פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0191
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב
מינהל הנדסה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
החלטות פרוטוקול
12:30 :שעה 09/09/2026 :תאריך 1-26-0191 :ישיבה העיר מהנדס לשכת
רישוי רשות
הערה תיאור שם השתתפו
: ה"ה
ר"יו, העיריה ראש וסגן מ"מ
ועדת ר"ויו המקומית הועדה
ובניה לתכנון המשנה
ד"עו, שפירא ליאור
לעירייה המשפטי ליועץ המשנה אוזן-אברהם הראלה ד"עו
אגף מנהל סגן, העיר מהנדס מ"מ
בנייה לרישוי
אלואיל מאיר' אדר
עיר בניין ועדת מזכירת אטיאס רויטל ד"עו
הועדה מרכזת אלזסר שרון ד"עו
הועדה וקלדנית הועדה מרכזת. ע קריספל רחלי
עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 תוספת ללא שינוי שינויים
חזית/שטח
פתאל מלונות
כח יפוי י"ע מ"בע
15 לילינבלום 0007-015 26-0631 1
3 גבוה מגורים בניין חדשה בניה
'( מ 13 מעל)
יזמות ניר ברוש
מ"בע
35 ויצמן 0472-035 25-1003 2
7 גבוה מגורים בניין חדשה בניה
'( מ 13 מעל)
יזמות ניר ברוש
מ"בע
33 ויצמן 0472-033 25-1055 3
26-0631 :רישוי בקשת 36450 :מקוונת הגשה
1 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
15 לילינבלום
7422/65 חלקה/גוש 26-0631 מספר בקשה
אביב-תל לב שכונה 19/07/2026 הבקשה תאריך
חזית/שטח תוספת ללא שינוי שינויים סיווג 0007-015 בניין תיק 570.00 שטח 24-01880 מידע בקשת
הבקשה מבקש
כח יפוי י"ע מ"בע פתאל מלונות
6789139 יפו - אביב תל, א94 יגאל אלון
הבקשה עורך
פייגין יואל רון
5248821 גן רמת, 19 הצופים מעלה
הבקשה מהות
בסגנון מלון לבית הוסב אשר; לשימור בבניין 7.4.2024 מתאריך ,2023-1283 היתר כלפי ותוספות שינויים .הבינלאומי
אש לכיבוי מכונות וחדר מים מאגר ותוספת שתייה מי של מכונות וחדר מים מאגר מיקום הזזת במרתף. 1 שטח תוספת ללא וספרינקלים
.חדרים שטחי במינימום עמידה ותוך חדרים במספר שינוי ללא פנימיים שינויים: הקומות בכל . 2 טכני בגג קוזי'ג הזזת. 3
.המעלית של נקודתית הגבהה. 4
1 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0191 מספר רישוי רשות
הוסב אשר; לשימור בבניין 7.4.2024 מתאריך ,2023-1283 היתר כלפי ותוספות לשינויים הבקשה את לאשר . הבינלאומי בסגנון מלון לבית
אש לכיבוי מכונות וחדר מים מאגר ותוספת שתייה מי של מכונות וחדר מים מאגר מיקום הזזת במרתף. 1 .שטח תוספת ללא וספרינקלים
. חדרים שטחי במינימום עמידה ותוך חדרים במספר שינוי ללא פנימיים שינויים: הקומות בכל . 2 .טכני בגג קוזי'ג הזזת. 3
.המעלית של נקודתית הגבהה. 4
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים
תנאי #
לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1
26-0631 :רישוי בקשת 36450 :מקוונת הגשה
2 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
(4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4
בהיתר תנאים
תנאי #
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
1
הערות
תנאי #
תוקפו לרבות הקודם בהיתר המפורטים התנאים לכל כפוף ההיתר 1 או/ ו בבניין שנעשתה אחרת בנייה לכל אישור מהווה ואינו בלבד ההיתר בתוכן למפורט הינו ההיתר . המקורי ההיתר תוקף הארכת בו ואין המגרש בשטח
2
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
25-1003 :רישוי בקשת 32260 :מקוונת הגשה
3 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
35 ויצמן
6111/482 חלקה/גוש 25-1003 מספר בקשה
הדרומי החלק-החדש הצפון שכונה 25/05/2025 הבקשה תאריך '(מ 13 מעל )גבוה מגורים בניין חדשה בניה סיווג 0472-035 בניין תיק 500.00 שטח 23-02256 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע יזמות ניר ברוש
4464316 סבא כפר, 21 ידע עתירי
