פרוטוקול ישיבות הנהלה מס' 3
המועצה האזורית יואב
לשכת מנכ"לית המועצה
7 מרץ, 2018
פרוטוקול ישיבת הנהלה מס' 3 מתאריך ה-06/03/2018 בשעה 18:00
אל עזי תאריך: 6 מרץ 2018 מיקום: אולם המועצה
* נוכחים: דר' מטי צרפתי הרכבי, איציק קמה, אתי לוי, בתיה דנציגר, גלית ברקת, יחיעם יוגב, עופר סלע משתתפים נוספים: מירית דגני, אורי תמיר, רו"ח הראל נמיר, רו"ח אהוד אברהמי, חגית סלוצקי, אמיר לנציאנו, עו"ד שלמה ולדמן, צבי קוסוור, אלון ענבר בית גוברין
1. עדכונים
*
• החלטה: ההנהלה מאשרת הוספת סעיף לסדר יום הנהלה ומליאה –עדכון תב"רים 1401 ו-
בית ניר .1468
• בי"ס שלישי - התב"ע תובא לאישור ועדת משנה ב-.7.3.2018 * • תחנת רכבת – צומת הרכבת צפויה להיפתח יחד עם רמזור. יש צפי לדחיית הפתיחה עקב רגולציה מול רשות העתיקות.
גל-און
• גן שדה יואב – עבודות הכשרת השטח החלו לקראת תחילת הבינוי.
• מעגל תנועה גת – העבודות יחלו בקרוב.
*
גת .2 אישור פרוטוקול הנהלה קודם מתאריך 06/02/18
החלטה: ההנהלה מאשרת פה אחד את פרוטוקול ההנהלה מתאריך 6.2.2018 *
3. הערכות המועצה לשדרוג מערכות הביוב ועדכון תחשיב היטל הביוב/דמי ההתקנה
ורדון
ראש המועצה, מנכ"ל החכ"ל וגזבר המועצה היוצא הציגו את הנושא.
*
כיום ישנה במועצה מערכת ביוב ציבורית פעילה.
כפר-הריף בעלי הנכסים חוייבו במהלך השנים במימון הקמת המערכת הקיימת בתשלומי היטל ביוב לפי חוק העזר/כללים או בהסדרים חוזיים.
* קיים צורך בהכנת תחשיב חדש ועדכני של היטל ביוב/דמי התקנה.
כפר מנחם המט"שים שבאחריות המועצה – נגבה, סגולה, בית-ניר, גלאון ורבדים.
המט"שים באחריות יישובים – כפר-מנחם, בית-גוברין וגת.
* נכון להיום חלק מהמט"שים מתקשים להפיק קולחין גם ברמה שניונית, לרבות ההקלה שהתקבלה בוועדת החריגים (דצמבר .)2017 טיב הקולחין מקשה מהחקלאים לקבל היתרי השקיה וניצול נגבה הקולחין.
* בהתאם לתקנות ודרישות הרשויות המוסמכות נדרש טיהור ברמת שלישונית, ולפיכך יש צורך בהשקעות נוספות.
נחלה בעבר אישרה המליאה את התכנית לעיקרי ההשקעות הנוספות ע"פ העיקרון המנחה של הזרמת הביוב למט"שים חיצוניים ע"פ שלושה אגני הניקוז: צפון - נשג"ב (הסכם חתום), מרכז – שפיר (הסכם * חתום), דרום – מי גת, הוחלט שאופן החיוב בגין ההשקעות יהיה באגרה הונית (חלף היטל ביוב)
שתתפרס על פני שנים רבות.
סגולה
במהלך השנה האחרונה נערכו בחינות מעמיקות בכל ההיבטים הרלוונטיים, לרבות הצלחה בקבלת * אישור למענקים (שלא אושרו למועצה בעבר), צפי לפיתוח וצמיחה דמוגרפית ובחינה כלכלית (על בסיס התכנון והשיפוט ההנדסי שאושר ברשות המים ואומדנים המבוססים על תכנון ועלויות קדמה ריאליות). לנוכח כך ולצד חוות דעת משפטית, נמצא כי נסיבות חדשות אלו מצדיקות שינוי במדיניות כפר הנוער החיוב לחיוב בהיטל ביוב/דמי התקנה ולא באגרה הונית וכן לעריכת התחשיב בהתאם לשיטת "שארית הישוב".
* 1
מועצה אזורית יואב, ד"נ שקמים מיקוד 7981601
רבדים
טלפון: 08-8500703 פקס': 08-8500759
* yoav.org.il@mirit www.yoav.org.il
שדה יואב
המועצה האזורית יואב
לשכת מנכ"לית המועצה
לפי הגישה המוצעת:
נכס ששילם בעבר את מרכיבי היטל הביוב לא יחויב פעם נוספת (בנוי + קרקע).
נכס חדש ישלם בגין רכיב בנוי + קרקע וכל תוספת בנייה תחויב בגין רכיב בנוי בלבד.
אל עזי החיוב בהיטל/דמי התקנה יבוצע במפתח אחיד לכל מרכיבי החיוב, כאזור כוללני אחד.
* בתום הצגת הנושא, התקיים דיון וחברי ההנהלה הודו לעוסקים בנושא על הממצאים וההמלצות שהוצגו בפניהם המעידים על בדיקה יסודית ומעמיקה אשר מביאה לתוצאות טובות המבטאות שוויון בית גוברין והתחשבות בהשקעות ותשלומי עבר לצד השקעות ותשלומים עתידיים סבירים.
* החלטה:
בהתאם לנתונים שהוצגו, הכוללים שינויים משמעותיים מנתוני העבר ממליצה ההנהלה למליאה בית ניר להחליט:
1. חיוב בהיטל ביוב/דמי התקנה ולא בחיוב מתמשך של אגרה הונית כפי שהוחלט בעבר.
* .2 החיוב יהיה במפתח אחיד לכל מרכיבי החיוב, כאזור כוללני אחד בכל המועצה.
3. לפעול לקידום מהיר של עריכת התחשיב של היטל הביוב/דמי התקנה, לפי שיטת "שארית הישוב"
גל-און
מימון שדרוג מערכות הביוב
*
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאת לאשר:
1. פתיחת תב"ר מס' :1555 טיהור שלישוני אגן מרכזי – 2 מלש"ח, מקור תקציבי - קרן הביוב
גת
2. פתיחת תב"ר מס' :1556 טיהור שלישוני אגן צפוני – 500 אלש"ח, מקור תקציבי - קרן הביוב
* .3 פתיחת תב"ר מס' :1557 טיהור שלישוני אגן דרומי- 500 אלש"ח, מקור תקציבי - קרן הביוב
4. הלוואות בפריסה עד 20 שנים, צפי מסגרת ההלוואות לכלל פרויקט שדרוג מערכות הביוב נאמד
ורדון בכ-33.5 מלש"ח.
5. תנאי והיקף ההלוואות יובאו לאישור המליאה ויילקחו בפועל בהתאם להתקדמות העבודה.
*
4. אישורי תקציבי ועדים מקומיים לשנת :2018
כפר-הריף
גזבר המועצה הציג את תקציבי הוועדים המקומיים בית ניר, גת, ורדון, כפר מנחם, רבדים.
• בית ניר ע"ס: 491.9 אלפי ₪
*
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאת המועצה לאשר תקציב בית ניר לשנת .2018 • גת ע"ס: 488 אלפי ₪
כפר מנחם
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאת המועצה לאשר תקציב גת לשנת .2018 * • ורדון ע"ס: 118 אלפי ₪
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאת המועצה לאשר תקציב ורדון לשנת .2018 נגבה • כפר מנחם ע"ס: 853 אלפי ₪
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאת המועצה לאשר תקציב כפר מנחם לשנת .2018 *
• רבדים ע"ס: 788.5 אלפי ₪
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאת המועצה לאשר תקציב רבדים לשנת .2018 נחלה
* .5 אישור דו"ח כספי מבוקר לשנת 2017 – גל און
גזבר המועצה הציג הדו"ח הכספי המבוקר של קיבוץ גל און.
סגולה החלטה: ההנהלה ממליצה למליאה לאשר את הדו"ח כספיים לשנת 2017 של גל און.
* .6 אישור סדר יום למליאה 20/03/18
החלטה: ההנהלה מאשרת את סדר יום מליאה ל- 20/03/18 בתוספת סעיף בנושא תב"רים.
קדמה
כפר הנוער
* 2
מועצה אזורית יואב, ד"נ שקמים מיקוד 7981601
רבדים
טלפון: 08-8500703 פקס': 08-8500759
* yoav.org.il@mirit www.yoav.org.il
שדה יואב
המועצה האזורית יואב
לשכת מנכ"לית המועצה
7. עדכון ופתיחת תב"רים:
א. עדכון תב"ר 1401 – בינוי גן נגבה
עדכון מקור תקציבי בעקבות קבלת תוספות בסך 114,430 ₪ ממשרד החינוך אל עזי
מקור מימון: משרד החינוך 114,430 ₪
* החזרה לקרן הפיתוח 114,430 ₪-
סה"כ בתב"ר 1,200,000 ₪
בית גוברין
החלטה: ההנהלה ממליצה למליאה לאשר עדכון תב"ר ,1401 סה"כ בתב"ר 1,200,000 ₪.
*
ב. עדכון תב"ר 1468 – תוכנית מתאר כוללנית
בית ניר הוספת מקור תקציבי בעקבות קבלת התחייבות מרשות מקרקעי ישראל (קרן לשטחים פתוחים)
בסך ב- 200,000 ₪
*
מקור מימון: רמ"י (קרן לשטחים פתוחים) 200,000 ₪
גל-און סה"כ בתב"ר 1,737,840 ₪
* החלטה: ההנהלה ממליצה למליאה לאשר עדכון תב"ר ,1468 סה"כ בתב"ר 1,737,840 ₪.
גת
* רשמה: אשרה:
מירית דגני - מנכ"לית המועצה מטי צרפתי הרכבי – ראש המועצה ורדון
*
כפר-הריף
*
כפר מנחם
*
נגבה
*
נחלה
*
סגולה
*
קדמה
כפר הנוער
* 3
מועצה אזורית יואב, ד"נ שקמים מיקוד 7981601
רבדים
טלפון: 08-8500703 פקס': 08-8500759
* yoav.org.il@mirit www.yoav.org.il
שדה יואב