הארכת שכירות לרשות המיסים ברחובות
כל המכרזים לאותו תפקיד אצל משרד האוצר - מינהל הדיור הממשלתי - כולל הארכות ומכרזים חוזרים ←
פרטי ההתקשרות
מהות ההתקשרות
נימוקים למתן הפטור: פירוט בפרוטוקול היקף כספי: 135,000,000 מטבע: ש"ח מועד תחילת ההתקשרות: 03/08/2026 מועד סיום ההתקשרות: 03/08/2026 מתן פטור מסתמך על תקנה: תקנה 3(14א)(ג) - זכויות במקרקעין-המשך החזקה במקרקעין (עקב השלכות כלכליות משמעותיות) מס' ח״פ: 513131326 שם הספק: שהם ישפה נכסים ואחזקות בע"מ מסמכים נלווים מסמכים נלווים 03/08/2026 11:33 פרוטוקול לפרסום 03/08/2026 11:33 פרוטוקול לפרסום התרחשה שגיאה אנא נסה מאוחר יותר הבנתי הבנתי
תוכן המסמך: פרוטוקול לפרסום
2
מתוך
1
עמוד
החשב הכללי - ועדת הפטור
5646
מספר פרוטוקול
פרטים כלליים
המשרד הפונה
התקבל בוועדת הפטור
תאריך דיון
תאריך השלמות
החשב הכללי הדיור הממשלתי
20.08.2025
21.07.2026
21.07.2026
פרטי ההתקשרות המבוקשת
נושא ההתקשרות
מטרת הפניה
תקנת חוק
מועד החלטת ועדת
מכרזים הפונה
מספר פנייה
הארכת שכירות לרשות המיסים
ברחובות
הארכת התקשרות
א()ג(
14
)
3
04.02.2025
8001581000
חברי ועדה נוכחים
תפקיד
תפקיד בוועדה
בנימין מנחם
סגן בכיר לחשבת הכללית
יו"ר ועדה
רוני מר
יועץ משפטי
יועץ/ת משפטי/ת
אורי שאשא
סגן בכיר לחשבת הכללית
חבר/ת וועדה
החלטת הוועדה
לתקנות חובת המכרזים
א()ג(
14
)
3
הוועדה ממליצה על : אישור ההתקשרות לפי תקנה
ההחלטה מותנית באישור של: החשבת הכללית
התקשרות המשך נוספת
תקופת התקשרות
תקופות אופציה בנות שנה כל אחת
3
בתוספת שתי תקופות אופציה בנות שנה כל אחת ו
31.03.2034
הערות : : מיום חתימת החוזה ועד ליום
ספקים
שם ספק
ח.פ.
סטטוס ספק
סוג ספק
שהם ישפה נכסים ואחזקות בע"מ
513131326
פרטי תקופה
תאריך תחילה מבוקש
תאריך תחילה מאושר
תאריך סיום מבוקש
תאריך סיום מאושר
סכום מבוקש
היקף התקשרות מאושר
מטבע )כולל מע"מ(
0
135,000,000
135,000,000
שקלים ישראליים חדשים
דיון ונימוקים
רחובות.
11
מינהל הדיור הממשלתי מבקש הארכת שכירות עבור רשות המיסים ברחוב ברוזנסקי .
1
החוזה הסתיים ושולם בהארכת תשלום
2022
כיום המשרד יושב במושכר הנוכחי כאשר בדצמבר
.
2
פורסם מכרז לאיתור דיור עבור רשות המיסים מס הכנסה ומכס ומע"מ ברחובות 18.12.2021 ביום .
3
הצעות כאשר אחת מההצעות שבנדון היא המושכר הנוכחי 6 למכרז הוגשו .
4
לאחר בדיקת תנאי הסף וביצוע סיורים בנכסים המוצעים ועדת המשנה המליצה לוועדה לפסול את ההצעות ולסגור את המכרז .
5
.
ללא זוכים
לדברי הדיור הממשלתי המשכיר הנוכחי הגיש הצעה במסגרת המכרז ונפסל, מאחר ולא הוסכם על ביצוע התאמות בהתאם .
6
לאפיון שפורסם במכרז
בהנחיית ועדת הפטור, ביצע מנהל הדיור הממשלתי בדיקה של דיורים פוטנציאליים נוספים. מהבדיקה עלה כי חלק מהדיורים .
7
הם כרגע קרקע ריקה אשר זמינה לבניה או שטחים בהיקף קטן משמעותית מהצורך של המשרד. נוכח כך מדובר על דיורים שלא נותנים מענה לצרכי מנהל הדיור ורשות המיסים.
לפיכך, נוהל משא ומתן בין מינהל הדיור הממשלתי לבין המשכיר הנוכחי, במטרה לאפשר את המשך השכירות במושכר הקיים.
.
8
.
המושכר עונה על צורכי היחידה ומאפשר שמירה על רציפות תפקודית והמשך פעילותה הסדירה 2 מתוך 2 עמוד , 2035 –
2034
עד למעבר המשרד לקריית הממשלה ברחובות, אשר על פי התכנון צפויה להיות מוכנה לאכלוס במהלך השנים .
9
.
מבקש מינהל הדיור הממשלתי להאריך את תקופת השכירות במושכר הקיים מינהל הדיור הממשלתי הדגיש כי אילו היה מתפרסם מכרז נוסף, קיימת סבירות גבוהה שלא היו מתקבלות הצעות לדיור בנוי, .
10
הזמין באופן מיידי לביצוע עבודות ההתאמה, בהיקף השטח הנדרש. עוד צוין כי התקשרות בנכס אשר יהיה זמין רק בעוד כשלוש שנים, ולתקופת שכירות של עשר שנים, צפויה לפגוע בתוכנית האסטרטגית – מעבר לקריית הממשלה ברחובות.
המושכר נמצא בקרבת תחבורה ציבורית נגישה ובנוסף דמי השכירות נמוכים ביחס לסביבה. כמו כן, החניות בהסכם זה .
11
.
כלולות במחיר דמ"ש
מעבר לדיור זמני לתקופת ביניים עד למעבר קבע לקרית ממשלה העתידית ברחובות תביא להוצאות משמעותיות. להערכת .
12
מלש"ח
27
מנהל הדיור הממשלתי הישארות בנכס תביא לחיסכון של כ מאשרים פרטי אישור שם פרטי ושם משפחה תפקיד תפקיד בוועדה הערות אישור מיכל אסתר עבאדי-בויאנג'יו החשבת הכללית באוצר גורם מאשר נוסף אישור בנימין מנחם סגן בכיר לחשבת הכללית יו"ר ועדה אישור אורי שאשא סגן בכיר לחשב הכללי חבר/ת וועדה אישור רוני מר יועץ משפטי יועץ/ת משפטי/ת אישור החשבת הכללית:
לעיל,
3000014051
אני מחליט על אישור ההתקשרות כמפורט בהחלטה מספר א()ג( לתקנות חובת המכרזים.
14
)
3
לפי תקנה