פרוטוקול ישיבות מליאת מועצה מס' 0 · 05/07/2026
מליאה שלא מן המניין מס' 8-26
מיום ראשון, כ' תמוז התשפ״ו, 5/7/2026
משתתפים:
עו"ד נילי אהרון -ראש המועצה
שמעון סויסה -סגן ראש המועצה בתואר, חבר מועצה
דני לוגסי -מ"מ סגן ראש המועצה בתואר, חבר מועצה אריה דוקרקר - חבר מועצה
הרב פנחס פרץ -חבר מועצה
אילן אלמקייס -חבר מועצה
מיכאל פחימה -חבר מועצה
שלי סוויסה -חברת מועצה
נעדרים:
אריה אברהם -חבר מועצה
איתן דלח -חבר מועצה
טל אוחנה -חברת מועצה
מוזמנים:
כפיר דניאלי -מנכ"ל המועצה
ירון טוויל -גזבר
חני בריגע -ראש סגל לשכת ראש המועצה
שרון מררי -רואה חשבון )(ZOOM
מונה בן ישי -מנהלת פיתוח כלכלי )(ZOOM
לירון קמרלקר -עוזר ראש המועצה
נוצר על ידי
1
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
על סדר היום:
] - [ הצגה ודיון בדו"ח הכספי של התאגיד העירוני לשנת .2025 .........................................................3 נוצר על ידי
2
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
-תחילת דיון-
עו"ד נילי אהרון: אנחנו עוברים למליאה מן המניין מספר .8 נמצאת איתנו כאן מונה בטרנס אטלנטיקה
בארצות הברית במסגרת חופשה.
חני בריגע: לא מן המניין.
עו"ד נילי אהרון: לא מן המניין, כן. כינוס האסיפה הכללית של החברה הכלכלית.
] - [ הצגה ודיון בדו"ח הכספי של התאגיד העירוני לשנת .2025
עו"ד נילי אהרון: זה בעצם דיון בדוח הכספי של התאגיד העירוני יחד עם שרון מיררי, רואה החשבון שלנו.
מה קרה?
*מדבריםביניהם.
עו"ד נילי אהרון: כן, מונה, בבקשה, אנא הציגי את הדו"ח הכספי. אני רוצה רק לפני שאת מתחילה לומר
שעשיתם עבודה נהדרת, יש פה גם שני חברי דירקטוריון של החברה הכלכלית. החברה הכלכלית קיבלנו אותה מרוסקת מאוד, עם כמעט סגירה של החברה הכלכלית. הגענו למצב שנשארנו עם מנכ"ל ועובדת שהייתה בהיריון ולא יכולנו לפטר אותה, ובאמת המצב היה מאוד מאוד קשה, עם מחזור של 20 מיליון, עם כל מיני חובות פתוחים. והגענו, שילשנו את התקציב, אני אומרת לכם במושגים של גוף עסקי, אנחנו יוניקורן. החברה הכלכלית בירוחם היא יוניקורן אמיתי, אם זאת הייתה חברה בורסאית אז מזמן היו משקיעים בה לא מעט.
כפיר דניאלי: מדד ה-.25
עו"ד נילי אהרון: שרון, מה אתה אומר על זה שרון, היית משקיע בחברה הכלכלית עם תשואה כזאת?
שרון מררי: מחכה להנפקה.
עו"ד נילי אהרון: אז באמת ככה בהקשר הזה להגיד כל הכבוד לכל הצוות של החברה הכלכלית, למונה
שעובדת מאוד מאוד קשה, ולכם חברי הדירקטוריון שאתם שותפים. אני רוצה גם להוסיף שנגררנו עם תביעה עם שכונת צהלה עוד מתקופתו של מיכאל כיושב ראש הדירקטוריון. החברה הכלכלית נכנסה כיזם לבנות בתים בצהלה ובנו את זה בצורה לא טובה, לא פתחו ביטוח ובעצם שישה דיירים תבעו אותנו. היום חתמתי על הסכם פשרה שנלחמתי עליו, על כל שקל אנחנו נלחמים אגב. תבינו כמה זמן חלף וכמה נטל כלכלי זה עלינו, כי אין לנו, כי לא הייתה חברת ביטוח, כי מי שעשה את הפרויקט הזה, הוא עשה את זה בלי חברת ביטוח. היום אף אחד לא בונה משהו בלי חברת ביטוח, אף אחד לא עושה, לא מפעיל משהו בלי חברת נוצר על ידי
3
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
ביטוח וזה היה מחדל קשה מאוד. אני ביקשתי גם מהיועצים המשפטיים של החברה הכלכלית לבדוק אופציה להרמת מסך. עורכי הדין ביניכם יודעים מה זה הרמת מסך. הרמת מסך זה בעצם כשאנחנו מבקשים לתבוע על נזקים כחברה כלכלית את מי שעמד בראש החברה הכלכלית, את מי שקיבל את ההחלטות האלה, מאחר ובאמת נכנסנו להוצאות מאוד מאוד גדולות והיום כספי הציבור הם אלה שמממנים עלויות מאוד מאוד גבוהות גם של שכר טרחת עורך דין, גם של שיפוי לאנשים שבנו את הבתים, ומעבר לכך שנתנו שירות מאוד גרוע לאותם תושבים שגרים בשכונת צהלה בפרויקט הזה. למדנו הרבה מאוד מהפרויקט הזה. כמובן, עבר מעל עשור מהדבר הזה ורק היום אחרי מעל 10 שנים הצלחנו להגיע לפשרה. ואני אומרת לכם שזה לא היה פשוט וחבל לי על כל שקל ושקל שיוצא. אנחנו כן נבצע הרמת מסך, היועצים המשפטיים שלנו בודקים את זה, ואני מקווה שמי שצריך לתת את הדין על כך שהוא לא פעל בהתאם לנהלים, ויצר מצב שהוא הולך לפרויקט יזמי בלי ביטוח, ידע לתת על כך את הדין ואם צריך לשלם מכיסו הפרטי שישלם גם מכיסו הפרטי.
אז זה מה שהיה חשוב לי לומר בפתח הדברים, כי אתם גם תראו בדו"ח הכספי את הסעיף הזה של התביעה, שתבעו את החברה הכלכלית בהקשר הזה של הפרויקט שנכשל לפני עשור. אז בבקשה, שרון, מונה, מי מכם מציג?
מונה בן ישי: טוב, אני אפתח רגע בכמה מילים ואז שרון ככה יציג את הנתונים הכספיים. ערב טוב לכולם,
אצלי צהריים, אז ד"ש מארצות הברית. באמת כמו שנילי תיארה, בשנת 2025 החברה הכלכלית עברה שינוי סופר משמעותי, זאת אומרת, זו נקודת מפנה שמכאן אנחנו גם נדבר טיפה בסוף על שנת 2026 איך היא תיראה ושנת .2027 ובאמת, יותר מפי שלוש, נילי, ,3.4 את המחזור הכספי של החברה הכלכלית. באמת הפוקוס בשנת 2025 היה לייצב את החברה הכלכלית, לייצר לה תזרים משמעותי שיאפשר לנו להוציא פרויקטים בקצב כמו שאתם רואים ככה ברחובות. לייצב את הצוות, לבנות מנגנוני עבודה משמעותיים, זה הדברים ששמנו עליהם את הפוקוס בשנת ,2025 בשאיפה ששנת 2026 לוקחת אותנו באמת למקום אחר ומשמעותי יותר. אנחנו עדיין באמת בונים מנגנונים שיישארו איתנו לטווח הארוך, יישארו בחברה הכלכלית לטווח הארוך ויאפשרו את היציבות שלה לאורך שנים. בסוף אני ככה אגיד כמה מילים על 2026 ובאמת תראו ככה איך אנחנו מושכים חוט שנים קדימה. אז שרון יציג קצת את הנתונים הכספיים, אנחנו פה, אני פה זמינה לכל השאלות שלכם ומה שככה יעלה לכם אם תרצו. כשנגיע לחלק של התביעה, שרון, אני אתן הסבר על התביעה ואיפה אנחנו עומדים, מה הסכם הפשרה אומר וכל שאר הדברים שקשורים לתביעה.
שרון מררי: אוקיי, ערב טוב לכולם. אני אעשה שיתוף של הדו"ח על המסך. אוקיי, אז משרדנו ביצע ביקורת
על הדו"חות הכספיים של החברה הכלכלית לשנת .2025 חוות הדעת על הדו"חות הכספיים היא בלתי מסויגת, עם הפניית תשומת לב לבירור 15 בדבר תביעות התלויות שדיברו עליהן מונה וראש המועצה קודם, תכף אנחנו נגיע אליהן.
מונה בן ישי: יש לזה משמעות, אני אתן ככה בתקציר כזה, יש לזה משמעות על הרווח, הקדמנו את מחזור
ההכנסות והרווח השנה הוא נמוך יחסית וזה בגלל ההפרשה שעשינו לתביעה, אז שרון יציג.
נוצר על ידי
4
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
שרון מררי: אז נתחיל במצבת הנכסים וההתחייבויות ליום 31 בדצמבר ,2025 כאשר מספרי ההשוואה לשנת
2024 מוצגים בעמודה השמאלית. אז מבחינת הנכסים השוטפים, יש לנו עלייה מ-11 מיליון שקלים לכ-34 מיליון שקלים. עיקר העלייה בסעיף חייבים ויתרות חובה אחרים מ-3 מיליון שקלים לכ-26 מיליון שקלים.
כאשר מרבית החוב הוא חוב של המועצה לסוף שנה, כאשר כנגדו יש התחייבות בעצם לספקים בגין ביצוע עבודות שביצעה החברה הכלכלית, ככה שזה רק בעצם תמונת חתך ל-31 בדצמבר. בצד ההתחייבויות אנחנו רואים עלייה מקבילה מ-10 מיליון שקלים ל-33 מיליון שקלים, ושוב, עיקר העלייה בהתחייבויות לספקים ונותני שירותים. זה לא אומר שלחברה יש יותר חובות כי היא לא משלמת, אלא פשוט בנקודת החתך של 31 לדצמבר, יש לה גם חיובים שהיא הוציאה ללקוחות כמו המועצה ומצד שני, חיובים שהיא קלטה מספקים וקבלנים וטרם הספיקה לשלם אותם. תזרים המזומנים של החברה הכלכלית כידוע הוא תלוי בעיקר במועצה שהיא הלקוח העיקרי. מבחינת דו"ח רווח והפסד, אז באמת אנחנו רואים שבהשוואה לשנת ,2024 יש גידול מ-22 מיליון שקלים היקף הכנסות לכ-74 מיליון שקלים. עיקר הגידול הוא בפרויקטים של תב"רים שמבצעת החברה בעבור המועצה. יש לנו עלייה מקבילה גם בעלות ההכנסות, עלות העבודות גדלה מ-20 מיליון שקלים ל-72 מיליון שקלים, מה שהשאיר רווח גולמי של 1.753 מיליון. היינו מצפים באמת לראות שיהיה גידול גם ברווח הגולמי בעקבות הגידול בהכנסות, אבל כפי שהקדימה מונה מקודם ואמרה, הגדלנו את ההפרשה לתביעות משפטיות באופן כזה שהקטין לנו את הרווחים השונים. הוצאות הנהלה וכלליות גדלו מעט, מ-1,333,000 ל-.1,700,000 בשנת 2024 חלק גדול מהחברה בעצם, מהפעילות של החברה הוקפא ובהתאם גם הוצאות הנהלה וכלליות היו קטנות יחסית. בשנת -2025
מונה בן ישי: זה מאוד מרשים, שביחס לגידול בהוצאות הנהלה וכלליות, החברה הצליחה לשמר מבנה רזה
וטוב.
שרון מררי: אז באמת ראינו שיש לנו גידול להוצאות הנהלה וכלליות ל-1.7 מיליון שקלים, אנחנו צופים ב-
2026 שיהיה גידול מסוים נוסף בסעיף הזה. הרווח הסופי לאחר מס מסתכם ל-55,000 שקלים לעומת 250,000 שקלים בשנת .2024 וברשותכם אנחנו נעבור לביאור על התביעות הכלליות.
שלי סוויסה: כמה, סליחה, כמה זה הנהלה והכלליות באחוזים? מהמחזור?
שרון מררי: מה השאלה?
שלי סוויסה: באחוזים, כמה זה יוצא ההנהלה והכלליות?
שרון מררי: אני אבדוק.
עו"ד נילי אהרון: לא עלה הרבה, זה בדיוק הסיפור. אנחנו עלינו כמעט פי ארבע במחזור, בהיקפי העבודה,
ועלינו, כמעט נשארנו על אותו סכום של הנהלה וכלליות.
שרון מררי: 2.2 אחוז.
נוצר על ידי
5
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
שלי סוויסה: אוקי, זה-
עו"ד נילי אהרון: זה לא הגיוני אפילו, את מבינה את זה? בחברה פרטית זה לא עובד.
שלי סוויסה: בסדר, אבל יש לך הרבה יועצים שהם לא תחת הנהלה וכלליות.
עו"ד נילי אהרון: זה לא קשור, זה עדיין תחת זה.
מונה בן ישי: בואי נגיד ככה, זה ממש לא קשור ליועצים. אנחנו עבדנו באמת מאוד-
שלי סוויסה: לא, הם לא יושבים תחת סעיף הנהלה וכלליות.
עו"ד נילי אהרון: בוודאי שכן. חלקם יושבים תחת הנהלה וכלליות וחלקם יושבים-
שלי סוויסה: הם יושבים תחת הפרויקטים עצמם, בתב"רים.
עו"ד נילי אהרון: וחלקם, כי יש יועצים, זה כמו שאת שואלת, הגשת בקשה לעיון. כל היועצים, את יודעת
שיש יועץ קונסטרוקטור, יועץ נגישות.
שלי סוויסה: לא, אני לא מדברת על קונסטרוקטור של פרויקט.
עו"ד נילי אהרון: אז גם אל תגידי יועצים. יועצים, יש, אם את מחפשת בן אדם ספציפי, אז תגידי אני
מחפשת בן אדם-
שלי סוויסה: לא, אני לא, אני אומרת, יש כל מיני יועצים בחברה הכלכלית שהם מועסקים תחת, לא יודעת,
כספי מנהלת או אין לי מושג תחת מה.
עו"ד נילי אהרון: מי, תגידי מי?
שלי סוויסה: אז זה לא נכנס בהנהלה כלליות, לא?
עו"ד נילי אהרון: שוב, אני אומרת על איזה יועצים?
שלי סוויסה: סתם אני אתן לך דוגמה.
עו"ד נילי אהרון: רוב היועצים הם תחת פרויקטים.
שלי סוויסה: ראש, איך קוראים לו-
עו"ד נילי אהרון: אביר עבדאללה, אני אמרתי. היועץ היחידי שלנו.
נוצר על ידי
6
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
שלי סוויסה: הוא יועץ?
עו"ד נילי אהרון: בוודאי.
שלי סוויסה: והוא יושב תחת הנהלה וכלליות?
עו"ד נילי אהרון: לא. הוא יושב תחת פרויקטים.
שלי סוויסה: תחת פרויקט, אוקיי.
עו"ד נילי אהרון: פרויקט אזור התעשיה.
שלי סוויסה: אז אני אומרת, כשאתה מעסיק אנשים.
מונה בן ישי: הוא מטפל בפרויקטים, שלי.
שלי סוויסה: מה?
מונה בן ישי: הוא מטפל בפרויקטים.
שלי סוויסה: לא, אני לא אומרת במה הוא מטפל, אני רק אומרת שזה לא מייצג. כי בסוף אתם מעסיקים
את האנשים תחת הפרויקט, ואז הם לא-
עו"ד נילי אהרון: אנחנו לא מעסיקים אנשים.
שלי סוויסה: הם לא בהנהלה וכלליות.
מונה בן ישי: בוא אני אסביר לך איך זה עובד. בסדר?
שלי סוויסה: אני מכירה איך זה עובד, מונה.
מונה בן ישי: אבל בסופו של דבר, בסופו של דבר את מכירה שזה עובד בצורה של מנהלי פרויקטים, אוקיי?
יש שני מודלים של חברות כלכליות, שעובדים עם המודל הזה שמעסיקים מנהלי פרויקטים, חברות ניהול ומנהלי פרויקטים ב-,Outsourcing ויש את המודל של החברה הכלכלית-
עו"ד נילי אהרון: לא שומעים אותך, מונה.
מונה בן ישי: אתם שומעים יותר טוב?
שלי סוויסה: כן.
נוצר על ידי
7
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
מונה בן ישי: אז אני אומרת, המודל שאנחנו הולכים אליו וזה יבוא לידי ביטוי, ב-2026 אתם תראו את זה
יותר, זה מודל, יש לכם מלא רעש.
חני בריגע: סליחה, זה אילן.
מונה בן ישי: זה מודל של בנייה של כוח house in שעובד אל מול מנהלי הפרויקטים. זה המודל שאנחנו
הולכים עליו ואתם תראו את זה בהנהלה וכלליות בשנת ,2026 זה יבוא לידי ביטוי.
שלי סוויסה: אוקי.
מונה בן ישי: אז היועצים מבחינתנו הם כוח Outsourcing שמטפל בפרויקטים נקודתית, כל אחד והפרויקט
שלו.
עו"ד נילי אהרון: כן.
מונה בן ישי: בסדר?
שלי סוויסה: תודה.
שרון מררי: עברתי לביאור ,15 ביאור על התביעות התלויות. בעצם מקודם דיברנו על הקיטון ברווח בעקבות
ההגדלה לתביעות משפטיות. אנחנו ביצענו עדכון של ההפרשה לתביעות משפטיות בעקבות פרויקט צהלה בסכום של כ-.1,250,000 800,000 ש"ח מתוכם ביצענו בשנת 2025 ובשנת 2024 כבר הייתה הפרשה של 450 אלף שקל. זה הקטין לנו את הרווח בסדר גודל של 800 אלף שקל לפני מס בשנת ,2025 אולי מונה תרצה להוסיף כמה מילים לגבי התביעות.
מונה בן ישי: כן, אז אני אסביר למי שלא מכיר את הפרויקט של צהלה. בשנת 2014 החברה הכלכלית בעצם
לקחה על עצמה לעשות פרויקט יזמי של קניין יחידות דיור בשכונת צהלה. אחרי כמה שנים בעצם התחילו להתגלות ליקויים חמורים במבנים, והוגדרו כחמישה מבנים מיועדים להריסה, בעצם זה חמשת התיקים שמתנהלים נגד החברה הכלכלית על ידי חמישה משתכנים.
עו"ד נילי אהרון: זה ירד כבר.
מונה בן ישי: החברה, כמו שנילי ציינה, החברה כמו שנילי ציינה לא הייתה מבוטחת. זאת אומרת רוב
התביעה מתנהלת אל מול קבלן, חברת הניהול ויועצים אחרים, אל מול חברות הביטוח מלבד החברה הכלכלית שנושאת באופן ישיר בעלויות.
עו"ד נילי אהרון: באיזה שנה הפרויקט היה, מונה?
נוצר על ידי
8
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
מונה בן ישי: .2014
עו"ד נילי אהרון: 2014 ועד מתי הפרויקט היה?
מונה בן ישי: עד מתי הוא נבנה? לא יודעת להגיד לך, נבדוק את זה. התחיל ב-.2014 בעצם יש, עד עכשיו
אנחנו מדברים על הוצאות לאורך השנים, אתם שומעים אותי?
חני בריגע: כן.
מונה בן ישי: יש הרבה רעש, את עצמי אני לא שומעת. עד עכשיו לאורך השנים בעצם מי שניהלה את התיקים
זאת הייתה עורכת הדין ישראלה שמרוני כנר. ישראלה עד היום נמצאת איתנו בעצם בתביעה הזאת ולאורך השנים מדובר על הוצאות של מאות אלפי שקלים, רק חצי מיליון שקל שולמו לישראלה לאורך השנים כדי לנהל את התביעה.
עו"ד נילי אהרון: חצי מיליון אילן, שמעת? חצי מיליון. אתה יודע איזה הסכם חתמו איתה? היא אחלה
עורכת דין, אבל-
שלי סוויסה: שווה להיות עורך דין במדינת ישראל.
עו"ד נילי אהרון: לא, לא, לא, שווה להיות עורך דין שעושים איתו הסכם כזה, כי בדרך כלל לא מקבלים
סכומים כאלה. עשו איתה, לא הגבילו אותה אפילו בסכום, לא אמרו לה בואי תעשי, לא יודעת.
שלי סוויסה: אז לקחתם עורך דין אחר פה?
עו"ד נילי אהרון: לא.
שלי סוויסה: אה.
עו"ד נילי אהרון: אנחנו לא, כי את לא לקראת סוף התביעה מחליפה עורך דין, יגיד לך את זה גם אילן.
שלי סוויסה: אני שואלת מה אתם עושים.
עו"ד נילי אהרון: יכול להיות שבתביעות הנוספות שעתידות להגיע, כי יש ,6 רק עם 3 סגרנו. יכול להיות
שבתביעה הבאה אנחנו ממש לא נסכים שזה יהיה באופי הזה. זה לא יכול להיות חצי מיליון שקל לשלם רק לעורך דין. מי חתם, ידו הייתה ככה קלה לחתום על חצי מיליון שקל לעורך דין?
שלי סוויסה: איפה איתן?
מונה בן ישי: אז ממש בימים האלה.
נוצר על ידי
9
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
*מדבריםביחד,לאברור.
מונה בן ישי: טוב, אני ממשיכה.
שלי סוויסה: מונה, סליחה.
מונה בן ישי: כן. אני ממשיכה. ממש בימים האלה אנחנו בעצם לקראת הסכם פשרה של שלושת התיקים
הראשונים, שאלו התיקים בעצם הקלים יותר מה שנקרא. אנחנו מדברים על, כל המשפחה תקבל במסגרת התיק הכולל בין 1.2 ל-2.5 מיליון, בעצם החברה הכלכלית נושאת בהשתתפות של %.7.8 נילי ציינה, אנחנו קיבלנו את הסכם הפשרה עם, החברה הכלכלית נושאת ב-%10 ולא הסכמנו לקבל את זה וירדנו ל-%-7.8
עו"ד נילי אהרון: אני רוצה לומר לכם, שזה לא היה פשוט. חברות הביטוח כולל עורכת הדין לחצה עליי
שנקבל את ההסכם של ה-%,10 ולא הסכמתי עד היום, עד שאמרתי לה שתורידו את זה לפחות ל-,7 אז הם הורידו את זה ל-.7.8 כי אני יודעת איך זה ישפיע על התביעות הבאות ואני באמת, מונה אמרה פה שלי שאנחנו מחפשים, אנחנו באמת לא מחפשים, אבל את זה אני רוצה לחפש. אני רוצה לחפש מי האשם שחתם חצי מיליון שקל לעורך דין. מי אשם שעשה את זה שאנחנו לא לקחנו חברת ביטוח, שהמועצה לא לקחה חברת ביטוח ושבגלל זה עכשיו המועצה משלמת סכומים כאלה לתביעות, ל-6 תביעות, זה פשוט הזוי הדבר הזה.
שלי סוויסה: אז כמה כל דירה בעצם?
עו"ד נילי אהרון: מקבלת 1.2 מיליון.
שלי סוויסה: כל דירה-
עו"ד נילי אהרון: ◌ִ זה התביעות הקלות.
אילן אלמקייס: בין 1.2 מיליון ל-2.5 אמרה.
שלי סוויסה: כל-
עו"ד נילי אהרון: התביעות הקלות.
מונה בן ישי: בין 1.2 ל-.2.5
אילן אלמקייס: זה הקלות?
עו"ד נילי אהרון: כן.
נוצר על ידי
10
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
מונה בן ישי: סך הכול אנחנו-
עו"ד נילי אהרון: אתה מבין? התרשלות, פשוט מאוד. בגלל זה חייבים לעשות פה הרמת מסך.
שמעון סויסה: מונה, איזה ליקויים שזה סכומים כאלה?
עו"ד נילי אהרון: שבנו להם את זה לא בצורה.
דני לוגסי: התפרק להם כל הבית.
עו"ד נילי אהרון: הבית, הם בנו את זה בלי כלונסאות נכונים-
כפיר דניאלי: הבית עם סדקים.
שלי סוויסה: יש מלא סדקים, אבל כל השכונה שם עם סדקים, גם בווילות אגב. האדמה על הפנים.
כפיר דניאלי: שילמו שכירות ו-
עו"ד נילי אהרון: שילמו שכירות לאנשים לחצי שנה, 8,000 שקל שכירות.
כפיר דניאלי: שמעת, אילן? אילן, אילן, שילמו שם לאנשים שיצאו מהבית 8,000 שקל שכירות. אילן, דגים.
אילן אלמקייס: אני לא חושב שמישהו שמשכיר לנו בית ב-8,000 שקל היה רוצה לצאת מהבית.
עו"ד נילי אהרון: לא קשור, כל ההתנהלות, אתה בסוף אתה-
אילן אלמקייס: אין ספק שהייתה פה בעיה בהתנהלות.
עו"ד נילי אהרון: אתה יודע גם מה אני אמרתי, אני אמרתי שבסוף חלק מהאנשים גם מכרו את הבתים.
אחד מכר שם בית לצורך העניין. אז אני אמרתי משפטית, זה אחד הטיעונים שלי מול העורכת דין שקיבלה חצי מיליון, אמרתי לה, תגידי-
אילן אלמקייס: אני מכיר אותה באופן אישי, נו.
עו"ד נילי אהרון: אמרתי לה, אמרתי לה תגידי היא יכלה, היא יכלה, אבל היא פשוט מאוד יודעת-
אילן אלמקייס: צריך למצוא, בדיוק.
עו"ד נילי אהרון: אמרתי לה, תגידי, אם בן אדם מכר את הבית, זאת אומרת שמישהו קנה, זאת אומרת
שמישהו חושב שראוי לגור שם, אז למה הוא תובע אותנו על מלוא הסכום כאילו הבית לא ראוי למגורים?
נוצר על ידי
11
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
אם אתה מוכר אותו, המשמעות היא שהוא כן ראוי למישהו, למגורים. זאת אומרת, זה ההסדר הישיר שלו במשפט, זה בדיוק הסיפור הזה, זה העניין.