הבקשה עורך
ינקוביץ יואש
יפו - אביב תל, 26 ומגדל חומה
הבקשה מהות
וקומת מפולשת עמודים קומת מעל קומות 4 בן ,אדמה רעידות כנגד נדרש שחיזוקו, קיים מגורים בניין הריסת. 1 .הקרקע בקומת ומשרד ד"יח 8 הכולל, מרתף
הסמוכה בחלקה לבניין משותפות מרתף קומות 3 מעל חלקית גג וקומת קומות 8 בן חדש מגורים בניין הקמת. 2 :המכיל, ד"יח 16 עבור( 33 ויצמן)
.דירתיים מחסנים 4-ו משותף מחסן, אופניים חדר, למכוניות חניה מקומות-: 3 מרתף בקומת•
.דירתיים מחסנים 7-ו למכוניות חניה מקומות -: 2 מרתף בקומת•
.דירתיים מחסנים 4-ו כבלים חדר, טרפו חדר, למכוניות חניה מקומות-: 1 מרתף בקומת•
במרווחים מוצמדת וחצר ד"ממ עם אחת דירה, הצפוני הצדדי מהמרווח נפרדת כניסה עם משרד: הקרקע בקומת•
. גז נישת, אשפה חדר, כניסה לובי, והאחורי הצדדיים .יחידה לכל גזוזטרה ומרפסת ד"ממ עם ד"יח שתי: 1-7 בקומה•
לגג פנימיות ומדרגות והאחורית הקדמית בחזית גג מרפסות, ד"ממ עם אחת דיור יחידת: החלקית הגג בקומת•
. מוצמד פרטי
.הגג על ובריכה הדירה מתוך פנימיות מדרגות באמצעות מוצמד פרטי גג: העליון הגג על•
.מערכות פירי , מעלית פיר, משותף מדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל •
ומתקני אוורור פירי, מרוצפים משטחים, פרטיות וחצרות משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח: בחצר •
. המגרש בגבולות וגדרות, הצפוני מגרש לגבול בצמוד תשתית
2 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0191 מספר רישוי רשות
25-1003 :רישוי בקשת 32260 :מקוונת הגשה
4 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
קומת מעל קומות 4 בן, אדמה רעידות כנגד נדרש שחיזוקו, קיים מגורים בניין להריסת הבקשה את לאשר קומות 8 בן חדש מגורים בניין ולהקמת הקרקע בקומת ומשרד ד"יח 8 הכולל, מרתף וקומת מפולשת עמודים : המכיל, ד"יח 16 עבור( 33 ויצמן )הסמוכה בחלקה לבניין משותפות מרתף קומות 3 מעל חלקית גג וקומת
.דירתיים מחסנים 4-ו משותף מחסן, אופניים חדר, למכוניות חניה מקומות-: 3 מרתף בקומת•
.דירתיים מחסנים 7-ו למכוניות חניה מקומות-: 2 מרתף בקומת•
.דירתיים מחסנים 4-ו כבלים חדר, טרפו חדר, למכוניות חניה מקומות-: 1 מרתף בקומת•
מוצמדת וחצר ד"ממ עם אחת דירה, הצפוני הצדדי מהמרווח נפרדת כניסה עם משרד: הקרקע בקומת•
. גז נישת, אשפה חדר, כניסה לובי, והאחורי הצדדיים במרווחים .יחידה לכל גזוזטרה ומרפסת ד"ממ עם ד"יח שתי: 1-7 בקומה•
פנימיות ומדרגות והאחורית הקדמית בחזית גג מרפסות, ד"ממ עם אחת דיור יחידת: החלקית הגג בקומת•
. מוצמד פרטי לגג
.הגג על ובריכה הדירה מתוך פנימיות מדרגות באמצעות מוצמד פרטי גג: העליון הגג על•
.מערכות פירי , מעלית פיר, משותף מדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל •
ומתקני אוורור פירי, מרוצפים משטחים, פרטיות וחצרות משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח: בחצר •
. המגרש בגבולות וגדרות, הצפוני מגרש לגבול בצמוד תשתית
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
העורף פיקוד אישור 1
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 2
מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400
3
מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402
4
בכתובת משותף בקיר המבוקש והבניין הבקשה נשוא הבניין עבור זמנית בו ההיתרים שני הוצאת ( 33 ויצמן)
5
הכבאות רשות אישור 6
אשר, מאור עמוד להעתקת מאור' מח אישור את לקבל יש: בהיתר תנא - תאורה עמוד העתקת טלפון מאור במחלקת תכנון תחום למנהל לפנות יש כך לשם. המבוקשת הבניה את לממש כדי נדרשת . היתר למתן הסופיות התכניות עם יחד הרישוי למרכזות אישורו את ולהגיש, 03-7240634 7
בהיתר תנאים
תנאי #
