא - הדיור יחידת מעל
.משותפים תשתית מתקני, מעלית, הבניין של הכללי המדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל•
למרתף ירידה רמפת, מרוצפים משטחים, פרטיות וחצרות משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח: בחצר•
לגבול בצמוד מרתפים אוורור. המגרש בגבולות וגדרות לאופניים חניות, תשתית מתקני, מזרחי-צפון הצדדי במרווח . מזרחי-הצפון הצדדי המגרש
25-1166 :רישוי בקשת 33014 :מקוונת הגשה
10 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
3 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0171 מספר רישוי רשות
נדרש שחיזוקו ומרתף חלקית קרקע קומת מעל קומות 3 בן קיים מגורים בניין להריסת הבקשה את לאשר מרתף קומות 3 מעל חלקיות גג קומות 3-ו קומות 6 בן חדש מגורים בניין ולהקמת אדמה רעידות כנגד . ד"יח 20 עבור(, 40 דוד בלוך )הסמוכה בחלקה לבניין משותפות
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400
1
מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402
2
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3
בהיתר תנאים
תנאי #
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
1
.להיתר התכן בקרת לשלב לאישורם בהתאם הבקרה מכון דרישות כל ביצוע 2 .₪ 36692 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 3 ,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
4
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 5
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 6
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 7
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת . ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות על
1
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 2
25-1166 :רישוי בקשת 33014 :מקוונת הגשה
11 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
הגשת. -הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת: -אסבסט סקר מתאים רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע
3
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור
4
העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור
5
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 6
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
הכניסה כאשר 38-40 בלוך במגרשים הנאה לזיקת בהמשך לרכב חופשי למעבר הנאה זיקת רישום . המגרשים שני בשטח העוברת רמפה דרך חניה למרתף 1
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש בבניין ד"ליח יוצמדו ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדים נגיש חניה כמקום שאושרו הנכים חניות/החניה . בעתיד
2
.להיתר באישורם כמפורט וביוב אביבים מי חברת דרישות מילוי 3 .ובסביבתו במגרש עצים 7 לשימור ע"שפ אגף אישור 4 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 10 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 5 רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון
6
מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
7
העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 8
27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות
9
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה