מסמך החלטות ישיבת המליאה מס 202102 ביום 14.7.2021
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך: 14/07/2021
ה' אב תשפ"א
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202102 ביום רביעי תאריך 14/07/21 ה' אב, תשפ"א בשעה 09:00
השתתפו:
חברים:
מר' סאמח עיראקי מ.מ ראש העיר
מר' וליד נאסר סגן ראש העיר
מר' מוחמד חאתם דעאס משנה ראש העיר
מר' מחמוד בשארה חבר
מר' קאסם אבראהים -חבר
מר' חוסאם סולטאן חבר
מר' פאדי סמארה חבר
מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר
מר' ניהאד נאסר חבר
מר' ראיף עקפה סגן ראש העיר
סגל:
מר' עימאד חאג' פרח מהנדס העיר
מר' בשארה בסאם מזכיר טכני
גב' סמארה רשא בודקת תכניות
גב' מנסור הילין בודקת היתרים
מר' מוניר נאסר יועץ משפטי
נעדרו
חברים:
מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר
מר' סאמר מדחת סמארה חבר
מוחמד קאסם עזיז חבר
מר' סמארה יוסף -חבר
מר' אמג'ד דעאס חבר
אדר' שביטה יאסמין חבר
מר' מאהר חאסקיה חבר
נציגים:
מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה
גב'תמי רם וגנר נציגת לשכת תכנון במחוזית
מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות
מר' יונתן שלם נציג משרד הבינוי והשיכון
מר' רחמים עדן נציג כבאות
מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית
מר' רון עומיסי רכז רישוי תחנת טייבה
מר' נאטור מוחמד נציג הועדה המחוזית - רמלה
סגל:
מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה
מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה
מר' זוהיר קאסם עו"ד
_____________________________________________________________________________ מסמך זה נערך בהתאם לסעיף 48 ה' לחוק ומכיל את ההחלטות שנתקבלו בישיבת הוועדה ותו לא. פירוט נוסף בהתאם לסעיף 48 ד' יבוא בפרוטוקול הישיבה עם אישורו ע"י חברי הוועדה בהתאם להוראות החוק.
א. החלטה שקיבל מוסד תכנון תיכנס לתוקפה במועד קבלתה.
ב. החלטה שקיבל מוסד תכנון תפורסם באתר האינטרנט של מוסד התכנון, בתוך שלושה ימים ממועד קבלתה .
ג. נקבעו בהחלטה, בחוק או בתקנות מועדים לשם נקיטת פעולות, יימנו המועדים מיום פרסום ההחלטה לפי סעיף קטן
)ב), אלא אם כן קיימת הוראה אחרת לפי חוק זה.
לא ניתן להעיר על קובץ החלטות זה בעת הדיון באישור פרוטוקול הדיון למעט הודעות היו"ר על תיקון טעות סופר .
הישיבה החלה לאחר קיומו של מניין חוקי בהתאם להוראות סעיף 42 לחוק התכנון והבניה .
מניין חוקי כאמור התקיים בכל מהלך הישיבה.
נושאים כלליים :
1. אישור פרוטוקול מליאת הוועדה מס' --202101 מיום -30.6.2021
החלטה :
חלק מחברי הוועדה הודיעו כי לא קיבלו את הפרוטוקול על כן מחליטים לדחות את הדיון באישור הפרוטוקול לישיבה הבאה
2. דיון בתכניות הבינוי שהוגשו ע"י חברת ערים לשכונת טירה דרום מס' תיק :8355
המלצת המהנדס :
לאשר את תכנית הבינוי בכפוף לתיקונים והערות של מהנדס העיר .
החלטה :
חברי הוועדה ביקשו להציג בפניהם את התכנית בטרם קבלת ההחלטה , על כן מחליטים לדחות את הדיון בתכנית הבינוי לישיבה הבאה .
ויש לזמן לישיבה מקדימה בנוכחות נציגי חברת ערים על מנת להציג את התכנית בפני חברי הוועדה .
3. לדרישת שני חברי וועדה נדרש לצרף לסדר היום תכנית מפורטת מס' 403-0998534 שעניינה חלוקה חדשה
בהסכמת הבעלים והארכת –הרחבת דרך משולבת בחלקה מס' 88 גוש .7760 התכנית יזומה ע"י עיריית טירה במטרה להנגשת מגרש ביעוד מגורים וסיום מחלוקת תכנונית בין חלק מבעלי החלקה .
החלטה :
לאשר פה אחד צירוף התכנית מס' 403-0998534 לסדר היום ( סעיף מס' 7 בנושאים תכנוניים )
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
4. חבר הוועדה חוסאם סולטאן ביקש לדון מחדש בבקשה לשימוש חורג מס' 20210064 ( סעיף 90 ) שהומלצה
בישיבה הקודמת.
החלטה :
להעביר את בקשת חבר הוועדה לישיבה הבאה.
5. צירוף הבקשה להיתר תיק בניין 8357 גוש 7767 חלקה 50
מהות הבקשה סככה חקלאית לאחסון ומיון מוצרי חקלאות – כגון אריזת ירקות ופרי הבקשה להיתר נמסרה למשרד החקלאות.
החלטה :
לצרף את הבקשה להיתר לסדר היום , לאחר קבלת עדכון ממחלקת הרישוי מחליטים לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לתנאים :
- קבלת אישור משרד החקלאות ותיקון הבקשה בהתאם לדרישות המשרד.
- העברת הבקשה להתייחסות הוועדה המחוזית.
- קבלת התייחסות תאגיד המים והביוב.
- קבלת חוות דעת מכבה האש.
- תשלום האגרות כמתחייב.
- תיקונים טכניים נוספים ע"פ הנחיות מחלקת הרישוי.
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור איכות סביבה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 73 | 73 | 7760 | איחוד וחלוקה מתחם 4 | 403-0764985 | 1 |
| 6 | 41 | 41 | 7782 | הצעת חלוקה | חמ-2503 +2 | 2 |
| 7 | 13 | 13 | 7765 | תשריט חלוקה | חמ-2184 +19 | 3 |
| 8 | 26 | 26 | 7779 | תשריט חלוקה | חמ-2009 +8 | 4 |
| 9 | 47 | 47 | 7779 | הצעת חלוקה | חמ-843 +4 | 5 |
| 10 | 14 | 14 | 7765 | תשריט חלוקה | חמ/2330 +16 | 6 |
| 11 | 88 | 88 | 7760 | חלוקה חדשה בהסכמת הבעלים | 403-0998534 | 7 |
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
רשימת נושאים תכנוניים
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: 403-0764985 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 1 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 1יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
| תאריך: 16/6/2021 | עורך חוות הדעת: אד' עמאד חאג' פרח – מהנדס העירייה בודק התוכנית : רשא סמארה | |
|---|---|---|
| זיהוי התכנית | ||
| עורך התכנית: אדר' עבד אלוהאב עבד [הושמט] | מגיש התכנית: רשות מקומית – טירה | מספר התכנית: 403-0764985 שם התכנית : שטח התכנית : 47.322 דונם , גרסת הדפסה - הוראות : 20 תשריט : 12 |
| כתובת: טירה |
מס' דף:5
שם: איחוד וחלוקה מתחם 4
נושא: דיון בהתנגדויות
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 20,321.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
יחס לתכנית
ללא שינוי תמל/1060
בעלי עניין:
• יוזם: רשות מקומית
• מגיש: עבד אלוהאב עבד אלראזק
• עורך: עבד אלוהאב עבד אלראזק
• מודד: מנסור ג'לאל
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7760 ח"ח 73 ,74
מטרת הדיון
דיון בהתנגדות שהוגשה ע"י מר' קאסם תופיק
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
איחוד וחלוקה לפי סעיף 62 א (א) 1
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| גושים וחלקות: 7760 גושים חלקות 73-74 בשלמות חלקי חלקות | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7760 | גושים | |||||
| 73-74 | חלקות בשלמות | |||||
| חלקי חלקות | ||||||
| ע יקרי התכנית: א. מטרות התוכנית : איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים ב. עיקרי הוראות התוכנית : איחוד וחלוקה לפי סעיף 62 א (א) 1 בכל שטח התכנית |
מס' דף:6
מתחם 4 – אזור דרום מזרח
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת: תמל/1060
המפה להלן מראה את תשריט מצב מוצע .
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר – מצב מוצע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| הערות מחלקת התכנון | הפרש בין מאושר-מוצע | *מצב מוצע | *מצב מאושר | ערך | סוג נתון כמותי |
|---|---|---|---|---|---|
| 5743.9 | 5744 | מ"ר | דרך מאושרת | ||
| 0.35 | 5463.35 | 5463 | מ"ר | דרך משולבת מאושרת | |
| 0.88 | 29057.12 | 29058 | מ"ר | מגורים ב' | |
| 0.42 | 5565.42 | 5565 | מ"ר | ש.ב.צ | |
| 0.28 | 1492.28 | 1492 | מ"ר | ש.צ.פ | |
| 47322.07 | 47322 | סכה"כ |
| א. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית: | ||||
|---|---|---|---|---|
| היקפי בניה מצטברים מ"ר | שטח המגרשים בייעוד | מס' יח"ד | יעוד הקרקע | |
| % | מ"ר | |||
| 12.14 | 5743.9 | דרך מאושרת | ||
| 11.55 | 5463.35 | משולבת | ||
| 11.76 | 5565.42 | מבנים ומוסדות ציבור | ||
| 61.40 | 29057.12 | מגורים ב' | ||
| 3.15 | 1492.28 | שטח ציבורי פתוח | ||
| 100 | 47322.06 | סכה"כ |
| הערות לגבי השינוי המוצע | מוצע ע"פ התוכנית | מאושר ע"פ תוכנית מאושרת מס' תמל/1060 | |
|---|---|---|---|
| - | מגורים ב' | מגורים ב' | יעוד הקרקע |
| %112 לכל התאים | אחוזי בנייה עיקריים | ||
| %40 לכל התאים | אחוזי בנייה לשרות | ||
| אחוזי בנייה כוללים | |||
| 4 ק מעל לכניסה הקובעת | מספר קומות | ||
| 15 מ' מעל לכניסה הקובעת ל 4 קומות | גובה מבנה | ||
| %40 | תכסית קרקע |
מס' דף:7
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה :
ב. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתוכנית צורף תשריט מצב קיים + מצב מוצע+ תקנון+ נספח תנועה+ תשריט חלוקה חתום ע"י הבעלים
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות: | |
|---|---|
| תכנית משנה את התמ"ל במסגרת הסמכויות שלה ע"פ חוק. | תמל/1060 |
מס' דף:8
סיכום והמלצה מהנדסת הוועדה :
רקע :
.1התכנית ולאחר שהופקדה ע"י הוועדה המקומית כתכנית בסמכות מקומית ,נשלחה לבדיקת השר בהתאם לסעיף 109 לחוק .
.2הוועדה המחוזית ולאחר שקבעה את התכנית כטעונה השר , נתקבל מכתב מגב' סיון פרקש כי התכנית טינה בסמכות לא הוועדה המקומית ואפילו לא בסמכות הוועדה המחוזית ויש להעביר את הטיפול לוותמ"ל.
3. ביום 9.11.2020 נתקבלה מענה מהוותמ"ל , מענה שתומך בעמדת הוועדה המקומית וכי מדובר
בתכנית איחוד וחלוקה וניוד שטחים ולא שינוי יעוד . והתכנית בסמכות מקומית .
ביום 11.3.2021 נתקבל שוב מכתב מגב' סיון מלשכת תכנון המחוזית בו היא מציינת שהשינוי המוצע בתכנית ניתן לאשרו רק במסגרת שינוי בתמ"א ...
לסיכום ,
כמהנדס הוועדה דעתי כי הוועדה המקומית לא טעתה כשהחליטה להפקיד את התכנית , התכנית עוסקת באיחוד וחלוקה ושינויים תכנוניים בתוך מסגרת סעיף 62א.(א) על תת סעיפיו ואינה סותר סעיף ().27א) לחוק הותמ"ל .
ממליץ להביא את הנושא לדיון בפני מליאת הוועדה .
בישיבת הוועדה מס' 202101 שהתקיימה ביום 30.6.2021
ולאחר שהוועדה החליטה כי ניתן להתקדם באישור התכנית כתכנית בסמכות מקומית , נודע כי לתכנית הוגשה
התנגדות ובטעות לא זומן המתנגד לדיון
על כן הוחלט להעביר את התכנית לישיבה נדחית של הוועדה לצורך זימון המתנגד להשמעת טיעוניו בפני חברי
הוועדה בטרם הכרעה סופית בתכנית .
התכנית מוחזרת לדיון לאחר זימון המתנגד מר' תופיק קאסם על מנת לתת לו את ההזדמנות להשמיע את טיעוניו
בפני מליאת הוועדה .
המלצות
המלצות המהנדס והיועמ"ש יינתנו לאחר שמיעת המתנגד.
מהלך הדיון :
בהתחלת הדיון התייצבו המתנגד מר' תופיק קאסם ומר' ראיד מטר, שניהם הודיעו בפני חברי הוועדה כי הם מושכים את ההתנגדות רק מבקשים לזמנם לכל דיון אשר יתייחס לכל בקשה לאישור תשריט חלוקה עתידי בתחום החלקה.
היועץ המשפטי של הוועדה שב והדגיש כי מדובר בתכנית בסמכות מקומית וכי בפני ניתן זמן לוועדה המחוזית להתייחס לפי סעיף 109 לחוק אלא שהאחרונה עמדה על זה שמדובר בתכנית בסמכות ארצית עניין שאנו מתנגדים לו.
ה ח ל ט ה :
לאחר הפקדת התכנית היא נשלחה לעיון השר בהתאם לסעיף (109א) לחוק ,הועדה המחוזית התייחסה
לתכנית כתכנית טעונה אישור השר, ואחר מכן התחרטה וחזרה בה מהחלטתה והטענה כי התכנית הנה
במסכות ארצית.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
בהמשך להחלטת הועדה המחוזית כאמור ודעתו של היועץ המשפטי לוועדה הועברה התכנית
להתייחסות ודיון בפני הועדה הארצית אשר למצער עד ליום הזה לא זכתה הועדה המקומית לכל
התייחסות מאת הועדה הארצית ולא לעניין הסמכות.
היות ולא הוכרע על ידי גורם מוסמך את זהות המוסד המוסמך לדיון ולהכריע בתכנית והיות והתכנית
עונה על הוראות סעיף 27 (א) לחוק ולא משנה את הייעודים בתחומה וסעיפים קטנים 1-4 לסעיף 27 (ב)
לא חלים עליה, על כן הוועדה סבורה כי הועדה המקומית קונה לעצמה את הסמכות לדיון ולהכריע
בתכנית כתכנית מתאר מקומית.
על כן ולאחר קיום דיון בוועדה ולאחר שהמתנגד משך את התנגדותו , הוועדה מחליטה לאשר את
התכנית למתן תוקף בכפוף לתיקונים של מחלקת התכנון ובתיאום עם מהנדס הוועדה .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: חמ-2503 +2 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 2 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 2יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:10
שם: הצעת חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 5,280.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יוזם: קאסם נסים סלאמה אבו ראדי
• מודד: עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7782 ח"ח 41
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תשריט איחוד 3 מגרשים וחלוקה חדשה לשני מגרשים בחלק מחלקה מס' 41 גוש 7782
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
אישור תשריט איחוד 3 מגרשים וחלוקה חדשה לשני מגרשים בחלק מחלקה מס' 41 גוש 7782
יש לציין שבמגרש הצפוני מס' 5/41 קיימת דרך שאינה סטטוטורית לא צורפו מסמכי קשר בעלות
לא צורפו חתימות..
המלצות
לדיון בסוגיות שהועלו בהערות הבדיקה .
מהלך הדיון :
מהנדס הוועדה יחד עם חבר הוועדה מר' פאדי סמארה הציגו את התכנית והסבירו את הסוגייה התכנונית והקניינית בעניין הדרך הסטטוטורית החסומה צפונית לתכנית וכי הדרך הפרוצה היום בתחום התכנית אינה סטטוטורית , אישור התשריט עלול לגרום לסכסוכים בין השכנים מכיוון והדרך הסטטוטורית טרם נפרצה.
ה ח ל ט ה :
להוריד מסדר היום ולזמן את כל הצדדים ובעלי העניין בתכנית לצורך הצעת פתרון תכנוני הולם לסוגיית הדרך
הסטטוטורית בצפון החלקה ואשר היא החסומה ע"י מבני מגורים.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: חמ-2184 +19 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 3 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 3יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:11
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,314.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יוזם: עקפה ראיד מחמוד
• מודד: עאזם חאלד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח 13
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תשריט איחוד וחלוקה חדשה לשני מגרשים מאושרים וחלוקתם ל 3 מגרשים חדשים בחלקה מס' 13 גוש 7765
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
לא צורפו חתימות
התשריט אינו ערוך בהתאם לתקנות המודדים.
המלצות
לאשר את תשריט האיחוד והחלוקה בתנאים .
ה ח ל ט ה :
לאשר את תשריט האיחוד והחלוקה בתנאים .
דרישות
- עדכון המדידה בתשריט ועריכת התשריט ע"פ תקנות המודדים העדכניים .
- התשריט ייחתם על יד הבעלים שמופיעים בטבלת ההקצאה של התשריט הקודם - צירוף נסח רישום עדכני והוכחת בעלות ע"י צירוך מסמכי קשר בעלות למבקש - אימות חתימות הבעלים ע"י עו"ד.
- זכות המעבר למגרש האחורי תתוכנן כך שתהיה חלק מאחד המגרשים היא לא תוכל לתפקד תא שטח בנפרד שאינו עונה על שטח מגרש מינימאלי .
- תיקונים טכניים ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
- התשריט יעמוד בהוראות תכנית מס' טר/3003 לעניין גודל מגרש וקווי בניין
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: חמ-2009 +8 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 4 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 4יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:12
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,191.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יוזם: דעאס ג'זאל
• מגיש: דעאס ג'זאל
• מודד: גלגולי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7779 ח"ח 26
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד וחלוקה חדשה לשני מגרשים בחלקה מס' 26 גוש 7779
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
לא צורפו חתימות
התשריט אינו ערוך בהתאם לתקנות המודדים.
המלצות
לאשר את תשריט האיחוד והחלוקה בתנאים .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את תשריט האיחוד והחלוקה בתנאים .
דרישות
- עדכון המדידה בתשריט ועריכת התשריט ע"פ תקנות המודדים העדכניים .
- התשריט ייחתם על יד הבעלים שמופיעים בטבלת ההקצאה של התשריט הקודם - אימות חתימות הבעלים ע"י עו"ד.
- תיקונים טכניים ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
- התשריט יעמוד בהוראות תכנית מס' ממ/1/920 לעניין גודל מגרש וקווי בניין - התאמת התשריט לתשריטים גובלים .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: חמ-843 +4 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 5 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 5יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:13
שם: הצעת חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,374.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
• מגיש: נאסר עבד אלמועטי
• בעלים: נאסר עבד אלמועטי
• מודד: גלגולי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7779 ח"ח 47
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד וחלוקה חדשה לשני מגרשים בחלקה מס' 42 גוש 7779
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
לא צורפו חתימות
התשריט אינו ערוך בהתאם לתקנות המודדים.
המלצות
לאשר את תשריט האיחוד והחלוקה בתנאים .
ה ח ל ט ה :
לאשר את תשריט האיחוד והחלוקה בתנאים .
דרישות ת. השלמה
- עדכון המדידה בתשריט ועריכת התשריט ע"פ תקנות המודדים העדכניים .
- התשריט ייחתם על יד הבעלים שמופיעים בטבלת ההקצאה של התשריט הקודם - אימות חתימות הבעלים ע"י עו"ד.
- תיקונים טכניים ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
- התשריט יעמוד בהוראות תכנית מס' ממ/1/920 לעניין גודל מגרש וקווי בניין - התאמת התשריט לתשריטים גובלים
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: חמ/2330 +16 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 6 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 6יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:14
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,456.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יוזם: מנסור גאלב עבד אלקאדר
• מודד: עיראקי אחמד כמאל
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח 14
מטרת הדיון
שמיעת המתנגדים
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
המתנגדים והמבקשים זומנו לישיבה להשמעת טיעוניהם בפני המליאה.
מהלך הדיון :
בדיון נכחו באי כוח המתנגדים : עו"ד חיים יאנקוביץ' ובא כוח המבקש עו"ד אמילי מנסור.
בא כוח המתנגד הציג השתלשלות העניינים והחלטות וועדת הערר בנושא וביקש לדחלות את התשריט ע"י הוועדה המקומית.
בא כוח הבמקש גם הסביר את עמדת המבקש והסביר כי מדובר בבעל עניין בקרקע שרשום בטאבו והוא זכאי לממש את זכויותיו בחלקרה.
חבר הוועדה וממלא ראש העיר מר' סאמח עיראקי בקש להוסיף לפרוטוקול כי מדובר בהתנגדות המתייחסת לנושאים קנייניים ועל הוועדה לדון אך ורק בנושאים תכנוניים .
ה ח ל ט ה :
הוועדה השתכנעה כי טענות המתנגד מתייחסות לנושאים קנייניים שאין לוועדה מנדט לדון בהם וכי המבקש אכן
הוא בעל עניין בקרקע שזכאי להגיש את התשריט , על כן מחליטים לדחות את ההתנגדות ולאשר את התשריט
כתשריט חלוקה תכנוני בתנאים וללא הקצאה סופית לבעלים , בנוסף לעכב מתן היתר בנייה למבקש אישור
התשריט לתקופה של שבועיים מיום מסירת החלטת הועדה למתנגד.
דרישות
- עדכון המדידה בתשריט ועריכת התשריט ע"פ תקנות המודדים העדכניים .
- תיקונים טכניים ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
- התשריט יעמוד בהוראות תכנית החלה במקום לעניין גודל מגרש מינימאלי.
- כל דרישה למימוש זכויות הבנייה מטעם המבקש תעוכב לשבועיים מיום מסירת החלטת הוועדה למתנגד.
TBPIRUT00001
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תוכנית מפורטת: -403 403-0998534 ה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ה | סעיף: 7 פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה | ס פ | |
|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל מ ל 7יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
| חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה |
|---|
| מדובר בתכנית שמוגשת לפי סעיף 62א.(א) ס.ק. 1+2 על כן מדובר בתכנית בסמכות מקומית |
| תאריך: 14/7/2021 | עורך חוות הדעת: אד' עמאד חאג' פרח – מהנדס העירייה בודק התוכנית : רשא סמארה | |
|---|---|---|
| זיהוי התכנית | ||
| עורך התכנית: פהמי בשארה | מגיש התכנית: רשות מקומית – טירה | מספר התכנית: 403-0764985 שם התכנית : שטח התכנית : 4,991 דונם , גרסת הדפסה - הוראות 2 תשריט : 1 |
| כתובת: טירה מתחם 4 – אזור דרום מזרח |
מס' דף:15
שם: איחוד וחלוקה
נושא: דיון בהפקדת התכנית
ר ש ו ת טירה
סמכות:סמכות ועדה מקומית
יחס לתכנית
ללא שינוי תמל/1060
בעלי עניין:
• יוזם: רשות מקומית
• מגיש: סאמר מנמסור
• עורך: בשארה פהמי
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7760 ח"ח 88
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
איחוד וחלוקה לפי סעיף 62 א (א) 1 + 2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| גושים וחלקות: גושים 7760 חלקות בשלמות חלקי 88 חלקות | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7760 | גושים | |||||
| חלקות בשלמות | ||||||
| 88 | חלקי חלקות | |||||
| ע יקרי התכנית: . ג מטרות התוכנית : הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים הנגשת מגרש ביעוד מגורים ד. עיקרי הוראות התוכנית : איחוד וחלוקה לפי סעיף 62 א (א) 1 בכל שטח התכנית הארכת- הרחבת דרך מאושרת לצורך יצירת גישה למגרש ביעוד מגורים |
מס' דף:16
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת: תמל/1060
המפה להלן מראה את תשריט מצב מוצע .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
סיכום והמלצה מהנדסת הוועדה :
עניינה של תכנית בסמכות מקומית לחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לחלק מחלקה מס' 88 בגוש 7760 תוך כדי הרחבת והארכת דרך משולבת על חשבון שטח ציבורי פתוח לצורך יצירת גישה חוקית וסטטוטורית למגרש ביעוד מגורים המוצע בחלוקה המוגשת.
התכנית למעט המטרות המצוינות בה לא מציעה שינויים תכנוניים נוספים והיא שומרת את יתר הוראות התכנית המאושרת לעניין זכויות בנייה ושימושים מותרים.
המלצות
להפקיד את התכנית בתנאים :
מהלך הדיון :
לאחר שמליאת הוועדה החליטה לצרף את התכנית לסדר היום מהנדס הוועדה הציג את התכנית והשינויים שהיא מציעה בפני חברי הוועדה.
ה ח ל ט ה :
עניינה של תכנית בסמכות מקומית לחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לחלק מחלקה מס' 88 בגוש 7760 תוך כדי הרחבת והארכת דרך משולבת על חשבון שטח ציבורי פתוח לצורך יצירת גישה חוקית וסטטוטורית למגרש ביעוד מגורים המוצע בחלוקה המוגשת.
התכנית למעט המטרות המצוינות בה לא מציעה שינויים תכנוניים נוספים והיא שומרת את יתר הוראות התכנית המאושרת לעניין זכויות בנייה ושימושים מותרים.
על כן הוועדה מחליטה להפקיד את התכנית בתנאים כליהן :
דרישות ת. השלמה
- התכנית תועבר למליאת מועצת העיר לצורך אישו יוזמת העירייה לתכנית.
- קבלת כתב התחייבות לשיפוי העירייה והוועדה מטעם יוזם התכנית הפרטי בגין כל תביעה צפויה עקב אישור התכנית ע"י הוועדה.
