פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0188
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב
מינהל הנדסה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
החלטות פרוטוקול
12:30 :שעה 09/09/2026 :תאריך 1-26-0188 :ישיבה העיר מהנדס לשכת
רישוי רשות
הערה תיאור שם השתתפו
: ה"ה
ר"יו, העיריה ראש וסגן מ"מ
ועדת ר"ויו המקומית הועדה
ובניה לתכנון המשנה
ד"עו, שפירא ליאור
לעירייה המשפטי ליועץ המשנה אוזן-אברהם הראלה ד"עו
אגף מנהל סגן, העיר מהנדס מ"מ
בנייה לרישוי
אלואיל מאיר' אדר
עיר בניין ועדת מזכירת אטיאס רויטל ד"עו
הועדה מרכזת אלזסר שרון ד"עו
הועדה וקלדנית הועדה מרכזת. ע קריספל רחלי
עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה החזקות אופק. ג. א התחדשות-
מ"בע עירונית
52 קוסובסקי 1250-052 26-0477 1
4 שונות בניה תוספות בניה תוספות
( קרקע קומת כולל)
מלונות פרימה
ישראל ותיירות
מ"בע 1977
81 אלנבי 0004-081 23-1570 2
10 ד"יח תוספת/אחוד/פיצול שינויים אלפרוביץ מאיה 6 מברטנורה עובדיה 0232-006 26-0190 3 12 לפי התאמה אי על הערה רישום
המקרקעין לתקנות 29 תקנה
6 המערכה רישוי
כללי
4
26-0477 :רישוי בקשת 33002 :מקוונת הגשה
1 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
52 קוסובסקי
6106/147 חלקה/גוש 26-0477 מספר בקשה
בבלי שכונה 02/06/2026 הבקשה תאריך
38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 1250-052 בניין תיק 760.00 שטח 25-00311 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע עירונית התחדשות - החזקות אופק. ג. א
5268102 גן רמת, 7 מנחם בגין דרך
הבקשה עורך
פומגרין חנן
,11 גוטליב גינת
הבקשה מהות
בקיר הבנוי לגג יציאה חדרי עם קומות 5 בן מגורים בניין לרבות המגרש על הקיים כל הריסת. 1 ;אדמה רעידות מפני נדרש שחיזוקו כ"סה ד"יח 12 עבור, משותף כ''סה עבור ואחסנה לחנייה מרתף קומות 3 מעל חלקיות קומות 2ו קומות 6 בן למגורים חדש בניין הקמת. 2 ,148 חלקה, 6106 גוש, 54 קוסובסקי' רח הצמוד הבניין עם משותף בקיר בחלקו מוצע הבניין, ד"יח 27 :הכוללים
גרעין המשך, דירתיים מחסנים 4 ,משאבות חדר, מים מאגר, פרטי רכב לכלי חניות-(: 3) מרתף קומת •
;מעליות 2ו מדרגות
הבניין לתפקוד ארונות, דירתיים מחסנים 17 ,טראפו חדר, פרטי רכב לכלי חניות-(: 2) מרתף קומת •
;מעליות 2ו מדרגות גרעין והמשך
הבניין לתפקוד ארונות, דירתיים מחסנים 5 ,טראפו חדר, פרטי רכב לכלי חניות-(: 1) מרתף קומת •
;מעליות 2ו מדרגות גרעין והמשך
פרטית וחצר ד"ממ: מכילה אחת כל, גן דירות 3 ,גז בלוני חדר, אשפה חדר, כניסה לובי: הקרקע קומת •
;וצדדי אחורי במרווח
;ומקורות פתוחות גזוזטרה ומרפסות ד"ממ: מכילה אחת כל( ד"יח 20 כ"סה )קומה בכל ד"יח 4 :1-5 קומה •
בפרגולה בחלקן המקורות גג ומרפסות ד"ממ: מכילה אחת כל ד"יח 2 :(תחתונה חלקית )6 קומה •
;מאלומיניום
מאלומיניום פרגולה י"ע מקורות גג ומרפסות ד"ממ: מכילה אחת כל ד"יח 2 :(עליונה חלקית )7 קומה •
;העליון לגג המוביל העליונה לדירה פנימי מדרגות וגרם מתקנים, גנרטור, מעבים, סולאריות מערכות, העליונה בקומה לדירה מוצמד עליון גג: העליון הגג על •
;הבניין של הכללי המדרגות גרם והמשך טכניים
•
ומזגנים כביסה מסתורי, מעליות 2 ,הבניין של כללי מדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל •
;משותפים תשתית מתקני, ד''היח לכלל
חד ירידה רמפת, מרוצפים משטחים פרטיות וחצרות משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח: המגרש על ;המגרש בגבולות וגדרות לאופניים חניות, תשתית מתקני, מערבי הצדדי במרווח לחניון סטרית
