1 צו הארנונה של עיריית טבריה לשנת 2024 אושר בישיבת מועצה ביום 31.10.2023

צו הארנונה של עיריית טבריה

לשנת 2024

ת ו כ ן ה ע נ י נ י ם

===================

פ ר ו ט ע מ ו ד

דבר אש העיר ...................................................................................... 2 הגדרות והוראות כלליות ....................................................................... 3-4 מבני מגורים ודירות נופש (סעיף- )2 ....……………………………… ......... 5-6 משרדים, סוכנויות, מרפאות פרטיות, ביה"ס ואולפנים (סעיף- ..................)3.1 7 בנקים ומוסדות אשראי (סעיף- .)4………………………………………….. 7 חופירחצה (סעיף-)5……………………………………………………….. 8

מרחצאות מינרלים ורפואיים (סעיף- ..)6…………………………………..... 8 בתי מלון, בתי לינה (סעיף- )7………………………………………………. 9 מקומות בידור ובילוי (סעיף- )8…………………………………………….... 10 מסעדות, בתי קפה, מקומות בידור (סעיף - ...........)8.2……………............... 10 אולמות שמחה (סעיף- )8.3………………………………………………..... 11 שירותים ומסחר (סעיף- )9………………………………………………… .. 12 בתי עסק, מעדניות וחנויות (סעיף- ........................................................)9.2 12 דוכנים לממכר מוצרי בשר (סעיף- )9.3……………………………………….. 13 שירות אוטובוסים ומוניות (סעיף- )9.4………………………………………… 13 תחנות סיכה ורחיצה, בתי מלאכה וחרושת (תעשייה) (סעיף- )10.1…………...... 14 מפעלי תעשייה ליצוא ותעשיה מתוחכמת והייטק (סעיף .............)10.2 14 מחקר ופיתוח (סעיף ..............)10.3 14

מפעלים ובתי מסחר לבטון (סעיף ........................)10.4 14 מתקני מטווחים (סעיף )10.5 ....................................................................... 14 מחסנים (סעיף- ..)11………………………………………………………… 15

נכסים אחרים – בנין שלא הוגדר בהיטל (סעיף- )12 ……………………….... 15 קניונים (סעיף .....................................................................................)13 16 קרקע תפוסה וחניונים (סעיף 14 )....................... 16 מערכות סולאריות .................. 17

הסדרים והנחות …….……………........................................... ......... 18-21 1.0 כללי

בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992 לרבות התיקונים, להלן "חוק ההסדרים" ומכוח חוק הארנונה הכללית (תיקוני חקיקה והוראת שעה) לשנת הכספים – ,2024החליטה מועצת העירייה בישיבתה מיום : 31.10.2023 להטיל ארנונה כללית לשנת הכספים 2024 ()1.1.2024-31.12.2024 בתחום שיפוטה של עיריית טבריה, שתשולם ע"י המחזיקים בשעורים המפורטים להלן:

1.1הגדרות והוראות כלליות

1.1.1 הכללים להלן יחולו על כל סוגי הנכסים המשמשים לכל מטרה שהיא להוציא מקרים בהם נאמר אחרת.

1.1.2 בנין - כל מבנה בתחום שיפוט העירייה, או חלק ממנו העשוי מכל חומר, לרבות מבנה אבן, בלוקים, אסבסט, פח, עץ וקונסטרוקציה למיניהן, לרבות כל חלק וכל דבר המחובר לו חיבור של קבע.

1.1.3 יחידת שטח - פירושה כל מ"ר של נכס.

בשטח היחידה נכלל כל שטח הבניין לרבות חדרי מגורים, כניסה, ממ"ד, פרוזדורים, מטבח, הול, אמבטיה, שירותים, סככות, מחסן, יציע, מרפסות, גזוזטראות, קירות חוץ, קירות פנים וכל שטח מקורה אחר חיצוני ופנימי למעט מקלט בבתים פרטיים.

למרות האמור לעיל, ביחידה המשמשת למגורים בלבד – סככה שאינה צמודה ליחידה ומחסן שאינו צמוד ליחידה (הכלולים ברכוש המשותף ו/או בבעלות מספר דיירים / דירות ) אינם נכללים בשטח היחידה .

בשטח מבנים שאינם משמשים למגורים, נכללים קירות חוץ וקירות פנים, (קירות חוץ שעוביים אינו עולה על 40 ס"מ ושבנייתם הסתיימה עד )1960 יכללו בשטח היחידה 1.1.4 שטח יציע – בבניין שלא למגורים ייכלל בשטח היחידה אם גובה היציע עולה על- 1.70 מ'.

תעריפי היציעים בעסקים, מסעדות, במשרדים יחויבו במחצית מהתעריף המקורי. למען הסר ספק, ההקלה בתשלום, קרי- החיוב במחצית התעריף תיושם אך ורק כאשר היציע מהווה חלק בלתי נפרד מהיחידה נשוא השומה, ואשר הוקצה מתוך חלל הקומה המיידית.

1.1.5 מבנה כלשהו יחויב בתשלום הארנונה כמבנה הראוי לשימוש מיום מתן היתר חיבור החשמל או מים שלב ב' מאת העירייה או כל סימן אחר שמראה על היותו ראוי לשימוש או שבנייתו הסתיימה (גמר שלד, ריצוף, דלתות וחלונות) ו/או שימוש בפועל.

