פרוטוקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה 2-26-0017

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת המשנה לתכנון ובנייה (רישוי ופיקוח)
תאריך: 28/09/2026
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

החלטות פרוטוקול

10:00 :שעה 23/09/2026 :תאריך 2-26-0017 :ישיבה יפו – אביב תל 69 גבירול אבן' רח, העירייה בבנין 12 בקומה האירועים באולם :בשעה נפתחה הישיבה

:החברים בנוכחות

ובניה לתכנון משנה ועדת

לאחר רק יפורסם המלא הדיון פרוטוקול. בלבד ואותן, בישיבתה קיבלה שהוועדה ההחלטות את משקף זה מסמך . זה למסמך מתייחסים, ההחלטה בגוף או בתקנות או בחוק שנקבעו מועדים כי מובהר. בוועדה שיאושר

עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 1 'קוטג/דירה בניין חדשה בניה שליין ליאור 10 וישראל מניה- 0960 010

-25

0854

2 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

דגן רבקה 26 ריגה קהילת- 0823

026

-24

1428

6 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

גרופ נחמן.ח

התחדשות

מ"בע עירונית

5 הופיין- 2025

005

-23

1469

10 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

גרופ נחמן.ח

התחדשות

מ"בע עירונית

7 הופיין- 2025

007

-23

1487

14 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

גרופ נחמן.ח

התחדשות

מ"בע עירונית

9 הופיין- 2025

009

-23

1488

18 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

א"תמ פרויקט

מ"בע 62 פרישמן

62 פרישמן- 0096

062

-23

1246

21 בניה תוספות בניה תוספות

( קרקע קומת כולל )שונות

חסטר משה 104 אלנבי- 0004

104

-25

0381

26 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

9 בילו ברח הבית

מ"בע

9 ו"ביל- 0067

009

-25

0152

30 בדירת יום מעון חורג שימוש

מגורים

השקעות רוי. ג.ח

מ"בע וסחר

3 הגפן- 0754

003

-26

0522

32 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

חרוד עין עצמון. ב

מ"בע 10

74 בוטינסקי'ז- 0194

074

-25

0970

37 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

יזמות פרי ויתקין

מ"בע

13 מצדה- 0280

015

-24

0073

41 חדשה בנייה חדשה בניה

38 א"תמ

נמיר מור ברזילי

מ"בע 125

125 מרדכי נמיר דרך- 0800

125

-24

1812

44 תוספת/אחוד/פיצול שינויים

ד"יח

קדם פיצו 75 רוטשילד שדרות- 0008

075

-25

0721

47 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

שדות אורן

3 יפה בצלאל

מ"בע א"ת

3 בצלאל יפה- 0053

003

-25

0690

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

עמודהבקשה מהות המבקש שם הנכס כתובת בניין תיק בקשה # 51 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

שנסי עזיז 36 י"רש- 0080

036

-24

1744

54 היתר חידוש שינויים אמיתי הילה 23 יצחק לוי- 0260 023

-26

0786

56 היתר חידוש שינויים אבנר יורם 13 ט"תרם שדרות- 0343 013

-26

0749

58 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

תמליו גשם

התחדשות

מ"בע עירונית

42 ברכה עמק- 0702

042

-24

1447

65 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

תמליו גשם

התחדשות

מ"בע עירונית

44 ברכה עמק- 0702

042

-24

1448

69 בדירת יום מעון חורג שימוש

מגורים

אברהם פרלמוטר 37 גאולה- 0112

037

-26

0765

70 בניה תוספת בניה תוספות

הרחבה תכנית לפי

טל יצחק רועי 19 מלכא טור- 1025

019

-25

0416

72 גבוה מגורים בניין חדשה בניה

'( מ 13 מעל)

נכסי מילר ירון

( 1998) ן"נדל

מ"בע

13 רוחמה- 3296

013

-25

0601

76 בניה תוספת בניה תוספות

38 א"תמ לפי

עד-לי-אור ע.ד לב

29 המעלה יסוד

מ"בע

29 המעלה יסוד- 0039

029

-24

1472

79 מעל מגורים בניין חדשה בניה

מסחריות קומות X

ניהול ק.ט.י.א.מ

מ"בע והשקעות

188 יפת- 3004

188

-23

1335

82 תוספת ללא שינוי שינויים

חזית/שטח

לבניין חברה פ.צ

בעמ

14 עירית- 3719

014

-25

0686

85 בניה תוספות בניה תוספות

( קרקע קומת כולל )שונות

מ"בע שחר דוד 55 יפת- 3004

055

-25

0461

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון יפו-עיריית תל-אביב

מינהל הנדסה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

החלטות פרוטוקול

:החברים בנוכחות

ובניה לתכנון משנה ועדת

הערה תיאור שם השתתפו

: ה"ה

האוצר משרד נציג ארסלן מנחם בעלי נציגים

מייעצת דעה

25-0854 :רישוי בקשת 33869 :מקוונת הגשה

1 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

10 וישראל מניה

6628/385 חלקה/גוש 25-0854 מספר בקשה

אפקה שכונה 04/05/2025 הבקשה תאריך

'קוטג/דירה בניין חדשה בניה סיווג 0960-010 בניין תיק 510.00 שטח 23-00655 מידע בקשת

הבקשה מבקש

שליין ליאור

6424411 יפו - אביב תל, 12 אלחריזי

הבקשה עורך

אלון דניאל

4441867 סבא כפר, 23 עליכם שלום

הבקשה מהות

.במגרש הבנייה כל הריסת. 1

עבור( הרחוב כלפי )בחלקה גלויה מרתף קומת מעל, שטוח גג עם קומות 2 בן למגורים חדש בניין הקמת. 2 .('קוטג )אחת ד''יח

.צפוני הצדדי במרווח קירוי ללא ואחד מקורה אחד טוריים ר''מ 2 ,האחורי במרווח פרגולה, שטח פיתוח, המגרש על וטרם תכן בקרת בשלב נמצאת אשר, מגרש על הקיים המבנה של להריסה, 25-1047 'מס בקשה הוגשה במקביל* . היתר קיבלה

1 :מספר החלטה: ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

.לתיקון האפשרות בדיקת לאחר בבקשה ולדון לשוב

.אחד פה התקבלה ההחלטה

24-1428 :רישוי בקשת 32553 :מקוונת הגשה

2 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

18 פאדובה קהילת, 26 ריגה קהילת

6625/890 חלקה/גוש 24-1428 מספר בקשה

א אפקה נאות' שכונה 07/10/2024 הבקשה תאריך

38 א"תמ לפי בניה תוספת בניה תוספות סיווג 0823-026 בניין תיק 1,525.00 שטח 23-01797 מידע בקשת

הבקשה מבקש

רלס אליהו

נחמיאס נורית 4464409 סבא כפר, 17 דוד זהבי

שמואל יעקב 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת נדלר אנריאט 5834047 חולון, ג62 קראוזה

שכנטוב רחל 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת שמואל יריב 4720752 השרון רמת, 13 הגינה

מנחם ערבה 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת לוי מרדכי 4685438 הרצליה, 67 השואה קדושי

שמואל הרצל 6941542 יפו - אביב תל, 13 זאב

גונן יעקב 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת גרין עופר 4809102 העין ראש, 2 המלאכה

פלנצרייך רונן 3600700 הגלילית לחם בית, 1 הגלילית לחם בית טל אורי 5592837 תקווה גני, 7 תבור סמ

נווה יעל 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת פגירסקי שמרית 7980500 אחים כפר, 10 אחים כפר

מורד ויקטור 6745705 יפו - אביב תל, 5 החלב שביל שטיינברג סבטלנה 6935605 יפו - אביב תל, 53 יצחק טבנקין רנוי'צ רינה 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת שטיינברג אילונה 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת ינקופסקי אלן שאול 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת פרנקל רחל 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת בונדר אלונה 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת יששכר שושנה 6438415 יפו - אביב תל, 9 שפינוזה

יששכר משה 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת דגן רבקה 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת ינקופסקי שלומית 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת פרנקל בצלאל 6940420 יפו - אביב תל, 20 פאדובה קהילת 6940418 יפו - אביב תל, 18 פאדובה קהילת

הבקשה עורך

אלון נון בן

6578111 יפו - אביב תל, 7 ל"שד

24-1428 :רישוי בקשת 32553 :מקוונת הגשה

3 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הבקשה מהות

ומקלט מסחרית קרקע קומת מעל מגורים קומות 3 בן קיים בבניין 38 א"תמ מכוח בנייה ותוספות שינויים. 1 :הכוללים, מסחריות יחידות 9 ו ד"יח 12 עבור, במרתף הקיים המקלט חלוקת ידי על- 1 המרתף בקומת פנימיים ושינויים בייעוד שינויים-: 2-ו- 1 המרתף בקומות-

. אוטומטי חניה מתקן באמצעות חניה ומקומות מחסנים תוספת, דירתיים מחסנים 12-ל .אוטומטי חניה מתקן באמצעות רכבים חניות עבור- 2 מרתף קומת תוספת-

אחד בכל שינויים, החנות מתוך גישה עם מהם שלושה, לחנויות מוגנים מרחבים 4 תוספת, הקרקע בקומת-

. מהם אחד בכל טכניים וארונות אופניים. ח, מעלית ותוספת הלובאים משני :הכוללים, 38 א"תמ מכח אדמה רעידות מפני המבנה חיזוק תמורת בנייה תוספת. 2 קרקעית תת חנייה הסדרת לשם הקיים הבניין לקונטור מעבר הקיים המרתף הגדלת-

.משאבות וחדר מים מאגר, מסחר עבור מחסנים 2 ,דירתיים מחסנים 5 והוספת .חניה עבור- 2 מרתף תוספת-

.הקיים הבניין בהיקף לחיזוק קירות הוספת-

ד"יח 3-ו 5-ו 4 בקומות ד"יח 4) ד"יח 11 כ"סה 65%, של בשיעור הגג על חלקית וקומה קומות 2 תוספת-

(. הגג בקומת

המגרש בגבול גדר הריסת, השטח בפיתוח שינויים כוללת הבקשה, המגרש על החנייה בהסדר שינויים. 3 'רח לאורך, למגרש בצמוד ציבורי שביל הרחבת לצורך' מ 4-כ של לרוחב הנאה זיקת והסדרת המזרחי . הנאה זיקת שביל לאחר חדשה גדר והסדרת, מזרחי ובמרווח פאדובה קהילת קהילת' לרח קדמית בחזית אשפה. ח והקמת דרומית צידית בחזית אשפה. ח ביטול, ונטיעות גדרות הקמת . ריגה

,חנייה מרתפי קומות 2-ו מסחרית קומה מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן בבניין מדובר, השינויים לאחר .כ"סה הקרקע בקומת מסחריות יחידות- 9ו ד"יח 23

2 :מספר החלטה: ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

מעל מגורים קומות 3 בן קיים בבניין 38 א"תמ מכוח בנייה ותוספות חיזוק, לשינויים הבקשה את לאשר 1 .מסחריות יחידות 9 ו ד"יח 12 עבור, במרתף ומקלט מסחרית קרקע קומת 9-ו ד"יח 23 ,חנייה ומרתף מסחרית קומה מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן בבניין מדובר השינויים לאחר : הבאה ההקלה כולל, כ"סה הקרקע בקומת מסחריות יחידות הבניין לקו מעבר' מ 1.74 של בשיעור פאדובה קהילת' לרח קדמית לחזית גזוזטרות הבלטת. 1 .בהמשך שיובאו ובתנאים'( מ 5) הקדמי מהמרווח % 34.8 המהווה, המותר בבעלות החנויות הוצגו בה מתוקנת תכנית הטעין הבקשה עורך, שכן, ההתנגדות את לדחות. 2 .שינוי ללא המתנגד

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 1 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 2 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 3

24-1428 :רישוי בקשת 32553 :מקוונת הגשה

4 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

הכבאות רשות אישור 5

בהיתר תנאים

תנאי #

הוצאת בעת התקפים הרלוונטיים התקנים בכל תעמוד שהמעלית לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . ההיתר

.₪ 3,765 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 2 .החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול . ע"שפ אגף עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח

כל מסך לפחות 15%-וב חשמלי לרכב טעינה עמדת להתקנת תשתית תוכן החניה מקומות בכל בפועל חשמלי לרכב טעינה עמדת תסופק החניה מקומות 4

ממשרד נכה תג בעל שהינו מי לשימוש מיועדים יהיו נגיש חניה כמקום שאושרו חניה מקומות במרשם הערה תירשם אלו חניות בגין. בבניין הדיור ליחידות להצמידם יהיה ניתן ולא בלבד התחבורה . 2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות 27 בתקנה כאמור המקרקעין 5

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

מקביל בדירוג או )ירוקה לבנייה 5281 י"ת בדרישות התכנון לעמידת'( א שלב )מוסמכת מעבדה אישור . קיימא בר לתכנון העירונית המדיניות את התואמת ברמה מזערי אנרגטי לדירוג וכן( LEED בתקן 1

ומערכות ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי 2 מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

קיים ציבורי לשביל בצמוד, מזרחי הצידי במרווח העירייה ש"ע ההנאה זיקת של הפועל רישום 1 לחוק 27 תקנה לפי בבניין דירות בעלי כל של לשימוש ובחצר בבניין המשותפים השטחים רישום , לפיצול ניתנת שלא אחת כיחידה, הגג ובקומת 5נ בקומה( דופלקס )29 'מס דירה רישום. המקרקעין . המקרקעין לחוק 27 תקנה לפי

.ובסביבתו במגרש עצים 11 לשימור ע"שפ אגף אישור 3 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 10 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 4 הכבאות רשות אישור 5

ירוקה בנייה נושא על אחראי ממונה מינוי ידי על חתומה המדיניות בדרישות לעמידה מתכנן הצהרת ומערכות

יש כי ומצא בדק כאילו המבקש את רואים. -המידע בתיק שמופיעות כפי לשיפוץ ההנחיות השלמת אחרת או זו עבודה לבצע ביכולתו אין כי המבקש מצד טענה כל תתקבל לא. הנדרש את לבצע ביכולתו פירוק ולפני הביצוע של ושלב שלב בכל, השיפוץ תחילת לפני ממון משה מהנדס את לזמן יש. -כנדרש . הנחיות וקבלת לביקורת, פיגום

.העירייה ש"ע הנאה זיקת של בפועל רישום 8

27 בתקנה כאמור המקרקעין במרשם הערה תירשם, נגיש חניה כמקום שאושרו החניה מקומות בגין 9

24-1428 :רישוי בקשת 32553 :מקוונת הגשה

5 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

2011 ב"תשע(, ורישום ניהול )המקרקעין לתקנות

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

23-1469 :רישוי בקשת 26913 :מקוונת הגשה

6 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א5 הופיין, 5 הופיין

6649/260 חלקה/גוש 23-1469 מספר בקשה

וסביבתה אביבים נוה שכונה 12/10/2023 הבקשה תאריך 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 2025-005 בניין תיק 1,821.00 שטח 22-00667 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע שתית

מ"בע עירונית התחדשות גרופ נחמן.ח3295401 חיפה, 5 ספיר 6905233 יפו - אביב תל, 43 ברודצקי

הבקשה עורך

פריים מעוז

6713324 יפו - אביב תל, 113 החשמונאים

הבקשה מהות

בניין והקמת(, ד"יח 24 עבור שטוח גג עם קומות 4 בן טורי בניין לרבות, )במגרש הקיימת הבניה כל הריסת מרתף קומות 2 מעל חלקית גג וקוממת קומות 7 בן(, 1)2371 א"תע ולפי 38 א"תמ מכוח למגורים חדש . ד"יח 45 עבור(, 9 הופיין דרך למרתף כניסה )9 והופיין 7 הופיין עם משותפות

קיר הקמת, מבינוי הפנוי החצר שטח בכל רגל הולכי למעבר הנאה זיקת הכולל שטח פיתוח: המגרש על-

, ממערב הגובל פ"השצ מפלס לבין המגרש מפלס בין המקשרים מערבי האחורי במרווח ומדרגות תמך . ונטיעות עקירות

.חדשים ח"מ 15 הסדרת ובמקומם קיימים ח"מ 32 ביטול(: הופיין רחוב )הדרך בתחום-

כתנאי נדרש המחוז מתכנן אישור וקבלת, 70 א"תמ לפי הראשונה הטבעת בתחום נמצא שהבניין לציין יש . היתר לקבלת

7 הופיין מצפון השכנים הבניינים עבור 38 א"תמ מכוח והריסה לבניה בקשות הוגשו הנידונה לבקשה בקביל . העיצוב תכנית לדרישת בהתאם, 9 והופיין

3 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

של ממרחק בלבד הקרקע בקומת ולהקטינו, המותר הבנייה מרחק לעניין העיצוב תוכנית את לתקן. 1 החזית כלפי מטרים 15.90 של ומרחק צפונית החזית כלפי, מטרים 15.64 של למרחק מטרים 17.1 .הדרומית

:הבאות ההקלות בה ולבטל 3.04.2024 מיום הועדה החלטת לתקן.2

23-1469 :רישוי בקשת 26913 :מקוונת הגשה

7 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

, מצפון השכן מהבניין' מ 15.64 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הצפונית הבניין בחזית בניה •

.העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 7 הופיין , מדרום השכן מהבניין' מ 15.90 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הדרומית הבניין בחזית בניה •

.העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 3 הופיין

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.אחד פה התקבלה ההחלטה

9 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

22/07/2026 מתאריך 2-26-0013 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:הבא( גמר לתעודת )התנאי את 3/4/24 מתאריך הוועדה להחלטת לצרף : הבאים לנושאים 27 תקנה של בפועל רישום •

. להצמדה ניתנים וכבלתצי נכה תו בעל כל לשימוש כציבוריים לנכים החניה מקומות של רישום. 1 .הבניין דיירי כל לשימוש בבניין המשותפים השטחים רישום. 2 .שהיא צורה בשום בעתיד תיסגרנה ולא, כפתוחות המקורות המרפסות רישום. 3

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26 :מספר החלטה: ההחלטה

03/04/2024 מתאריך 2-24-0005 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

24 עבור שטוח גג עם קומות 4 בן טורי בניין לרבות, )במגרש הקיים כל להריסת הבקשה את לאשר. 1 חלקית גג וקומת קומות 7 בן(, 1)2371 א"תע ולפי 38 א"תמ מכוח למגורים חדש בניין והקמת(, ד"יח . ד"יח 45 עבור(, השכנים לבניינים הנאה זיקת עם )מרתף קומות 2 מעל , מבינוי הפנוי החצר שטח בכל רגל הולכי למעבר הנאה זיקת הכולל שטח פיתוח: המגרש על -

עקירות, ממערב הגובל פ"השצ מפלס לבין המגרש מפלס בין המקשרים ומדרגות תמך קיר הקמת . ונטיעות

:הבאות ההקלות כולל

, מצפון השכן מהבניין' מ 15.64 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הצפונית הבניין בחזית בניה. 1 .העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 7 הופיין , מדרום השכן מהבניין' מ 15.9 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הדרומית הבניין בחזית בניה. 2 .העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 3 הופיין לדרישת בהתאם 9 והופיין 7 הופיין מצפון השכנים הבניינים עם המשותפות מרתף קומות בניית. 3 .(1)2371 תעא

.תכנית לפי המותרים' מ 2.75 במקום( נטו' )מ 2.9 בגובה חלקית גג קומת בניית. 4

מהווה אביבים מי אישור וקבלת מאחר נגר וניהול הביוב מי הזרמת לעניין ההתנגדות את לדחות . הוועדה י"ע נבחן ולא אביבים מי שיקול לפי הוא הביוב הזרמת ואופן, הבניה היתר לקבלת תנאי ,הנדרש לפי חלחול שטח והתכנית מאחר החלחול שטח לעניין ההתנגדויות את לדחות מעבר ד"יח 21 של תוספת כוללת והתכנית מאחר ציבור שטחי הקצאת לעניין ההתנגדות את לדחות . הקיימות ד"ליח

23-1469 :רישוי בקשת 26913 :מקוונת הגשה

8 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

העיצוב לתכנית בהתאם מוצע השטח ופיתוח מאחר השטח פיתוח לעניין ההתנגדות את לדחות הגובל פ"לשצ הופיין רחוב בין רגל הולכי למעבר הנאה זיקת הכולל חופשי מעבר ומשמר שאושרה . בארט ברחוב

הוראת לאור, הנדונה בבקשה לדון מוסמכת אינה המקומית שהוועדה תחליט הערר שוועדת ככל בטלה המקומית הוועדה החלטת, והבניה התכנון לחוק( ז( – )ג )ק"ס157 בסעיף הקבועה השעה . הערר בוועדת לדיון תועבר והבקשה

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף

היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3

.בבקשה המוצע השטח לפיתוח ע"שפ אישור קבלת 4

.הראשונה בטבעת 38 א"תמ תוכנית מכוח המוצע לבניין המחוז מתכנן אישור קבלת 5 עורך דוח בצירוף תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור הבקשה

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

ההיתר לתפוגת יגרום שנים 3 על העולה זמן בפרק חשמל לייצור הפוטווולטאי במתקן שימוש אי על יהיה, ההיתר של תוקפו בתום. ההיתר מבקש בקשת פ"ע הוארך אם אלא, הפווטווולטאי למתקן [5.3.12 סעיף, פוטוולטאים מתקנים פרק, 1 א"תמ].הפוטוולטאי המתקן את לפרק הבקשה מבקש 2

,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש ציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף

המומחה האגרונום בליווי, ציבורי לשטח/ במגרש אחר למיקום יועתקו להעתקה המיועדים העצים מלאה לקליטה ועד ההעתקה שלבי בכל יתבצע זה ליווי. הפרויקט את המלווה בעצים טיפול בתחום . העצים של

₪ 332,945.7 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 5 חשמלי לרכב מוליכי בחיבור טעינה למערכת הכנה עם יהיו החנייה ממקומות אחוזים חמישה לפחות

1. חלק 61851 ישראלי תקן בדרישות העומדת( mode3)

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

.תהום מי להשפלת פתרון בחירת לאחר המים רשות של אישור להציג יש( - הצורך במידת )`ב לשלב 1 איש, לביצוע כניסה לפני המגש משטח תאורה עמודי/ תשתיות העתקת מאור מחלקת מול לתאם יש 2

23-1469 :רישוי בקשת 26913 :מקוונת הגשה

9 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

מהנדס, עבודות תחילת. )03-7240662 :טל, nachshon_a@mail.tel-aviv.gov.il נחשון אסף : הקשר ( מותנה, רישוי

קבלן אישור הגשת. הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת העבודה לביצוע מתאים רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט והוט

ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 4 יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 5

יש ההצהרה את". עצים העתקת לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר להוריד 6

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

, הבניין בחצר הפתוחים בשטחים ושהייה למעבר הציבור לשימוש הנאה זיקת של בפועל רישום . ההיתר בתכנית כמסומן

חשמל' חב לפילר המגרש בתחום מקום הקצאת שבוצע אישור 2 (אפ-מוק )בשטח דוגמאות ביצוע י"ע והפיתוח הגמר לחומרי העיר אדריכל אישור 3 .הקרקע בתת הדדיות הנאה וזיקות הציבור לשימוש הנאה זיקות רישום 4 מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים

לכך אישור יגיש עצים העתקת נושא או/ו עצים שימור לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום . העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו העצים שימור שעבודות 6

בשלושת( 4") לפחות 10 בגודל עצים 48 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 5,7,9 הופיין המגרשים

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

23-1487 :רישוי בקשת 26914 :מקוונת הגשה

10 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א7 הופיין, 7 הופיין

6649/259 חלקה/גוש 23-1487 מספר בקשה

וסביבתה אביבים נוה שכונה 17/10/2023 הבקשה תאריך 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 2025-007 בניין תיק 1,914.00 שטח 22-00669 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע שתית

מ"בע עירונית התחדשות גרופ נחמן.ח3295401 חיפה, 5 ספיר 6905233 יפו - אביב תל, 43 ברודצקי

הבקשה עורך

פריים מעוז

6713324 יפו - אביב תל, 113 החשמונאים

הבקשה מהות

חדש בניין והקמת(, ד"יח 24 עבור שטוח גג עם קומות 4 בן טורי בניין לרבות, )במגרש הקיים כל הריסת משותפות מרתף קומות 2 מעל חלקית גג וקוממת קומות 7 בן(, 1)2371 א"תע ולפי 38 א"תמ מכוח למגורים .ד"יח 45 עבור(, 9 מהופיין למרתף כניסה עם )9 והופיין 5 הופיין עם

קיר הקמת, מבינוי הפנוי החצר שטח בכל רגל הולכי למעבר הנאה זיקת הכולל שטח פיתוח: המגרש על-

.ונטיעות עקירות, ממערב הגובל פ"השצ מפלס לבין המגרש מפלס בין המקשרים ומדרגות תמך

.חדשים ח"מ 15 הסדרת ובמקומם קיימים ח"מ 32 ביטול(: הופיין רחוב )הדרך בתחום-

כתנאי נדרש המחוז מתכנן אישור וקבלת, 70 א"תמ לפי הראשונה הטבעת בתחום נמצא שהבניין לציין יש .היתר לקבלת

העיצוב תכנית ולפי 38 א"תמ מכוח )והריסה לבניה מקבילות בקשות הוגשו הנידונה לבקשה במקביל .העיצוב תכנית לדרישת בהתאם, 9 והופיין 5 הופיין, השכנים הבניינים עבור( המגרש על החלה( 1)2371

4 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

17.1 של ממרחק בלבד הקרקע בקומת ולהקטינו, המותר הבנייה מרחק לעניין העיצוב תוכנית את לתקן. 1 .הדרומית החזית כלפי מטרים 15.60 של ומרחק צפונית החזית כלפי, מטרים 15.64 של למרחק מטרים

:הבאות ההקלות בה לבטל 3.04.2024 מיום הודעה החלטת את לתקן.2

23-1487 :רישוי בקשת 26914 :מקוונת הגשה

11 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

, מצפון השכן מהבניין' מ 15.64 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הצפונית הבניין בחזית בניה •

.העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 9 הופיין , מדרום השכן מהבניין' מ 15.60 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הדרומית הבניין בחזית בניה •

.העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 5 הופיין הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.אחד פה התקבלה ההחלטה