26-0477 :רישוי בקשת 33002 :מקוונת הגשה
2 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
1 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0188 מספר רישוי רשות
יציאה חדרי עם קומות 5 בן מגורים בניין לרבות המגרש על הקיים כל להריסת הבקשה את לאשר. 1 ;אדמה רעידות מפני נדרש שחיזוקו כ"סה ד"יח 12 עבור, משותף בקיר הבנוי לגג ואחסנה לחנייה מרתף קומות 3 מעל חלקיות גג קומות 2ו קומות 6 בן למגורים חדש בניין הקמת. 2 חלקה, 6106 גוש, 54 קוסובסקי' רח הצמוד הבניין עם משותף בקיר בחלקו, ד"יח 27 כ"סה עבור . 148
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400
1
מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402
2
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לחוק 27 תקנה לפי הערה לרישום צבוע מפרט הצגת
כל. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש בלבד אחת דיור ליחידת יוצמד דירתי מחסן
4
.המוצע לתכנון הירקון נחל רשות של הסופי אישורם וקבלת דרישות מילוי 5
בהיתר תנאים
תנאי #
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
1
,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
2
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 3
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 4
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת . ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות על
1
26-0477 :רישוי בקשת 33002 :מקוונת הגשה
3 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 2
בעלי מול להסדיר ההיתר בעל על. הבניה לצורך השכן במגרש 6,7,8 מספר עצים של כריתה אושרה קבלת לאחר בפועל כריתתו ואת העץ עבור כריתה רישיון הוצאת העץ נמצא שבשטחם הזכויות דעת חוות, תמונה, תצהיר )בפועל נכרת שהעץ לכך אסמכתא. 2 לעץ כריתה רישיון. 1 :ולהציג הרישיון '(. וכו מקצועית
3
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור
4
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 5
העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור
6
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
כרכוש שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום מחסן כל. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף בלבד אחת דיור ליחידת יוצמד דירתי
1
ובהתאם 5821 לתקן בהתאם ירוקה לבנייה הדרישות כל הושלמו כי, מורשה ממכון, אישור הצגת זה לנושא המרחביות להנחיות
2
.ובסביבתו במגרש עצים 12 לשימור ע"שפ אגף אישור 3 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 6 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 4 .₪ 30,436 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 5 העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 6
27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות
7
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
23-1570 :רישוי בקשת 24788 :מקוונת הגשה
4 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
81 אלנבי
6937/5 חלקה/גוש 23-1570 מספר בקשה
אביב-תל לב שכונה 06/11/2023 הבקשה תאריך
קומת כולל )שונות בניה תוספות בניה תוספות
( קרקע
סיווג 0004-081 בניין תיק
1,481.00 שטח 21-02063 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע 1977 ישראל ותיירות מלונות פרימה