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
1
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
2
25-1003 :רישוי בקשת 32260 :מקוונת הגשה
5 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
.להיתר התכן בקרת לשלב לאישורם בהתאם הבקרה מכון דרישות כל ביצוע 3 הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו מתקניה כל על שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . התקפים
4
הדין י"עפ תהיה הטרנספורמציה בחדר הקרינה רמת 5 ,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
6
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 7
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 8
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת . ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות על
1
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 2
בעלי מול להסדיר ההיתר בעל על. הבניה לצורך השכן במגרש 15 מספר עץ של כריתה אושרה קבלת לאחר בפועל כריתתו ואת העץ עבור כריתה רישיון הוצאת העץ נמצא שבשטחם הזכויות חוות, תמונה, תצהיר )בפועל נכרת שהעץ לכך אסמכתא. 2 לעץ כריתה רישיון. 1 :ולהציג הרישיון '(. וכו מקצועית דעת
3
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור העצים
4
העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור
5
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 6
בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן מקביל . קיימא
7
ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 8 רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
9
.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 10
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
העורף פיקוד אישור 1
כאשר 482 'ומס 483 'מס בחלקות הנאה לזיקת בהמשך לרכב חופשי למעבר הנאה זיקת רישום 2
25-1003 :רישוי בקשת 32260 :מקוונת הגשה
6 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
.483 בחלקה רמפה דרך חניה למרתף הכניסה
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
חניה. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש . בעתיד בבניין ד"ליח תוצמד ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדת נגיש חניה כמקום שאושרה הנכים 3
.להיתר באישורם כמפורט וביוב אביבים מי חברת דרישות מילוי 4 העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 5
.ובסביבתו במגרש עצים 5 לשימור ע"שפ אגף אישור 6 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 10 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 7 .₪ 17,481.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 8 ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות
9
משותפים במרתפים הגובלים המגרשים עם הדדית הנאה זיקת של בפועל רישום 10 הכבאות רשות אישור 11
מאור עמוד העתקת ביצועה 12
27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות
13
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה
25-1055 :רישוי בקשת 31459 :מקוונת הגשה
7 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/09/2026
ז"תשפ תשרי' ג
רישוי רשות פרוטוקול
33 ויצמן
6111/483 חלקה/גוש 25-1055 מספר בקשה
הדרומי החלק-החדש הצפון שכונה 05/06/2025 הבקשה תאריך '(מ 13 מעל )גבוה מגורים בניין חדשה בניה סיווג 0472-033 בניין תיק 500.00 שטח 23-02257 מידע בקשת
הבקשה מבקש
מ"בע יזמות ניר ברוש
4464316 סבא כפר, 21 ידע עתירי
הבקשה עורך
ינקוביץ יואש
יפו - אביב תל, 26 ומגדל חומה
הבקשה מהות
