פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה המקומית אל טירה 1 2025

עיר: טירה
תאריך: 27/02/2025
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר טירה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
פרוישטיובקה ומלס פהר:ח 1ל50ט02ו2ת ב ייוםש חיבמיתש ימ תאלרייאך ת25 /ה02ו/ע27ד הבש העהמ 0ק:0ו0מ1י ת

מס' דף:1

ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך:03/03/2025

ג' אדר תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

מוחמד דעאס מ.מ ראש העיר

עיראקי סאמח סגן ראש העיר

נאסר וליד סגן ראש העיר

מנסור מוהנד משנה ראש העיר

נאסר מג'די חבר

מר' ג'מאל מטר חבר

מנסור ראני חבר

מר' עבד אלסלאם קשוע חבר

נציגים:

גב' סיון פרקש נציגת הועדה המחוזית -רמלה

מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה

סגל:

מר' עימאד חאג' פרח מהנדס הועדה

מר' בשארה בסאם מנהל הוועדה

גב' מנסור הילין בודקת היתרים

מר' מוניר נאסר יועץ משפטי

נעדרו

חברים:

מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר

סולטאן חוסאם משנה ראש העיר

מר' פאדי סמארה חבר

מר' תמים נאסר חבר

מר' ראיף עקפה חבר

מר' סאמר מדחת סמארה חבר

עיראקי פאדי חבר

סולטאן ראני חבר

נציגים:

מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות

טימור מגרלי נציג משרד הבינוי והשכון

מר' רחמים עדן נציג כבאות

מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות

גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית

מר' נאטור מוחמד נציג הועדה המחוזית - רמלה

סגל:

גב' סמארה רשא בודקת תכניות מפורטות

מר' זוהיר קאסם עו"ד

מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה

מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה

מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

נושאים כלליים

-1 אישור פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה 6/2024 אשר התקיימה בתאריך 31/12/2024

הוחלט : מליאת הוועדה החליטה לאשר את פרוטוקול ישיבת 6/2024 אשר התקיימה בתאריך

31/12/2024 .

-2 תכנית מפורטת מס' 403-1419324 העתקת שביל זיקת הנאה באותו מגרשים ממקום למקום .

סאמח עיראקי – סגן ראש העיר בקש ממלא מקום יו"ר הוועדה לצרף לסדר היום את התכנית

403-1419324 היות ואנו נכנסים לחודש רמדאן שלא צפוי לקיים בו ישיבת מליאה .

מהנדס הוועדה –אדר' עימאד חאג פרח עדיין לא בדקתי את התכנית והתכנית הוגשה כתכנית

בסמכות הוועדה המקומית

סיוון – נציגת הוועדה המחוזית ציינה שלא נשלח לה מסמכי התכנית והיא לא היתה בסדר היום

על כן היא נמנעת מלהביע עמדה בה ויצאה מהדיון .

חברי הוועדה אישור צירוף התכנית לסדר היום ובקשו מעורך הבתכנית להציגה בפניהם .

אדר' פהמי בשארה עורך הבקשה נכח בדיון והציג את התכנית בפני חברי הוועדה הזזת השביל

ממקום למקום על אותה מגרשים התכנית חתומה על ידי כל הבעלים על פי דין .

-3 מהנדס הוועדה ביקש לעדכן את מליאת הוועדה במכתב שנתקבל מיו"ר הוועדה המחוזית

במתייחס להיתר הבנייה מס'/ 5534 שניתן עבור חממה חקלאית בחלקה 54 גוש .7761

יו"ר הוועדה המחוזית ביקש במכתבו לבטל את ההיתר בטענה שהוא ניתן בניגוד להחלטת הוועדה

המחוזית בעניין ההתנייה להריסת הגדר בחלקה .

החלטה : חברי הוועדה החליטו להביא את הנושא לדיון הבא ,בעל ההיתר יזומן לישיבה ותוכן

חוות דעת ממחלקת הפיקוח בעניין השתלשלות העניינים והממצאים בשטח .

---------------------------------------- --------------------------------------------------------------

-4 דיון בעניין חיוב כל בקשה להיתר לתשלום היטל סלילת כבישים לפי סעיף 145 ד לחוק התכנון

ובנייה העוסק בהיטל כבישים ומדרכות זה קובע כי הרשות המקומית רשאית לחייב בעלי

הנכסים בתשלום היטל עבור עבודות סלילה , תיעול ותשתיות נלווות בהתאם לתקנות ולחוקי

העזר העירוניים ..

הוחלט : לאמץ את הנוהל החדש בהתאם לחוק העזר בעירייה , כל בקשה להיתר תחוייב

בתשלום היטלים ע"פ סעיף 145 ד' לחוק .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
4	61	61	7781	שינוי בבנוי ובזכויות לבית מגורים	403-1301506 דיון לאישור	1
5	54	54	9384	איחוד וחלוקה בגוש 9384 חלקות 54-80-90	403-1419324 דיון להפקדה	2
6	43	43	9380	תשריט חלוקה	חמ-2546 +6 דיון לאישור	3
7	28	28	7779	תשריט חלוקה	חמ-1217 +5 דיון לאישור	4
8	86	86	7765	תשריט חלוקה	חמ-2447 +3	5
10	2	2	7765	תשריט חלוקה	חמ-2444 +8	6

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

רשימת נושאים תכנוניים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 403-1301506
פסרועטיוקףו:ל מ ל 1יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025 בשעה: 10:30

מס' דף:4

שם: שינוי בבנוי ובזכויות לבית מגורים

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 651.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ממ/920/1

בעלי עניין:

•מגיש: קוסאי אלתיתי

•יזם: קוסאי אלתיתי

•מתכנן: עבד אלחי מוחמד

• וסאם עיראקי

•בעל עניין בקרקע: קוסאי אלתיתי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 7781 חלקות: 64

חלקי חלקות:

גוש: 7781 ח"ח 61

מטרת הדיון

הכשרת מבנה קיים והגדלת זכויות הבניה

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הכשרת מבנה קיים והגדלת זכויות.

המלצות

להפקיד את התכנית בתנאים

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מהנדס הוועדה- אדר עימאד חאג' פרח הציג את התכנית בפני חברי הוועדה המקומית התכנית הופקדה ופורסמה בעיתונות ובמשך תקופת הפרסום לא נתקבלו התנגדויות על התכנית הנ"ל .

התכנית נשלחה לעיון השר ונקבעה כלא טעונה אישורו.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית בהעדר התנגדויות ובכפוף לתיקונים של מחלקת התכנון המקומית ולשכת התכנון המחוזית .

דרישות ת. השלמה

2. תיקונים של מחלקת התכנון המקומית

ולשכת התכנון המחוזית .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 תוכנית מתאר מקומית: 403-1419324
פסרועטיוקףו:ל מ ל 2יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025 בשעה: 11:00

מס' דף:5

שם: איחוד וחלוקה בגוש 9384 חלקות 54-80-90

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 4,635,800.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

יחס לתכנית

החלפה תמל/1060

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

טירה - שכונה דרומית - מתחם .4

בעלי עניין:

•מגיש: גסאן אבו חיט

• עיריית טירה

•יזם: גסאן אבו חיט

• עיריית טירה

•מתכנן: בשארה פהמי

• נור חאג יחיא

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 9384 חלקות: 54 ,80 ,82

גוש: 9384 חלקות: 83 ,84 ,85

גוש: 9384 חלקות: 90 ,

חלקי חלקות:

גוש: 9384 ח"ח 81 ,102

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

-איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לפי סעיף 62א (א) ()1

ה ח ל ט ו ת

להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :

דרישות ת. השלמה

1. התכנית תיערך על רקע איחוד וחלוקה .

2. התכנית ולאחר אישור מועצת העיר תוגש על ידי העירייה והיוזם הפרטי .

3. במידה והחלוקה בהסכמה יש לצרף טבלאות הקצאה חתומות ע"י בעלים רשומים או זכאים להירשם.

4. במידה ומדובר בתכנית ללא הסכמה יש לצרף טבלאות הקצאה ואיזון ערוכות על ידי שמאי .

5. התכנית תעמוד בהוראות בסעיף .62א לחוק התכנון והבניה .

6. המעמד הפקדת התכנית יש לשלוח הודעות לפי תקנה 10א.

7. תיקונים והשלמות לפי הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 תשריט חלוקה: חמ-2546 +6
פסרועטיוקףו:ל מ ל 3יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:6

שם: תשריט חלוקה

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 1,018.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: חאסקיה מהדי יוסף

•מודד: עיראקי ויסאם

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 9380 חלקות: 43 ,60 ,94

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת איחוד וחלוקה

המלצות

לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים

מ ה ל ך ה ד י ו ן

הוגש תשריט חלוקה במתחם 4 לפי תמ"ל 1060 לאחר אישור התכנית ואישור התשריט הכולל כל החלקה הגיש תכנית מפורטת מס' 403-0879759 לניוד דרך התכנית אושרה ויש לציין שהמפורטת שאושרה הינה חלקית לשני מגרשים כמו כן קיימים קירות בתווי הדרך שמסומנים בצהוב להריסה והתשריט חתום על ידי כל הבעלים .

יועמ"ש כל שינוי לתצ"ר חייב אישור מאפי

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים

דרישות ת. השלמה

להתאים את התשריט לטר /+403-0879759 תמ"ל 1060

הריסת המסומן להריסה

התאמת התשריט לתשרטים גובלים

חתימת עירייה

חתימת בעלים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 תשריט חלוקה: חמ-1217 +5
פסרועטיוקףו:ל מ ל 4יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:7

שם: תשריט חלוקה

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 3,307.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: קאסם מאמון

• קאסם עבד אלעזיז

•מודד: עיראקי ויסאם

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7779 ח"ח 28

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת חלוקה

המלצות

לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים

מ ה ל ך ה ד י ו ן

בסאם בשארה – מנהל הוועדה התשריט הנ"ל נדון בישיבת מליאת הוועדה הקודמת והוחלט להוריד מסדר היום עד הגשת התשריט שתואם תכנית התבע טר/5092 וחתימת כל הבעלים ואו משלוח הודעה לפי תקנה ה36 ב בתקופת משלוח ההודעות שהינה 15 יום לא נתקבלו התנגדויות

ה ח ל ט ו ת

לאחר שנשלחה הודעה לבעלים לפי תקנה 36 ב ובמשך 15 יום לא נתקבלו התנגדויות הוועדה החליטה לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

דרישות ת. השלמה

התאמת התשריט לטר/מק/ 5092

הריסת המסומן להריסה

התאמת התשריט לתשרטים גובלים

חתימת עירייה

חתימת הבעלים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 5 תשריט חלוקה: חמ-2447 +3
פסרועטיוקףו:ל מ ל 5יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:8

שם: תשריט חלוקה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 3,015.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: עמותת אלג'זאלי

•מודד: עיראקי ויסאם

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 7765 חלקות: 86

מגרשים לתכנית: 12/86 בחלקו מתכנית : טר/3003

13/86 בחלקו מתכנית : טר/3003

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

הצעת חלוקה

המלצות

להחלטת הוועדה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

בסאם בשארה מנהל הוועדה - הוגשה בקשה להצעת חלוקה קודמת בגוש ובחלקה הנ"ל ועברה החלטת וועדה לאשר את התשריט .הוגשה בקשה חדשה להצעת חלוקה חדשה שמשנה את ההצעה הקודמת התשריט הנ"ל תואמת תקנון והראות תכנית מפורטת מאושרת טר/3003 וחתום על ידי הבעלים התשריט הנ"ל נדון בישיבת מליאת הוועדה הקודמת מס' 6/2024 מתאריך 31/12/2024 והוחלט לדחות את התשריט נתקבל מכתב משני חברי הוועדה מוחמד דעאס מ"מ ראש עירייה וד"ר סאמר סמארה חבר להביא את התשריט לדיון חוזר .

מהנדס הוועדה – אדר עימאד חאג' פרח החלוקה המוצעת בתשריט מסכנת את החנייה של המסגד הם רוצים להקים בניין בלי הסדרת החנייה

ולפי דעתי חייב להכין תכנית מפורטת לסדר את העניין לסדר את היעוד ואת החנייה תכנית תסדיר את המתחם + תכנית בינוי לשטח

יו"ד מחמד דעאס – שאל האם יש שינו בתשריט

מהנדס הוועדה – אין שינוי בתשריט

יו"ר הוועדה מדבר בשם התנועה האסלמית שהם עשו שינוי במגרש החלפנו את המגרשים כדי לפתור בעיית החנייה מהנדס הוועדה – החלפת המגרשים לא פותרים את בעיית חנייה הפתרון הוא הגשת תכנית מפורטת להסדרת השטח

ה ח ל ט ו ת

לשוב ולדון עם הכנת תכנית מפורטת להסדרת הבינוי הקיים כולל נספח בינוי להראות תפקודי החנייה בהתאם למתחם

דרישות ת. השלמה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף: 6 תשריט חלוקה: חמ-2444 +8
פסרועטיוקףו:ל מ ל 6יאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:9

שם: תשריט חלוקה

ר ש ו ת טירה

שטח התוכנית: 1,262.000 מ"ר

סמכות:סמכות ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יוזם: מנסור מוחמד אחמד

• מנסור עלי

• מנסור חסן

•מודד: מנסור ג'לאל

מ ק ו ם

טירה

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 7765 ח"ח 2

מגרשים לתכנית: 14/2/2 בחלקו מתכנית : טר/3003

14/2/3 בחלקו מתכנית : טר/3003

המלצות

להחלטת מליאת הוועדה

מ ה ל ך ה ד י ו ן

מנהל הוועדה בסאם בשארה: הציג את מטרת התשריט מול חברי הוועדה קיים מבנים במגרשים שעומדים בחריגה

מקווי בנייה וקיים חריגות בקווי בנייה ואחוזי בנייה והתשריט חתום על ידי כל הבעלים בשטח

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים

דרישות ת. השלמה

התאמת התשריט לתכנית טר/ 3003 המאושרת

קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים

הריסת המסומן להריסה

חתימת העירייה

התאמת התשריט לתשרטים גובלים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
12	טירה	[הושמט]	7780 5 33	00/00/00	20240103	1
13	טירה	[הושמט]	9384 75	00/00/00	20250012	2
14	טירה	אחמד עיראקי	9384 60	00/00/00	20250013	3
15	טירה	[הושמט]	9382 72 13	00/00/00	20250006	4
16	טירה	[הושמט]	9382 72 11	00/00/00	20250007	5
17	טירה	[הושמט]	9382 79 3	00/00/00	20250002	6
18	טירה	[הושמט]	7760 4 20	00/00/00	20250010	7
19	טירה	[הושמט]	9381 37 37	00/00/00	20250008	8
20	טירה	[הושמט]	7776 77 77/3/2	00/00/00	20250003	9
21	טירה	[הושמט]	7777 2 18	00/00/00	20250001	10
22	טירה	[הושמט]	9382 72 10	00/00/00	20250005	11
23	טירה	[הושמט]	9382 72 12	00/00/00	20250004	12
24	טירה	[הושמט]	7779 32 3	00/00/00	20230011	13
25	טירה	מ.פ.א חומרי בניין לב הארץ בע"מ	7732 22 21/22/32	00/00/00	20240104	14
26	טירה	[הושמט]	7784 60 4	00/00/00	20250014	15
27	טירה	עיריית אל-טירה	7778 23	00/00/00	20250015	16

מס' דף:10

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25 תאריך: 03/03/2025

רשימת הבקשות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20240103 תיק בניין: 2604
פסרועטיוקףו:ל1 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:11

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000446249

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 643.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7780 חלקה: 5 מגרש: 33 יעוד: מגורים ג';

חלקה: 12

תכנית: ממ/1/920

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

120.00 25.00 2

מ ה ו ת:

הקמת בית מגורים שתי יח"ד בשתי קומות מצד מערבי למגרש + ממ"ד + גדר

ה מ ל צ ו ת:

להחלטת הוועדה

מ ה ל ך ד י ו ן

המתנגד טלאל עבד אלחי נכח בדיון עם עו"ד וליד פדילה המייצג את המתנגד

עו"ד וליד פדילה: הציג את הטענות של המתנגד על הבקשה בפני חברי הוועדה הוא טוען שהגבולות של [הושמט]

( המבקש ) נכנס לגבולות של המתנגד

המתנגד : בהתנגדות אני בקשתי מהמבקש לשמור על הגבלות שלו ולא יחרוג לבולות שלי בסאם בשארה – מנהל הוועדה – המבקש הגיש בקשה חדשה עם השינוי המבוקש לפי בקשת המתנגד בתכנית החדשה המבקש שמר על מרחק מהשכן שלו + המבקש מבקש הקלה בגודל המגרש סאמח עיראקי – סגן ראש העיר אם התכנית המוגשת לא פוגעת בקווי הבנייה ולא פוגעת בזכויות של המתנגד אין בעיה לאשר את הבקשה

טלאל עבד אלחי המתנגד אם המבקש לא פוגע בזכויות שלי אני לא מתנגד על הבקשה

ה ח ל ט ו ת

לשוב ולדון לאחר קבלת התייחסות המתנגד לגרסה החדשה לבקשה להיתר.

התכנית תוחזר לדיון הקרוב עם זימון הצדדים לדיון .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 20250012 תיק בניין: 8611
פסרועטיוקףו:ל2 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:12

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• בשארה פהמי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004592020

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 9384 חלקה: 75; 74 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל ,1060 403-1223411

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 250.00 80.00 2

מ ה ו ת:

הקמת יח"ד דו מפלסי מצד מזרח למגרש ויח"ד בקומת קרקע מצד מערב וגדר בטון

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/1+2569

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

תשלום היטל כבישים ומדרכות לפי סעיף 145 ד לחוק תכנון ובניה _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:3 מספר בקשה: 20250013 תיק בניין: 8610
פסרועטיוקףו:ל3 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:13

מבקש:

• אחמד עיראקי

בעל הנכס:

• אחמד עיראקי

עורך:

• בשארה פהמי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000459205

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 964.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9384 חלקה: 60; 59; 58; 74 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל ,1060 403-1223411

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 250.00 80.00 2

מ ה ו ת:

הקמת יח"ד דו מפלסי מצד מערב למגרש ויח"ד בקומת קרקע מצד מזרח וגדר בטון

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/1+2569

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:4 מספר בקשה: 20250006 תיק בניין: 8605
פסרועטיוקףו:ל4 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:14

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004644360

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 484.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 72 מגרש: 13 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל ,1060 חמ-2+2567

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 100.00 40.00 1

מ ה ו ת:

הקמת יח"ד בקומת קרקע ועליית גג + ממ"ד + וגדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2567

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:5 מספר בקשה: 20250007 תיק בניין: 8606
פסרועטיוקףו:ל5 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:15

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004641150

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 588.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 72 מגרש: 11 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל ,1060 חמ- 2+2567

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 74.00 39.00 1

מ ה ו ת:

הקמת יח"ד בקומת קרקע ועליית גג+ גדר + ממ"ד

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2567

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:6 מספר בקשה: 20250002 תיק בניין: 8601
פסרועטיוקףו:ל6 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:16

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• חיט יאסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004601900

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 402.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 79 מגרש: 3 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל ,1060 חמ/2+2539

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 121.39 17.88 1

מ ה ו ת:

הקמת בית מגורים קומה אחת + ממ"ד + גדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2539

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:7 מספר בקשה: 20250010 תיק בניין: 8609
פסרועטיוקףו:ל7 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:17

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• שביטה יאסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004655080

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 600.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 4 מגרש: 20 יעוד: מגורים

תכנית: 403-0215806

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

195.76 13.12 1

מ ה ו ת:

הקמת בית מגורים קוטג' + ממ"ד + גדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2027

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:8 מספר בקשה: 20250008 תיק בניין: 8607
פסרועטיוקףו:ל8 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:18

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004515260

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 850.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9381 חלקה: 37 מגרש: 37 יעוד: מגורים

תכנית: 403-1174234

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 250.00 60.00 1

מ ה ו ת:

הקמת בית מגורים שתי קומות + ממ"ד + גדר מבטון

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2549

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:9 מספר בקשה: 20250003 תיק בניין: 8602
פסרועטיוקףו:ל9 מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:19

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000463596

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 404.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7776 חלקה: 77 מגרש: 77/3/2 יעוד: מגורים

תכנית: טר/2562

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 130.00 56.00 2

מ ה ו ת:

הקמת מבנה מגורים יח"ד דו קומתי + גדר וממ"ד

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/3+2118

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:10 מספר בקשה: 20250001 תיק בניין: 8600
פסרועטיוקףו:ל0 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:20

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• שביטה מוחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000458960

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 7777 חלקה: 2 מגרש: 18 יעוד: מגורים;

גוש: חלקה:

תכנית: ,403-1029693 חמ/9+2243

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

346.97 85.46 2

מ ה ו ת:

הקמת בית דו משפחתי + ממ"דם +גדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/9+2243

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:11 מספר בקשה: 20250005 תיק בניין: 8604
פסרועטיוקףו:ל1 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:21

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004638980

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 72 מגרש: 10 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל 1060

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים 74.00 39.00 1

מ ה ו ת:

הקמת יח"ד בקומת קרקע + עליית גג+ ממ" + גדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הרלוונטיים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2567

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:12 מספר בקשה: 20250004 תיק בניין: 8603
פסרועטיוקףו:ל2 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:22

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004643950

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 597.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 72 מגרש: 12 יעוד: מגורים

תכנית: תמ"ל ,1060 חמ-2+2567

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

101.00 39.00 1

מ ה ו ת:

הקמת יח"ד בקומת קרקע ועליית גג + ממ"ד +גדר

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2+2567

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:13 מספר בקשה: 20230011 תיק בניין: 529
פסרועטיוקףו:ל3 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:23

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100002126431

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 1203.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7779 חלקה: 32 מגרש: 3; חלקה: 18 מגרש: 3 יעוד: מגורים ג'

תכנית: ממ/1/920

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 100.00 10.00

מ ה ו ת:

הקמת יחידת דיור שתי קומות + מ.מ.ד

ה מ ל צ ו ת:

להחלטת הוועדה

ה ח ל ט ו ת

לאשר ביטול היתר בנייה מס' 5545 ולאשר את הבקשה להחזרת ו/או קיזוז הכספים ו/או האגרות ששלמו

למבקש

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:14 מספר בקשה: 20240104 תיק בניין: 8598
פסרועטיוקףו:ל4 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:24

מבקש:

• מ.פ.א חומרי בניין לב הארץ בע"מ

בעל הנכס:

• מ.פ.א חומרי בניין לב הארץ בע"מ

עורך:

• שביטה יאסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000447191

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 7732 חלקה: 22 מגרש: 21/22/32; חלקה: 21 מגרש: 21/22/32 יעוד:

תעשיה

תכנית: טר/3002

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה תעשיה 117.85 18.08

מ ה ו ת:

הקמת מפעל ליצור בטון כולל מ.מ.מ גדרות ומבני שירות

ה מ ל צ ו ת:

להחלטת הוועדה

מ ה ל ך ד י ו ן

נתקבלה התנגדות על הבקשה על ידי

-1 אדיבה עבד אלחי

-2 סיהאם צרצור

מהנדס הוועדה – אדר' עימאד חאג' פרח – חסר תנאים מוקדמים שחייבים להתייחס להם כדי להעביר את הבקשה משלב התנאים המוקדמים לשלב הבא .

