פרוטוקול מועצה מס' 1

המועצה המקומית יבנאל יבנאל - בית גן - משמר העולושה - סמדר

פרוטוקול ישיבת מועצה 1/2022 - שלא מן המניין

שהתקיימה ביום ראשון בתאריך , כ''ז בסיון תשפ"ב-

2 בשעה 18:30 בבניין המועצה המקומית

נוכחים :

גילעד קרמר- חבר מועצה ומיימ ראש המועצה

עור כהן- חבר מועצה

בן צבי רחמים- חבר מועצה

שלמה חליווה- חבר מועצה

גיסין משה-חבר מועצה

כהן משה-חבר מועצה

ארו קריטי-חבר מועצה

נעדרים :

שניר אריש- ראש המועצה

יוני סיאני- חבר מועצה

סולימן משה- חבר מועצה

בהשתתפות

יוסף בן יוסף, מנכ"ל המועצה

דיצה צעירי, גוברית המועצה

ליאור אוחנה- יועצ משפטי

על סדר היום:

1. צו ארנונה לשנת 2023

גילעד קרמר: פותח את הישיבה ומסביר שמטיבות אישיות ורפואיות ראש המועצה לא נמצא

ומקדם את הנוכחים בברכה.

דיצה צעירי גזברית המועצה: קיימת הנחייה של משרד הפנים להעלות את הארנונה ב- 1.37%

והמועצה עדכנה את התעריף בהתאם לטייס האוטומטי שזו הנחייה לכלל הרשויות באופן אחיד.

בנוסף, בתאריך 07/04/22 קיבלנו דוח ביקורת ממשרד הפנים. הביקורת חינה על חיובי ארנונה

בשנת 2020 . הועלו מספר ליקויים בדוייח:

1. צימרים- מתחת לתעריף מינימום.

2. מחסנים/ מרתפים- כנייל.

3. מרפאות ציבוריות- כנייל,

ש . פּ

מען לשליחת דואר: טלפונים: וים אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 זו | 36 / 04-6708344 3 וגרח 6 חעה עוצעצ

םמהההתתהתההקקתתפה

המועצה המקומית יבנאל יבנאל - בית גן - משמר השלועוה - סמדר

ישנה טבלה שמציגה את מחיר המינימום לתשלום והוא 41.19 ₪ לצימרים, מחסנים/ מרתפים-

תשלום מחיר כמו מגורים, מרפאות ציבוריות המחיר 115 ₪ למטר.

מחויבים עפ''י חוק לגבות את תעריף המינימום של משרד הפנים,

פירוט סיווגים ותעריפים --

מסי קוד תעריף בש''ח

סעיף: | | הנכס: | | תיאור הנכס: לשנת 2023

בניינים למגורים מכל סוג ובכל מקום בתחום שיפוט 1 100 המועצה לרבות בתי אבות ובתי אבות סיעודיים. 3 2 11 בנייני עור , מחסנים. 2200

משרדים , שירותים, חנויות לרבות משרדים בעסקים

ובבתי אבות כולל מוסדות ציבוריים, לרבות מתקני

3 220 חשמל ותחנות אוטובוסים בית מאפה + דואר, 6[ 4 220 בנקים, חברות ביטוח. 21.3

5 20 מבנים בתחנות דלק כולל שטח המשאבות. 10-00 6 100 מבנים חקלאים, רפתות, מתבנים, דירים ולולים. 115

אדמה תפוסה, וכל קרקע מוחוקת בתחום המועצה

7 0 שאינה אדמה חקלאית או אדמת בניין. 1.2

8 500 אדמה חקלאית, פלחה, שלחין ומטעיס לכל דונם. 11

9 500 מבנים למלאכה, מוסכים, בתי אריוה, בתי קירור. 7

10 20 מתקנים לאספקת מים, משאבות, בריכות ומאגרים. 3 מכוני טיהור לביוב, לרבות סככות, משרדים וחדרי

11 1 משאבות 10.01

מסעדות, מונוניס, אולמות אירועים וחנויות בתחנות

12 72 דלק ושרותי דרך. 106

חניה לבתי עסק, משרדים ,שירותים, חנויות, בנקים

3 2 וחברות ביטוח. 1006

16 100 צימרים 1-19

15 53 בריכות שחיה פרטיות- 9.74

טש 9 פּ

מען לעוליחת דואר: טלפונים: ו אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 36 04-6708304 3 טרח הצצ

נבב בנם 11 בןןוונב 71:13 1ו:1ם

ָּ ית יבאל יננא = בית גך ימר הולש - סמדר

מרפאות פרטיות. 115

מרפסות פתוחות ומדרכות ציבוריות שמשתמשים בהן

להעמדת שולחנות וכיסאות במקומות בהם התירה

8 907 זאת המועצה, לבקשת הבעלים לעסקים בלבד. 2 19 1:08 מחסנים ומרתפיס בבתי מגורים. 1.11

20 בתי מלון לרבות מלון דרכים 5

21 מאגרי מים פתוחים למייר 20

מערכת סולארית הממוקמת על גג נכסי

א. לכל מייר שמעל 200 מ"ר ועד 1,000 מ"ר -

ב. לכל מייר שמעל 1,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר -- * 053

ג. | לכל מי'ר שמעל 2,000 מ"ר- + 022

2 > 012

מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס

א. בשטח של עד 10,000 מ"ר -

ב. לכל מייר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר

ו . 197

ג לכל מייר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 מ"ר

.= 099

ד לכל מייר שמעל 750,000 מ"ר -- * 053

23 + 022

קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית

א. בשטח של עד 10,000 מ"ר -

ב לכל מייר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר

. 197

* 099

ג לכל מייר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000 מ"ר

. * 0.53

ד. לכל מייר שמעל 750,000 מ"ר - * 0.22

4

ש 2. פּ

מען לעוליחת דואר: טלפונים: מקס: אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 7 / 36 / 04-6708344 3 |וח טרח |66 חהע.עצעצעצ

המועצה המקומית יבנאל יבנאל - בית גן - משמר השלועשה - סמדר

הנוכחים כולם: קיימת הסכמה על העלאת התעריף בהתאם לטייס האוטומטי, וכן, לעדכון

התעריפים כך שיעמדו בתעריפי המינימום שמתווה משרד הפנים.

ארז קריט*: אנחנו משלמים את הארנונה היקרה באר>, פרגולות ומרפסות באף אזור לא משלמים ולמה פה אנחנו כן?! זה עוול לתושבים, גס בצו הארנונה וה לא הופיע. לא כל מה שצמוד לבית קשור אליו. בואו נדלג על הטייס האוטומטי בעקבות מצב כלכלי קשה ולא נעלה את 1.37% ונוריד תשלום פרגולות. לא מתווכח על צימרים, מתסניס/ מרתפים ומרפאות ציבוריות.

עו''ד ליאור אוחנה- יועמ'יש מועצה: לגבי העלאה של 1.37% משרד הפנים קובע ואין שום משמעות להצבעה נגד, כי הארנונה תעלה בכל מקרה באחוז שנקבע אלא אס תוגש בקשה ומשרד הפנים יתיר ואת. ההיתכנות היא לרשויות יעשירות'.

צו הארנונה שנת 2022- לא חייבת להיות התייחסות קונקרטית לנושא הפרגולות, החוק קובע. כמו כן נשלחה אליך תשובה מפורטת ומנומקת עפ"י חוק.

יוסף בן יוסף מנכ''ל המועצה: מבקש לשלוח את התשובה בנושא הפרגולות לכלל חברי המועצה, לחדש את פעילות הוועדה ולהביא נתונים מסודרים לדיון.

משה גיסין: אנחנו מתמודדים מול שאלות הציבור וחשוב שנדע את המידע והתשובות הנכונות

בנושא.

שחף שלמה חליווה: מברך את ראש המועצה והחברים על קבלת החלטה חשובה של הגדלת מבחן

הכנסה שתסייע למשפחות במצב סוציו-אקונומי נמוך.

גילעד קרמר: נטפל בנושאים אלו ונעביר התייחסות משפטית מסודרת לכלל חברי המועצה בנושא

צו הארנונה וכעת בואו נצביע.

מעלים להצבעה את אישור צו הארנונה - החלטה:

מליאת המועצה מאשרת ברוב קולות (6 בעד 1 נגד) את אישור צו הארנונה לשנת 2023 .

הישיבה ננעלה.

בברכה,

דיצה צעירי

גזברית המועצה

מועצה מקומית

יבנאל

טש :. פּ

מען לעוליחת דואר: טלפונים: מקס: אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 36 04-6708304 3 |ו הטרח 66 עה עוצעצ

לכבוד:

תאריך : 16/06/2022

דיצה צעירי - מנהלת הארנונה

ג.נ

ג-

שינויים בצו ארנונה 2023 בהתאם להוראות המבקר

צימרים

\ בהסתמך על חוות דעת משפטית והוראות מבקר משרד הפנים , חלה חובה על

המועצה לגבות את תעריפי הארנונה ע"פ תעריפי המינימום שנקבעו בחוק , ועל המועצה לחייב את בעלי הצימרים בתעריפי הארנונה שנקבעו בצו הארנונה לשנת 3.

על כן , הנך נדרשת לשנות את תעריף הארנונה בסוג נכס ( 180 - צימרים )

מתעריף 38.47 ₪ להעלאה ל תעריף 41.19 ₪ ( תעריף מינימלי ) בהתאם לצו מסים לשנת 2023 .

העלאה לתעריף מינימום לא מחייבת אישור שרים .

מחסנים ומרתפים בבתי מגורים ( סוג נכס 968 ) .

בהתאם להערת המבקר סוג נכס זה הינו לפי אפיון מגורים ועל כן נדרש לשנות את התעריף לפי מגורים ( שיוך למגורים ).

על כן , הנך נדרשת לשנות את תעריף הארנונה בסוג נכס ( 968 -- מחסנים ומרתפים בבתי מגורים ) לתעריף מגורים לפי 49.31 ₪ למייר במקום תעריף 22.14 ₪ למייר תעריף קודם .

שינוי לתעריף מגורים סוג נכס זּה לא מחייב אישור שרים מאחר ומדובר בטעות בשיוך .

מרפאות ציבוריות ( סוג נכס 965) .

א- בוצע שינוי תערי מ 51.42 ₪ מ''ר ל תעריף 115 ₪ למ''ר לפי תעריף מרפאות פרטיות ( מדובר בטעות מהמועצה שחייבה בתעריף נמוך זה )

ב- תיקון טעות תעריף

בכובד רב

חברת מיתר