פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0190
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב
מינהל הנדסה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
החלטות פרוטוקול
12:30 :שעה 09/09/2026 :תאריך 1-26-0190 :ישיבה העיר מהנדס לשכת
רישוי רשות
הערה תיאור שם השתתפו
: ה"ה
ר"יו, העיריה ראש וסגן מ"מ
ועדת ר"ויו המקומית הועדה
ובניה לתכנון המשנה
ד"עו, שפירא ליאור
לעירייה המשפטי ליועץ המשנה אוזן-אברהם הראלה ד"עו
אגף מנהל סגן, העיר מהנדס מ"מ
בנייה לרישוי
אלואיל מאיר' אדר
עיר בניין ועדת מזכירת אטיאס רויטל ד"עו
הועדה מרכזת אלזסר שרון ד"עו
הועדה וקלדנית הועדה מרכזת. ע קריספל רחלי
עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 'קוטג/דירה בניין חדשה בניה אלרון קסנדרה 8 קניה גולי 0927-008 25-1707 1 3 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה 16 פקיעין פי.בי.אי מ"בע
16 פקיעין 0248-016 24-1728 2
7 שונות בניה תוספות בניה תוספות
( קרקע קומת כולל)
ייזום אורבניקה
מ"בע 1994 ובנייה
7 ליסין 0527-007 25-1473 3
11 לפי התאמה אי על הערה רישום
המקרקעין לתקנות 29 תקנה
18 ט'מלצ רישוי
כללי
4
25-1707 :רישוי בקשת 34371 :מקוונת הגשה
1 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
3 קניה גולי סמטת, 8 קניה גולי
6638/498 חלקה/גוש 25-1707 מספר בקשה
החייל רמת שכונה 01/12/2025 הבקשה תאריך
'קוטג/דירה בניין חדשה בניה סיווג 0927-008 בניין תיק 687.00 שטח 24-01307 מידע בקשת
הבקשה מבקש
אלרון יניב
אלרון קסנדרה 6971708 יפו - אביב תל, 8 קניה גולי 6971708 יפו - אביב תל, 8 קניה גולי
הבקשה עורך
אלרואי רוני
6099000 שפיים, 1 השרון שמורת
הבקשה מהות
חדש בניין והקמת מרתף קומת מעל קומות 2 בן קיים בית לרבות המגרש על הקיימת הבניה כל הריסת . אחת ד"יח עבור שטוח גג עם מרתף קומת מעל קומות 2 בן למגורים
, צפוני-הצדדי המגרש לגבול בצמוד מקורה לא והשני מקורה אחד( זה אחר זה )חנייה מקומות 2 :המגרש על . דרומי-הצידי במרווח מקורה לא שחייה בריכת, נטיעות, שטח פיתוח
1 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0190 מספר רישוי רשות
מרתף קומת מעל קומות 2 בן קיים בית לרבות המגרש על הקיימת הבניה כל להריסת הבקשה את לאשר .אחת ד"יח עבור שטוח גג עם מרתף קומת מעל קומות 2 בן למגורים חדש בניין והקמת
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4
25-1707 :רישוי בקשת 34371 :מקוונת הגשה
2 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בהיתר תנאים
תנאי #
₪. 31,289 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 1 .החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול . ע"שפ אגף עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח
2
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 3
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור
1
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 2
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
.ובסביבתו במגרש אחד עץ לשימור ע"שפ אגף אישור 1 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 8 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 2
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
24-1728 :רישוי בקשת 28239 :מקוונת הגשה
3 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
16 פקיעין
6956/125 חלקה/גוש 24-1728 מספר בקשה
הצפוני החלק - הישן הצפון שכונה 11/12/2024 הבקשה תאריך 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 0248-016 בניין תיק 330.00 שטח 22-02796 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע 16 פקיעין פי.בי.אי
6721407 יפו - אביב תל, 35 המסגר
הבקשה עורך
מנדל שמשו אברהם
5403933 שמואל גבעת, 23 העבודה
הבקשה מהות
, קומות 6 בן למגורים חדש בניין והקמת כ"סה דיור יחידות 5 עבור קומות 3 בן למגורים קיים בניין של הריסה 12 עבור, מרתף קומות 2 מעל, ממזרח הגובל הקיים הבניין עם משותף בקיר בחלקו המוצע חלקית גג קומת : המכיל, כ"סה דיור יחידות
חדר, מדרגות חדר, הבניין לתפקוד פירים, רובוטית חניה מעלית, לרכב חניות-(: 2) מרתף בקומת •
;מים ומאגר משאבות
, דירתיים מחסנים 3 ,ותקשורת חשמל חדר, רובוטית חניה מעלית, לרכב חניות-(: 1) מרתף בקומת •
;פנימיות מדרגות בעזרת המתחבר מעל לדירה נלווה שטח, מעלית, מדרגות חדר ;הבניין לתפקוד ופירים מעלית, מדרגות חדר: הקומות כל לגובה •
:המכילה גן ודירת גז לבלוני נישה, אשפה חדר, כניסה לובי: הקרקע בקומת •
דרך המקושר במרתף נלווה שטח, בחלקה מקורה לחצר יציאה, בחצר כביסה מסתור ד"ממ o ;אנגלית לחצר ואוורר משחקים חדר המכיל פנימיות מדרגות :המכילות( כ"סה דיור יחידות 10) קומה דיור יחידות 2 : 1-5 בקומות •
;ומקורה פתוחה מרפסת, כביסה מסתור, ד"ממ o
:המכילה 1 דיור יחידת(: 6) חלקית גג בקומת •
פנימיות מדרגות, צפוני אחורי במרווח ומקורה פתוחה מרפסת כביסה מסתור ד"ממ o ;בחלקה ומקורה פתוחה גג ומרפסת עליון בגג למרפסת המקשרות לדירה המקשרות מדרגות עם פרטית דק מרפסת, גנרטור, סולאריות מערכות: עליון גג בקומת •
;קוזי'וג מתחת בקומה
מגרש לגבול בצמוד מים לגמל נישה, מערבי צידי במרווח ותקשורת לחשמל נישה, אופניים חניית: בחצר ; דרומי הקדמי במרווח' מ 1.00 של הפקעה , ונטיעות גינון, מערבי
24-1728 :רישוי בקשת 28239 :מקוונת הגשה
4 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
2 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0190 מספר רישוי רשות
חדש בניין והקמת כ"סה דיור יחידות 5 עבור קומות 3 בן למגורים קיים בניין של להריסה הבקשה את לאשר 2 מעל , ממזרח הגובל הקיים הבניין עם משותף בקיר בחלקו המוצע, חלקית גג קומת, קומות 6 בן למגורים כ"סה דיור יחידות 12 עבור, ממזרח הגובל הקיים הבניין עם משותף בקיר בחלקו המוצע, מרתף קומות :הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
(4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 1 וההוראות והיא, הבנייה להיתר כנספח לצרפה, קוזי'הג לנושא אקוסטיקה יועץ של דעת חוות צירוף . הבנייה מהיתר נפרד בלתי חלק הם בה הקבועות
2
מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת (. 4401 במוצג מאושרת ותכנית 4400
3
את לממש כדי נדרשים אשר, מתח קו/עמוד להעתקת חשמל חברת אישור את לקבל יש: חשמל עמוד שלה עותק ולהגיש, עבודה הזמנת לפתוח, החשמל חברת את לפנות יש כך לשם. המבוקשת הבניה
היתר קבלת לשם נדרש: לב לתשומת. היתר למתן הסופיות התוכניות עם יחד הרישוי מרכזות אל
במפורש כתוב בפרטיה ואשר חשמל חברת שמנפיקה" עבודה לביצוע בקשה "מסמך בהגשת די הבניה . חשמל לחברת תשלום אישורי להציג צורך ואין במקום התשתית להעתקת עבודה בהזמנת מדובר כי 4
בהיתר תנאים
תנאי #
הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו המכונות וחדר שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . ההיתר הוצאת בעת התקפים
1
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
2
תכן בקרת לשלב לאישורם בהתאם הבקרה מכון דרישות כל ביצוע 3 תנאיו להיתר בקשה )והבניה התכנון לתקנות בהתאם האשפה פתרון את לתכנן יש כי מובהר מרחביות הנחיות לקובץ ובהתאם מבנין וסילוקה אשפה אצירת' -ו חלק,1970 - ל"התש(, ואגרות . יפו אביב תל עיריית( - 4 פרק )אשפה לאצירת
4
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 5
.₪ 44,358.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 6 ,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
7
נפרד בלתי חלק הם בה הקבועות וההוראות והיא, הבנייה להיתר נספח היא, אקוסטית דעת חוות . הבנייה מהיתר
8
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת 1
24-1728 :רישוי בקשת 28239 :מקוונת הגשה
5 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
.ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות על
מקביל בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור . קיימא בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן 2
ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 3 יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 4
העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור
5
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור
6
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור הצגת השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו . גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
1
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש ד"ליח יוצמדו ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדים נגיש חניה כמקום שאושרו הנכים חניות/החניה . בעתיד בבניין
2
רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון
3
ירוקה לבניה' ב בשלב עמידה בדבר מאושרת מעבדה אישור 4 מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
5
הבנוי כל הריסת. 2 .המקרקעין ברשם העתידיים העיריה מקרקעי את ולרשום המגרש את להסדיר. 1 .ההפקעה שטח על
6
בטאבו ר"התצ של סופי רישום 7
.ובסביבתו במגרש עצים לשימור ע"שפ אגף אישור 8 תבוצע, השורשים שימור רדיוס בתחום בקרבתם ועבודות חפירה מבוקשת אשר לשימור עצים עבור העץ ליציבות סופי אישור וימסר המלווה האגרונום בפיקוח( משיכה בדיקת )פולי בדיקת 9
העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 10
אישור והגשת האקוסטית הדעת בחוות הקבועות ההנחיות של בפועל ביצוע הוא גמר לתעודת תנאי התקנת השלמת לאחר וכי האקוסטיות וההוראות ההנחיות כל בפועל בוצעו כי האקוסטיקה מהנדס מדידות בפועל בוצעו, בפרויקט המתוכננות האויר מיזוג מעבי יחידות של כולל, הרעש מקורות כל . ובתקנות בחוק הקבועות הרעש ברמות עומדת הרעש רמת כי מוכיחות אשר אקוסטיות 11
.המבוקשת הבניה את לממש כדי נדרשים אשר, מתח קו/עמוד העתקת ביצועה: חשמל עמוד 12
24-1728 :רישוי בקשת 28239 :מקוונת הגשה
6 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
25-1473 :רישוי בקשת 33865 :מקוונת הגשה
7 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
7 ליסין
6213/841 חלקה/גוש 25-1473 מספר בקשה
המדינה ככר סביבת-החדש הצפון שכונה 25/09/2025 הבקשה תאריך קומת כולל )שונות בניה תוספות בניה תוספות
( קרקע
סיווג 0527-007 בניין תיק
2,556.00 שטח 24-01375 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע 1994 ובנייה ייזום אורבניקה
6473209 יפו - אביב תל, 10 דובנוב
הבקשה עורך
רון עמרי
5885849 חולון, 26 הרוקמים
הבקשה מהות
המורכב, חדש מגורים בניין הקמת עבור שניתן 26/06/2024 -מ 24-0708 'מס בניה היתר כלפי שינויים :כמפורט, דיור יחידות 69 כ"סה, מרתף קומות 2 מעל, חלקיות גג קומות 2-ו קומות 6 בן, אגפים 2- מ לרכבים חניות במיקומי שינויים, מפלסים ובגובה בקונטור שינויים-(: 1-ו- 2) המרתפים בקומות-
: הכוללים פנימיים שינויים(. קודם היתר במסגרת שאושרו החניות מקומות מספר בסך שינוי ללא )ואופנועים . דירתיים מחסנים והוספת טכניים חללים, טרפו חדר במיקום שינויים באגף אחת דיור יחידת הוספת: הכוללים הפנימית השטחים ובחלוקת בחזיתות שינויים: קרקע בקומות-
(. חדשות ד"יח 2 של תוספת כ"סה )דירה בכל ד"ממ עם עורפי באגף נוספת אחת דיור ויחידת קדמי (.בצפיפות שינוי ללא )הפנימית השטחים ובחלוקת בחזיתות שינויים(: קומה בכל)1-7 בקומות-
גזוזטרה מרפסות מעקות בגמר ושינוי עורפי אגף של צפונית בחזית חדש מרפסות אגף הוספת: הכוללים . למסגרות מזכוכית
קדמי אגף של קדמית בחזית פתוחות גזוזטרה מרפסות מעל מאלומיניום פרגולות תוספת: 5 בקומה)
אגף של עורפית בחזית פתוחות גזוזטרה מרפסות מעל מאלומיניום פרגולות תוספת, חלקית 6 ובקומה ( עורפי
. משותף טכני בגג ומעבים גנרטור במיקום ושינוי סולאריות יחידות ובמספר במיקום שינוי: העליון הגג על-
בקומה, דירות 3 עבור( אחת בכל )שחייה בריכת עם פרטיות גג מרפסות 3 הסדרת, הגג בשטח בחלק . מפלסים בין פנימיים מדרגות גרמי באמצעות שמתחת ובמיקומי מרתפים אוורור פירי במיקומי שינויים לרבות, ונטיעות גינון, גדרות ובגובה בפיתוח שינויים: בחצר-
. לאופניים חניות
, חלקיות גג קומות 2-ו קומות 6 בן, אגפים 2- מ המורכב, חדש מגורים בניין יתקבל השינויים לאחר: כ"סה . ד"יח 71 כ"סה, מרתף קומות 2 מעל
25-1473 :רישוי בקשת 33865 :מקוונת הגשה
8 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
3 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0190 מספר רישוי רשות
מגורים בניין הקמת עבור שניתן 26/06/2024 -מ 24-0708 'מס בניה היתר כלפי לשינויים הבקשה את לאשר , דיור יחידות 69 כ"סה, מרתף קומות 2 מעל, חלקיות גג קומות 2-ו קומות 6 בן, אגפים 2- מ המורכב, חדש :כמפורט
ואופנועים לרכבים חניות במיקומי שינויים, מפלסים ובגובה בקונטור שינויים-(: 1-ו- 2) המרתפים בקומות-
שינויים: הכוללים פנימיים שינויים(. קודם היתר במסגרת שאושרו החניות מקומות מספר בסך שינוי ללא)
.דירתיים מחסנים והוספת טכניים חללים, טרפו חדר במיקום באגף אחת דיור יחידת הוספת: הכוללים הפנימית השטחים ובחלוקת בחזיתות שינויים: קרקע בקומות-
(.חדשות ד"יח 2 של תוספת כ"סה )דירה בכל ד"ממ עם עורפי באגף נוספת אחת דיור ויחידת קדמי (.בצפיפות שינוי ללא )הפנימית השטחים ובחלוקת בחזיתות שינויים(: קומה בכל)1-7 בקומות-
גזוזטרה מרפסות מעקות בגמר ושינוי עורפי אגף של צפונית בחזית חדש מרפסות אגף הוספת: הכוללים .למסגרות מזכוכית
קדמי אגף של קדמית בחזית פתוחות גזוזטרה מרפסות מעל מאלומיניום פרגולות תוספת: 5 בקומה)
אגף של עורפית בחזית פתוחות גזוזטרה מרפסות מעל מאלומיניום פרגולות תוספת, חלקית 6 ובקומה (עורפי
. משותף טכני בגג ומעבים גנרטור במיקום ושינוי סולאריות יחידות ובמספר במיקום שינוי: העליון הגג על-
בקומה, דירות 3 עבור( אחת בכל )שחייה בריכת עם פרטיות גג מרפסות 3 הסדרת, הגג בשטח בחלק . מפלסים בין פנימיים מדרגות גרמי באמצעות שמתחת ובמיקומי מרתפים אוורור פירי במיקומי שינויים לרבות, ונטיעות גינון, גדרות ובגובה בפיתוח שינויים: בחצר-
