פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה 2-26-0016

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת המשנה לתכנון ובנייה (רישוי ופיקוח)
תאריך: 10/09/2026
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

החלטות פרוטוקול

10:00 :שעה 09/09/2026 :תאריך 2-26-0016 :ישיבה יפו – אביב תל 69 גבירול אבן' רח, העירייה בבנין 12 בקומה האירועים באולם 10:26 :בשעה נפתחה הישיבה

, ד"עו, לדיאנסקי ראובן, להבי מיטל, אריאלי חן, ד"עו, שפירא ליאור: החברים בנוכחות אוזן-אברהם הראלה ד"עו, ד"עו, דישטניק דייבי

ובניה לתכנון משנה ועדת

לאחר רק יפורסם המלא הדיון פרוטוקול. בלבד ואותן, בישיבתה קיבלה שהוועדה ההחלטות את משקף זה מסמך . זה למסמך מתייחסים, ההחלטה בגוף או בתקנות או בחוק שנקבעו מועדים כי מובהר. בוועדה שיאושר

עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 בניה תוספת בניה תוספות

הרחבה תכנית לפי

עוגן שרון 33 שמש עיר- 0978

033

-26

0266

3 תוספת ללא שינוי שינויים

חזית/שטח

רבנזפט נשר נטע 6 יהודה קרני- 2013

006

-26

0617

5 חורג שימוש חורג שימוש

ילדים גן/מסעדה/למסחר

ערוב עם בניין או פרטי

שימושים

מרחב אייל 6 יעקב אפטר- 2114

006

-26

0069

7 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

קהילת - יוזמות

מ"בע קובנה

11 קובנה קהילת- 0982

011

-25

0448

10 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

שבירו רמי

בנייה הנדסה

מ"בע והשקעות

15 אינשטיין- 0930

017

-25

0109

16 בדירת יום מעון חורג שימוש

מגורים

מורגן שיר א63 לוי אשכול- 2106

063

-26

0695

18 בדירת יום מעון חורג שימוש

מגורים

דני נאוה א63 לוי אשכול- 2106

063

-26

0696

20 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

מעוז י.ל.ט

פרויקטים

31 הנביא ירמיהו- 0199

031

-25

0159

25 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

39 ירמיהו - דורות

מ"בע א"ת

39 הנביא ירמיהו- 0199

039

-25

0504

27 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

ן"נדל בית אחוזת

מ"בע

4 המלכה שלומציון- 0491

004

-25

0821

30 חורג שימוש חורג שימוש

ילדים גן/מסעדה/למסחר

ערוב עם בניין או פרטי

שימושים

פז דורון 6 מאפו- 0097

006

-23

0387

33 תוספת ללא שינוי שינויים

חזית/שטח

גבעתיים פסגות

מ"בע

31 'פרופ משה שור- 0487

031

-26

0464

35 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

השקעות רשבל

מ"בע( 1994)

83 אלנבי- 0004

083

-24

1547

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 39 או בניה תוספת בניה תוספות

( ק"בק לא )קומות

אלון-עקירב נכסי

בעמ

122 יהודה בן- 0025

122

-25

0626

41 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

שאוליאן אמיר 14 ברזילי- 0048

014

-23

0023

45 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

יזמות גוראל.נ

מ"בע 30 פינסקר

30 פינסקר- 0088

030

-25

0268

49 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

זכריה מולטילנד

מ"בע

10 זכריה- 0201

010

-23

0131

55 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

אלה שני רותם

מ"בע

20 לואי מרשל- 0510

020

-25

0056

59 חורג שימוש חורג שימוש

ילדים גן/מסעדה/למסחר

ערוב עם בניין או פרטי

שימושים

דניאל עדן גיא

דביא

140 דיזנגוף- 0187

140

-25

0833

61 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

י'אטרקצ נחום 28 פרץ חיות- 0076

028

-24

0925

67 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

בר 38 א"תמ

תל 67 כוכבא

מ"בע אביב

67 כוכבא בר- 0085

067

-25

0344

70 היתר חידוש שינויים מ"בע 57 בוגרשוב 57 בוגרשוב- 0026 057

-26

0625

73 היתר חידוש שינויים חכם משה 48 טרומפלדור- 0084 048

-26

0673

75 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

מיתר פרויקט

18-28 בפיקוס

מ"בע

18 פיקוס- 3720

028

-22

2137

78 בניה תוספת בניה תוספות

הרחבה תכנית לפי

יוחננוב אליושה 2 א"תרפ- 3631

002

-24

0289

80 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

עסקים אקרו

שותפות ן"בנדל

מוגבלת

15 דוד רזיאל- 3002

015

-24

1611

87 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

מ"בע ראדו סילבר 53 המעלה יסוד- 0039

053

-25

1617

90 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

אלזס אבידן 87 ישרים מסילת- 3504

087

-25

0298

93 בניה תוספת בניה תוספות

הרחבה תכנית לפי

רפאל בועז 4 השרביט- 3667

004

-25

1445

95 תוספת ללא שינוי שינויים

חזית/שטח

פרס אמיר 7 הקונגרס- 0032

007

-25

0860

98 תוספת ללא שינוי שינויים

חזית/שטח

פרס אמיר 9 הקונגרס- 0032

009

-25

0933

101 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

חזני יוסף 18 העליה- 0005

018

-24

1331

105 חדשה בנייה חדשה בניה אליהו יעקוב 30 העליה- 0005 -24 33

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 38 א"תמ טרכטינגוט 030 1400

110 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

טרכטנגוט רינה 8 מרחביה- 0179

008

-24

0405

113 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

דורמטיק

מ"בע השקעות

19 מרחביה- 0179

019

-24

1451

116 תוספת ללא שינוי שינויים

חזית/שטח

חשמלי קרור

מ"בע מישה

46 וולפסון- 0033

046

-26

0531

118 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

בכר אורית 81 לוינסקי- 0035

081

-25

0511

120 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

טפר אבנר

מ"בע בניינים

9 ל י פרץ- 0036

009

-24

1398

124 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

טפר אבנר

מ"בע בניינים

11 ל י פרץ- 0036

011

-24

1397

127 בניה תוספות בניה תוספות

( קרקע קומת כולל )שונות

מלאכי אליעזר 39 למרטין- 3073

039

-24

0568

129 בניה תוספות בניה תוספות

( קרקע קומת כולל )שונות

רימוני רפי 4 קדושים זכרון- 3197

004

-26

0635

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

החלטות פרוטוקול

ובניה לתכנון משנה ועדת

הערה תיאור שם השתתפו

: ה"ה

ר"יו, העיריה ראש וסגן מ"מ

ועדת ר"ויו המקומית הועדה

ובניה לתכנון המשנה

ד"עו, שפירא ליאור הועדה חברי

ר"יו מ"מ, העירייה ראש סגנית

הועדה

אריאלי חן

העירייה ראש סגנית להבי מיטל

העירייה לראש המשנה ד"עו, לדיאנסקי ראובן

מועצה חבר ד"עו, דישטניק דייבי

122 יהודה בן. 14 מבקשה החל מועצה חבר לניאדו דודו

הערה תיאור שם :ה"ה נעדרו

ר"יו מ"מ, העירייה ראש סגן

הועדה

זבולון אלחנן הועדה חברי

מועצה חברת ברביבאי אורנה

העירייה ראש סגן ד"עו, בדראן אמיר

מועצה חברת ד"עו, שקד נורי מאיה

הערה תיאור שם :ה"ה נכחו

העיר מהנדס כרמלי אודי' אדר

לעירייה המשפטי ליועץ המשנה אוזן-אברהם הראלה ד"עו אגף ומנהל העיר מהנדס סגן

פ"רו

קהילה תמיר' אדר

בניה לרישוי אגף מנהל סגן אלואיל מאיר' אדר

העירייה ראש וסגן לממ עוזרת גנוסר פנינה קרני המשפטי ליועץ ראשי עוזר אטיאס רויטל ד"עו

הערה תיאור שם :הועדה מרכז

הועדה מרכזת אלזסר שרון ד"עו

ועדה למרכז בכירה עוזרת טטואני רחלי

הועדה וקלדנית הועדה מרכזת. ע קריספל רחלי

26-0266 :רישוי בקשת 36327 :מקוונת הגשה

1 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א33 שמש עיר, 33 שמש עיר

6615/115 חלקה/גוש 26-0266 מספר בקשה

צהלה רמות, צהלה גני שכונה 24/03/2026 הבקשה תאריך הרחבה תכנית לפי בניה תוספת בניה תוספות סיווג 0978-033 בניין תיק 1,060.00 שטח 25-00182 מידע בקשת

הבקשה מבקש

עוגן שרון

עוגן יעל 6908644 יפו - אביב תל, 33 שמש עיר

6908644 יפו - אביב תל, 33 שמש עיר

הבקשה עורך

אינגבר אייל

5405200 שמואל גבעת, 10 השקד

הבקשה מהות

:הכוללים ד"יח 8 עבור, רעפים גג עם" ר "בצורה, כנסות 2 עם קומות 2 בן קיים בבניין בניה ותוספת שינויים ד"ממ כולל מוחרבת בצורה מחדש ובנייתה מזרחי דרום באגף' א בקומה הקיימת הדירה הריסת ' מ 1.05 בגובה בלוקים מעקה עם נושאים ועמודים ד"ממ קירות המשך מעל, חללו וניצול רעפים גג עם (.מזרחית קדמית ובחזית דרומית קדמית בחזית )עמודים בין קדמית ובחזית ר"מ 5-כ בשטח דרומית קדמית בחזית מקורות לא בולטות מרפסות 2 מוצעות כ"כ .ר"מ 3.60-בשטחכ מזרחית

1 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

, רעפים גג עם" ר "בצורה, כנסות 2 עם קומות 2 בן קיים בבניין בניה ותוספת לשינויים הבקשה את לאשר : הכוללים ד"יח 8 עבור

גג עם ד"ממ כולל מוחרבת בצורה מחדש ובנייתה מזרחי דרום באגף' א בקומה הקיימת הדירה הריסת ובחזית דרומית בחזית )חלקית מעטפת עם נושאים ועמודים ד"ממ קירות המשך מעל, חללו וניצול רעפים וכולל, מזרחית קדמית ובחזית דרומית קדמית בחזית, מקורות לא בולטות מרפסות 2 בניית כולל( מזרחית : הבאות ההקלות

בחזית הקרקע בקומת חלקית ומעטפת ד"ממ קירות המשך, נושאים עמודים בניית י"ע רצף ללא בניה-

;מזרחית קדמית ובחזית דרומית קדמית

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים

תנאי #

26-0266 :רישוי בקשת 36327 :מקוונת הגשה

2 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

העורף פיקוד אישור 1

לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 2 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 3 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 4

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 5

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

.שלם באגף המבנה שיפוץ לביצוע 2/12/2025 מתאריך ההיתר בעלי להתחייבות כפוף ההיתר 2

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

המיגון לפתרון הרישוי מכון אישור 1

.במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 2 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 2 רשות של נמוכה סיכון ברמת מבנים נוהל לפי אש כיבוי בדרישות לעמידה הבקשה עורך אישור הגשת הכבאות

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26-0617 :רישוי בקשת 36709 :מקוונת הגשה

3 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

6 יהודה קרני

6771/44 חלקה/גוש 26-0617 מספר בקשה

אביב-רמת שכונה 13/07/2026 הבקשה תאריך

חזית/שטח תוספת ללא שינוי שינויים סיווג 2013-006 בניין תיק 500.00 שטח 26-00957 מידע בקשת

הבקשה מבקש

רבנזפט נשר נטע

רבנזפט רן 6902506 יפו - אביב תל, 6 יהודה קרני 6902506 יפו - אביב תל, 6 יהודה קרני

הבקשה עורך

בארי עמית

6296404 יפו - אביב תל, 4 דוד ילין

הבקשה מהות

להריסת שניתן( 16/2/2031 עד בתוקף )16/2/2025 מתאריך 24-1968 'מס היתר כלפי וחיצוניים פנימיים שינויים גג חלל ניצול עם מרתף קומת מעל, קומות 2 בן חדש בניין ובניית המגרש של המזרחית במחצית קיימת בניה , בבניה כעת שנמצאת, הצפונית בחצר מבטון ופרגולה שחיה בריכת עם( משותפים קירות בין' קוטג )רעפים : כמפורט

כלונסאות תוספת, המזרחית מהחצר למרתף נפרדת כניסה ביטול, ד"עו משרד ביטול: מרתף בקומת-

החצרות 2-מ אחד ביטול, ר"מ 3.45-כ של בשטח בניה תוספת, המרתף של המערבי בקיר ממרווח שאיבה בור מיקום שינוי, ר"מ 5.50 עד מותרת החצר של שטח והגדלת הדרומיות האנגליות ;הדרומי למרווח המזרחי

מהלכי שתי בין עובר חלל הסדרת כולל המפלסים בין פנימיות מדרגות תכנון שינוי: הקומות בכל-

המפלסים בין העובר חלל שטח והגדלת פנימי כביסה פיר ביטול, פנימית מעלית ביטול, המדרגות (;ר"מ 15.35 עד )ר"מ 2.40 -בכ

;ובחזיתות פנימיים שינויים: הגג ובקומת' א, קרקע קומות -

וביטול השחי בריכת ביטול, למרתף ירידה חיצוניות מדרגות ביטול, שטח בפיתוח שינויים: במגרש-

בגדר המשולבים וחשמל גז, אשפה מסתורי בגודל שינוי, הצפונית הצדדית בחצר מבטון פרגולה ;הקדמית

.גמר תעודת קבלת לצורך מבוקשים השינויים כל

2 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

שניתן 16/2/2025 מתארך 24-1968 'מס היתר כלפי וחיצונים פנימיים לשינויים הבקשה את לאשר.1 מרתף קומת מעל, קומות 2 בן חדש בניין ובניית המגרש של המזרחית במחצית קיימת בניה להריסת

26-0617 :רישוי בקשת 36709 :מקוונת הגשה

4 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

,הצפונית בחצר מבטון ופרגולה שחיה בריכת עם( משותפים קירות בין' קוטג )רעפים גג חלל ניצול עם :כמפורט, בבניה כעת שנמצאת

כלונסאות תוספת, המזרחית מהחצר למרתף נפרדת כניסה ביטול, ד"עו משרד ביטול: מרתף בקומת-

שטח והגדלת הדרומיות האנגליות החצרות 2-מ אחד ביטול , בניה תוספת, המרתף של המערבי בקיר ;הדרומי למרווח המזרחי ממרווח שאיבה בור מיקום שינוי, שנותרת החצר של מהלכי שתי בין עובר חלל הסדרת כולל המפלסים בין פנימיות מדרגות תכנון שינוי: הקומות בכל-

;המפלסים בין העובר חלל שטח והגדלת פנימי כביסה פיר ביטול, פנימית מעלית ביטול, המדרגות ;ובחזיתות פנימיים שינויים: הגג ובקומת' א, קרקע קומות-

וביטול שחיה בריכת ביטול, למרתף ירידה חיצוניות מדרגות ביטול, שטח בפיתוח שינויים: במגרש-

בגדר המשולבים וחשמל גז, אשפה מסתורי בגודל שינוי, הצפונית הצדדית בחצר מבטון פרגולה ;הקדמית

;בהמשך שיפרטו ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף הבקשה שכן, משרד עבור החסר ח"מ 0.5 עבור חניה לקרן ההיתר בעלי להשתתפות הדרישה את לבטל.2 .נפרדת כניסה כול במרתף משרד ביטול כוללת

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

.חניה לקרן לתשלום פרט, 16/2/2025 מתאריך 24-1968 'מס היתר תנאי לכל כפוף ההיתר 2

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

הבניה איכות ליחידה משנה עורך/ הבקשה עורך ידי על חתומה' א18 תקנה לפי הצהרה הגשת 1

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26-0069 :רישוי בקשת 35329 :מקוונת הגשה

5 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

5 בראלי, 6 יעקב אפטר

7222/41 חלקה/גוש 26-0069 מספר בקשה

ל תכנית' שכונה 25/01/2026 הבקשה תאריך

גן/מסעדה/למסחר חורג שימוש חורג שימוש

שימושים ערוב עם בניין או פרטי ילדים

סיווג 2114-006 בניין תיק

1,774.00 שטח 25-00448 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מרחב אייל

