פרוטקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה 17-26-0016
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש )בעל העסק( | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שם משולם | מכבסה )ללא ניקוי יבש ולא בשרות עצמי( | יחיאל אלמקייס | רבי יהודה חסיד 10 | 0143-010 | 26-0728 | 62783 | 1 |
| 3 | שם משולם | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות משלוח מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. מכירת דגים שאינם קפואים. מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון | ענת גרין | עולי ציון 20 | 3005-020 | 26-0761 | 70901 | 2 |
| 5 | פאדי דאוד | מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון | אלגרה קצב | נוה שאנן 19 | 0038-019 | 26-0242 | 69516 | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
09/09/2026
כ"ז אלול תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0016 תאריך: 09/09/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:15
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מיטל להבי מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0015 מתאריך 26/08/2026
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | חן אריאלי | ||
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| משקיף מטעם ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז | אביגדור פרויד | נציגים בעלי דעה מייעצת |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| סגן ראש העיריה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| חבר מועצה | חיים מאיר גורן | ||
| סגן ראש העיריה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | שם משולם | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | פאדי דאוד | ||
| סגנית ליועמש-סגנית מנהל תחום תכנון ובנייה | עו"ד רויטל אטיאס | ||
| ממ עוזרת ליור המועצה | אמה גוטמן קורן | ||
| מנהלת קשרי קהילה | שרית סוזין בר-עז |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
09/09/2026
כ"ז אלול תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0016 תאריך: 09/09/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:15
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מיטל להבי פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון | ||
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 11/08/2026 | תאריך הגשה | 36639 | מספר בקשה מקוונת | 62783 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מכבסה )ללא ניקוי יבש ולא בשרות עצמי( | מהות העסק | ||
| 22.40 | שטח העסק | ממלכת הסבון | שם העסק |
| נוה צדק | שכונה נ | רבי יהודה חסיד ,10 שבזי 61 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0143-010 | תיק בניין 0 | 6922/22 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| האתרוג ,42 שוהם 6082471 | יחיאל אלמקייס | מבקש |
| מנדס ,27 רמת גן 5265327 | אוש-הופ בע"מ | בעל זכות בנכס |
| הדגל העברי ,11 ראשון לציון 75225 | דניאל אריש | עורך ראשי |
| מרבד הקסמים ,17 אליכין 3890800 | אבשלום הררי | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36639 בקשת רישוי: 26-0728 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 מינהל הנדסה
09/09/2026
כ"ז אלול תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
רבי יהודה חסיד ,10 שבזי 61
מהות הבקשה: )שם משולם(
שימוש חורג לתכנית וביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למכבסה בקומת קרקע בשטח של
22.4 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים מבנה בן 2 קומות עפ"י מערכת .GIS לא נמצא בתיק הבניין היתר בנייה למבנה הנ"ל.
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2005 הפועל עם היתר לשימוש חורג בתוקף עד .31.12.25 כעת מבקשים היתר לשימוש
חורג.
בבחינת חו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהם היתר בניה נמצא כי עפ"י תצלומי אוויר מ-1967
המבנה תואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבנייה. עפ"י תכניות סניטריות מאושרת במבנה ותצלומי
רחוב, המבנה הינו דו קומתי ובעל חזית רציפה ואחידה עם המבנים הסמוכים לו ותואם חזותית לרצף
הקיים. ולכן מבחינת הדברים ניתן להסיק שהמבנה נבנה כדין.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ) בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36639 בקשת רישוי: 26-0728 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 מינהל הנדסה
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0016 מתאריך 09/09/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתוכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למכבסה בקומת קרקע,
עד ליום .31.12.2036
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 26/08/2026 | תאריך הגשה | 37493 | מספר בקשה מקוונת | 70901 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות משלוח מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. מכירת דגים שאינם קפואים. מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון | מהות העסק | ||
| 75.00 | שטח העסק | סולטן אברהים | שם העסק |
| צפון יפו | שכונה צ | עולי ציון 20 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3005-020 | תיק בניין 0 | ,7081/2 ,7081/9 7081/75 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| עולי ציון ,20 תל אביב - יפו 6813124 | ענת גרין | מבקש |
| עולי ציון ,20 תל אביב - יפו 6813124 | מנשה אברהם | בעל זכות בנכס |
| ארלוזורוב ,2 לוד 7134116 | נחמן כהן | עורך ראשי |
| ביאליק ,49 רמת גן 7134117 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 37493 בקשת רישוי: 26-0761 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 מינהל הנדסה
09/09/2026
כ"ז אלול תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
עולי ציון 20
מהות הבקשה: )שם משולם(
פרסום עפ"י הוראת תכנית 2530 סעיף 10.1 וביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למסעדה
והגשת משקאות משכרים לצריכה במקום ומרכול בקומת קרקע בשטח של 75 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש: 7081 חלקה: 2
קיים מבנה חד קומתי עפ"י צילומי .GIS למבנה הנ"ל לא נמצא היתר בנייה בתיק הבניין.