10 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

22/07/2026 מתאריך 2-26-0013 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:הבא( גמר לתעודת )התנאי את 3/4/24 מתאריך הוועדה להחלטת לצרף : הבאים לנושאים 27 תקנה של בפועל רישום •

.אחד פה התקבלה ההחלטה

27 :מספר החלטה: ההחלטה

03/04/2024 מתאריך 2-24-0005 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

24 עבור שטוח גג עם קומות 4 בן טורי בניין לרבות, )במגרש הקיים כל להריסת הבקשה את לאשר •

גג וקוממת קומות 7 בן(, 1)2371 א"תע ולפי 38 א"תמ מכוח למגורים חדש בניין והקמת(, ד"יח . ד"יח 45 עבור(, השכנים לבניינים הנאה זיקת עם )מרתף קומות 2 מעל חלקית , שטח פיתוח, רגל הולכי של ושהייה למעבר הנאה זיקת הכוללת משותפת חצר הסדרת: המגרש על . ונטיעות עקירות

:הבאות ההקלות כולל

, מצפון השכן מהבניין' מ 15.64 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הצפונית הבניין בחזית בניה. 1 .העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 9 הופיין , מדרום השכן מהבניין' מ 15.60 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הדרומית הבניין בחזית בניה. 2 .העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק' מ 17.1 במקום, 5 הופיין בהתאם 9 והופיין 5 הופיין ודרום מצפון השכנים הבניינים עם המשותפות מרתף קומות בניית. 3 .(1)2371/תעא לדרישת

. המותרים' מ 2.75 במקום( נטו' )מ 2.9 בגובה גג קומת בניית. 4

ל"הנ ותאום מאחר והביוב החשמל ותשתיות הבניינים חיבור הן שמהותן ההתנגדויות את לדחות •

.היתר לקבלת תנאי הוא אישורם וקבלת החשמל וחברת אביבים מי מול נדרש על מוצעת הנידונה והבקשה מאחר חדשות ד"יח 50 כוללת שהבקשה לכך ההתנגדויות את לדחות •

24-ל מעבר )בלבד ד"יח 21 של תוספת וכוללת( השכנים 9-ו 5 הופיין עם משותפת ולא )בודדת חלקה (. הקיימות ד"יח

הוראת לאור, הנדונה בבקשה לדון מוסמכת אינה המקומית שהוועדה תחליט הערר שוועדת ככל •

בטלה המקומית הוועדה החלטת, והבניה התכנון לחוק( ז( – )ג )ק"ס157 בסעיף הקבועה השעה . הערר בוועדת לדיון תועבר והבקשה

23-1487 :רישוי בקשת 26914 :מקוונת הגשה

12 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף

היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3

.בתכנית המוצע השטח לפיתוח ע"שפ אישור קבלת 4

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

אשר בגדרות הקיימות הכורכר אבני את הניתן ככל בתוכו ישלב פ"לשצ הפונה המערבי התמך קיר . במגרש יפורקו

₪ 332,945.7 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 4 המומחה האגרונום בליווי, ציבורי לשטח/ במגרש אחר למיקום יועתקו להעתקה המיועדים העצים מלאה לקליטה ועד ההעתקה שלבי בכל יתבצע זה ליווי. הפרויקט את המלווה בעצים טיפול בתחום . העצים של

חשמלי לרכב מוליכי בחיבור טעינה למערכת הכנה עם יהיו החנייה ממקומות אחוזים חמישה לפחות

1. חלק 61851 ישראלי תקן בדרישות העומדת( mode3)

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

.תהום מי להשפלת פתרון בחירת לאחר המים רשות של אישור להציג יש( - הצורך במידת )`ב לשלב 1 איש, לביצוע כניסה לפני המגרש משטח תאורה עמודי/ תשתיות העתקת מאור מחלקת מול לתאם יש . 03-7240662 :טל, nachshon_a@mail.tel-aviv.gov.il נחשון אסף : הקשר 2

ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 4 יש ההצהרה את". עצים העתקת לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום הצהרת "הגשת 5

23-1487 :רישוי בקשת 26914 :מקוונת הגשה

13 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר להוריד להוריד יש ההצהרה את". עצים שימור לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר 6

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 7

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

כמסומן, מבינוי הפנוי החצר בתחום רגל הולכי של ושהייה למעבר ההנאה זיקת של בפועל רישום . ההיתר בתכנית

חשמל' חב לפילר המגרש בתחום מקום הקצאת שבוצע אישור 2 (אפ-מוק )בשטח דוגמאות ביצוע י"ע והפיתוח הגמר לחומרי העיר אדריכל אישור 3 תכנית. המקרקעין בספרי הקרקע בתת רכב למעבר הנאה וזיקת הציבור לשימוש ההנאה זיקות רישום ( 1)2371 תעא

מסכם דוח לרבות, תקינה נמצאה והיא הבנייה על ביצוע בקרת ביצע כי הבקרה מכון אישור השלמה הטעונים הפרטים בדבר הבקרה מכון והמלצת, בקרה מכון עבודת בתקנות כמשמעותו גמר תעודת לקבלת בבקשה המפורטים

הופיין במגרשים( 4") לפחות 10 בגודל עצים 48 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 5,7,9

לכך אישור יגיש עצים העתקת נושא או/ו עצים שימור לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום . העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו העצים שימור שעבודות 7

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

23-1488 :רישוי בקשת 26915 :מקוונת הגשה

14 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

א9 הופיין, 9 הופיין

6649/258 חלקה/גוש 23-1488 מספר בקשה

וסביבתה אביבים נוה שכונה 17/10/2023 הבקשה תאריך 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 2025-009 בניין תיק 1,899.00 שטח 22-00671 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע שתית

מ"בע עירונית התחדשות גרופ נחמן.ח3295401 חיפה, 5 ספיר 6905233 יפו - אביב תל, 43 ברודצקי

הבקשה עורך

פריים מעוז

6713324 יפו - אביב תל, 113 החשמונאים

הבקשה מהות

עבור( חלקי במרתף מקלט מעל בחלק, שטוח גג עם קומות 4 בן טורי בניין לרבות, )במגרש הקיים כל הריסת חלקית גג וקוממת קומות 7 בן(, 1)2371 א"תע ולפי 38 א"תמ מכוח למגורים חדש בניין והקמת(, ד"יח 24 .ד"יח 44 עבור(, השכנים לבניינים הנאה זיקת עם )מרתף קומות 2 מעל

למרתף לירידה סטרית דו רמפה, מבינוי הפנוי הגרש תחום בכל רגל הולכי למעבר הנאה זיקת: המגרש על .ונטיעות עקירות, שטח פיתוח(, 5-ו 7 הופיין )מדרום השכנים הבניינים 2 עם המשותף

כתנאי נדרש המחוז מתכנן אישור וקבלת, 70 א"תמ לפי הראשונה הטבעת בתחום נמצא שהבניין לציין יש .היתר לקבלת

לפי 7 והופין 5 הופיין מדרום השכנים הבניינים עבור ובניה להריסה בקשות 2 הוגשו הנידונה לבקשה במקביל . המגרש על החלה העיצוב תכנית דרישת

5 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

17.1 של ממרחק בלבד הקרקע בקומת ולהקטינו, המותר הבנייה מרחק לעניין העיצוב תוכנית את לתקן. 1 .מטרים 15.64 של למרחק מטרים

:הבאה ההקלה בה ולבטל 3.04.2024 מיום המקומית הועדה החלטת לתקן.2 מס הופיין, מדרום השכן מהבניין' מ 15.64 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הדרומית הבניין בחזית בנייה "

"; העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק'מ 17.1 במקום, 7'

23-1488 :רישוי בקשת 26915 :מקוונת הגשה

15 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.אחד פה התקבלה ההחלטה

11 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

22/07/2026 מתאריך 2-26-0013 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

:הבא( גמר לתעודת )התנאי את 3/4/24 מתאריך הוועדה להחלטת לצרף : הבאים לנושאים 27 תקנה של בפועל רישום •

. להצמדה ניתנים וכבלתי נכה תו בעל כל לשימוש כציבוריים לנכים החניה מקומות של רישום. 1 .ההיתר בתוכנית המופיע לתוואי בהתאם רגל הולכי ושהיית למעבר הנאה זיקת רישום. 2 .הבניין דיירי כל לשימוש בבניין המשותפים השטחים רישום. 2 .שהיא צורה בשום בעתיד תיסגרנה ולא, כפתוחות המקורות המרפסות רישום. 3

.אחד פה התקבלה ההחלטה

28 :מספר החלטה: ההחלטה

03/04/2024 מתאריך 2-24-0005 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

בחלק, שטוח גג עם קומות 4 בן טורי בניין לרבות, )במגרש הקיים כל להריסת הבקשה את לאשר •

