ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מונגש
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-22). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
| פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022 | |
|---|---|
| חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי שירי אשכנזי-עוזרת ראשית ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות אורית בן אסא - רכזת תכנון עיר בכירה שרי כהן - סגן חשב סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין גילה לניאדו - סגנית מנהל מינהל ומנהלת אגף מינהל ומשאבים רותי אנזל - מנהלת אגף עיס קידום ילדים נוער | חברי הועדה נכחו : |
עמוד 1 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
הנושאים שנדונו בוועדה :
1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת צ'יימס ישראל - ע"ר 580188894 של מרכז שיקום לאנשים עם פיגור שכלי,
נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטחם כ- 2,955 מ"ר הידוע כ "מתחם רובננקו" ע"ש יהודית ומאיר רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 - נכס מספר 6280
2. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת " דרור בתי חינוך ע"ש גימנסיה דרור החלוץ" ע"ר 580015055 של בית ספר תיכון
"הזדמנות שנייה " הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח'
יפת 28 - נכס מספר 13322
עמוד 2 מתוך 11
| שטח רשום | שטח בנוי | שם תיק | גושים וחלקות | כתובת ראשית | תיאור | # נכס |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ר-ע\53\_\_\1 | 6638/262 , 6638/274 | ולנברג ראול 26 | מרכז שיקום לאנשים עם פיגור שכלי, נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטחם כ-2,955 מ"ר הידוע כ"מתחם רובננקו" ע"ש יהודית ומאיר רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 | 6280 |
| כתובת | מזהה | שם |
|---|---|---|
| עמותה 580188894 | צ'יימס ישראל |
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת צ'יימס ישראל - ע"ר 580188894 של מרכז שיקום לאנשים עם פיגור שכלי,
נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטחם כ- 2,955 מ"ר הידוע כ "מתחם רובננקו" ע"ש יהודית ומאיר רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 - נכס מספר 6280
סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
בעלי עניין:
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב -יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין ששטחם כ - 2,955 מ"ר עליו בנוי מבנה ההככוולללל קקווממתת קרקע + 2 קומות הידוע כ "מתחם רובננקו " ע"ש יהודית ומאיר רובננקו )להלן : "מרכז רובננקו"( בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 .
עמותת "צ'יימס" ע"ר 580188894 )להלן : צ'יימס( מנהלת במרכז רובננקו ממררככזז ששייקקווממיי ההממפפעעיילל תתככננייוותת ללאאננששייםם עעםם פפייגגוורר שכלי , נכויות התפתחותיות ופגועי נפש .
מרכז רב השירותים "רובננקו" כולל את מע "ש "אחיקם" אשר מספק שרותי תעסוקה מוגנת לכ-160 אאננששייםם בבווגגררייםם עעםם מוגבלות שכלית ומרכז יום טיפולי ע"ש "עליזה בגין" אשר מהווה מסגרת טיפולית עבור 50 אאננששייםם בבווגגררייםם עעםם ממווגגבבללוותת ששככללייתת התפתחותית ברמת תפקוד טיפולי וסיעודי החל משנת ,1991 וכן מועדון חברתי הפועל 3 פפעעממייםם בבששבבוועע בבששעעוותת אאחחרר ההצצההררייםם לכ-15 אנשים בוגרים עם מוגבלות שכלית התפתחותית, תוכנית סביבה תומכת עבור כ -20 בוגרים עם מוגבלות שכלית התפתחותית.
%82 ממקבלי השרות במרכז הינם תושבי תל אביב -יפו .
עמוד 3 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
התקציב השנתי לפעילות הינו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון %75
משרד הרווחה ו- %25 העירייה .
ביום 15/08/2022 מסתיימת ההקצאה לצ'יימס .
מנהל שרותים חברתיים נערך לפרסום הליך תחרותי לבחירת מפעיל למכרז רב שרותים שיחל בהפעלה ב 09/2023 והודיע על כך לצ'יימס .
מאחר שההליך התחרותי לבחירת מפעיל לא מתבצע באופן מיידי ועל מנת שלא לקטוע את רצף השירותים שניתן לקהל היעד ,, הגורמים העירוניים ממליצים להעתר לבקשת צ 'יימס להמשיך את השימוש בנכס לתקופה בת שנה אחת החל מיום 16/08/2022 עד ליום 15/08/2023 ,במהלך התקופה מנהל שירותים חברתיים ייערך לקיים הליך תחרותי לבחירת מפעיל למרכז רב השירותים, אשר, כאמור, יחל בהפעלה בספטמבר .2023 העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 14-15/07/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד שירי אשכנזי : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -
1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי וובבההתתבבסססס עעלל ההננתתווננייםם המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.
עמוד 4 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
תשריט הנכס
עמוד 5 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
מחליטים :
1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "צ'יימס ישראל" ע"ר 580188894 של מרכז שיקום לאנשים עם
פיגור שכלי, נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטחם כ- 2,955 מ"ר הידוע כ "מתחם רובננקו" ע"ש יהודית ומאיר רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 - נכס מספר 6280 .2המשך רשות השימוש הינו, ללא תמורה , לתקופה של שנה אחת מיום 16/08/2022 עד ליום 15/08/2023 .
.3התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון %75 משרד הרווחה ו- %25 העירייה .
4. העמותה תישא בעלות והוצאות האחזקה השוטפות בהתאם לאמור בחוזה.
5. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים
לחתימה.
7. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987
.8המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
***
עמוד 6 מתוך 11
| שטח רשום | שטח בנוי | שם תיק | גושים וחלקות | כתובת ראשית | תיאור | # נכס |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ר-י\433\1\_\1 | 7038/69 , 7038/71 | יפת 28 | בית ספר תיכון "הזדמנות שנייה " "דרור בתי חינוך " הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ-520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח' יפת 28 | 13322 |
| כתובת | מזהה | שם |
|---|---|---|
| עמותה 580015055 | דרור - בתי חינוך ע"ש גימנסיה דרור - החל |
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
2. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת " דרור בתי חינוך ע"ש גימנסיה דרור החלוץ" ע"ר 580015055 של בית ספר תיכון
"הזדמנות שנייה " הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח'
יפת 28 - נכס מספר 13322
סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה
נכסים:
בעלי עניין:
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל אביב - יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של מבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"רר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח' יפת 28 ) להלן : "הנכס"( .
עמותת " דרור בתי חינוך ע"ש גימנסיה דרור החלוץ" ע"ר 580015055 ) להלן : "העמותה"( הפעילה וניהלה במשך מס' ששננייםם בית ספר תיכון המהווה "הזדמנות שנייה" בבית ספר "דב הוז" הממוקם ברח' טשרניחובסקי 35 .
מועצת העירייה בישיבתה מס' 53 מיום 03/04/2017 אישרה לעמותה את רשות השימוש מיום מיום 02/10/2016 עעדד ללייווםם .30/09/2021 לאור העובדה שהעירייה נזקקה לנכס ברח' טשרניחובסקי 35 לצרכים עירוניים , עמותת דרור ננאאללצצהה ללההתתפפננוותת מן הנכס עם תום רשות השימוש .
לאור הצורך והדרישה הקיימים בעיר פעלה העירייה לאתר לעמותת דרור נכס חלופי התואם לצרכיה , ללפפייככךך ההחחללייטטוו הגורמים העירוניים ובהסכמת העמותה , כי העמותה תעבור לפעול בנכס ברח' יפת 28 , בו פעלה עמותת "מוזות - בית ספר לאומנויות " עד לפני מס' חודשים .
עמותת דרור הינה זרם של תנועת "הנוער העובד והלומד" , אאששרר ננווססדדהה בבממטטררהה ללייצצוורר ממססגגררוותת ללייממוודדייוותת חחייננווככייוותת ללבבנניי ננוועערר בסיכון שנפלטו ממערכת החינוך. במהלך שנות פעילותה פיתחה העמותה התנסויות ומודלים פורצי דרך במתן מענים מגוונים לילדים ובני נוער בסיכון . ההעעממוותתהה דדוואאגגתת ללטטפפחח בבבבתתיי ההסספפרר ששללהה דדייאאללווגג ייצצייררתתיי ופורה בין המורה לתלמיד במגמה להעניק לתלמידיה את הכלים להתפתח כאנשים חושבים, עמוד 7 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
חברתיים ויצירתיים כך שהתלמידים יוכלו להשתלב בחברה הנורמטיבית .
בבית הספר נותן מענה ל כ 200 תלמידים במקצועות כגון : חקלאות אורבנית אמנות , תקשורת חברתית , ססאאווננדד ווההפפקקהה מוסיקלית וכו'. בתום הלימודים מקבלים התלמידים תעודה מקצועית המאפשרת להם בשוק התעסוקה. %75 ממתתללממיידדיי בבייתת הספר הינם תושבי ת"א . בכיתת הלימוד הראשונה לומדים כ 40 תלמידים.
בית הספר פועל בימים ראשון עד שישי .
הגב' רותי אנזל מנהלת האגף ללחחייננווךך עעלל ייססוודדיי ממצצייייננתת בבההממללצצתתהה אאתת פפעעייללוותתהה ההחחששוובבהה וותתררווממתתהה ההחחייננווככייתת ההררבבהה ששלל העמותה .
לאור המלצת אגף נכסי העירייה, ממייננההלל ההחחייננווךך ווממייננההלל ההההננדדססהה ההממצצייייננייםם ללחחייוובב אאתת ההצצווררךך ההקקייייםם ווככןן פפעעייללוותתהה ההחחייווננייתת והחשובה של דרור בתי חינוך מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר ,בשלב זה, ללאאוורר ההדדחחייפפוותת הקיימת בהתחלת הפעלת בית ספר כבר בשנת הלימודים הקרובה תשפ"ג 2022-2023 את רשות השימוש לתקופה של ששננהה אחת מיום אישור המועצה . כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 14-15/07/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב -ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.
חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד שירי אשכנזי: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -
1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס ' 5/2001 עעלל תתייקקווננייוו בבדדבברר ננווההלל ההקקצצאאתת קקררקקעעוותת ווממבבננייםם ללללאא תתממווררהה אאוו בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.
עמוד 8 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
תשריט הנכס
עמוד 9 מתוך 11
המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022
מחליטים :
1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת " דרור בתי חינוך ע"ש גימנסיה דרור החלוץ" ע"ר 580015055 של בית
ספר תיכון "הזדמנות שנייה " הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח' יפת 28 - נכס מספר 13322
2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה , לתקופה של שנה אחת מיום אישור המועצה .
3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.
4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים
לחתימה.
5. ההקצאה , הינה , בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987
.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .
***
על החתום
_______________________
אלי לוי
מנהל אגף הנכסים
_______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה מרכז ועדה
יו"ר הוועדה
עמוד 10 מתוך 11
22/10/2023
לכבוד
חברי מועצת העירייה
אג"נ,
הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 23 מיום 27/7/2022
בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.
בכבוד רב,
עמוד 11 מתוך 11