פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה מס 202406

פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבפה רמוסטפרו:ק 6ו0ל24 ה20ח בילוםט שותלי שייש תיאבריתך 4מ/2ל12י/א31ת ל ' ה כוסעלוד, התש הפ"מה ק בשומעהי ת 10:00

מס' דף:1

ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך:02/01/2025

ב' טבת תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

מוחמד דעאס מ.מ ראש העיר

נאסר וליד סגן ראש העיר

סולטאן חוסאם משנה ראש העיר

מנסור מוהנד משנה ראש העיר

מר' פאדי סמארה חבר

נאסר מג'די חבר

מר' תמים נאסר חבר

מנסור ראני חבר

עיראקי פאדי חבר

מר' עבד אלסלאם קשוע חבר

סגל:

מר' עימאד חאג' פרח מהנדס הועדה

מר' בשארה בסאם מנהל הוועדה

גב' סמארה רשא בודקת תכניות מפורטות

גב' מנסור הילין בודקת היתרים

מר' זוהיר קאסם עו"ד

נעדרו

חברים:

מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר

עיראקי סאמח סגן ראש העיר

מר' ג'מאל מטר חבר

מר' ראיף עקפה חבר

מר' סאמר מדחת סמארה חבר

סולטאן ראני חבר

נציגים:

גב' סיון פרקש נציגת הועדה המחוזית -רמלה

מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה

מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות

טימור מגרלי נציג משרד הבינוי והשכון

מר' רחמים עדן נציג כבאות

מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות

גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית

מר' נאטור מוחמד נציג הועדה המחוזית - רמלה

סגל:

מר' מוניר נאסר יועץ משפטי

מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה

מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה

מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
3	42	42	7765	הצרחת שטחים בטירה	403-1358308 דיון להמלצה	1
5	140	140	9380	תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בחלקות 142,140,163 גוש 9380	403-1402817 דיון להפקדה	2
7	7	7	7733	שינוי קווי בניין למבנה מגורים בטירה	403-1372101 דיון להפקדה	3
8	86	86	7765	תשריט חלוקה	חמ-2447 +3 דיון לאישור	4
9	28	28	7779	תשריט חלוקה	חמ-1217 +4 דיון לאישור	5
10	24	24	7773	תשריט חלוקה	חמ-2328 +4 דיון לאישור	6
11	75	75	7765	תשריט חלוקה	חמ-+2190 5	7
12	76	76	7776	תשריט חלוקה	חמ-666 +19 דיון לאישור	8

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

רשימת נושאים תכנוניים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית: 403-1358308
פסרועטיוקףו:ל מ ל 1יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 בשעה: 10:30

מס' דף:3

שם: הצרחת שטחים בטירה

נושא: דיון להמלצה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 2,006.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי טר/במ/3003

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

גוש 7776 חלקה 35 במרכז העיר וגוש 765 חלקה 42 בשכונה המזרחית.

בעלי עניין:

•מגיש: זהראן עבדאלחי

• טירה טירה

•יזם: טירה טירה

• זהראן עבדאלחי

•מתכנן: חאלד עאזם

• פהמי בשארה

• עבדאלוהאב עבדאלראזק

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7765 ח"ח 42

גוש: 7776 ח"ח 35

מטרת הדיון

המלצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

- ניוד בהחלפת שטחים בטירה.

המלצות

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס הועדה מר' עימאד:

התכנית הזו הוגשה לפני תקופה ארוכה ועברה ישיבת ועדה פעמיים וישיבת מועצה גם כן עקב שינויים בתכנון .

והוגשה כתכנית בסמכות מקומית, לאחר בדיקתה במחוזית החליטו שהתכנית היא תכנית בסמכות מחוזית והסיבה העיקרית לכך שבתכנית מדובר בשתי חלקות שלא באות ברצף ובשתי תבע"ות בשני אזורים שונים בעיר ולפי טענת החברים שלא המליצו על הפקדת התכנית מסיבות שונות סמארה פאדי –חבר: זה נכון לא המלצנו עליה אני ועוד כמה חברים..

חוץ מזה ישנם כמה חלקות מכיוון דרומי לתכנית שאין להן דרך גישה או זכות מעבר חוך מהחלק הזכור בתכנית צריך למצוא פתרון

עימאד המהנדס: ניתן להציע זיקת הנאה לאורך הצד המזרחי לתכנית שמוביל לחלקות אלה.

ה ח ל ט ו ת

הוועדה ולאחר ששמעה את ההערות והדעות של חברי ההועדה לעניין הצורך בהתווית גישה למבנים הגובלים את תא השטח הציבורי במעמד שינוי ייעודו לש.צ.פ בחלקה 35 גוש 7776 הוועדה להשהות את הדיון בתכנית עד תיקון מסמכי הנתכנית כלהלן :

1. להתוות זיקת הנאה ברוחב של 5 מק לאורך הגבול המזרחי של תא השטח שמבוק שינוי יעודו לשצ.פ.

לצורך הנגשת המבנים הקיימים בגבולות תא השטח המזרחי ודרומי .

2. על יוזם התכנית לצרף חוות דעת שמאית לעניין שווי שני המגרשים המבקש שינוי ייעודם בתכנית

חוות הדעת צתיג את השווה גם למצב המאושר היום לעומת המצב הסופי במידה ותאושר התכנית ..3 לצרף נספח בינוי עקרוני לתפקוד השטח במעמד שינוי יעודו לש.צ.פ _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

4. התכנית תוחזר לדיון לאחר תיקון מסמכי התכנית כאמור בסעיפים 1,2,3

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 תוכנית מתאר מקומית: 403-1402817
פסרועטיוקףו:ל מ ל 2יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 בשעה: 10:45

מס' דף:5

שם: תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בחלקות 142,140,163 גוש 9380 נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 1,466.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 403-1174234

שינוי תמל/1060

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

שכונה דרומית מתחם 4

בעלי עניין:

•מגיש: וגיה עבד אלחי

• יוסף עבד אלחי

•יזם: וגיה עבד אלחי

• יוסף עבד אלחי

•מתכנן: ניזר עבד אלקאד

• עודד גלרון

• מחמוד עבד אלחי

•בעל עניין בקרקע: יוסף עבד אלחי

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 9380 חלקות: 140 ,142 ,163

מטרת הדיון

להמליץ בפני הועדה המקומית על הפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בחלקות 142,140,163 שבגוש 9380

המלצות

להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס הועדה עימאד: מיקום התכנית במתחם 4 מטרתה תגבור זכויות בניה עבר 3 מגרשים צמודים והגדלת יחידות

דיור והתכסית וקווי בניין וזה בהסכמת כל הבעלים.

סמארה פאדי: כמה יח"ד מבקשים

המהנדס עמאד: 7 יח"ד הבקשה של הבעלים זה לפי חוק ההסדרים החדש הקשור לסעיף 62 א()13 וזה לטובת תכניות

בסמכות ועדה מקומית.

ה ח ל ט ו ת

הוועדה ולאחר ששמעה את מהנדס הוועדה על התאמת התכנית לחוק ההסדרים מחליטה להפקיד את התכנית

דרישות ת. השלמה

1. צירוף נספח בינוי מפורט אשר יציג מיצוי מלוא הזכויות המבוקשות

2. נספח הבינוי ייערך על רקע נספח חניה ערוך ע"י יועץ מוסמך

3. מסירת כתב התחייבות לשיפוי הוועדה בגין כל תביעה צפויה עקב אישור

4. תיקונים טכניים לפי הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .

התכנית .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 תוכנית מתאר מקומית: 403-1372101
פסרועטיוקףו:ל מ ל 3יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 בשעה: 11:00

מס' דף:7

שם: שינוי קווי בניין למבנה מגורים בטירה

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 370.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

יחס לתכנית

החלפה טר/במ/3005

כפיפות מח/281

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

התכנית ממוקמת על רחוב א-רוודה המשך רחוב א-סלאם דרום מערב העיר טירה בגוש: 7733 ,חלקה ,7מגרש 6 .

בעלי עניין:

•מגיש: אבראהים סמארה

•מתכנן: גלאל מנסור

• זאהי חאג יחיא

• עלא מסארוה

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7733 ח"ח 7

מטרת הדיון

הפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הכשרת הבינוי הקיים באמצעות שינוי קווי בניין .

המלצות

להפקיד את התוכנית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס הוועדה עימאד:

התכנית ממוקמת דרום מערב העיר טירה יעוד המגורים הוא ג' מטרת התכנית הסדרת בנייה קיימת במגרש (בנין של 3 קומות) וזה ע"י הקטנת קווי בנייה מצד דרום ומערב.

ה ח ל ט ו ת

היות ומדובר בתכנית פשוטה תואמת את חוק ההסדרים הוועדה מחליטה להפקיד את התכנית בתנאים :

דרישות ת. השלמה

1. מסירת כתב התחייבות לשיפי הוועדה בגין כל תביעה צפויה עקב אישור

2. תיקונים טכניים לפי הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .

התכנית .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 תשריט חלוקה: חמ-2447 +3
פסרועטיוקףו:ל מ ל 4יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:8

שם: תשריט חלוקה

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 3,015.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: עמותת אלג'זאלי

•מודד: עיראקי ויסאם

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 7765 חלקות: 86

מגרשים לתכנית: 12/86 בחלקו מתכנית : טר/3003

13/86 בחלקו מתכנית : טר/3003

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת חלוקה

המלצות

לאשר את התשריט בכפוף לדרישות הוועדה המקומית

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס הוועדה: יעוד השטח הוא ייעוד מגורים והקרקע היא קרקע פרטית העירייה בנתה מסגד על הקרקע הפרטית

ולפי הבקשה המוגשת למשרדי הוועדה המקומית היא גן ילדים ואחרי הקמת גן הילדים לא יהיה מקום לחנייה למסגד ואני לא יכול לחייב אתם בחנייה אם הקרקע היא קרקע פרטית ויעודה מגורים

פאדי סמארה: אפשר להקים גן ילדים באחד מהקומות של הבניין של המסגד

ה ח ל ט ו ת

לאור האמור הוועדה החליטה לדחות את הבקשה עד הסדרת האיזור והכנת תכנית מפורטת השומרת על חנייה

דרישות ת. השלמה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 5 תשריט חלוקה: חמ-1217 +4
פסרועטיוקףו:ל מ ל 5יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:9

שם: תשריט חלוקה

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 1,658.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: קאסם מאמון עאהד

• קאסם עזיז עאהד

•מודד: עיראקי ויסאם

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7779 ח"ח 28

מגרשים לתכנית: 14/1 בחלקו מתכנית : טר/3005

15/1 בחלקו מתכנית : טר/3005

16/1 בחלקו מתכנית : טר/מק/5092

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

איחוד וחלוקה

המלצות

היות ולא הוגש תשריט חלוקה לכל החלקה התואם המפורטת המאושרת במקום וחתימת כל הבעלים ממלצים להוריד את התשריט מסדר היום עד הגשת תשריט חלוקה חדש התואם התכנית המאושרת עם חתימת כל הבעלים ... להחלטת הוועדה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס העירייה: הציג את התשריט בפני חברי הוועדה היתה הטענה שלו התשריט לא תואם תכנית המפורטת

המאושרת במקום + חתימת הבעלים .

וליד נאסר יו"ר הוועדה: אי אפשר שהתשריט יאושר מתוך שהוא לא תואם לתכנית המפורטת המאושרת במקום

בסאם בשארה: אם הבעלים לא יחתמו על התשריט נשלח הודעות לפי תקנה 36 ב

ה ח ל ט ו ת

הוועדה מחליטה לדחות את התשריט בגרסתו המוגשת ,מבקש אישור התשריט יכול להגיש תשריט מעודכן אשר יכלול את כל החלקה כולל התאמתו לתכנית המאושרת טר/מק/5092 לעניין גבולות הייעודים התשריט המתוקן חייב להיחתם על ידי כל הבעלים או לחילופין לפעול לפי תקנה 36 ב'

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 6 תשריט חלוקה: חמ-2328 +4
פסרועטיוקףו:ל מ ל 6יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:10

שם: תשריט חלוקה

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 929.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: עקפה אווסם

• מנסור מחמוד

•מודד: עיראקי יסאם

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7773 ח"ח 24

מגרשים לתכנית: 12/24/1 בחלקו מתכנית : טר/3006

12/24/2 בחלקו מתכנית : טר/3006

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת חלוקה

המלצות

ממלצים לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים

דרישות ת. השלמה

התאמת התשריט לטר / 3006

התאמת התשריט לתשרטים גובלים

חתימת עירייה

חתימת הבעלים

קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 7 תשריט חלוקה: חמ-+2190 5
פסרועטיוקףו:ל מ ל 7יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:11

שם: תשריט חלוקה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 15,500.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: עבד אלחי ואאלה

•מודד: גלגולי ראיד

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7765 ח"ח 75

מגרשים לתכנית: 75/14-75/17 בחלקו מתכנית : טר/3003

75/1-75/12 בחלקו מתכנית : טר/3003

מטרת הדיון

דיון חוזר על פי בקשת גלאל מנצור

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת חלוקה

המלצות

ה ח ל ט ו ת

הוועדה החליטה להוריד את התשריט מסדר היום ולהביא את התשריט לדיון חוזר מצאה וזה לפי בקשתו של מר' גלאל מנצור מתוך שהוא בקש להסביר את התשריט בפני חברי הוועדה והוא עדיין נמצא בחול

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 8 תשריט חלוקה: חמ-666 +19
פסרועטיוקףו:ל מ ל 8יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:12

שם: תשריט חלוקה

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 4,624.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: בשארה ויליאם

•מודד: עבד אלקאדר נזאר

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7776 ח"ח 76

מגרשים לתכנית: 76/35 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

76/37 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

76/45 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

76/46 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

76/47 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

76/48 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

76/70 בחלקו מתכנית : ממ 1/920

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת חלוקה

המלצות

לאשר את התשריט בכפוף להנחיות הוועדה המקומית

ה ח ל ט ו ת

הוועדה החליטה לשוב ולדון לאחר המצאת העירייה לפי תצהיר חתום על ידי המבקש שמציין את כל שמות הבעלים לצורך משלוח הודעות לפי תקנה 36 ב' או החתמתם על התשריט

דרישות ת. השלמה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	גוש חלקה	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
14	טירה	[הושמט]	7773 16 11		00/00/00	20240100	1
15	טירה	[הושמט]	7782 40 21		00/00/00	20240085	2
16	טירה	עיריית טירה	9382 11 524		00/00/00	20240101	3
17	טירה	[הושמט]	7774 26 3		00/00/00	20240102	4
18	טירה	[הושמט]	7758 27 7/1		00/00/00	20210016	5
19	טירה	[הושמט]	7733 2 4		00/00/00	12564	6
20	טירה	[הושמט]	7765 67 2		00/00/00	9841	7
21	טירה	[הושמט]	7780 5 33		00/00/00	20240103	8
22	טירה	[הושמט]	8058 4 5		00/00/00	20240105	9
23	טירה	עיריית טירה	7775 56 חלק		00/00/00	20240010	10

מס' דף:13

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24 תאריך: 02/01/2025

רשימת הבקשות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20240100 תיק בניין: 8595
פסרועטיוקףו:ל1 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:14

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• שביטה יאסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000441509

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 476.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 16 מגרש: 11 יעוד: מגורים

תכנית: טר/3006

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

183.38 35.34 2

מ ה ו ת:

הקמת מבנה מגורים הכולל שתי יח"ד + ממ"דם

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/+2222א

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 20240085 תיק בניין: 8586
פסרועטיוקףו:ל2 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:15

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004184980

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 548.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7782 חלקה: 40 מגרש: 21 יעוד: מגורים

תכנית: טר/3006

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 155.00 45.20 2

מ ה ו ת:

הקמת שתי יח"ד בקומת קרקע

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/+2311ב

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:3 מספר בקשה: 20240101 תיק בניין: 8596
פסרועטיוקףו:ל3 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:16

מבקש:

• עיריית טירה

בעל הנכס:

• עיריית טירה

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000442987

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 8252.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 11 מגרש: 524

תכנית: תמ"ל 1060

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבני ציבור 2888.14 513.37

מ ה ו ת:

בניית בית ספר יסודי אל- גזאלי דרם טירה

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

הוועדה החליטה לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

+ שליחת הבקשה למכון הבקרה

גליון דרישות

היתר הבנייה יינתן לאחר מילוי כל תנאי בקרת התכן בצירוף עורך הבקשה לפי תקנה 52 תשלום כל התשלומים וההיטלים כאמור בסעיף 154 לחוק הפקדת ערבות לפי תקנה 70 ככל ונדרש

קבלת התייסות / אישור כיבוי אש

קבלת התייחסות / אישור משרד הבריאות

צירוף נספח תנועה וחניה לבקשה להיתר

קבלת אישור יועץ בטיחות

קבלת אישור יועץ נגישות

קבלת אישור משרד החינוך

אישור מכון בקרה על תקינות תכן הבניה ע"פ המתחייב מחוק מכוני הבקרה אישור מעבדה על בדיקות בטון

התקשרות עם אתר לפינוי פסולת

צירוף חישוב סטטי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:4 מספר בקשה: 20240102 תיק בניין: 3306
פסרועטיוקףו:ל4 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:17

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000445592

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 7774 חלקה: 26 מגרש: 3

תכנית: ממ/1/920

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 156.00 23.00 1

מ ה ו ת:

רישוי בית מגורים יח"ד בקומה א-ב + ממ"ד + גדר

ה מ ל צ ו ת:

ממלצים לאדר את הבקשה בכפוף להחלטת מליאת הוועדה

ה ח ל ט ו ת

ממלצים לאדר את הבקשה בכפוף להחלטת מליאת הוועדה

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/1+2084

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:5 מספר בקשה: 20210016 תיק בניין: 6951
פסרועטיוקףו:ל5 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:18

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• עיראקי אחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 308.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7758 חלקה: 27 מגרש: 7/1 יעוד: מגורים ג'

תכנית: טר/במ/3004

תאור בקשה

מגורים בניה חדשה

מ ה ו ת:

יחידת דיור קוטג "קיים מוצע" + גדר - חידוש החלטה

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה לחידוש החלטה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה לחידוש החלטה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/1+2225

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת בעל היתר קודם

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:6 מספר בקשה: 12564 תיק בניין: 1642
פסרועטיוקףו:ל6 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:19

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• עיראקי אחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 820.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7733 חלקה: 2 מגרש: 4 יעוד: מגורים ג'

תכנית: ממ/,1/920 טר/מק/,5076 חמ/871

תאור בקשה

מגורים בניה חדשה

מ ה ו ת:

יחידת דיור בקומה א מעל בית קיים מוצע + גדר - חידוש החלטה

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את חידוש ההחלטה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

גליון דרישות

להלן הדרישות:

------------------------------------------------------------------------------------

-התאמת הבקשה לחמ/871 +2

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת בעל היתר קודם

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

-תכנית מדידה מעודכנת

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:7 מספר בקשה: 9841 תיק בניין: 2268
פסרועטיוקףו:ל7 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:20

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• עיראקי אחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 551.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 67 מגרש: 2 יעוד: מגורים ג'

תכנית: ממ/1/920

תאור בקשה

מגורים בניה חדשה

מ ה ו ת:

דיון בעניין היתר בנייה מס 5253 שחלק ממנו מסומן להריסה ובקשה להפקת טופס חשמל מס' 4 לפי

ההיתר הנ"ל

ה ח ל ט ו ת

הוועדה החליטה לאשר הנפקת טופס 4 לפי ההיתר הנ"ל שהונפק

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:8 מספר בקשה: 20240103 תיק בניין: 2604
פסרועטיוקףו:ל8 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:21

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000446249

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 643.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7780 חלקה: 5 מגרש: 33 יעוד: מגורים ג';

חלקה: 12

תכנית: ממ/1/920

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

120.00 25.00 2

מ ה ו ת:

הקמת בית מגורים שתי יח"ד בשתי קומות מצד מערבי למגרש + ממ"ד + גדר

ה מ ל צ ו ת:

להחלטת הוועדה

ה ח ל ט ו ת

הוועדה החליטה לשוב ולדון לאחר מעבר תקופת 15 יום

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:9 מספר בקשה: 20240105 תיק בניין: 8599
פסרועטיוקףו:ל9 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:22

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000450863

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 994.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 8058 חלקה: 4 מגרש: 5 יעוד: מגורים

תכנית: טר/3006

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 279.00 46.16 2

מ ה ו ת:

הקמת שתי יח"ד דיור דו משפחתי שתי קומות + ממ"ד + גדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

גליון דרישות

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:10 מספר בקשה: 20240010 תיק בניין: 7107
פסרועטיוקףו:ל0 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024

מס' דף:23

מבקש:

• עיריית טירה

בעל הנכס:

• עיריית טירה

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000353514

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 7775 חלקה: 56 מגרש: חלק; חלקה: 55 מגרש: חלק; חלקה: 17

מגרש: חלק; חלקה: 53 מגרש: חלק יעוד: מבנים ומוסדות ציבור תכנית: ממ/1/920

תאור בקשה

מבני ציבור

מ ה ו ת:

תוספת קומה א למבנה מחלקת רווחה -חידוש החלטה

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים :

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