א"תע ולפי 38 א"תמ מכוח למגורים חדש בניין והקמת(, ד"יח 24 עבור( חלקי במרתף מקלט מעל , 7 והופיין 5 הופיין בניינים עם משותפות מרתף קומות 2 מעל חלקית גג וקוממת קומות 7 בן(, 1)2371 .ד"יח 44 עבור

(, 5-ו 7 הופיין )מדרום השכנים הבניינים 2 עם המשותף למרתף לירידה סטרית דו רמפה: המגרש על תמך קיר הקמת, מבינוי הפנוי החצר שטח בכל רגל הולכי למעבר הנאה זיקת הכולל שטח פיתוח , ממערב הגובל פ"השצ מפלס לבין המגרש מפלס בין המקשרים מערבי האחורי במרווח ומדרגות . ונטיעות עקירות, הצפוני המגרש בגבול גדר הקמת . חדשים ח"מ 15 הסדרת ובמקומם קיימים ח"מ 32 ביטול(: הופיין רחוב: )הדרך בתחום

:הבאות ההקלות כולל

, מדרום השכן מהבניין' מ 15.64 של במרחק( בלבד הקרקע בקומת )הדרומית הבניין בחזית בנייה. 1 .העיצוב תכנית לפי הנדרש בניינים בין מרחק'מ 17.1 במקום, 7 הופיין בהתאם 9 והופיין 5 הופיין ודרום מצפון השכנים הבניינים עם המשותפות מרתף קומות בניית. 2 .(1)2371 תעא לדרישת

.המותרים' מ 2.75 במקום( נטו' )מ 2.9 של בגובה גג קומת בניית. 3 ל"והנ מאחר למרתף הכניסה רמפת ומיקום האשפה פינוי רחבת למיקום ההתנגדויות את לדחות •

הבניינים 3 עבור המאושרת העיצוב תכנית הכנת במסגרת ע"שפ ואגף התנועה אגף י"ע אושר (. 5-9 הופיין)

הוראת לאור, הנדונה בבקשה לדון מוסמכת אינה המקומית שהוועדה תחליט הערר שוועדת ככל •

בטלה המקומית הוועדה החלטת, והבניה התכנון לחוק( ז( – )ג )ק"ס157 בסעיף הקבועה השעה . הערר בוועדת לדיון תועבר והבקשה

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, דין לכל בכפוף

23-1488 :רישוי בקשת 26915 :מקוונת הגשה

16 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

היתר למתן תנאים

תנאי #

מוצג )תקינות הבקרה תוצאות וכי להיתר לבקשה תכן בקרת בוצעה כי הבקרה מכון אישור קבלת ( 4400

מוצג)52 תקנה לפי התכן בקרת בעקבות מרחביים שינויים בדבר הבקשה עורך הצהרת טופס הצגת ( 4402

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 3

.המוצע השטח לפיתוח ע"שפ אגף אישור קבלת 4

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

₪ 332,945.7 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 3 המומחה האגרונום בליווי, ציבורי לשטח/ במגרש אחר למיקום יועתקו להעתקה המיועדים העצים מלאה לקליטה ועד ההעתקה שלבי בכל יתבצע זה ליווי. הפרויקט את המלווה בעצים טיפול בתחום . העצים של

חשמלי לרכב מוליכי בחיבור טעינה למערכת הכנה עם יהיו החנייה ממקומות אחוזים חמישה לפחות

1. חלק 61851 ישראלי תקן בדרישות העומדת( mode3)

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

איש, לביצוע כניסה לפני המגרש משטח תאורה עמודי/ תשתיות העתקת מאור מחלקת מול לתאם יש . 03-7240662 :טל, nachshon_a@mail.tel-aviv.gov.il נחשון אסף : הקשר 1

ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 3 להוריד יש ההצהרה את". עצים שימור לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר 4

יש ההצהרה את". עצים העתקת לנושא בעצים טיפול בתחום מומחה/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר להוריד 5

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 6

23-1488 :רישוי בקשת 26915 :מקוונת הגשה

17 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

חשמל' חב לפילר המגרש בתחום מקום הקצאת שבוצע אישור 1 (אפ-מוק )בשטח דוגמאות ביצוע י"ע והפיתוח הגמר לחומרי העיר אדריכל אישור 2 תכנית. המקרקעין בספרי הקרקע בתת רכב למעבר הנאה וזיקת הציבור לשימוש ההנאה זיקות רישום ( 1)2371\תעא

לפחות 10 בגודל 7-9 הופיין בכתובות עצים 48 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת במגרש( 4")

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

23-1246 :רישוי בקשת 20658 :מקוונת הגשה

18 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

62 פרישמן

6903/67 חלקה/גוש 23-1246 מספר בקשה

הדרומי החלק-הישן הצפון שכונה 13/08/2023 הבקשה תאריך 38 א"תמ חדשה בנייה חדשה בניה סיווג 0096-062 בניין תיק 449.00 שטח 22-00409 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע 62 פרישמן א"תמ פרויקט

6618905 יפו - אביב תל, 11 החשמל

הבקשה עורך

הררי תומר

6618905 יפו - אביב תל, 11 החשמל

הבקשה מהות

+ קרקע קומת ג"ע מגורים קומות 4 הכולל חדש בניין והקמת ד"יח 8 ו מגורים קומות 3 הכולל קיים בניין הריסת . דירות 12 יכלול החדש הבניין, אוטומטי חניה מתקן הכולל מרתף. חלקית גג קומת

6 :מספר החלטה: נוסף דיון ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

6.11.24 מיום הוועדה החלטת את לתקן,לעיל לנאמר בהתאם :הבאים השינויים את ולאשר

( אש לבטיחות מפלסים בין הפרדה )הרובוטי בחניון רצפה הוספת. 1 .גננית רצועה על לשמירה המגרש לעומק חשמל פילר הזזת. 2 27 לתקנה לרבות עבודה ולהתחלת להיתר תנאים והוספת

:27 לתקנה תנאים להוסיף

הבניין דיירי לכל משותף כרכוש שירשמו משותפים שטחים. א שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב לפיצול ניתנת שאינה אחת דיור יחידת יהוו מפלסיה כל על הקרקע בקומת הדירה. ג בבניין ד"ליח יוצמדו ולא נכה תג בעל לשימוש מיועדים נגיש חניה כמקום שאושרו הנכים חניות /החניה. ד .בעתיד

:הבאים התנאים ובנוסף

ובבטיחות ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי. א .הגובלים והנכסים המבנים

להיתר התכן בקרת לשלב לאישורם בהתאם הבקרה מכון דרישות כל ביצוע. ב

23-1246 :רישוי בקשת 20658 :מקוונת הגשה

19 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

על הרישוי לרשות בקרה מכון הודעת. ביצוע בקרת שירותי למתן בקרה מכון עם התקשרות הסכם הצגת. ג ביצוע לבקרת בקשה וקליטת התקשרות

שלישי צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני. ד .לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי

ובהתאם 5821 לתקן בהתאם ירוקה לבנייה הדרישות כל הושלמו כי, מורשה ממכון, אישור הצגת. ה ז לנושא המרחביות להנחיות

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.אחד פה התקבלה ההחלטה

18 :מספר החלטה: ההחלטה

06/11/2024 מתאריך 2-24-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

שחיזוקו ד"יח 7 עבור במרתף מקלט מעל חלקית ד וקומה קומות 3 בן בניין להריסת הבקשה את לאשר עבור מרתף קומות 2 מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן חדש מגורים בניין והקמת אדמה רעידות מפני נדרש : המכיל. ד"יח 12 כ"סה

. אופניים חדר משאבות חדר, מים מאגרי, רובוטית חניה- : 2 במרתף ומקלחת שירותים מחסן כושר חדר משחקים חדר כולל הגן לדירת נלווים שטחים, רובוטית חניה- : 1 במרתף . אנגליות וחצרות

. מדרגות וגרעין מעלית לובי, גז נישת, אשפה חדר, כניסה מבואת, רובוטית לחניה קליטה מתקן: הקרקע בקומת . במרתף הנלווים לשטחים לגישה פנימיות מדרגות וכן מוצמדת וחצר כביסה מסתור ד"ממ עם עורפית גן דירת וכן . דירה לכל כביסה ומסתור מרפסת ד"ממ עם דירות 2 : 1,4 בקומות . דירה לכל כביסה ומסתור מרפסת ד"ממ עם דירות 3 : 2,3 בקומות . ונסיגות גג מרפסות, נסיגות עם גג דירת( : בנסיגה )5 בקומה . ולגנרטור מזגנים למעבי מיקום, שמש קולטי 10 : הגג בקומת

יגיע מכונית כניסת בעת שיבלוט המרבי המתקן גובה. הצדדי במרווח מוטמן חניה מתקן בניית: ההקלה כולל ' מ 2 ל

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 4

הכבאות רשות אישור 5

בהיתר תנאים

תנאי #

₪. 17,984 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 1

23-1246 :רישוי בקשת 20658 :מקוונת הגשה

20 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

. החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול . ע"שפ אגף עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

