איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם ראס אלעין - עראבה
תכנית 262-0943522 בעראבה מייעדת שטח מתוך 207 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-160 חלקות, סה״כ 39,308 מ״ר. 40 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 64.4%.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 424 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא אישור, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 160 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 11.7% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 40 חלקות (25% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-88 מאבדות מעל 10%.
מתוך 39,308 מ״ר שנגרעים, 23,204 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (59%), והיתר - 16,104 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-219 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-43 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר מעט שטח מהרבה חלקות: החלקה הממוצעת כאן קטנה.
תכניות נוספות בעראבה שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בשכונה מזרחית עראבה.
| מספר תכנית | 262-0943522 |
|---|---|
| שם | איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם ראס אלעין - עראבה |
| יישוב | עראבה |
| מחוז | צפון |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | אישור |
| שלב | התכנית אושרה |
| שטח התכנית | 424 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 207 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 160 |
| סה״כ שטח שנגרע | 39,308 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 23,204 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 88 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 40 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 64.4% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 11.7% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.