ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב
תכנית 455-0557835 בבאר יעקב מייעדת שטח מתוך 2,151 חלקות בייעוד פרטי לצורכי ציבור. בפועל נגרע שטח מ-357 חלקות, סה״כ 527,190 מ״ר. 136 מהן מאבדות מעל 20% משטחן. והחלקה שנפגעת ביותר מאבדת 69.3%.
מדובר בתכנית כוללנית, המשתרעת על 9,463 דונם. התכנית הופקדה ב-16.04.2018, והסטטוס הרשמי שלה כעת הוא אישור.
החלקה החציונית מבין 357 החלקות שנגרע מהן שטח מאבדת 13% משטחה, אבל הפגיעה אינה אחידה: 136 חלקות (38.1% מהן) מאבדות מעל 20% משטחן, ו-200 מאבדות מעל 10%.
מתוך 527,190 מ״ר שנגרעים, 192,452 מ״ר מיועדים לדרכים ולשבילים (36.5%), והיתר - 334,738 מ״ר - לשטחים ציבוריים פתוחים, למבני ציבור ולייעודים ציבוריים אחרים.
בהשוואה ל-297 התכניות האחרות שנבדקו כאן, זו התכנית ה-17 בגודל השטח שהיא גורעת מחלקות פרטיות.
תכניות נוספות בבאר יעקב שגורעות שטח מחלקות פרטיות: באר יעקב מתחם 7.2.
| מספר תכנית | 455-0557835 |
|---|---|
| שם | ממ/12030 - תכנית מתאר מקומית כוללנית באר יעקב |
| יישוב | באר יעקב |
| מחוז | מרכז |
| סוג | תכנית כוללנית |
| סטטוס | אישור |
| שלב | פרסום אישור |
| שטח התכנית | 9,463 דונם |
| חלקות בייעוד פרטי בתחום התכנית | 2,151 |
| חלקות שנגרע מהן שטח | 357 |
| סה״כ שטח שנגרע | 527,190 מ״ר |
| מתוכו לדרכים ושבילים | 192,452 מ״ר |
| חלקות שמאבדות מעל 10% | 200 |
| חלקות שמאבדות מעל 20% | 136 |
| הפגיעה החמורה ביותר בחלקה אחת | 69.3% |
| חציון הגריעה מחלקה שנפגעה | 13% |
פתיחת התכנית במפה האינטראקטיבית — שם אפשר ללחוץ על חלקה מסוימת ולראות בדיוק כמה שטח נגרע ממנה ולאיזה ייעוד.
מה המספרים האלה אומרים
״נגרע שטח״ פירושו שהתכנית מייעדת חלק מחלקה פרטית לצורך ציבורי — דרך, שביל, שטח ציבורי פתוח או מבנה ציבור. זו הודעה על ייעוד, לא הודעת הפקעה: כמה יילקח בפועל, כמה בלי פיצוי (עד 40% לפי סעיף 190 לחוק התכנון והבנייה) וכמה בתשלום — נקבע בהליך נפרד לכל חלקה.
הנתונים בעמוד הזה חושבו מול מרשם החלקות הרשמי ותשריטי הייעוד של מנהל התכנון. פרויקט אזרחי עצמאי המציג מידע ממקורות ציבוריים. אינו גוף רשמי ואין לו סמכות לאשר או לתקן נתון; בכל מקרה של אי התאמה, המקור קובע. הנתונים אינם תחליף לבדיקה מול הוועדה המקומית. עודכן: 2026-08-21.