הערות המהנדס:
עסק חדש משנת .2023
עפ"י מדיניות שוק הפשפשים שהתקבלה בשנת 2013 ע"י וועדת המשנה, קיימת הגבלה על פתיחת בתי
אוכל חדשים ברחובות עולי ציון, בית אשל ויפת. נכון להיום המכסה מלאה וכל בקשה חדשה הינה
לשיקול והחלטת ועדת המשנה.
בבחינת חוו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהן היתר בניה נמצא כי עפ"י צילומי תצ"א משנת
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 37493 בקשת רישוי: 26-0761 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 מינהל הנדסה
הערות המהנדס:
1967 המבנה תואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבנייה .התב"ע החלה על המגרש הינה .2530
לאחר בחינה נמצא כי ככל הנראה המבנה הוקם עפ"י הוראות התב"ע הנ"ל שהתירה בנייה עד 3 קומות
במקום והינו תואם את גבולות קו הבניין. המבנה תואם את אופי הסביבה ולמבנים הסמוכים לו. מבחינת
הדברים ניתן להסיק שהמבנה נבנה כדין.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ) בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0016 מתאריך 09/09/2026
לאשר מסעדה והגשת משקאות משכרים לצריכה במקום ומרכול בקומת קרקע עפ"י הוראת סעיף 10.1
לתב"ע ,2530 במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה, וזאת עד ליום .31.12.2029 המבוקש פורסם ולא התקבלו
התנגדויות. כמו כן נמצא על בסיס חוות דעת הרשות לאיכות סביבה והפיקוח העירוני לרבות בדיקת תלונות
למוקד העירוני מחצי השנה האחרונה, כי השימוש לא מהווה מטרד לסביבתו. הבקשה להיתר נוגעת לעסק
בכתובת בתחום מדיניות שוק הפשפשים בתחום עליו חלה מכסת עסקים. הועדה מחליטה לאשר את
המבוקש על אף אי עמידה בהוראות המכסה שבמדיניות וזאת, בין היתר, לאור העובדה כי בשנים האחרונות
נסגרו עסקים רבים בשוק הפשפשים ועל כן הוועדה רואה לנכון ליצור איזון במספר העסקים הפועלים
בפועל בשוק ובתוך כך להבטיח את ציביונו של שוק הפשפשים. כל זאת לצד העובדה האמורה כי לא נמצא
כי המבוקש מהווה מטרד לסביבה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 15/03/2026 | תאריך הגשה | 36194 | מספר בקשה מקוונת | 69516 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון | מהות העסק | ||
| 57.00 | שטח העסק | ג'ימי מרקט | שם העסק |
| נוה שאנן | שכונה נ | נוה שאנן ,19 בני ברק 12 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0038-019 | תיק בניין 9 | 6943/67 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| נוה שאנן ,19 תל אביב - יפו 6605621 | אלגרה קצב | מבקש |
| נוה שאנן ,19 תל אביב - יפו 6605621 | נועם שביט | בעל זכות בנכס |
| הסיבים ,48 גבעת שמואל 5400206 | ניסים נבון | בעל זכות בנכס |
| אילון פנחס ,7 חולון 5845904 | סימה בנימין | בעל זכות בנכס |
| אסירי ציון ,25 פתח תקווה 4951939 | אילנה חזם | בעל זכות בנכס |
| אבן סינא ,72 תל אביב - יפו 6817759 | ז'אק סחליה | עורך ראשי |
| ביאליק ,49 רמת גן 5246116 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36194 בקשת רישוי: 26-0242 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 מינהל הנדסה
09/09/2026
כ"ז אלול תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
נוה שאנן ,19 בני ברק 12
מהות הבקשה: )פאדי דאוד(
שימוש חורג מחלק מדירה בהיתר למרכול בקומת הקרקע בשטח של 57 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש ,6943 חלקה 67
מבנה חד קומתי המיועד למגורים ולחנות לפי היתר בניה מספר 187 מתאריך 29/6/1947 והיתר מספר
92 מתאריך .22/1/1933
הערות המהנדס:
העסק קיים משנת 2020 עם רישיון ללא שימוש חורג, כעת מבקשים הוספת שטח אשר מהווה שימוש
חורג. שטח העסק הכולל הוא 85 מ"ר, 57 מ"ר מהווה שימוש חורג כאמור, ו28 מ"ר משטח העסק איננו
מהווה שימוש חורג.
דרישות תקן חניה - 0 מקומות חניה )בהשוואת השימוש הקיים והמבוקש(.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36194 בקשת רישוי: 26-0242 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 מינהל הנדסה
ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0016 מתאריך 09/09/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מחלק מדירה בהיתר למרכול בקומת הקרקע לתקופה קצובה עד ליום
,31.12.2031 לבעלת העסק המבקשת בלבד.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0008 מתאריך 13/05/2026
הועדה מחליטה שלא לאשר את הבקשה לשימוש חורג מחלק מדירה בהיתר למרכול בקומת הקרקע עקב
פיצול דירה ושינויים מההיתר המקורי, אשר טעונים בהוצאת היתר בניה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il