פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0193

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: רשות הרישוי (רישוי ופיקוח)
תאריך: 09/09/2026
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

14/09/2026

ז"תשפ תשרי' ג

החלטות פרוטוקול

12:30 :שעה 09/09/2026 :תאריך 1-26-0193 :ישיבה העיר מהנדס לשכת

רישוי רשות

הערה תיאור שם השתתפו

: ה"ה

ר"יו, העיריה ראש וסגן מ"מ

ועדת ר"ויו המקומית הועדה

ובניה לתכנון המשנה

ד"עו, שפירא ליאור

לעירייה המשפטי ליועץ המשנה אוזן-אברהם הראלה ד"עו

אגף מנהל סגן, העיר מהנדס מ"מ

בנייה לרישוי

אלואיל מאיר' אדר

עיר בניין ועדת מזכירת אטיאס רויטל ד"עו

הועדה מרכזת אלזסר שרון ד"עו

הועדה וקלדנית הועדה מרכזת. ע קריספל רחלי

עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 X מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות

בינוי פינוי אלמוג

מ"בע

209 ירושלים שדרות 3001-219 25-0694 1

10 מעל )קומות רב בניין חדשה בניה

'( מ 29

בינוי פינוי אלמוג

מ"בע

10 קנדה קהילת 3001-209 25-0912 2

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

1 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

14/09/2026

ז"תשפ תשרי' ג

רישוי רשות פרוטוקול

ירושלים שדרות, א211 ירושלים שדרות, 211 ירושלים שדרות, 209 ירושלים שדרות שדרות, א215 ירושלים שדרות, 215 ירושלים שדרות, א213 ירושלים שדרות, 213 ,א219 ירושלים שדרות, 219 ירושלים שדרות, א217 ירושלים שדרות, 217 ירושלים קנדה קהילת, 16 קנדה קהילת, 14 קנדה קהילת, 12 קנדה קהילת, 10 קנדה קהילת 20 קנדה קהילת, 18

7050/156 חלקה/גוש 25-0694 מספר בקשה

התמרים גבעת' )ד יפו) שכונה 31/03/2025 הבקשה תאריך קומות X מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות

סיווג 3001-219 בניין תיק

6,020.00 שטח 23-01903 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע בינוי פינוי אלמוג

8122452 יבנה, 3 החוף חבצלת

הבקשה עורך

אורין בר גידי

6522604 יפו - אביב תל, 44 בלפור

הבקשה מהות

.להריסה דיור יחידות 144 כ"סה , דיור יחידות 24 עבור קומות 4 בן בניין כל , טוריים בניינים 6 הריסת. 1 עם( מקבילות בבקשות בחלקן המוגשים ) בפרויקט השטח תאי לכל המשותף מרתף קומות 3 הקמת. 2 :המכיל גובלות לחלקות זמניים עוגנים

חדר , מבואה מכיל גרעין כל( , בניין לכל אחד )נפרדים גרעינים 6 :המרתף קומות כל לגובה o ;מעליות 2 ו משותפות למערכות שירות ארונות , מדרגות , נגישות חניות 2 , חניה מקומות 16 , משאבות חדרי , מים מאגרי-( : 3) חלקית מרתף בקומת o עבור )נפרדים גרעינים 4 הבניין לתפקוד משותפים טכניים חדרים , דירתיים מחסנים 82 משותפות למערכות שירות ארונות , מדרגות חדר , מבואה מכיל גרעין כל ( , 6 ו 3,4,5 בניינים ; מעליות 2 ו

, דירתיים מחסנים 341 , נגישות חניות 3 , חניה מקומות 237 , מים מאגר-(: 2) מרתף בקומת o מכיל גרעין כל( , בניין לכל אחד )נפרדים גרעינים 6 הבניין לתפקוד משותפים טכניים חדרים ; מעליות 2 ו משותפות למערכות שירות ארונות , מדרגות חדר , מבואה 380 , דירתיים מחסנים 112 , נגישות חניות 6 , חניה מקומות 282 : (-1) מרתף בקומת o חדרי , למסחר אחסנה , ומסחר למגורים מחזור חדרי , אופניים בחדרי לאופניים חניה מקומות לכל אחד )נפרדים גרעינים 6 , מים מאגרי , הבניין לתפקוד משותפים טכניים וחדרים חשמל למערכות שירות ארונות , מדרגות חדר , מבואה אחד כל מכילים גרעינים 3 מתוכם( , בניין שירות ארונות , מדרגות חדר , מבואה אחד כל מכילים גרעינים 3 ו מעליות 2 ו משותפות ; מעליות 4 ו משותפות למערכות

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

2 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קהילת -ירושלים שדרות - "4233 ע"לתב בהתאם ומגורים מסחר עבור חדשים בניינים 6 הקמת. 3 :המכילים הכל סך דיור יחידות 180 עבור 1-6 מספר בניינים" קנדה :המכיל ד"יח 30 , בקרקע מסחר עבור קומות 8.65 בן( במגרש הצפוני ) 1 מספר בניין עבור o , דיירים מועדון , מפולשת עמודים קומת( : 2 בניין עם משותף בקיר ) הקרקע בקומת ▪ מ"וממ מדרגות חדר , מעליות 4 , למגורים אשפה חדר , מבואה המכיל כניסה לובי . ממערב ירושלים שדרות לרחוב למסחר יחידות 2 עבור וארונות מסדרונות , מעליות 2 , מדרגות חדר , מבואה המכיל גרעין: הקומות כל לגובה ▪ ;משותפות טכניות למערכות

, ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 28 ) בקומה דיור יחידות 4 :1-7 בקומות ▪ ;ומקורה פתוחה בולטת ומרפסת כביסה מסתור

כביסה מסתור , ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (8 קומה )חלקית גג בקומת ▪ ;מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג ומרפסת

חדר דרך גישה עם ומעבים שמש קולטי ,טכניות מערכות עבור משותף גג: הגג על ▪ ;בחלקו המקורה כללי מדרגות