ה ח ל ט ו ת

להוריד מסדר היום עד בדיקת עמידת הבקשה בתנאים המוקדמים .בשלב זה הוועדה לא מתבקשת להכריע

בהתנגדות לכן התיק יוחזר לדיון חוזר לאחר עמידת התיק בתנאים המוקדמים יזמנו הצדדים

לדיון לשמיעת הטענות שלהם נגד התכנית

התנאים המוקדמים :

- נספח תנועה וחניה המתייחס גם לתמרון ותפקוד המפעל ותנועת המשאיות וןהמקסרים בתוך המפעל .

- נספח בינוי ערוך על רקע נספח תנועה וחניה המפרט תמרון המשאיות בתוך המפעל .

- קבלת התייחסות מקדמית ליחידה הסביבתית להגנת הסביבה .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:15 מספר בקשה: 20250014 תיק בניין: 7414
פסרועטיוקףו:ל5 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:25

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• חיט יאסמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 100004667480

כתובת הבניין: טירה

שטח מגרש: 945.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7784 חלקה: 60 מגרש: 4 יעוד: מגורים ג'

תכנית: טר/במ/3006

תאור בקשה

מגורים

מ ה ו ת:

רישוי בית קיים משתי קומות +ממ"ד + גדר ( דירה אחת )+ פטור מאגרת בנייה

ה מ ל צ ו ת:

לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה להיתר ולאשר פטור %50 מאגרת בנייה

גליון דרישות

-התאמת הבקשה לחמ/2365

-גמר טיפול בחמ/

-קווי ואחוזי בנייה חוקיים

-הסדר תשלום היטל השבחה

-אישור חברת בזק

-אישור הג"א

-חישובים סטטים והצהרת מהנדס

-סימון חניה לפי תקן חניה

-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות

-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100

-הריסת המסומן להריסה

-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג

-חתימת בעל היתר קודם

-חתימת שותף במגרש

-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה

-הסדר צנרת

-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד

חתימת המבקש על תשריט חלוקה

-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ

סעיף:16 מספר בקשה: 20250015 תיק בניין: 3086
פסרועטיוקףו:ל6 מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202501 בתאריך: 27/02/2025

מס' דף:26

מבקש:

• עיריית אל-טירה

בעל הנכס:

• עיריית אל-טירה

עורך:

• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טירה

גוש וחלקה: גוש: 7778 חלקה: 23; 22

תאור בקשה

מבני ציבור

מ ה ו ת:

הקמת בית אבלים צמוד למסגד שתי קומות.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בכפוף לדרישות מחלקת ההנדסה

-1 לפרט השימוש הציבורי בשתי הקומות בהתאם למאושר על פי תכנית המאושרת

-2 הבקשה תערך על רקע הסדרי תנועה וחנייה תקניים בהתאם לתקן חנייה נדרש המתייחס לכל הבנייה

במגרש הציבורי הערוך על ידי יועץ תחבורה מוסמך

-3אישור משרד הבריאות

-4 אישור חברת החשמל

-5 יועץ בטיחות

-6אישור משרד הבריאות

-7 יועץ נגישות

-8יועץ חנייה

-9 חתימת העירייה.

10. אישור מכון בקרה לשלב בקרת התכן .

11. חישובים סטטיים והצהרת מהנדס .

מהנדס העיר/הועדה יו"ר הועדה וראש העיר

אדר' עמאד חאג' פרח מאמון עבד אלחי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202501 בתאריך: 27/02/25

גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