תמ"ל - ביר אל מכסור מתחם מגורים ואיזור תעסוקה מקומי
תכנית תמל/ 1020 בביר אל-מכסור מייעדת שטח מתוך 228 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-92 חלקות, סה״כ 21,179 מ״ר. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 17.9%.
מדובר בתכנית מועדפת לדיור, המשתרעת על 582 דונם ומוסיפה 703 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-19.01.2016, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 92 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 0.2% משטחה, ו-2 חלקות מאבדות מעל 10% משטחן. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 21,179 מ״ר שנגרעים, 10,923 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (51.6%), והיתר - 10,256 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-259 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-71 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות בביר אל-מכסור שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מתחם ד - ה מרכז ספורט ביר אלמכסור.
| מספר תכנית | תמל/ 1020 |
|---|---|
| שם | תמ"ל - ביר אל מכסור מתחם מגורים ואיזור תעסוקה מקומי |
| יישוב | ביר אל-מכסור |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מועדפת לדיור |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 582 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 703 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 228 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 92 |
| סה״כ שטח שנגרע | 21,179 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 10,923 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 2 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 17.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 0.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.