6936456 יפו - אביב תל, 5 בראלי

הבקשה עורך

שוהם בן אדיר

5229618 גן רמת, 38 פנחס

הבקשה מהות

התכנון חוק פ"ע 0.00 ה מפלס ושינוי שנים- 10 ל תקף 4053 תוכנית לפי יום למעונות ממחסנים : חורג שימוש הקרקע למפלס מרתף מקומת והבניה

3 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:שכן, קניינית היתכנות היעדר לאור היתר בין, הבקשה את לאשר ולא התנגדויות את לקבל .1ע ע"תב להוראות בניגוד, כהקלה פורסמה שלא למרתף נפרדת כניסה מוצעת-

הסדרת, בראלי' לרח דרומית הקדמית בגדר גישה פתח פתיחת - המשותף ברכוש בניה מוצעת-

הגלוי המרתף בחלק חלונות והסדרת הקדמי במרווח למרתף ירידה נגישות ורמפה חיצוניות מדרגות ;במקרקעין הזכויות בעלי 33 מתוך 30 מתנגדים אליה המערבי ובצד בראלי' רח כלפי הקיים ;במפרט הרשומים ומפלסים גובה למידות הבניין של ההיתרים כלפי התאמה אין-

;4053 ע"תב לפי ילדים כגן שימוש עבור , יום לאור החשופים המרתף מקירות 30% הוצג לא-

;חצר ללא להתנהל יכול הנדון שגן בריאות משרד אישור הוצג ולא לגן חיצונית חצר הוצגה לא-

(.26-0381 'ומס הנדונה ) המקבילות הבקשות 2 בין תאום אין -

ממחסנים ההיתר כלפי חורג ושימוש תקפה תכנית לפי מגורים באזור המצוי מגורים בבניין מדובר-

בשטח חופשיים מקצועות לבעלי משרדים כבר קיימים שבה המרתף בקומת ר"מ 152 בשטח יום למעון אינו כאמור שימוש. הבניין לדיירי קשים מטרדים לייצר עלול אשר מרתף קומת מייצרת , ר"מ 120 של לבעלי משרד שאישרה) 16.11.17 מיום 502/16/תא בערר הערר ועדת החלטת עם אחד בקנה עומד (.בלבד ר"מ 120 של בשטח מקצוע

26-0069 :רישוי בקשת 35329 :מקוונת הגשה

6 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

וכתוצאה ומרפסות דים"ממ להקמת בקשה הוגשה הנוכחית לבקשה שבמקביל לציין יש לעיל בנוסף -

בקומת שמתוכננות דים"ממ קירות המשך י"ע חסומות יהיו ילדים גן של הקירות רוב המרפסות מהקמת .4053 ע"תב לדרישות בהתאם ואוויר לאור ישיר באופן חשופים חלונות לגבי הוכחה הוגשה ולא הקרקע

.אחד פה התקבלה ההחלטה

4 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

22/07/2026 מתאריך 2-26-0013 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

בבקשה ולדון לשוב

.אחד פה התקבלה ההחלטה

1 :מספר החלטה: ההחלטה

08/07/2026 מתאריך 2-26-0012 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

.בבקשה ולדון לשוב

.אחד פה התקבלה ההחלטה

25-0448 :רישוי בקשת 33425 :מקוונת הגשה

7 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

11 קובנה קהילת

6625/544 חלקה/גוש 25-0448 מספר בקשה

א אפקה נאות' שכונה 27/02/2025 הבקשה תאריך

38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 0982-011 בניין תיק 793.00 שטח 23-01815 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע קובנה קהילת - יוזמות

5320047 גבעתיים, 4 שרון אריאל

הבקשה עורך

פלינט אילן

6940072 יפו - אביב תל, 11 קובנה קהילת

הבקשה מהות

בניין והקמת, דיור יחידות 4 עבור, הגג אל יציאה וחדרי עמודים קומת מעל קומות 2 בן קיים בניין הריסת סך דיור יחידות 14 עבור מרתף קומות 2 מעל חלקית גג וקומת קומות 4 בן 38 א"תמ מכוח חדש מגורים .הכל

'.מ 0.20 של ובעומק ר"מ 3 של בשטח, קידמי במרווח נוי בריכת, שטח פיתוח: המגרש על קהילת לרחוב קדמית גדר, ואחורי צידי במרווח, הפרדה וגדרות פרטיות גינות, עצים שימור, ונטיעות עקירות . מערבי צידי במרווח מבוקשת למרתף לירידה סיטרית חד רמפה, מדורגת, קובנה

4 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

ל"הנ באיזור, שכן, ההתנגדויות את לדחות החליט ההתנגדויות צוות, ההתנגדויות את שמיעת לאחר. 1 זכויות ובמסגרת העיר של התכנונית המדיניות את תואמת והבקשה 38 א"תמ מכח בניינים' מס אישרו

38. א"תמ לפי הבנייה

יחידות 4 עבור, הגג אל יציאה וחדרי עמודים קומת מעל קומות 2 בן קיים בניין להריסת הבקשה את לאשר. 2 14 עבור מרתף קומות 2 מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן 38 א"תמ מכוח חדש מגורים בניין והקמת, דיור : הבאות ההקלות כולל, הכל סך דיור יחידות

% 25-33 המהווה, המותר הבניין לקו מעבר' מ 2.0 של בשיעור קדמית לחזית גזוזטרות הבלטת •

.המותר מהמרווח

% 25-33 המהווה, המותר הבניין לקו מעבר' מ 2.0 של בשיעור אחורית לחזית גזוזטרות הבלטת •

.המותר מהמרווח

.מגורים הסדרת לצורך' מ 3.10-ל ועד התקפה בתכנית כנקבע' מ 2.30-מ הקרקע קומה גובה הגבהת •

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף

25-0448 :רישוי בקשת 33425 :מקוונת הגשה

8 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3

המשפטית היועצת של באישורה המוצעים חניה מתקני של ותחזוקה תפעול, להתקנה התחייבות מתן . הנדסה למנהל

בהיתר תנאים

תנאי #

.מההיתר נפרד בלתי חלק יהיה 18.11.25 מיום כספי נעמן של בוגרים עצים העתקת מפרט 1 ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 2

מתן לפני שניתנה, זה בנושא הדעת בחוות לאמור בהתאם האשפה במתקני הקשור כל את לבצע יש המרחביות להנחיות, 2019 ף"תש( אשפה אצירת ) והבניה התכנון חוק להוראות ובהתאם ההיתר . אשפה בנושא לתכנון יפו אביב- תל עירית מדיניות ולקובץ 3

,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף

המומחה האגרונום בליווי, ציבורי לשטח/ במגרש אחר למיקום יועתקו להעתקה המיועדים העצים מלאה לקליטה ועד ההעתקה שלבי בכל יתבצע זה ליווי. הפרויקט את המלווה בעצים טיפול בתחום . העצים של

'מס ישיבה 34 'מס המקומית הועדה להחלטות בהתאם הבניה בהיתר חניון של 2 השרות רמת רישום . 15/03/06 מתאריך 2006-004 'מס ישיבה 28 'ומס 18/01/06 מתאריך 2-3068 6

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

29.9.2024-ב הבקשה למבקש שניתנה להתייחסות בהמשך העתיקות רשות עם תיאום הצגת 1 מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים להעתקת מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 5

25-0448 :רישוי בקשת 33425 :מקוונת הגשה

9 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת

. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש בבניין ד"ליח יוצמדו ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדים נגיש חניה כמקום שאושרו הנכים חניות/החניה . בעתיד

.ובסביבתו במגרש עצים 5 לשימור ע"שפ אגף אישור 2 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 5 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 3 .₪ 14,780 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 4 בהתאם ויהיה, 2019 ף"תש( אשפה אצירת ) והבניה התכנון חוק הוראות בכל יעמוד האשפה פתרון . אשפה בנושא לתכנון יפו אביב- תל עירית מדיניות ולקובץ המרחביות להנחיות 5

רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון

מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים

העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 8

27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

25-0109 :רישוי בקשת 32306 :מקוונת הגשה

10 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א55 לוי אשכול, 55 לוי אשכול, 17 אינשטיין, 15 אינשטיין

6884/40 חלקה/גוש 25-0109 מספר בקשה

ים נופי שכונה 15/01/2025 הבקשה תאריך

קומות X מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות

סיווג 0930-017 בניין תיק

1,151.78 שטח 23-02287 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע והשקעות בנייה הנדסה שבירו רמי