1.1.6 שטח חצר פרטית מקורה בבית מגורים משמש לחניה פרטית למכוניות , אינו נכלל בשטח היחידה.

1.1.7 חדל אדם להיות הבעלים או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, ימסור הודעה בכתב על-כך לעירייה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים, אין האמור גורע מחובתו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה.

1.1.8 שטחי הקרקע המוחזקים עם המבנה

א. כל שטח הקרקע שנעשה בו שימוש בפועל יחד עם המבנה, כחצר או כגינה או לכל צורך אחר

של אותה מבנה, אך עד לתקרה של – 8 – דונם משטח החלקה – לא כולל השטח עליו עומד המבנה.

החיוב של שטח קרקע שעיקר שמושו עם המבנה יהיה לפי תעריפים של קרקע תפוסה בהתאם להגדרה בצו.

למען הסר ספק, שטח שאינו נכלל בהגדרת "בנין" כמפורט לעיל, ייחשב כקרקע תפוסה ו/או אדמה חקלאית לפי העניין וכהגדרתם עפ"י חוק.

ב. נכסים המסווגים בפרק .2 סעיף קטן- 1 לצו, (מבני-מגורים), פטורים מהחיוב האמור בסעיף

1.1.8 – א'.

1.1.9 קרקע תפוסה

כל קרקע בתחום שיפוט העירייה שאינה אדמה חקלאית או אינה אדמת בנין, אשר משתמשים בה ומחזיקים בה שלא יחד עם הבניין.

מגורים מסוג 2		מגורים מסוג 1		סוג
תעריף למ"ר לשנה	קוד נכס	תעריף למ"ר לשנה	קוד נכס	אזור
39.86 ₪	112	40.73 ₪	111	א
39.86 ₪	122	39.86 ₪	121	ב

2. מבני מגורים

2.1

* לרבות בתי אבות

2.2 הגדרת סוגי מגורים

סוג 1 – דירות מגורים פרטי חד-משפחתי או דו-משפחתי, דירות מגורים, צמודי קרקע (לרבות בתים טוריים) ושאין מעליהן או מתחתן יחידות דיור נוספות, דירות מגורים בבית משותף עם מרפסת בדירה.

סוג 2 – דירת מגורים בבית משותף, דירות מגורים שאינן סוג- .1

2.3 חלוקה לאזורי מגורים

אזור א' – השכונות והרחובות הבאים:

נווה הדר, דוד רמז (שכון עובדים), קריית שמואל, גני מנורה, נוף כנורות, רמת כנרת, רמת טבריה-

בני ביתך א'-ב'-ג'-ד'. כמו כן, מתוך שכונת מורדות טבריה יכללו הרחובות שבין רחוב כרכום ונורית במזרח לבין רחוב מעלה קק"ל במערב, כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.

אזור ב' – השכונות והרחובות הבאים:

דון יוסף, + ,200 אחווה אזור תעשיה והמלאכה, שכונת בן-גוריון, שכונות א'-ב'-ג'-ד', שכונת שרת (רווקיה), עץ חיים, מימוניה, שכון עממי, קריית-משה א'-ב'-ג', שכון ותיקים ומורדות טבריה – למעט הרחובות המופיעים באזור א'. כמו כן, כל השכונות ו/או הרחובות שיוגדרו במסגרת פרויקט שיקום שכונות

2.4 שטח משותף ביחידות דיור משותפות

שטח משותף לשתי יחידות דיור או יותר (כגון: חדר מדרגות, חדרי הסקה, פרוזדורים וכו') ייכלל בשטח הדירות באופן יחסי, לכל יחידת דיור.

2.4.1 מבנה מגורים המשמש גם לפעילות עסקית

שטח ממבנה מגורים, כולו או חלקו, והוא מהווה חלק בלתי נפרד מבית מגוריו של המחזיק בפועל, המשמש לפעילות עסקית כולל מקצועות חופשיים.

הפעלת משפחתונים בבית מגורים לא תחשב לפעילות עסקית. משפחתון לעניין זה, הוא טיפול בילדים שמספרם אינו עולה על חמישה ילדים, בפיקוח העירייה ובמסגרת תעריפי משרד העבודה והרווחה.

התעריף במקרים אלה יקבע עפ"י מהות השימוש ולגבי החלק היחסי משטח הנכס.

תעריף למ"ר לשנה	קוד סוג נכס	פרוט אזורים
98.76 ₪	115	בכל אזורי העיר

2.5 דירות נופש

הגדרה – יחידה בת חדר אחד לפחות ואשר בה שירותים צמודים ואשר עפ"י היתר הבניה או עפ"י יעודה ומטרתה או עפ"י שימושה למעשה משמשת כדירת נופש.

2.6 מקלטים בבתים פרטיים צמודי קרקע המשמשים למגורים לא יחויבו בארנונה למעט מקרים בהם יעשה במקלטים שימוש אחר שאינו לייעודו המקורי, במקרה זה החיוב יעשה על-פי השימוש בפועל.

התעריף לכל מ"ר מעל 35 מ"ר לשנה	התעריף עד 35 מ"ר ראשונים לשנה	קוד סוג נכס	פרוט האזורים	אזור
223.08 ₪	333.19 ₪	317	השכונות והרח' שאינם נכללים באזור ב'.	א'
185.87 ₪	277.06 ₪	417	טבריה עלית, שכון ב' אחווה, רווקיה, ש. עממי.	ב'

תעריף למ"ר לשנה	קוד סוג הנכס	פרוט האזורים	תיאור / סוג הנכס	אזור
1530.15 ₪	316	כל האזורים שלא נכללו באזור ב '	כל שטח בנו י	א
1,249.84 ₪	346	טבריה עילית	כל שטח בנו י	ב

3. משרדים, סוכנויות למיניהן, מרפאות פרטיות, ביה"ס ואולפנים

3.1 הגדרת המשרדים ומקצועות חופשיים

משרדים או יחידות המשמשים לבעלי מקצועות חופשיים כגון:

עורכי דין, סוכנויות ביטוח, מהנדסים, אדריכלים, שרטוט, מיכון משרד, שמאות וכל מקום שבו מבוצעת עבודה הניתנת להגדרה כעבודה משרדית ייחשב לצורך הטלת הארנונה כמשרד.

4. בנקים וחברות ביטוח

בניינים המוחזקים ע"י בנקים וחברות ביטוח ,"בנק" לרבות תאגיד בנקאי, סניף ,תאגיד עזר כהגדרתם בחוק הבנקאות (רישוי) התשמ"א – .1981

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	תיאור / סוג הנכס	מ"ס
227.33 ₪	324	שטח בנוי בחוף	1

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	סוג הנכס	מ"ס
111.15 ₪	515	מרחצאות מינרליים ו/או רפואיים למיניהם	1

5. חופים רחצה

5.1 הגדרת חופים רחצה

5.1.1 שטח החוף - שטח קרקע תפוסה לשימוש המתרחצים או האורחים, קרקע תפוסה לשימוש אחר, מעגן סירות, שטח מבנים

המשמשים מזנון, קיוסק, בידור ושירותים אחרים, מחסנים וכל שטח בנוי אחר.

5.1.2 קרקע תפוסה - לרבות שטח המשמש את המתרחצים, האורחים, שטחי המדשאות, חניה ושטח אחר לכל שימוש.

5.1.3 מעגן סירות - לרבות לשון או סוללת עפר וכיו"ב בין שהם משמשים את הסירות ובין שהם משמשים מתרחצים או אורחים בכל

שטח המשמש להמתנה להם, מעבר אל הסירות ירידה

אליהם או ירידה מהם.

5.1.4 מסעדות, בתי-קפה, מקומות בידור ובילוי וקיוסקים אשר שטחם מעל ל- 20 מ"ר, יחויבו עפ"י ההגדרות וכאמור בסעיף- 8.2 לצו. עסקים אחרים יחויבו ועפ"י השימוש בפועל.

5.2 חניון סירות - שטח המשמש לאחסנה או חניון סירות.

שטח המשמש לאחסנה או חניון סירות.

5.2 תעריפים

6. מרחצאות מינרליים ו/או רפואיים

אזור ב '		אזור א '		הגדרת סוג המלון (רמת שרות המפורסמת ע"י המלון)
תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס
		89.43 ₪	301	5 – כוכבים
68.37 ₪	402	85.24 ₪	302	4 – כוכבים
56.76 ₪	403	70.43 ₪	303	3 – כוכבים
56.76 ₪	404	70.43 ₪	304	2 – כוכבים
44.99 ₪	405	56.78 ₪	305	1 – כוכב חדרי לינה
		49.72 ₪	306	בונגלוס, קרוונים

7. בתי מלון, פנסיונים, בתי לינה וחדרים להשכרה

א. סוג המלון יקבע לפי דרגת השרות (הכוכבים) הנקבעת ע"י משרד התיירות או עפ"י מס' הכוכבים

המיועדים להם או בהתאם לבקשת המלון ממשרד התיירות לקביעת רמת השרות והדירוג או דרגת השרות (הכוכבים) כפי שפורסם ע"י המלון או מטעמו.

ב. החיוב יחול על כל השטח הבנוי לרבות השטחים הציבוריים המצויים בתוך מתחם

המבנה.

ג. חנויות, מסעדות, מועדונים, אולמות שמחה ועסקים אחרים המצויים בתוך

המבנה או מחוצה לו יחויבו לפי תעריף של בתי המלון, כל עוד שהמחזיק בנכסים אלו הינו המלון.

ד. חנויות, מסעדות, מועדונים, אולמות שמחה ועסקים אחרים המצויים בתוך

המבנה או מחוצה לו יחויבו לפי העניין בצו זה, הכל לפי התעריף הגבוה, באם המחזיק בהם בפועל אינו בית המלון.

7.1 תעריפים לבתי מלון

*התעריף של מלון שלא היה מסווג עד כה יקבע בהתאם למחירון שהמלון מפרסם, יחסית ובהשוואה לייתר בתי המלון ובהתאם לרמת השרות (מספר הכוכבים)

שמפורסם ע"י בית המלון.

**בתי מלון חדשים יסווגו בהתאם לרמת השירות , בהתייחס לרמת השירות המקבילה במלונות קיימים .

7.2 אזורי בתי מלון

אזור א' - כל בתי המלון שאינם כלולים באזור ב'.