קומת מעל הגג על כביסה וחדר קומות 3 בן ,אדמה רעידות כנגד נדרש שחיזוקו, קיים מגורים בניין הריסת. 1 .ד"יח 8 הכולל, מרתף וקומת מפולשת עמודים
הסמוכה בחלקה לבניין משותפות מרתף קומות 3 מעל חלקית גג וקומת קומות 8 בן חדש מגורים בניין הקמת. 2 :המכיל, ד"יח 16 עבור( 35 ויצמן)
.דירתיים מחסנים 5-ו משאבות חדר, מים מאגר, למכוניות חניה מקומות-: 3 מרתף בקומת•
.מים ומאגר משאבות חדר, דירתיים מחסנים 6-ו ואופנועים למכוניות חניה מקומות -: 2 מרתף בקומת•
.דירתיים מחסנים 5-ו מים מאגר, אופניים חדר, ואופנועים למכוניות חניה מקומות-: 1 מרתף בקומת•
ונישת אשפה חדר, כניסה לובי, והאחורי הצדדיים במרווחים מוצמדת וחצר ד"ממ עם אחת דירה: הקרקע בקומת•
. גז
.יחידה לכל גזוזטרה ומרפסת ד"ממ עם ד"יח שתי קומה בכל: 1-7 בקומות•
לגג פנימיות ומדרגות והאחורית הקדמית בחזית גג מרפסות, ד"ממ עם אחת דיור יחידת: החלקית הגג בקומת•
. מוצמד פרטי
עם משותף טכני גג, הגג על ובריכה הדירה מתוך פנימיות מדרגות באמצעות מוצמד פרטי גג: העליון הגג על•
. סולאריים וקולטים מזגנים מעבי, ומערכות אוורור פירי, גנרטור עם המשותף המדרגות מחדר גישה
.מערכות פירי , מעלית פיר, משותף מדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל •
המגרש לגבול צמוד מים גמל, הדרומי הצדדי המגרש לגבול בצמוד משותפים חניה למרתפי ירידה רמפת: בחצר •
בגבולות גדרות, מרוצפים משטחים, פרטיות וחצרות משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח, הדרומי הצדדי . פנימיות הפרדה וגדרות המגרש
25-1055 :רישוי בקשת 31459 :מקוונת הגשה
8 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
3 :מספר החלטה: ההחלטה
09/09/2026 מתאריך 1-26-0191 מספר רישוי רשות
כביסה וחדר קומות 3 בן, אדמה רעידות כנגד נדרש שחיזוקו, קיים מגורים בניין להריסת הבקשה את לאשר קומות 8 בן חדש מגורים בניין והקמת ד"יח 8 הכולל, מרתף וקומת מפולשת עמודים קומת מעל הגג על : המכיל, ד"יח 16 עבור( 35 ויצמן )הסמוכה בחלקה לבניין משותפות מרתף קומות 3 מעל חלקית גג וקומת
.דירתיים מחסנים 5-ו משאבות חדר, מים מאגר, למכוניות חניה מקומות-: 3 מרתף בקומת•
.מים ומאגר משאבות חדר, דירתיים מחסנים 6-ו ואופנועים למכוניות חניה מקומות-: 2 מרתף בקומת•
.דירתיים מחסנים 5-ו מים מאגר, אופניים חדר, ואופנועים למכוניות חניה מקומות-: 1 מרתף בקומת•
אשפה חדר, כניסה לובי, והאחורי הצדדיים במרווחים מוצמדת וחצר ד"ממ עם אחת דירה: הקרקע בקומת•
. גז ונישת
.יחידה לכל גזוזטרה ומרפסת ד"ממ עם ד"יח שתי קומה בכל: 1-7 בקומות•
פנימיות ומדרגות והאחורית הקדמית בחזית גג מרפסות, ד"ממ עם אחת דיור יחידת: החלקית הגג בקומת•
. מוצמד פרטי לגג
משותף טכני גג, הגג על ובריכה הדירה מתוך פנימיות מדרגות באמצעות מוצמד פרטי גג: העליון הגג על•
. סולאריים וקולטים מזגנים מעבי, ומערכות אוורור פירי, גנרטור עם המשותף המדרגות מחדר גישה עם
.מערכות פירי , מעלית פיר, משותף מדרגות חדר, קומתית מבואה: הבניין קומות בכל •
לגבול צמוד מים גמל, הדרומי הצדדי המגרש לגבול בצמוד משותפים חניה למרתפי ירידה רמפת: בחצר •
, מרוצפים משטחים, פרטיות וחצרות משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח, הדרומי הצדדי המגרש . פנימיות הפרדה וגדרות המגרש בגבולות גדרות
:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף
היתר למתן תנאים
תנאי #
העורף פיקוד אישור 1
לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 2
מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400
3
מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402
4
בכתובת משותף בקיר המבוקש והבניין הבקשה נשוא הבניין עבור זמנית בו ההיתרים שני הוצאת ( 35 ויצמן)
5