6744316 יפו - אביב תל, 65 יגאל אלון
הבקשה עורך
אורין בר גידי
6522604 יפו - אביב תל, 44 בלפור
הבקשה מהות
:כמפורט לשימור אחורי ובניין מחמיר לשימור קדמי בניין במגרש קיימים מבנים 2-ב ושינויים תוספות .חדרים 93 בן למלון המבנה הסבת לצורך הבניינים בשני למלונאות ממגורים חורג שימוש. 1 :הקדמי בבניין. 2
:עבור, 23-1590 מספר בבקשה במקביל הוגשה לחפירתם בקשה אשר, מרתף קומות 3 הקמת•
, שנאים חדר, בריכה מכונות חדרי-: 2 מרתף בקומת. טכני וחדר משאבות חדר, מים מאגרי-: 3 מרתף בקומת ומלתחות משרדים, עובדים אוכל חדר, מטבח המשך, בית משק, כביסה חדר: כולל למלונאות שירות שטחי אשפה חדר, תחתון מטבח-: 1 מרתף ובקומת ומשרדים מלונאות לשימוש תחתון אשפה חדר, עובדים 6 ,תשתיות מעבר, אחסנה כחדרי גם המשמשים למלון מ"וממ למסחר מ"ממ, שנאים חדר, המטבח לשימוש .חדר לכל אנגלית חצר עם אירוח חדרי
ושטח כניסה לובי, מסחריים חללים 6 להסדרת, בחזיתות שינוי כולל פנימיים שינוים: הקרקע בקומת•
אשפה חדר, שירותים וחדר כלים הדחת חדר, קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, המלון לבית הסעדה כל עבור מרפסת תוספת כולל אירוח חדרי 2 ,הצפונית הצד בחזית ספקים וחדר הדרומית הצד בחזית עליון .האחורית בחזית חדר
מבואה, מ"ממ, אירוח חדרי 17 להסדרת בחזיתות שינוי כולל פנים שינויי: הקיימת 1 בקומה•
מחדרי 4 עבור גזוזטרה מרפסות 4 ותוספת, גג מרפסת, קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, קומתית .האחורית בחזית האירוח
מבואה, מ"ממ, אירוח חדרי 18 להסדרת, בחזיתות שינוי כולל פנים שינויי: הקיימת 2 בקומה•
האירוח מחדרי 4 עבור גזוזטרה מרפסות 4 תוספת, קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, קומתית .האחורית בחזית
, וישיבה שיזוף, הסעדה, בר עבור מרוצפים שטחים, גינון כולל מלונאי לשימוש הגג שטח הסדרת: הגג על•
מקומה רגל להולכי מעבר גשר לחיבור האחורית בחזית הגג במעקה פתיחה. מלונאית שחיה בריכת תוספת .האחורי בבניין 4
:האחורי בבניין. 3
23-1570 :רישוי בקשת 24788 :מקוונת הגשה
5 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
2-ל ישירה לגישה חיצוניים מדרגות גרמי תוספת, בחזיתות שינוי כולל פנימיים שינוים: הקרקע בקומת•
בר חדר. מעליות תוספת, כניסה לובי הסדרת, הקדמית בחזית הבניין של הקיימים הכללים המדרגות גרמי 5 ,שירותים חדר(, קיימת )מרפסת עם אחסון חדר, ציוד כחדר המשמש מ"ממ(, קיימות )מרפסות 2 כולל .יחידה לכל( קיימות )מרפסת עם אירוח יחידות
מרפסות מהן 8-ל, בקומה אירוח חדרי 11 להסדרת בחזיתות שינוי כולל פנים שינויי: הקיימות 2-ו 1 בקומות•
.קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, קומתית מבואה, ציוד כחדר גם המשמש מ"ממ(, קיימות)
מבואה עבור הקומה ושטח בתוואי חדשה ובניה, הקיים הרעפים גג הריסת: הקיימת הגג קומת, 3 בקומה•
.מהם 8-ל מרפסת עם אירוח חדרי 10 ,ציוד כחדר גם המשמש מ"ממ, אחד מדרגות גרעין, מעליות, קומתית גם המשמש מ"ממ, אחד כל מרפסת עם אירוח חדרי 8 עבור מתחת הקומות ושטח בתוואי: חדשה 4 קומה•
המחבר רגל להולכי לגשר ויציאה שירותים חדרי, אחד מדרגות גרעין, מעליות, קומתית מבואה, ציוד כחדר .הקדמי הבניין גג עם
חדרי 5 ,כללית גג מרפסת, מעליון, אחד מדרגות גרעין, מעליות, קומתית מבואה: חדשה חלקית גג קומת•
.ממוגן מחסה כאזור המשמש מסדרון, גג מרפסת עם חדרים 4 מהם אירוח וגנרטור מעבים 13 :העליון הגג על•
אירוח חדרי 50 ) אירוח חדרי 93 עבור מבנים בשני מלונאית יחידה-ו מסחריים חללים 6 הבניינים בשני כ"סה ( האחורי בבניין אירוח חדרי 43 + הקדמי בבניין