אזור ב' - מלונות אשר ממוקמים בקרית שמואל, טבריה עילית, אזור-תעשיה

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	תיאור / סוג הנכס
195.39 ₪	333	מועדוני סנוקר, אולמות המשמשים לריקודים ו/או למופעי בידור מעל- 150 מ"ר, (בשטח היח' יכללו כל השטחים הבנויים)	1
122.09 ₪	334	מועדוני באולינג (בשטח היח' יכללו כל השטחים הבנויים )	2
79.42 ₪	308	בתי קולנוע	3

התעריף לכל מ"ר מעל 100 מ"ר לשנה	תעריף עד 100 מ"ר ראשונים לשנה	קוד הנכס	תיאור האזור (פרוט הרחובות והאזורים)	אזור
334.48 ₪	371.69 ₪	309	כביש ,90 טיילת אלון, דרך גדוד ברק (צפת), מדרחוב הבנים, רח' הירדן, רח' הגליל- עד פינת רח' הנוטר (להלן – הרחובות), וכל השטח שבין הרחובות לבין קו המים (הכינרת) לרבות רח' הבנים	א'
253.52 ₪	281.68 ₪	312	מורדות טבריה, שד' קפלן (כביש טבריה צמח – מפינת רח' הנוטר ועד גבול השפוט), אוהל יעקב, וכל השכונות שלא נכללו באזורים א' או ג'.	ב'
166.02 ₪	184.49 ₪	322	קריית משה, רבי עקיבא, רמת טבריה, גאולים, שיכונים א', ב', ג', ד', שרת, שכונת אחווה ורמת אגוז .	ג'

8. מקומות בידור ובילוי

8.1 מועדונים ובתי קולנוע – תעריף אחיד בכל אזורי העיר

8.2 מסעדות, בתי קפה, מקומות בידור, מילק-בר

בשטח היחידה ייכלל המטבח, המחסן, המרפסות, הסככות, השירותים וכל

שטח בנוי אחר.

התעריף למ"ר לשנה	קוד סוג הנכס	אזור	תיאור
371.08 ₪	311	א	אולמות שמחה
189.97 ₪	321	ב	אולמות שמחה
190.10 ₪	348	א	אולמות שמחה מבנה פתוח (לא מקורה) המשמש לאירועים
94.88 ₪	448	ב	אולמות שמחה מבנה פתוח (לא מקורה) המשמש לאירועים

8.3 אולמות שמחה לפי סוג ואזור (התעריף בש"ח למ"ר לשנה)

אזור א' – קריית שמואל, מורדות טבריה, רמת טבריה.

אזור ב' – כל השכונות והאזורים שאינם נכללים באזור א'.

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס		תיאור / סוג הנכס		מ"ס
267.17 ₪ 252.30 ₪	313 318		רשתות שווק, סופרמרקט, חנויות כל-בו: לממכר טובין ומזו ן לממכר טובי ן		*1
424.85 ₪	808		דוכן מפעל הפיס		2
133.48 ₪	300		בתי הבראה, בתי החלמה וכו '		*3
78.30 ₪	325		בריכות שחיה		4
322.06 ₪	338		בתי ספר לנהיגה		*5
424.85 ₪	315		תחנות דלק – בכל סוגי הבניינים לרבות מקרקעין או מבנים אשר עפ"י שימושם למעשה משמשים למשרדים למחסנים וכו'. בתעריף זה נכלל השטח המקורה לתדלוק.		*6
79.21 ₪	500		מוסד לילדים חוסים		*7
79.42 ₪	501		גני ילדים, פעוטונים.		*8
201.19 ₪	408		מרפאות ציבוריות, מרכזים רפואיים ובתי חולים סעודיים		9
362.94 ₪	517		גנים ושמורות טבע		10
218.98 ₪	805		מתקן או עמוד (קונסטרוקציה) שעליו מורכב שנא י		11
0.0178 ₪	600		אדמה חקלאית לכל שימוש, לפי מ"ר		13
78.30 ₪	423		משתלות וחממות		14
155.95 ₪	804		חדרי טרנספורמציה		15
242.56 ₪		407		מוזיאונים	*16

9. שירותים ומסחר

9.1 בתי עסק, תעריף אחיד - בכל אזורי העיר.

*למען הסר ספק, "יחידת שטח" במקרים אלה, הינה בכפוף וכאמור בסעיף- 1.1.3 לצו.

תעריף לכל מ"ר נוסף מעל ל- 50 מ"ר לשנה	תעריף עד- 50 מ"ר ראשונים לשנה	קוד הנכס	תיאור האזור (פרוט הרחובות והאזורים)	אזור
162.15 ₪	242.55 ₪	310	כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב' או ג'.	א'
136.15 ₪	202.69 ₪	319	רח' העמקים, השוק העירוני ורח' השילוח, שד' קפלן (כביש טבריה- צמח מרח' הנוטר ועד גבול השפוט), רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, אוהל יעקב, שכונת דון יוסף הנשיא, קריית שמואל, שכ' דוד רמז ושכונת נווה הדר.	ב'
85.09 ₪	126.44 ₪	320	קרי ית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד', גאולים, שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים, אחווה, שרת, רמת-כינר ת, אחוזת כינרת ונוף כנורות ורמת אגוז	ג'

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	תיאור האזור ( פרוט הרחובות והאזורים )	אזור
400.44 ₪	806	כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.	א'
259.71 ₪	816	רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח' אוהל- יעקב, קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד',גאולים, שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים, אחווה, השוק העירוני ורח' שרת.	ב'

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	ת א ו ר	אזור
424.85 ₪ 424.85 ₪	514 524	שרות אוטובוסים ציבוריים	א' ב'
424.85 ₪	534	מבנה סדרן בכל האזורים
424.85 ₪	809	ביתנים לשרות מוניות בכל האזורים

9.2 בתי עסק, מעדניות, בתי מסחר, ו/או חנויות אחרות

בשטח היחידה ייכלל המטבח, המחסן, המרפסות, הסככות, השירותים וכל שטח בנוי אחר.

9.3 דוכנים לממכר מוצרי בשר ו/או מזון אחר.

9.4 שירות אוטובוסים ציבוריים או מוניות לפי האזור.

לרבות כל השטחים המקורים, שטח מוסך, שטח סיכה ורחיצה, שטחי משרדים, מסעדות, חנויות, מחסנים, צרכניות.

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	ת א ו ר
92.52 ₪	410	שטח בנו י

תעריף למ"ר בש"ח	קוד הנכס	תיאור
82.20 ₪	411	שטח בנו י

תעריף למ"ר בש"ח	קוד הנכס	תיאור
82.20 ₪	413	שטח בנו י

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	תיאור / סוג הנכס
61.13 ₪	412	מקום ליצור ו/או למכירה של לבנים, רעפים ,שיש, מוצרי בטון ובניה, לרבות שטח בנוי וסככות.
148.72 ₪	414	תחנה לערבול, יצור ומכירת בטון, לרבות שטח בנוי וסככות.

הגדרת אזורים לשירות אוטובוסים ומוניות.

אזור א' - כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.

אזור ב' - רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח' האוהל יעקב, ק. משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג', גאולים, שכון ג', שכון ד' שכון ב', הדייגים, אחווה, שרת.

10. בתי מלאכה / תעשיה ומתקני מטווחים.

10.1 תחנות סיכה ו/או רחיצה, בתי מלאכה וחרושת (תעשייה)

כולל מחסנים וסככות - בכל אזורי העיר.

10.2 מפעלי תעשייה לייצוא ותעשייה מתוחכמת והייטק (לרבות בתי תוכנה) – בכל אזורי העיר

* מפעלי תעשייה לייצוא יחשבו מפעלים ש%50 מתוצרתם לפחות מיועדת לייצוא.

תעשייה מתוחכמת (עתירת ידע), והייטק, בהתאם להגדרות משרד התמ"ס.

10.3 מחקר ופיתוח – מבנים המשמשים לפעילות מחקר ופיתוח

10.4 מפעלים ובתי מסחר למוצרי בטון – תעריף אחיד - בכל אזורי העיר.

תעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	תיאור / סוג הנכס
88.49 ₪	415	שטח בנו י

התעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	אזור
123.90 ₪	327	א'
103.94 ₪	337	ב'
78.30 ₪	347	ג'

תעריף למ"ר בשנה	קוד הנכס
78.30 ₪	307

.10.5 מתקני מטווחים – בכל אזורי העיר

11. מחסנים.

11.1 הגדרת מחסנים

מחסן- נכס יסווג כמחסן כאשר הוא עונה על התנאים המצטברים הבאים:

11.1.1 מבנה המשמש לאחסנה בלבד.

11.1.2 מבנה שהינו יחידה עצמאית ואינו מהווה חלק מעסק.

11.1.3 לא מתבצעת בו פעילות מכירה וקבלת לקוחות.

11.1.2 סוכנות או עסק שהמבנה היחידי שלו הינו מחסן יחויב עפ"י האמור בסעיפים 10 – 9 שבצו הארנונה (תעריפים בתי מלאכה, בתי עסק).

11.2 תעריפים

11.3 מחסן לכל שימוש

מחסן לכל שימוש שאינו מוגדר בסעיף- 11.1 ובתנאי שאינו משמש לאחסנה עבור סיווגים המוגדרים כמסחר, תעשיה, מלאכה.

התעריף אחיד לכל אזורי העיר.

11.4 הגדרת אזורים למחסנים

אזור א' – כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב' או ג'.

אזור ב' – רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח' אוהל יעקב.

אזור ג' – קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד', גאולים, שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים, אחווה, שרת.

התעריף למ"ר לשנה	קוד הנכס	ת א ו ר
76.93 ₪	419	שטח משותף בקניונים

12. נכסים אחרים – בנין שלא הוגדר בהיטל

מבנה או חלק ממנו שאיננו משמש למגורים ושאין לגביו סעיף מפורט בצו הארנונה, ישלם עפ"י סעיף- 9.2 לצו הארנונה.

13. קניונים – בכל אזורי העיר

קניון לעניין סעיף זה יחשב מרכז מסחר וקניות המצוי תחת קורת גג אחת בשטח כולל שלא יפחת מ- 3000 מ"ר (לא כולל שטח החניונים).

כל בית עסק במבנה הקניון יסווג ויחויב עפ"י השימוש בפועל וכמפורט בצו הארנונה.

השטחים המשותפים בקניונים יחויבו בתעריף אחיד כמפורט:

למרות האמור בסעיף זה לעיל, שטחים משותפים לרבות מעברים המשמשים לפעילות עסקית (בתי עסק, דוכנים, מסעדות וכיו"ב), בין אם מוצבים בשטח דרך קבע ובין אם באופן ארעי, יחויבו לפי השימוש כמוגדר בצו.

התעריף למ"ר בשנה	קוד הנכס	תיאור
בשנה 10.30 ₪	הנכס 700	קרקע תפוסה לגני ילדים ,פעוטונים, משתלות וחממות
17.16 ₪	701	קרקע תפוסה למלונות 3,4,5 כוכבים (בכל שטחי העיר )
8.49 ₪	704	קרקע תפוסה למלונות 1,2 כוכבים ,בונגולסים וקרוונים (בכל שטחי העיר
17.16 ₪	703	קרקע תפוסה לבתי הבראה, בתי החלמה וכו'.
10.30 ₪	710	קרקע תפוסה למשרדים שירותים ומסחר (פרט לאלו שיוגדרו בצו אחרת ) וכן לבנקים לחברות ביטוח . אלומות שמחה אזור א, בריכות שחיה , מוסד לילדים חוסים .
10.30 ₪	710	קרקע תפוסה לבתי מלאכה, מקום ליצור ו/או למכירה של לבנים ,רעפים ,שיש, מוצרי בטו ובניה ,מפעלי תעשיה ,מבנה מחקר ,מטווחים .
13.26 ₪	702	קרקע תפוסה לתחנות לערבול ,יצור ומכירת בטון
25.87 ₪	715	קרקע תפוסה לתחנות דלק
18.42 ₪	717	קרקע תפוסה לרשתות שיווק ,סופרמרקט, חנויות כל-ב ו
10.30 ₪	720	קרקע תפוסה לאולמות שמחה אזור ב '
11.16 ₪	713	קרקע תפוסה לכל סוגי המרחצאות
61.64 ₪	718	קרקע תפוסה לשרות אוטובוסים ציבוריים (אזור א )
58.59 ₪	728	קרקע תפוסה לשרות אוטובוסים ציבוריים (אזור ב)
61.64 ₪	723	קרקע למעגן סירות
9.80 ₪	724	קרקע תפוסה לשימוש חוף
7.26 ₪	729	קרקע תפוסה לשימוש אחר בחוף
61.31 ₪	748	קרקע תפוסה לאירועים (בכל שטחי העיר )
13.26 ₪	810	חניון מקורה לרכב בתשלום אשר ייעודו ו/או שימושו העיקרי הוא חניון לחניית מכוניות , למעט חניות הצמודות ו/או סמוכות לבתי עסק(למעט בתי מגורים )
9.06 ₪	811	חניון פתוח לרכב בתשלום אשר ייעודו ו/או שימושו העיקרי הוא חניון לחניית מכוניות , למעט חניות הצמודות ו/או סמוכות לבית עסק (למעט בתי מגורים )

0.69 ₪	לכל מ"ר שמעל 200 מ"ר ועד 1,000 מ"ר	1
0.34 ₪	לכל מ"ר שמעל 1,000 מ"ר ועד 2,000 מ"ר	2
0.17 ₪	לכל מ"ר שמעל 2,000 מ"ר	3

2.79 ₪	בשטח של עד 10,000 מ"ר	1
1.39 ₪	לכל מ "ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר	2
0.69 ₪	לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 מ"ר	3
0.34 ₪	לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר	4

14 קרקע תפוסה

האזור – האזור ייקבע עפ"י האזור של השטח הבנוי .

15. מערכות סולאריות -

א. מערכת סולארית הממוקמת על גג הנכס –

ב. מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג הנכס –

2.79 ₪	בשטח של עד 10,000 מ"ר	1
1.39 ₪	לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר	2
0.69 ₪	לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 מ"ר	3
0.34 ₪	לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר	4

ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית –

16. הסדרים והנחות:

16.1 בתוקף הסמכות מחוק ההסדרים במשק המדינה, חיובי הארנונה יוטלו בתחום העירייה לשנת הכספים 2024 שתחול ב- 1 לינואר ותסתיים ב- 31 בדצמבר .2024

16.2 מבלי לפגוע באמור בסעיף 16.1 לעיל מאפשרת העירייה לשלם את החיוב בהסדר תשלומים של 6 שיעורים, אשר הראשון בהם הינו ,1.1.2023 ולאחריו בראשון לכל חודש אי זוגי, ואולם מובהר כי על הסדר תשלומים מסוג זה יחולו הוראות חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"מ- .1980 16.3 אי פירעון התשלומים הנ"ל במועדם, יביא לדרישת סילוק מלוא החיוב השנתי ממועד החיוב- 1 ינואר 2023 כאמור בסעיף .16.1

16.4 כל אדם הזכאי להנחה ממיסי ארנונה, ייהנה מהנחה אחת בלבד בנוסף להנחה עבור תשלום מראש.

16.5 ההנחות או הפטורים לזכאים יינתנו בהתאם לתקנות שפורסמו בקובץ התקנות ובהתאם לקביעת מועצת העיר ואישורה.

16.6 תאריך אחרון להגשת מסמכים להנחות עפ"י הכנסה יהיה עד 31 למרץ 2024 . בקשות שלא יוגשו עד

המועד האחרון ידחו .

16.7 למשלמים תשלום שנתי מראש, עד- 15 בפברואר ,2024 תינתן הנחה בשיעור של %.0.5 16.8 למשלמים באמצעות הוראת קבע בבנק תינתן הנחה בשיעור של %.0.1 16.9 מבקש אישור העברה בטאבו עפ"י סעיף- 324 לפקודת העיריות או אישור לבניה יהיה חייב בתשלום מלוא יתרות הארנונה במזומן (חובות ארנונה וחובות אחרים) וכן חוב מים, אגרות והיטלים, וזאת ביחס לאותו נכס והנובעים מהוראות הפקודה או מדין אחר.

16.10 כל מחזיק הפטור מארנונה כללית עפ"י פקודת מסי העירייה ומסי הממשלה (פיטורין) 1938 או כל פטור אחר וכאמור בדיני העיריות, ישלם לעירייה עבור הוצאת האשפה, בהתאם ל"חוק עזר" לטבריה (פינוי אשפה, פסולת וזבל), התשנ"א - .1991 לחילופין ולפי העניין, יחול תיקון פקודת מסי העירייה ומסי הממשלה –

פיטורין ,1938 ובהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות

הכלכלית לשנת הכספים: .)2014

16.11 מועצת העירייה החליטה: להעניק את ההנחות המקסימליות המפורטות בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), למעט תקנה 13 (הנחה לבנין ריק), ובתנאי ששולמו כל היתרות לשנים קודמות.

16.12 מועצת העירייה בישיבתה מיום 31.10.2023 .אישרה את צו הארנונה של עיריית טבריה לשנת 2024 בכפוף לשינויים המתחייבים עפ"י כל דין בשנת ,2024 סימוכין.

בועז יוסף

יו"ר הועדה הממונה

עיריית טבריה

אסמכתאות	פרוט התנאים לקבלת הנחה	קוד ההנחה
עפ"י רישומי משרד הביטחון.	נכה צה"ל - הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר משטח הנכס, אם עלה מס' בני המשפחה הגרים עם הזכאי על ארבעה ,הנחה כאמור לגבי 90 מ"ר משטח הנכס.	112 113
עפ"י רשימה מהמוסד לביטוח לאומי קוד- .0	גבר שמלאו לו 65 שנים או אישה שמלאו לה 60 שנים המקבלים אחת מקצבאות אלה: זקנה, שאירים תלויים או נכות מפגיעה בעבודה – הנחה שאינה עולה על %,25 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.	121
עפ"י הצהרת המבקש	אזרח ותיק- המקבל קצבה וסך הכנסותיו, מכל מקור הכנסה שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע במשק, תינת ן הנחה בשיעור של %,30 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.(עפ"י חוק האזרחים הו ותיקים)	423
עפ"י הצהרת המבקש	אזרח ותיק- שאינו מקבל קצבה וסך הכנסותיו, מכל מקור הכנסה שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע במשק, תינת ן הנחה בשיעור של %,30 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.(עפ"י חוק האזרחים הו ותיקים)	424
עפ"י רשימה מהמוסד לביטוח לאומי קוד- .1	אזרח ותיק המקבל בנוסף לאחת מהקצבאות הנ"ל גמלת הבטחת הכנסה (השלמת הכנסה) או קצבת זקנה לנכה – הנחה בשיעור של %100 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.	120
עפ"י אישור מהמוסד לביטוח לאומי.	בן או בת לרבות ילד במשפחת אומנה ש ל המחזיק בנכס זכאי לגמלה לפי תקנות הביטוח הלאומי (ילד נכה), התש"ע -2010 או שהוא מעל גיל 18 ומשתלמת בעדו ובשל נכותו גמלה על ידי המוסד לביטוח לאומי ובלבד שהשתלמה בעדו גמלת ילד נכה– הנחה בשיעור %33 עד 100 מ"ר בלבד.	125
מסמכים להוכחת הזכאות.	הורה עצמאי כהגדרתו בחוק משפחות חד-הוריות התשנ"ב –או שהוא הורה יחיד לילד המתגורר איתו המשרת שירות סדיר כהגדרתו בחוק שירות הביטחון , כל עוד הוא משרת כאמור, ובתנאי שגילו אינו עולה על 21 שנה - הנחה שאינה עולה על %.20	126
עפ"י אישור מהמוסד לביטוח לאומ י	נכה אשר דרגת נכותו הרפואית הינה %90 ומעלה – הנחה שאינה עולה על %40 ובלבד שאין בבעלותו נכס נוסף.	127
עפ"י אישור מהמוסד לביטוח לאומי,	נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה כמשמעותה בסעיף 127 לחוק הביטוח הלאומי, אשר דרגת אי- כושר השתכרותו היא בשיעור %75 ומעלה – הנחה שאינה עולה על %.80	128

תעודת עיוור	בעל תעודת עיוור – הנחה שאינה עולה על %.90	129
תעודת עולה	עולה חדש – הנחה שאינה עולה על %90 עד 100 מ"ר בלבד למשך 12 חודשים מתוך 24 חודשים הראשונים מיום שנרשם במרשם האוכלוסין כעולה.	130
עפ"י תעודת חוגר או תעודת שחרור אישור המעיד כי פרנסת המשפחה תלויה בחייל	חייל בשרות סדיר בצה"ל לפי חוק שירות הביטחון, תש"ט- 1949 כל עוד הוא חייל כאמור ועד תום ארבעה חודשים מיום שחרורו והוא המחזיק בנכס לפי סעיף- 269 לפקודות העיריות. – הנחה של %100 לגבי 70 מ"ר משטח הנכס. אם עלה מס' הנפשות המתגוררים בנכס על ארבעה, יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי – 90 מ"ר משטח הנכס.	180 182
עפ"י המפקח מטעם משרד הרווחה	"משרת בשירות האזרחי" –מופנה לשירות כהגדרתו בתקנות דחיית שירות לתלמידי ישיבות שתורתם אומנותם	189

16.13 הנחות כלליות – זכאים להנחה

212 משפחות שכולות - הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות עפ"י רישומי משרד 213 על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר. הביטחון.

אסמכתאות	פרוט התנאים לקבלת הנחה	קוד ההנחה
עפ"י אישור על תשלום גמלה.	בן משפחה של הרוג מלכות לפי חוק התגמולים לאסירי ציון ולבני משפחותיהם התשנ"ב- ,1992 הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר.	-512 513
תעודת אסיר ציון ו/או אישור על תשלום גמלה	אסיר ציון כהגדרתו בחוק התגמולים לאסירי ציון ולבני משפחותיהם התשנ"ב - הנחה בתשלומי ארנונה החלים על הדירה המשמשת למגוריו בשיעור של %100 עד 100 מ"ר הראשונים.	514
מסמכים להוכחת זכאות	נפגעי הנאצים- הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר.	-312 313
עפ"י תעודה מרשות הזיכרו ן "יד ושם"	חסיד אומות העולם לרבות בן זוגו או מי שהיה בן זוגו, היושב בישראל – הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר.	350
עפ"י אישור מהמוסד לביטוח לאומי	המקבל תשלום מזונות לפי חוק תשלום המזונות(הבטחת תשלום) – הנחה של %70 ובלבד שהחל לקבל גמלה לפני 1.1.2003 ולא חלה הפסקה של שישה חודשים רצופים בזכאותו לגמלה	470
עפ"י אישור מהמוסד לביטוח לאומי.	המקבל גמלת סיעוד, לפי פרק ו' לחוק הביטוח הלאומי - הנחה שלא תעלה על %.70	570
ע"פ רשימת המסמכים הנדרשים ע"י מח' הגביה.	בעל הכנסה חודשית ממוצעת שפורטה בתוספת הראשונה(עמ' 21 לצו) לפי מס' הנפשות המתגוררות איתו בנכס בשיעור שנקבע לפי טורי ההכנסה שבתוספת , הכנסה לעניין זה – הכנסה ברוטו מכל מקור שהוא למעט קצבת ילדים, קצבת זיקנה ושארים המשולמת ע"י הביטוח הלאומ י	-240 290
בעל תעודת מילואים פעיל ו/או אישור תקף מ- צ.ה.ל	חייל מילואים פעיל כהגדרתו בחוק שירות מילואים 2008 , עד %5 הנחה

** טבלת מבחן הכנסה לשנת 2023 טרם פורסמה ,עיריית טבריה מאמצת את הטבלה כפי שהיא תופיע באתר

משרד הפנים .

הערות	אחוזי ההנחה	קוד ההנחה
	%100 הנחה לקבלן ל 12 חודשים ראשונים.	572

הערות	אחוזי ההנחה	קוד ההנחה
בכפוף לבדיקת מחלקת הגבייה ועפ"י החלטת המועצה מיום 4.02.04 .	הנחה של %100 לשישה חודשים ראשונים.	172
	הנחה של %50 לחודשים 7 – 12 .	272
	הנחה של %25 לחודשים 13 – .18	372

שיעור האבטלה באחוזים ושיעור ההנחה		שנת אחזקה
מעל %12	מעל %10.5 ועד %12
הנחה של %75	הנחה של %50	ראשונה או חלק ממנה
הנחה של %50	הנחה של %25	שניה או חלק ממנה
הנחה של %25	הנחה של %10	שלישית או חלק ממנה

16.14 הנחות לבניין ריק ולתעשייה

א. תקנה 12 – הנחה לבניין חדש

ב. תקנה 13 – הנחה לבניין ריק

ג. תקנה 14 – הנחות לתעשייה חדשה

סעיף 330 לפקודת העיריות - בנין שנהרס או ניזוק

נהרס בנין שמשתלמת עליו ארנונה לפי הוראות הפקודה, או שניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו, ואין יושבים בו, ימסור מחזיק הבניין לעירייה הודעה על כך בכתב, ויחולו הוראות אלה, כל עוד הבניין במצב של נכס הרוב או ניזוק –

()1 עם מסירת ההודעה לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים בשלוש השנים שממועד מסירת ההודעה (להלן –

תקופת הפטור הראשונה);

()2 חלפה תקופת הפטור הראשונה יהיה חייב בארנונה לגבי אותו בניין בחמש השנים שמתום אותה תקופה,

בסכום המזערי בהתאם להוראות לפי סעיפים 8 ו-9 לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת

יעדי התקציב), התשנ"ג-,1992 הקבוע לסוג הנכס המתאים לבניין על פי השימוש האחרון שנעשה בבניין

(בסעיף זה – תקופת התשלום);

()3 חלפה תקופת התשלום והבניין נותר במצב של נכס הרוס או ניזוק כאמור ימסור מחזיק הבניין לעירייה הודעה בכתב על כך ולא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים;

()4 התקופות כאמור בפסקאות ()1 ו-()2 ייספרו בין ברציפות ובין במצטבר;

אין האמור גורע מחובתו של המחזיק בשיעורי הארנונה שהגיע זמן לפירעונם לפני מסירת ההודעה.