אילן אלמקייס: אבל השאלה היא אחרת, אם לא היו הנזקים, בכמה הוא היה יכול למכור את הבית?
עו"ד נילי אהרון: זה לא משנה. אם הוא מכר את הבית ב-1.2 מיליון וקיבל עכשיו עוד 1.2 מיליון.
אילן אלמקייס: נו, הוא הפסיד.
עו"ד נילי אהרון: מה הוא הפסיד?
אילן אלמקייס: ככה-
עו"ד נילי אהרון: הוא בנה את הבית במיליון.
אילן אלמקייס: כי יש פה בתי קרקע שנמכרים בשלושה, ושלושה וחצי מיליון שקל.
עו"ד נילי אהרון: אבל אני מדברת איתך באותה תקופה.
מיכאל פחימה: זה לא הבתים האלה, אילן. זה לא הבתים האלה.
אילן אלמקייס: וכמה בית כזה עולה, אם הוא היה תקין?
עו"ד נילי אהרון: בכמה הוא בנה?
אילן אלמקייס: 2.5?
כפיר דניאלי: לא, ממש לא.
עו"ד נילי אהרון: מה פתאום, ,800,000 ,900,000 אני מדברת איתך לפני 10 שנים בנו אותם.
*מדבריםביחד,לאברור.
עו"ד נילי אהרון: כן, מונה, בבקשה. אז אני מבקשת, כל פעם אומרים את זה, אבל צריך לבדוק את זה.
מונה בן ישי: אני לא שומעת אתכם טוב, אז אם אני לא-
כפיר דניאלי: אמרנו תתקדמי.
אילן אלמקייס: זה בגלל שאת בארצות הברית, בואי, בואי לכאן, יותר קל לדבר face to .face
נוצר על ידי
12
ירוחם- מליאה שלא מן המניין 05/07/2026
מונה בן ישי: אני אקפוץ ראש פה מתוך המסך.
כפיר דניאלי: מגיע לה, שנתיים היא לא-
מונה בן ישי: סך הכול, שלושת התיקים האלה נסגרו על 490 אלף ש"ח, בעצם נותרו לנו עוד שני תיקים
גדולים שהערכה לסגירה עבור החברה הכלכלית בכלל בכל תיק עומדת על בין 350 ל-450 אלף ש"ח לתיק.
בעצם עד היום החברה הכלכלית בדו"חות הכספיים של השנים האחרונות הפרישה 450 אלף לתביעה של צהלה בכל שנה, ולאור בעצם, נכנסתי לתוך העניין הזה, למדתי אותו, הבנתי,, ולאור המצב של החברה הכלכלית הבנו שיותר נכון שהחברה תפריש בעצם את מלוא הסכום הצפוי בגין התביעה ושלא נצטרך להתמודד עם זה אחר כך בדיעבד. ולכן הוספנו את 800 אלף השקלים הנוספים והיום ההפרשה עומדת על מיליון מאתיים. מה שלצערי פגע במספר היפה של הרווח שהיה אמור להיות באמת 800 אלף השנה. אז זה ככה על רגל אחת, אני, אם יש לכם שאלות אני אשמח לענות
עו"ד נילי אהרון: שאלות, מישהו, משהו?
שמעון סויסה: חגגת אתמול ב-4 ליולי?
מונה בן ישי: חבל על הזמן, אני עוד בהנגאובר מאתמול.
עו"ד נילי אהרון: טוב, בסדר, אחלה. מונה, תודה. שרון, תודה רבה לכם, שיהיו לנו בשורות טובות. אנחנו
סוגרים את ה, לא צריך להצביע על זה, זה רק הצגה ודיון. אז אנחנו סוגרים את המליאה, בעזרת השם ניפגש באוגוסט.
-סיום הדיון-
כפיר דניאלי, מנכ"ל עו"ד נילי אהרון, ראש המועצה
נוצר על ידי
13
Document Accessible