פרוטוקול ישיבת מועצה 2 1006 2024
עיריית אל-טירה
טירה המשולש-44915
טל: 7751414 / 09-7751416
:09-7751430
- -
4-4 |(-ב1-,ם
. - -
\ ב41. 5 1 5 1 - 49\0+
בג : 6\5\פ/ץ / רו)וסץץ-9י
9-06 > 3
תאריך : 23/7/2024
פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין 2/1006/2024
חברי המועצה:
עו"ד מאמון עבד אלחי, ראש העיר-נוכת עו"ד סאמח עיראקי -נוכת
דייר וליד נאסר-נוכת דייר סאמר סמארה -נוכח
מר עבד אלסלאםס -נוכת אינג' פאדי עיראקי -נוכת
מר גמאל מטר -נוכת מר תמים נאסר -נוכת
מר חוסאם סולטאן -נוכת מר ראיף בשארה-נעדר
אינגי פאדי סמארה-נוכת מר מוחמד דעאס -נוכת
מר ראני מנסור -נוכח מר מוהנד מנסור -נעדר
מר מגדי נאסר-נוכת מר ראני סולטאן-נוכח
סגל משתתפים
מר מוניר -נאסר יועמ"ש -נוכת מר חאלד עיראקי -מבקר העירייה -נעדר
מר יוסף חאסקיה - מנכ"ל וגזבר העירייה-נוכת מר עמאד חג' פרח -מהנדס העיר-נוכת מר בסאם בשארה - מנהל הוועדה המקומית-נעדר מר דויד אטיאס -עו"ד חשב מלווה -נעדר
סדר היום:
1 הצגת תכנון פרויקט השיכונים על ידי צוות התכנון -
המציגיס שנוכתיס בישיבה- מר בני קרייתי המפרק מטעם בית המשפט בפרויקט השיכונים
צוות הרשות להתחדשות עירונית- מר מתן כתריאלי , גבי יפעת מרקוביץ ,גבי היבה וארדו האדריכל של הפרויקט- מר אלעד שומרוני .
הצוות הציג את התכנון שהוכן עבור תכנית מס' 403-1185453 התחדשות עירונית רמות עמל -
טירה -עניינה של תכנית בסמכות הוועדה המחוזית להתחדשות עירונית של מתחם הידוע כ -
מתחם השיכונים בטירה ליצירת מתחם מגורים איכותי בשילוב מסחר ושירותים ציבוריים הנותן מענה לחוסריס במרכז העיר .
התכנית מציעה כיכר עירונ?ת ושלד דרכים חדש התוחם לתיזוק הקישוריות במבנן
התכנית גובשה לצורך התחדשות המתתם והפיכתו למתחם ראוי ומומין וגם'כן לצורך מתן אפשרות להחזר חובות ופיצוי הרוכשים.
פאדי עיראקי- יש לי מספר שאלות- 1.איך אפשר להגן על הרוכשים בפרויקט השיכוניס 2.מספר דירות 120 וה מספר פיקטיבי אולי יש 40-50 דירות שנרכשו. 3.לבקש לקדם את הריסת המבנים בְמקביל לקידום התכנון , כִי התכנון לוקת זמן . אני יודע שיש תקציב קיים להריסה .4.מהו המחיר הממוצע של דירה בפרויקט.
יפעת-תקציב ההריסה הוא 5.5 מיליון ₪ , אין הבטחה מראש לגבי המחיר , כי מדובר בתנאי שוק פתות .
צוות התכנון הציג את התכנית בפני חברי המועצה וענה על שאילות החברים והצוות המקצועי של העירייה.
נוסח החלטה :
מועצת העיר ולאחר ששמעה את צוות התכנון והצוות המקצועי של העירייה מחליטה פה אחד לאשר הגשת התכנית מס' 403-1185453 כאשר העירייה היא היוומת של התכנית .
