ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23

3 + אביב/וע

ל 'פ01 עיריית תל-אביב-יפו

0

-

י'/ב אב תשפ'י/ב

9 אוגוסט 2022

החלטות 21 - 03928

לבבוד

מר אלי לוי , מנהל אגף נכסי העירייה

הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-59 מתאריך 8/8/2022

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מס' 541 , החליטה פה אחד (20 קול), לאשר את פרוטוקול ועדות הקצאת מקרקעין מסי 23/22 מתאריך 27/7/2022.

בכבוד רב,

מנחם לייבה

מנב''ל העירייה

\19 א 10077 ו :החלטות 59 פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס 80023.

₪ ₪

רחוב אבן גבירול 69, תל--אביב-י יפו 72 מלפון: 20 -93, פקס: 03-5216599 / 0 צו/ם- |6ז, ץש

אגף נכשי העירייה

שווחית תל אי 3-ומ 3

ד

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

חברי הועדה נכחו :

מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה

משה גילצר - גּבר העירייה

תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ'ימ אודי כרמלי

שירי אשכנזי-עוזרת ראשית ליועמייש מ'ימ עווי סלמן

השתתפו :

אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות

אורית בן אסא - רכוּת תכנון עיר בכירה

שרי כהן - סגן חשב

סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור

אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין גילה לניאדו - סגנית מנהל מינהל ומנהלת אגף מינהל ומשאבים רותי אנזל - מנהלת אגף עים קידום ילדים נוער

עמוד 1 מתוך 11

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירייה

אגף נבטי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העיריה

)/ %

0

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת צ'יימס ישראל - עייר 5801888% של מרכו שיקום לאנשים עם פיגור שכלי,

נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטתם כ- 2,955 מ"ר הידוע כ יימתחס רובננקויי עייש יהודית ומאיר רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 - נכס מספר 200

2 מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יי דרור בתי חינוך עייש גימנסיה דרור החלוציי עייר 580015055 של בית ספר תיכון ייהודמנות שנייה '' הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח!

יפת 28 - נכס מספר 13322

עמוד 2 מתוך 11

אגף נכטי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? השיר?יה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת צייימס ישראל - עייר 5801888%4 של מרכו שיקום לאנשים עם פיגור שכלי,

נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטחם כ- 2,955 מ"ר הידוע כ 'ימתחס רובננקויי עייש יהודית ומאיר רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 - נכס מספר 6280

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים :

4 גושים שטח | שטתח

, ,0 ,

- תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק ל

מרכז שיקום לאנשים עם פיגור שכלי,

נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה

הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מ

0 | מקרקעין ששטחם כ-2,955 מ"ר הידוע ולנברג ראול 26 0% ר-ע\53\ \ \1

כיימתחם רובננקויי עייש יהודית ומאיר :

רובננקו בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד

3 פינת ולנברג ראול מס' 26

בעלי עניין:

שם מזהת כתובת

צייימס ישראל עמותה 580188894

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו (להלן : "העירייה") הינה הבעלים של המקרקעין ששטחם כ - 2,955 מ"ר עליו בנוי מבנה הכולל קומת קרקע + 2 קומות הידוע כ "מתחם רובננקו " ע"ש יהודית ומאיר רובננקו (להלן : "מרכז רובננקו") בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 .

עמותת "צ'יימס" ע"ר 580188894 (להלן : צ'יימס) מנהלת במרכז רובננקו מרכז שיקומי המפעיל תכניות לאנשים עם פיגור שכלי , נכויות התפתחותיות ופגועי נפש .

מרכז רב השירותים "רובננקו" כולל את מע "ש "אחיקם" אשר מספק שרותי תעסוקה מוגנת לכ-160 אנשים בוגרים עם מוגבלות שכלית ומרכז יום טיפולי ע"ש "עליזה בגין" אשר מהווה מסגרת טיפולית עבור 50 אנשים בוגרים עם מוגבלות שכלית התפתחותית ברמת תפקוד טיפולי וסיעודי החל משנת 1991, וכן מועדון חברתי הפועל 3 פעמים בשבוע בשעות אחר הצהרים לכ-15 אנשים בוגרים עם מוגבלות שכלית התפתחותית, תוכנית סביבה תומכת עבור כ-20 בוגרים עם מוגבלות שכלית התפתחותית.

% ממקבלי השרות במרכז הינם תושבי תל אביב -יפו .

\ אושר

עמוד 3 מתוך 11 ות ה

0-5 >.ישיב

רוב שי

החלטה מטי

אגף ובטי העיריה * 8 +

> '%05015. = צייית תלאביב.יפו

רנ ₪ אוף נכסי העיריה

פפווללתייראידאויהינווחם: "

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

התקציב השנתי לפעילות הינו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד הרווחה ו- 25% העירייה .

ביום 15/08/2022 מסתיימת ההקצאה לצ'יימס .

מנהל שרותים חברתיים נערך לפרסום הליך תחרותי לבחירת מפעיל למכרז רב שרותים שיחל בהפעלה ב 09/2023 והודיע על כך לצ'יימס .

מאחר שההליך התחרותי לבחירת מפעיל לא מתבצע באופן מיידי ועל מנת שלא לקטוע את רצף השירותים שניתן לקהל היעד , הגורמים העירוניים ממליצים להעתר לבקשת צ'יימס להמשיך את השימוש בנכס לתקופה בת שנה אחת החל מיום 16/08/2022 עד ליום 15/08/2023 ,במהלך התקופה מנהל שירותים חברתיים ייערך לקיים הליך תחרותי לבחירת מפעיל למרכז רב השירותים, אשר, כאמור, יחל בהפעלה בספטמבר 2023.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 14-15/07/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד שירי אשכנזי : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"!-

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 4 מתוך 11

2 ₪ ו

5 :אבר

"0 = עריית תלאביב-יפו

דנררמוהינוואם. .

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

תשריט הנכס

מקה

1 כסם

פלישות

גכטו

8

>משים

>חת

- שמת החובות אורתו עברית.

עמוד 5 מתוך 11

אגף וכטי העיריה

טודרוה אל אצ'3 ימד

9 0-7 ./

3% תלד 9

+ אביבשוצת

שר '%019 ?| עיריית תלאביב-יפו

אגף נכס? העלרליה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת ייצ'יימס ישראליי עייר 5801888% של מרכז שיקום לאנשים עם

פיגור שכלי, נכויות התפתחויות ופגועי נפש במבנה הכולל קומת קרקע +2 קומות הבנוי על מקרקעין ששטחם כ- 2,955 מ"ר הידוע כ יימתחם רובננקויי עייש יהודית ומאיר רובננקו

בחלקה 274 גוש 6638 ברח' הארד 13 פינת ולנברג ראול מס' 26 - נכס מספר 6280

2 המשך רשות השימוש הינו, ללא תמורה , לתקופה של שנה אחת מיום 16/08/2022 עד ליום 15/08/2023 .

3 התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד הרווחה ו- 25% העירייה .

4. העמותה תישא בעלות והוצאות האחזקה השוטפות בהתאם לאמור בחוזה.

5. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

7 המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרו בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרוּיס) התשמייח 1987.

8 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה

עמוד 6 מתוך 11

ווה 34 אציפ ישה

אגף וכסי העיריה . 7 + -.

/ .

ל תלד 19

7 5 :אביבשוצה

'פ4701 = עיריית תלאביב-יפו

" אוף נכסל השיריית

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת '' דרור בתי חינוך עייש גימנסיה דרור החלוצ'י עייר 580015055 של בית ספר תיכון ייהודמנות שנייה יי הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח!

יפת 28 - נכס מספר 13322

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים :

גושים שטח | שטת

%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בגוי | רשום בית ספר תיכון ייהזדמנות שנייה יי יידרור

בתי חינוך יי הפועל במבנה הכולל קומת מ

2 | קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ-520 יפת 28 1 | --1\4330\ \1 מייר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רתי יפת י!

38|

בעלי עניין:

שם , \ מזהה כתובת

דרור - בתי חינוך עייש גימנסיה דרור - החל עמותה 580015055

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו (להלן : ייהעירייהיי) הינה הבעלים של מבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטתם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 7038 רח' יפת 28 ( להלן : 'יהנכסיי) .

עמותת יי דרור בתי חינוך עייש גימנסיה דרור החלוצ'י עייר 580015055 ( להלן : י*העמותהיי) הפעילה וניחלה במשך מסי שנים בית ספר תיכון המחווה ייהודמנות שנייהיי בבית ספר יידב הוויי הממוקם ברתי טשרניחובסקי 35 .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 53 מיום. 03/04/2017 אישרה לעמותה את רשות השימוש מיום מיום 02/10/2016 עד ליום 1, לאור העובדה שהעירייה נוקקה לנכס ברת' טשרניחובסקי 35 לצרכים עירוניים , עמותת דרור נאלצה להתפנות מן הנכס עס תום רשות השימוש..

לאור הצורך והדרישה הקיימים בעיר פעלה העירייה לאתר לעמותת דרור נכס חלופי התואם לצרכיה ‏ , לפיכך החליטו הגורמים העירוניים ובהסכמת העמותה , כי העמותה תעבור לפעול בנכס ברתי יפת 28 , בו פעלה עמותת יימוזות - בית ספר לאומנויות '' עד לפני מס' חודשים .

עמותת דרור הינה זרם של תנועת "הנוער העובד והלומד" , אשר נוסדה במטרה ליצור מסגרות לימודיות חינוכיות לבני נוער בסיכון שנפלטו ממערכת החינוך. במהלך שנות פעילותה פיתחה העמותה התנסויות

ומודלים פורצי דרך במתן מענים מגוונים לילדים ובני נוער בסיכון . העמותה דואגת לטפח בבתי הספר שלה דיאלוג יצירתי ופורה בין המורה לתלמיד במגמה להעניק לתלמידיה את הכלים להתפתח כאנשים חושבים,

עמוד 7 מתוך 11 אוש ְמועצת העייה

תאריך.:. ..ישיבה.....

החלטה מסי... 3( ודוב של..- קול

אוף נכטי העירייה

יריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העדרייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

חברתיים ויצירתיים כך שהתלמידים יוכלו להשתלב בחברה הנורמטיבית .

בבית הספר נותן מענה ל כ 200 תלמידים במקצועות כגון: חקלאות אורבנית אמנות , תקשורת חברתית , סאונד והפקה מוסיקלית וכו'. בתום הלימודים מקבלים התלמידים תעודה מקצועית המאפשרת להם בשוק התעסוקה. 75% מתלמידי בית הספר הינם תושבי ת"א . בכיתת הלימוד הראשונה לומדים כ 40 תלמידים.

בית הספר פועל בימים ראשון עד שישי .

הגבי רותי אנזל מנהלת האגף לחינוך על יסודי מציינת בהמלצתה את פעילותה החשובה ותרומתה החינוכית הרבה של העמותה .

לאור המלצת אגף נכסי העירייה, מינהל החינוך ומינהל ההנדסה המציינים לחיוב את הצורך הקיים וכן פעילותה החיונית והחשובה של דרור בתי חינוך מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר , בשלב זה, לאור הדחיפות הקיימת בהתחלת הפעלת בית ספר כבר בשנת הלימודים הקרובה תשפ"ג 2022-2023 | את רשות השימוש לתקופה של שנה אחת מיום אישור המועצה . כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 14-15/07/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד שירי אשכנזי: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון | נבדק על ידי ובהתבסס על הותונית המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 8 מתוך 11

אגף נבסי העיריה

ציריית תלאביב-יפו

אוף נכסל השירליה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022 תשריט הנכס

= פלישות

| \ \ או

2 שר במועצ

תארור ] ₪ ש / ו

מס . - לקו

עמוד 9 מתוך 11

אגף וכשי העיריה ל"

8 + א

|

+ 2 4

2 2% תל שד

7 :5 5 + אביב/וצה

ל + '81019? = עיריית תלאביב-יפו

צ אגף נכס" העירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 23 מתאריך 27/07/2022

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת '' דרור בתי חינוך עייש גימנסיה דרור החלוצ'י עייר 580015055 של בית

ספר תיכון 'יהודמנות שנייה יי הפועל במבנה הכולל קומת קרקע + קומה ראשונה ששטחם כ 520 מ"ר הבנוי על חלקה 69 גוש 8 רח' יפת 28 - נכס מספר 13322

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה , לתקופה של שנה אחת מיום אישור המועצה .

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה , הינה , בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזיח) התשמ"ח 1987.

6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

א

ב נמג | מס 1

מנחם לייבה * מרכז ועדי העירייך

יו'יר הו [

עמוד 10 מתוך 11

ולי

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי השירייה

2,222

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג'ינ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 23 מיום 27/7/2022 בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית

והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכזוק

ה ף 2

סגו

בכר ליועמיייש ונ

עיריות תי תחום מקרקעיו

בו גבירול 9

עמוד 11 מתוך 11