2 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0188 מספר רישוי רשות
:כמפורט, הרישוי רשות ידי על 16/06/2024 -ב שניתנה להחלטה העבודות ולהתחלת בהיתר התנאים עדכון :בהיתר תנאי
דיפון, גידור, תשתיות כל הקמת תותר ולא ל"התת בתחום, קבוע או זמני, שימוש או/ו בינוי כל יותר לא•
.ע"נת ואישור בתיאום אלא, א /70 ל"תת בתחום ב"וכיוצ לתיאום כפופה, בסימוכין ומפורטות ע"נת לעיון שהוגשו לתכניות ביחס בביצוע או/ו בתכנון שינוי כל•
.ע"נת מול מחדש
:עבודות לתחילת תנאי
ימים 30 הפחות לכל העבודות בזמן ותנועה כניסה, גישה הסדרי, התארגנות שטח עבור ע"נת מול תיאום•
.בפועל עבודות תחילת לפני
היתר למתן תנאים
תנאי #
לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4
הכבאות רשות אישור 5
הבריאות משרד אישור 6
.הנכסים אגף מול תתבצע התשלום הסדרת. החורגות המרפסות בגין שימוש דמי תשלום 7 העורף פיקוד אישור 8
בהיתר תנאים
תנאי #
23-1570 :רישוי בקשת 24788 :מקוונת הגשה
6 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
1
הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו מתקניה כל על שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . התקפים
2
דיפון, גידור תשתיות כל הקמת תותר ולא ל"התת בתחום, קבוע או זמני, שימוש או/ו בינוי כל יותר לא . ע"נת ואישור בתיאום אלא, א/70 ך"תת בתחום ב"וכיוצ 3
לתיאום כפופה, בסימוכין ומפורטות ע"נת לעיון שהוגשו לתכניות ביחס בביצוע או/ו בתכנון שינוי כל . ע"נת מול חדש
4
ב"המצ 17.06.26 מתאריך 2869-4 סימוכין אקוסטית הנדסה לבני. ע חברת של אקוסטית ד"חו.1 האלקטרומכניות מהמערכות הקול מפלסי.2 .הבניה להיתר התנאים ממסמך נפרד בלתי חלק תהווה עבודות בשלב הרעש בתקנות עמידה.3 .לעיל הדעת בחוות המפורטים הערכים על יעלו לא בפרויקט תבוצע.5 .האקוסטית ד"בחו שמפורטים כפי האקוסטיים האמצעים ביצוע. 4 התפעול ובשלב ההקמה תבוצע המדידה. המערכות התקנת לאחר הפרויקט של האקוסטי היועץ ידי על בפועל רעש מדידת המגורים מבני ובקרבת, אוורור פתחי/ הרעש למקורות בסמוך הניתן ככל נמוך הרקע רעש בו במצב היועץ ידי על מלונאית ביחידה סגור חלון עם תחבורה רעש מדידת תבוצע.6 .הקרובה בסביבה . ביותר הרועשת לחזית הפונה בדירה תתבצע המדידה. הפרויקט של האקוסטי 5
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
6
זכות להעניק כדי בהסכמתנו אין, המשותף מהבית כחלק תרשמנה לא החורגות המרפסות כי לציין יש , א"ת לעיריית הנתונה זכות בכל לפגוע כדי הסכמתנו במתן אין, למבקש העירייה במקרקעי שהיא כל . דין כל פי על
7
.החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול . ע"שפ אגף עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח
8
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 1
ציורי איתור · הגשר של פרטים · : הבאים הפרטים את השימור' מח עם לתאם יש בפועל ביצוע פני הקומות בכל אנלוגיות או מקוריים ריצופים · (חזיתי מבנה )הציורים לשימור ותכנית הקומות בכל קיר : כוללת, מפורטת פיתוח תכנית · המבנה חזיתות הארת · (המבנים בשני )הרצפות לשימור ותכנית ' וכו מרקיזות, ומסחרי היסטורי שילוט, אינטרקום, ד.ת, צמחיה, ריצופים 2
30 הפחות לכל העבודות בזמן ותנועה כניסה, גישה הסדר, ההתארגנות שטח עבור ע"נת מול תיאון . בפועל עבודות תחילת לפני ימים
3
מבנה לחלקי, מוסמך אסבסט סוקר י"ע, אסבסט לסקר הסביבה לאיכות הרשות אישור הצגת . להריסה
4
