1 צו הארנונה של עיריית טבריה לשנת 2024 אושר בישיבת מועצה ביום 31.10.2023
צו הארנונה של עיריית טבריה
לשנת 2024
ת ו כ ן ה ע נ י נ י ם
===================
פ ר ו ט ע מ ו ד
דבר אש העיר ...................................................................................... 2 הגדרות והוראות כלליות ....................................................................... 3-4 מבני מגורים ודירות נופש (סעיף- )2 ....……………………………… ......... 5-6 משרדים, סוכנויות, מרפאות פרטיות, ביה"ס ואולפנים (סעיף- ..................)3.1 7 בנקים ומוסדות אשראי (סעיף- .)4………………………………………….. 7 חופירחצה (סעיף-)5……………………………………………………….. 8
מרחצאות מינרלים ורפואיים (סעיף- ..)6…………………………………..... 8 בתי מלון, בתי לינה (סעיף- )7………………………………………………. 9 מקומות בידור ובילוי (סעיף- )8…………………………………………….... 10 מסעדות, בתי קפה, מקומות בידור (סעיף - ...........)8.2……………............... 10 אולמות שמחה (סעיף- )8.3………………………………………………..... 11 שירותים ומסחר (סעיף- )9………………………………………………… .. 12 בתי עסק, מעדניות וחנויות (סעיף- ........................................................)9.2 12 דוכנים לממכר מוצרי בשר (סעיף- )9.3……………………………………….. 13 שירות אוטובוסים ומוניות (סעיף- )9.4………………………………………… 13 תחנות סיכה ורחיצה, בתי מלאכה וחרושת (תעשייה) (סעיף- )10.1…………...... 14 מפעלי תעשייה ליצוא ותעשיה מתוחכמת והייטק (סעיף .............)10.2 14 מחקר ופיתוח (סעיף ..............)10.3 14
מפעלים ובתי מסחר לבטון (סעיף ........................)10.4 14 מתקני מטווחים (סעיף )10.5 ....................................................................... 14 מחסנים (סעיף- ..)11………………………………………………………… 15
נכסים אחרים – בנין שלא הוגדר בהיטל (סעיף- )12 ……………………….... 15 קניונים (סעיף .....................................................................................)13 16 קרקע תפוסה וחניונים (סעיף 14 )....................... 16 מערכות סולאריות .................. 17
הסדרים והנחות …….……………........................................... ......... 18-21 1.0 כללי
בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992 לרבות התיקונים, להלן "חוק ההסדרים" ומכוח חוק הארנונה הכללית (תיקוני חקיקה והוראת שעה) לשנת הכספים – ,2024החליטה מועצת העירייה בישיבתה מיום : 31.10.2023 להטיל ארנונה כללית לשנת הכספים 2024 ()1.1.2024-31.12.2024 בתחום שיפוטה של עיריית טבריה, שתשולם ע"י המחזיקים בשעורים המפורטים להלן:
1.1הגדרות והוראות כלליות
1.1.1 הכללים להלן יחולו על כל סוגי הנכסים המשמשים לכל מטרה שהיא להוציא מקרים בהם נאמר אחרת.
1.1.2 בנין - כל מבנה בתחום שיפוט העירייה, או חלק ממנו העשוי מכל חומר, לרבות מבנה אבן, בלוקים, אסבסט, פח, עץ וקונסטרוקציה למיניהן, לרבות כל חלק וכל דבר המחובר לו חיבור של קבע.
1.1.3 יחידת שטח - פירושה כל מ"ר של נכס.
בשטח היחידה נכלל כל שטח הבניין לרבות חדרי מגורים, כניסה, ממ"ד, פרוזדורים, מטבח, הול, אמבטיה, שירותים, סככות, מחסן, יציע, מרפסות, גזוזטראות, קירות חוץ, קירות פנים וכל שטח מקורה אחר חיצוני ופנימי למעט מקלט בבתים פרטיים.
למרות האמור לעיל, ביחידה המשמשת למגורים בלבד – סככה שאינה צמודה ליחידה ומחסן שאינו צמוד ליחידה (הכלולים ברכוש המשותף ו/או בבעלות מספר דיירים / דירות ) אינם נכללים בשטח היחידה .
בשטח מבנים שאינם משמשים למגורים, נכללים קירות חוץ וקירות פנים, (קירות חוץ שעוביים אינו עולה על 40 ס"מ ושבנייתם הסתיימה עד )1960 יכללו בשטח היחידה 1.1.4 שטח יציע – בבניין שלא למגורים ייכלל בשטח היחידה אם גובה היציע עולה על- 1.70 מ'.
תעריפי היציעים בעסקים, מסעדות, במשרדים יחויבו במחצית מהתעריף המקורי. למען הסר ספק, ההקלה בתשלום, קרי- החיוב במחצית התעריף תיושם אך ורק כאשר היציע מהווה חלק בלתי נפרד מהיחידה נשוא השומה, ואשר הוקצה מתוך חלל הקומה המיידית.
1.1.5 מבנה כלשהו יחויב בתשלום הארנונה כמבנה הראוי לשימוש מיום מתן היתר חיבור החשמל או מים שלב ב' מאת העירייה או כל סימן אחר שמראה על היותו ראוי לשימוש או שבנייתו הסתיימה (גמר שלד, ריצוף, דלתות וחלונות) ו/או שימוש בפועל.
1.1.6 שטח חצר פרטית מקורה בבית מגורים משמש לחניה פרטית למכוניות , אינו נכלל בשטח היחידה.
