פרוטוקול מליאה מס' 31

תמליל

ישיבת מועצה שלא מן המיין מס' 31/14

מיום רביעי, י"ד בתמוז תשע"ה, 1.7.2015

- הופק ע"י: בווס פרוטוקולים בע"מ, טלפון: 03-5373237 -

www.bonuspro.net

תמליל מישיבת מליאת מועצת העיר שלא מן המיין מס' 31/14
מיום רביעי, י"ד בתמוז תשע"ה, 1.7.2015

עיריית יבנה

תמליל מועצה שלא מן המניין מספר 31/14

עיריית יבה

וכחים:

1. ראש העיר - מר צבי גוב-ארי

2. סגן ומ"מ ראש העיר - מר משה חזות

3. סגן ראש העיר - מר פאלי כהן

4. סגן ראש העיר - ד"ר אהוד ויצמן

5. חבר מועצת העיר - מר ייב עמרי

6. חברת מועצת העיר - גב' ליה שרון

7. חבר מועצת עיר - מר מאיר בן הרוש

8. חבר מועצת העיר - מר רועי גבאי

9. חברת מועצת העיר - גב' רוית ארפרויד-כהן

10. חבר מועצת העיר - מר רחמים דוד

חסרים:

11. חבר מועצת עיר - מר שחר סימה

12. חבר מועצת העיר - עו"ד מאיר דהן

13. חבר מועצת העיר - מר חובב אשרף

14. חבר מועצת העיר - מר אליהו מזוז

15. חבר מועצת העיר - עו"ד עדי יקילביץ

משתתפים:

1. לשכה משפטית - עו"ד איתן בראש

2. מבקר העירייה - מר שלום דמארי

3. דובר העירייה - מר אריאל הלר

4. ממוה על הכסות העירייה - עו"ד יפעת רוזן

5. מזכירות העירייה - גב' יעל יצחק פור

על סדר היום:

1. אישור צו ארוה לשת .2016

2

עיריית יבנה

תמליל מועצה שלא מן המניין מספר 31/14

עיריית יבה

1. אישור צו ארוה לשת .2016

צבי גוב-ארי: או רוצה לפתוח את הדיון שלא מן המיין מס' ,31/12 לצו

הארוה לשת .2016 עכשיו, בצו הארוה לשת 2016 לא חל שום שיוי לעומת ,2015 מלבד שי דברים, שאחו רוצים לחזור עליהם פעם וספת. אחו רוצים לאמץ את התקה שפורסמה לאחרוה שמדברת על השפעה על ושא שכירות הדירות, כאשר היום ישן דירות שפויות הרבה מאוד זמן, לא שוכרים אותן, לא מוציאים אותן להשכרה, וכאן וצר לחץ בכל מה שקשור לביקוש לדירות. זה משפיע על השוק.

התקה קובעת שמתוך 12 חודשים של השה, במידה ותשעה חודשים הדירה ריקה, על העירייה להטיל מס בהתאם למה שהיא חושבת מבחית ארוה, והמס ישתרע מאפס עד 250 או משהו כזה למטר. תוקפו של המס או משכו יהיה שה אחת בלבד, ובתום שה זה חוזר חזרה להיכן שהיה.

רוית ארפרויד-כהן: בתום שה?

צבי גוב-ארי: תוקף השיוי הוא לשה בלבד. ובתום שה המס חוזר, הארוה

חוזרת למחיר לדיור רגיל. כך שזה מעין עוש מרתיע על כך שאתה מחזיק דירה תשעה חודשים מתוך שה ואתה לא עושה עם זה כלום.

משה חזות: צו ארוה ...

צבי גוב-ארי: חבריה, תביטו. אי מבקש לומר כך. לדבר על ידי בקשת רשות.

לא להיכס אחד לשי מפי שאחו חייבים להיות טיפה יותר יעילים. אי אפשר. אחרי שגמור את הדיון מסודר, וכל כולו לדבר יחד. הכל בסדר. ובכן, זה שיוי אחד.

השיוי האחר זה עיין של מיסוי מתקי חשמל, תשתיות חשמל. עד היום לא מיסיו תשתיות חשמל, היום אפשר. מדובר על שטחים תפוסים של חברת חשמל, ליד העמודים וכו'. זה מפורט בצו. אי חושב שכמה שאפשר לקחת מחברת החשמל הייתי לוקח, אבל כמובן זה עיין מוגבל, ועל זה אחו הולכים.

עו"ד איתן בראש: אתה רוצה שאי אסביר?

צבי גוב-ארי: כולם מכירים את חברת החשמל, כולם יודעים שאפשר, אז

אפשר. הדבר הבא שאי מבקש לומר על כך, וזה לא מופיע בצו הארוה ואי רוצה להוסיף את זה עכשיו. בצו הארוה קיים סעיף בעמוד ,10 סעיף ,4.5 אחסת מכויות. אין לו שום עיין 3

עיריית יבנה

תמליל מועצה שלא מן המניין מספר 31/14

עיריית יבה

לתפוס שטחי תעשייה מאוד יקרים, במקום לבות שם תעשייה, לעשות שם איזשהו מקום למסירה וקבלת רכב.

הבעיה בסעיף הזה שהמיסוי זה סדר גודל של 19 ומשהו שקל לעומת שטח תפוס שזה 45 שקל.

אז מצד אחד משתמשים בשטח. מצד אחר מחסלים אפשרות של פיתוח תעשייתי שם, והמחיר הוא פחות משטח תפוס. במקרה כזה אי רוצה לעשות כאן תיקון ולומר שהשטח הזה ייחשב בכל מקרה לשטח תפוס, כי הוא אכן שטח תפוס.

מאיר בן הרוש: מה הגודל שלו, צביקה?

עו"ד איתן בראש: זה כללי.

מאיר בן הרוש: לא, יש שם חברה.

צבי גוב-ארי: יש פה גם עיין עקרוי. אחו הרי רוצים לפתח את אזור

התעשייה. ואם מישהו משתמש באדמת התעשייה, שהיא מאוד יקרה מבחית הפיתוח של העיר למקומות עבודה וכל היתר, צריך לשלם עבור השטחים הללו, לפחות מה שמפעל משלם כאשר הוא מגדר שטח ו... שם משהו.

רוית ארפרויד-כהן: אז כתוב על 23 עד ,95 לא שטח תפוס.

צבי גוב-ארי: כון. לכן אי אומר. אי רוצה למסות אותו בגובה של מיסוי של

שטח תפוס.

רוית ארפרויד-כהן: 40 פלוס.

צבי גוב-ארי: כן. אי חושב שזה כון. לא בטוח שזה יאושר, זו קפיצה מאוד

גדולה. אי חושב שצריך להציף את זה ולשים את זה על השולחן. זה הסיפור. עכשיו, אם יש הערות לגבי צו הארוה? בבקשה.

משה חזות: לגבי זה רציתי לשאול. זה גם קשור לחיון המשאיות שלו?

צבי גוב-ארי: ראשית וקודם כל, חיון המשאיות עשה במסגרת חוזה. וחוזה

זה דבר אחר. במסגרת החוזה אתה גם ממסה, גם מטיל עליהם מחיר של חייה וכל היתר, בהתאם לתאי החוזה קבע איתם.

4

עיריית יבנה

תמליל מועצה שלא מן המניין מספר 31/14

עיריית יבה

רוית ארפרויד-כהן: יש לו מושג כמה דירות רפאים יש לו?

צבי גוב-ארי: לא, אין לי מושג. ישם בייים, שיים, שלושה, ארבעה דיירים

גרים במבה של 50 יחידות דיור. אחו מכירים את זה, כי אחו שם מטפלים במחזור וכל היתר. מחכים עד שהביין יתאכלס. ישן דירות שעומדות יותר משה. אי חושב שבאיזשהו מקום צריך לזרז את הבעלים להשתמש בכס הזה. ביום שיהיה היצע להשכרה גדול מאוד, או יותר גדול מהיום, קרוב לוודאי שמחירי ההשכרה ירדו. וזה מה שאחו רוצים.

אין עיין ליבה לעודד רכישת דל"ן לשם סחר דל"ן. אין לי עיין בזה. בעיקר בושא דיור.

רוית ארפרויד-כהן: למרות שהעסקה עם 'חבר' עודדה את זה. העסקה בתדהר,

עודדה את זה. אבל בסדר.

צבי גוב-ארי: העסקה בתדהר, זו לא היתה עסקה. תדהר יצאה במבצע,

רוית ארפרויד-כהן: זה לא אחו,

צבי גוב-ארי: לדור ממשיכי צה"ל, והיום חלק גדול מהדירות מושכרות. וחלק

שה ומשהו, אוקיי.

רוית ארפרויד-כהן: א', אי תומכת גם בסיפור של השיוי 4 ו-15 וגם שיוי של

דירות רפאים. אבל לצערי הרב אי לא תומכת במה שכבר בשתיים האחרוות אחו מדברים, על כל התוספות שיש להן משמעות מאוד גדולה בבייה החדשה וזה השטחים המשותפים. ועד שהדבר הזה לא ישוה והוא יפסיק להכביד על השכוות החדשות, אי לא יכולה לתמוך במהלך הזה, ולצערי עשיו דבר שלדעתי,

צבי גוב-ארי: לא אישרו לו הורדה.

רוית ארפרויד-כהן: לא, לא אישרו לו עלייה של %,15 אבל מלכתחילה זה היה

ברור שלא יאשרו דבר כזה.

צבי גוב-ארי: לא עלייה, הורדה.

רוית ארפרויד-כהן: הורדה. היה ברור,

צבי גוב-ארי: למה?

5

עיריית יבנה

תמליל מועצה שלא מן המניין מספר 31/14

עיריית יבה

רוית ארפרויד-כהן: כי בעיקרון צריך למחוק את זה. מסעיף 2.5 שמגדיר מה זה

מגורים, יש שם את השורות, אם הייו מוחקים שורות, לרבות חדרי כיסה, אשפה, מוסכים לחייה, חדרי הסקה, יציעים ועוד כולל שטח משותף, אז לא הייו צריכים להסתבך עם הדבר הזה.

צבי גוב-ארי: לא, אחו לא מסובכים.

רוית ארפרויד-כהן: ולזה אי קוראת. למחוק את השורות האלו, וזה אפשרי למחוק

את השורות האלו. ואז יהיה משהו יותר שפוי שם בשכוות החדשות.

צבי גוב-ארי: עוד משהו?

ד"ר אהוד ויצמן: אי לא מבין.

צבי גוב-ארי: מה זה משה?

רוית ארפרויד-כהן: תשאל, אי אסביר לך.

צבי גוב-ארי: זכותה להביע את דעתה. אי מעלה את אישור צו הארוה של

שת,

רוית ארפרויד-כהן: לא, אם הוא לא מבין, אי אשמח להסביר.

צבי גוב-ארי: ובכן, טועת שתוספת -

ד"ר אהוד ויצמן: אי הבתי, אי לא מבין את ההצעה שלה. זה שאי מוחק שורה,

זה גורם פתאום לעיין להיעלם?

רוית ארפרויד-כהן: לא, אי אסביר לך.

ד"ר אהוד ויצמן: רגע, שייה.

רוית ארפרויד-כהן: לא, לא הבת, אי אסביר.

ד"ר אהוד ויצמן: לא, אמרתי את זה-

רוית ארפרויד-כהן: אה, אחו היים צייים?

ד"ר אהוד ויצמן: גם אי.

רוית ארפרויד-כהן: לא, אתה ציי.

ד"ר אהוד ויצמן: בשה שעברה העליו את העיין של הקטה בכלל העיר, לא רק

בשכוות החדשות. לכלל העיר לקחה החלטה להורדה לגובה של %,15 בסך הכל מגודל הדירה העיקרית.

צבי גוב-ארי: על השטחים המשותפים, כן.

ד"ר אהוד ויצמן: וזה לא אושר. ואחו מאוד רציו. עכשיו יש כאן לבוא ולהוריד

באופן שרירותי, כי יש פה כרגע גם, אי מבין, מהלך של בדיקה ובחיה של כל ושא הארוה.

אחו בעד להוריד את טל הארוה. אבל אחו לא יכולים לעשות דברים בלי שהדברים האלה מסודרים, ויש לו להצביע על מקורות חליפיים כדי שוכל לתת שירות כמו שצריך.

רוית ארפרויד-כהן: כיוון שלא הבת, אז אי אסביר לך. א', %15 הורדה, זה היה

ברור שלא יאשרו. כי אי אפשר, אלא רק במקרים חריגים כמו ראשון לציון, שהמצב הכלכלי 6

עיריית יבנה

תמליל מועצה שלא מן המניין מספר 31/14

עיריית יבה

הוא אחר לחלוטין, מאשרים הורדה. אז לא הייו צריכים, מלכתחילה היה ברור, זה חסר סיכוי. זה היה כדי להרגיע אולי רוחות. לא היה לזה שום סיכוי, לבקש הורדה. אפשר ועדיין אחו יכולים לעשות את השיוי הזה. זו היתה הורדה של מ"ר.

רועי גבאי: זו לא היתה הורדה. זה היתה ... על שטחים משותפים כגד ...

רוית ארפרויד-כהן: זה אותו מבחית האישור.

רועי גבאי: זה לא אותו דבר.

רוית ארפרויד-כהן: זה אותו דבר, רועי, תאמין לי. יש לי,

צבי גוב-ארי: זו דעתה. דעתה אומרת גודל השטחים המשותפים הוא גדול

מדי, הוא מעמיס על התושבים. בסדר. אין לו מקורות אחרים. הרי אחו עושים את זה בכל העיר. אי לא רוצה להיכס כרגע לרזולוציה של מה. מספיק לומר שבשכוה הירוקה ה"ל, שהשטחים המשותפים גדולים שם, יש שם גם כמות פארקים שצריך לטפל בהם יותר גדולים מכל העיר גם יחד. והעיין הזה עולה הון תועפות היום.

רוית ארפרויד-כהן: יש שם גם כמות תושבים יותר גדולה מפר מ"ר בכל העיר.

ביחס. אתה יודע, פארקים בשכוה שאחו גרים הם עקיים,

צבי גוב-ארי: לא, לא, בשכוה שאחו גרים יש סדר גודל של 18 מטר ליחידת

דיור, טוטאל, מבחית הפארקים הכלליים, ובשכוה הירוקה, %40 משטח השכוה הוא שטח ירוק. אז זה %40 משטח שכוה,

רוית ארפרויד-כהן: בביין אחד יש רחוב.

צבי גוב-ארי: חברים, אי מגיש את העיין להצבעה. מי בעד הצעת צו

הארוה שת 2016? מי בעד ירים אצבע. מי גד? אוקיי. רוית גד, כולם בעד, משיך הלאה.

הצבעה:

בעד: 9 )ה"ה: צבי גוב ארי, משה חזות, ד"ר אהוד ויצמן, ליה שרון, רועי גבאי, מאיר בן הרוש, פאלי כהן, ייב עמרי, רחמים דוד(

גד: 1 )גב' רוית ארפרויד כהן(

החלטה מס' :1/31/14

הוחלט ברוב קולות לאשר את צו הארוה לשת .2016

צבי גוב-ארי: אי סוגר את הדיון.

___________________

צבי גוב-ארי

ראש העיר

7