החלטה- לאשר פה אחד
עיריית אל-טירה
טירה המשולש-44915
טל: 7751414 / 09-7751416
9ק09-7751430:0
13 |!1-ב1-- 5
. - -
ב41, 5 1 5 1 4. - 0ו9++
שב . : 0\6\5 ץץ / רו 6\ס/צ-8+
+ 0\6ץ-3+
2 הצגת פרויקט תוכנית אב לשטחיט חקלאיים על ידי צוות התכנון
לישיבה הצטרפו המהנדס גלאל מנסור והמהנדס עומר מנסור
המתכנן המציג הוא אסף קשטן באמצעות הזום - המתכנן הסביר את המצגת שהוכנה על ידו , נשאלו שאלות על ידי חברי המועצה והנוכחיס וניתנו תשובות על ידי המתכנן.
נוטח החלטה- העירייה ולאחר ששמעה את המתכנן והצוות המקצועי בעירייה מחליטה לאשר למתכנן להתקדם בקידום התכנית מול הגורמים הרלוונטיים ומזמינה כל חבר עירייה אשר מעוניין לנטול חלק בקידום התכנית להצטרף לוועדת ההיגוי ולהשתתף בישיבות העבודה .
החלטה- לאשר פה אחד
3 אישור סגירת תב'ירים סופיים 2023 ( מצייב )
יוסף- מדובר בהליך פורמלי לסגירת 22 תברים שהסתיימו בשנת 2023 ואת בהתאם להנתיות של משרד הפנים . לחברי המועצה נשלחה טבלה המפרטת את התברים שהסתיימו ומועמדיס לסגירה בשנת 2023 - מספר התברים לסגירה הוא 22 , מדובר בתברים מאווניס שסהייכ הביצוע של ההכנסות/הוצאות הוא 15,762 אלפי ₪.
החלטה- לאשר פה אחד
4 אישור נוהל תמיכות לשנת 2025 ואילך (מצייב )
לפי בקשת חלק מחברי המועצה הדיון בסעיף זה נדחה לישיבת המועצה הבאה.
5 הסמכת מליאת המועצה על הגשת התכנית מס' 403-1294559 (יצירת חיבור תנועתי חדש לטירה מצד צפון עם כביש ארצי מס' 533
תכנית מס' 403-1294859 חיבור צפוני לכביש 553 -טירה
עניינה של תכנית בסמכות מחוזית להתוויית דרך ויצירת כניסה חדשה לטירה מצד צפון על ידי יצירת חיבור לדרך ארצית המתוכננת מס' 553 .
התכנית תואמה מול צוות התכנון של דרך 553 והוגשה לאחר תיאום בין משרדי ( משרד התחבורה ,משרד השיכון והוועדה המחוצית ).
המתכנן עודד גלרון הציג באמצעות הזום את התכנית בפני חברי המועצה וענה על שאילות החברים והצוות המקצועי של העירייה.
נוסח החלטה :
ו |( 1
מועצת העיר ולאחר ששמעה את המתכנן והצוות המקצועי של העירייה מחליטה פה אחד לאשה הגשת התכנית מס' 403-1294859 כאשר העירייה היא היוגמת של התכנית .
החלטה-לאשר פה אחד
6 אישור הגדלה שנייה לתב''ר מספר 685 פיתוח ותכנון אזור התעשייה טירה על סך 13.4 מיליון המימון הוא באמצעות הלוואה לפיתוח בנק מרכנתיל לתקופה של 10 שנים בריבית 0.5% -0 ( רצייב אישור הבנק לתנאי ההלוואה ) , הבנק נבחר בהתאם לתהליך תיחור שאושר על ידי ועדת התקשרויות , סה"כ התבייר לאחר הגדלה הוא 40 מיליון ₪ ההגדלה הראשונה אושרה בישיבת מועצה מספר 2-1-2024 מיום 21-4-2024 . התבייר המקורי אושר על סך 3 מיליון ₪ מקור המימון משרד הפנים , ההגדלה הראשונה בסך 23.6 מיליון ₪ ממשרד הכלכלה , הגדלה שנייה סך 13.4 מיליון ₪ הלוואה בנק מרכנתיל שתוחור באמצעות גביית היטלי סלילה - סה"כ התבייר לאחר שתי ההגדלות הוא 40 מיליון ₪ .
החלטה-לאשר פה אחד
\0
-. יוסף ח/וסקיה
ססר 0
ו יי [מכייל העירייה
ו