פרוטוקול החלטות מליאת הוועדה המקומית אל טירה מס 202401 מיום 12.2.24
מס' דף:1
ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך:14/02/2024
ה' אדר א תשפ"ד
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202401 ביום שני תאריך 12/02/24 ג' אדר א, תשפ"ד בשעה 10:30
השתתפו:
חברים:
מר' סאמח עיראקי מ.מ ראש העיר
מר' וליד נאסר חבר
מר' חוסאם סולטאן סגן ראש העיר
מר' מחמוד בשארה חבר
מר' מוחמד עזיז קאסם חבר
מר' קאסם אבראהים -חבר
מר' מחמוד פאיק נאסר חבר
נציגים:
גב' סיון פרקש נציגת הועדה המחוזית -רמלה
סגל:
מר' עימאד חאג' פרח מהנדס העיר
מר' בשארה בסאם מנהל הוועדה
גב' סמארה רשא בודקת תכניות
גב' מנסור הילין בודקת היתרים
מר' זוהיר קאסם עו"ד
נעדרו
חברים:
מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר
מר' סאמר מדחת סמארה חבר
מר' פאדי סמארה חבר
מר' חאסקיה עאמר חבר
אבו חיט מחמוד חבר
מר' עיראקי תמים חבר
מר' פדילה באסם חבר
מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר
מר' ניהאד נאסר חבר
נציגים:
טימור מגרלי נציג משרד הבינוי והשכון
מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות
מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות
מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה
גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית
סגל:
מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה
מר' מוניר נאסר יועץ משפטי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
נושאים כלליים :
1) אישור פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה ס 202308 מיום 18/12/23
הוחלט: חברי הוועדה מאשרים פה אחד את פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה 1/2024 מיום 18/12/2023
2) מ"מ יו"ר הוועדה עו"ד סאמח – ביקש לדון בנושא משפחת חאסקיה (סודאני) המוצג ע"י גב מוזיה חאסקיה
וגב' שירין בגוש: 7775 חלקה: 32 בענין הריסת הקיר הדרומית למגרשים והרחבת המדרכה שברח' טארק עבד
אלחי נוכח בישיבה: גב' מוזיה חאסקיה וגב' שירין חאסקיה ועו"ד פדילה וליד.
סאמח עיראקי: יש בעיה בכיכר של רחוב טארק עבד אלחי ( ליד אבו סודאני ) התושבים מבקשים לתקן את
הכיכר כדי להיות הסדר ראיה טוב לנוסעים + והרחבת המדרכה שליד הבית של מוזיה חאסקיה ולעזור להם לבנות ( הבית של מוזיה באיכות לא טובה )
סאמח עיראקי אמר אתמול ישבנו ביחד עם המהנדס והחלטנו להביא את הנושא לעיון והמהנדס אמר שהיא צריכה
לכנס לישיבת המועצה ואנחנו ממליצים לעשות וועדת משנה שתבקר במקום לפני שנביא את הנושא לישיבת המועצה
אבראהים קאסם אמר: הנושא הנ"ל היה בישיבה והוחלט לאשר אותו אבל העירייה לא השלימה את ביצוע
העבודות במקום
סאמח עיראקי: הייתה בעיה במחלקה המשפטית על מצב המדרכה אז חייב להיות וועדת משנה לבקר בשטח
מהנדס העירייה אמר: הם בונים את הגדר שלהם בכביש וקשה לבטל את ההפקעה שמה .
הוחלט : לאור כל האמור הוחלט להוציא וועדת משנה שתבקר במוקם הוועדה תהיה מורכבת -1 עו"ד סאמח עיראקי
-2 חוסאם סולטאן
-3 מחמוד בשארה
3) לפי בקשת יו"ר הוועדה :הוספת תכנית מפורטת מס' 403-1223411 לדיון
מהנדס הוועדה נתן סקירה אודות התקדמות התכנית בפני חברי הועדה , נציג היועץ המשפטי אישר כי תקופת ההפקדה תמה וניתן לדון בתכנית למתן תוקף.
הוחלט: להוסיף את התכנית לסדר היום להמשך טיפול בה.
4) בניין הרווחה תיק מס' 7107 מדובר בבקשה להיתר לבניית להקמת קומה מעל קומת קרקע .
חברי הוועדה הסכימו להוספת הבקשה לסדר היום היות ומדובר בנושא ציבורי _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 403-1269091 מונדר חאסקיה - הקטנת קוי בניין ותוספת 7758 19 19 4 דיון לאישור אחוזי בניה כלליים
2 403-1239524 הרחבת והארכת שביל בגוש 7773 חלקה 22 7773 22 22 10 דיון לאישור
3 403-1223411 איחוד וחלוקה בגוש 9384 חלקות ,57 ,58 ,60 9384 51 51 16 דיון לאישור ,74 75
4 חמ-2243 +10 תשריט חלוקה 7777 2 2 23
דיון לאישור
5 חמ-2548 +4 תשריט חלוקה 9382 65 65 24
דיון לאישור
6 חמ-504 +7 תשריט חלוקה 7781 16 16 25
דיון לאישור
7 חמ-2531 +6 תשריט חלוקה 9382 89 89 26
דיון לאישור
9 חמ-2+2447 הצעת חלוקה 7765 86 86 27
10 חמ-2579 הצעת חלוקה 7760 62 62 28
11 חמ-2037 +5 תשריט חלוקה 7781 36 36 29
דיון לאישור
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 403-1269091
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 בשעה: 11:00 שם: מונדר חאסקיה - הקטנת קוי בניין ותוספת אחוזי בניה כלליים נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 339.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 9 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
שינוי טר/במ/3004
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
רחוב בע'דאד פינת רחוב אל-עראקיין שכונת בית ספר אלמ'ד אבו זאייד בגוש 7758 חלקה 19 מגרש 10/19
בעלי עניין:
•מגיש: מונדר חאסקיה
•יזם: מונדר חאסקיה
•מתכנן: ויסאם עיראקי
• יאסמין שביטה
• מוחמד שביטה
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7758 ח"ח 19
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התכנית .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי בקוי בניין
עבור מגרש משולש בצורתו הגאמוטרית, כך שיתאפשר מימוש זכויות הבניה החלות עליו.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת: תאריך:
אד' עמאד חאג' פרח – מהנדס הוועדה
בודק התוכנית : 1/10/23
רשא סמארה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1269091 מגיש התכנית: עורך התכנית:
שם התכנית – שינוי קווי בנין ותוספת אחוזי
בניה כלליים מונדר חאסקיה שביטה מוחמד
שטח התכנית: 0.339 דונם , שביטה יאסמין
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
גרסת הדפסה - הוראות 11 תשריט : 9
כתובת: טירה
גושים וחלקות:
גושים
7758
חלקות
בשלמות
חלקי 19
חלקות
עיקרי התכנית:
א. מטרות התוכנית
תוספת זכויות בנייה והקטנת קווי בניין במגרש מגורים ג'
ב. עיקרי הוראות התוכנית :
1) הקטנת קוו בנין אחורי (מערבי) מ -4 מ ל- 3 מ
2) הקטנת קוו בנין קדמי (מזרחי) מ5 מ ל 2 מ.
3) הגדלה %10 בתכסית.
4) הגדלה %30 בשטחים עיקריים לבניה.
מצב מאושר:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
מצב מוצע
מיקום התכנית
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר – מצב מוצע
סוג נתון מצב הפרש בין
ערך מצב מוצע* הערות מחלקת התכנון
כמותי מאושר* מאושר-מוצע
מגורים ג' מ"ר 338.69 338.69
סכה"כ 338.69 338.69
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה :
א. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
מ"ר %
מגורים ג 338.69 100
דרך מוצעת 338.69 100
ב. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
יעוד קרקע מאושר ע"פ תוכנית מוצע ע"פ התוכנית הערות לגבי השינוי המוצע מאושרת מס' טר/3004
אחוזי בניה %90 %90 + %10 המבוקשת -
עיקריים
אחוזי בניה %5 משטח המגרש %5 משטח המגרש
לשירות
אחוזי בניה %95 %105
כוללים
מס' קומות 3 או 3 מעל קומת 3 קומות מעל קומת עמודים עמודים מפולשת מפולשת
גובה מבנה 15 15 מ"ג
תכסית קרקע %30 %40
מסמכי התכנית:
לתכנית צורף: מצב מוצע + מצב מאושר+ נספח בינוי+תקנון.
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
החלפה
טר/3004
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
הוחלט להפקיד את התכנית בישיבת מליאת הוועדה מס 202307 מיום 9/10/23
פורסמה בעיתונים להפקדה בתאריך: 24/11/23
ובלקוט הפרסומים מס 11823 בתאריך 21/11/2023 .
בתקופת ה60 יום לא הגישו התנגדויות .
התקבלה תשובה מהמחוזית שהתכנית לא טעונה אישור השר
לאור כל האמור ממליץ על חברי הועדה לאשר את התכנית בכפוף לתיקונים והנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
המלצות
לאשר את התכנית למתן תוקף בהעדר התנגדויות ובתנאים טכניים של מחלקת התכנון.
ה ח ל ט ו ת
לאחר שהתברר בפני הוועדה כי הוגשה התנגדות לתכנית אומנם זה באיחור ואחרי תום תקופת ההפקדה , אלא שהוועדה מחליטה לתת פרק זמן סביר לצדדים להגיע לפשרה עד הישיבה הבאה , על הצדדים להודיע לוועדה על תוצאות המשא ומתן 10 ימים לפני הישיבה הקרובה.
דרישות ת. השלמה
- מסירת כתב התחייבות לשיפוי הוועדה המקומית.
- תיקונים והשלמות לפי הנחיות מחלקת התכנון ותיקונים לפי הנחיות לשכת התכנון המחוזית רמלה בהתאם למכתב הבדיקה לפי סעיף ()109
-תוקף ההחלטה הנו ל-3 חודשים , במידה והתכנית לא תופקד בתום -התקופה ,התכנית תועבר לטיפול בהתאם לסעיף .86 לחוק התכנון והבניה .
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00002סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 403-1239524
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: הרחבת והארכת שביל בגוש 7773 חלקה 22
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 4,323,200.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 5 גרסת תשריט: 5
יחס לתכנית
שינוי טר/2330
בעלי עניין:
•מגיש: עיריית טירה
•יזם: עיריית טירה
•מתכנן: בשארה פהמי
• חאלד עאזם
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7773 ח"ח 22
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התכנית.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
- הרחבת והארכת שביל קיים בתוואי המאושר
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת: תאריך:
אד' עמאד חאג' פרח – מהנדס העירייה
12/7/23
בודק התוכנית :
רשא סמארה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1239524 מגיש התכנית: עורך התכנית:
שם התכנית –
הרחבת שביל בגוש 7773 חלקה 22 רשות מקומית טירה אד' בשארה פהמי
שטח התכנית: 4,323.200 דונם ,
גרסת הדפסה - הוראות : 5 תשריט : 5
כתובת: טירה אזור המרכז
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
גושים וחלקות:
גושים 7773
חלקות
בשלמות
חלקי 22
חלקות
עיקרי התכנית:
ג. מטרות התוכנית :
הרחבת שביל קיים
ד. עיקרי הוראות התוכנית :
1) הרחבת שביל לפי סעיף 62 א(א)2
2) איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי סעיף 62א(א) 1
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת מס' טר/2330
המפה להלן מראה את תשריט ייעודי הקרקע ע"ג תצלום אוויר וקדסטר:
מצב מוצע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
מצב מאושר:
מיקום התכנית :
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר – מצב מוצע
הפרש בין
מצב
סוג נתון כמותי ערך מצב מוצע* מאושר- הערות מחלקת התכנון
מאושר*
מוצע
מבנים ומוסדות ציבור
מ"ר 4245.6 3963.43 282.17
לחינוך חל שינוי
חל שינוי
שביל מ"ר 77.6 282.19
359.79
סכה"כ 43232 4323.22
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתוכנית צורף תשריט מצב קיים /מוצע/הוראות .
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
לטר/2330
שינוי
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
- הוחלט להפקיד את התנית בישיבה מס 202306 בתאריך 9/8/23 .
- פורסמה להפקדה בילקוט הפרסומים מס' 11869 בתאריך: 5/12/23 - וב3 עיתונים בתאריך:8/12/23 .
- בתקופת ה60 יום לא הגישו התנגדויות.
- תשובת המחוזית הייתה שהתכנית אינה טעונה אישור השר לאור כל האמור ממליץ על חברי הועדה לאשר את התכנית בכפוף לתיקונים והנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
המלצות
לאשר את התכנית למתן תוקף בהעדר התנגדויות ובתנאים טכניים של מחלקת התכנון
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התכנית למתן תוקף בהעדר התנגדויות ובתנאים טכניים של מחלקת התכנון והערות לשכת התכנון המחוזית
דרישות ת. השלמה
-
- תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מחלקת התכנון והנחיות לשכת התכנון המחוזית בהתאם למכתב הערות הבדיקה לפי סעיף 109 לחוק
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
TBPIRUT00003סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 403-1223411
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: איחוד וחלוקה בגוש 9384 חלקות ,57 ,58 ,60 ,74 75 נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 4,224,500.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 8 גרסת תשריט: 7
יחס לתכנית
שינוי תמל/1060
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
דרום טירה- מתחם ,4 תמל .1060
בעלי עניין:
•מגיש: אשרף עיראקי
• ראיד גלגולי
• עיריית טירה
•יזם: אשרף עיראקי
• עיריית טירה
•מתכנן: בשארה פהמי
• ראיד גלגולי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9384 חלקות: 57 ,58 ,60
גוש: 9384 חלקות: 74 ,75 ,
חלקי חלקות:
גוש: 9384 ח"ח 51 ,56 ,59
מטרת הדיון
דיון בהפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
-איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לפי סעיף 62א (א) ()1
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת: תאריך:
אד' עמאד חאג' פרח – מהנדס הוועדה
בודקת התוכנית : 30/5/23
רשא סמארה
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1223411 מגיש התכנית: עורך התכנית:
שם התכנית: איחוד וחלוקה בגוש 9384 רשות מקומית –
חלקות 75,74,60,58,57 טירה אדר' בשארה פהמי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
שטח התכנית: 4272.500 דונם , עיראקי אשרף
גרסת הדפסה - הוראות : 4 תשריט : 3 (פרטי)
כתובת: טירה אזור צפוני
גושים וחלקות:
גושים 9384
חלקות 57-58,60,74-75
בשלמות
חלקי 51,56,59,76
חלקות
עיקרי התכנית:
ה. מטרות התוכנית :
איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לפי 62 א(א)()1
ו. עיקרי הוראות התוכנית :
-1 הסדרת חלוקה חדשה לפי הסכמת הבעלים .
-2 הזזת שביל קיים לחלוקה המוסכמת.
-3 קביעת זיקת הנאה.
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית תמ"ל /1060
המפה להלן מראה את תשריט ייעודי הקרקע ע"ג תצלום אוויר וקדסטר:
מצב מאושר
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
מצב מוצע
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר – מצב מוצע
הפרש בין
סוג נתון כמותי ערך מצב מאושר* מצב מוצע* הערות מחלקת התכנון
מאושר-מוצע
דרך מאושרת מ"ר 1473.5 1473.46 2.44
מגורים ב' מ"ר 2611.5 2610.94 0.56
ש.צ.פ מ"ר 48 48.02 0.02
שביל מ"ר 140 140.15 0.15
סכה"כ 4273 4272.55 0.45
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
.2ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה :
ג. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד מס' שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
הקרקע יח"ד מ"ר
מ"ר %
דרך 1473.46 34.49
מאושרת
מגורים ב' 2610.94 61.11
שביל 140.15 3.28
ש.צ.פ 48.03 1.12
סה"כ 4272.55 100
ד. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
מאושר ע"פ תוכנית מוצע ע"פ התוכנית הערות לגבי השינוי המוצע מאושרת מס'
תמל/1060
יעוד מגורים ב' מגורים ב' -
הקרקע
אחוזי %112 %112
בנייה
עיקריים
אחוזי %40 %40
בנייה
לשרות
אחוזי %152 %152
בנייה
כוללים
מספר 4 4
קומות
גובה 15 15
מבנה
תכסית %40 %40
קרקע
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתוכנית צורף תשריט מצב קיים /מוצע/הוראות + טבלאות הקצאה _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
תמל/1060
שינוי
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
סיכום:
עסקנו בתכנית בסמכות מקומית להסדרת ייעודי קרקע וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לפי סעיף 62א.(א) .1 ללא שינויים תכנוניים לעניין הוראות שימושים וזכויות בניה מאושרים לפי תמ"ל/1060 .
התכנית מציעה תוך כדי החלוק ניוד שביל ציבורי וסימון זיקת הנאה להולכי רגל שתאפשר רצף תכנוני לחיבור תשתיות עירוניות וניקוז מי נגר עילי .
התכנית הנוכחית באה בחפיפה עם תכנית מס 403-1116300 מצד מערבי בחלק קטן מה ש.צ.פ (התכנית מתנהלת בערר) לכן מציעים שלא להכליל את הקטע הזה בשטח התכנית על מנת למנוע עיכובה.
התכנית נידונה בישיבת מליאת הוועדה מס' 202306 ביום 9.8.2023 , והיא אושרה להפקדה בתנאים
להערת נציגת לשכת התכנון המחוזית כי קיימת חפיפה עם תכנית מופקד אחרת מס' 403-1116300 ,
התכנית מובאת לצורך אישור גריעת חטיבת הקרקע הנכללת בתכנית המופקדת .
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית 202307 שנערכה ב-:09/10/2023 לגרוע את תא השטח הציבורי הנכלל בתכנית המופקדת מס' 403-1116300 ולהפקיד את התכנית בתנאים מהחלטה קודמת .
המלצות
לגרוע את תא השטח הציבורי הנכלל בתכנית המופקדת מס' 403-1116300 ולהפקיד את התכנית בתנאים מהחלטה קודמת .
ה ח ל ט ו ת
הוחלט:
לאשר את התכנית למתן תוקף בהעדר התנגדויות ובתנאים טכניים של מחלקת התכנון.
דרישות ת. השלמה
- תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מחלקת התכנון , ולשכת התכנון המחוזית בהתאם למכתב הערות הבדיקה לפי סעיף 109 לחוק.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
TBPIRUT00004סעיף: 4 תשריט חלוקה: חמ-2243 +10
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 983.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•מתנגד: עבד אלחי רבאב
•מודד: עאזם חאלד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7777 ח"ח 2
מטרת הדיון
דיון בתקון בתשריט חלוקה
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט מצייע תיקון לתשריט חלוקה אשר הוגש על ידי רבאב עבד אלחי .
על פי ההצעה החדשה התיקון מהווה הזזת גבול המגרש מצד מזרחי לגבול הקיר הקיים
המלצות
מדובר בסוגיה שמצריכה התייעות עם מליאת הוועדה , לדיון
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית טר/3005
קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
חתימת הבעלים
חתימת עירייה
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
סימון המסומן להריסה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
TBPIRUT00005סעיף: 5 תשריט חלוקה: חמ-2548 +4
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 12,783.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: עבד אלחי ראיד עבד אלקאדר
•מודד: גלגוליראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9382 חלקות: 65
גוש: 9383 חלקות: 65
מטרת הדיון
הגשת תשריט חלוקה על רקע תצ"ר
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט מציע חלוקה מוסכמת על רקע תצ"ר .
התשריט הקודם שהוגש ואושר בישיבה הקודמת אושר ונחתם על ידי הבעלים .
נשלחו הודעות לבעלים לפי תקנה 36ב 15 יום ולא נתקבלו התנגדות .
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית תמ"ל 1060
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
חתימת בעלים
חתימת עירייה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
TBPIRUT00006סעיף: 6 תשריט חלוקה: חמ-504 +7
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,932.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•בעלים: פדילה ויסאם מוחמד
•מודד: מנסור ג'לאל
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7781 ח"ח 16
מטרת הדיון
הצעת חלוקה
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט מוגש לפי תכנית מפורטת טר/2075 + ממ/1/920 על פי תקנון התכנית הנ"ל תשריט חלוקה או בקשה להיתר תועבר לוועדת משנה שתבקר במקום .
המלצות
להעביר את התשריט לוועדת משנה שתבקר במקום
ה ח ל ט ו ת
להעביר את התשריט לוועדת משנה שתבקר במקום הוועדה מורכבת מ -1 חוסאם סולטאן
-2 מחמוד בשארה
-3 המהנדס עימאד חאג' פרח
דרישות ת. השלמה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
TBPIRUT00007סעיף: 7 תשריט חלוקה: חמ-2531 +6
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,987.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•בעלים: חאסקיה ואיל
•מודד: עירקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9382 חלקות: 89 ,91-92 ,94-96
מטרת הדיון
דיון בתשריט חלוקה על רקע שינוי תצ"ר
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט הוגש על רקע תצ"ר , קיים בצד הצפוני של החלקה קיר קיים שבתווי הדרך ברוחב 12 מ"ר התשריט חתום על ידי כל הבעלים ותואם הוראות תקנון תמ"ל 1060
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית תמ"ל 1060
קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
סימון המסומן להריסה
חחתימת הבעלים
חתימת הבעלים
התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
TBPIRUT00008סעיף: 9 תשריט חלוקה: חמ-2+2447
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: הצעת חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 4,286.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: עמותת אלגזאלי
•מודד: ויסאם עיראקי
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7765 חלקות: 86
מטרת הדיון
הצעת חלוקה
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט המוגש הינו לפי תקנון בתכנית המתאר המאושרת טר/ 3003 התשריט נדון בישיבה קודמת והוחלט להוריד אתו מסדר היום את ולתאם ולתקן את התשריט בתיאום עם מהנדס הוועדה .
הוגש תשריט חדש לדיון במליאת הוועדה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית המתאר טר/3003
חתימת הבעלים
אחוזי בנייה וקווי בנייה חוקיים לבניינים קיימים חתימת עירייה
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
TBPIRUT00009סעיף: 10 תשריט חלוקה: חמ-2579
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: הצעת חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 7,051.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: קשוע פאתנה
•מודד: אחמד עיראקי
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7760 חלקות: 62
מטרת הדיון
הצעת חלוקה על רקע תצ"ר
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט המוגש הינו תואם את תכנית תמ"ל 1060 על רקע שינוי תצ"ר
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית תמ"ל 1060
חתימת העירייה
חתימת הבעלים
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
TBPIRUT00010סעיף: 11 תשריט חלוקה: חמ-2037 +5
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,369.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: סמארה עלאא אלדין
•מודד: עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7781 ח"ח 36 ,42
מטרת הדיון
הצעת חלוקה לפי תכנית מפורטת מס' טר/1395
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה
התשריט מוגש תואם תכנית מפורטת טר/ 1395 קיימים בניינים בחריגה מקווי בניין מזרחית ודרומית וחלק מהבניין בחלקו הדרומי בנוי על שביל רוחב 5 מ"ר
המלצות
מדובר בסוגיה שמצריכה התייעצות עם מליאת הוועדה , לדיון
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית מפורטת טר/1395
קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
חתימת הבעלים
חתימת העירייה
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
סימון המסומן להריסה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24 תאריך: 14/02/2024
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20230096 00/00/00 7777 2 21 סולטאן מיסון יוסף טירה 32 2 20240005 00/00/00 7776 7 100 גלגולי ראיד עותמן טירה 33 3 20230102 00/00/00 7773 42 16/42/1 מטר חיר טירה 34 4 20240002 00/00/00 7765 14 303 מנסור חסן מופיד חסן טירה 35 5 20240003 00/00/00 7760 74 100 מטר רפעת חסן טירה 36 6 20240006 00/00/00 7765 38 3/38A מנסור לילה אחמד טירה 37 7 20240001 00/00/00 7760 83 10 נאסר מגדי טירה 38 8 20240004 00/00/00 7760 28 29 מסארווה מוחמד טירה 38 9 20240009 00/00/00 7780 5 4 חאסקיה כמיל סמיר טירה 39 10 20230094 00/00/00 8059 בנוי מנסור מאהר אחמד טירה 40 11 20230055 00/00/00 7779 25 25/3/1 דעאס פתחיה טירה 41 12 20230099 00/00/00 7771 14 22 פדילה מדין טירה 42 13 5975 00/00/00 7760 29 1 דעאס חוסני אחסאן טירה 43 14 20230090 00/00/00 7733 12 3 קאסם מוחמד סופיאן טירה 44 אחמד
15 20240011 00/00/00 7760 65 32 עבד אלחי כולתום טירה 45 16 20240013 00/00/00 7771 37 17/37/2 מנסור מרין טירה 46 17 20240008 00/00/00 7765 11 3 עיסאוי סלים טירה 47 18 20240014 00/00/00 7773 8 4 סולטאן מחמוד עאטף טירה 48 האשם
19 20240010 00/00/00 7775 56 חלק עיריית טירה טירה 49 _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20230096 תיק בניין: 8559
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• סולטאן מיסון יוסף
בעל הנכס:
• סולטאן מיסון יוסף
עורך:
• שביטה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000335565
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 247.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7777 חלקה: 2 מגרש: 21 יעוד: מגורים ב'
תכנית: טר/במ/,3005 טר 403-1029693
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים 2 יחידות דיור 2 קומות + גדר
ה מ ל צ ו ת:
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/9+2243
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20240005 תיק בניין: 609
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• גלגולי ראיד עותמן
• גלגולי חאלד עותמאן
• גלגולי חוסאם עותמאן
• גלגולי עאיד עותמאן
בעל הנכס:
• גלגולי עותמאן עבד אלפתאח
עורך:
• חאג יחיא תחסין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000344116
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 604.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7776 חלקה: 7 מגרש: 100 יעוד: מגורים ד'
תכנית: ממ/,1/920 טר-403-0936567
תאור בקשה
מגורים + משרדים
מ ה ו ת:
הריסת מבנה קיים מ 2 קומות ורישוי מבנה מגורים 7 קומות 12 יחידות דיור מעל קומת
משרדים + מגורים מעל קומת מרתף
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל המסמכים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל המסמכים הנדרשים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/3+244
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 20230102 תיק בניין: 7744
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מטר חיר
בעל הנכס:
• מטר חיר
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000339935
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 400.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 42 מגרש: 16/42/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי יחידת דיור קוטג דו קומתי + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל הדרישות הרלוונטיות
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל הדרישות הרלוונטיות
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/5+2420
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 20240002 תיק בניין: 4292
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מנסור חסן מופיד חסן
בעל הנכס:
• מנסור חסן מופיד חסן
עורך:
• גלגולי עותמאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 835.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 14 מגרש: 303 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/,3003 טר-403-0561092
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים 2 קומות 5 יחידות דיור + 5 מ.מ.דים
ה מ ל צ ו ת:
להחלטת מליאת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
אחרי שנתקבלה התנגדות על הבקשה ויש עוד התנגדות על הבקשה הוחלט להוריד מסר היום
גליון דרישות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 20240003 תיק בניין: 8459
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מטר רפעת חסן
• מטר עביר
בעל הנכס:
• מטר רפעת חסן
• מטר עביר
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000348088
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 2494.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 74 מגרש: 100 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים 2 קומות 6 יחידות דיור מעל קומת מרתף + חניה + גדר + מעלית
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/ 2531 +5
-גמר טיפול בחמ/ 2531 +5
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
נספח חנייה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 20240006 תיק בניין: 8285
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מנסור לילה אחמד
בעל הנכס:
• מנסור לילה אחמד
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000351681
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 400.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 38 מגרש: 3/38A יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי יחידת דיור קוטג + העברת כספים מתיק בניה מס 7060
ה מ ל צ ו ת:
על כן לאשר את הבקשה ליח"ד והעניין העברת הכספים וההטילים להחלטת הוועדה ומילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה ליחידת דיור אחת ולאשר העברת כל הכספים וההיטלים ששלמו
ובתנאי תיקונים בתיאום עם מהנדס הוועדה.
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/3+3475
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 20240001 תיק בניין: 8561
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• נאסר מגדי
בעל הנכס:
• נאסר מגדי
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 100003441771
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 600.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 83 מגרש: 10 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי + מ.מ.ד
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2562
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: 20240004 תיק בניין: 8458
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מסארווה מוחמד
בעל הנכס:
• מסארווה מוחמד
עורך:
• חיט יאסמין
• חיט יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000349738
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 612.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 28 מגרש: 29 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים דו משפחתי דו קומתי + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/4+2171
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 20240009 תיק בניין: 8562
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• חאסקיה כמיל סמיר
בעל הנכס:
• חאסקיה כמיל סמיר
עורך:
• שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000348601
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7780 חלקה: 5 מגרש: 4 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/,1/920 ממ/1227
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי + מ.מ.ד
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2100
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 20230094 תיק בניין: 1877
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מנסור מאהר אחמד
בעל הנכס:
• מנסור מאהר אחמד
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000334773
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 8059 חלקה: מגרש: בנוי יעוד: מגורים ד'
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
הקמת גדר
מ ה ו ת:
הקמת גדר
ה ח ל ט ו ת
לאחר שוועדת המשנה בקרה במקום והתרשמה שבניית הגדר עלולה לחסום את הרחבה
של השכנים רואה שהרחבה היא לא בבעלותו של מבקש ההיתר והיא בבעלות העירייה
לכן הוחלט לדחות את הבקשה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
AKPIRUT00011סB עיף:11
מספר בקשה: 20230055 תיק בניין: 4719
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• דעאס פתחיה
בעל הנכס:
• דעאס פתחיה
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000306280
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7779 חלקה: 25 מגרש: 25/3/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה קיימת
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים 2 יחידות דיור קיים בקומת קרקע
פטור מאגרת בנייה
ה מ ל צ ו ת:
בעניין הפטור מאגרת הבנייה להחלטת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט לאשר את פטור מאגרת בנייה עד 140מ"ר ליח"ד אחת
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/ 2009 +9
-גמר טיפול בחמ/ 2009 +9
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
AKPIRUT00012סB עיף:12
מספר בקשה: 20230099 תיק בניין: 7549
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• פדילה מדין
בעל הנכס:
• פדילה מדין
עורך:
• חיט יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000337950
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 511.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7771 חלקה: 14 מגרש: 22 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי + מ.מד + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2217
-גמר טיפול בחמ/2217 +1
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
AKPIRUT00013סB עיף:13
מספר בקשה: 5975 תיק בניין: 2677
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• דעאס חוסני אחסאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 29 מגרש: 1
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור בק"א קיים מוצע
חידוש החלטה
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את ההבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את ההבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2505
-גמר טיפול בחמ/2505
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
AKPIRUT00014סB עיף:14
מספר בקשה: 20230090 תיק בניין: 2919
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• קאסם מוחמד סופיאן אחמד
בעל הנכס:
• קאסם מוחמד סופיאן אחמד
עורך:
• חיט יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 100003314427
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 800.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7733 חלקה: 12 מגרש: 3; חלקה: 11 מגרש: 3 יעוד: מגורים ג';
גוש: 7773 חלקה: 11 מגרש: 11; חלקה: 141 מגרש: 2 תכנית: ממ/,1/920 חמ/735
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי 2 קומות 2 יחידות דיור מעל בית קיים + הריסת חלק מקומת קרקע לשימוש חניה
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים .
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/735 +א
-גמר טיפול בחמ/735 +א
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
AKPIRUT00015סB עיף:15
מספר בקשה: 20240011 תיק בניין: 8442
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• עבד אלחי כולתום
בעל הנכס:
• עבד אלחי כולתום
• עבד אלחי ראיד עבד אלקאדר
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 1000354933
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 488.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 65 מגרש: 32 יעוד: מגורים ב';
גוש: 9382 חלקה: 74 מגרש: 65/32; חלקה: 75 מגרש: 65/32 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי + מ.מ.ד + מחסן + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/4+2548
-גמר טיפול בחמ/4+2548
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
AKPIRUT00016סB עיף:16
מספר בקשה: 20240013 תיק בניין: 4629
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• מנסור מרין
בעל הנכס:
• מנסור מרין
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000355245
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7771 חלקה: 37 מגרש: 17/37/2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי יחידת דיור בקומת קרקע + מ.מ.ד + מחסן + הקלה בקו בניין צפוני + קו בניין
דרומי
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/11+2377
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
AKPIRUT00017סB עיף:17
מספר בקשה: 20240008 תיק בניין: 7105
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• עיסאוי סלים
בעל הנכס:
• עיסאוי סלים
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000352489
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 504.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 11 מגרש: 3 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים 3 קומות 3 יחידות דיור + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2052 + ב
-גמר טיפול בחמ/2052 +ב
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
AKPIRUT00018סB עיף:18
מספר בקשה: 20240014 תיק בניין: 7543
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• סולטאן מחמוד עאטף האשם
בעל הנכס:
• סולטאן מחמוד עאטף האשם
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000354742
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 521.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 8 מגרש: 4 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים 2 יחידת דיור 3 קומות + מרתף + מעלית + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי התנאים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי התנאים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2273 + א
-גמר טיפול בחמ/2273 +א
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
AKPIRUT00019סB עיף:19
מספר בקשה: 20240010 תיק בניין: 7107
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202401 בתאריך: 12/02/2024
מבקש:
• עיריית טירה
בעל הנכס:
• עיריית טירה
עורך:
• מנסור מטר רשא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000353514
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7775 חלקה: 56 מגרש: חלק; חלקה: 55 מגרש: חלק; חלקה: 17
מגרש: חלק; חלקה: 53 מגרש: חלק יעוד: מבנים ומוסדות ציבור תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מבני ציבור
מ ה ו ת:
תוספת בניה בקומה א מעל קומת קרקע קיימת למבנה מחלקת רווחה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט: לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים ע"ג סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדס הועדה:
גליון דרישות
- לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מספר 1 ותיקונים בתאום עם מהנדס הועדה להלן הדרישות:
.1היתר הבניה יינתן לאחר מילוי כל תנאי בקרת התכן בצירוף עורך הבקשה לפי תקנה .52
2. תשלום כל התשלומים וההיטלים כאמור בסעיף 145 לחוק .
.3הפקדת ערבות לפי תקנה 70 ככל ונדרש .
4. קבלת התייחסות/אישור כיבוי אש .
5. קבלת התייחסות/אישור משרד הבריאות .
6. צירוף נספח תנועה וחניה לבקשה להיתר .
7. קבלת אישור יועץ בטיחות .
8. קבלת אישור נועץ נגישות .
-
------------------------------------------------------------------------------------
מהנדס העיר/הועדה יו"ר הועדה וראש העיר
אדר' עמאד חאג' פרח מאמון עבד אלחי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202401 בתאריך: 12/02/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