.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 5 רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
6
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
23-1570 :רישוי בקשת 24788 :מקוונת הגשה
7 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
כולו המלונאי השטח רישום. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת . צורה בשום בעתיד יסגרו לא הפתוחות המרפסות. ב. אחת כיחידה 1
.הבנייה עבודות גמר עד וסיומן 28.09.2023 -מ באישורם השימור מחלקת הנחיות כל ביצוע 2 בהנחיות עמידה מתקבלת כי תוכחנה אשר המדידה תוצאות תפרטנה שבו אקוסטי ח"דו הגשת בלתי רעש )מפגעים למניעת בתקנות, יפו אביב תל עיריית של וקיימות הסביבה לאיכות הרשות האמצעים כל כי היועץ ואישור הבניין למערכות ביחס, אחר עזר וחוק תקנה חוק וכל 1990 (סביר . בפועל הושמו הדעת בחוות שהונחו האקוסטיים
3
.הסביבה לאיכות ברשות מסוכנים חומרים לאחראי שחיה לבריכת פטור/רעלים היתר הצגת 4 שימור להנחיות בהתאם המבנה שיפוץ 5
הבריאות משרד אישור 6
.הנכסים אגף הסכמת את לקבל יש 7
העורף פיקוד אישור 8
.ובסביבתו במגרש עצים 4 לשימור ע"שפ אגף אישור 9 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 11 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 10 הכבאות רשות אישור 11
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
1 :מספר החלטה: ההחלטה
16/06/2024 מתאריך 1-24-0112 מספר רישוי רשות
אחורי ובניין מחמיר לשימור קדמי בניין במגרש קיימים מבנים 2-ב ושינויים לתוספות הבקשה את לאשר : כמפורט לשימור
. חדרים 93 בן למלון המבנה הסבת לצורך הבניינים בשני למלונאות ממגורים חורג שימוש. 1 :הקדמי בבניין. 2
:עבור, 23-1590 מספר בבקשה במקביל הוגשה לחפירתם בקשה אשר, מרתף קומות 3 הקמת•
, שנאים חדר, בריכה מכונות חדרי-: 2 מרתף בקומת. טכני וחדר משאבות חדר, מים מאגרי-: 3 מרתף בקומת ומלתחות משרדים, עובדים אוכל חדר, מטבח המשך, בית משק, כביסה חדר: כולל למלונאות שירות שטחי אשפה חדר, תחתון מטבח-: 1 מרתף ובקומת ומשרדים מלונאות לשימוש תחתון אשפה חדר, עובדים 6 ,תשתיות מעבר, אחסנה כחדרי גם המשמשים למלון מ"וממ למסחר מ"ממ, שנאים חדר, המטבח לשימוש . חדר לכל אנגלית חצר עם אירוח חדרי
ושטח כניסה לובי, מסחריים חללים 6 להסדרת, בחזיתות שינוי כולל פנימיים שינוים: הקרקע בקומת•
אשפה חדר, שירותים וחדר כלים הדחת חדר, קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, המלון לבית הסעדה כל עבור מרפסת תוספת כולל אירוח חדרי 2 ,הצפונית הצד בחזית ספקים וחדר הדרומית הצד בחזית עליון . האחורית בחזית חדר
מבואה, מ"ממ, אירוח חדרי 17 להסדרת בחזיתות שינוי כולל פנים שינויי: הקיימת 1 בקומה•
מחדרי 4 עבור גזוזטרה מרפסות 4 ותוספת, גג מרפסת, קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, קומתית . האחורית בחזית האירוח
23-1570 :רישוי בקשת 24788 :מקוונת הגשה
8 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
מבואה, מ"ממ, אירוח חדרי 18 להסדרת, בחזיתות שינוי כולל פנים שינויי: הקיימת 2 בקומה•
האירוח מחדרי 4 עבור גזוזטרה מרפסות 4 תוספת, קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, קומתית . האחורית בחזית
, וישיבה שיזוף, הסעדה, בר עבור מרוצפים שטחים, גינון כולל מלונאי לשימוש הגג שטח הסדרת: הגג על•
מקומה רגל להולכי מעבר גשר לחיבור האחורית בחזית הגג במעקה פתיחה. מלונאית שחיה בריכת תוספת . האחורי בבניין 4
:האחורי בבניין. 3