מ"בע ישראל גינדי ואיתי חן 9999 הרצליה, 8 החושלים 4672405 הרצליה, 5 החושלים

הבקשה עורך

רוטברד מנחם

6350665 יפו - אביב תל, 36 אביב תל נמל

הבקשה מהות

, מרתף קומות 5 מעל, ומסחר למגורים חדשים בניינים 3 להקמת שהוצא( 27.8.23 מתאריך )23-1001 היתר כלפי שינויים . כ"סה ד"יח 180 עבור

:המפורט הבינוי לפי

גג וקומת( מסחר גם כוללת 1 קומה )מגורים קומות 29 ,מסחרית קרקע קומת הכולל קומות 31 בן מגדל •

.ד"יח 131 עבור, טכנית

גם כוללת 1 קומה )מגורים קומות 12 ,מסחרית קרקע קומת הכולל קומות 14 בן מרקמי בניין •

.ד"יח 49 עבור, טכנית גג וקומת( מסחר

(.קיוסק )אחת קומה בת מסחר יחידת •

כוללת שבחלקה המתחם דיירי לכלל משותפת פתוחה וחצר פ"שצ, פ"שפ, שטח פיתוח הבניינים בין המוגש במגרש הגובל, המערבי המגרש בגבול למרתף גישה רמפת, רגל הולכי למעבר הנאה זיקת .11-13 אינשטיין בכתובת במקביל

בקומה חדשה רצפה הסדרת י"ע, למגורים חלקית קומה תוספת כוללים במגדל המבוקשים השינויים :כמפורט, נוספים ושינויים( שאושר הבניין מגובה שינוי ללא )בבניין הטכנית

שינויים, בחנויות שינויים(: מערב השכן ולמגרש המרקמי ולבניין למגדל משותף )הקרקע בתת •

.פנימיים

מזרחית-והקדמית דרומית-הקדמית בחזית שינויים, פנימיים שינויים: המסחרית הקרקע בקומת •

.במגדל

.המגדל של המזרחית בחזית 1-8 בקומות המרפסות בצורת שינוי, ובחזיתות פנימיים שינויים: 1-26 קומות •

.הגג במרפסת ר"מ 6.2 בשטח קוזי'ג הסדרת, ובחזיתות פנימיים שינויים: 27 קומה •

.ובחזיתות פנימיים שינויים: 28 קומה •

25-0109 :רישוי בקשת 32306 :מקוונת הגשה

11 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

פנימיות מדרגות הסדרת י"ע מפלסית דו לדירה הדירה הפיכת הכוללים 131 בדירה שינויים: 29 קומה •

שחיה בריכת הסדרת, הכללי המדרגות חדר ח"ע שטחה הגדלת ובנוסף 30 בקומה חדש דירה למפלס . בחזיתות שינויים פנימיים הקומה בכלל, הגג במרפסת ר"מ 25 בשטח פרטית בגודל שינוי(: בחלקה וטכנית בחלקה כמגורים מוצעת וכעת בלבד טכנית כקומה אושרה )30 קומה •

עליון למפלס הטכנית מהקומה חלק של הפיכה הכוללים פנימיים שינויים(, הקומה הקטנת )הקומה שינויים, מצללה י"ע המקורה פרטית גג מרפסת והסדרת( בלבד 29 מקומה גישה עם )131 דירה של . בחזיתות

30. בקומה למגורים שהוסב מהחלק טכניות מערכות העתקת(: חדשה חלקית קומה )31 קומה •

.המצללה בצורת שינוי: העליון בגג •

קומת(, אינשטיין רחוב מפלס )מסחרית קרקע קומת כולל, קומות 32 בן יהיה המגדל השינויים לאחר קומת, בלבד מגורים קומות 28 ,(רובינשטיין ארתור רחוב מפלס )ומגורים מסחר עם למגורים כניסה .בלבד טכנית וקומה, טכני חלק עם מגורים

:כוללים המרקמי בבניין המבוקשים השינויים

.ובחזיתות פנימיים שינויים: 1-4 קומות •

הקומות לקונטור בהתאם קומתי מערכות מסתור חשבון על הקומה שטח הגדלת: 5-10 קומות •

.ובחזיתות פנימיים שינויים, העליונות

.ובחזיתות פנימיים שינויים: 11 קומה •

.ובחזיתות פנימיים שינויים, הקומה שטח הגדלת: 12 קומה •

:כוללים בקיוסק המבוקשים השינויים

.פנימיים שינויים •

:הקרקע-בתת המבוקשים השינויים

מוגש )ממזרח השכן למגרש גם המשותפת הכניסה רמפת שינוי י"ע, לחניה הגישה בהסדרי שינויים •

, רכב כלי למעבר עתידית הנאה זיקת הכוללת, 4695 בתכנית התנועה לנספח בהתאם( במקביל תכנית של התנועה לנספח בהתאם, ממערב השכן למגרש במרתפים עתידיים מעברים והסדרת . 4695

5 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:19/11/2025 מתאריך הוועדה להחלטת בהמשך

את ולבטל, בלבד אינשטיין רחוב במפלס, הפיתוח למפלס מתחת רכבים מעבר הכולל חנייה פתרון לאשר. 1 להסכם בהתאם, ל"הנ השכן המגרש בתחום יציאה נתיב הקמת ולאשר, המרתף קומות ביתר המעברים .הצדדים בין שנחתם

(:גמר לתעודת )תנאי הוועדה להחלטת להוסיף. 2

והבטחת( רכב כלי למעבר הדדית הנאה זיקת רישום הכוללת )נתיבית דו רמפה של בפועל הקמה"

" 11-13 אינשטיין בכתובת, ממערב השכן והמגרש הנידון המגרש עבור החניה למרתפי חופשית גישה (: סופר טעות בשל שנשמט- גמר לתעודת )תנאי הוועדה להחלטת להוסיף. 3 הרשות בהנחיות עמידה מתקבלת כי תוכחנה אשר המדידה תוצאות תפרטנה שבו אקוסטי ח"דו הגשת"

וכל 1990 (סביר בלתי רעש )מפגעים למניעת בתקנות, יפו אביב תל עיריית של וקיימות הסביבה לאיכות

25-0109 :רישוי בקשת 32306 :מקוונת הגשה

12 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

שהונחו האקוסטיים האמצעים כל כי היועץ ואישור הבניין למערכות ביחס, אחר עזר וחוק תקנה חוק ."בפועל הושמו הדעת בחוות

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

הכבאות רשות אישור 5

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

23-1001 'מס בהיתר המפורטים התנאים לכל בכפוף ההיתר 2 (11-13 אינשטיין בכתובת )ממערב השכן למגרש הנדון הבניין מגרש בין הגדר להריסת בכפוף ההיתר ובהתאם הנידון בבניין הקרקע למפלס בהתאם יבוצע ל"הנ השכן בבננין השטח פיתוח שמפלס בזמן . המגרשים 2 של ההיתר לתוכניות

הכבאות רשות אישור-550 מוצג 4

באתר מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על ( העירוני

כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 6

ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 7

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

מקביל בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור . קיימא בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן 1

ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 2 בהתאם חיים בעלי על שמירה בנושא הנחיותיה לביצוע וקיימות הסביבה לאיכות הרשות אישור קבלת . הבניה היתר קבלת לאחר לרשות שיוגש לסקר

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

המיגון לפתרון הרישוי מכון אישור 1

השכן הבניין עבור למרתף הירידה ברמפת רכב כלי למעבר הדדית הנאה זיקת של הפועל רישום . 11-13 אינשטיין בכתובת ממזרח

25-0109 :רישוי בקשת 32306 :מקוונת הגשה

13 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

במפלס יהיה( 11-13 אינשטיין בכתובת )ממערב השכן בבניין השטח פיתוח הבניה סיום ובזמן במידה על האוסרת העיצוב לתכנית בהתאם, המגרשים בין הגדר את להרוס יש, הנידון בבניין השטח פיתוח את להרוס החיוב את מבטל אינו זה תנאי. ההיתר בתכנית להערה ובהתאם המגרשים בין גדרות . הגמר תעודת בזמן זהים אינם אם אף, זהים יהיו הבניינים שני של השטח פיתוח שמפלסי בזמן הגדר 3

בתכנית כמסומן הנאה זיקות רישום ובתוספת הקודם להיתר בהתאם 27 תקנה של בפועל רישום . ההיתר

והבטחת( רכב כלי למעבר הדדית הנאה זיקת רישום הכוללת )נתיבית דו רמפה של בפועל הקמה 11-13 אינשטיין בכתובת, ממערב השכן והמגרש הנידון המגרש עבור החניה למרתפי חופשית גישה 5

בהנחיות עמידה מתקבלת כי תוכחנה אשר המדידה תוצאות תפרטנה שבו אקוסטי ח"דו הגשת בלתי רעש )מפגעים למניעת בתקנות, יפו אביב תל עיריית של וקיימות הסביבה לאיכות הרשות האמצעים כל כי היועץ ואישור הבניין למערכות ביחס, אחר עזר וחוק תקנה חוק וכל 1990 (סביר . בפועל הושמו הדעת בחוות שהונחו האקוסטיים

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

.המשותף הבית ברישום העירייה שם על ורישומם הציבור שטחי הקמת יהיה גמר לתעודת תנאי 9 החישמול לאחר קרינה יועץ ח"דו הצגת( 2 .ובבעלותה העירייה ש"ע הציבוריים השטחים רישום( 1 .הנכסים אגף אישור( 3 .הסביבה איכות אישור וקבלת 10

בטאבו ר"התצ של סופי רישום 11

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

7 :מספר החלטה: ההחלטה

19/11/2025 מתאריך 2-25-0020 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

31 בן מגדל: ומגורים למסחר חדשים בניינים 3 להקמת שהוצא, 23-1001 היתר כלפי לשינויים הבקשה את לאשר . כ"סה ד"יח 180 עבור, מרתף קומות 5 מעל(, קיוסק )אחת קומה בן מסחרי ובניין קומות 14 בן מרקמי בניין, קומות בגבול למרתף גישה ורמפת המתחם דיירי לכלל משותפת פתוחה וחצר פ"שצ, פ"שפ, שטח פיתוח הבניינים בין . 11-13 אינשטיין בכתובת במקביל המוגש במגרש הגובל, המערבי המגרש (.בהיתר שאושר המגדל מגובה שינוי ללא )קומות 32 בן יהיה המגדל, המבוקשים השינויים לאחר

: הבאות ההקלות כולל

טכנית וקומת חלקית מגורים לקומת והפיכתה טכנית קומה הקטנת ידי על במגדל מגורים קומה תוספת. 1 עליונה וקומה למסחר קרקע קומת כולל )המותרות קומות 31 במקום קומות 32 בן מגדל ובניית ,חלקית . בהיתר שאושר הכולל הבניין מגובה שינוי ללא(, טכנית

25-0109 :רישוי בקשת 32306 :מקוונת הגשה

14 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

.החדשה החלקית המגורים לקומת התחתונות מהקומות, למגורים עיקרי שטח ר"מ 160-כ של ניוד. 2

29. בקומה 131 דירה של הגג במרפסת ר"מ 25-כ של בשטח פרטית שחיה בריכת הקמת. 3

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

הכבאות רשות אישור 5

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

באתר מפורטות )להנחיות בהתאם חיים בעלי על ולשמירה לאיתור עירונית מדיניות חלה זה מגרש על ( העירוני

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

המיגון לפתרון הרישוי מכון אישור 1

השכן הבניין עבור למרתף הירידה ברמפת רכב כלי למעבר הדדית הנאה זיקת של הפועל רישום . 11-13 אינשטטין בכתובת ממזרח

במפלס יהיה( 11-13 אינשטיין בכתובת )ממערב השכן בבניין השטח פיתוח הבניה סיום ובזמן במידה על האוסרת העיצוב לתכנית בהתאם, המגרשים בין הגדר את להרוס יש, הנידון בבניין השטח פיתוח הגדר את להרוס החיוב את מבטל אינו זה תנאי. ההיתר בתכנית להערה ובהתאם המגרשים בין גדרות . הגמר תעודת בזמן זהים אינם אם אף, זהים יהיו הבניינים שני של השטח פיתוח שמפלסי בזמן 3

בתכנית כמסומן הנאה זיקות רישום ובתוספת הקודם להיתר בהתאם 27 תקנה של בפועל רישום . ההיתר

25-0109 :רישוי בקשת 32306 :מקוונת הגשה

15 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

.המשותף הבית ברישום העירייה שם על ורישומם הציבור שטחי הקמת יהיה גמר לתעודת תנאי 7 החישמול לאחר קרינה יועץ ח"דו הצגת( 2 .ובבעלותה העירייה ש"ע הציבוריים השטחים רישום( 1 .הנכסים אגף אישור( 3 .הסביבה איכות אישור וקבלת 8

בטאבו ר"התצ של סופי רישום 9

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26-0695 :רישוי בקשת 37439 :מקוונת הגשה

16 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א63 לוי אשכול

6883/25 חלקה/גוש 26-0695 מספר בקשה

ים נופי שכונה 04/08/2026 הבקשה תאריך

מגורים בדירת יום מעון חורג שימוש סיווג 2106-063 בניין תיק שטח מידע בקשת

הבקשה מבקש

מורגן שיר

בצרה, 2 כלנית

הבקשה מהות

הקרקע בקומת' א63 אשכול לוי ברחוב מגורים בדירת" לגדול פשוט "לפעוטות יום מעון להפעלת בקשה . והבניה התכנון לחוק ב151 סעיף לפי פעוטות 36 עבור הצפונית הגן בדירת

6 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

בקשה שתוגש וככל תומה לאחר אשר, שנה של לתקופה הבקשה את לאשר ההתנגדות את שמיעת לאחר . יותר ארוכה לתקופה הבקשה את לאשר האפשרות תיבחן נוספת היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

בהיתר תנאים

תנאי #

.הגן לכתלי מחוץ פעילות כל תהיה לא 16:00 ל 14:00 השעות בין 1 המרתף בקומת ילדים מעון שימוש איסור 2

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26-0695 :רישוי בקשת 37439 :מקוונת הגשה

17 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

1 :מספר החלטה: הצוות המלצת

24/08/2026 מתאריך 30-26-0003 מספר התנגדויות צוות

נשלחו ההתנגדויות בצוות הדיון הדבר הודעות, התנגדויות בצוות דיון נקבע שהוגשו להתנגדויות בהמשך . למתנגדים

.לדיון התייצבו לא המתנגדים יתר, 61 לוי אשכול מרחוב ומתנגדת המבקשים נכחו בדיון הציגו לכך ובתשובה למבנן הכניסה בשביל הגן באי של חניה של בנושא בעיקר התמקדה המתנגדת טענת עצירת את מונעים המבקשים לטענת אשר עגולים בטון אבני המדרכה על הוצבו לפיהם תמונות המבקשים . הרכבים

.וכדומה שליחויות חברות כגון, לגן שייכים שאינם רכבים של עצירה ישנה במקום כי ציינו המבקשים ואף הקרובה מהסביבה הם הרשומים ההורים מרבית, בעבר הועדה הערות לאור כי ציינו המבקשים, כן כמו . רגלית ומגיעים עצמו מהבניין

וככל תומה לאחר אשר, שנה של לתקופה הבקשה אישור על ממליץ ההתנגדויות צוות המפורט לאור . יותר ארוכה לתקופה הבקשה את לאשר האפשרות תיבחן נוספת בקשה שתוגש

26-0696 :רישוי בקשת 37388 :מקוונת הגשה

18 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א63 לוי אשכול

6883/25 חלקה/גוש 26-0696 מספר בקשה

ים נופי שכונה 04/08/2026 הבקשה תאריך

מגורים בדירת יום מעון חורג שימוש סיווג 2106-063 בניין תיק שטח מידע בקשת

הבקשה מבקש

דני נאוה

6963006 יפו - אביב תל, 11 אלי כהן

הבקשה מהות

, קרקע בקומת הדרומית מגורים בדירת", משפחתון של חלום, "לפעוטות יום מעון להפעלת להיתר בקשה . לחוק ב151 סעיף לפי פעוטות 36 עבור

7 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

הראשון בגן שמדובר כך לאור, שנתיים של לתקופה הבקשה את לאשר ,ההתנגדות את שמיעת לאחר לאשר האפשרות תיבחן נוספת בקשה שתוגש וככל התקופה תום לאחר, ותיק ושהינו הנדון בבניין שנפתח . יותר ארוכה לתקופה הבקשה את

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

בהיתר תנאים

תנאי #

.הגן לכתלי מחוץ פעילות כל תהיה לא 16:00 ל 14:00 השעות בין 1 המרתף בקומת ילדים מעון שימוש איסור 2

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26-0696 :רישוי בקשת 37388 :מקוונת הגשה

19 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

2 :מספר החלטה: הצוות המלצת

24/08/2026 מתאריך 30-26-0003 מספר התנגדויות צוות

נשלחו ההתנגדויות בצוות הדיון הדבר הודעות, התנגדויות בצוות דיון נקבע שהוגשו להתנגדויות בהמשך . למתנגדים

בגן שמדובר כך לאור, שנתיים של לתקופה הבקשה אישור על ממליץ ההתנגדויות צוות המפורט, לאור האפשרות תיבחן נוספת בקשה שתוגש וככל התקופה תום לאחר, ותיק ושהינו בבניין שנפתח הראשון . יותר ארוכה לתקופה הבקשה את לאשר

25-0159 :רישוי בקשת 25176 :מקוונת הגשה

20 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

31 הנביא ירמיהו

6963/21 חלקה/גוש 25-0159 מספר בקשה

הצפוני החלק - הישן הצפון שכונה 22/01/2025 הבקשה תאריך '(מ 13 מעל )גבוה מגורים בניין חדשה בניה סיווג 0199-031 בניין תיק 287.00 שטח 24-01091 מידע בקשת

הבקשה מבקש

פרויקטים מעוז י.ל.ט

4051969 יהודה אבן, 5 שחף

הבקשה עורך

וקס יפתח

6511102 יפו - אביב תל, 3 לבונטין

הבקשה מהות

, 33ו 31 ירמיהו' ברח( חלקות איחוד )אחד מבנה והקמת, 31 ירמיהו' ברח משותף קיר על קיים מבנה הריסת , לובי, גלריות עם מסחר: הקרקע בקומת. מסחר קומת כולל קומות 6.5 החדש במבנה. 3 רובע לתכנית בהתאם . הנדרש י"עפ טכניות ומערכות פיתוח שטחי. אחורית חצר עם גן ודירת טכניות ומערכות אופניים, אשפה חדר . הגג דירת של שחיה בריכת הטכני והגג הגג במרפסת. העליון הטכני מהגג חלק מוצמד שלה גג דירת הגג בקומת . טכניות ומערכות מחסנים, חניות בחניות. סטרית חד רמפה עם חניה קומות 2 למגרש

8 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:ל הבקשה את לאשר

.6963 בגוש 22-ו 21 חלקות איחוד. 1

חלקיות גג וקומות קומות 3 בני החלקות 2-ב משותף בקיר הקיימים, בקרקע ומסחר מגורים בנייני 2 הריסת. 2 מגורים בניין והקמת אדמה רעידות בפני נדרש חיזוקם אשר, ד"יח 12 -ו חנויות 3 הכוללים במרתף מקלטים מעל עבור מרתף קומות 2 מעל, הקרקע בקומת מסחרית חזית עם חלקית גג וקומת קומות 6 בן, מאוחדת חלקה בשטח :הכוללים, ד"יח 23 כ"סה

.חשמל וחדר טרפו חדר-(: 2) מרתף בקומת

' ליח מ"ממ, אופניים חדר, משאבות וחדר מים מאגר, הקרקע מקומת ד"ליח נלווים שטחים-(: 1) מרתף בקומת .דירתיים ומחסנים המסחר

.ועורף צד במרווחי צמודות חצרות עם ד"יח 2-ו חנויות 3 ,גז נישת, אשפה חדר, כניסה לובי: הקרקע בקומת .ועורפית קדמית בחזית פתוחות מקורות ומרפסות דירה לכל ד"ממ עם דיור יחידות 4 :(קומה בכל )1-5 בקומות בחלקן מקורות, ועורפית קדמית בחזית צמודות גג ומרפסות ד"ממ עם אחת ד"יח(: 6 קומה )החלקית הגג בקומת .מפלדה פרגולות י"ע

25-0159 :רישוי בקשת 25176 :מקוונת הגשה

21 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

גרם באמצעות וגישה שחיה בריכת עם החלקית הגג בקומת הפנטהאוז לדירת מוצמד פרטי גג: העליון הגג על המדרגות גרם באמצעות גישה עם משותף גג בתחום מערכות סולאריים ומתקנים הדירה מתוך פנימי מדרגות .הבניין של הכללי

עבור ופירים מעברים, מבואות, הקומות בכל עצירה תחנות הכולל מעלית ופיר מדרגות חדר: הבניין קומות בכל .תשתיות

מקומות 2 ,פנימיות הפרדה וגדרות מגרש בגבולות גדרות, ופרטיות משותפות חצרות, ונטיעות גינון, ריצוף: בחצר לגדר בצמוד טרפו חדר עשן שחרור ופירי, מזרחית צדדית לגדר בצמוד מים למערכות נישה, לאופנועים אחד חניה . מערבית צדדית

:הבאות מהסיבות, המתנגד טענות את לדחות. 3

משלוח על מדובר כי יובהר, הבקשה לפרסום באשר ההתנגדות לעיקרי 1 בסעיף המועלית לטענה בהתייחס-

.פרסום על ולא' ב36 סעיף פ"ע הודעות

מתאריך בפרסום, ובנוסף החלקות מספרי שני את הכולל הודעות משלוח בוצע 17/12/2024 בתאריך .חלקות איחוד על מדובר כי נכתב 10/03/2025

המקומית הוועדה כי יובהר, הבקשה לפרסום באשר ההתנגדות לעיקרי 2 בסעיף המועלית לטענה בהתייחס-

לערכאות לפנות ניתן קניינים בנושאים לדיון. בלבד תכנונים בשיקולים ודנה קניינים בהסכמים צד נוקטת אינה .לכך המתאימות

עומדת הבקשה כי יובהר, הבקשה לפרסום באשר ההתנגדות לעיקרי 2 בסעיף המועלית לטענה בהתייחס-

.והבנייה התכנון חוק פ"ע ובמותר, במגרש החלות המרחביות וההנחיות ע"התב בדרישות בנושאים לדיון. בלבד תכנונים בשיקולים ודנה קניינים בהסכמים צד נוקטת אינה המקומית הוועדה כי יובהר עוד .לכך המתאימות לערכאות לפנות ניתן קניינים

.חנייה בקרן השתתפות י"ע התקן פ"ע הנדרשים חנייה מקומות 25.66 עבור חנייה פתרון לאשר. 4

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף

היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג-)תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת (. 4400

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת (. 4402

.לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3 .המוצע לתכנון הירקון נחל רשות של הסופי אישורם וקבלת דרישות מילוי 4

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות

הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו מתקניה כל על שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . התקפים

.להיתר התכן בקרת לשלב לאישורם בהתאם הבקרה מכון דרישות כל ביצוע 4 .הסביבה איכות תחנת להנחיות בהתאם יבוצע אסבסט גג פירוק 5 תנאיו להיתר בקשה )והבניה התכנון לתקנות בהתאם האשפה פתרון את לתכנן יש כי מובהר 6

25-0159 :רישוי בקשת 25176 :מקוונת הגשה

22 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

מרחביות הנחיות לקובץ ובהתאם מבנין וסילוקה אשפה אצירת' -ו חלק,1970 - ל"התש(, ואגרות . יפו אביב תל עיריית( - 4 פרק )אשפה לאצירת

.החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול . ע"שפ אגף עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח

חשמלי לרכב מוליכי בחיבור טעינה למערכת הכנה עם יהיו החנייה ממקומות אחוזים חמישה לפחות

1. חלק 61851 ישראלי תקן בדרישות העומדת( mode3)

כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 10

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת . ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות על

צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 2

רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור הגשת . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע מתאים

מקביל בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור . קיימא בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן 4

ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 5 .מקומית ועדה ר"יו י"ע ואישורה ר"תצ הגשת 6

מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 8

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

בגין המקרקעין רישום בלשכת, 2011 ב"התשע, המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי הערה רישום הצפה פשט בתחום המגרש מיקום

שירשמו משותפים שטחים.א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת .. שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות.ב. הבניין דיירי לכל משותף כרכוש להתחייבות כפוף(. חדשה בבניה' )א3616 תכנית להוראות בהתאם ההצפה פשט בתחום המגרש.ג בעתיד יפוצלו לא הקרקע בקומת הדירות. ד'. 3616א תכנית הוראות לפי הצפות בגין תביעה לאי 2

לרשות הנאה כזיקת המסחרי השטח כל לאורך הקרקע רצועת רישום: בטאבו הנאה זיקת רישום 3

25-0159 :רישוי בקשת 25176 :מקוונת הגשה

23 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

.הרבים

ובהתאם 5821 לתקן בהתאם ירוקה לבנייה הדרישות כל הושלמו כי, מורשה ממכון, אישור הצגת . זה לנושא המרחביות להנחיות

מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור הצגת השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו . גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים

.להיתר באישורם כמפורט וביוב אביבים מי חברת דרישות מילוי 6 שניתנה אשפה אצירת בנושא דעת בחוות לאמור בהתאם אשפה למתקני הקשור כל את לבצע יש . העירוני האינטרנט באתר המפורסמים העירוניים למפרטים בהתאם וכן היתר מתן לפני 7

בהתאם ויהיה, 2019 ף"תש( אשפה אצירת ) והבניה התכנון חוק הוראות בכל יעמוד האשפה פתרון . אשפה בנושא לתכנון יפו אביב- תל עירית מדיניות ולקובץ המרחביות להנחיות 8

.₪ 12,006.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 9 רשמי מגורם, ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( ב שלב )מוסמכת מעבדה אישור העירונית המדיניות דרישות את התואמת ברמה , 5282 י"ת לפי דירוג וכן LEED v4 לתקן המסמיך . קיימא בר לתכנון

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

.העירייה ש"ע הנאה זיקת של בפועל רישום 12

.העירייה ש"ע הנאה זיקת של בפועל רישום. החורג כל של בפועל הריסה 13 .בטאבו ר"התצ של סופי רישום 14

.ובסביבתו במגרש עצים 2 לשימור ע"שפ אגף אישור 15 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 5 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 16 27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות

הערות

תנאי #

.זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 1

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

6 :מספר החלטה: ההחלטה

05/08/2026 מתאריך 2-26-0014 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

בבקשה ולדון לשוב

.אחד פה התקבלה ההחלטה

25-0504 :רישוי בקשת 33509 :מקוונת הגשה

25 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

2 זכריה, 39 הנביא ירמיהו

6963/26 חלקה/גוש 25-0504 מספר בקשה

הצפוני החלק - הישן הצפון שכונה 05/03/2025 הבקשה תאריך קומות X מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות

סיווג 0199-039 בניין תיק

513.00 שטח 23-00418 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע א"ת 39 ירמיהו - דורות

1790600 שמשית, 1 מרגלית

הבקשה עורך

שלום אורי

61574 יפו - אביב תל, 57481 .ד.ת

הבקשה מהות

נדרש שחיזוקו, ד"יח 11-ו חנויות 4 המכיל, מרתף מעל חלקית גג וקומת קומות 3 בן קיים מגורים בניין הריסת .אדמה רעידות כנגד

:הכולל, ד"יח 22-ו חנויות 4 עבור מרתף קומות 2 מעל, חלקית גג וקומת קומות 6 בן חדש מגורים בניין הקמת חללים, לאופנועים חניות, חניה מקומות 3 הכוללים, הקרקע מעל מתרוממים חניה מכפילי: המרתף קומות 2-ב .מרתף לובי לרבות משותפים שירות חדרי, טכניים

.דירתיים מחסנים-: 2 מרתף בקומת

.אופניים וחדר טרפו חדר, הקרקע מקומת ד"וליח לחנויות נילווים שטחים-: 1 מרתף בקומת .אחת ד"ויח חנויות 4 ,גז נישת, אשפה חדר, כניסה לובי: הקרקע בקומת .קדמיות בחזיתות גזוזטרה מרפסות לשלוש אשר ד"ממ עם ד"יח 4 :1-5 בקומות .מצללות לרבות גג ומרפסת ד"ממ עם ד"יח 2 :(חלקית גג' ק )6 בקומה .טכניים ומתקנים מזגנים מעבי, סולאריות מערכות, גנרטור: העליון הגג על , לבניין גישה שבילי, מרוצפים משטחים, עשן שחרור פירי, משותפת חצר, ונטיעות גינון, שטח פיתוח: בחצר . תשתית ומתקני צפוני הצדדי במרווח מהקרקע מתרוממים חניה מכפילי

9 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:שכן שהוגשה כפי הבקשה את לאשר לא

:שכן הרישוי במכון וחניה תנועה תחנת י"ע אושר לא חניה פתרון. 1 מתרוממים חניה מכפילי למקם ניתן ולא מתרוממים חניה מכפילי י"ע חניה הסדר חדש בבניין לאשר ניתן לא. א . חניה והסדרי המגרש פיתוח פרק - המרחביות להנחיות בניגוד זה אחר בזה

25-0504 :רישוי בקשת 33509 :מקוונת הגשה

26 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הולכי גישה עם ביחד מתוכננת וממנה לחניה רכב כלי גישה - בטיחות מטעמי חניה הסדר לאשר ניתן לא. ב .רגל הולכי מסכנת ראיה שדה ללא מהחניה ברוורס יציאה לכן, גז וחדר אשפה לחדר רגל .מרחביות והנחיות תכנית הנוגד הקרקע פני מעל מתרומם חניה מכפיל על מדובר. ג .החניה מכפילי עבור 1'ע ותכנית' א3616 תכנית מהוראות הקלה התבקשה לא. ד :שכן הרישוי במכון אשפה תחנת י"ע סורבה הבקשה. 2 אשפה אצירת לאחסון מבנה מידות, האצירה כלי שינוע את במידותיו המאפשר אשפה חדר הוצג לא. א והשלכת גישה אפשרות מתן תוך, וכמותם גודלם פי על, האשפה כלי של ותפעול הצבה יאפשרו אשר . סמוכים כלים בהזזת צורך בלא האחסון ממבנה להוצאתם ואפשרות אליהם פסולת (.אשפה לעגלות 3% עד )הפינוי שביל לאורך השיפועים הוצגו לא. ב .הראשית התכנית ג"ע המלא האשפה מפרט הוצג לא. ג .ובאישורה ש"בת במינהל דרכים מחלקת הנחיות י"עפ, הכביש שפת עד המדרכה פני הונמכו לא. ד :שכן הרישוי במכון אדריכלות תחנת י"ע סורבה הבקשה. 3 ,בלבד אחורי או צדדי מגרש לגבול הוצמדו לא קרקעיים-תת שטחים של העשן ושחרור האוורור מתקני. א . הרחוב כלפי והופנו

.מהרחוב מטר 1-מ פחות של במרחק הינו המים פילר. ב .מדי צרה הינה זכריה רחוב לכיוון שהוצגה הקדמית הגינון רצועת. ג .גינון שטחי משאיר ואינם ומחלחלים ירוקים שטחים חשבון על באים שהוצגו החניה מכפילי. 4 חניה מקומות 3 עבור חניה פתרון מבקש אך, חניה מקומות 25 לספק שנדרש חדש בבניין בתכנון מדובר. 5 החניה מכפיל אחרי/לפני בטור הקרקע מעל נוסף חניה ומקום קרקעים תת במכפילים יהיו מקומות 2 כאשר . אשפה לפחי מעבר חוסם המבוקש הפתרון כאשר קרקעי התת .מסחרי שאינו בחלק מפולשת רצועה הוצגה לא זכריה לרחוב הקדמית בחזית. 6 .ר"מ 10 - בתקנות המותר הגודל על עולה האנגלית החצר גודל. 7 .'מ 3 - בתכנית המותר על עולה החלקית הגג בקומת הפרגולה גובה. 8 .העליון הגג קומת בתכנית רק אלא החלקית הגג קומת בתכנית נראית אינה הפרגולה. 9 המגרש מיקום בשל להיגרם העלולות הצפות בגין והמקומית המחוזית לוועדה התחייבות כתב צורף לא. 10 .הצפה פשט בתחום

