פרוטוקול ועדת ערר

ועדת הערר לענייני ארנונה כללית ערר מספר 3/25

שליד המועצה המקומית תל מונד

בפני חברי ועדת הערר:

יו"ר: עו"ד יעל כהן-מושיוב

חברה: רו"ח אורה קפקא

חבר: עו"ד ארנסט גרוניס

העוררים: אבידר אייל וחן

מרחוב הדקל ,36 תל-מונד

-נגד-

המשיבה: מנהל הארנונה במועצה המקומית תל מונד

באמצעות ב"כ עוה"ד עדי סדינסקי לוי

ו/או אייל בוקובזה ו/או ירדן כחלון ואח'

ממשרד עוה"ד וינברגר, ברטנטל ושות' – עורכי דין מרחוב כנרת 5 (מגדל ב.ס.ר ,)3 בני-ברק 5126237

טלפון: 03-6130875; פקסימיליה: 03-6129187

החלטה

הקדמה :

לפנינו ערר על החלטת המשיבה לחייב את העוררים בתשלום דמי ארנונה לשנת המס 2025 בגין הנכס המצוי ברחוב הדקל 36 תל-מונד (להלן: "הנכס").

נכס זה סווג על ידי המשיבה בהתאם להוראת חוק ההסדרים אשר העניק סמכות למשיבה בנוגע לאופן קביעת סיווגי הארנונה ותעריפים שיחולו על סוגי הנכסים השונים, בין היתר, בהתאם לסיווג נכס לפי שימוש בו.

בעיניננו המשיבה הורתה על החיוב בהתאם לסעיף 1א לצו הארנונה של המועצה הקובע אלו שטחים לחיוב מבנה למגורים.

צו הארנונה קובע, בין היתר, כי מרתף המשמש לאחסנה לא נכלל בשטח הדירה החייב בארנונה.

העוררם הינם המחזיקים בנכס הנ"ל ולטענתם, המרתף אשר סווג על ידי המשיבה כמשמש למגורים, משמש לאחסנה ולפיכך אינו בר חיוב בגין שנת המס .2025 מנגד המשיבה טוענת כי המרתף אינו משמש לאחסנה, כי אם עיקר שטחו ריק ו/או משמש למגורים ולפיכך הינו בר חיוב בארנונה.

דיון :

בדיון שהתקיים ביום ,25.12.25 בנוכחות הצדדים, נשמעו טענות העורר והמשיבה, בנוסף לטענותיהם שבכתב.

במהלך הדיון הוצגו בפני חברי הועדה ע"י העורר תמונות עדכניות שצילם העורר וכן תמונות שצילם פקח המשיבה. ב"כ המשיבה טענה כי גם מהתמונות שצילמו העוררים וגם מהתמונות שצילמה המשיבה עולה כי המרתף אינו משמש לאחסנה, כי אם רוב שטח רצפתו ריק למעט חפצים המסודרים בצמידות למעטפת חלק מקירות המרתף. כמו כן נצפו חלקי ריהוט ומכשירי חשמל.

העוררים טוענים כי רוב שטח המרתף משמש לאחסנה.

בדיון מחוץ לפרוטוקול שהתקיים בפני הוועדה ביום ,25.12.2025 הגיעו הצדדים לכדי הסכמה דיונית לפיה תינתן לעוררים הזכות להגיש מדידה מטעם מודד מוסמך מטעמם ביחס לגודל השטח המשמש לאחסנה מכלל שטח המרתף בתוך 30 ימים.

ככל שלא תוגש מדידה כאמור, תינתן החלטה על בסיס המסמכים שהונחו בפני הועדה.

הובהר לעוררים, כי מדידה, ככל ותוגש, תהא רלוונטית אך ורק ביחס לשנת המס נשוא ערר זה.

אנו נותנים תוקף של החלטה להסכמות הצדדים.

תזכורת פנימית נקבעת ליום 26.1.2026 לצורך מתן החלטה מתאימה.

מזכירות הוועדה תשגר החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, ה' בטבת התשפ"ו (,)25.12.2025 בהעדר הצדדים.

________________ ______________ ______________

עו"ד יעל כהן-מושיוב רו"ח אורה קפקא עו"ד ארנסט גרוניס

יו"ר הוועדה חברת הוועדה חבר הוועדה