.לאופניים חניות
, חלקיות גג קומות 2-ו קומות 6 בן, אגפים 2- מ המורכב, חדש מגורים בניין יתקבל השינויים לאחר: כ"סה .ד"יח 71 כ"סה, מרתף קומות 2 מעל
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4
בהיתר תנאים
תנאי #
, החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
1
25-1473 :רישוי בקשת 33865 :מקוונת הגשה
9 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
₪. 51,922.21 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 2 מתן לפני שניתנה, זה בנושא הדעת בחוות לאמור בהתאם האשפה במתקני הקשור כל את לבצע יש המרחביות להנחיות, 2019 ף"תש( אשפה אצירת ) והבניה התכנון חוק להוראות ובהתאם ההיתר . אשפה בנושא לתכנון יפו אביב- תל עירית מדיניות ולקובץ 3
באתר מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על ( העירוני
4
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 5
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 6
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 7
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור
1
העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור
2
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 3
בהתאם חיים בעלי על שמירה בנושא הנחיותיה לביצוע וקיימות הסביבה לאיכות הרשות אישור קבלת . הבניה היתר קבלת לאחר לרשות שיוגש לסקר
4
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
המיגון לפתרון הרישוי מכון אישור 1
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
. שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב. הבניין דיירי לכל משוף כרכוש 2
העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 3
.ובסביבתו במגרש עצים 10 לשימור ע"שפ אגף אישור 4 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 25 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 5 הכבאות רשות אישור 6
.הפרטי המגרש לגבולות והכנסתם הפילרים של בפועל הריסה 7 27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות
8
25-1473 :רישוי בקשת 33865 :מקוונת הגשה
10 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
תנאי #
הארכת מהווה ואינו 26/06/2024-מ 24-0708 'מס בהיתר האמורים התנאים לכל בכפוף הינו ההיתר תוקפו
1
בשטח או/ו במבנה אחרת בנייה כל לאשר בכדי בו ואין בלבד ההיתר בתוכן למפורט הינו ההיתר המגרש
2
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
11 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
18 ט'מלצ
80047/7 חלקה/גוש מספר בקשה
אביב-תל לב שכונה הבקשה תאריך
סיווג 0361-018 בניין תיק
שטח מידע בקשת
4 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0190 מספר רישוי רשות
דרור מוסמך מודד י"ע החתום 01.02.2026 מיום הרישום בתשריט המתואר הבניין התאמת אי בדבר הערה רישום : להלן כמפורט ואחרים 18.01.1950 בתאריך המקומית הועדה י"ע שניתן 510 'מס בניה להיתרי נתן בן
ההתאמות אי פרוט משנה חלקת
של בשטח היתר ללא בניה תוספת, ר"מ10.4 של בשטח היתר ללא מרפסת .ר"מ4.07
1
ר"מ4.80 של בשטח היתר ללא מרפסת 2
ר"מ4.80 של בשטח היתר ללא מרפסת 5
ר"מ4.80 של בשטח היתר ללא מרפסת 8
ר"מ4.80 של בשטח היתר ללא מרפסת 11
ר"מ4.80 של בשטח היתר ללא גג משותף שטח-0
גג קומת