אחוזי את מציגה לא החלחול סכמת ולכן, כמחלחלים מרוצפים משטחים סומנו החלחול בסכמת. 11 .הנכונים החלחול

:שכן, לבדיקתה הדרוש המידע כל את כוללת ואינה חסרה בצורה ערוכה שהוגשה כפי הבקשה. 12 .בתכניות צפון חץ סומן לא. א

משותפים או דירתיים במחסנים מדובר באם התייחסות שניתנה מבלי מחסנים של תכנון הוצג- 2 בקומה. ב .הבניין דיירי לכלל המיועדים

.פרגולה פרט הוצג לא. ג

.פנימיים רחצה לחדרי מאולץ איוורור הוצג לא. ד

מהותיים לשינויים תגרום, לעיל כמפורט הרישוי מכון לדרישות התאמתה לצורך הבקשה תיקון. 13 .הבקשה את אשר לא מומלץ ולכן הבקשה בתכנית

.הבקשה לעורכת הרישוי במערכת נשלחה הבקשה דחיית נימוקי על הודעה. 14

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.אחד פה התקבלה ההחלטה

25-0821 :רישוי בקשת 32086 :מקוונת הגשה

27 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

4 המלכה שלומציון

6212/504 חלקה/גוש 25-0821 מספר בקשה

הצפוני החלק - החדש הצפון שכונה 27/04/2025 הבקשה תאריך 38 א"תמ לפי בניה תוספת בניה תוספות סיווג 0491-004 בניין תיק 504.00 שטח 23-01289 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע ן"נדל בית אחוזת

6688402 יפו - אביב תל, 16 הרצל

הבקשה עורך

אלון נון בן

6578111 יפו - אביב תל, 7 ל"שד

הבקשה מהות

קומת מעל ,חלקית גג וקומת קומות 3 בן, למגורים קיים בבניין בנייה ותוספות אדמה רעידות מפני חיזוק. 1 :הכוללים, ד"יח 11 עבור ומרתף חלקית קרקע

.עורפי במרווח שירות פתח באמצעות גישה עם משאבות וחדר מים מאגר הוספת: המרתף בקומת באמצעות בהיתר קיימות מרפסות סגירת: הכוללים בחזיתות שינויים(: קומה בכל )0-3 הקיימות בקומות קיימות דירות 3 מתוך 2 שטחי והרחבת לעורף הבניין של הכללי מדרגות גרעין הרחבת, הזזה ויטרינות (.הדירות 2 -מ אחת לכל )בחזית פתוחה גזוזטרה ומרפסת בעורף ד"ממ בתוספת, קומה בכל בהיתר המכילה, שמתחת הקומות בהיקף חדשה קומה והקמת קיימת בנייה הריסת(: רביעית קומה)הקיים הגג על באמצעות סגורות מרפסות(, מיגון שיפור עם אחת דיור ויחידת דירה לכל ד"ממ עם ד"יח 2 מתוכן )ד"יח 3 (חדשות + קיימות )מרפסות קונטור מעל, קדמית בחזית פתוחות ומרפסות עורפית בחזית הזזה ויטרינות שמתחת בקומות

מרפסות, דירה לכל ד"ממ עם ד"יח 2 :המכילה, שמתחת הקומות בהיקף מלאה חמישית קומה הקמת מרפסות קונטור מעל, קדמית בחזית פתוחות ומרפסות עורפית בחזית הזזה ויטרינות באמצעות סגורות .שמתחת בקומות( חדשות + קיימות)

ויטרינות באמצעות סגורות מרפסות, דירה לכל ד"ממ עם ד"יח 2 :המכילה חדשה חלקית שישית קומה מפלדה פרגולה י"ע בחלקן מקורות )לדירות קדמית בחזית צמודות גג ומרפסות עורפית בחזית הזזה גרעין המשך באמצעות גישה עם משותף טכני גג ג"ע אוויר ומיזוג סולאריות מערכות: העליון הגג על . הבניין של הכללי המדרגות

המדרגות גרעין בשטח פנימי מעלית פיר והוספת הקיימות בקומות מעלית פיר ביטול: הבניין קומות בכל . קומה בכל עצירה תחנת הכולל הבניין של הכללי

וגז מים לתשתית נישה הסדרת, מגרש בגבולות גדרות, וגינון ריצוף, שטח פיתוח בפיתוח שינויים: בחצר , מערבית צדדית לגדר בצמוד חשמל ופילר אשפה לאצירת נישה הסדרת, מזרחית צדדית לגדר בצמוד . בהיתר קיימות קרקע דירות 2 -ל ועורף צד במרווחי פרטיות חצרות הצמדת

25-0821 :רישוי בקשת 32086 :מקוונת הגשה

28 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ד"יח 7 + קיימות ד"יח 11) ,ד"יח 18 המכיל חלקית גג וקומת קומות 6 בן בניין יתקבל השינוי לאחר כ"סה ( חדשות

י"ע- התקן דרישת למילוי החסרים החניה מקומות 7 להסדר חלופי פתרון לאישור לוועדה להעביר. 2

. חניה בקרן השתתפות

10 :מספר החלטה: ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

מעל ,חלקית גג וקומת קומות 3 בן, למגורים קיים בבניין בנייה ותוספות אדמה רעידות מפני חיזוק לאשר. 1 :הכוללים, ד"יח 11 עבור ומרתף חלקית קרקע קומת

.עורפי במרווח שירות פתח באמצעות גישה עם משאבות וחדר מים מאגר הוספת: המרתף בקומת באמצעות בהיתר קיימות מרפסות סגירת: הכוללים בחזיתות שינויים(: קומה בכל )0-3 הקיימות בקומות , בהיתר קיימות דירות 2 שטחי והרחבת לעורף הבניין של הכללי מדרגות גרעין הרחבת, הזזה ויטרינות (. הדירות 2 -מ אחת לכל )בחזית פתוחה גזוזטרה ומרפסת בעורף ד"ממ בתוספת ד"יח 3 המכילה, שמתחת הקומות בהיקף חדשה רביעית קומה והקמת קיימת בנייה הריסת: הקיים הגג על ויטרינות באמצעות סגורות מרפסות(, מיגון שיפור עם אחת דיור ויחידת דירה לכל ד"ממ עם ד"יח 2)

בקומות( חדשות + קיימות )מרפסות קונטור מעל, קדמית בחזית פתוחות ומרפסות עורפית בחזית הזזה . שמתחת

התקן דרישת למילוי החסרים החניה מקומות 7 להסדר חלופי פתרון לאישור לוועדה להעביר. 2

:הבאות ההקלות כולל

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף

25-0821 :רישוי בקשת 32086 :מקוונת הגשה

29 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

בהיתר תנאים

תנאי #

תנאיו להיתר בקשה )והבניה התכנון לתקנות בהתאם האשפה פתרון את לתכנן יש כי מובהר מרחביות הנחיות לקובץ ובהתאם מבנין וסילוקה אשפה אצירת' -ו חלק,1970 - ל"התש(, ואגרות . יפו אביב תל עיריית( - 4 פרק )אשפה לאצירת

.₪ 8,464.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 3

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 2

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

.ובסביבתו במגרש עצים 8 לשימור ע"שפ אגף אישור 1 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 2 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 2

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

23-0387 :רישוי בקשת 15613 :מקוונת הגשה

30 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

10/09/2026

ו"תשפ אלול ח"כ

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

6 מאפו

6905/15 חלקה/גוש 23-0387 מספר בקשה

הדרומי החלק-הישן הצפון שכונה 06/03/2023 הבקשה תאריך גן/מסעדה/למסחר חורג שימוש חורג שימוש

שימושים ערוב עם בניין או פרטי ילדים

סיווג 0097-006 בניין תיק

465.00 שטח 22-00617 מידע בקשת

הבקשה מבקש

פז דורון

6357705 יפו - אביב תל, 6 מאפו

הבקשה עורך

נבון גבריאל

6311504 יפו - אביב תל, 205 דיזנגוף

הבקשה מהות

.ר''מ 68.0 -כ של בשטח חופשי מקצוע לבעל למשרד במרתף ממחסנים, מהיתר לצמיתות חורג שימוש

11 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

09/09/2026 מתאריך 2-26-0016 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

ההיבטים כלל על

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]