עח/34/131 כפר ויתקין - תכנית מתאר לישוב
תכנית 409-0634972 בכפר ויתקין מייעדת שטח מתוך 376 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-26 חלקות, סה״כ 70,126 מ״ר. 4 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 61.1%.
התכנית עדיין פתוחה להתנגדויות או להליך תכנוני פעיל — הסטטוס הרשמי הוא במילוי תנאים להפקדה.
מדובר בתכנית מתאר מקומית, המשתרעת על 1,015 דונם ומוסיפה 208 יחידות דיור. התכנית הופקדה ב-18.08.2025, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא במילוי תנאים להפקדה.
החלקה החציונית מבין 26 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 7.3% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 4 חלקות (15.4% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-11 מאבדות מעל 10%.
מתוך 70,126 מ״ר שנגרעים, 2,768 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (3.9%), והיתר - 67,358 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים. רוב הגריעה כאן אינה לדרך אלא לשטחי ציבור, שהם ייעוד שונה בתכלית מבחינת מה שנבנה בסוף על הקרקע.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-156 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות במחוז מרכז שגורעות שטח מחלקות פרטיות: מרכז פרדס שניר, לוד (לוד), רע/מק/2012ב' - שכונת מגורים בדרום העיר רעננה (רעננה), רע/מק/2020 -מתחם מגורים ומתחם תעסוקה במערב רעננה (רעננה), מע"ר דרומי יהוד-מונוסון (יהוד-מונוסון), מושב צור משה (צור משה), תכנית מתאר כוללנית גבעת שמואל (גבעת שמואל).
| מספר תכנית | 409-0634972 |
|---|---|
| שם | עח/34/131 כפר ויתקין - תכנית מתאר לישוב |
| יישוב | כפר ויתקין |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית מתאר מקומית |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה |
| שלב | החלטה בדיון |
| שטח התכנית | 1,015 דונם |
| תוספת יחידות דיור | 208 |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 376 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 26 |
| סה״כ שטח שנגרע | 70,126 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 2,768 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 11 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 4 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 61.1% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 7.3% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.