תכנית אב ואדי ג'וז - ירושלים
תכנית 101-0894857 בירושלים מייעדת שטח מתוך 227 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-9 חלקות, סה״כ 5,923 מ״ר. 2 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 53.4%.
מדובר במסמך מדיניות, המשתרעת על 448 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא מסמך מדיניות, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 9 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 2.6% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 2 חלקות (22.2% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 5,923 מ״ר שנגרעים, 2,699 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (45.6%), והיתר - 3,224 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-288 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות בירושלים שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מע"ר מזרח, מתחם הנורית, עמק ציון ברובע החדשנות י-ם.
| מספר תכנית | 101-0894857 |
|---|---|
| שם | תכנית אב ואדי ג'וז - ירושלים |
| יישוב | ירושלים |
| מחוז | ירושלים |
| סוג | מסמך מדיניות |
| סטטוס | מסמך מדיניות |
| שלב | — |
| שטח התכנית | 448 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 227 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 9 |
| סה״כ שטח שנגרע | 5,923 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 2,699 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 2 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 2 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 53.4% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 2.6% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.