1.1.7 חדל אדם להיות הבעלים או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, ימסור הודעה בכתב על-כך לעירייה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים, אין האמור גורע מחובתו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה.
1.1.8 שטחי הקרקע המוחזקים עם המבנה
א. כל שטח הקרקע שנעשה בו שימוש בפועל יחד עם המבנה, כחצר או כגינה או לכל צורך אחר
של אותה מבנה, אך עד לתקרה של – 8 – דונם משטח החלקה – לא כולל השטח עליו עומד המבנה.
החיוב של שטח קרקע שעיקר שמושו עם המבנה יהיה לפי תעריפים של קרקע תפוסה בהתאם להגדרה בצו.
למען הסר ספק, שטח שאינו נכלל בהגדרת "בנין" כמפורט לעיל, ייחשב כקרקע תפוסה ו/או אדמה חקלאית לפי העניין וכהגדרתם עפ"י חוק.
ב. נכסים המסווגים בפרק .2 סעיף קטן- 1 לצו, (מבני-מגורים), פטורים מהחיוב האמור בסעיף
1.1.8 – א'.
1.1.9 קרקע תפוסה
כל קרקע בתחום שיפוט העירייה שאינה אדמה חקלאית או אינה אדמת בנין, אשר משתמשים בה ומחזיקים בה שלא יחד עם הבניין.
2. מבני מגורים
2.1
סוג מגורים מסוג 1 מגורים מסוג 2
תעריף תעריף
אזור קוד נכס קוד נכס
למ"ר לשנה למ"ר לשנה
א 111 40.73 ₪ 112 39.86 ₪
ב 121 39.86 ₪ 122 39.86 ₪
* לרבות בתי אבות
2.2 הגדרת סוגי מגורים
סוג 1 – דירות מגורים פרטי חד-משפחתי או דו-משפחתי, דירות מגורים, צמודי קרקע (לרבות בתים טוריים) ושאין מעליהן או מתחתן יחידות דיור נוספות, דירות מגורים בבית משותף עם מרפסת בדירה.
סוג 2 – דירת מגורים בבית משותף, דירות מגורים שאינן סוג- .1
2.3 חלוקה לאזורי מגורים
אזור א' – השכונות והרחובות הבאים:
נווה הדר, דוד רמז (שכון עובדים), קריית שמואל, גני מנורה, נוף כנורות, רמת כנרת, רמת טבריה-
בני ביתך א'-ב'-ג'-ד'. כמו כן, מתוך שכונת מורדות טבריה יכללו הרחובות שבין רחוב כרכום ונורית במזרח לבין רחוב מעלה קק"ל במערב, כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.
אזור ב' – השכונות והרחובות הבאים:
דון יוסף, + ,200 אחווה אזור תעשיה והמלאכה, שכונת בן-גוריון, שכונות א'-ב'-ג'-ד', שכונת שרת (רווקיה), עץ חיים, מימוניה, שכון עממי, קריית-משה א'-ב'-ג', שכון ותיקים ומורדות טבריה – למעט הרחובות המופיעים באזור א'. כמו כן, כל השכונות ו/או הרחובות שיוגדרו במסגרת פרויקט שיקום שכונות
2.4 שטח משותף ביחידות דיור משותפות
שטח משותף לשתי יחידות דיור או יותר (כגון: חדר מדרגות, חדרי הסקה, פרוזדורים וכו') ייכלל בשטח הדירות באופן יחסי, לכל יחידת דיור.
2.4.1 מבנה מגורים המשמש גם לפעילות עסקית
שטח ממבנה מגורים, כולו או חלקו, והוא מהווה חלק בלתי נפרד מבית מגוריו של המחזיק בפועל, המשמש לפעילות עסקית כולל מקצועות חופשיים.
הפעלת משפחתונים בבית מגורים לא תחשב לפעילות עסקית. משפחתון לעניין זה, הוא טיפול בילדים שמספרם אינו עולה על חמישה ילדים, בפיקוח העירייה ובמסגרת תעריפי משרד העבודה והרווחה.
התעריף במקרים אלה יקבע עפ"י מהות השימוש ולגבי החלק היחסי משטח הנכס.
2.5 דירות נופש
הגדרה – יחידה בת חדר אחד לפחות ואשר בה שירותים צמודים ואשר עפ"י היתר הבניה או עפ"י יעודה ומטרתה או עפ"י שימושה למעשה משמשת כדירת נופש.
קוד סוג תעריף למ"ר לשנה
פרוט אזורים
נכס
בכל אזורי העיר 115 98.76 ₪
2.6 מקלטים בבתים פרטיים צמודי קרקע המשמשים למגורים לא יחויבו בארנונה למעט מקרים בהם יעשה במקלטים שימוש אחר שאינו לייעודו המקורי, במקרה זה החיוב יעשה על-פי השימוש בפועל.
3. משרדים, סוכנויות למיניהן, מרפאות פרטיות, ביה"ס ואולפנים
3.1 הגדרת המשרדים ומקצועות חופשיים
משרדים או יחידות המשמשים לבעלי מקצועות חופשיים כגון:
עורכי דין, סוכנויות ביטוח, מהנדסים, אדריכלים, שרטוט, מיכון משרד, שמאות וכל מקום שבו מבוצעת עבודה הניתנת להגדרה כעבודה משרדית ייחשב לצורך הטלת הארנונה כמשרד.
אזור פרוט האזורים קוד סוג התעריף עד 35 התעריף לכל מ"ר
נכס מ"ר ראשונים לשנה מעל 35 מ"ר לשנה
השכונות והרח' שאינם
א' 317 333.19 ₪ 223.08 ₪
נכללים באזור ב'.
טבריה עלית, שכון ב' 185.87 ₪
ב' 417 277.06 ₪
אחווה, רווקיה, ש. עממי.
4. בנקים וחברות ביטוח
בניינים המוחזקים ע"י בנקים וחברות ביטוח ,"בנק" לרבות תאגיד בנקאי, סניף ,תאגיד עזר כהגדרתם בחוק הבנקאות (רישוי) התשמ"א – .1981
קוד סוג תעריף למ"ר
אזור תיאור / סוג הנכס פרוט האזורים
הנכס לשנה
כל האזורים שלא
כל שטח בנוי 316 1530.15 ₪
א נכללו באזור ב'
כל שטח בנוי טבריה עילית 346 1,249.84 ₪
ב
5. חופים רחצה
5.1 הגדרת חופים רחצה
5.1.1 שטח החוף - שטח קרקע תפוסה לשימוש המתרחצים או האורחים, קרקע תפוסה לשימוש אחר, מעגן סירות, שטח מבנים
המשמשים מזנון, קיוסק, בידור ושירותים אחרים, מחסנים וכל שטח בנוי אחר.
5.1.2 קרקע תפוסה - לרבות שטח המשמש את המתרחצים, האורחים, שטחי המדשאות, חניה ושטח אחר לכל שימוש.
5.1.3 מעגן סירות - לרבות לשון או סוללת עפר וכיו"ב בין שהם משמשים את הסירות ובין שהם משמשים מתרחצים או אורחים בכל
שטח המשמש להמתנה להם, מעבר אל הסירות ירידה
אליהם או ירידה מהם.
5.1.4 מסעדות, בתי-קפה, מקומות בידור ובילוי וקיוסקים אשר שטחם מעל ל- 20 מ"ר, יחויבו עפ"י ההגדרות וכאמור בסעיף- 8.2 לצו. עסקים אחרים יחויבו ועפ"י השימוש בפועל.
5.2 חניון סירות - שטח המשמש לאחסנה או חניון סירות.
שטח המשמש לאחסנה או חניון סירות.
5.2 תעריפים
קוד תעריף
מ"ס תיאור / סוג הנכס
הנכס למ"ר לשנה
1 שטח בנוי בחוף 324 227.33 ₪
6. מרחצאות מינרליים ו/או רפואיים
תעריף למ"ר
מ"ס סוג הנכס קוד הנכס
לשנה
1 מרחצאות מינרליים ו/או רפואיים למיניהם 515 111.15 ₪
7. בתי מלון, פנסיונים, בתי לינה וחדרים להשכרה
א. סוג המלון יקבע לפי דרגת השרות (הכוכבים) הנקבעת ע"י משרד התיירות או עפ"י מס' הכוכבים
המיועדים להם או בהתאם לבקשת המלון ממשרד התיירות לקביעת רמת השרות והדירוג או דרגת השרות (הכוכבים) כפי שפורסם ע"י המלון או מטעמו.
ב. החיוב יחול על כל השטח הבנוי לרבות השטחים הציבוריים המצויים בתוך מתחם
המבנה.
ג. חנויות, מסעדות, מועדונים, אולמות שמחה ועסקים אחרים המצויים בתוך
המבנה או מחוצה לו יחויבו לפי תעריף של בתי המלון, כל עוד שהמחזיק בנכסים אלו הינו המלון.
ד. חנויות, מסעדות, מועדונים, אולמות שמחה ועסקים אחרים המצויים בתוך
המבנה או מחוצה לו יחויבו לפי העניין בצו זה, הכל לפי התעריף הגבוה, באם המחזיק בהם בפועל אינו בית המלון.
7.1 תעריפים לבתי מלון
הגדרת סוג המלון אזור א' אזור ב'
(רמת שרות המפורסמת
תעריף תעריף
ע"י המלון) קוד קוד
למ"ר למ"ר
הנכס הנכס
לשנה לשנה
301 89.43 ₪
5 – כוכבים
302 85.24 ₪ 402 68.37 ₪
4 – כוכבים
303 70.43 ₪ 403 56.76 ₪
3 – כוכבים
304 70.43 ₪ 404 56.76 ₪
2 – כוכבים
305 56.78 ₪ 405 44.99 ₪
1 – כוכב חדרי לינה
306 49.72 ₪
בונגלוס, קרוונים
*התעריף של מלון שלא היה מסווג עד כה יקבע בהתאם למחירון שהמלון מפרסם, יחסית ובהשוואה לייתר בתי המלון ובהתאם לרמת השרות (מספר הכוכבים)
שמפורסם ע"י בית המלון.
**בתי מלון חדשים יסווגו בהתאם לרמת השירות , בהתייחס לרמת השירות המקבילה במלונות קיימים .
7.2 אזורי בתי מלון
אזור א' - כל בתי המלון שאינם כלולים באזור ב'.
אזור ב' - מלונות אשר ממוקמים בקרית שמואל, טבריה עילית, אזור-תעשיה
8. מקומות בידור ובילוי
8.1 מועדונים ובתי קולנוע – תעריף אחיד בכל אזורי העיר
תעריף
תיאור / סוג הנכס קוד הנכס
למ"ר לשנה
מועדוני סנוקר, אולמות המשמשים לריקודים ו/או
1 למופעי בידור מעל- 150 מ"ר, (בשטח היח' יכללו 333 195.39 ₪
כל השטחים הבנויים)
מועדוני באולינג (בשטח היח' יכללו כל השטחים
2 334 122.09 ₪
הבנויים )
3 בתי קולנוע 308 79.42 ₪
8.2 מסעדות, בתי קפה, מקומות בידור, מילק-בר
בשטח היחידה ייכלל המטבח, המחסן, המרפסות, הסככות, השירותים וכל
שטח בנוי אחר.
תעריף עד התעריף לכל
תיאור האזור קוד 100 מ"ר מ"ר מעל
אזור (פרוט הרחובות והאזורים) הנכס ראשונים 100 מ"ר
לשנה לשנה
כביש ,90 טיילת אלון, דרך גדוד ברק (צפת),
מדרחוב הבנים, רח' הירדן, רח' הגליל- עד
א' פינת רח' הנוטר (להלן – הרחובות), וכל השטח 309 371.69 ₪ 334.48 ₪ שבין הרחובות לבין קו המים (הכינרת) לרבות
רח' הבנים
מורדות טבריה, שד' קפלן (כביש טבריה צמח
– מפינת רח' הנוטר ועד גבול השפוט), אוהל
ב' 312 281.68 ₪ 253.52 ₪
יעקב, וכל השכונות שלא נכללו באזורים א' או
ג'.
קריית משה, רבי עקיבא, רמת טבריה, גאולים,
שיכונים א', ב', ג', ד', שרת, שכונת אחווה ורמת ג' 322 184.49 ₪ 166.02 ₪
אגוז .
8.3 אולמות שמחה לפי סוג ואזור (התעריף בש"ח למ"ר לשנה)
קוד התעריף
תיאור
אזור סוג הנכס למ"ר לשנה
אולמות שמחה א 311 371.08 ₪
אולמות שמחה ב 321 189.97 ₪
אולמות שמחה
מבנה פתוח (לא מקורה) א 348 190.10 ₪
המשמש לאירועים
אולמות שמחה
מבנה פתוח (לא מקורה) 448 94.88 ₪
ב
המשמש לאירועים
אזור א' – קריית שמואל, מורדות טבריה, רמת טבריה.
אזור ב' – כל השכונות והאזורים שאינם נכללים באזור א'.
9. שירותים ומסחר
9.1 בתי עסק, תעריף אחיד - בכל אזורי העיר.
מ"ס תעריף למ"ר
תיאור / סוג הנכס קוד הנכס
לשנה
*1 רשתות שווק, סופרמרקט, חנויות כל-בו:
לממכר טובין ומזון 313 267.17 ₪
לממכר טובין 318 252.30 ₪
2 דוכן מפעל הפיס 808 424.85 ₪
בתי הבראה, בתי החלמה וכו'
*3 300 133.48 ₪
בריכות שחיה
4 325 78.30 ₪
*5
בתי ספר לנהיגה 338 322.06 ₪
תחנות דלק – בכל סוגי הבניינים לרבות מקרקעין או מבנים אשר עפ"י *6 שימושם למעשה משמשים למשרדים למחסנים וכו'. בתעריף זה נכלל 315 424.85 ₪ השטח המקורה לתדלוק.
מוסד לילדים חוסים
*7 500 79.21 ₪
*8
גני ילדים, פעוטונים. 501 79.42 ₪
9 מרפאות ציבוריות, מרכזים רפואיים ובתי חולים סעודיים 408 201.19 ₪ 10 גנים ושמורות טבע 517 362.94 ₪
11 מתקן או עמוד (קונסטרוקציה) שעליו מורכב שנאי 805 218.98 ₪ 13 אדמה חקלאית לכל שימוש, לפי מ"ר 600 0.0178 ₪ משתלות וחממות
14 423 78.30 ₪
חדרי טרנספורמציה
15 804 155.95 ₪
*16 מוזיאונים 407 242.56 ₪
*למען הסר ספק, "יחידת שטח" במקרים אלה, הינה בכפוף וכאמור בסעיף- 1.1.3 לצו.
9.2 בתי עסק, מעדניות, בתי מסחר, ו/או חנויות אחרות
בשטח היחידה ייכלל המטבח, המחסן, המרפסות, הסככות, השירותים וכל שטח בנוי אחר.
תעריף לכל
תעריף עד- 50
אזור קוד מ"ר נוסף
תיאור האזור (פרוט הרחובות והאזורים) מ"ר ראשונים
הנכס מעל ל- 50
לשנה
מ"ר לשנה
א' כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב' או ג'.
310 242.55 ₪ 162.15 ₪
ב' רח' העמקים, השוק העירוני ורח' השילוח, שד' קפלן (כביש טבריה- צמח מרח' הנוטר ועד גבול השפוט), רח'
התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה 319 202.69 ₪ 136.15 ₪ תחתית, אוהל יעקב, שכונת דון יוסף הנשיא, קריית שמואל, שכ' דוד רמז ושכונת נווה הדר.
ג' קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך
א',ב',ג',ד', גאולים, שכונות א',ב',ג',ד',
320 126.44 ₪ 85.09 ₪
הדייגים, אחווה, שרת, רמת-כינרת,
אחוזת כינרת ונוף כנורות ורמת אגוז
9.3 דוכנים לממכר מוצרי בשר ו/או מזון אחר.
אזור תיאור האזור קוד תעריף למ"ר
( פרוט הרחובות והאזורים ) הנכס לשנה
א' כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.
806 400.44 ₪
ב' רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח'
אוהל-יעקב, קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד',גאולים, 816 259.71 ₪
שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים,
אחווה, השוק העירוני ורח' שרת.
9.4 שירות אוטובוסים ציבוריים או מוניות לפי האזור.
לרבות כל השטחים המקורים, שטח מוסך, שטח סיכה ורחיצה, שטחי משרדים, מסעדות, חנויות, מחסנים, צרכניות.
תעריף
קוד
אזור ת א ו ר למ"ר
הנכס
לשנה
א' שרות אוטובוסים ציבוריים 514 424.85 ₪
ב' 524 424.85 ₪
מבנה סדרן בכל האזורים 534 424.85 ₪
ביתנים לשרות מוניות בכל האזורים 809 424.85 ₪
הגדרת אזורים לשירות אוטובוסים ומוניות.
אזור א' - כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.
אזור ב' - רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח' האוהל יעקב, ק. משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג', גאולים, שכון ג', שכון ד' שכון ב', הדייגים, אחווה, שרת.
10. בתי מלאכה / תעשיה ומתקני מטווחים.
10.1 תחנות סיכה ו/או רחיצה, בתי מלאכה וחרושת (תעשייה)
כולל מחסנים וסככות - בכל אזורי העיר.
קוד תעריף למ"ר
ת א ו ר
הנכס לשנה
שטח בנוי 410 92.52 ₪
10.2 מפעלי תעשייה לייצוא ותעשייה מתוחכמת והייטק (לרבות בתי תוכנה) – בכל אזורי העיר
תיאור קוד הנכס תעריף למ"ר בש"ח
411 82.20 ₪
שטח בנוי
* מפעלי תעשייה לייצוא יחשבו מפעלים ש%50 מתוצרתם לפחות מיועדת לייצוא.
תעשייה מתוחכמת (עתירת ידע), והייטק, בהתאם להגדרות משרד התמ"ס.
10.3 מחקר ופיתוח – מבנים המשמשים לפעילות מחקר ופיתוח
תיאור קוד הנכס תעריף למ"ר בש"ח
שטח בנוי 413 82.20 ₪
10.4 מפעלים ובתי מסחר למוצרי בטון – תעריף אחיד - בכל אזורי העיר.
תיאור / סוג הנכס קוד תעריף
הנכס למ"ר לשנה
מקום ליצור ו/או למכירה של לבנים, רעפים ,שיש, מוצרי בטון 412 61.13 ₪
ובניה, לרבות שטח בנוי וסככות.
תחנה לערבול, יצור ומכירת בטון, לרבות שטח בנוי וסככות.
414 148.72 ₪
.10.5 מתקני מטווחים – בכל אזורי העיר
תיאור / סוג הנכס קוד תעריף למ"ר
הנכס לשנה
שטח בנוי 415 88.49 ₪
11. מחסנים.
11.1 הגדרת מחסנים
מחסן- נכס יסווג כמחסן כאשר הוא עונה על התנאים המצטברים הבאים:
11.1.1 מבנה המשמש לאחסנה בלבד.
11.1.2 מבנה שהינו יחידה עצמאית ואינו מהווה חלק מעסק.
11.1.3 לא מתבצעת בו פעילות מכירה וקבלת לקוחות.
11.1.2 סוכנות או עסק שהמבנה היחידי שלו הינו מחסן יחויב עפ"י האמור בסעיפים 10 – 9 שבצו הארנונה (תעריפים בתי מלאכה, בתי עסק).
11.2 תעריפים
קוד התעריף למ"ר
אזור
הנכס לשנה
א' 327 123.90 ₪
ב' 337 103.94 ₪
ג' 347 78.30 ₪
11.3 מחסן לכל שימוש
מחסן לכל שימוש שאינו מוגדר בסעיף- 11.1 ובתנאי שאינו משמש לאחסנה עבור סיווגים המוגדרים כמסחר, תעשיה, מלאכה.
התעריף אחיד לכל אזורי העיר.
תעריף למ"ר
קוד הנכס
בשנה
307 78.30 ₪
11.4 הגדרת אזורים למחסנים
אזור א' – כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב' או ג'.
אזור ב' – רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח' אוהל יעקב.
אזור ג' – קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד', גאולים, שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים, אחווה, שרת.
12. נכסים אחרים – בנין שלא הוגדר בהיטל
מבנה או חלק ממנו שאיננו משמש למגורים ושאין לגביו סעיף מפורט בצו הארנונה, ישלם עפ"י סעיף- 9.2 לצו הארנונה.
13. קניונים – בכל אזורי העיר
קניון לעניין סעיף זה יחשב מרכז מסחר וקניות המצוי תחת קורת גג אחת בשטח כולל שלא יפחת מ- 3000 מ"ר (לא כולל שטח החניונים).
כל בית עסק במבנה הקניון יסווג ויחויב עפ"י השימוש בפועל וכמפורט בצו הארנונה.
השטחים המשותפים בקניונים יחויבו בתעריף אחיד כמפורט:
קוד התעריף למ"ר
ת א ו ר
הנכס לשנה
שטח משותף בקניונים 419 76.93 ₪
למרות האמור בסעיף זה לעיל, שטחים משותפים לרבות מעברים המשמשים לפעילות עסקית (בתי עסק, דוכנים, מסעדות וכיו"ב), בין אם מוצבים בשטח דרך קבע ובין אם באופן ארעי, יחויבו לפי השימוש כמוגדר בצו.
14 קרקע תפוסה
האזור – האזור ייקבע עפ"י האזור של השטח הבנוי .
תיאור קוד התעריף למ"ר
הנכס בשנה
קרקע תפוסה לגני ילדים ,פעוטונים, משתלות וחממות 700 10.30 ₪ קרקע תפוסה למלונות 3,4,5 כוכבים (בכל שטחי העיר ) 701 17.16 ₪ קרקע תפוסה למלונות 1,2 כוכבים ,בונגולסים וקרוונים (בכל 704 8.49 ₪ שטחי העיר
קרקע תפוסה לבתי הבראה, בתי החלמה וכו'. 703 17.16 ₪ קרקע תפוסה למשרדים שירותים ומסחר (פרט לאלו שיוגדרו 710 10.30 ₪ בצו אחרת ) וכן לבנקים לחברות ביטוח . אלומות שמחה אזור א, בריכות שחיה , מוסד לילדים חוסים .
קרקע תפוסה לבתי מלאכה, מקום ליצור ו/או למכירה של 710 10.30 ₪ לבנים ,רעפים ,שיש, מוצרי בטו ובניה ,מפעלי תעשיה ,מבנה מחקר ,מטווחים .
קרקע תפוסה לתחנות לערבול ,יצור ומכירת בטון 702 13.26 ₪ קרקע תפוסה לתחנות דלק 715 25.87 ₪
קרקע תפוסה לרשתות שיווק ,סופרמרקט, חנויות כל-בו 717 18.42 ₪ קרקע תפוסה לאולמות שמחה אזור ב' 720 10.30 ₪
קרקע תפוסה לכל סוגי המרחצאות 713 11.16 ₪
קרקע תפוסה לשרות אוטובוסים ציבוריים (אזור א ) 718 61.64 ₪ קרקע תפוסה לשרות אוטובוסים ציבוריים (אזור ב) 728 58.59 ₪ קרקע למעגן סירות 723 61.64 ₪
קרקע תפוסה לשימוש חוף 724 9.80 ₪
קרקע תפוסה לשימוש אחר בחוף 729 7.26 ₪
קרקע תפוסה לאירועים (בכל שטחי העיר ) 748 61.31 ₪
חניון מקורה לרכב בתשלום אשר ייעודו ו/או שימושו 810 13.26 ₪
העיקרי הוא חניון לחניית מכוניות , למעט חניות הצמודות
ו/או סמוכות לבתי עסק(למעט בתי מגורים )
חניון פתוח לרכב בתשלום אשר ייעודו ו/או שימושו העיקרי 811 9.06 ₪
הוא חניון לחניית מכוניות , למעט חניות הצמודות ו/או
סמוכות לבית עסק (למעט בתי מגורים )
15. מערכות סולאריות -
א. מערכת סולארית הממוקמת על גג הנכס –
1 לכל מ"ר שמעל 200 מ"ר ועד 1,000 מ"ר 0.69 ₪
2 לכל מ"ר שמעל 1,000 מ"ר ועד 2,000 מ"ר 0.34 ₪
3 לכל מ"ר שמעל 2,000 מ"ר 0.17 ₪
ב. מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג הנכס –
1 בשטח של עד 10,000 מ"ר 2.79 ₪
2 לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר 1.39 ₪
3 לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 0.69 ₪
מ"ר
4 לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר 0.34 ₪
ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית –
1 בשטח של עד 10,000 מ"ר 2.79 ₪
2 לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר 1.39 ₪
3 לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 0.69 ₪
מ"ר
4 לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר 0.34 ₪
16. הסדרים והנחות:
16.1 בתוקף הסמכות מחוק ההסדרים במשק המדינה, חיובי הארנונה יוטלו בתחום העירייה לשנת הכספים 2024 שתחול ב- 1 לינואר ותסתיים ב- 31 בדצמבר .2024
16.2 מבלי לפגוע באמור בסעיף 16.1 לעיל מאפשרת העירייה לשלם את החיוב בהסדר תשלומים של 6 שיעורים, אשר הראשון בהם הינו ,1.1.2023 ולאחריו בראשון לכל חודש אי זוגי, ואולם מובהר כי על הסדר תשלומים מסוג זה יחולו הוראות חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"מ- .1980 16.3 אי פירעון התשלומים הנ"ל במועדם, יביא לדרישת סילוק מלוא החיוב השנתי ממועד החיוב- 1 ינואר 2023 כאמור בסעיף .16.1
16.4 כל אדם הזכאי להנחה ממיסי ארנונה, ייהנה מהנחה אחת בלבד בנוסף להנחה עבור תשלום מראש.
16.5 ההנחות או הפטורים לזכאים יינתנו בהתאם לתקנות שפורסמו בקובץ התקנות ובהתאם לקביעת מועצת העיר ואישורה.
16.6 תאריך אחרון להגשת מסמכים להנחות עפ"י הכנסה יהיה עד 31 למרץ 2024 . בקשות שלא יוגשו עד
המועד האחרון ידחו .
16.7 למשלמים תשלום שנתי מראש, עד- 15 בפברואר ,2024 תינתן הנחה בשיעור של %.0.5 16.8 למשלמים באמצעות הוראת קבע בבנק תינתן הנחה בשיעור של %.0.1 16.9 מבקש אישור העברה בטאבו עפ"י סעיף- 324 לפקודת העיריות או אישור לבניה יהיה חייב בתשלום מלוא יתרות הארנונה במזומן (חובות ארנונה וחובות אחרים) וכן חוב מים, אגרות והיטלים, וזאת ביחס לאותו נכס והנובעים מהוראות הפקודה או מדין אחר.
16.10 כל מחזיק הפטור מארנונה כללית עפ"י פקודת מסי העירייה ומסי הממשלה (פיטורין) 1938 או כל פטור אחר וכאמור בדיני העיריות, ישלם לעירייה עבור הוצאת האשפה, בהתאם ל"חוק עזר" לטבריה (פינוי אשפה, פסולת וזבל), התשנ"א - .1991 לחילופין ולפי העניין, יחול תיקון פקודת מסי העירייה ומסי הממשלה –
פיטורין ,1938 ובהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות
הכלכלית לשנת הכספים: .)2014
16.11 מועצת העירייה החליטה: להעניק את ההנחות המקסימליות המפורטות בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), למעט תקנה 13 (הנחה לבנין ריק), ובתנאי ששולמו כל היתרות לשנים קודמות.
16.12 מועצת העירייה בישיבתה מיום 31.10.2023 .אישרה את צו הארנונה של עיריית טבריה לשנת 2024 בכפוף לשינויים המתחייבים עפ"י כל דין בשנת ,2024 סימוכין.
בועז יוסף
יו"ר הועדה הממונה
עיריית טבריה
16.13 הנחות כלליות – זכאים להנחה
קוד פרוט התנאים לקבלת הנחה אסמכתאות
ההנחה
נכה צה"ל - הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר משטח הנכס, אם עלה מס' בני עפ"י רישומי משרד 112
המשפחה הגרים עם הזכאי על ארבעה ,הנחה כאמור לגבי 90 הביטחון.
113
מ"ר משטח הנכס.
גבר שמלאו לו 65 שנים או אישה שמלאו לה 60 שנים המקבלים עפ"י רשימה מהמוסד
אחת מקצבאות אלה: זקנה, שאירים תלויים או נכות מפגיעה לביטוח לאומי קוד- .0
121
בעבודה – הנחה שאינה עולה על %,25 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.
אזרח ותיק- המקבל קצבה וסך הכנסותיו, מכל מקור הכנסה שהוא, עפ"י הצהרת המבקש אינו עולה על השכר הממוצע במשק, תינתן הנחה בשיעור של 423
%,30 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.(עפ"י חוק האזרחים הוותיקים)
אזרח ותיק- שאינו מקבל קצבה וסך הכנסותיו, מכל מקור הכנסה עפ"י הצהרת המבקש שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע במשק, תינתן הנחה בשיעור 424
של %,30 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.(עפ"י חוק האזרחים הוותיקים)
אזרח ותיק המקבל בנוסף לאחת מהקצבאות הנ"ל גמלת הבטחת עפ"י רשימה מהמוסד 120 הכנסה (השלמת הכנסה) או קצבת זקנה לנכה – הנחה בשיעור לביטוח לאומי קוד- .1 של %100 לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.
בן או בת לרבות ילד במשפחת אומנה של המחזיק בנכס זכאי עפ"י אישור מהמוסד לגמלה לפי תקנות הביטוח הלאומי (ילד נכה), התש"ע -2010 או לביטוח לאומי.
125 שהוא מעל גיל 18 ומשתלמת בעדו ובשל נכותו גמלה על ידי המוסד לביטוח לאומי ובלבד שהשתלמה בעדו גמלת ילד נכה– הנחה בשיעור %33 עד 100 מ"ר בלבד.
הורה עצמאי כהגדרתו בחוק משפחות חד-הוריות התשנ"ב –או מסמכים להוכחת שהוא הורה יחיד לילד המתגורר איתו המשרת שירות סדיר הזכאות.
126
כהגדרתו בחוק שירות הביטחון , כל עוד הוא משרת כאמור, ובתנאי שגילו אינו עולה על 21 שנה - הנחה שאינה עולה על %.20 נכה אשר דרגת נכותו הרפואית הינה %90 ומעלה – הנחה שאינה עפ"י אישור מהמוסד 127
עולה על %40 ובלבד שאין בבעלותו נכס נוסף. לביטוח לאומי נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה כמשמעותה בסעיף 127 לחוק עפ"י אישור מהמוסד 128 הביטוח הלאומי, אשר דרגת אי-כושר השתכרותו היא בשיעור %75 לביטוח לאומי, ומעלה – הנחה שאינה עולה על %.80
129 בעל תעודת עיוור – הנחה שאינה עולה על %.90 תעודת עיוור עולה חדש – הנחה שאינה עולה על %90 עד 100 מ"ר בלבד תעודת עולה 130 למשך 12 חודשים מתוך 24 חודשים הראשונים מיום שנרשם במרשם האוכלוסין כעולה.
חייל בשרות סדיר בצה"ל לפי חוק שירות הביטחון, תש"ט- 1949 עפ"י תעודת חוגר או כל עוד הוא חייל כאמור ועד תום ארבעה חודשים מיום שחרורו והוא תעודת שחרור 180 המחזיק בנכס לפי סעיף- 269 לפקודות העיריות. – הנחה של אישור המעיד כי פרנסת 182 %100 לגבי 70 מ"ר משטח הנכס. אם עלה מס' הנפשות המשפחה תלויה בחייל המתגוררים בנכס על ארבעה, יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי – 90 מ"ר משטח הנכס.
"משרת בשירות האזרחי" –מופנה לשירות כהגדרתו בתקנות דחיית עפ"י המפקח מטעם 189
שירות לתלמידי ישיבות שתורתם אומנותם משרד הרווחה 212 משפחות שכולות - הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות עפ"י רישומי משרד 213 על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר. הביטחון.
קוד פרוט התנאים לקבלת הנחה אסמכתאות
ההנחה
בן משפחה של הרוג מלכות לפי חוק התגמולים לאסירי ציון ולבני עפ"י אישור על תשלום -512
משפחותיהם התשנ"ב- ,1992 הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' גמלה.
513
הנפשות על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר.
אסיר ציון כהגדרתו בחוק התגמולים לאסירי ציון ולבני משפחותיהם תעודת אסיר ציון ו/או 514 התשנ"ב - הנחה בתשלומי ארנונה החלים על הדירה המשמשת למגוריו אישור על תשלום גמלה בשיעור של %100 עד 100 מ"ר הראשונים.
-312 נפגעי הנאצים- הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על מסמכים להוכחת זכאות 313 ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר.
חסיד אומות העולם לרבות בן זוגו או מי שהיה בן זוגו, היושב בישראל – עפ"י תעודה מרשות 350 הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על ארבעה יהיה זכאי הזיכרון להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר. "יד ושם"
המקבל תשלום מזונות לפי חוק תשלום המזונות(הבטחת תשלום) – עפ"י אישור מהמוסד 470 הנחה של %70 ובלבד שהחל לקבל גמלה לפני 1.1.2003 ולא חלה לביטוח לאומי הפסקה של שישה חודשים רצופים בזכאותו לגמלה
המקבל גמלת סיעוד, לפי פרק ו' לחוק הביטוח הלאומי - הנחה שלא עפ"י אישור מהמוסד 570
תעלה על %.70 לביטוח לאומי.
בעל הכנסה חודשית ממוצעת שפורטה בתוספת הראשונה(עמ' 21 לצו) ע"פ רשימת המסמכים לפי מס' הנפשות המתגוררות איתו בנכס בשיעור שנקבע לפי טורי הנדרשים ע"י מח' הגביה.
-240
ההכנסה שבתוספת , הכנסה לעניין זה – הכנסה ברוטו מכל מקור 290
שהוא למעט קצבת ילדים, קצבת זיקנה ושארים המשולמת ע"י הביטוח הלאומי
חייל מילואים פעיל כהגדרתו בחוק שירות מילואים 2008 , עד %5 בעל תעודת מילואים פעיל הנחה ו/או אישור תקף מ- צ.ה.ל
** טבלת מבחן הכנסה לשנת 2023 טרם פורסמה ,עיריית טבריה מאמצת את הטבלה כפי שהיא תופיע באתר
משרד הפנים .
16.14 הנחות לבניין ריק ולתעשייה
א. תקנה 12 – הנחה לבניין חדש
קוד אחוזי ההנחה הערות
ההנחה
572 %100 הנחה לקבלן ל 12 חודשים ראשונים.
ב. תקנה 13 – הנחה לבניין ריק
קוד אחוזי ההנחה הערות
ההנחה
172 הנחה של %100 לשישה חודשים ראשונים.
בכפוף לבדיקת מחלקת הגבייה ועפ"י
272 הנחה של %50 לחודשים 7 – 12 .
החלטת המועצה מיום 4.02.04 .
372 הנחה של %25 לחודשים 13 – .18
ג. תקנה 14 – הנחות לתעשייה חדשה
שיעור האבטלה באחוזים ושיעור ההנחה
שנת אחזקה
מעל %10.5 ועד %12 מעל %12
ראשונה או חלק ממנה הנחה של %50 הנחה של %75
שניה או חלק ממנה הנחה של %25 הנחה של %50
שלישית או חלק ממנה הנחה של %10 הנחה של %25
סעיף 330 לפקודת העיריות - בנין שנהרס או ניזוק
נהרס בנין שמשתלמת עליו ארנונה לפי הוראות הפקודה, או שניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו, ואין יושבים בו, ימסור מחזיק הבניין לעירייה הודעה על כך בכתב, ויחולו הוראות אלה, כל עוד הבניין במצב של נכס הרוב או ניזוק –
()1 עם מסירת ההודעה לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים בשלוש השנים שממועד מסירת ההודעה (להלן –
תקופת הפטור הראשונה);
()2 חלפה תקופת הפטור הראשונה יהיה חייב בארנונה לגבי אותו בניין בחמש השנים שמתום אותה תקופה,
בסכום המזערי בהתאם להוראות לפי סעיפים 8 ו-9 לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת
יעדי התקציב), התשנ"ג-,1992 הקבוע לסוג הנכס המתאים לבניין על פי השימוש האחרון שנעשה בבניין
(בסעיף זה – תקופת התשלום);
()3 חלפה תקופת התשלום והבניין נותר במצב של נכס הרוס או ניזוק כאמור ימסור מחזיק הבניין לעירייה הודעה בכתב על כך ולא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים;
()4 התקופות כאמור בפסקאות ()1 ו-()2 ייספרו בין ברציפות ובין במצטבר;
אין האמור גורע מחובתו של המחזיק בשיעורי הארנונה שהגיע זמן לפירעונם לפני מסירת ההודעה.