2-ל ישירה לגישה חיצוניים מדרגות גרמי תוספת, בחזיתות שינוי כולל פנימיים שינוים: הקרקע בקומת•
בר חדר. מעליות תוספת, כניסה לובי הסדרת, הקדמית בחזית הבניין של הקיימים הכללים המדרגות גרמי 5 ,שירותים חדר(, קיימת )מרפסת עם אחסון חדר, ציוד כחדר המשמש מ"ממ(, קיימות )מרפסות 2 כולל . יחידה לכל( קיימות )מרפסת עם אירוח יחידות
מרפסות מהן 8-ל, בקומה אירוח חדרי 11 להסדרת בחזיתות שינוי כולל פנים שינויי: הקיימות 2-ו 1 בקומות•
. קיימים מדרגות גרעיני 2 ,מעליות תוספת, קומתית מבואה, ציוד כחדר גם המשמש מ"ממ(, קיימות)
מבואה עבור הקומה ושטח בתוואי חדשה ובניה, הקיים הרעפים גג הריסת: הקיימת הגג קומת, 3 בקומה•
. מהם 8-ל מרפסת עם אירוח חדרי 10 ,ציוד כחדר גם המשמש מ"ממ, אחד מדרגות גרעין, מעליות, קומתית גם המשמש מ"ממ, אחד כל מרפסת עם אירוח חדרי 8 עבור מתחת הקומות ושטח בתוואי: חדשה 4 קומה•
המחבר רגל להולכי לגשר ויציאה שירותים חדרי, אחד מדרגות גרעין, מעליות, קומתית מבואה, ציוד כחדר . הקדמי הבניין גג עם
חדרי 5 ,כללית גג מרפסת, מעליון, אחד מדרגות גרעין, מעליות, קומתית מבואה: חדשה חלקית גג קומת•
. ממוגן מחסה כאזור המשמש מסדרון, גג מרפסת עם חדרים 4 מהם אירוח וגנרטור מעבים 13 :העליון הגג על•
אירוח חדרי 50 ) אירוח חדרי 93 עבור מבנים בשני מלונאית יחידה-ו מסחריים חללים 6 הבניינים בשני כ"סה ( האחורי בבניין אירוח חדרי 43 + הקדמי בבניין
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים
תנאי #
לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4
הבריאות משרד אישור 5
.הנכסים אגף מול תתבצע התשלום הסדרת. החורגות המרפסות בגין שימוש דמי תשלום 6 העורף פיקוד אישור 7
הכבאות רשות אישור 8
בהיתר תנאים
תנאי #
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
1
הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו מתקניה כל על שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . התקפים
2
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך 3
23-1570 :רישוי בקשת 24788 :מקוונת הגשה
9 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
הבניה להיתר
זכות להעניק כדי בהסכמתנו אין, המשותף מהבית כחלק תרשמנה לא החורגות המרפסות כי לציין יש , א"ת לעיריית הנתונה זכות בכל לפגוע כדי הסכמתנו במתן אין, למבקש העירייה במקרקעי שהיא כל . דין כל פי על
4
.החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול . ע"שפ אגף עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח
5
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 1
ציורי איתור · הגשר של פרטים · : הבאים הפרטים את השימור' מח עם לתאם יש בפועל ביצוע פני הקומות בכל אנלוגיות או מקוריים ריצופים · (חזיתי מבנה )הציורים לשימור ותכנית הקומות בכל קיר : כוללת, מפורטת פיתוח תכנית · המבנה חזיתות הארת · (המבנים בשני )הרצפות לשימור ותכנית ' וכו מרקיזות, ומסחרי היסטורי שילוט, אינטרקום, ד.ת, צמחיה, ריצופים 2
.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 3 רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
4
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
כולו המלונאי השטח רישום. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת . צורה בשום בעתיד יסגרו לא הפתוחות המרפסות. ב. אחת כיחידה 1
.הבנייה עבודות גמר עד וסיומן 28.09.2023 -מ באישורם השימור מחלקת הנחיות כל ביצוע 2 שימור להנחיות בהתאם המבנה שיפוץ 3