- התכנית תופקד רק לאחר חתימת תשריט החלוקה מס' חמ-2561 שאושר בישיבה מס' 202101 ביום .30.6.2021
- תיקונים ודרישות נוספות ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| ע מ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | תשלום פקדון | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | טירה | [הושמט] | 11/9/2 | 11 | 7733 | 00/00/00 | 20200026 | 1 |
| 17 | טירה | [הושמט] | 86 | 7760 | 00/00/00 | 20200030 | 2 | |
| 19 | טירה | [הושמט] | 3 | 20 | 7778 | 00/00/00 | 5869 | 3 |
| 21 | טירה | [הושמט] | 38 | 15 | 7762 | 00/00/00 | 9303 | 4 |
| 22 | טירה | [הושמט] | 68/3/5 | 68 | 7769 | 00/00/00 | 12443 | 5 |
| 24 | טירה | [הושמט] | 2 | 26 | 7770 | 00/00/00 | 9771 | 6 |
| 26 | טירה | [הושמט] | 6 | 50 | 7778 | 00/00/00 | 20200037 | 7 |
| 28 | טירה | [הושמט] | 17 | 68 | 7784 | 00/00/00 | 12483 | 8 |
| 29 | טירה | [הושמט] | 11 | 45 | 7784 | 00/00/00 | 20210052 | 9 |
| 31 | טירה | [הושמט] | 33 | 5 | 7780 | 00/00/00 | 20200072 | 10 |
| 33 | טירה | [הושמט] | 22/4/1 | 22 | 7760 | 00/00/00 | 20210050 | 11 |
| 34 | טירה | [הושמט] | 2 | 51 | 7773 | 00/00/00 | 20210051 | 12 |
| 36 | טירה | [הושמט] | 2/39B | 39 | 7760 | 00/00/00 | 20210054 | 13 |
| 38 | טירה | [הושמט] | 7/6/1 | 7 | 7763 | 00/00/00 | 20210029 | 14 |
| 39 | טירה | [הושמט] | 2 | 17 | 7762 | 00/00/00 | 20210033 | 15 |
| 41 | טירה | [הושמט] | 13 | 39 | 7773 | 00/00/00 | 20210026 | 16 |
| 42 | טירה | [הושמט] | 182 | 53 | 7760 | 00/00/00 | 20210043 | 17 |
| 43 | טירה | [הושמט] | 10 | 7 | 7783 | 00/00/00 | 20210042 | 18 |
| 44 | טירה | [הושמט] | 14 | 23 | 7783 | 00/00/00 | 12169 | 19 |
| 45 | טירה | [הושמט] | 1 | 7 | 7769 | 00/00/00 | 20210034 | 20 |
| 47 | טירה | [הושמט] | 7/4/1 | 7 | 7763 | 00/00/00 | 20210031 | 21 |
| 48 | טירה | [הושמט] | 15 | 39 | 7773 | 00/00/00 | 20210025 | 22 |
| 50 | טירה | [הושמט] | 10 | 76 | 7776 | 00/00/00 | 20200035 | 23 |
| 51 | טירה | [הושמט] | 43 | 79 | 7765 | 00/00/00 | 20210045 | 24 |
| 52 | טירה | עיראקי אחמד | 22B/1 3 | 13 | 7765 | 00/00/00 | 20210019 | 25 |
| 53 | טירה | עבד אלחי עמאד מוחמד | 6 | 34 | 7760 | 00/00/00 | 6520 | 26 |
| 54 | טירה | קשוע ואסים נהאד | 30 | 61 | 7760 | 00/00/00 | 20200020 | 27 |
| 56 | טירה | מנסור ויסאם גאזי סאלח | 7/44/1 | 44 | 7773 | 00/00/00 | 20210073 | 28 |
| 57 | טירה | בשארה סלים עאדל | 7 | 9 | 7760 | 00/00/00 | 2183 | 29 |
| 58 | טירה | בשארה חסן עבד אללטיף יאסין | 10/6/2 | 10 | 7772 | 00/00/00 | 20210061 | 30 |
| 59 | טירה | עבד אלחי עמראן תאיר | 27A/7 8 | 78 | 7765 | 00/00/00 | 20210048 | 31 |
| 61 | טירה | סמארה ראפת מחמוד עבד אלכרים | 110 | 60 | 7760 | 00/00/00 | 20210037 | 32 |
| 63 | טירה | גלגולי נהאד מוחמד | 14 | 15 | 7760 | 00/00/00 | 20210015 | 33 |
| 65 | טירה | בשארה אשורי מוחמד עקפה | 1 | 7 | 7777 | 00/00/00 | 20210040 | 34 |
| 66 | טירה | חטיב יחיא מחמוד | /10/64 1 | 64 | 7766 | 00/00/00 | 20210018 | 35 |
| 68 | טירה | אלגברין יוסף | 62 | 52 | 7758 | 00/00/00 | 20210020 | 36 |
| 69 | טירה | אבו חיט אדם סעיד | 14/2/2 | 2 | 7765 | 00/00/00 | 20210036 | 37 |
| 71 | טירה | מנסור מאמון עלי מוסטפא | 109 | 60 | 7760 | 00/00/00 | 20210038 | 38 |
מס' דף:18
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: תאריך: 14/07/2021 14/07/21
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| 73 | טירה | קשוע אנעאם מחמוד מטר | 2 | 7 | 7771 | 00/00/00 | 20210076 | 39 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 | טירה | מטר אלאא חוסין | 3/11 | 10 | 7770 | 00/00/00 | 20210075 | 40 |
| 76 | טירה | חאסקיה נאיל אחמד | 2 | 39 | 7778 | 00/00/00 | 20210074 | 41 |
| 78 | טירה | נאסר מוחמד אחסאן קוני | 25 | 58 | 7760 | 00/00/00 | 20210072 | 42 |
| 79 | טירה | פדילה רביע אוסאמה מחמוד חג עמר | 1 | 23 | 7773 | 00/00/00 | 20210058 | 43 |
| 81 | טירה | מורדי עביר | 1 | 25 | 7780 | 00/00/00 | 20210071 | 44 |
| 83 | טירה | עיריית טירה | 1 | 2 | 7774 | 00/00/00 | 20210063 | 45 |
| 85 | טירה | סמארה אקבאל פייסל | 52/4/2 | 52 | 7764 | 00/00/00 | 20210066 | 46 |
| 87 | טירה | קאסם סלים עבד אלרחים | 83/1/2 | 83 | 7760 | 00/00/00 | 20210065 | 47 |
| 89 | טירה | מרדי סבחיה עבד אלקאדר | 10 | 26 | 7780 | 00/00/00 | 2545 | 48 |
| 90 | טירה | בשארה עאמר ריאד חוסני | 14 | 12 | 7765 | 00/00/00 | 20210070 | 49 |
| 92 | טירה | פדילה יאמן אחמד מסעוד | 4/1 | 4 | 8058 | 00/00/00 | 20210069 | 50 |
| 94 | טירה | פדילה מאמון אחמד מסעוד | 10 | 8 | 7778 | 00/00/00 | 20210067 | 51 |
| 96 | טירה | פדילה איימן אחמד מסעוד | 10 | 8 | 7778 | 00/00/00 | 20210068 | 52 |
| 98 | טירה | כורי מוחמד אחמד | 1 | 24 | 7776 | 00/00/00 | 20210024 | 53 |
| 99 | טירה | נאסר מרבת פוזי אחמד | 1 | 64 | 7764 | 00/00/00 | 12194 | 54 |
| 101 | טירה | אלגברין יוסף | 62 | 52 | 7758 | 00/00/00 | 20210030 | 55 |
| 103 | טירה | באסם אבו חיט חוסני | 4/4/1 | 4 | 7733 | 00/00/00 | 11609 | 56 |
| 105 | טירה | מנסור עבד אלקאדר סלים חנון | 103 | 14 | 7765 | 00/00/00 | 20210077 | 57 |
| 107 | טירה | קאסם נסים סלאמה אבו ראדי | 6 | 41 | 7782 | 00/00/00 | 20210081 | 58 |
| 109 | טירה | מנסור רשיד יודה | 6 | 57 | 7760 | 00/00/00 | 20210082 | 59 |
| 111 | טירה | מטר לובנה עבד אללה | 10/1/1 | 62 | 7764 | 00/00/00 | 20210091 | 60 |
| 113 | טירה | מנסור פואד עבד אללטיף גרבי | 1 | 62 | 7781 | 00/00/00 | 9629 | 61 |
| 115 | טירה | דעאס גזאל מוחמד | 1 | 26 | 7779 | 00/00/00 | 20210090 | 62 |
| 117 | טירה | עיראקי חמזה בסאם | 83/1/1 | 83 | 7760 | 00/00/00 | 20210079 | 63 |
| 119 | טירה | חאסקיה חוסין חסן כורי | 1 | 76 | 7776 | 00/00/00 | 20210083 | 64 |
| 121 | טירה | אבו עקפה ראיד מחמוד | 9/13/2 | 13 | 7765 | 00/00/00 | 20210087 | 65 |
| 122 | טירה | סולטאן גסאן אחמד דאווד | ב/ 22/17 | 22 | 7760 | 00/00/00 | 20210092 | 66 |
| 124 | טירה | סולטאן וטאן זהראן חסן | 41/3/1 | 41 | 7766 | 00/00/00 | 20210084 | 67 |
| 125 | טירה | מנסור מיסון מחמוד | /15/35 1 | 35 | 7765 | 00/00/00 | 20210085 | 68 |
| 127 | טירה | מנסור גאלב עבד אלקאדר | 38 | 14 | 7765 | 00/00/00 | 11829 | 69 |
| 129 | טירה | חאסקיה כרם וליד | 7/6/3 | 7 | 7733 | 00/00/00 | 20210095 | 70 |
| 130 | טירה | קאסם סאמר באסם אבראהים | 82 | 75 | 7776 | 00/00/00 | 20210001 | 71 |
| 132 | טירה | נאסר פאדי פייסל מוחמד | 12/9/1 | 12 | 7780 | 00/00/00 | 20210094 | 72 |
| 133 | טירה | פדילה בסאם טהה מסעוד | 37 | 52 | 7758 | 00/00/00 | 20210096 | 73 |
| 134 | טירה | נאסר אחמד עבד אלמעטי | 42/1/2 | 42 | 7779 | 00/00/00 | 20210093 | 74 |
מס' דף:19
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 1456 14/07/2021 | מספר בקשה: 20200026 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:1 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל1 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:20
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• בשארה פהמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 575.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7733 חלקה: 11 מגרש: 11/9/2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
קומת מרתף - קיים מוצע לרישוי .
פטור מאגרת בנייה
הערות בדיקה:
מבוקש פטור מאגרת הבנייה
לא צורפו מסמכים לתמיכת הבקשה לפטור
ה ח ל ט ו ת
לשוב ולדון בבקשת מבקש ההיתר לפטור מאגרות בישיבה הבאה ועד לצירוף המסמכים כמתחייב.
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/ 735
-גמר טיפול בחמ/735
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 5299 14/07/2021 | מספר בקשה: 20200030 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:2 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל2 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:21
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 601.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 86 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 קומות 6 יחידות דיור קיים מוצע + גדר
פטור מאגרת בנייה
הערות בדיקה:
מבוקש פטור מאגרת בנייה
ה מ ל צ ו ת:
בהסתמך על המכתב של מחלקת הרווחה ובמידה שיוחלט על מתן פטור
ממליץ שהפטור יוגבל ליחדת דיור אחת של המבקשת ובשטח כולל עד 140 מ"ר.
ה ח ל ט ו ת
בהסתמך על המכתב של מחלקת הרווחה מאשרים את הפטור מאגרות הבנייה
הפטור יוגבל ליחדת דיור אחת של המבקשת ובשטח כולל עד 140 מ"ר.
גלאשר ליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/ 2541
-גמר טיפול בחמ/ 2541
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2073 14/07/2021 | מספר בקשה: 5869 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:3 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל3 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:23
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7778 חלקה: 20 מגרש: 3 יעוד: מגורים
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור מצב קיים מוצע--חידוש החלטה--
הערות בדיקה:
מבוקש חידוש החלטה
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את חידוש ההחלטה בכפוף לקבלת דוח פקוח עדכני ממחלקת הפקוח בוועדה
במידה וחל שינוי על המצב הקיים בשטח יש להחזיר את הבקשה לדיון חוזר.
תנאי למתן טופס 4 הסדרה תכנונית חוקית לחקי המבנה החורגים לדרך .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את חידוש ההחלטה בכפוף לקבלת דוח פקוח עדכני
ממחלקת הפקוח בוועדה
במידה וחל שינוי על המצב הקיים בשטח יש להחזיר את הבקשה לדיון חוזר.
תנאי למתן טופס 4 הסדרה תכנונית חוקית לחלקי המבנה החורגים לדרך .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2510
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7270 14/07/2021 | מספר בקשה: 9303 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:4 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל4 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:25
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 548.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7762 חלקה: 15 מגרש: 38 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מחסן חקלאי
הערות בדיקה:
מבוקש הקמת מחסן " חקלאי " צמוד למבנה מגורים קיים בקרקע חקלאית לפי תכנית טר/3007
ה מ ל צ ו ת:
להוריד מסדר היום עד קבלת אישור משרד החקלאות לבקשה .
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7455 14/07/2021 | מספר בקשה: 12443 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:5 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל5 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:26
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 1160.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7769 חלקה: 68 מגרש: 68/3/5 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הגדלת סככה - קיים מוצע
הערות בדיקה:
מבוקש תוספת למבנה חקלאי קיים בהיתר קודם מס' 4648 מיום 9.5.2018 לא צורף אישור משרד החקלאות .
לא צויין שימוש ברור לבקשה להיתר.
ה מ ל צ ו ת:
היות ומדובר בבקשה לשינויים מהיתר ניתן לאשר את הבקשה להיתר
בתנאי קבלת משרד החקלאות לבקשה ולשימוש הנדרש.
ובתנאים נוספים של מחלקת הרישוי בבקשה .
מהלך הדיון :
חבר הוועדה מר' חוסאם סולטאן פסל את עצמו מהדיון ויצא מהאולם.
במהלך הדיון הועלו הערות לגבי התאמת הבקשה להיתר לבנייה הקיימת בפועל.
ה ח ל ט ו ת
לשוב ולדון בישיבה הקרובה עד קבלת דוח פיקוח מפורט ועדכני המתייחס למצב הקיים בשטח.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7505 14/07/2021 | מספר בקשה: 9771 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:6 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל6 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:27
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• חאסקיה רנא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7770 חלקה: 26 מגרש: 2 יעוד: שטח חקלאי
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מחסן חקלאי
הערות בדיקה:
הוועדה החליטה ביום 28.12.2016 לאשר את הבקשה להקמת מחסן חקלאי ללא הדרישה בהמצאת אישור משרד החקלאות .
בשלב קיום התנאים הוספה דרישה מחוץ להחלטת הוועדה להמצאת האישור של משרד החקלאות .
מבקש ההיתר עתר לבית המשפט כנגד דרישה זו , עת"מ 72875-01-20 בית המשפט פסק ביום 21.2.2021 ובהיות דרישה זו לא צוינה בחלטת הוועדה , על הוועדה להשלים את הליך קידום הנפקת ההיתר בכפוף למילוי התנאים שצוינו בהחלטה .
מבקש ההיתר ולאחר שזכה בעתירה הגיש מסמכים חדשים שכוללים סככה שלא נדרשה בבקשה שאושרה ע"י הוועדה ביום .28.12.2016
ה מ ל צ ו ת:
לקבל החלטת בית המשפט ולהמשיך בקישום הליך הנפקת ההיתר למחסו חקלאי בהתאם למה שאושר ביום 28.12.2016 ,
במידה והמבקש ירצה שינוי מעבר למה שאושר , עליו לפתוח בקשה חדשה וקבלת אישור משרד החקלאות .
ה ח ל ט ו ת
לקבל החלטת בית המשפט ולהמשיך בקידום הליך הנפקת ההיתר למחסן חקלאי
בהתאם למה שאושר ביום 28.12.2016 ,
במידה והמבקש ירצה שינוי מעבר למה שאושר , עליו לפתוח בקשה חדשה
וקבלת אישור משרד החקלאות .
גליון דרישות
להלן הדרישות:
-הכללת כל חלקה
השימוש יהיה אך ורק שימוש חקלאי
-הגג יהיה גג קל (איסכורית)
-חתימת כל הבעלים הרשומים על הנכס
-אישור מכבי אש
-אישור משרד הבריאות
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
-קבלת אישור מהיחידה אזורית לאיכות הסביבה
-תצהיר בעלות
-חתימת העיריה
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-תוכנית מדידה מעודכנת
-הריסת המסומן להריסה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-הקמת מחסן חקלאי בלבד
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3246 14/07/2021 | מספר בקשה: 20200037 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:7 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל7 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:29
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
• [הושמט]
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 715.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7778 חלקה: 50 מגרש: 6 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3005
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור בקומה א מעל בית קיים+פטור מאגרת בניה
הערות בדיקה:
מבוקש פטור מאגרת הבנייה לאור מצבו הבריאותי של בעלת מבקשת ההיתר .
ע"פ מכתב מחלקת הרווחה ,המשפחה לא מוכרת למחלקה ויש לבדוק את זכאות לפטור בהתאם למסמכים רפואיים מצורפים .
ה מ ל צ ו ת:
ככל ויוחלט על מתן הפטור יש להגבילו ליחידת דיור אחת בשטח עד 140 מ"ר.
ע"פ דוח מפקח הועדה המבנה בשלב שלד , ויש לוודות כי הבנייה בוצעה בהתאם לבקשה שאושרה .
במידה וקיימת סטייה יש לפעול לתקן את הבקשה בהתאם לקיים בשטח והחזרתה לדיון בפני מליאת הוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה לפטור מאגרות הבנייה וזאת עד 140 מטר ליח"ד
ע"פ דוח מפקח הועדה המבנה בשלב שלד , ויש לוודות כי הבנייה בוצעה בהתאם לבקשה
שאושרה .
במידה וקיימת סטייה יש לפעול לתקן את הבקשה בהתאם לקיים בשטח והחזרתה לדיון
בפני מליאת הוועדה .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/ 2149
-גמר טיפול בחמ/ 2149
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7574 14/07/2021 | מספר בקשה: 12483 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:8 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל8 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | ספ |
מס' דף:31
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 518.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7784 חלקה: 68 מגרש: 17 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מחסן חקלאי
הערות בדיקה:
מבוקש הקמת מחסן " חקלאי " צמוד למבנה מגורים קיים בקרקע חקלאית לפי תכנית טר/3007
ה מ ל צ ו ת:
להוריד מסדר היום עד קבלת אישור משרד החלקאות לבקשה .
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8335 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210052 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:9 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל9 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:32
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• חאסקיה רנא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 462.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7784 חלקה: 45 מגרש: 11 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו קומתי קיים מוצע + גדר
הערות בדיקה:
מבוקש רישוי מבנה מגורים דו קומתי
הבקשה נשענת על תשריט חלוקה מס'0 1+2540 אשר אושר בתנאים בישיבה מס' 202101 ביום 30.6.21
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר להקמת מבנה חדש בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה ובכפוף לעריכת הבקשה על רקע תשריט החלוקה מס' 1+2540 לאחר חתימתו ע"י הוועדה .
היתר הבנייה יונפק רק לאחר תיקון התשריט וחתימתו ע"י הוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר להקמת מבנה חדש בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי
בוועדה ובכפוף לעריכת הבקשה על רקע תשריט החלוקה מס' 1+2540 לאחר חתימתו ע"י
הוועדה .
היתר הבנייה יונפק רק לאחר תיקון התשריט וחתימתו ע"י הוועדה .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/חמ1+2540
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2604 14/07/2021 | מספר בקשה: 20200072 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:10 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל0 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:34
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• חאסקיה רנא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 643.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7780 חלקה: 5 מגרש: 33 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג קיים מוצע + גדר
הערות בדיקה:
מבוקש רישוי מבנה מגורים דו קומתי
הבקשה נשענת על תשריט חלוקה מס' 101+2100 אשר אושר בתנאים בישיבה מס' 202101 ביום 30.6.21
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר להקמת מבנה חדש בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה ובכפוף לעריכת הבקשה על רקע תשריט החלוקה מס' 101+2100 לאחר חתימתו ע"י הוועדה .
היתר הבנייה יונפק רק לאחר תיקון התשריט וחתימתו ע"י הוועדה .
יש לפרסם הקלה לעניין החריגה בקוו בניין אחורי בשיעור של 30 % עם קיר אטום ושליחת
הודעות לגובלים .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר להקמת מבנה חדש בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי
בוועדה ובכפוף לעריכת הבקשה על רקע תשריט החלוקה מס' 101+2100 לאחר חתימתו ע"י
הוועדה .
היתר הבנייה יונפק רק לאחר תיקון התשריט וחתימתו ע"י הוועדה .
יש לפרסם הקלה לעניין החריגה בקוו בניין אחורי בשיעור של 30 % עם קיר אטום ושליחת
הודעות לגובלים .
גליון דרישות
להלן הדרישות:
-התאמת הבקשה לחמ/2100
-גמר טיפול בחמ/2100
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8334 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210050 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:11 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל1 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:36
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• שביטה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 606.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 22 מגרש: 22/4/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים שתי יחידות דיור קיים מוצע
הערות בדיקה:
הבקשה הוגשה כמבנה בהקמה ,
דוח הפקוח העלה כי הבנייה כבר בוצעה בשטח וקיימת חריג לתחום קווי בניין קדמיים לדרך ,קרי הבקשה המוגש לאישור אינה תואמת המצב הקיים בשטח ,
ה מ ל צ ו ת:
הבקשה הוגשה כמבנה בהקמה ,
דוח הפקוח העלה כי הבנייה כבר בוצעה בשטח וקיימת חריג לתחום קווי בניין קדמיים לדרך ,קרי הבקשה המוגש לאישור אינה תואמת המצב הקיים בשטח , על כן ממליץ להוריד את הבקשה להיתר מסדר היום, ולבקש עדכון המדידה והתשריט בהתאם לקיים בשטח.
ממליץ בפני מבקש ההיתר ו/או עורך הבקשה לפנות למהנדס הוועדה בטרם הגשת הבקשה המעודכנת על מנת לנסות ולמצוא פתרון תכנוני ראוי וזאת לאחר קבלת מדידה עדכנית מהשטח .
מהלך הדיון :
חבר הוועדה מר' אבראהים קאסם פסל את עצמו מהדיון ויצא מהאולם.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה הוגשה כמבנה בהקמה ,
דוח הפקוח העלה כי הבנייה כבר בוצעה בשטח וקיימת חריג לתחום קווי בניין קדמיים
לדרך ,קרי הבקשה המוגש לאישור אינה תואמת המצב הקיים בשטח ,
על כן ממליץ להוריד את הבקשה להיתר מסדר היום, ולבקש עדכון המדידה והתשריט
בהתאם לקיים בשטח.
ממליץ בפני מבקש ההיתר ו/או עורך הבקשה לפנות למהנדס הוועדה בטרם הגשת הבקשה
המעודכנת על מנת לנסות ולמצוא פתרון תכנוני ראוי וזאת לאחר קבלת מדידה עדכנית
מהשטח .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7059 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210051 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:12 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל2 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:37
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• חאסקיה רנא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 583.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 51 מגרש: 2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים דו משפחתי דו קומתי קיים מוצע + גדר
הערות בדיקה:
מבוקש הכשרת מבנה מגורים דו משפחתי ( שתי יחידות דיור ) קיים בשתי קומות הבקשה תואמת הוראות תכנית טר/3003
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2238
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 5933 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210054 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:13 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל3 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:39
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 315.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 39 מגרש: 2/39B יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו קומתי "קיים מוצע"
הערות בדיקה:
מבוקש הכשרת שינויים במבנה קיים עם היתר בנייה יחדה אחת בשתי קומות הבקשה תואמת הוראות תכנית טר/3004
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר בתנאים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2+2310
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8318 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210029 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:14 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל4 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:41
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 1167.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7763 חלקה: 7 מגרש: 7/6/1 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מחסן חקלאי + סככה חקלאית + גדר בטון
הערות בדיקה:
רישוי זמין ...
הערות של דף ראשון
מדובר בהקמת מחסן חקלאי וסככה חקלאית + גדר מבטון התכנית החלה במקום היא תכנית של
אזור התעשייה החדשה שאושרה לאחרונה ולפיה לא ניתן לאשר בקשות להיתר בטרם אישור תכנית
שעניינה איחוד וחלוקה חדשה לכל תחום התכנית.
ה מ ל צ ו ת:
לא ניתן לאשר את השימוש המבוקש ולא את הבנייה היות והיא סותרת את התכנית החדשה של איזור התעשייה , בנוסףמכוח התכנית החדשה לא ניתן להנפיק היתרי בנייה בטרם אישור תכנית שעניינה איחוד וחלוקה .
על כן ,ממליץ להוריד את הבקשה מסדר היום עד לאישור תכנית החלוקה המתגבשת .
ה ח ל ט ו ת
לא ניתן לאשר את השימוש המבוקש ולא את הבנייה היות והיא סותרת את התכנית החדשה
של איזור התעשייה , בנוסף מכוח התכנית החדשה לא ניתן להנפיק היתרי בנייה בטרם
אישור תכנית שעניינה איחוד וחלוקה .
על כן ,מחליטים להוריד את הבקשה מסדר היום עד לאישור תכנית איחוד וחלוקה המתגבשת שבסמכות הועדה
המקומית .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8325 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210033 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:15 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל5 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:42
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 599.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7762 חלקה: 17 מגרש: 2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי + גדר
הערות בדיקה:
מדובר בהקמת בניין חדש יח"ד דיור דו קומתי + גדר המגרש הבקשה ערוכה במגרש מאושר בתשריט
חלוקה מס' חמ-2349+1 לפי תכנית מתאר טר/במ/3003 ויעודה מגורים
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר להקמת מבנה חדש בתנאים שייקבעו ע"י מחלקת הרישוי
בוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר להקמת מבנה חדש בתנאים שייקבעו ע"י מחלקת הרישוי
בוועדה .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2349
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
- הסכם פינוי פסולת
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8323 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210026 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:16 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל6 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:44
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 984.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 39 מגרש: 13 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 קומות על עמודים 6 יחידות דיור "קיים מוצע" + מעלית + גדר
הערות בדיקה:
מבוקש הקמת מבנה מגורים 6 יחידות דיור בשלש קומות מעל ק עמודים בהתאם לדוח הפקוח שנתקבל בוועדה .
הבקשה המוגשת לאישור הוועדה אינה משקפת את הקיים בשטח .
הבנייה הקיימת בשטח חורגת מהוראות טר/3006 לעניין אחוזי בנייה ,מספר קומות וקווי בניין .
ה מ ל צ ו ת:
לדחות את הבקשה להיתר היות והיא לא משקפת את הבנייה המבוצעת בשטח .
בהתאם לדוח הפקוח הבנייה המתבצעת בשטח חורגת מהוראות התכנית החלה במקום לעיין זכויותבנייה ,מספר קומות וקווי בניין מותרים .
ממליץ למבקש ההיתר לקדם תכנית מפורטת בסמכות הוועדה המחוזית לצורך הכשרת החריגות במבנה .
ה ח ל ט ו ת
לדחות את הבקשה להיתר היות והיא לא משקפת את הבנייה המבוצעת בשטח .
בהתאם לדוח הפקוח הבנייה המתבצעת בשטח חורגת מהוראות התכנית החלה במקום לעיין
זכויות בנייה ,מספר קומות וקווי בניין מותרים .
ממליצים למבקש ההיתר לקדם תכנית מפורטת בסמכות הוועדה המחוזית לצורך הכשרת
החריגות במבנה .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7201 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210043 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:17 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל7 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:45
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• חאסקיה רנא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 403.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 53 מגרש: 182 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים בניה קיימת מוצעת
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 יחידות דיור מעל קומת מסחר "קיים מוצע" + גדר
הערות בדיקה:
הבקשה נשענת על תשריט חלוקה שהורד מסדר היום של הישיבה האחרונה מיום 30.6.2021 בנוסף הבקשה חורגת מאחוזי הבנייה המותרים ע"פ תמ"ל/1060 .
ה מ ל צ ו ת:
להוריד את הבקשה להיתר מסדר היום עד לאישור תשריט החלוקה מס 2543 אשר הורד מסדר היום של הישיבה הקודמת .
בנוסף מבדיקה של מחלקת הרישוי עולה כי מדובר בבקשה שחורגת מאחוזי הבנייה המותרים ע"פ תמ"ל/1060 .( יש צורך בקבלת דוח פקוח מפורט ועדכני )
ממולץ גם בפני עורך הבקשה לפנות למחלקת הרישוי בטרם החזרת הבקשה להיתר להמשך
דיון.
ה ח ל ט ו ת
להוריד את הבקשה להיתר מסדר היום עד לאישור תשריט החלוקה מס 2543 אשר הורד
מסדר היום של הישיבה הקודמת .
בנוסף מבדיקה של מחלקת הרישוי עולה כי מדובר בבקשה שחורגת מאחוזי הבנייה
המותרים ע"פ תמ"ל/1060 .( יש צורך בקבלת דוח פקוח מפורט ועדכני )
ממליצים גם בפני עורך הבקשה לפנות למחלקת הרישוי בטרם החזרת הבקשה להיתר להמשך
דיון.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3708 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210042 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:18 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל8 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:46
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• חיט יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 911.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7783 חלקה: 7 מגרש: 10 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 יחידות דיור 3 קומות "קיים מוצע" + גדר
הערות בדיקה:
הבקשה אינה ערוכה בהתאם לתקנות
החלקים החורגים לתחום קווי בניין סומנו להריסה.
ה מ ל צ ו ת:
הבקשה אינה ערוכה בהתאם לתקנות ,המדידה גם כן .
הסימון להריסה לחלקי מבני מגורים חיוניים שחורגים לתחום קווי בניין אינו פתרון תכנוני ראוי , יש לבחון פתרונות תכנוניים אחרים כגון אישור הקלות ו/או תכנון מפורט להסדרת החריגות.
על כן , ממליץ בפני מליאת הוועדה להוריד מסדר היום לצורך בדיקת פתרונות ראויים מול מבקש/עורך הבקשה להיתר.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה אינה ערוכה בהתאם לתקנות ,המדידה גם כן .
הסימון להריסה לחלקי מבני מגורים חיוניים שחורגים לתחום קווי בניין אינו פתרון תכנוני
ראוי , יש לבחון פתרונות תכנוניים אחרים כגון אישור הקלות ו/או תכנון מפורט להסדרת
החריגות.
על כן , מחליטים להוריד מסדר היום לצורך בדיקת פתרונות ראויים מול מבקש/עורך הבקשה להיתר.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8021 14/07/2021 | מספר בקשה: 12169 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:19 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל9 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:47
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 475.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7783 חלקה: 23 מגרש: 14 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מחסן חקלאי + גדר רשת
הערות בדיקה:
מבוקש הקמת מחסן " חקלאי " צמוד למבנה מגורים קיים בקרקע חקלאית לפי תכנית טר/3007
ה מ ל צ ו ת:
להוריד מסדר היום עד קבלת אישור משרד החקלאות לבקשה להיתר.
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8326 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210034 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:20 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל0 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:48
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• אינג' תים בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 4500.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7769 חלקה: 7 מגרש: 1 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מבנה חקלאי לטיפול ראשוני בתוצרת חקלאית ומבנה לכלים חקלאיים
כולל מחסן, משרד וחדר קירור.
הערות בדיקה:
מבוקש הקמת מבנה חקלאי לטיפול ראשוני בתוצרת חקלאית כולל מחסן, משרד מקרר וסככה לציוד
חקלאי הבקשה ערוכה במגרש חקלאי לפי הצעת חלוקה חתומה בין הבעלים לפי תכנית מתאר
טר/3007
הבקשה אושרה ע"י משרד החקלאות בצירוף מכתב מפורט לגבי הבקשה .
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר בתנאים שנקבעו ע"י משרד החקלאות מיום 28.2.2021 ובכפוף לתנאים נוספים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה לרבות אישור המשרד לאיכות הסביבה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר בתנאים שנקבעו ע"י משרד החקלאות מיום 28.2.2021
ובכפוף לתנאים נוספים אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה לרבות אישור המשרד
לאיכות הסביבה .
גליון דרישות
-הכללת כל חלקה
השימוש יהיה אך ורק שימוש חקלאי
-הגג יהיה גג קל (איסכורית)
-חתימת כל הבעלים הרשומים על הנכס
-אישור מכבי אש
-אישור משרד הבריאות
-קבלת אישור מהיחידה אזורית לאיכות הסביבה
-תצהיר בעלות
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
-חתימת העיריה
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-תוכנית מדידה מעודכנת
-הריסת המסומן להריסה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
- אישור משרד החקלאות
- חוות דעת יעדה מחוזית
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8322 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210031 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:21 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל1 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:50
מבקש:
• [הושמט]
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
• [הושמט]
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 1813.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7763 חלקה: 7 מגרש: 7/4/1 יעוד: שטח חקלאי
תכנית: טר/3007
תאור בקשה
מבנה חקלאי בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת מחסן חקלאי + סככה חקלאית
הערות בדיקה:
מבוקש בבניין חקלאי -מחסן חקלאי + סככה הבקשה ערוכה במגרש בהצעת חלוקה בין הבעלים לפי
תכנית המתאר טר/ 3007
ה מ ל צ ו ת:
לא ניתן לאשר את השימוש המבוקש ולא את הבנייה היות והיא סותרת את התכנית החדשה של איזור התעשייה , בנוסףמכוח התכנית החדשה לא ניתן להנפיק היתרי בנייה בטרם אישור תכנית שעניינה איחוד וחלוקה .
על כן ,ממליץ להוריד את הבקשה מסדר היום עד לאישור תכנית החלוקה המתגבשת .
ה ח ל ט ו ת
לא ניתן לאשר את השימוש המבוקש ולא את הבנייה היות והיא סותרת את התכנית החדשה
של אזור התעשייה , בנוסף מכוח התכנית החדשה לא ניתן להנפיק היתרי בנייה בטרם
אישור תכנית שעניינה איחוד וחלוקה .
על כן ,מחליטים להוריד את הבקשה מסדר היום עד לאישור תכנית החלוקה המתגבשת שבסמכות הועדה המקומית
.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 6311 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210025 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:22 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל2 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:51
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 530.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 39 מגרש: 15 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 יחידות דיור קיים מוצע + גדר
הערות בדיקה:
מבוקש רישוי מבנה מגורים משותף 3 יחידות דיור 3 קומות
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לפרסום הקלות לעניין החריגות מקווי ( יתואמו עם מהנדס הוועדה ).ובכפוף לשיחת הודעות לגובלים וקיום כל התנאים הטכניין והדרישות אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לפרסום הקלות לעניין החריגות
מקווי ( יתואמו עם מהנדס הוועדה ).ובכפוף לשיחת הודעות לגובלים וקיום כל התנאים
הטכניים והדרישות אשר ייקבעו ע"י מחלקת הרישוי .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2+2294
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2972 14/07/2021 | מספר בקשה: 20200035 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:23 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל3 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:53
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 702.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7776 חלקה: 76 מגרש: 10 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/ 2105
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים דו משפחתי דו קומתי קיים מוצע
דיון בהתנגדות
נאהד פילה
מוהנד פדילה
פאלח פדילה
פדילה מוחמד
עו"ד איהאב עיראקי
הערות בדיקה:
בהחלטה קודמת של הוועדה ניתנה ההזדמנות לחברי הוועדה לגשר בין המתנגדים לבין המבקשים .
התיק מוחזר לדיון לצורך קבלת עדכון מליאת הוועדה לממצאי הגישור .
ה מ ל צ ו ת:
לדיון
מהלך הדיון :
בדיון נכח מר פדילה מפלח וביקש שההיתר יונפק רק על שמו ולא על שם אחרים.
חבר הוועדה מר' אבו עלי עדכן את מליאת הוועדה כי וועדת המשנה שנבחרה לגשר בין הצדדים לא הצליחה להשיג מוסכמות בין הצדדים והדיון מוחזר למליאת הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאחר שמיעת מבקש ההיתר ונציג ועדת הגישור של הוועדה , הוועדה מחליטה לאשר את הבקשה להיתר בתנאים .
הנפקת היתר הבניה יעוכב לשבועיים מיום מסירת החלטת הוועדה למתנגדים.
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2+2310
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8331 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210045 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:24 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל4 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:55
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• בשארה פהמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 3147.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 79 מגרש: 43 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת בניין 20 יחידות דיור ב 8 קומות על עמודים
הערות בדיקה:
ע"פ דוח הפקוח הבקשה אינה תואמת את הקיים בשטח לעניין קומת העמודים המפולשת.
בפועל קיים קומה מגובה של כ -5 מ' ולא קומת עמודים מפולשת בגובה 2.2 כפי שצוין בתשריט הבקשה .
ה מ ל צ ו ת:
עקרונית היוזמה לפרויקטים שיש בהן מינוף חברתי וכלכלי לכלל ולפרט הינה יוזמה מבורכת אלא שהבקשה להיתר ובהתאם לדוח הפיקוח שנתקבל אינה תואמת לקיים בשטח , הסימון להריסה כפתרון לחריגות בקווי בניין ובמיוחד למבנה שבשלב הקמה אינו פתרון תכנוני ראוי ואינו מקובל .
ממליץ בפני מליאת הוועדה להוריד את הבקשה להיתר מסדר היום על מנת לתת את ההזדמנות למבקש/עורך הבקשה לתקן את הבקשה בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה ובנוסף הייתי ממליץ בפני מבקש ההיתר לקדם תכנית מפורטת נקודתית להגדלת אחוזי הבנייה ולהוספת תכלית מסחרית כפתרון תכנוני כולל לכל הסוגיות שהועלו בבדיקה הנ"ל
ה ח ל ט ו ת
עקרונית היוזמה לפרויקטים שיש בהן מינוף חברתי וכלכלי לכלל ולפרט הינה יוזמה מבורכת
אלא שהבקשה להיתר ובהתאם לדוח הפקוח שנתקבל אינה תואמת לקיים בשטח ,
הסימון להריסה כפתרון לחריגות בקווי בניין ובמיוחד למבנה שבשלב הקמה אינו פתרון
תכנוני ראוי ואינו מקובל .
הוועדה מחליטה להוריד את הבקשה להיתר מסדר היום על מנת לתת את
ההזדמנות למבקש/עורך הבקשה לתקן את הבקשה בהתאם להנחיות מהנדס הוועדה ובנוסף
הייתי ממליצים בפני מבקש ההיתר לקדם תכנית מפורטת נקודתית להגדלת אחוזי הבנייה
ולהוספת תכלית מסחרית כפתרון תכנוני כולל לכל הסוגיות שהועלו בבדיקה הנ"ל
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3714 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210019 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:25 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל5 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:56
מבקש:
• עיראקי אחמד
בעל הנכס:
• עיראקי אחמד
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 344.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 13 מגרש: 22B/13 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/,3003 טר/1/2422
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים קוטג "קיים מוצע" + גדר
הערות בדיקה:
הבנייה המוצעת לרישוי חורגת לתחום קו הבניין הקדמי
ה מ ל צ ו ת:
לשוב ולדון בבקשה להיתר לאחר בדיקת האפשרות לפרסום הקלה לפי סעיף רישוי מבנים קיימם בהתאם לרב המבנים הקיימים בחזית דרך מצומת לצומת.
עד אז יידרש ממבקש ההיתר לספק בדיקה ע,י מודד מוסמך לקיום התנאים למתןהקלה זו.
לחילופין יידרש אישור תכנית מפורטת נקודתית בסמכות מקומית שעניינה שינויי בקווי בניין
ה ח ל ט ו ת
לשוב ולדון בבקשה להיתר לאחר בדיקת האפשרות לפרסום הקלה
לפי סעיף רישוי מבנים קיימם בהתאם לרב המבנים הקיימים בחזית דרך מצומת לצומת.
עד אז יידרש ממבקש ההיתר לספק בדיקה ע,י מודד מוסמך לקיום התנאים למתן הקלה זו.
לחילופין יידרש אישור תכנית מפורטת נקודתית בסמכות מקומית שעניינה שינויי בקווי בניין
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 5105 14/07/2021 | מספר בקשה: 6520 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:26 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל6 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:57
מבקש:
• עבד אלחי עמאד מוחמד
בעל הנכס:
• עבד אלחי עמאד מוחמד
עורך:
• עיראקי איימן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 664.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 34 מגרש: 6 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
הקמת יחידת דיור בניה חדשה
קוטג
מ ה ו ת:
חידוש החלטה + פטור מאגרת בניה עבור יחידת דיור קוטג' מצב קיים מוצע
הערות בדיקה:
הבקשה אושרה בתנאים בשנת 2010 , מאז הטיפול נזנח ע"י מבקש ההיתר מבוקש חידוש ההחלטה
לא צורף עדכון מדידה .
לא צורף דוח פקוח
ה מ ל צ ו ת:
לא ניתן לחדש את הבקשה שפק תוקפה לפני יותר מ-10 שנים.
ממליץ להורות על סגירת הבקשה ופתיחת תיק חדש על כל המשתמע מזה.
ה ח ל ט ו ת
לא ניתן לחדש את הבקשה שפק תוקפה לפני יותר מ-10 שנים.
ממליצים בפני מבקש ההיתר לפתוח תיק חדש על כל המשתמע מזה.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8280 14/07/2021 | מספר בקשה: 20200020 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:27 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל7 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:58
מבקש:
• קשוע ואסים נהאד
בעל הנכס:
• קשוע ואסים נהאד
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 1026.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 61 מגרש: 30 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
רישו בית מגורים בקומת קרקע
הערות בדיקה:
רישוי מבנה מגורים חד משפחתי קיים בקומת קרקרע
המבנה צמוד למבנה קיים עם היתר
הבקשה נשענת על תשריט חלוקה שאושר בישיבה האחרונה.
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לחתימת תשריט האיחוד שאושר בישיבת מליאת הועדה מיום 30.6.2021 ובכפוף למילוי התנאים הטכניים שייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה להיתר בכפוף לחתימת תשריט האיחוד שאושר בישיבת מליאת הועדה
מיום 30.6.2021 ובכפוף למילוי התנאים הטכניים שייקבעו ע"י מחלקת הרישוי בוועדה .
גליון דרישות
------------------------------------------------------------------------------------
-התאמת הבקשה לחמ/2547
-גמר טיפול בחמ/ 2547
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 6633 14/07/2021 | מספר בקשה: 20210073 ת ישיבה מספר: 202102 בתאריך: | ית | סעיף:28 פרוטוקול מליאת הועדה המקומי | ס פ | |
|---|---|---|---|---|---|
| ספרועטיוקףו:ל8 מ2ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202102 בתאריך: 14/07/2021 | פס |
מס' דף:60
מבקש:
• מנסור ויסאם גאזי סאלח
בעל הנכס:
• מנסור ויסאם גאזי סאלח
עורך:
• עבד אלוהאב עבד אלראזק
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 550.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 44 מגרש: 7/44/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים קוטג דו משפחתי דו קומתי קיים מוצע ( 2 יח"ד) + גדר
הערות בדיקה:
מדובר בבקשה לאישור שני מבני מגורים במגרש מאושרת לפי טר/3003 הבקשה חורגת מהוראות טר/3003 לעניין קווי בניין ותכסית קרקע מותרת.
הוגשה התנגדות לבקשה ע"י מר' סאלח ונסים מנסור.
ה מ ל צ ו ת:
לא ניתן לאשר את הבקשה להיתר במתכונתה הנוכחית לאור החריגות בקווי בניין ותכסית .
בשלב זה אין צורך בדיון בהתנגדויות .
ה ח ל ט ו ת
לא ניתן לאשר את הבקשה להיתר במתכונתה הנוכחית לאור החריגות בקווי בניין ותכסית .
בשלב זה אין צורך בדיון בהתנגדויות .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202102 בתאריך: 14/07/21
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