עורך דוח בצירוף תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור הבקשה
6
הכבאות רשות אישור 7
אשר, מאור עמוד להעתקת מאור' מח אישור את לקבל יש: בהיתר תנא - תאורה עמוד העתקת טלפון מאור במחלקת תכנון תחום למנהל לפנות יש כך לשם. המבוקשת הבניה את לממש כדי נדרשת . היתר למתן הסופיות התכניות עם יחד הרישוי למרכזות אישורו את ולהגיש, 03-7240634 8
25-1055 :רישוי בקשת 31459 :מקוונת הגשה
9 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בהיתר תנאים
תנאי #
נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר
1
ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות
2
הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו מתקניה כל על שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . התקפים
3
.להיתר התכן בקרת לשלב לאישורם בהתאם הבקרה מכון דרישות כל ביצוע 4 ,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף
5
ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 6
כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 7
עבודות להתחלת תנאים
תנאי #
העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור
1
צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 2
- .הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת: -אסבסט סקר רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
3
בעלי מול להסדיר ההיתר בעל על. הבניה לצורך השכן במגרש 15 מספר עץ של כריתה אושרה קבלת לאחר בפועל כריתתו ואת העץ עבור כריתה רישיון הוצאת העץ נמצא שבשטחם הזכויות חוות, תמונה, תצהיר )בפועל נכרת שהעץ לכך אסמכתא. 2 לעץ כריתה רישיון. 1 :ולהציג הרישיון '(. וכו מקצועית דעת
4
מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור העצים
5
יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 6
בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן מקביל . קיימא
7
ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 8 ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 9 רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים
10
25-1055 :רישוי בקשת 31459 :מקוונת הגשה
10 'עמ
www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאי#
.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 11
גמר לתעודת תנאים
תנאי #
העורף פיקוד אישור 1
.מאור עמוד העתקת ביצוע 2
כאשר 482 'ומס 483 'מס בחלקות הנאה לזיקת בהמשך לרכב חופשי למעבר הנאה זיקת רישום . 483 בחלקה רמפה דרך חניה למרתף הכניסה
3
שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת
חניה. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש . בעתיד בבניין ד"ליח תוצמד ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדת נגיש חניה כמקום שאושרה הנכים 4
.להיתר באישורם כמפורט וביוב אביבים מי חברת דרישות מילוי 5 העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 6
.ובסביבתו במגרש עצים 5 לשימור ע"שפ אגף אישור 7 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 10 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 8 .₪ 17,481.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 9 רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון
10
ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות
11
מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים
12
הכבאות רשות אישור 13
27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות
14
הערות
תנאי #
זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1
הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה