פרוטקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה 17 26 0007
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-10-11). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש )בעל העסק( | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שם משולם | מרכול | הרצל ביבי | הכרמל 30 | 0009-030 | 25-1806 | 10763 | 1 |
| 3 | שם משולם | חניון בשטח פתוח ששטחו 686 מ"ר ל-28 כלי רכב | חניוני ממן בע"מ | נחל איילון 31 | 0691-029 | 26-0198 | 15457 | 2 |
| 5 | לובה דבוייריס | בית מלון, בית אוכל | שון כהן | מונטיפיורי 16 | 0010-016 | 25-1455 | 65598 | 3 |
| 7 | לובה דבוייריס | אחסנה | שיינינג פיפל בע"מ | שלמה המלך 30 | 0191-030 | 25-1623 | 71258 | 4 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה: 17-26-0007 תאריך: 29/04/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:22
בנוכחות החברים: חן אריאלי, אלחנן זבולון, נוי אלראי שניצר, דייבי דישטניק, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד
מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0006 מתאריך 25/03/2026
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| סגנית ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | חן אריאלי | חברי הועדה | |
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| משקיף מטעם ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז | אביגדור פרויד | נציגים בעלי דעה מייעצת |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| המשנה לראש העירייה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| סגן ראש העירייה | חיים מאיר גורן | ||
| חבר מועצה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | שם משולם | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | פאדי דאוד | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי |
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה: 17-26-0007 תאריך: 29/04/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:22
בנוכחות החברים: חן אריאלי, אלחנן זבולון, נוי אלראי שניצר, דייבי דישטניק, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 30/12/2025 | תאריך הגשה | 35455 | מספר בקשה מקוונת | 10763 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מרכול | מהות העסק | ||
| 193.60 | שטח העסק | ניצת הדובדבן | שם העסק |
| לב תל-אביב | שכונה ל | הכרמל 30 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0009-030 | תיק בניין 0 | ,6919/8 7002/50 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| הכרמל ,30 תל אביב - יפו 6560343 | הרצל ביבי | מבקש |
| ת.ד. ,5785 תל מונד | רמי נחום נפשי | בעל זכות בנכס |
| שד בן צבי ,28 רמת גן | תומר בן דור | עורך ראשי |
| ת.ד. ,1525 טורעאן 1695000 | עלאא עדוי | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 35455 בקשת רישוי: 25-1806 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
הכרמל 30
מהות הבקשה: )שם משולם(
שימוש חורג ממגורים )בעורף( ומרפסת בהיתר ומסככה )בחזית( שלא נמצא לגביה היתר למרכול
בקומת קרקע בשטח של 193.6 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים מבנה דו קומתי המכיל: בקומת קרקע-2 חנויות בחזית ומגורים בעורף. בקומה עליונה-מגורים עפ"י
היתר בנייה מס' 1110 מיום .10.1.51
יש לציין כי קיימת סגירת מרפסת בעורף וסככה בחזית שלא נמצא עבורם היתר בנייה בתיק בניין.
הערות המהנדס:
עסק קיים מ-2014 ופעל בשימוש חורג עד .31.12.21
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה )בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0007 מתאריך 29/04/2026
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35455 בקשת רישוי: 25-1806 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 מינהל הנדסה
לקבל המלצת צוות ההתנגדויות לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה לשימוש חורג ממגורים )בעורף(
ומרפסת בהיתר ומסככה )בחזית( שלא נמצא לגביה היתר למרכול בקומת קרקע, עד ליום ,31.12.2031 שכן
המטרד העיקרי, כפי שהוצג על ידי המתנגד, מתייחסת לחסימת מעבר שלא שייכת לעסק הנדון.
הועדה מציינת כי על בעל העסק להשאיר מעבר פנוי להולכי רגל בשטח המדרכה בכל שעות היום, כפי
שנטען בהתנגדויות.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 01/03/2026 | תאריך הגשה | 36325 | מספר בקשה מקוונת | 15457 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | חניון בשטח פתוח ששטחו 686 מ"ר ל-28 כלי רכב | מהות העסק | ||
| 686.32 | שטח העסק | חניון החומה | שם העסק |
| מונטיפיורי | שכונה מ | נחל איילון ,31 נחל איילון ,33 חומה ומגדל ,28 חומה ומגדל 30 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0691-029 | תיק בניין 9 | 7067/1 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | חניוני ממן בע"מ | מבקש |
| ת.ד. ,69360 תל אביב - יפו 69360 | יצחק גטניו | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | יוסף פרחי | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | טליה בן טובים | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | אודליה פיזנטי | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,22260 ראשון לציון 22260 | מאיר ביניאשוילי | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | רוברט בנדרסקי | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36325 בקשת רישוי: 26-0198 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
נחל איילון ,31 נחל איילון ,33 חומה ומגדל ,28 חומה ומגדל 30
מהות הבקשה: )שם משולם(
שימוש חורג לתכנית ממגרש ריק לחניון לא מקורה בשטח של 686 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים מגרש ריק. למגרש לא נמצא היתר בנייה בתיק הבניין.
מבדיקה במערכת רישוי בנייה לא מקודמת בקשה להיתר בנייה במגרש הנ"ל.
הערות המהנדס:
משנת 1985 פעלו במקום עסקי מכירת חלקי חילוף וחניונים תחת בעלויות שונות ברישיון.
ב-1999 הוחלפו הבעלים וביקשו חניון שפעל ברישיון עד .31.12.21
ב-19.7.22 התקבל מכתב דרישה להקפאת התיק בין התאריכים לתקופה של בין 1.7.22 ועד ל-30.4.24
מאחר והחניון הינו תפעולי ולא חניון בתשלום. הבקשה הוקפאה.
כעת מבקשים היתר לשימוש חורג לחניון בתשלום.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36325 בקשת רישוי: 26-0198 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 מינהל הנדסה
הערות המהנדס:
ב-13.1.26 התקבל אישור אגף התנועה.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0007 מתאריך 29/04/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית וממגרש פתוח לחניון לא מקורה, עד ליום ,31.12.2027 בסוף התקופה
הבקשה תובא לדיון בוועדה ללא צורך בהגשת בקשה חדשה לשימוש חורג לצורך בחינה באם ניתן לאשר עד
ליום .31.12.2028
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 18/09/2025 | תאריך הגשה | 35438 | מספר בקשה מקוונת | 65598 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | קומה | בית מלון, בית אוכל | מהות העסק | ||
| 323.00 | שטח העסק | מלון מונטיפיורי 16 | שם העסק |
| לב תל-אביב | שכונה ל | מונטיפיורי 16 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0010-016 | תיק בניין 6 | 6920/42 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| אריק לביא ,14 נתניה 4266117 | שון כהן | מבקש |
| מונטיפיורי ,16 תל אביב - יפו 2226054 | צבי קריצר | בעל זכות בנכס |
| מונטיפיורי ,16 תל אביב - יפו 6516403 | רפאל אפשטיין | בעל זכות בנכס |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | רוברט בנדרסקי | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 35438 בקשת רישוי: 25-1455 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
מונטיפיורי 16
מהות הבקשה: )לובה דבוייריס(
שימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של בית מלון + בית אוכל בכל
הבניין בשטח של 278 מ"ר ובחצר אחורית לא מקורה )חצר לעישון( בשטח של 45 מ"ר.
סה"כ שטח 323 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש 6929 חלקה .42
המבנה בן 3 קומות. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה ותכניות מאושרות להיתר, לא ידוע יעוד המבנה.
בתיק בנין נמצא היתר בניה מילולי מס' 774 מ-04/08/1937 לבניין מגורים בן 3 קומות עם קומת קרקע
מסחרית בחזית ודירה עורפית. לא נמצא תכנית ההיתר, לא ברור אם שייך לבניין הנ"ל.
הערות המהנדס:
העסק מתנהל במקום משנת-2017 עם רישיון לשימוש חורג עד-.31/12/2020
לפני זה משנת-2013 במקום התנהל בית מלון אחר עם רישיון לשימוש חורג משנת-.2017
יש לציין שבתיק בנין נמצא תכנית סניטרית מאושרת מס' 517 מ-09/12/1992 לעסק של אחסנה ומכירת
אריגים שהתנהל בכל שטח הבנין )רש' .(12794
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35438 בקשת רישוי: 25-1455 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 מינהל הנדסה
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0007 מתאריך 29/04/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג ממגורים בהיתר לעסק של בית מלון + בית אוכל בכל הבניין ומתכנית לחצר
אחורית לא מקורה )חצר לעישון(, עד ליום .31.12.2035
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 06/11/2025 | תאריך הגשה | 35154 | מספר בקשה מקוונת | 71258 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | אחסנה | מהות העסק | ||
| 29.35 | שטח העסק | שיין | שם העסק |
| הצפון הישן-החלק הדרומי | שכונה ה | שלמה המלך 30 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0191-030 | תיק בניין 0 | 6903/130 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שלמה המלך ,38 תל אביב - יפו 6437827 | שיינינג פיפל בע"מ | מבקש |
| סמטת טאגור ,40 תל אביב - יפו 6920342 | אליהוד יערי | בעל זכות בנכס |
| שלמה המלך ,38 תל אביב - יפו 6437827 | שלמה אפריאט | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| שד סיני ,21 חיפה 3433208 | לוי יפעה | עורך ראשי |
| החשמל ,8 עפולה 1827108 | ערן סויקה | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 35154 בקשת רישוי: 25-1623 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שלמה המלך 30
מהות הבקשה: )לובה דבוייריס(
שימוש חורג ממגורים בהיתר למחסן בקומת הקרקע בשטח של 29.35 מ"ר )המחסן משמש עסק ברחוב
שלמה המלך 38 רש' .(372
תיאור המבנה:
גוש 6903 חלקה .130
הבניין בן 4 קומות המיועד למגורים על פי היתר בניה משנת-1935 ותמונות .GIS
בתיק הבניין נמצא היתר בניה לשימוש חורג מס' 3/158 מ-30/08/1990 לתקופה של 10 שנים ממגורים
ומשרד בקומת קרקע בחלק האחורי של המבנה. הערות המהנדס לבקשה.
הערות המהנדס:
העסק מתנהל במקום הנ"ל משנת-.2023
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ) בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
ההחלטה: החלטה מספר: 4
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0007 מתאריך 29/04/2026
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35154 בקשת רישוי: 25-1623 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 8 מינהל הנדסה
לקבל המלצת צוות ההתנגדויות, לדחות את ההתנגדות בחלקה ולאשר הבקשה לשימוש חורג ממגורים
בהיתר למחסן בקומת הקרקע, עד ליום ,31.12.2031 בכפוף לתנאי בהיתר בהתאם להתחייבות בעל העסק
"לא תתאפשר הכנסה והוצאה של סחורה למחסן בין השעות 19:00 עד 08:00".
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il