פרוטוקול ישיבה 3 2020
ועדה לתכנון ובניה טירה
השתתפו:
חברים:
- מרי עבד אלחי מאמון
* מרי וליד נאסר
* מרי ראיף עקפה
מרי מוחמד חאתם דעאס
מרי מחמוד בשארה
+ מרי חאסקיה מאהר
- מרי חוסין מנסור סבחה
- מר' פאדי סמארה
- מר' ניהאד נאסר
- מרי גימאל מטר
נציגים:
גבי סיון פרקש
סגל:
גבי עינת פלדמן
גבי סביחאת אמאני
מרי בשארה בסאם
גבי סמארה רשא
מרי גימאל מנסור
מרי מוניר נאסר
נעדרו
חברים:
מר' סאמח עיראקי
מרי סאמר מדחת סמארה
מרי חוסאם סולטאן
מר' סמארה יוסף
מרי מוחמד עזיו קאסם
מרי קאסם אבראהים
נציגים:
מרי עיסא מאגיד
מרי ממדוח מצארווה
מרי יונתן שלם
מרי רחמים עדן
מרי יוסי סולהוב
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202003 ביום רביעי תאריך 26/02/20 א/ אדר, תש'/ף בשעה 09:00
יו"ר הוועדה וראש העיר
סגן ראש העיר
סגן ראש העיר
משנה ראש העיר
חבר
-חבר
חבר
חבר
חבר
חבר
מובילת תכניות -הועדה המחוצית -רמלה
מהנדסת העירייה
אדריכלית העיר ומהנדסת הועדה
מזּכיר טכני
בודקת תכניות
מפקת בניה
יועצ משפטי
מ.מ ראש העיר
חבר
חבר
-חבר
חבר
-חבר
נציג היחידה לאיכות הסביבה
נציג משרד החקלאות
נציג משרד הבינוי והשיכון
נציג כבאות
מציג משרד הבריאות
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 1
תאריך: 01/07/2020
טי תמוו תשייף
מרי ליאור רגב
מרי רון עומיסי
סגל:
גבי מנסור חילין
מרי חאלד עיראקי
מרי חאלד עקפה
ראש צוות מרכז- רמלה
רכז רישוי תחנת טייבה
בודקת היתרים
מבקר העיריה
יועצ ראש העיר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 2
מס' דף: 3
--- שונות---
1) אישור פרוטוקולים קודמים מט' 1/2020 ו- 2/2020
הוחלט:
לאשר את הפרוטוקולים חנייל .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
|סעיף מספר
| 1 |403-0807065
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
רש*מת נושאים תכנוניים
שם תתכנית/נושא תכנונל גוש
תכנית מפורטת 5
מחלקה
14
עד חלקה
18
מסי דף: 4
עמ.
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 403-0807065
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020 שם: תכנית מפורטת
רשות טירה
שטח התוכנית: 1,032.000 מ"ר
סמכות :סמכות ועדה מחווית
בעלי עניין:
+ יוזם: מנסור מוסטפא
+ מגיש: מנסור מוסטפא
+ עורך: פדילה נעים
+ מודד: מנסור גילאל
מקום
טירה
גושים וחלקות
חלקי חלקות:
גוש: 7765 חייח 14
מטוות התכנית
הקמת מבנה מגורים ומסחר במזרח טירה.
העוות
הערות בדיקה:
לאחר הבדיקות: התכנית עומדת בתנאי סף.
להלן התיקונים והבקשות לאחר בדיקת התכנית :
במצב המוצע:
1)ברוזיטה בכביש מורחי לרשום קו בניו מוצע רשום 4.4 מי ו- מי במקום 4מ4.3
2) גס ברוזיטה בכביש מזרחי לרשום קו בנין מוצע 2.4 מי במקום 5 מ.
3) בבנין הצמוד צד מורחי לרשום בנין קיים ולא בבניה .
6) הגשת תכנית בינוי.
5) חייבים חתימת בעל המגרש מסי 46/14/1 כי מבוקש קו אפס
6 לתקן את מידות קוי הבנין למצב מוצע צידי ימני בידי שמאלי וקדמי
מצב קיים :
1) במגרש 46/14/1 לרשום הבנין קיים ולא בבניה
2) המספרים משוכפלים בתכנית( מסי מגרש ...מידות המגרש ...לתקן.
3) התכנית היא לפי טר/3003 ולא לפי טר/3006 ..לתקן.
נספת חניה :
1) מתן פתרון לחניה בתוך תחום המגרש בלבד ללא פגיעה בוכות הדרך
בתקנון :
יש למחוק סעיף מס ' 6.6 ( תנאים למתן היתרי בניה)
הערה:
יש לתת התייחסות לחדירת מי נגר בכפוף לדרישות החוק.
חוויד היועמייש:
התכנית היא בסמכות הועדה המחוצית
החלטות
הערה: מרי מטר גימאל יצא לפני התחלת הדיון.
הוחלטט:
לשוב ולדון בתכנית בישיבה הקרובה בתנאי תיאום עס מהנדסת הוועדה ובתנאי תיקונה
בהתאם להערות ובתנאל:
1) יש לשמור על קווי בניה מצד מערבי ל- 5 .
2) לפתור בעיית החניה לאורך הדרך המערבית.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 5
מס' דף: 6
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: תאריך: 01/07/2020 220
רשימת הבקשות
[סעיף |בקשה [תשלום פקדון [גוש |חלקה |מגרש |פרטי המבקש |כתובת [עמ.
|[ 1 [20200001 | | 00/00/00 | 776 | 43 |10 אבו עגווה וליד | טירה | [ 2 [20200005 | | 00/00/00 [ 7760 | 78 [237 |נאסרגיאנה | טירה [ [ 3 [20200004 | | 00/00/00 ]7771 | 2 |2 | סמארה רבתי סעיד [ טירה [10 4 7209 000 3 412 /2 | מטר מאמון זכריא טירה 1+ 1
[ 5 |9314 | 00/00/00 [ 776 ן 3 -|7 | מנסור אחמד | טירה [
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:1 מספר בקשה: 20200001 תיק בניין:
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
מבקש:
+ אבו עגווה וליד
+ אבו עגווה עביר
בעל הנכס:
+ אבו עגווה וליד
+ אבו עגווה עביר
עורך:
+ שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו ומין: 201
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7766 חלקה: 43 מגרש: 10
תאור בקשת
מגורים בניה חדשה
החלטות
הערה:
פאדי סמארה יצא מהדיון
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עם מהנדס הועדה :+
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-הסדר תשלום היטלים ואגרות
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדסי
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנייל -תשלום אגרת רישיון בניה
-אישור התכנית בתאגיד המים.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
1284
מסי דף: 7
סעיף :21 מספר בקשה: 20200005 תיק בניין: 125
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+
מבקש:
+ נאסר גיאנה
בעל הנכס:
+ נאסר גיאנה
עורך:
+ ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 620.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 78 מגרש: 237 יעוד: מגורים בי
תכנית: | תמ"ל 1060
תאור בקשה *חייד
מגורים בניה חדשה 1
מהות:
הקמת יחלדת דיור בקומת קרקע + גדר
החלטות
הערה:
פאדי סמארה נכנס לדיון.
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עם מהנדט הועדה :
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-גמר טיפול בחמ/ 2551 והגשתו למפייי.
-הסדר תשלום היטלים ואגרות .
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 3 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנייל -אישור התכנית בתאגיד המים
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 8
סעיף:3 מספר בקשה: 20200004 תיק בניין:
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+.
מבקש:
+ סמארה רבחי סעיד
בעל הנכס:
+ סמארה רבחי סעיד
עורך:
+ שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 383.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7771 חלקה: 12 מגרש: 2 יעוד: מגורים גי
תכנית: | טר/במ/3006, טר/ 2471
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
הקמת בית פרטי בקומת קרקע+ גדר
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עם מהנדס הועדה :
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-הסדר תשלום היטלים ואגרות.
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכסם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנייל -אישור התכנית בתאגיד המים.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
18
יחייד
מסי דף: 9
סיעיף 1 מספר בקשה: 20200009 תיק בניין: 127
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+
מבקש:
+ מטר מאמון זכריא
בעל הנכסי:
+ מטר מאמון וכריא
עורך:
+ עבד אלחי מייסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 764.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 42 מגרש: 15/42/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: | טר/במ/3006
תאור בקשת
מגורים בניה חדשה
מהות:
הקמת יחלדת דיור אחת 2 קומות + מרתף + מחסן + חניה לא מקורה
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עם מהנדט הועדה +
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-הסדר תשלום היטלים ואגרות.
