תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל
תכנית 356-0327999 בדאלית אל-כרמל מייעדת שטח מתוך 2,106 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-360 חלקות, סה״כ 457,439 מ״ר. 90 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 67.3%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 11,008 דונם. התכנית הופקדה ב-04.03.2019, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 360 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 9.8% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 90 חלקות (25% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-179 מאבדות מעל 10%.
מתוך 457,439 מ״ר שנגרעים, 252,045 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (55.1%), והיתר - 205,394 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-23 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות בדאלית אל-כרמל שגורעות שטח מחלקות פרטיות: דלית אל כרמל - שכונת ואדי אל-פש, שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל, רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמל.
| מספר תכנית | 356-0327999 |
|---|---|
| שם | תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל |
| יישוב | דאלית אל-כרמל |
| מחוז | חיפה |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 11,008 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 2,106 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 360 |
| סה״כ שטח שנגרע | 457,439 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 252,045 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 179 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 90 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 67.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 9.8% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.