תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4 - דרום מועאויה
תכנית 354-0624825 בבסמ"ה מייעדת שטח מתוך 14 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-12 חלקות, סה״כ 42,293 מ״ר. 4 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 37.7%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא בבדיקה תכנונית.
מדובר בתכנית מפורטת, המשתרעת על 210 דונם. הסטטוס הרשמי שלה הוא בבדיקה תכנונית, וטרם נרשם עבורה תאריך הפקדה.
החלקה החציונית מבין 12 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 12.4% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 4 חלקות (33.3% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-7 מאבדות מעל 10%.
מתוך 42,293 מ״ר שנגרעים, 17,018 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (40.2%), והיתר - 25,275 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-211 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות, וה-249 במספר החלקות שהיא נוגעת בהן - כלומר הרבה שטח ממעט חלקות: החלקה הממוצעת כאן גדולה.
תכניות נוספות בבסמ"ה שגורעות שטח מחלקות פרטיות: תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4 - דרום מועאויה, תכנית לאיחוד וחלוקה , הרחבה והסדרה של המתחמים 1,5,6 - דרום מועאוויה.
| מספר תכנית | 354-0624825 |
|---|---|
| שם | תכנית לאיחוד וחלוקה כולל הסדרת המתחמים 2,3,4 - דרום מועאויה |
| יישוב | בסמ"ה |
| מחוז | חיפה |
| סוג | תכנית מפורטת |
| סטטוס | בבדיקה תכנונית |
| שלב | קיום תנאי סף |
| שטח התכנית | 210 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 14 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 12 |
| סה״כ שטח שנגרע | 42,293 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 17,018 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 7 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 4 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 37.7% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 12.4% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.