צפת - תכנית מתאר כוללנית
תכנית 216-1051002 בצפת מייעדת שטח מתוך 5,907 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-591 חלקות, סה״כ 548,176 מ״ר. 253 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69.6%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 21,203 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 591 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 13.5% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 253 חלקות (42.8% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-338 מאבדות מעל 10%.
מתוך 548,176 מ״ר שנגרעים, 67,049 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (12.2%), והיתר - 481,127 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-13 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות בצפת שגורעות שטח מחלקות פרטיות: צפת-מתחם 8 ג/23371.
שטחים ירוקים ושטחי מבני ציבור
| שטח ירוק מיועד (שטח ציבורי פתוח, פארקים, שדרות) | 1,483,364 מ״ר |
|---|---|
| שטח חום מיועד (מבני ציבור ומוסדות) | 1,122,074 מ״ר |
| תוספת יחידות דיור לפי התכנית | לא מצוינת בנתוני התכנית — לכן אין יחס ליחידת דיור או לתושב |
השטחים הם סך ייעודי הקרקע שהתכנית קובעת בתחומה, כולל שטחים ציבוריים שכבר קיימים והתכנית מותירה. היחסים מחושבים מול תוספת יחידות הדיור בלבד, ולכן בשכונה בנויה הם גבוהים מהיחס האמיתי לכלל התושבים. אומדן התושבים = יחידות דיור × גודל משק בית ביישוב: ממוצע נפשות למשק בית של הלמ״ס כשקיים, ואחרת אוכלוסייה ÷ דירות (הלמ״ס 2022) בתנאי שהתוצאה סבירה (1.5–7); ביישובים שאין להם נתון כזה הוא מחושב לפי הממוצע הארצי (3.19 נפשות למשק בית) והדבר נאמר בשורה עצמה. האומדן אינו נתון מהתכנית.
| מספר תכנית | 216-1051002 |
|---|---|
| שם | צפת - תכנית מתאר כוללנית |
| יישוב | צפת |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 21,203 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 5,907 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 591 |
| סה״כ שטח שנגרע | 548,176 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 67,049 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 338 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 253 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69.6% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 13.5% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.