קבלן אישור הגשת. הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת העבודה לביצוע מתאים רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט . מורשה באתר והוטמן

ביצוע בקרת בדבר בקרה מכון עם התקשרות על אישור 2 .אחר ציבורי לשטח מהמדרכה להעתקה שיועד 4 מספר עץ לקליטת ע"שפ אגף אישור הגשת 3 יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 4

מוגן אזור ופרט 4.2 סעיף ונוף גנים המרחביות להנחיות בהתאם לשימור העצים כל מיגון ביצוע העצים כל תמונות והצגת, החקלאות משרד של עצים בקרבת לעבודה היערות פקיד מהנחיות שורשים . המיגון עם לשימור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים להעתקת מלווה אילנאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

המיגון לפתרון העורף פיקוד אישור 1

.במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 2 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 3 העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 4

.ובסביבתו במגרש עצים 2 לשימור ע"שפ אגף אישור 5

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

25-0381 :רישוי בקשת 30204 :מקוונת הגשה

21 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

26 מונטיפיורי, 104 אלנבי

7461/4 חלקה/גוש 25-0381 מספר בקשה

אביב-תל לב שכונה 18/02/2025 הבקשה תאריך

קומת כולל )שונות בניה תוספות בניה תוספות

( קרקע

סיווג 0004-104 בניין תיק

509.00 שטח 23-01866 מידע בקשת

הבקשה מבקש

גואטה בנימין

חסטר משה 6437215 יפו - אביב תל, 2 יעל

חסטר אליהו 5142732 ברק בני, 19 ין'מרוז ר"האדמו 4325919 רעננה, 19 נחשון

הבקשה עורך

מימר נאור

6607822 יפו - אביב תל, 23 גלויות קבוץ דרך

הבקשה מהות

אלנבי הרחובות בצומת, מחמירות הגבלות עם לשימור כמבנה המוגדר, קיים במבנה בנייה ותוספת שינויים :כמפורט ומונטיפיורי

.משותף מדרגות חדר, ציבוריים שירותים, מקלט עבור :מרתף קומת חפירת •

חידוש, למסחר מזוגגת חזית חידוש, הצד במרווחי היתר ללא קיים צריף הריסה :הקרקע בקומת •

, הדרומית הצד בחזית במרתף מהמקלט חירום יציאת תוספת, המסחר יחידות בין הפנימית החלוקה .היתר ללא שנבנו הגלריות הריסת, הדרומית הצד בחזית אשפה חדר הסדרת עבור שטח תוספת ד"יח 5-ל מחדש וחלוקה הדרומית הצד בחזית שטח תוספת ,פנים שינויי :ושלישית שנייה בקומות •

.בקומה

, פרטית גג מרפסת עם חדשה אחת דירה עבור והרחבתו למגורים הגג על הכביסה חדר הסבת: בגג •

הקיים הגזיבו חלונות זיגוג, המזרחי הגג בשטח מזגנים מעבי 24-ו סולריות מערכות 16 הסדרת .הבניין דיירי לכל והשמשתו החלל על לשמירה

מעקות שחזור, הגג למפלס פרט הקומות בכל עצירה תחנות עם פנימית מעלית תוספת :הבניין בכל •

.מקוריים ופתחים, במרפסות מקוריים

לגבול בצמוד גז בלוני: טכניים למתקנים נישות הסדרת לרבות שטח פיתוח תכנית :המגרש בתחום •

.מערבי צדדי מגרש לגבול בצמוד מים גמל, דרומי צדדי מגרש 8 ,(חדשות ד"יח 7 + קיימות ד"יח 4) ד"יח 11 ,הגג על ודירה קומות 3 המבוקשת תוספת לאחר בבניין כ"סה .מסחר יחידות

7 :מספר החלטה: ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

25-0381 :רישוי בקשת 30204 :מקוונת הגשה

22 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

, מחמירות הגבלות עם לשימור כמבנה המוגדר, קיים במבנה בנייה ותוספת לשינויים הבקשה את לאשר. 1 .ומונטיפיורי אלנבי הרחובות בצומת

ד"יח 11 ,הגג על ודירה קומות 3 המבוקשת תוספת לאחר בבניין כ"סה

:הבאות ההקלות כולל

הקיים המבנה מקונטור בחריגה המרתף קומת לבניית הקלה •

מכוח עכשוויות בטיחות לדרישות עומדים שאינם המקוריים הפרטים עבור בטיחות מדרישות פטור. 2 (החלונות ספי גובה )במבנה המקוריים הפתחים גדלי לנושא והבנייה התכנון לחוק החמישית התוספת במרפסות מעקות גובה, הקיימות המדרגות מידות, המדרגות מהלכי רוחב, אחרים המקוריים והאלמנטים . המדרגות ובחדרי

.ב2650 ע"תב לפי לשימור הינו והבניין היות 0 חניה תקן אישור. 3

.הקיימת הבנייה בקו הינה הבנן של הדרומית הצד בחזית המבוקשת הבניה שכן ההתנגדויות את לדחות. 4 מכח לאישור מהניתן הנמוך ובמספר התוכנית להוראות בהתאם הינן המבוקשות הדיור יחידות תוספת המוצע האשפה חדר. בעירייה האמונים הגורמים אישור קיבל המוצע האשפה חדר ונפח מיקום. התוכנית גבוהה ואינה מהקיימת בשטחה בהרבה גדולה אינה הגג על המבוקשת הבניה. הבניין קווי בתוואי הינו . ממנה

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף

היתר למתן תנאים

תנאי #

לחוק( ד)145 בסעיף כאמור התשלומים כל תשלום 1

לחוק( 1) (ג )42 תקנה לפי התכן בקרת לשלב דין י"עפ הנדרשים הגורמים אישור 2 (4402 מוצג( – )2) 47 תקנה לפי הבקשה עורך הצהרת או דוח הגשת 3 הבניה תכן בהוראות להיתר הבקשה עמידת 4

הכבאות רשות אישור 5

.לתשתיות חיבור תוכנית להעביר יש 6

.הביטוח חברת ידי על חתום ביטוח נספח שהומצא לכך ע"נת אישור 7 להטעין יש. הנכסים אגף מול תתבצע התשלום הסדרת - החורגות המרפסות בגין שימוש דמי תשלום 2000 במגירה לתשלום האסמכתא את

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

ביציבות פגיעה למניעת האמצעים כל ונקיטת( וציבוריות פרטיות )לתשתיות נזקים גרימת אי . הגובלים והנכסים המבנים ובבטיחות

פירוק ולפני הביצוע של ושלב שלב בכל, השיפוץ תחילת לפני מבנים שיפוץ מחלקת את לזמן יש . הנחיות וקבלת לביקורת, פיגום

25-0381 :רישוי בקשת 30204 :מקוונת הגשה

23 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

הסביבה איכות תחנת להנחיות בהתאם יבוצע אסבסט גג פירוק 4 לזמן אחראי ויהיה השימור צוות עם בתיאום השיפוץ עבודות כל על צמוד פיקוח יעשה האדריכל . העבודות של שלב בכל השימור וצוות מ"שמ חברת את לשטח 5

השימור' מח את לידע יש, לכן קודם ידועים היו שלא פרטים יתגלו העבודות ביצוע ובמהלך במידה-

המשך את ולאשר לתאם וכן הבקשה ובגוף התיעוד בתיק נוספים/החדשים הנתונים את ולהטמיע והבניה השימור עבודות כל על צמוד פיקוח יעשה המתכנן האדריכל. - בשטח הביצוע לפני העבודות האדריכל באחריות. - העבודות של ושלב שלב בכל השימור' ומח מ"שמ את לשטח לזמן אחראי ויהיה או/ו פעולה כל. - בשטח דוגמאות פי על, הביצוע לפני פרט וכל ונדרש במידה שינוי כל ולאשר לתאם העבודה בתחילת - עבודות התחלת תנאי. השימור' מח עם ואישור בתיאום חייבים במבנה שינוי העבודות כל ביצוע בעת. - התיעוד תיק אדריכל בליווי התיעוד פי על במבנה מקוריים פריטים יסומנו תנאי. - ובאחריותו השימור' אדר הנחיות פי על במבנה הקיימים המקוריים הפרטים כל על להגן יש . כולו למבנה מ"ושמ השימור הנחיות כל ביצוע - גמר ולתעודת איכלוס/4 לטופס 6

,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף עם

תנאיו להיתר בקשה )והבניה התכנון לתקנות בהתאם האשפה פתרון את לתכנן יש כי מובהר מרחביות הנחיות לקובץ ובהתאם מבנין וסילוקה אשפה אצירת' -ו חלק,1970 - ל"התש(, ואגרות . יפו אביב תל עיריית( - 4 פרק )אשפה לאצירת

