התחדשות מרכז העיר נתיבות (העיר הותיקה כניסה מזרחית)
תכנית תמל/ 2027 בנתיבות מייעדת שטח מתוך 244 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-159 חלקות, סה״כ 82,145 מ״ר. 69 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69.3%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית מועדפת לדיור, המשתרעת על 932 דונם ומוסיפה 6,490 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-02.07.2026, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 159 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 15.8% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 69 חלקות (43.4% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-95 מאבדות מעל 10%.
מתוך 82,145 מ״ר שנגרעים, 47,700 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (58.1%), והיתר - 34,445 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-137 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-45 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במחוז דרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: הסדרת לב קיבוץ שובל (שובל), משואות יצחק - הסדרת הישוב (משואות יצחק), מושב עין הבשור- הסדרה והרחבת היישוב (אשכול), כפר מנחם - תכנית כוללת לקיבוץ (כפר מנחם), קיבוץ עלומים (עלומים), חצבה - הרחבת הישוב (חצבה).
| מספר תכנית | תמל/ 2027 |
|---|---|
| שם | התחדשות מרכז העיר נתיבות (העיר הותיקה כניסה מזרחית) |
| יישוב | נתיבות |
| מחוז | דרום |
| סוג | תכנית מועדפת לדיור |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 932 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 6,490 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 244 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 159 |
| סה״כ שטח שנגרע | 82,145 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 47,700 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 95 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 69 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 15.8% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.