מי/ 511/ י' - מסילת ציון - תכנית פיתוח ותיירות
תכנית 151-0515486 במסילת ציון מייעדת שטח מתוך 126 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-17 חלקות, סה״כ 73,623 מ״ר. 3 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 66.5%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 599 דונם ומוסיפה 170 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-06.03.2023, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא בהליך אישור.
החלקה החציונית מבין 17 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 4.2% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 3 חלקות (17.6% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-5 מאבדות מעל 10%. עבור החלקה הטיפוסית זו רצועה צרה לאורך חזית חלקות רבות - הסוג שמורגש כגריעה משטח החצר הקדמית ולא כאובדן המגרש. זה אינו תיאור של החלקות בזנב, שמאבדות הרבה יותר.
מתוך 73,623 מ״ר שנגרעים, 23,889 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (32.4%), והיתר - 49,734 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-149 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-216 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות במחוז ירושלים שגורעות שטח מחלקות פרטיות: הסדרת יעודים ומגרשים בשטח המחנה - מעלה החמישה (מעלה החמישה), תכנית מתאר כוללנית אבו גוש (אבו גוש), תוכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון, בית שמש מע"ר צפוני - חלק מערבי, אבו גוש - רובע דרומי (אבו גוש), אביעזר - מי/ 253/ ו' - תכנית כוללת לישוב (אביעזר).
| מספר תכנית | 151-0515486 |
|---|---|
| שם | מי/ 511/ י' - מסילת ציון - תכנית פיתוח ותיירות |
| יישוב | מסילת ציון |
| מחוז | ירושלים |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | בהליך אישור |
| שלב | בתהליך אישור |
| שטח התכנית | 599 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 170 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 126 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 17 |
| סה״כ שטח שנגרע | 73,623 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 23,889 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 5 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 3 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 66.5% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 4.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.