הבריאות משרד אישור 4
.הנכסים אגף הסכמת את לקבל יש 5
העורף פיקוד אישור 6
.ובסביבתו במגרש עצים 4 לשימור ע"שפ אגף אישור 7 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 11 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 8 הכבאות רשות אישור 9
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
26-0190 :רישוי בקשת 36016 :מקוונת הגשה
10 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
7 יעקב עמדן, 6 מברטנורה עובדיה
6957/127 חלקה/גוש 26-0190 מספר בקשה
הצפוני החלק - הישן הצפון שכונה 25/02/2026 הבקשה תאריך ד"יח תוספת/אחוד/פיצול שינויים סיווג 0232-006 בניין תיק 466.00 שטח 24-01914 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מן רועי
אלפרוביץ מאיה 6274107 יפו - אביב תל, 7 יעקב עמדן 6274107 יפו - אביב תל, 7 יעקב עמדן
הבקשה עורך
כהן דניאל
61003 יפו - אביב תל, 430 .ד.ת
הבקשה מהות
ד"יח 8 עבור חלקית מפולשת עמודים קומת מעל לגג יציאה וחדרי קומות 4 בן מגורים בבניין שינויים ביטול, פנימיים שינויים,אחת דיור ליחידת לגג יציאה חדרי עם קיימות דירות 2 איחוד 4 בקומה : הכוללים .מאוחד לגג יציאה לחדר חדש מדרגות גרם ובנית לגג יציאה לחדרי המצומדים המדרגות גרמי הדירה עם כפול חלל עבור מהרצפה חלק ביטול, פנימיים שינויים- מאוחד לגג יציאה חדר דרומי באגף יציאה חדר של צפוני באגף פנימיים ושינויים סקיילייט עבור בתקרה פתח יצירת,מתחת בקומה המאוחדת .מאוחד לגג
.פנימיים שינויים - צפוני לגג יציאה בחדר
.בבניין ד"יח 7 : דירות איחוד לאחר כ"סה
3 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0188 מספר רישוי רשות
, פנימיים שינויים,אחת ליחידה לגג יציאה חדרי עם 4 בקומה קיימות דירות 2 לאיחוד הבקשה את לאשר . בלבד הדרומי לגג יציאה לחדר חדש מדרגות גרם ובנית לגג יציאה לחדרי המצומדים המדרגות גרמי ביטול בקומה הדירה עם כפול חלל לייצר מ"ע מהרצפה חלק ביטול, פנימיים שינויים- דרומי לגג יציאה בחדר . סקיילייט עבור בתקרה פתח יצירת. מתחת
. פנימיים שינויים - צפוני לגג יציאה בחדר
ד"יח 7 : דירות איחוד לאחר כ"סה
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף
26-0190 :רישוי בקשת 36016 :מקוונת הגשה
11 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
היתר למתן תנאים
תנאי #
לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
כל על העליונה בקומה הדירה: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת . לפיצול ניתנת שאינה אחת דיור יחידת תהווה מפלסיה 1
הערות
תנאי #
או/ ו בבניין שנעשתה אחרת בנייה לכל אישור מהווה ואינו בלבד ההיתר בתוכן למפורט הינו ההיתר . המגרש בשטח
1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
12 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
6 המערכה
7097/25 חלקה/גוש מספר בקשה
אליהו יד שכונה הבקשה תאריך
סיווג 1077-006 בניין תיק
שטח מידע בקשת
4 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0188 מספר רישוי רשות
מודד וייס חגי י"ע החתום 16.08.2026 מיום הרישום בתשריט המתואר הבניין התאמת אי בדבר הערה רישום : להלן כמפורט ואחרים 04.06.1972 בתאריך המקומית הועדה י"ע שניתן 141 'מס בניה להיתרי מוסמך
ההתאמות אי פרוט משנה חלקת
מהווה הנכס. שהוצג כפי ויעדו גודלו, בצורתו הנכס עבור היתר הוועדה בידי אין ללא ר"מ10.33 בשטח קונסטרוקציה. היתר ללא ובניה הסקה חדר של איחוד .היתר
1
.היתר ללא ר"מ17.75 בשטח סככה 3