.ל"התת בתחום קבוע או זמני שימוש או/ו בינוי יותר לא 9 להעניק כדי בהסכמתנו אין, המשותף מהבית כחלק תרשמנה לא החורגות המרפסות כי לציין יש לעיריית הנתונה זכות בכל לפגוע כדי הסכמתנו במתן אין, למבקש העירייה במקרקעי שהיא כל זכות . דין כל פי על, א"ת

-מ חורגים אינם הבנייה והרחבת לתוספות המבוקשים השטחים כ"שסה בתנאי למבוקש מניעה אין שימור: -הבאים ובתנאים' ב2650 התכנית בהוראות שהוגדר כפי, כוללים שטחים - ברוטו ר"מ 250 המקורי והגזיבו הקיוסק, המסחרית חזית עם קרקע קומת כולל, הבניין כל של בפועל מלא ושיקום יחידות כל של אכלוס לאישור זה בהיתר תנאי – השימור' מח הנחיות לפי הכל - הגג במפלס משותף לשימוש ירשמו המבנה גג של הצפוני חלקו כולל, הגזיבו. -במבנה המסחר ויחידות המגורים בקומת המסחר יחידות כל של שיקום עבודות השלמת. -27 בתקנה זאת לסמן יש. הבניין דיירי כל של ' מח הנחיות לפי הכל - הקיוסק שיקום כולל, ההיקף בכל המסחרית החזית ושיקום שימור, הקרקע , המקורית כדוגמת באבן החזית חיפוי יידרש. המבנה כל של לאכלוס זה בהיתר תנאי – השימור , שילוט, והצללה מיגון אמצעי תוספת, למנדוף הכנות ביצוע, למקוריות זהות וויטרינות התקנת . -ביצוע לפני שימור עם בתיאום הכל, המסחר' יח לכל זהה באופן מעוצבים האלמנטים כל – תאורה המבנה גג על הקיים מקורי כביסה חדר של עזר שטח המרת על להמליץ שימור' מח מבחינת ניתן ' ב2650 התכנית בתקנון' ד בנספח כמפורט הניתנים תמריצים סמך על מגורים לשימוש עיקרי לשטח הועדה ובאישור לחוק 149 סעיף לפי לפרסום כפוף(, השימושים והרחבת עזר שטחי המרת)

שלא בתנאי( הקיים הכביסה לחדר בהמשך )הגג על בנייה תוספת על להמליץ ניתן. -המקומית המדרגות מגדל גובה ואת מונטיפיורי' רח לכיוון הגג על הקיים המדרגות מגדל של חזית מקו תחרוג גם שיכלול )אוטונומית דיור יחידת לשימוש יהיה זה שטח+(. 15.56 של אבסולוטי שבמפלס )הקיים השטחים כ"מסה חלק יהיה זה שטח. מהמותר יוקטן לא זו יחידה שטח(. לשעבר הכביסה חדר את לפי לפרסום כפוף - השימור תכנית של המיוחדת ההוראה לפי במגרש לתוספת המותרים הכוללים המבנה לקונטור מעבר שטח תוספת על להמליץ ניתן. -המקומית הועדה ובאישור לחוק 149 סעיף הניתנים, הכוללים השטחים כ"מסה כחלק שיחושב בתנאי, המבוקש אשפה חדר לשימוש המקורי - עצים והשתלת ריצוף, גינון כולל, המגרש שטח פיתוח השלמת. -המיוחדת ההוראה לפי לתוספת 11

25-0381 :רישוי בקשת 30204 :מקוונת הגשה

24 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

לדירת פרט הבניין דיירי כל את שתשרת פנימית מעלית תוספת. -השימור והנחיות היתר לפי הכל הגג של המקורי הבנוי מעקה מגובה יחרוג לא המעלית פיר. הגג למפלס תעלה לא המעלית – הגג . המבנה

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 1

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

הבקשה לעורך שניתנה להתייחסות בהמשך ע"נת עם תיאום 4

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

המיגון לפתרון העורף פיקוד אישור 1

שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת

יחידת. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש . ד. לפיצול ניתנת שאינה אחת מסחר יחידת תהווה מפלסיה כל על הקרקע שבקומת המסחר . הבניין דיירי כל לשימוש משותף שטח הינה הגג במרפסת הבנויה הגזוזטרה 2

העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו 3

.המגרש בסביבת עצים 3 לשימור ע"שפ אגף אישור 4 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 3 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 5 הכבאות רשות אישור 6

ומצא בדק כאילו המבקש את רואים *וועדה לפני דעת בחוות כמופיע השיפוץ עבודות הנחיות השלמת או זו עבודה לבצע ביכולתו אין כי המבקש מצד טענה כל תתקבל לא. הנדרש את לבצע ביכולתו יש כי בתכתובת חזיתות שיפוצי מחלקת מהנדסי את לזמן יש. ** כנדרש אחרת שלבי בכל, הנחיות קבלת לצורך העבודות תחילת לפני shiputz_hazit@mail.tel-aviv.gov.il:מייל . הפיגום פירוק ולפני הביצוע

הבנוי כל הריסת.2 .המקרקעין ברשם העתידיים העיריה מקרקעי את ולרשום המגרש את להסדיר.1 .ההפקעה שטח על

הערות

תנאי #

או/ ו בבניין שנעשתה אחרת בנייה לכל אישור מהווה ואינו בלבד ההיתר בתוכן למפורט הינו ההיתר . המגרש בשטח

זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 2

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

25-0381 :רישוי בקשת 30204 :מקוונת הגשה

25 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

25-0152 :רישוי בקשת 31529 :מקוונת הגשה

26 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

9 ו"ביל

7441/14 חלקה/גוש 25-0152 מספר בקשה

אביב-תל לב שכונה 22/01/2025 הבקשה תאריך

38 א"תמ לפי בניה תוספת בניה תוספות סיווג 0067-009 בניין תיק 570.00 שטח 22-02884 מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע 9 בילו ברח הבית

6522214 יפו - אביב תל, 9 ו"ביל

הבקשה עורך

לבנטון פישר רועי

6811536 יפו - אביב תל, 10 נחמה

הבקשה מהות

:כמפורט, ד"יח 9 עבור, במרתף מקלט מעל קומות 3 בן, העיר לב תכנית מכח' ג לשימור במבנה ותוספות חיזוקים .אופניים וחדר אשפה חדר עבור שטח תוספת, דירתיים מחסנים 5-ל פנימית חלוקה : המרתף בקומת •

וחלוקה ד"ממ הוספת עבור פנים ושינויי הבניין קוי בתחום קומה כל הרחבת: קיימות 2 ,1 ,קרקע בקומות •

ובחזית הדרומית הצד בחזית הגזוזטרה מרפסת סגירת, בקומה ד"יח 3-מ אחת בכל חדשה פנימית . האחורית בחזית חדשה ומקורה פתוחה גזוזטרה מרפסת תוספת, קלה בסגירה האחורית , חדשות ד"יח 3 עבור, שניה קומה מתוואי הקדמית בחזית בנסיגה חדשה קומה: חדשה 3 קומה תוספת •

, האחורית החזית לכיוון גזוזטרה ומרפסת הקדמית בחזית גג מרפסת, ד"ממ עם הקדמית בחזית דיור יחידת בחזית ומקורה פתוחה גזוזטרה ומרפסת ד"ממ עם ד"ויח הדרומית הצד בחזית ד"ממ עם דיור יחידת . האחורית

עם הקדמית בחזית דיור יחידת. חדשות ד"יח 3 עבור השלישית הקומה בקונטור: חדשה 4 קומה תוספת •

החזית לכיוון גזוזטרה ומרפסת הקדמית בחזית הבניין תוואי בתחום בנויה בפרגולה מקורה מרפסת, ד"ממ ומרפסת ד"ממ עם ד"ויח הדרומית הצד בחזית ד"ממ עם, לדופלקס התחתון החלק, דיור יחידת, האחורית . האחורית בחזית ומקורה פתוחה גזוזטרה

מרפסת בשטח קוזי'ג עם, 4 בקומה לדופלקס העליון החלק עבור: חדשה( לגג יציאה חדרי )5 קומה תוספת •

.האחורית בחזית בנויה בפרגולה חלקית מקורה היקפית גג הכללי המדרגות בגרעין גישה עם משותף גג בשטח מזגנים מעבי 15 ,סולאריות מערכות 7 :העליון הגג על •

.הבניין של

.הקומות בכל עצירה תחנות עם הקיים המדרגות גרעין בשטח מעלית פיר תוספת: הקומות בכל •

לפילר נישות, הדרומי הצדדי המגרש לגבול בצמוד מים גמל הסדרת, ונטיעות גינון, שטח פיתוח: בחצר •

.צפוני צדדי מגרש לגבול בצמוד גז ומכלי חשמל

חדר, מחסנים מעל לגג יציאה חדרי וקומת קומות 5 בן מגורים בניין יתקבל והתוספות השינויים לאחר כ"סה (חדשות ד"יח 6 + קיימות ד"יח 9) ד"יח 15 עבור, מרתף בקומת אופנים וחדר אשפה

25-0152 :רישוי בקשת 31529 :מקוונת הגשה

27 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

8 :מספר החלטה: ההחלטה

23/09/2026 מתאריך 2-26-0017 מספר ובניה לתכנון משנה ועדת

מקלט מעל קומות 3 בן, העיר לב תכנית מכח' ג לשימור במבנה ותוספות לחיזוקים הבקשה את לאשר. 1 ,ד"יח 9 עבור, במרתף

חדר, מחסנים מעל חלקית גג וקומת קומות 5 בן מגורים בניין יתקבל והתוספות השינויים לאחר כ"סה ( חדשות ד"יח 6 + קיימות ד"יח 9) ד"יח 15 עבור, מרתף בקומת אופנים וחדר אשפה

:הבאות ההקלות כולל

בנין לקוי מעבר 40% עד חדשות מרפסות בנית •

לפי מתחתיה הקומה משטח 65%-ל עד הגג ולקומת הקומות בין נוצלו שלא הקומות בין זכויות ניוד •

2720 ע"תב

תחתיה מקומה 65% עד הגג על בניה תכסית הגדלת •

עצמאית אחת לדירה והצמדתם לגג יציאה חדרי איחוד •

החיצוני המעקה מקו הגג בקומת הנסיגות כל ביטול •

.המותר' מ 2.5-מ הגג דירת גובה הגבהת •

.מבטון הצללה הוספת •

הגג במפלס מהמעלית דלת ופתיחת הגג לקומת מעלית תחנת •

דרישת למילוי החסר חניה מקום 1 להסדר חלופי פתרון ואישור 1 - ל במגרש חנייה תקן הפחתת אישור. 2 .לשימור מבנים עבור החנייה לתקנות ז2 לתקנה בהתאם חניה בקרן השתתפות י"ע התקן

.א"לתמ( ב)13 סעיף לפי השבחה מהיטל פטור לצורך 38 א"תמ במסלול להיתר הבקשה את לאשר. 3

:הבאים ובתנאים טכניים תנאים, תכנון תיאום, דין לכל בכפוף

היתר למתן תנאים

תנאי #

בהיתר תנאים

תנאי #

נספח יהיה הבקשה של(" גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )ביצוע לשלב דרישות רשימת "מסמך הבניה להיתר

הרלוונטיים והתקנים התקנות בכל יעמדו מתקניה כל על שהבריכה לכך אחראי יהיה ההיתר בעל . התקפים

פירוק ולפני הביצוע של ושלב שלב בכל, השיפוץ תחילת לפני מבנים שיפוץ מחלקת את לזמן יש 4

25-0152 :רישוי בקשת 31529 :מקוונת הגשה

28 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

.הנחיות וקבלת לביקורת, פיגום

הסביבה איכות תחנת להנחיות בהתאם יבוצע אסבסט גג פירוק 5 ,החקלאות משרד מורשה מומחה גוזם ידי על רק יבוצע לשימור לעצים שורשים וחיתוך נוף דילול עם זאת לתאם יש הציבורי בשטח. בעצים טיפול בתחום המומחה המלווה האגרונום להנחיות בהתאם . ע"שפ אגף

.₪ 1,004.00 של בערך העיר וברחבי במגרש עצים יינטעו לכריתה המיועדים העצים תמורת 7 תנאיו להיתר בקשה )והבניה התכנון לתקנות בהתאם האשפה פתרון את לתכנן יש כי מובהר מרחביות הנחיות לקובץ ובהתאם מבנין וסילוקה אשפה אצירת' -ו חלק,1970 - ל"התש(, ואגרות . יפו אביב תל עיריית( - 4 פרק )אשפה לאצירת

השינויים את לבצע אין. ההנדסית לבקרה שהוגשו לתכניות זהה באופן ורק אך יבוצע הבניין שלד הגשת יהיה שכזה מתוקן בניה היתר למתן תנאי. אלו לשינויים בניה היתר קבלת לאחר אלא בפועל שתושלם לאחר רק יינתן וההיתר חוזרת הנדסית בקרה ביצוע לצורך מתוקנים הנדסיים מסמכים . שכזו הנדסית בקרה ותאושר

עבודות להתחלת תנאים

תנאי #

הגשת. -הסביבה להגנת המשרד ידי על מוסמך אסבסט סוקר של אסבסט סקר הגשת: -אסבסט סקר מתאים רישיון בעל אסבסט קבלן באמצעות החוק פי על פונה שהאסבסט האסבסט קבלן אישור . מורשה באתר והוטמן העבודה לביצוע

צד ביטוח פוליסת העתק, הבנייה על פיקוח' מח בידי ההיתר בעל יפקיד בנייה עבודות תחילת לפני . לקדמותו המצב והחזרת ויגרם במידה, נזק לכיסוי שלישי 2

העירוני באתר להוריד יש ההצהרה את". עצים לשימור מלווה אלינאי/אגרונום הצהרת "הגשת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור

יש הרישיון את. היערות מפקיד( העצים העתקת/כריתת לפני )העתקה/כריתה לביצוע רישיון הצגת http://www.tel-aviv.gov.il/Trees :בקישור העירוני באתר המפורט ההליך לפי להוציא 5

האחראי ידי על חתום, הבניה על פיקוח למחלקת" מורכב פרוייקט לביצוע אחריות טופס "הגשת את להוריד ניתן. ההריסות וקבלן המבצע הקבלן, השלד לביצוע האחראי, השלד מתכנן, לביקורת . העירוני האינטרנט מאתר הטופס

גמר לתעודת תנאים

תנאי #

העורף פיקוד אישור 1

המיגון לפתרון העורף פיקוד אישור 2

שירשמו משותפים שטחים. א: לעניין המקרקעין לתקנות 27 תקנה לפי בטאבו הערה רישום הצגת

. ג שהיא צורה בכל בעתיד תסגרנה לא הפתוחות המרפסות. ב הבניין דיירי לכל משותף כרכוש שאינה אחת דיור יחידת יהוו מפלסיהן כל על אחת כל עליונה בקומה או/ו הקרקע בקומת ות/הדירה . בבניין הדיור ליחידות יוצמדו המחסנים. ד לפיצול ניתנת 3

.הבנייה עבודות גמר עד וסיומן המפורטות חזיתות שיפוצי להנחיות בהתאם הבניין שיפוץ 4 העצים שימור שעבודות לכך אישור יגיש עצים להעתקת או/ו עצים לשימור מלווה אילנאי/אגרונום 5

25-0152 :רישוי בקשת 31529 :מקוונת הגשה

29 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאי#

העבודות בעקבות בעצים פגיעה ואין הושלמו העצים העתקת או/ו .ובסביבתו במגרש עצים 5 לשימור ע"שפ אגף אישור 6 .במגרש( 4") לפחות 10 בגודל עצים 4 לנטיעת ע"שפ באגף ונוף גנים מחלקת אישור קבלת 7 לבצע ביכולתו יש כי ומצא בדק כאילו המבקש את רואים. -המידע בתיק שניתנו כפי הדרישות השלמת יש. -כנדרש אחרת או זו עבודה לבצע ביכולתו אין כי המבקש מצד כלטענה תתקבל לא. הנדרש את , פיגום פירוק ולפני הביצוע של ושלב שלב בכל, השיפוץ תחילת לפני ממון משה מהנדס את לזמן . הנחיות וקבלת לביקורת

הכבאות רשות אישור 9

הערות

תנאי #

או/ ו בבניין שנעשתה אחרת בנייה לכל אישור מהווה ואינו בלבד ההיתר בתוכן למפורט הינו ההיתר . המגרש בשטח

זמניים עוגנים ללא כלונסאות דיפון י"ע יבוצעו המרתף קירות 2

הבקשה לעורך נשלחה הועדה מהנדס דעת חוות טיוטת: הערה

.הבניה להיתר נספח תהיה לבקשה( גמר לתעודת ועד עבודות מתחילת )הביצוע לשלב הדרישות רשימת .אחד פה התקבלה ההחלטה

26-0522 :רישוי בקשת 37454 :מקוונת הגשה

30 'עמ

www.tel-aviv.gov.il : אתר אינטרנט| 03-7247777 : טלפון| 6451805 תלֿאביב-יפו 5 פילון עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/09/2026

ז"תשפ תשרי ז"י

ובניה לתכנון משנה ועדת פרוטוקול

3 הגפן

6110/163 חלקה/גוש 26-0522 מספר בקשה

הדרומי החלק-החדש הצפון שכונה 21/06/2026 הבקשה תאריך מגורים בדירת יום מעון חורג שימוש סיווג 0754-003 בניין תיק שטח מידע בקשת

הבקשה מבקש

מ"בע וסחר השקעות רוי. ג.ח

5252141 גן רמת, 3 היצירה

הבקשה מהות

,פעוטות 31 עבור 3 הגפן בכתובת הקרקע בקומת מגורים בדירת" חוגג גן "לפעוטות יום מעון הפ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]