:המכיל ד"יח 30 בקרקע מסחר עבור קומות 8.65 בן 2 מספר בניין עבור o , דיירים מועדון , מפולשת עמודים קומת( : 1 בניין עם משותף בקיר ) הקרקע בקומת ▪ , מעליות 2, למסחר אשפה חדר ,למגורים אשפה חדר , מבואה המכיל כניסה לובי . ממערב ירושלים שדרות לרחוב למסחר יחידות 2 ו מדרגות חדר וארונות מסדרונות , מעליות 2 , מדרגות חדר , מבואה המכיל גרעין: הקומות לגובה ▪ ;משותפות טכניות למערכות

, ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 28 ) בקומה דיור יחידות 4 :1-7 בקומות ▪ ;ומקורה פתוחה בולטת ומרפסת כביסה מסתור

כביסה מסתור , ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (8 קומה )חלקית גג בקומת ▪ ;מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג ומרפסת

חדר דרך גישה עם ומעבים שמש קולטי ,טכניות מערכות עבור משותף גג: הגג על ▪ ;בחלקו המקורה כללי מדרגות

:המכיל ד"יח 30 בקרקע מסחר עבור קומות 8.65 בן 3 מספר בניין עבור o , מבואה המכיל כניסה לובי , דיירים מועדון , מפולשת עמודים קומת : הקרקע בקומת ▪ שירות מסדרון , מדרגות חדר , מעליות 2, למסחר אשפה חדר ,למגורים אשפה חדר לרחוב למסחר אחת יחידת עבור מ"וממ המרתף לקומות לחיבור מעליות 2 המכיל . ממערב ירושלים שדרות

וארונות מסדרונות , מעליות 2 , מדרגות חדר , מבואה המכיל גרעין: הקומות לגובה ▪ ;משותפות טכניות למערכות

, ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 28 ) בקומה דיור יחידות 4 :1-7 בקומות ▪ ;ומקורה פתוחה בולטת ומרפסת כביסה מסתור

כביסה מסתור , ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (8 קומה )חלקית גג בקומת ▪ ;מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג ומרפסת

חדר דרך גישה עם ומעבים שמש קולטי ,טכניות מערכות עבור משותף גג: הגג על ▪ ;בחלקו המקורה כללי מדרגות

:המכיל ד"יח 30 בקרקע מסחר עבור קומות 8.65 בן 4 מספר בניין עבור o , דיירים מועדון , מפולשת עמודים קומת( : 5 בניין עם משותף בקיר) הקרקע בקומת ▪ מסדרון , מדרגות חדר , מעליות 2 , למגורים אשפה חדר , מבואה המכיל כניסה לובי לרחוב למסחר יחידות 2 ו מ"ממ , המרתף לקומות לחיבור מעליות 2 המכיל שירות . ממערב ירושלים שדרות

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

3 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

וארונות מסדרונות , מעליות 2 , מדרגות חדר , מבואה המכיל גרעין: הקומות לגובה ▪ ;משותפות טכניות למערכות

, ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 28 ) בקומה דיור יחידות 4 :1-7 בקומות ▪ ;ומקורה פתוחה בולטת ומרפסת כביסה מסתור

כביסה מסתור , ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (8 קומה )חלקית גג בקומת ▪ ;מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג ומרפסת

חדר דרך גישה עם ומעבים שמש קולטי ,טכניות מערכות עבור משותף גג: הגג על ▪ ;בחלקו המקורה כללי מדרגות

:המכיל ד"יח 30 בקרקע מסחר עבור קומות 8.65 בן 5 מספר בניין עבור o , דיירים מועדון , מפולשת עמודים קומת( : 4 בניין עם משותף בקיר) הקרקע בקומת ▪ , מעליות 2 , למסחר אשפה חדר , למגורים אשפה חדר , מבואה המכיל כניסה לובי . ממערב ירושלים שדרות לרחוב למסחר יחידות 2 ו שירות מסדרון , מדרגות חדר וארונות מסדרונות , מעליות 2 , מדרגות חדר , מבואה המכיל גרעין: הקומות לגובה ▪ ;משותפות טכניות למערכות

, ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 28 ) בקומה דיור יחידות 4 :1-7 בקומות ▪ ;ומקורה פתוחה בולטת ומרפסת כביסה מסתור

כביסה מסתור , ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (8 קומה )חלקית גג בקומת ▪ ;מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג ומרפסת

חדר דרך גישה עם ומעבים שמש קולטי ,טכניות מערכות עבור משותף גג: הגג על ▪ ;בחלקו המקורה כללי מדרגות

:המכיל ד"יח 30, בקרקע מסחר עבור קומות 8.65 בן( במגרש הדרומי ) 6 מספר בניין עבור o , מבואה המכיל כניסה לובי , דיירים מועדון , מפולשת עמודים קומת : הקרקע בקומת ▪ מעליות 2 המכיל שירות מסדרון מדרגות חדר , מעליות 2 , למגורים אשפה חדר ירושלים שדרות לרחוב למסחר אחת יחידה עבור מ"וממ המרתף לקומות לחיבור . ממערב

וארונות מסדרונות , מעליות 2 , מדרגות חדר , מבואה המכיל גרעין: הקומות לגובה ▪ ;משותפות טכניות למערכות

, ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 28 ) בקומה דיור יחידות 4 :1-7 בקומות ▪ ;ומקורה פתוחה בולטת ומרפסת כביסה מסתור

כביסה מסתור , ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (8 קומה )חלקית גג בקומת ▪ ;מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג ומרפסת

חדר דרך גישה עם ומעבים שמש קולטי ,טכניות מערכות עבור משותף גג: הגג על ▪ ;בחלקו המקורה כללי מדרגות

הפתוחים השטחים בכל רגל הולכי עבור הנאה זיקת , שטח פיתוח , ונטיעות עקירות: המגרש על. 4 ;משותפות אופניים וחניות הקרקע בקומת

1 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 1-26-0193 מספר רישוי רשות

:הבאים התנאים והוספת 14/09/2025 מתאריך 1-25-0165 מספר רישוי רשות החלטת עדכון –בהיתר תנאי. 1

התחבורה ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות-

במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד .2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

4 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

מקומות כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל-

בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה

–גמר לתעודת תנאי. 2

27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות

היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 2

הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3

(2 .העירייה ש"ע הציבוריים השטחים רישום והבטחת הציבוריים השטחים ופינוי הריסה הבטחת( 1 .בעירייה המוסמכים הגורמים ידי על ואישורן הפנאומטית המערכת לתכנון תכניות המצאת 4

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

.₪ 381,100 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 2 ב"המצ 13.1.25 מתאריך 103060-7 סימוכין אקוסטית הנדסה לבני.ע חברת של אקוסטית ד"חו.1 האלקטרומכניות מהמערכות הקול מפלסי.2 .הבניה להיתר התנאים ממסמך נפרד בלתי חלק תהווה עבודות בשלב הרעש בתקנות עמידה.3 .לעיל הדעת בחוות המפורטים הערכים על יעלו לא בפרויקט תבוצע.5 .האקוסטית ד"בחו שמפורטים כפי האקוסטיים האמצעים ביצוע. 4 התפעול ובשלב ההקמה תבוצע המדידה. המערכות התקנת לאחר הפרויקט של האקוסטי היועץ ידי על בפועל רעש מדידת בפרויקט המגורים בדירות, אוורור פתחי/ הרעש למקורות בסמוך הניתן ככל נמוך הרקע רעש בו במצב סגור חלון עם תחבורה רעש מדידת תבוצע.6 .הקרובה בסביבה המגורים מבני ובקרבת ביותר הקרובות לחזית הפונה בדירה תתבצע המדידה. הפרויקט של האקוסטי היועץ ידי על מגורים ובחדר שינה בחדר . ביותר הרועשת

לפנות יש. במקום אסבסט נמצא 209-211-213 ירושלים שדרות לתוכנית שבוצע אסבסט סקר י"עפ תתבצע באסבסט עבודה להיתר בקשה הגשת. באתר כלשהן עבודות ביצוע טרם האסבסט את יבוצע האסבסט פירוק. באסבסט העוסקים מרשם מתוך, באסבסט לעסוק רישיון בעל קבלן באמצעות במידה'. וכד פלדלת דלתות / ודודים מזגנים פירוק / מתכות פינוי / הריסה, עצים גיזום עבודת כל לפני לכל הסקר את להשלים יש הנסקר בשטח כלשהם חללים או לדירות גישה נמנע הסקר קיום ובזמן קבלת לאחר רק ויבוצע הסביבה להגנת המשרד להנחיות בהתאם יבוצע אסבסט פירוק. המתחם חינוך מוסדות מול תיאום, לשכנים דיווח הכוללות - שבהיתר ההנחיות ולפי, מזיק לאבק מהאגף היתר פינוי קבלן האסבסט פינוי בתום'. וכד פינוי, אריזה, סימון, תיחום, הרטבה, מטר 50 עד ברדיוס . העירייה לאישור בכפוף לאתר העובדים כניסת מאפשר זה היתר" – אכלוס היתר "יספק האסבסט לתשומת. בניה עבודות ביצוע לעניין, דין כל הוראות לפי הנדרש, אחר אישור כל מחליף אינו זה אישור , 1970-ל"תש, [חדש נוסח] בעבודה הבטיחות פקודת הוראות חלות אסבסט עבודת ביצוע על, לבך והעובדים הציבור ובריאות תעסוקתית גהות )בעבודה הבטיחות תקנות ובמיוחד, מכוחה והתקנות ( 1984 – ד"התשמ, מזיק באבק

באתר מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על 5

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

5 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

(העירוני

, החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף

ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 7

כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 8

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן מקביל . קיימא

ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 2 11.4.2024-מ לדרישותיהם בהמשך ע"נת מול תיאום 3 חיים בעלי על שמירה בנושא הנחיותיה לביצוע וקיימות הסביבה לאיכות הרשות אישור קבלת . הבניה היתר קבלת לאחר לרשות שיוגש לסקר בהתאם 4

:התארגנות אתר בנושא הנחיות( 2 .העירייה מחלקות העוגנים לשחרור בנקאית ערבות הפקדת( 1 להתחלת כתנאי הנכסים אגף הסכמת את לקבל יש, דרך או ציבור מבנה, פ"שצ שייעודו בשטח תת על )להוראותיו ובהתאם ההקמה חוזה בגין העירייה לטובת אזהרה הערת רישום( 3 .עבודות לחוזה בהתאם עבודות ביטוח עריכת אישור המצאת( 4 ( הבעלים במקרקעי חלקה מכל אחת חלקה לחוזה בהתאם ביצוע ערבות המצאת( 6 .ההקמה לחוזה בהתאם רישום ערבות המצאת( 5 .ההקמה . ? ההקמה

מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור העצים

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים להעתקת מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 9

רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים

.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 11

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

.ולתשתיות רכב לכלי, רגלי למעבר הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל רישום 1 . אחזקה חברת עם חוזה חתימת יהיה מגרש בכל( אכלוס )גמר לתעודת תנאי 2

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

6 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

הממשיכים הדיירים עבור המשותפים השטחים תחזוקת במימון סיוע לטובת הקרן של בפועל הקמה . בפרויקט

המשרד מטעם מורשה מאתר הבניין מפסולת 75% לפחות של חוזר לשימוש או למחזור הוכחה הצגת י"ע שבוצע עפר עודפי צפי לחישוב ובהתאמה שקילה תעודות בסיס על, הסביבה להגנת . הקיימות לנספח בהתאם יעשו בניין בפסולת וטיפול עפר עודפי ניהול. ביסוס מהנדס/ קונסטרוקטור 4

מרפסות סגירת ואי הנאה זיקות ,משותפים שטחים לנושא 27 תקנה רישום 5 הכבאות אישור 6

העורף פיקוד אישור 7

.ובסביבתו במגרש עצים 106 לשימור ע"שפ אגף אישור 8 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 233 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 9 בהנחיות עמידה מתקבלת כי תוכחנה אשר המדידה תוצאות תפרטנה שבו אקוסטי ח"דו הגשת בלתי רעש )מפגעים למניעת בתקנות, יפו אביב תל עיריית של וקיימות הסביבה לאיכות הרשות האמצעים כל כי היועץ ואישור הבניין למערכות ביחס, אחר עזר וחוק תקנה חוק וכל 1990 (סביר . בפועל הושמו הדעת בחוות שהונחו האקוסטיים

לקבלת כתנאי, אביב תל עיריית וקיימות הסביבה לאיכות הרשות לאישור המדידות דוח את להעביר . גמר טופס

רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

רישום בלשכת העירייה בבעלות בפרויקט הציבור ושטחי ההנאה זיקות של בפועל והקמה רישום( 1 אישור קבלת( 3 .ההיתר נושא המגרש בתחום הציבוריים השטחים של בפועל רישום( 2 .המקרקעין . הנאה בזיקות שטחים תחזוקת להסכם בהתאם ופיתוח מבנייה להכנסות אגף 14

בטאבו ר"התצ של סופי רישום 15

העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 16

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

1 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

13/01/2026 מתאריך 1-25-0241 מספר רישוי רשות

בקרה מכון מבדיקת אותו ולשנות 14.09.2025 מיום הרישוי רשות בהחלטת 1 מספר תנאי את לתקן . משותפים במרתפים שמדובר כך לאור במכון תכן בקרת לבדיקת

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

7 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת

1 :מספר החלטה: ההחלטה

14/09/2025 מתאריך 1-25-0165 מספר רישוי רשות

:עבור הבקשה את לאשר

.להריסה דיור יחידות 144 כ"סה , דיור יחידות 24 עבור קומות 4 בן בניין כל , טוריים בניינים 6 הריסת. 1 עם( מקבילות בבקשות בחלקן המוגשים ) בפרויקט השטח תאי לכל המשותף מרתף קומות 3 הקמת. 2 .גובלות לחלקות זמניים עוגנים

קהילת -ירושלים שדרות - "4233 ע"לתב בהתאם ומגורים מסחר עבור חדשים בניינים 6 הקמת. 3 הכל סך דיור יחידות 180 עבור 1-6 מספר בניינים" קנדה

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

.₪ 381,100 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 2 באתר מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על ( העירוני

,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

8 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

: התארגנות אתר בנושא הנחיות( 2 .העירייה מחלקות העוגנים לשחרור בנקאית ערבות הפקדת( 1 להתחלת כתנאי הנכסים אגף הסכמת את לקבל יש, דרך או ציבור מבנה, פ"שצ שייעודו בשטח תת על )להוראותיו ובהתאם ההקמה חוזה בגין העירייה לטובת אזהרה הערת רישום( 3 .עבודות לחוזה בהתאם עבודות ביטוח עריכת אישור המצאת( 4 ( הבעלים במקרקעי חלקה מכל אחת חלקה לחוזה בהתאם ביצוע ערבות המצאת( 6 .ההקמה לחוזה בהתאם רישום ערבות המצאת( 5 .ההקמה . ההקמה

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים להעתקת מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

.הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת 11

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

הממשיכים הדיירים עבור המשותפים השטחים תחזוקת במימון סיוע לטובת הקרן של בפועל הקמה . בפרויקט

מרפסות סגירת ואי הנאה זיקות ,משותפים שטחים לנושא 27 תקנה רישום 2 .ובסביבתו במגרש עצים 106 לשימור ע"שפ אגף אישור 3 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 233 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 4 רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

.ההיתר נשוא המגרש בתחום העירייה בבעלות הציבוריים השטחים של בפועל רישום 7 .ולתשתיות רכב לכלי, רגלי למעבר הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל רישום 8 . אחזקה חברת עם חוזה חתימת יהיה מגרש בכל( אכלוס )גמר לתעודת תנאי 9 בהתאם, ההיתר יבוקש בו הרלוונטי המגרש בתחום השטח פיתוח עבודות של בפועל ביצוע העיר מהנדס ידי על תאושר ואשר , שהוגש הבניה להיתר וביחס, והפיתוח העיצוב תכנית לעקרונות . מטעמו מי או

והחצרות הבנויים הציבוריים השטחים של העירייה לידי החזקה ומסירת בפועל ורישום הקמה . הנאה בזיקות שטחים של בפועל תחזוקה הסכם על וחתימה, 2 שטח תא בתחום להם המוצמדות 11

לרבות, הציבוריים השטחים של בפועל רישום ,העיצוב לתכנית בהתאם הסביבתי הפיתוח השלמת . העירייה בבעלות התכנית בתחום, הבנויים הציבוריים השטחים 12

.הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל ותחזוקה רישום 13

25-0694 :רישוי בקשת 32204 :מקוונת הגשה

9 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

.יד בהישג דיור יחידות של בפועל הקמה 15

להם המוצמדות והחצרות 2 שטח תא בתחום- הבנויים הציבוריים השטחים של בפועל הקמה העירייה בבעלות

רישום בלשכת העירייה בבעלות בפרויקט הציבור ושטחי ההנאה זיקות של בפועל והקמה רישום( 1 .ההיתר נושא המגרש בתחום הציבוריים השטחים של בפועל רישום( 2 .המקרקעין 17

בטאבו ר"התצ של סופי רישום 18

העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 19

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

10 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

14/09/2026

ז"תשפ תשרי' ג

רישוי רשות פרוטוקול

10 קנדה קהילת

7050/156 חלקה/גוש 25-0912 מספר בקשה

התמרים גבעת' )ד יפו) שכונה 12/05/2025 הבקשה תאריך '(מ 29 מעל )קומות רב בניין חדשה בניה סיווג 3001-209 בניין תיק 4,744.00 שטח 23-01907 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע בינוי פינוי אלמוג

8122452 יבנה, 3 החוף חבצלת

הבקשה עורך

צפור ברק

63824 יפו - אביב תל, 40 מלאכה בעלי מרכז

הבקשה מהות

עם( מקבילות בבקשות בחלקן המוגשים ) בפרויקט השטח תאי לכל המשותף מרתף קומות 3 הקמת. 1 :המכיל גובלות לחלקות זמניים עוגנים

חדר , מבואה מכיל גרעין כל( , בניין לכל אחד )נפרדים גרעינים 6 :המרתף קומות כל לגובה o ;מעליות 2 ו משותפות למערכות שירות ארונות , מדרגות , דירתיים מחסנים , חניה מקומות , משאבות חדרי , מים מאגרי-( : 3) חלקית מרתף בקומת o כל ( , 9 ו 8 7 בניינים עבור )נפרדים גרעינים 3 הבניין לתפקוד משותפים טכניים חדרים ; מעליות 3 ו משותפות למערכות שירות ארונות , מדרגות חדר , מבואה מכיל גרעין , דירתיים מחסנים 341 , נגישות חניות 3 , חניה מקומות 237 , מים מאגר-(: 2) מרתף בקומת o מכיל גרעין כל( , בניין לכל אחד )נפרדים גרעינים 6 הבניין לתפקוד משותפים טכניים חדרים ; מעליות 2 ו משותפות למערכות שירות ארונות , מדרגות חדר , מבואה , ומגופים אשפה מחזור חדרי , אופניים חדרי , דירתיים מחסנים , חניה-( : 1) מרתף בקומת o מבנה עבור נלווה שטח , טראפו חדרי , הבניין לתפקוד משותפים טכניים וחדרים חשמל חדרי מדרגות חדר , מבואה מכיל אחד כל( , בניין לכל אחד )נפרדים גרעינים 3 , מים מאגרי , ציבור ; מעליות 3 ו משותפות למערכות שירות ארונות,

קהילת -ירושלים שדרות - "4233 ע"לתב בהתאם ילדים וגני מגורים עבור חדשים בניינים 3 הקמת. 2 ילדים גני באשכול גן כיתות 4 ו הכל סך דיור יחידות 197 עבור , 9 ו 8 , 7 מספר בניינים" קנדה : המכילים

:המכיל ד"יח 64 עבור טכנית וקומה קומות 14.65 בן(במגרש הצפוני) 7 מספר למגורים בניין עבור •

לובי , הקרקע קומת בתכסית חניה למרתפי גישה עבור סיטרית דו רמפה : הקרקע בקומת o ומחסן דואר חדר אופניים חדר , חשמל חדר , ניהול חדר ,ממזרח כניסה ולובי ממערב פ"לשצ ; מפולשת עמודים וקומת משותף

מסתור, אשפה שוט חדר ,מעליות 3 , מדרגות חדרי , מבואה המכיל גרעין: הקומות כל לגובה o ;משותפות טכניות למערכות וארונות , ודווודים מעבים עבור קומתי טכני

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

11 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 50 ) בקומה דיור יחידות 5 :1-10 בקומות o ;ומקורה פתוחה בולטת

ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 12 ) בקומה דיור יחידות 4 :11-13 בקומות o ;ומקורה פתוחה בולטת

בחלקה המקורה גג ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 2 : (14 קומה )חלקית גג בקומת o ;מבטון בפרגולה

מאגרי ,ומעבים שמש קולטי, טכניות מערכות עבור משותף גג(: 15 קומה )טכנית גג בקומת o ;כללי מדרגות חדר דרך גישה עם משאבות וחדר מים

:המכיל ד"יח 69 עבור טכנית וקומה קומות 14.65 בן 8 מספר למגורים בניין עבור •

לובי ,דואר חדר, משותף חוגים חדר , דיירים חדר , ממערב פ"לשצ לובי: הקרקע בקומת o ;מפולשת עמודים וקומת משותף ומחסן דואר חדר אופניים חדר , ניהול חדר ,ממזרח כניסה מסתור, אשפה שוט חדר ,מעליות 3 , מדרגות חדרי , מבואה המכיל גרעין: הקומות כל לגובה o ;משותפות טכניות למערכות וארונות , ודווודים מעבים עבור קומתי טכני ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 65 ) בקומה דיור יחידות 5 :1-13 בקומות o ;ומקורה פתוחה בולטת

בחלקה המקורה גג ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות ד"יח 4 : (14 קומה )חלקית גג בקומת o ;מבטון בפרגולה

המכיל ד"יח 64 עבור טכנית וקומה קומות 15.65 בן 9 מספר , ילדים גני ואשכול למגורים בניין עבור •

:

אופניים חדר , דיירים חדר , ממזרח למגורים כניסה לובי: ילדים גני עבור הקרקע בקומת o כל, בקומה גן כיתות 2 המכיל גנים ואשכול דואר חדר ,מעליות 3 ו מדרגות חדר המכיל וגרעין אולם , מטבחון' , מ 2.00 בגובה בגדר ומוקפת מבטון בפרגולה מקורה פרטית חצר עם אחת מעל לקומה לחיבור מדרגות חדר , שומר חדר , שירותים חדרי , מים"ממ 2 , תכליתי רב ; פנימית ומעלית

2 , אחסנה, פנימית ומעלית מתחת לקומה לחיבור מדרגות חדר: ילדים גני עבור 1 בקומה o , מבטון בפרגולה בחלקה המקורה גג למרפסת יציאה עם אחת כל ,גן כיתות 2 , מים"ממ ; ומסדרונות מטבחון

מסתור, אשפה שוט חדר ,מעליות 3 , מדרגות חדרי , מבואה המכיל גרעין: הקומות כל לגובה o ;משותפות טכניות למערכות וארונות , ודווודים מעבים עבור קומתי טכני ;ומקורה פתוחה ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות דיור יחידות 5 :2 בקומה o ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות( הכל סך ד"יח 55 ) בקומה דיור יחידות 5 :3-13 בקומות o ;ומקורה פתוחה בולטת

;ומקורה פתוחה ומרפסת ד"ממ אחת כל המכילות דיור יחידות 3 :14 בקומה o בחלקה המקורה גג ומרפסת ד"ממ המכילה אחת ד"יח( : 15 קומה )חלקית גג בקומת o ;מבטון בפרגולה

מאגרי ,ומעבים שמש קולטי, טכניות מערכות עבור משותף גג(: 16 קומה )טכנית גג בקומת o ;כללי מדרגות חדר דרך גישה עם משאבות וחדר מים

השטחים בכל רגל הולכי עבור הנאה זיקת , שטח פיתוח , גז צובר , ונטיעות עקירות: המגרש על •

גני עבור גדרות , ממזרח קנדה קהילת מרחוב סיטרית דו רמפה עבור וגישה הקרקע בקומת הפתוחים ; ילדים לגני פרטיים וחצרות ילדים

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

12 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

2 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 1-26-0193 מספר רישוי רשות

:הבאים התנאים והוספת 14/09/2025 מתאריך 1-25-0165 מספר רישוי רשות החלטת עדכון –בהיתר תנאי. 1

ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות-

במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה .2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל-

בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות –גמר לתעודת תנאי. 2

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

תכניות המצאת( 2 (,העירייה חניות ,הציבורי המבנה )הציבור לשטחי בנוגע הקמה חוזה על חתימה( 1 הסכם על חתימה( 3 .בעירייה המוסמכים הגורמים ידי על ואישורן הפנאומטית המערכת לתכנון אגף ואישור העירייה ויחידות העירוני המפקח אישור קבלת( 4 .הנאה בזיקות שטחים לתחזוקת . הנכסים

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

.₪ 381,100 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 2 ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 3

ב"המצ 25.02.26 מתאריך 103060-14 סימוכין אקוסטית הנדסה לבני.ע חברת של אקוסטית ד"חו.1 האלקטרומכניות מהמערכות הקול מפלסי.2 .הבניה להיתר התנאים ממסמך נפרד בלתי חלק תהווה עבודות בשלב הרעש בתקנות עמידה.3 .לעיל הדעת בחוות המפורטים הערכים על יעלו לא בפרויקט . האקוסטית ד"בחו שמפורטים כפי האקוסטיים האמצעים ביצוע. 4 התפעול ובשלב ההקמה המדידה. המערכות התקנת לאחר הפרויקט של האקוסטי היועץ ידי על בפועל רעש מדידת תבוצע.5 המגורים בדירות, אוורור פתחי/ הרעש למקורות בסמוך הניתן ככל נמוך הרקע רעש בו במצב תבוצע תבוצע.6 .הקרובה בסביבה המגורים מבני ובקרבת, בפרויקט הילדים גני, ביותר הקרובות בפרויקט היועץ ידי על הילדים גן ובכיתות מגורים ובחדר שינה בחדר סגור חלון עם תחבורה רעש מדידת . ביותר הרועשת לחזית הפונה בדירה תתבצע המדידה. הפרויקט של האקוסטי 4

יועץ יחתום, גמר/אכלוס תעודת מתן בעת. 2 בניה להיתר נספחים יהיו ושאלון האוורור תכניות. 1 מעל' מ 2 של בגובה תהיה החירום גנרטור פליטת. 3 תכנונו לפי בוצעה האוורור שמערכת האוורור הגג מפלס

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

13 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

ירושלים שדרות לתוכנית שבוצע אסבסט סקר י"עפ 14.1.2026 מיום ברשות אסבסט ממונה מבדיקת . באתר כלשהן עבודות ביצוע טרם האסבסט את לפנות יש. במקום אסבסט נמצא 209-211-213 מתוך, באסבסט לעסוק רישיון בעל קבלן באמצעות תתבצע באסבסט עבודה להיתר בקשה הגשת מתכות פינוי / הריסה, עצים גיזום עבודת כל לפני יבוצע האסבסט פירוק. באסבסט העוסקים מרשם חללים או לדירות גישה נמנע הסקר קיום ובזמן במידה'. וכד פלדלת דלתות / ודודים מזגנים פירוק/ להנחיות בהתאם יבוצע אסבסט פירוק. המתחם לכל הסקר את להשלים יש הנסקר בשטח כלשהם - שבהיתר ההנחיות ולפי, מזיק לאבק מהאגף היתר קבלת לאחר רק ויבוצע הסביבה להגנת המשרד , אריזה, סימון, תיחום, הרטבה, מטר 50 עד ברדיוס חינוך מוסדות מול תיאום, לשכנים דיווח הכוללות מאפשר זה היתר" – אכלוס היתר "יספק האסבסט פינוי קבלן האסבסט פינוי בתום'. וכד פינוי לפי הנדרש, אחר אישור כל מחליף אינו זה אישור. העירייה לאישור בכפוף לאתר העובדים כניסת הוראות חלות אסבסט עבודת ביצוע על, לבך לתשומת. בניה עבודות ביצוע לעניין, דין כל הוראות הבטיחות תקנות ובמיוחד, מכוחה והתקנות, 1970-ל"תש, [חדש נוסח] בעבודה הבטיחות פקודת ( 1984 – ד"התשמ, מזיק באבק והעובדים הציבור ובריאות תעסוקתית גהות )בעבודה 6

מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על ( העירוני באתר

לעירייה ההיתר בעל בין שנחתם לחוזה בהתאם יתוחזקו הפתוחים השטחים 8 והמטלות הציבור שטחי להקמת בנוגע ההקמה הסכם דרישות מילוי( 2 .הציבורי המבנה הקמת( 1 .ע"התב להוראות בהתאם

,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף עם

כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 11

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 2 ובתוקף מאושר הנדסי תיאום מכתב להציג יש 3

(העירוני הפרויקט מנהל )הנכסים אגף מטעם ההנדסי הפרויקט למנהל סופרפוזיציה תכנית הגשת השטחים, צ"המבנ שטחי בתחום במבנה התשתיות כל את להציג יש בתכנית. אישורו וקבלת . העירייה חניות שטחי לרבות, צ"המבנ של השרות ושטחי העיקריים 4

.ההקמה הסכם בנספחי המופיע לנוסח בהתאם ההקמה לחוזה בהתאם ביצוע ערבות הפקדת 5 הערבות לנוסח קישור(. עוגנים ביצוע של במקרה )העוגנים שחרור להבטחת בנקאית ערבות הפקדת . הדעת חוות בהמשך הקישורים ברשימת נמצא

ומבנה פ"שצ שייעודו בשטח: התארגנות אתר בנושא הנחיות( 7 .לביצוע מאושרות מפורטות תוכניות

בחזית יציב ההיתר בעל( 8 .עבודות להתחלת כתנאי הנכסים אגף הסכמת את לקבל יש, ציבור 7

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

14 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

הנחיות קבלת לצורך נכסים לאגף לפנות יש. במגרש שיבנה הציבור מבנה על המודיע שילוט המגרש . המתוכנן השילוט ופרטי לפורמט

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים להעתקת מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 11

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

הכבאות רשות 1

.מרפסות סגירת ואי הנאה זיקות , משותפים שטחים לנושא 27 תקנה רישום 2 .ובסביבתו במגרש עצים 106 לשימור ע"שפ אגף אישור 3 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 233 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 4 בהנחיות עמידה מתקבלת כי תוכחנה אשר המדידה תוצאות תפרטנה שבו אקוסטי ח"דו גשת בלתי רעש )מפגעים למניעת בתקנות, יפו אביב תל עיריית של וקיימות הסביבה לאיכות הרשות האמצעים כל כי היועץ ואישור הבניין למערכות ביחס, אחר עזר וחוק תקנה חוק וכל 1990 (סביר . בפועל הושמו הדעת בחוות שהונחו האקוסטיים

וקיימות הסביבה לאיכות הרשות לאישור שיעוברו חשמול ביצוע לאחר בפועל קרינה מדידות יצוע . א"עת

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

תקשורת/חשמל ארון להעתקת המגרש בגבולות מקום הקצאת שבוצע דרכים' מח של אישור 9 הנכסים אגף מטעם ההנדסי הפרויקט מנהל אישור הכולל )גמר לתעודת נכסים אגף אישור 10 .המקרקעין רישום בלשכת העירייה בבעלות בפרויקט הציבור ושטחי ההנאה זיקות של בפועל רישום 11 .המשותף הבית ברישום העירייה שם על ורישומם הציבור שטחי הקמת יהיה גמר לתעודת תנאי 12 העירייה בבעלות הציבוריים השטחים של בפועל רישום גמר תעודת למתן תנאים 6.10 סעיף פ"ע-

. ההיתר נשוא המגרש בתחום

(6.10 סעיף )ולתשתיות רכב לכלי, רגלי למעבר הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל רישום 14 (6.10 סעיף )אחזקה חברת עם חוזה חתימת יהיה מגרש בכל( אכלוס )גמר לתעודת תנאי 15 בהתאם, ההיתר יבוקש בו הרלוונטי המגרש בתחום השטח פיתוח עבודות של בפועל ביצוע העיר מהנדס ידי על תאושר ואשר , שהוגש הבנייה להיתר וביחס, והפיתוח העיצוב תוכנית לעקרונות ( 6.10 סעיף )מטעמו מי או

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

15 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

פתוחה בסביבה שפגיעתם בניינים- 5281 ישראל תקן פי על נבנו הבניינים כי התקנים מכון אישור ירוקה בנייה)

.להלן( ג )6.17 סעיף להוראות בהתאם להריסה המיועדים הרלוונטיים המבנים של בפועל פינוי 18 (6.12 סעיף )יד בהישג דיור יחידות של בפועל הקמה 19 (6.12 סעיף )בפרויקט ממשיכים לדיירים ניהול דמי למימון הקרן של בפועל הקמה 20 (6.12 סעיף )הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל ותחזוקה רישום 21 המשרד מטעם מורשה מאתר הבניין מפסולת 75% לפחות של חוזר לשימוש או למחזור הוכחה הצגת י"ע שבוצע עפר עודפי צפי לחישוב ובהתאמה שקילה תעודות בסיס על, הסביבה להגנת ( 6.12 סעיף )בפסולת וטיפול עפר עודפי ניהול. ביסוס מהנדס/ קונסטרוקטור 22

הציבוריים במגרשים הקרקע בתת פניאומטיות תשתיות או/ו לרכב מעברים של ותפעול תחזוקה ( 6.12 סעיף. )הנכסים אגף עם להסדר בכפוף( פתוח ציבורי שטח או דרכים)

והחצרות הבנויים הציבוריים השטחים של העירייה לידי החזקה ומסירת בפועל ורישום הקמה . הנאה בזיקות שטחים של בפועל תחזוקה הסכם על וחתימה, 2 שטח תא בתחום להם המוצמדות 24

לרבות, הציבוריים השטחים של בפועל רישום ,העיצוב לתכנית בהתאם הסביבתי הפיתוח השלמת . העירייה בבעלות התכנית בתחום, הבנויים הציבוריים השטחים 25

.לאכלוס כתנאי שיחתמו בהסכמים תיקבע הפתוחים השטחים והקמת תחזוקת 26 המבנה שטחי בתחום במבנה התשתיות כל של AS-MADE תכנית – העירוני למפקח להעביר יש( 1 (2 .העירייה חניות שטחי לרבות, הציבורי המבנה של השרות ושטחי העיקריים השטחים, הציבורי ( 3 .ההקמה והסכם ע"התב להוראות בהתאם בניה היתר לקבלת התנאים כל של בפועל ביצוע לתכנון הביצוע להתאמת העירייה וגורמי הנכסים אגף מטעם ההנדסי הפרויקט מנהל אישור העירייה לידי ומסירתם העירייה וחניות הציבורי המבנה הקמת( 4 .הציבורי המבנה של המפורט בנוגע החברה ד"עו אישור( 5 .המסירה בסיורי שיינתנו לדרישות בהתאם הליקויים כל שיתוקנו לאחר זיקות של בפועל והקמה רישום( 6 .ההקמה חוזה להוראות בהתאם ואחזקה ניהול דמי להוראת של פיתוח ביצוע( 7 .המקרקעין רישום בלשכת העירייה בבעלות בפרויקט הציבור ושטחי ההנאה אישור וקבלת ופיתוח מבניה להכנסות באגף שנחתם פיתוח להסכם בהתאם הציבוריים השטחים . ופיתוח מבניה להכנסות אגף

בטאבו ר"התצ של סופי רישום 28

העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 29

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

2 :מספר החלטה: ההחלטה

14/09/2025 מתאריך 1-25-0166 מספר רישוי רשות

:עבור הבקשה את לאשר

בפרויקט השטח תאי לכל המשותף מרתף קומות 3 הקמת. 1 קהילת -ירושלים שדרות - "4233 ע"לתב בהתאם ילדים וגני מגורים עבור חדשים בניינים 3 הקמת. 2 וקומה קומות 15.65 בן 9 בניין ו טכנית וקומה קומות 14.65 בני 8 ו 7 מספר בניינים" קנדה . ילדים גני באשכול גן כיתות 4 ו דיור יחידות 197 כ"סה טכנית

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

16 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

באתר מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על ( העירוני

לעירייה ההיתר בעל בין שנחתם לחוזה בהתאם יתוחזקו הפתוחים השטחים 5 והמטלות הציבור שטחי להקמת בנוגע ההקמה הסכם דרישות מילוי( 2 .הציבורי המבנה הקמת( 1 .ע"התב להוראות בהתאם

,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 2 ובתוקף מאושר הנדסי תיאום מכתב להציג יש 3

.ההקמה הסכם בנספחי המופיע לנוסח בהתאם ההקמה לחוזה בהתאם ביצוע ערבות הפקדת 5

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

17 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

הערבות לנוסח קישור(. עוגנים ביצוע של במקרה )העוגנים שחרור להבטחת בנקאית ערבות הפקדת . הדעת חוות בהמשך הקישורים ברשימת נמצא

אחת חלקה תת על )להוראותיו ובהתאם ההקמה חוזה בגין העירייה לטובת אזהרה הערת רישום( 1 (3 .ההקמה לחוזה בהתאם עבודות ביטוח עריכת אישור המצאת( 2 ( הבעלים במקרקעי חלקה מכל ( 5 ההקמה לחוזה בהתאם ביצוע ערבות המצאת( 4 .ההקמה לחוזה בהתאם רישום ערבות המצאת להעביר יש( 6 .לכך הנכסים אגף הסכמת וקבלת העוגנים שחרור להבטחת בנקאית ערבות הפקדת השטחים, צ"המבנ שטחי בתחום במבנה התשתיות כל של פוזיציה סופר תכנית – לאישור למפקח ביצוע תכניות הצגת( 7 .העירייה חניות שטחי לרבות, צ"המבנ של השרות ושטחי העיקריים את לקבל יש, ציבור ומבנה פ"שצ שייעודו בשטח: התארגנות אתר בנושא הנחיות( 8 .מאושרות . עבודות להתחלת כתנאי הנכסים אגף הסכמת

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים להעתקת מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

הכבאות רשות 1

.מרפסות סגירת ואי הנאה זיקות , משותפים שטחים לנושא 27 תקנה רישום 2 .ובסביבתו במגרש עצים 106 לשימור ע"שפ אגף אישור 3 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 233 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 4 רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

תקשורת/חשמל ארון להעתקת המגרש בגבולות מקום הקצאת שבוצע דרכים' מח של אישור 7 הנכסים אגף מטעם ההנדסי הפרויקט מנהל אישור הכולל )גמר לתעודת נכסים אגף אישור 8 .המקרקעין רישום בלשכת העירייה בבעלות בפרויקט הציבור ושטחי ההנאה זיקות של בפועל רישום 9 .המשותף הבית ברישום העירייה שם על ורישומם הציבור שטחי הקמת יהיה גמר לתעודת תנאי 10 העירייה בבעלות הציבוריים השטחים של בפועל רישום גמר תעודת למתן תנאים 6.10 סעיף פ"ע-

. ההיתר נשוא המגרש בתחום

(6.10 סעיף )ולתשתיות רכב לכלי, רגלי למעבר הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל רישום 12 (6.10 סעיף )אחזקה חברת עם חוזה חתימת יהיה מגרש בכל( אכלוס )גמר לתעודת תנאי 13 בהתאם, ההיתר יבוקש בו הרלוונטי המגרש בתחום השטח פיתוח עבודות של בפועל ביצוע 14

25-0912 :רישוי בקשת 32367 :מקוונת הגשה

18 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

העיר מהנדס ידי על תאושר ואשר , שהוגש הבנייה להיתר וביחס, והפיתוח העיצוב תוכנית לעקרונות ( 6.10 סעיף )מטעמו מי או

פתוחה בסביבה שפגיעתם בניינים- 5281 ישראל תקן פי על נבנו הבניינים כי התקנים מכון אישור ירוקה בנייה)

.להלן( ג )6.17 סעיף להוראות בהתאם להריסה המיועדים הרלוונטיים המבנים של בפועל פינוי 16 (6.12 סעיף )יד בהישג דיור יחידות של בפועל הקמה 17 (6.12 סעיף )בפרויקט ממשיכים לדיירים ניהול דמי למימון הקרן של בפועל הקמה 18 (6.12 סעיף )הציבור לטובת ההנאה זיקות של בפועל ותחזוקה רישום 19 המשרד מטעם מורשה מאתר הבניין מפסולת 75% לפחות של חוזר לשימוש או למחזור הוכחה הצגת י"ע שבוצע עפר עודפי צפי לחישוב ובהתאמה שקילה תעודות בסיס על, הסביבה להגנת ( 6.12 סעיף )בפסולת וטיפול עפר עודפי ניהול. ביסוס מהנדס/ קונסטרוקטור 20

והחצרות הבנויים הציבוריים השטחים של העירייה לידי החזקה ומסירת בפועל ורישום הקמה . הנאה בזיקות שטחים של בפועל תחזוקה הסכם על וחתימה, 2 שטח תא בתחום להם המוצמדות 22

לרבות, הציבוריים השטחים של בפועל רישום ,העיצוב לתכנית בהתאם הסביבתי הפיתוח השלמת . העירייה בבעלות התכנית בתחום, הבנויים הציבוריים השטחים 23

.לאכלוס כתנאי שיחתמו בהסכמים תיקבע הפתוחים השטחים והקמת תחזוקת 24 המבנה שטחי בתחום במבנה התשתיות כל של AS-MADE תכנית – העירוני למפקח להעביר יש( 1 (2 .העירייה חניות שטחי לרבות, הציבורי המבנה של השרות ושטחי העיקריים השטחים, הציבורי ( 3 .ההקמה והסכם ע"התב להוראות בהתאם בניה היתר לקבלת התנאים כל של בפועל ביצוע לתכנון הביצוע להתאמת העירייה וגורמי הנכסים אגף מטעם ההנדסי הפרויקט מנהל אישור העירייה לידי ומסירתם העירייה וחניות הציבורי המבנה הקמת( 4 .הציבורי המבנה של המפורט בנוגע החברה ד"עו אישור( 5 .המסירה בסיורי שיינתנו לדרישות בהתאם הליקויים כל שיתוקנו לאחר זיקות של בפועל והקמה רישום( 6 .ההקמה חוזה להוראות בהתאם ואחזקה ניהול דמי להוראת . המקרקעין רישום בלשכת העירייה בבעלות בפרויקט הציבור ושטחי ההנאה 25

בטאבו ר"התצ של סופי רישום 26

העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 27

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה