מגד אל כרום - שכונת מגורים בין שני כבישים-ג/22637
תכנית 260-0295931 במג'ד אל כרום מייעדת שטח מתוך 130 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-115 חלקות, סה״כ 77,992 מ״ר. 61 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 65.9%.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 487 דונם ומוסיפה 1,429 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-05.06.2017, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 115 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 21.2% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 61 חלקות (53% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-83 מאבדות מעל 10%. חציון גבוה כזה פירושו שהגריעה אינה שולית עבור החלקה הטיפוסית בתכנית הזאת, ולא רק עבור המקרים החריגים.
מתוך 77,992 מ״ר שנגרעים, 58,391 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (74.9%), והיתר - 19,601 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-145 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-61 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות במג'ד אל כרום שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מג'ד אל כרום- איחוד וחלוקה בין כבישים (בבכ/מק/12/21/22367).
| מספר תכנית | 260-0295931 |
|---|---|
| שם | מגד אל כרום - שכונת מגורים בין שני כבישים-ג/22637 |
| יישוב | מג'ד אל כרום |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 487 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 1,429 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 130 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 115 |
| סה״כ שטח שנגרע | 77,992 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 58,391 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 83 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 61 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 65.9% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 21.2% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.