פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה מס 202406
מס' דף:1
ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך:02/01/2025
ב' טבת תשפ"ה
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202406 ביום שלישי תאריך 31/12/24 ל' כסלו, תשפ"ה בשעה 10:00
השתתפו:
חברים:
מוחמד דעאס מ.מ ראש העיר
נאסר וליד סגן ראש העיר
סולטאן חוסאם משנה ראש העיר
מנסור מוהנד משנה ראש העיר
מר' פאדי סמארה חבר
נאסר מג'די חבר
מר' תמים נאסר חבר
מנסור ראני חבר
עיראקי פאדי חבר
מר' עבד אלסלאם קשוע חבר
סגל:
מר' עימאד חאג' פרח מהנדס הועדה
מר' בשארה בסאם מנהל הוועדה
גב' סמארה רשא בודקת תכניות מפורטות
גב' מנסור הילין בודקת היתרים
מר' זוהיר קאסם עו"ד
נעדרו
חברים:
מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר
עיראקי סאמח סגן ראש העיר
מר' ג'מאל מטר חבר
מר' ראיף עקפה חבר
מר' סאמר מדחת סמארה חבר
סולטאן ראני חבר
נציגים:
גב' סיון פרקש נציגת הועדה המחוזית -רמלה
מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה
מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות
טימור מגרלי נציג משרד הבינוי והשכון
מר' רחמים עדן נציג כבאות
מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות
גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית
מר' נאטור מוחמד נציג הועדה המחוזית - רמלה
סגל:
מר' מוניר נאסר יועץ משפטי
מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה
מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה
מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 403-1358308 הצרחת שטחים בטירה 7765 42 42 3
דיון להמלצה
2 403-1402817 תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בחלקות 9380 140 140 5
דיון להפקדה 142,140,163 גוש 9380
3 403-1372101 שינוי קווי בניין למבנה מגורים בטירה 7733 7 7 7
דיון להפקדה
4 חמ-2447 +3 תשריט חלוקה 7765 86 86 8
דיון לאישור
5 חמ-1217 +4 תשריט חלוקה 7779 28 28 9
דיון לאישור
6 חמ-2328 +4 תשריט חלוקה 7773 24 24 10
דיון לאישור
7 חמ-+2190 5 תשריט חלוקה 7765 75 75 11
8 חמ-666 +19 תשריט חלוקה 7776 76 76 12
דיון לאישור
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית: 403-1358308
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 בשעה: 10:30 שם: הצרחת שטחים בטירה
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,006.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי טר/במ/3003
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
גוש 7776 חלקה 35 במרכז העיר וגוש 765 חלקה 42 בשכונה המזרחית.
בעלי עניין:
•מגיש: זהראן עבדאלחי
• טירה טירה
•יזם: טירה טירה
• זהראן עבדאלחי
•מתכנן: חאלד עאזם
• פהמי בשארה
• עבדאלוהאב עבדאלראזק
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח 42
גוש: 7776 ח"ח 35
מטרת הדיון
המלצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
- ניוד בהחלפת שטחים בטירה.
המלצות
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס הועדה מר' עימאד:
התכנית הזו הוגשה לפני תקופה ארוכה ועברה ישיבת ועדה פעמיים וישיבת מועצה גם כן עקב שינויים בתכנון .
והוגשה כתכנית בסמכות מקומית, לאחר בדיקתה במחוזית החליטו שהתכנית היא תכנית בסמכות מחוזית והסיבה העיקרית לכך שבתכנית מדובר בשתי חלקות שלא באות ברצף ובשתי תבע"ות בשני אזורים שונים בעיר ולפי טענת החברים שלא המליצו על הפקדת התכנית מסיבות שונות סמארה פאדי –חבר: זה נכון לא המלצנו עליה אני ועוד כמה חברים..
חוץ מזה ישנם כמה חלקות מכיוון דרומי לתכנית שאין להן דרך גישה או זכות מעבר חוך מהחלק הזכור בתכנית צריך למצוא פתרון
עימאד המהנדס: ניתן להציע זיקת הנאה לאורך הצד המזרחי לתכנית שמוביל לחלקות אלה.
ה ח ל ט ו ת
הוועדה ולאחר ששמעה את ההערות והדעות של חברי ההועדה לעניין הצורך בהתווית גישה למבנים הגובלים את תא השטח הציבורי במעמד שינוי ייעודו לש.צ.פ בחלקה 35 גוש 7776 הוועדה להשהות את הדיון בתכנית עד תיקון מסמכי הנתכנית כלהלן :
1. להתוות זיקת הנאה ברוחב של 5 מק לאורך הגבול המזרחי של תא השטח שמבוק שינוי יעודו לשצ.פ.
לצורך הנגשת המבנים הקיימים בגבולות תא השטח המזרחי ודרומי .
2. על יוזם התכנית לצרף חוות דעת שמאית לעניין שווי שני המגרשים המבקש שינוי ייעודם בתכנית
חוות הדעת צתיג את השווה גם למצב המאושר היום לעומת המצב הסופי במידה ותאושר התכנית ..3 לצרף נספח בינוי עקרוני לתפקוד השטח במעמד שינוי יעודו לש.צ.פ _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
4. התכנית תוחזר לדיון לאחר תיקון מסמכי התכנית כאמור בסעיפים 1,2,3
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תוכנית מתאר מקומית: 403-1402817
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 בשעה: 10:45 שם: תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בחלקות 142,140,163 גוש 9380 נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,466.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 403-1174234
שינוי תמל/1060
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
שכונה דרומית מתחם 4
בעלי עניין:
•מגיש: וגיה עבד אלחי
• יוסף עבד אלחי
•יזם: וגיה עבד אלחי
• יוסף עבד אלחי
•מתכנן: ניזר עבד אלקאד
• עודד גלרון
• מחמוד עבד אלחי
•בעל עניין בקרקע: יוסף עבד אלחי
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 9380 חלקות: 140 ,142 ,163
מטרת הדיון
להמליץ בפני הועדה המקומית על הפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תגבור זכויות בניה והוספת יח"ד בחלקות 142,140,163 שבגוש 9380
המלצות
להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס הועדה עימאד: מיקום התכנית במתחם 4 מטרתה תגבור זכויות בניה עבר 3 מגרשים צמודים והגדלת יחידות
דיור והתכסית וקווי בניין וזה בהסכמת כל הבעלים.
סמארה פאדי: כמה יח"ד מבקשים
המהנדס עמאד: 7 יח"ד הבקשה של הבעלים זה לפי חוק ההסדרים החדש הקשור לסעיף 62 א()13 וזה לטובת תכניות
בסמכות ועדה מקומית.
ה ח ל ט ו ת
הוועדה ולאחר ששמעה את מהנדס הוועדה על התאמת התכנית לחוק ההסדרים מחליטה להפקיד את התכנית
דרישות ת. השלמה
1. צירוף נספח בינוי מפורט אשר יציג מיצוי מלוא הזכויות המבוקשות
2. נספח הבינוי ייערך על רקע נספח חניה ערוך ע"י יועץ מוסמך
3. מסירת כתב התחייבות לשיפוי הוועדה בגין כל תביעה צפויה עקב אישור
4. תיקונים טכניים לפי הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
התכנית .
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00003סעיף: 3 תוכנית מתאר מקומית: 403-1372101
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 בשעה: 11:00 שם: שינוי קווי בניין למבנה מגורים בטירה
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 370.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
יחס לתכנית
החלפה טר/במ/3005
כפיפות מח/281
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
התכנית ממוקמת על רחוב א-רוודה המשך רחוב א-סלאם דרום מערב העיר טירה בגוש: 7733 ,חלקה ,7מגרש 6 .
בעלי עניין:
•מגיש: אבראהים סמארה
•מתכנן: גלאל מנסור
• זאהי חאג יחיא
• עלא מסארוה
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7733 ח"ח 7
מטרת הדיון
הפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הכשרת הבינוי הקיים באמצעות שינוי קווי בניין .
המלצות
להפקיד את התוכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס הוועדה עימאד:
התכנית ממוקמת דרום מערב העיר טירה יעוד המגורים הוא ג' מטרת התכנית הסדרת בנייה קיימת במגרש (בנין של 3 קומות) וזה ע"י הקטנת קווי בנייה מצד דרום ומערב.
ה ח ל ט ו ת
היות ומדובר בתכנית פשוטה תואמת את חוק ההסדרים הוועדה מחליטה להפקיד את התכנית בתנאים :
דרישות ת. השלמה
1. מסירת כתב התחייבות לשיפי הוועדה בגין כל תביעה צפויה עקב אישור
2. תיקונים טכניים לפי הנחיות מחלקת התכנון בוועדה .
התכנית .
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00004סעיף: 4 תשריט חלוקה: חמ-2447 +3
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 3,015.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: עמותת אלג'זאלי
•מודד: עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7765 חלקות: 86
מגרשים לתכנית: 12/86 בחלקו מתכנית : טר/3003
13/86 בחלקו מתכנית : טר/3003
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט בכפוף לדרישות הוועדה המקומית
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס הוועדה: יעוד השטח הוא ייעוד מגורים והקרקע היא קרקע פרטית העירייה בנתה מסגד על הקרקע הפרטית
ולפי הבקשה המוגשת למשרדי הוועדה המקומית היא גן ילדים ואחרי הקמת גן הילדים לא יהיה מקום לחנייה למסגד ואני לא יכול לחייב אתם בחנייה אם הקרקע היא קרקע פרטית ויעודה מגורים
פאדי סמארה: אפשר להקים גן ילדים באחד מהקומות של הבניין של המסגד
ה ח ל ט ו ת
לאור האמור הוועדה החליטה לדחות את הבקשה עד הסדרת האיזור והכנת תכנית מפורטת השומרת על חנייה
דרישות ת. השלמה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00005סעיף: 5 תשריט חלוקה: חמ-1217 +4
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,658.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: קאסם מאמון עאהד
• קאסם עזיז עאהד
•מודד: עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7779 ח"ח 28
מגרשים לתכנית: 14/1 בחלקו מתכנית : טר/3005
15/1 בחלקו מתכנית : טר/3005
16/1 בחלקו מתכנית : טר/מק/5092
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד וחלוקה
המלצות
היות ולא הוגש תשריט חלוקה לכל החלקה התואם המפורטת המאושרת במקום וחתימת כל הבעלים ממלצים להוריד את התשריט מסדר היום עד הגשת תשריט חלוקה חדש התואם התכנית המאושרת עם חתימת כל הבעלים ... להחלטת הוועדה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
מהנדס העירייה: הציג את התשריט בפני חברי הוועדה היתה הטענה שלו התשריט לא תואם תכנית המפורטת
המאושרת במקום + חתימת הבעלים .
וליד נאסר יו"ר הוועדה: אי אפשר שהתשריט יאושר מתוך שהוא לא תואם לתכנית המפורטת המאושרת במקום
בסאם בשארה: אם הבעלים לא יחתמו על התשריט נשלח הודעות לפי תקנה 36 ב
ה ח ל ט ו ת
הוועדה מחליטה לדחות את התשריט בגרסתו המוגשת ,מבקש אישור התשריט יכול להגיש תשריט מעודכן אשר יכלול את כל החלקה כולל התאמתו לתכנית המאושרת טר/מק/5092 לעניין גבולות הייעודים התשריט המתוקן חייב להיחתם על ידי כל הבעלים או לחילופין לפעול לפי תקנה 36 ב'
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
TBPIRUT00006סעיף: 6 תשריט חלוקה: חמ-2328 +4
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 929.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: עקפה אווסם
• מנסור מחמוד
•מודד: עיראקי יסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7773 ח"ח 24
מגרשים לתכנית: 12/24/1 בחלקו מתכנית : טר/3006
12/24/2 בחלקו מתכנית : טר/3006
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
ממלצים לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לטר / 3006
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
חתימת עירייה
חתימת הבעלים
קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
TBPIRUT00007סעיף: 7 תשריט חלוקה: חמ-+2190 5
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 15,500.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: עבד אלחי ואאלה
•מודד: גלגולי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח 75
מגרשים לתכנית: 75/14-75/17 בחלקו מתכנית : טר/3003
75/1-75/12 בחלקו מתכנית : טר/3003
מטרת הדיון
דיון חוזר על פי בקשת גלאל מנצור
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
ה ח ל ט ו ת
הוועדה החליטה להוריד את התשריט מסדר היום ולהביא את התשריט לדיון חוזר מצאה וזה לפי בקשתו של מר' גלאל מנצור מתוך שהוא בקש להסביר את התשריט בפני חברי הוועדה והוא עדיין נמצא בחול
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
TBPIRUT00008סעיף: 8 תשריט חלוקה: חמ-666 +19
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024 שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 4,624.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם: בשארה ויליאם
•מודד: עבד אלקאדר נזאר
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7776 ח"ח 76
מגרשים לתכנית: 76/35 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
76/37 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
76/45 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
76/46 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
76/47 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
76/48 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
76/70 בחלקו מתכנית : ממ 1/920
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט בכפוף להנחיות הוועדה המקומית
ה ח ל ט ו ת
הוועדה החליטה לשוב ולדון לאחר המצאת העירייה לפי תצהיר חתום על ידי המבקש שמציין את כל שמות הבעלים לצורך משלוח הודעות לפי תקנה 36 ב' או החתמתם על התשריט
דרישות ת. השלמה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24 תאריך: 02/01/2025
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20240100 00/00/00 7773 16 11 עלי סמארה טירה 14 2 20240085 00/00/00 7782 40 21 בכר סולטאני טירה 15 3 20240101 00/00/00 9382 11 524 עיריית טירה טירה 16 4 20240102 00/00/00 7774 26 3 אימן דעאס טירה 17 5 20210016 00/00/00 7758 27 7/1 עבד אלחי מגדי פתחי טירה 18 6 12564 00/00/00 7733 2 4 אבו חיט אחמד כאמל טירה 19 7 9841 00/00/00 7765 67 2 סולטאן שאדי מוחמד עבד טירה 20 אלפתאח
8 20240103 00/00/00 7780 5 33 אמיר עבד אלחי טירה 21 9 20240105 00/00/00 8058 4 5 מואיד פדילה טירה 22 10 20240010 00/00/00 7775 56 חלק עיריית טירה טירה 23 _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20240100 תיק בניין: 8595
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• עלי סמארה
• אופא סמארה
עורך:
• שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000441509
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 476.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 16 מגרש: 11 יעוד: מגורים
תכנית: טר/3006
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
183.38 35.34 2
מ ה ו ת:
הקמת מבנה מגורים הכולל שתי יח"ד + ממ"דם
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/+2222א
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20240085 תיק בניין: 8586
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• בכר סולטאני
בעל הנכס:
• בכר סולטאני
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 100004184980
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 548.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7782 חלקה: 40 מגרש: 21 יעוד: מגורים
תכנית: טר/3006
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים 155.00 45.20 2
מ ה ו ת:
הקמת שתי יח"ד בקומת קרקע
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/+2311ב
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 20240101 תיק בניין: 8596
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• עיריית טירה
בעל הנכס:
• עיריית טירה
עורך:
• חכם דביאת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000442987
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 8252.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 11 מגרש: 524
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מבני ציבור 2888.14 513.37
מ ה ו ת:
בניית בית ספר יסודי אל- גזאלי דרם טירה
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
הוועדה החליטה לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
+ שליחת הבקשה למכון הבקרה
גליון דרישות
היתר הבנייה יינתן לאחר מילוי כל תנאי בקרת התכן בצירוף עורך הבקשה לפי תקנה 52 תשלום כל התשלומים וההיטלים כאמור בסעיף 154 לחוק הפקדת ערבות לפי תקנה 70 ככל ונדרש
קבלת התייסות / אישור כיבוי אש
קבלת התייחסות / אישור משרד הבריאות
צירוף נספח תנועה וחניה לבקשה להיתר
קבלת אישור יועץ בטיחות
קבלת אישור יועץ נגישות
קבלת אישור משרד החינוך
אישור מכון בקרה על תקינות תכן הבניה ע"פ המתחייב מחוק מכוני הבקרה אישור מעבדה על בדיקות בטון
התקשרות עם אתר לפינוי פסולת
צירוף חישוב סטטי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 20240102 תיק בניין: 3306
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• אימן דעאס
בעל הנכס:
• אימן דעאס
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000445592
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7774 חלקה: 26 מגרש: 3
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים 156.00 23.00 1
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים יח"ד בקומה א-ב + ממ"ד + גדר
ה מ ל צ ו ת:
ממלצים לאדר את הבקשה בכפוף להחלטת מליאת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
ממלצים לאדר את הבקשה בכפוף להחלטת מליאת הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2084
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 20210016 תיק בניין: 6951
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• עבד אלחי מגדי פתחי
בעל הנכס:
• עבד אלחי מגדי פתחי
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 308.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7758 חלקה: 27 מגרש: 7/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג "קיים מוצע" + גדר - חידוש החלטה
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה לחידוש החלטה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה לחידוש החלטה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2225
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 12564 תיק בניין: 1642
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• אבו חיט אחמד כאמל
בעל הנכס:
• אבו חיט אחמד כאמל
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 820.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7733 חלקה: 2 מגרש: 4 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/,1/920 טר/מק/,5076 חמ/871
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור בקומה א מעל בית קיים מוצע + גדר - חידוש החלטה
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את חידוש ההחלטה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
גליון דרישות
להלן הדרישות:
------------------------------------------------------------------------------------
-התאמת הבקשה לחמ/871 +2
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
-תכנית מדידה מעודכנת
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 9841 תיק בניין: 2268
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• סולטאן שאדי מוחמד עבד אלפתאח
• סולטאן סאיד מוחמד עבד אלפתאח
• סולטאן סיראג מוחמד עבד אלפתאח
בעל הנכס:
• סולטאן שאדי מוחמד עבד אלפ
• סולטאן סאיד מוחמד עבד אלפ
• סולטאן סיראג מוחמד עבד אל
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 551.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 67 מגרש: 2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
דיון בעניין היתר בנייה מס 5253 שחלק ממנו מסומן להריסה ובקשה להפקת טופס חשמל מס' 4 לפי
ההיתר הנ"ל
ה ח ל ט ו ת
הוועדה החליטה לאשר הנפקת טופס 4 לפי ההיתר הנ"ל שהונפק
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: 20240103 תיק בניין: 2604
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• אמיר עבד אלחי
בעל הנכס:
• אמיר עבד אלחי
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000446249
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 643.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7780 חלקה: 5 מגרש: 33 יעוד: מגורים ג';
חלקה: 12
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
120.00 25.00 2
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים שתי יח"ד בשתי קומות מצד מערבי למגרש + ממ"ד + גדר
ה מ ל צ ו ת:
להחלטת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
הוועדה החליטה לשוב ולדון לאחר מעבר תקופת 15 יום
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 20240105 תיק בניין: 8599
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• מואיד פדילה
בעל הנכס:
• מואיד פדילה
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000450863
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 994.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 8058 חלקה: 4 מגרש: 5 יעוד: מגורים
תכנית: טר/3006
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים 279.00 46.16 2
מ ה ו ת:
הקמת שתי יח"ד דיור דו משפחתי שתי קומות + ממ"ד + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים הרלוונטיים
גליון דרישות
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 20240010 תיק בניין: 7107
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 31/12/2024
מבקש:
• עיריית טירה
בעל הנכס:
• עיריית טירה
עורך:
• מנסור מטר רשא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000353514
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7775 חלקה: 56 מגרש: חלק; חלקה: 55 מגרש: חלק; חלקה: 17
מגרש: חלק; חלקה: 53 מגרש: חלק יעוד: מבנים ומוסדות ציבור תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מבני ציבור
מ ה ו ת:
תוספת קומה א למבנה מחלקת רווחה -חידוש החלטה
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים :
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל -תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202406 בתאריך: 31/12/24
גרסה 1.8 XPA IB - קומפלוט בע"מ