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכסם התקשרות עס מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנייל -אישור התכנית בתאגיד המים
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
מסי דף: 11
סעיף 1 מספר בקשה: | 9314 תיק בניין: 56
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+
מבקש:
+ מנסור אחמד
בעל הנכס:
+ מנסור חסן מוחמד חסן
עורך:
* מנסור סופיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 834.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 3 מגרש: 7 יעוד: מגורים גי
תכנית :| טר/במ/3003
תאור בקשה יחייד
מגורים בניה חדשה 4
בית מגוריסם שתי קומות 4 יחידות דיור - תכנית שינויים דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועמ'ייש
התחלטות
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עס מהנדס הועדה :
גליון דרישות
-אישור התכנית בתאגיד המים
להלן הדרישות :
-הסדר תשלום היטלים ואגרות
-אישור חברת בזק
-אישור הג'י'א
-הסכם התקשרות עס מכון בדיקת בטון
-תישוביס סטטים והצהרת מהנדסי
-סימון תניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להתלטת הועדה הנייל חתימת המבקש על תשריט חלוקה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 12
--- שונות---
1) תשריט חלוקה מס' חמ/2551 :
המבקש: נאסר גייאנה
גוש: 7760 חלקה: 78
מהות הבקשה: הצעת חלוקה.
לאשר את התשריט ברמה של תצייר ובתנאי התאמת התשריט לתמייל / 1060 ובתיאום עס מהנדסת הוועדה :
1) התאמת התשריט לתמייל/1060
2) התאמת התשריט לתשריטים גובלים.
3) חתימת כל הבעלים.
4) חתימת עירייה.
5) חתימת מודד מוסמך עייג התשריט.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 13
2) תיק בניה מס' 8276 :
בקשה מס' 20200006
המבקש: קשוע וסאם וניהאד
גוש:7760 חלקה:61.
מהות הבקשה: הקמת 3 יחייד ב3 קומות + גדר .
הוחלט:
לאשר את הבקשה ותיקון התכנית עייפי דרישות חוק התכנון ובניה ובהוראות התכנית המאושרת.
להלן גליון הדרישות:
1 גמר טיפול בחמ/2547.
2) הסדר תשלום היטלים ואגרות
3) אישור חברת בוק.
4) אישור הגייא.
5) הסכם התקשרות עס מכון לבדיקת בטון.
6) חישובים סטטיים והצהרת מהנדס.
7) סימון חניה לפי תקן חניה.
8) הגשת 2 תכניות מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנייל.
9) אישור התכנית בתאגיד המים.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 14
3 תיק בניה מס' 6648 :
המבקש: עיראקי גימיל
עורך הבקשה: מנסור סופיה להנדסה
בגוש :7764 חלקה :103 מגרש:3
מהות הבקשה: שימוש חורג להשבחת רכב פרטי פחחות וצבע.
הוחלט:
להמליץ בפני הוועדה המחוזית לאשר את הבקשה .
גיליון דרישות
1) פרסום בשלושה עיתונים
2) אישור הוולקייח
3) קבלת אישור מהיחידה אזורית לאיכות הסביבה
4) אישור מכבי אש
5) אישור משרד הבריאות
6) חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס .
7) הגשת 6 תכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנייל
8 תשלום אגרת רישיון בניה .
0 הסדר צנרת .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ
המבקש: עיראקי גימיל
עורך הבקשה: מנסור סופיה להנדסה
בגוש : 7764 חלקה :103 מגרש:3
מהות הבקשה: שימוש חורג להשבחת רכב פרטי פתחות וצבע.
חוות דעת המהנדסת:
לאחר הדיון נבדק התיק ונמצא שלא הוגש במקוון , לא ניתן לקלוט אותו במערכת , ועל כן יש להגיש
מחדש את הבקשה ברישוי מקוון.
הוחלט:
להמליצ בפני הוועדה המחוזית לאשר את הבקשה .
4) מפורטת מס' 403-0751511 :
מאמון עבד אלחי יו''ר הועדה המקומית :
הועדה מתבקשת להחליט אס לערער על החלטה בתכנית מפורטת מסי 403-0751511 :
יצא זימון הכולל החלטת הוועדה המתוצית בעניין התכנית מסי 403-0751511 שמטרתה שינול ייעוד
מבית קברות לאזור תעסוקה הוועדה המקומית תחליט באם תאשר הגשת ערר על החלטת הוועדה המחוזית שדחתה את התכנית הנייל ולאחר שמיעת חוות דעת מקצועית.
הוחלט:
לשוב ולדון בבקשה בישיבה הקרובה ולהשמיע את חוות דעת משפטית.
*וייר הועדה וראש העיר